工作室鼓浪屿总体发展战略
鼓浪屿现状分析及复兴思考
鼓浪屿现状分析及复兴思考摘要:近年来，虽然鼓浪屿上的游客有增无减，但仍掩盖不了其由于缺乏系统管理和社区更新而导致的衰败颓势，如交通不便，人口老龄化，环境压力等。
这里有历史的原因，也有时代的问题，所以新形势下的鼓浪屿发展如何突破瓶颈，完善更新是个任重道远的课题。
关键词:旅游历史衰败改造一、前言长久以来，鼓浪屿很重要的发展政策之一是控制人口进入，并且不断转移与风景旅游无关的功能。
同时，由于鼓浪屿具有“万国建筑博览”之美誉，岛上的建筑一直是受到较为严格的控制，因而在过去一段时间里，鼓浪屿的建筑成长进入“冬眠期”，由此也带来了风景的背后———鼓浪屿作为历史街区不断衰败的窘境。
随着立法保护风貌建筑的实施和危房改造的迫切需要，从社会公平的角度出发，鼓浪屿旧城更新改造工作已经成为迫在眉睫的一项工作。
二、现状分析鼓浪屿位于厦门岛西南隅，与厦门市隔海相望，与厦门岛只隔一条宽600米的鹭江。
面积1.78平方公里，现住人口1.5万，为厦门市辖区。
鼓浪屿原名圆沙洲、圆洲仔，因海西南有海蚀洞受浪潮冲击，声如擂鼓，明朝雅化为今名。
由于历史原因，中外风格各异的建筑物在此地被完好地汇集、保留，有“万国建筑博览”之称。
小岛还是音乐的沃土，人才辈出，钢琴拥有密度居全国之冠，又得美名“钢琴之岛”、“音乐之乡”。
岛上气候宜人四季如，无车马喧嚣，有鸟语花香，素有“海上花园”之誉。
主要观光景点有日光岩、菽庄花园、皓月园，毓园、环岛路、鼓浪石、博物馆、郑成功纪念馆、海底世界和天然海滨浴场等，融历史、人文和自然景观于一体，为国家级风景名胜区，福建“十佳”风景区之首，全国35个著名景点之一。
2006年《中国国家地理》将鼓浪屿评为“中国最美的城区”。
2007年5月8日，厦门市鼓浪屿风景名胜区经国家旅游局正式批准为国家5A级旅游景区。
许多人来到鼓浪屿的人，最大的憾事是不能成为这里永久的居民。
众多光环之下的鼓浪屿却日益暴露出了问题众多光环之下的鼓浪屿却日益暴露出了问题。
鼓浪屿整治提升总体方案
01
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时间安排
项目计划从2023年1月开始， 历时1年，分三个阶段进行。
第一阶段
2023年1月至6月，进行前期 规划和准备工作，包括制定整 治方案、设计、预算编制等。
第二阶段
2023年7月至12月，进行主 体整治工作，包括建筑修缮、 环境整治、历史文化挖掘等。
第三阶段
2024年1月至6月，进行后期 收尾工作，包括工程验收、资
旅游容量
在增加旅游设施时，需要考虑鼓浪屿的承载能力 ，避免因过度开发导致岛上环境恶化。
旅游秩序管理
需要加强对旅游秩序的管理，防止因游客流量过 大导致的拥挤和安全隐患。
05
项目评估与反馈
项目实施过程中的评估与监控
评估内容
01
在项目实施过程中，对鼓浪屿整治提升的各项任务进行评估，
包括工作计划、资源分配、施工进度、质量保障等方面。
分工
规划师负责整体规划设计；建筑师负责建筑修缮设计；工程师负责工程实施和 质量控制；项目经理负责全面管理和协调；技术人员负责具体施工和操作；安 保人员负责安全保障和应急处理。
04
项目风险管理
建筑保护修缮的风险管理
文物类建筑修缮
针对鼓浪屿上的文物类建筑，需要严格遵循文物保护法， 确保修缮过程中不改变文物的原始状态和历史风貌，同时 避免对文物造成二次伤害。
总结词
旅游设施建设应与鼓浪屿的自然和文化环境相协调，注重提高旅游体验和资源利用效率，实现旅游业 的可持续发展。
详细描述
合理规划旅游线路和景点，避免过度开发和破坏自然景观；推广绿色旅游理念，引导游客文明旅游、 节约资源；加强旅游设施的节能减排和环保管理，降低对环境的影响等。
鼓浪屿旅游业的可持续发展战略方法探讨
鼓浪屿旅游业的可持续发展战略方法探讨作者：邱惠雪来源：《旅游纵览·行业版》 2014年第2期随着我国经济的不断发展，旅游业也得到了进一步的发展，鼓浪屿作为厦门主要的风景旅游区，其旅游业的发展在一定程度上与厦门经济的发展有着密不可分的联系。
并且在科学发展观的指导下，可持续发展已经成为未来的发展主题，因此，推动鼓浪屿旅游业的可持续发展，具有极其重要的意义。
一、鼓浪屿简介（一）地理位置优越对于鼓浪屿而言，旅游业的发展，离不开优越的地理位置，主要有以下三点：（1）位于我国东南沿海的中部，距离东南亚和韩日诸国较近，并且这些国家已经逐渐成为新兴的旅游产出国；（2）厦门作为港口城市，具有丰富的海滨资源，成为内地游客热爱的旅游目的地；（3）厦门与台湾隔海相望，两地的习俗和语言都比较的接近，与台湾特殊的地缘关系，在一定程度上为鼓浪屿旅游业的发展奠定了坚实的基础。
（二）旅游资源丰富鼓浪屿不仅有丰富的人文资源，比如音乐文化、摩崖石刻以及园林艺术等，还有别具特色的自然资源，比如海洋景观、海积地貌以及海蚀地貌等。
鼓浪屿不仅有得天独厚的地理位置，还有四季宜人的气候，日照充足，夏天没有酷暑，冬天没有严寒，这里盛产丰富的海洋产品，具有良好的生态环境，并且空气质量也非常的好，从而使鼓浪屿享有“钢琴之岛”“海上花园”的美誉。
（三）客源市场可靠厦门地处华南和东南亚国际旅游圈的交叉地带，来往游客众多，并且鼓浪屿作为厦门的主要风景旅游区，大多数来厦门观光的游客，都会去鼓浪屿游览。
因此，鼓浪屿与厦门具有一致的客源，拥有广阔的市场发展前景，为鼓浪屿旅游业的可持续发展带来了强大的动力。
（四）经济基础良好厦门作为较早开放的经济特区，在经过多年的发展之后，已经具备较强的经济综合实力。
并且随着厦门旅游业的不断发展，也吸引了诸多的投资商，城市综合经济实力的增强和投资资本的注入，在一定程度上为鼓浪屿旅游业的可持续发展奠定了坚实的基础。
（五）旅游交通便利厦沪、厦深几条动车线路的开通，连接起了华东和珠三角地区与厦门的旅游通道，便利的交通给厦门的带来了源源不断的客源，鼓浪屿更是超级火爆。
王志纲 鼓浪屿总体发展战略共156页文档
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6、黄金时代是在我们的前面，而不在 我们的 后面。
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7、心急吃不了热汤圆。
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8、你可以很有个பைடு நூலகம்，但某些时候请收 敛。
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9、只为成功找方法，不为失败找借口 (蹩脚 的工人 总是说 工具不 好)。
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10、只要下定决心克服恐惧，便几乎 能克服 任何恐 惧。因 为，请 记住， 除了在 脑海中 ，恐惧 无处藏 身。-- 戴尔． 卡耐基 。
66、节制使快乐增加并使享受加强。 ——德 谟克利 特 67、今天应做的事没有做，明天再早也 是耽误 了。——裴斯 泰洛齐 68、决定一个人的一生，以及整个命运 的，只 是一瞬 之间。 ——歌 德 69、懒人无法享受休息之乐。——拉布 克 70、浪费时间是一桩大罪过。——卢梭
鼓浪屿总体发展战略
加强供水、供电、供气、通信等基础设施建设，提高城市服务功能和综
合承载能力。
02
推进海绵城市建设
通过雨水收集、渗透、净化等措施，推进海绵城市建设，提高城市排水
防涝能力。
03
加强垃圾分类处理
建立健全垃圾分类处理制度，提高垃圾资源化利用水平，减少垃圾对环
境的影响。
06
CATALOGUE
社会民生改善及幸福指数提升 方案
社会经济发展
促进鼓浪屿社会经济的 全面发展，提高居民生
活水平和幸福感。
发展定位与特色打造
发展定位
以文化旅游为主导，以生态环境为基础，以创新发展为动力，将鼓浪屿建设成为具有独特魅力的国际 旅游胜地和文化交流中心。
特色打造
挖掘和传承鼓浪屿的历史文化特色，打造具有独特魅力的文化品牌；发挥自然景观和生态环境优势， 打造宜居宜游的生态环境特色；推动旅游服务品质提升和旅游产品创新，打造高品质的旅游服务特色 。
加强政策宣传和培训
加强对政策法规的宣传和培训，提高公众对政策法规的认知度和遵 守意识。
加强监督评估机制建设
建立监督评估机构
成立专门的监督评估机构，负责对鼓浪屿发展战 略的实施情况进行监督评估。
制定监督评估指标
制定科学合理的监督评估指标，全面反映鼓浪屿 发展战略的实施效果。
加强社会参与
鼓励社会各界参与监督评估工作，提高监督评估 的公正性和透明度。
促进就业创业和居民增收
鼓励创业创新
通过提供创业扶持政策和创新平台，鼓励居民积极创业创新，促 进就业和经济增长。
加强职业技能培训
开展多样化的职业技能培训，提高居民的就业能力和竞争力，促 进居民增收。
完善社会保障体系
建立健全的社会保障体系，包括养老保险、医疗保险、失业保险 等，确保居民的基本生活需求得到保障。
厦门鼓浪屿旅游规划与开发
3.1吸引力综合评价
选取可达性、舒适性、完整度、奇特度和知名度作为旅游引力的评价因子，对鼓浪屿的旅游引力现状进行分析，结果为：总体上的分布趋势为东南高，西北低。
鼓浪屿拥有若干高质量的旅游资源，但现状缺乏I级旅游引力区。旅游引力较高的地区为：日光岩地区、郑成功像、万国建筑博览区、南部的4AI海滨浴场。旅游引力较低的地区主要分布在岛屿的西北片以及居民区。规划应加强西北片的开发。居民区的民俗文化旅游开发也有待展开。
厦门鼓浪屿旅游规划与开发
姓名：李凤云学号：201101460127
专业：资源环境与城乡规划管理
摘要：
鼓浪屿是“鼓浪屿——万石山国家重点风景名胜区”的重要组成部分，国家重点旅游区，又是厦门市城市的一个行政区域。位于福建省厦门岛西南隅，与厦门市隔海相望。原名圆沙洲、圆洲仔，因海西南有海蚀洞受浪潮冲击，声如擂鼓，明朝雅化为今名。由于历史原因，中外风格各异的建筑物在此地被完好地汇集、保留，有“万国建筑博览”之称。融历史、人文和自然景观于一体，为国家级风景名胜区，福建“十佳”风景区之首。随着厦门的腾飞，鼓浪屿各种旅游配套服务设施日臻完善，成为观光、度假、旅游、购物、休闲、娱乐为一体的综合性的海岛风景文化旅游区。2007年05月08日被正式批准为国家5A级旅游景区，“中国最美五大城区之首”。越来越多的旅游者选择将风景秀丽、气候宜人的鼓浪屿作为出行目的地，为将鼓浪屿建设成为国内一流，国际著名的旅游地和国际性风景旅游地，本规划设计将从三力理论的认知以及应用评价入手对其开发进行综合评价，并论述鼓浪屿的旅游开发亮点。
Abstract
Gulangyu Isletisan important part of Gulangyu Islet--theWanshishan nationalkey scenic area,the focus of Tourism Zonein China.Asanadministrative region of Xiamen City, itis located inthesouthwest corner ofthe island of Xiamenof the province which is named Fujian,andXiamenisacross the seafrom it.Formerlyit isknown as round sandbar,Yuen ChauTsai,Because of theimpact formthesea tosea cavesin the southwest,soundslike a drum,it wascalledthis name from Ming. Because of the reason of the history, varied buildings belongs to many counties areprotectedperfectly here. And it is alsocalled“State Building Expo”.Combined byhistory, the humanities and the naturallandscape,it is also known asNational Scenic Area,thefirst of"top ten" scenic spot. As the development of Xiamen,Various tourism servicefacilities are being perfected, and it becomesIntegrated island scenery andcultural tourism zoneincludingSightseeing,vacation,tourism,shopping,leisureandentertainment. And it was officiallyapproved as national5A level scenic spots, the first one of“the most beautiful cities in China”on 8 in May in 2007.More and more touristschoosethe place withbeautiful scenery,pleasant climateas a traveldestination.
厦门鼓浪屿营销策划方案ppt怎么做
厦门鼓浪屿营销策划方案ppt怎么做一、背景介绍（600字）鼓浪屿是中国福建省厦门市一个著名景点，被誉为“东方夏威夷”，拥有美丽的自然风景和独特的历史文化。
为了提升鼓浪屿的知名度和吸引更多的游客，有必要设计一个有效的营销策划方案PPT。
二、目标市场分析（800字）在制定营销策划方案之前，首先需要对目标市场进行分析。
鼓浪屿的目标市场可以分为国内市场和国际市场。
国内市场主要包括家庭旅行、情侣旅行和年轻人旅行，他们更注重景点的美景和文化氛围；国际市场主要包括外国游客，他们对于当地的文化和历史有浓厚的兴趣。
三、竞争对手分析（800字）在制定营销策划方案之前，需要对竞争对手进行分析，以便更好地了解市场环境。
鼓浪屿的竞争对手主要是其他旅游景点和旅游目的地，如西湖、长城等。
这些景点也在不断改进和提升自己的设施和服务，因此需要在营销策划方案中加强竞争优势。
四、品牌定位与差异化策略（1000字）鼓浪屿作为一个旅游目的地，需要明确自己的品牌定位和差异化策略。
鼓浪屿的品牌定位可以是“自然美景与历史文化的结合”，强调其独特的自然风景和丰富的历史文化遗产。
为了实现差异化策略，可以借助多样化的旅游产品和活动，如自然探索、历史文化体验等。
五、市场推广策略（1200字）1. 线上推广在线上推广方面，可以利用社交媒体平台、旅游网站和搜索引擎优化等渠道，增加鼓浪屿的曝光度和知名度。
同时，可以利用电子邮件营销、手机应用程序和网上预订等方式，提高游客的便捷性和交互性。
2. 线下推广在线下推广方面，可以通过电视广告、广告牌、出租车和公交车等传统媒体进行宣传。
此外，可以组织旅游展览和推广活动，向游客提供更多的资讯和体验机会。
3. 合作推广可以与旅行社、酒店和航空公司等合作，共同推出旅游套餐和优惠活动。
通过与这些合作伙伴的关系，可以扩大市场影响力和整合资源。
六、客户关怀与回访策略（1000字）在旅游业中，客户关怀与回访策略非常重要，可以增加客户的满意度和忠诚度。
海天堂构开发策划text0810
鼓浪老修建旅游新天地在厦门都市建立以史无前例的速度与范围全面推进的时候，鼓浪屿遗存的租界老修建所出现出的怀旧意象和所承载的历史文脉，就愈发显示出它的长期魅力。
而众多徜徉流连在鼓浪屿深邃街巷间的旅游者，面对眼前的“万国修建”，其旅游需求已不能通过惊鸿一瞥而得到圆满，旅游者期盼鼓浪屿历史风采修建能够由表及里，转化成一随处生动鲜活的主题性体验旅游场合。
老修建是鼓浪屿旅游走向深度旅游的最佳载体，它将通过“奇迹活化”工程，在历史沧桑印记的外表下，赋予其更多实用成果的旅游内涵，从而为鼓浪屿增添更多的体验式休闲旅游场合，生长出历史风采修建旅游的深度主题空间，创造出更高条理的文化旅游综合效益。
鹿礁片区位于鼓浪屿东部，由鹿礁路、福建路、再起路围合而成，占全岛面积4%，约7.2公顷。
这里遗存的历史风采修建相对会合,档次较高，拥有重点历史风采掩护修建21幢，占全岛26%；一般掩护修建18幢，占全岛15%。
它将在厦门星世界旅游开发有限公司的分期投资开发下主题化、体验化、整体化和生活化，成为鼓浪屿“奇迹活化”旅游产物的领跑者，成为鼓浪屿旅游产物创新的模范工程，由此，厦门鼓浪屿“艺术之岛”的定位将越发会合展现在一片创新兼实效的旅游区域，厦门旅游也将拥有自己的一片“新天地”。
鼓浪屿新天地”旅游项目开发一览表“鼓浪屿新天地”项目开发陈诉书（一）海天堂构开发为鼓浪屿三大本土文化立体展示新景点◆场合简介海天堂构的34号、38号、42号楼建于1921年，由晋江旅菲华侨黄秀良与同乡黄念忆共建。
这三幢别墅以中楼为核心严格地中轴对称，中楼为仿古中西合璧修建，两侧均为欧式修建。
◆项目设计在修建外观上通过“修旧如旧”，对海天堂构修建文化进行展示。
38号中楼内，展示的内容有两大主题：一是鼓浪屿租界文化，二是鼓浪屿巨贾名流文化。
通过图片、旧时物品等方法展现鼓浪屿209栋重点历史风采修建及其背后的怀旧故事，重点展示当年租界内十豪巨贾、十大修建和13国领事馆文化，并可将鼓浪屿本土名人及与鼓浪屿有关的近现代名人如文学界名人鲁迅、林语堂、马约翰等一一介绍，为游客提供一处瞻仰鼓浪屿相关名流的场合。
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目录
第一部分 大势把握 一、鼓浪屿旅游困惑 二、鼓浪屿独特价值 三、鼓浪屿发展机遇 第二部分 总体战略 一、战略思路 二、战略定位
第三部分 开发策略 一、引擎设计 二、功能布局 三、运做思路 第四部分 城市营销 一、推广主题 二、推广手段
n 鼓浪屿，一座伫立在中西文化交流交汇点上， 流淌着贵族血液和艺术音符，记载了厦门百年 沧桑的传奇之岛，她是厦门独一无二的名片。
鼓浪屿的时代地位
n 鼓浪屿代表厦门，提起鼓浪屿人们想到的是厦 门，说到厦门，人们绝不会忘记鼓浪屿；
n 鼓浪屿象征中国，她是中国近代史的浓缩，也 是台湾同胞和海外侨胞心目中故乡的代名词；
鼓浪屿
第一部分：大势把握
一、鼓浪屿旅游困惑 二、鼓浪屿独特价值 三、鼓浪屿发展机遇
鼓浪屿
一、鼓浪屿旅游困惑
1. 曾经的骄傲 2. 逝去的辉煌 3. 再度的复兴
鼓浪屿
1、曾经的骄傲
n 鼓浪屿与厦门本岛隔江相望，具有优的区位 优势和优美的景观资源特色。
n 作为最早开埠的五个通商口岸之一，它曾是闽 南首席国际社区、首席富豪居住区、闽南最现 代化之地、最具艺术气质、最时尚之地，具有 极高的国际级高知名度与美誉度 。
n 众所周知，观光游客的消费能力低。规模相当， 同为历史古迹旅游地的丽江、周庄、平遥、凤 凰等景区都在向休闲度假方面转型。
2004年
鼓浪屿
丽江
旅游人次（万） 450
359
旅游收入（亿）
1
34
门票收入（万） 4000
玉龙雪山 （5600）
主要客源 沿海地区 全国、境外
宣传口号
n 鼓浪屿的观光旅游正遭遇困境。 n 日常维护费用逐年提升，门票收入难以为继，
2004年财政拨款再度增加到2000？万。
n 与此相对应的是，鼓浪屿景区的年均旅游接待 量只占全市的13％，年均旅游收入只占全市的 0.6%，城市旅游的王牌地位正在动摇。
客源增长率 旅游总收入(亿) 旅游从业人员
中国 18.96% 257.39 600万
n一个时代有一个时代的名片。
随着社会的发展和消费观念的转化，审美品味 也在升级，更多人开始追求对昨天、今天和明 天的体验，城市的名片也必须符合时代的要求。
n 一张合格的城市名片，要能代表城市形象，反 映时代特征，蕴含深厚文化，拥有独特魅力。
n这个时代厦门的名片在哪里？
厦门很幸运，一直珍藏着一张世界级的名片。
n《鼓浪屿之波》，何时再奏起。
介绍：鼓浪屿之波，鼓浪屿的著名歌曲，声播海内外。
鼓浪屿的时代价值
n 21世纪是城市的时代，时代发现鼓浪屿。在新 的背景下，鼓浪屿具有了更大的价值和使命。
n 如果说城市营销是厦门城市经营的临门一脚， 谁最有能力做前锋？
n 如果说旅游是撬动海峡西岸经济带的杠杆， 谁最有条件做关键的支点？
n 如果说厦门是中国对外交流的窗口和名片， 谁最有资格代表中国的昨天今天和明天？
n 谁既是前锋，又是支点，是名片——鼓浪屿！
鼓浪屿的时代价值
n 鼓浪屿是厦门城市经营中的一张王牌；是海峡 西岸经济区的旅游引擎、龙头，是中国对接全 球的一个窗口和名片。
n 所以鼓浪屿受到全社会关注，所以票改引发的 不仅仅是一个旅游地和社区的争执，更是时代 和城市共同思考的未来出路问题。
流淌的历史 艺术的殿堂
——站在中西方文化的交汇点上
厦门鼓浪屿发展总体策划报告
序言
n这是一个城市唱主角的时代。
在时代发展的今天，在经济全球化的背景下， 在中国城市化进程突飞猛进的浪潮中， n 城市，已成为国家竞争力的核心力量；
n一个城市有一个城市的名片。
城市间竞争激烈，日新月异，没有名片的城市 注定会被人遗忘。纵观发达的城市，若非已经 拥有闪耀的名片，就是在不惜血本地补课。 n 拥有一张世界级名片，等若获得世界入场券。
n 鼓浪屿是厦门观光旅游的标志、首选和主菜。
2、逝去的辉煌
n “故人已乘黄鹤去，此地空余黄鹤楼”，诗人 描述了观黄鹤楼的伤感和无奈，而鼓浪屿人想 必也有同感。
n 鼓浪屿原有的城市功能价值在递减 n 以观光为主的经济形态举步维艰 n 鼓浪屿的人文特色日渐消退
2、逝去的辉煌
n 鼓浪屿原有的城市功能价值在递减 原来的鼓浪屿对城市形象与城市经济带动 是深远的、多元的，比如高素质的人才、高 雅的生活方式等等、如今主要体现在观光旅 游的层面。
武夷山 22.60% 13.37
3万
泉州 21.0％ 98.65
3万
鼓浪屿 4.16%
1 未知
n 鼓浪屿客源增长年均4.16％，人均收益43元， 其中门票31.5元。片面依赖导游的观光格局， 是导游市场畸形发展的主要诱因。
n 旅游六要素中的吃住行游购娱，在鼓浪屿景区 表现为极端的不平衡发展。鼓浪屿缺乏与景区 相配套的娱乐、购物、餐饮和住宿设施，消费 被迫在岛外解决。白天的熙熙攘攘和夜晚的冷 清寂寞，说明了鼓浪屿旺丁不旺财的无奈。
n 鼓浪屿更属于世界。她是东西方文化碰撞交流 的见证，是集中外菁英之力共筑的梦想城邦， 是所有美好追求：生态、健康、智慧、信仰、 品味、时尚、宜居、祥和、幸福的完美结晶。
n 百年中国，竟再无此等洞天福地，世外桃源。
引自：“中国历史与西洋文化的汇合——五百年无此奇遇”《放宽历史的视界》黄仁宇
鼓浪屿的时代价值
n 19世纪末的鼓浪屿，天生丽质，被列强强行占 领。它是一个孤岛、一块飞地，是殖民者谋建 的一个远东的欧洲家园。
n 一战之后中华自强，回乡救国的海外华人、国 内名流富豪也投靠于这个世外桃源，弹丸之地 留下众多时代骄子、才子佳人的传奇故事。
n 经历乱世之后，鼓浪屿已嫁入寻常百姓家，在 寂寞之时缅怀旧日风采，似乎已是波澜不惊。
n 它曾是身份的象征，是文化与品位的代名词。 音乐之岛和万国建筑博物馆之美名远播四方。
1、曾经的骄傲
n 鼓浪屿是厦门的百年金字招牌，拥有全国文明 风景区示范点、国家级风景名胜区、首批国家 4A级旅游景区、福建“十佳”风景区之首等桂 冠
n 在上世纪的一次市民投票中，鼓浪屿更被评为 厦门的形象大使。在大多数人心目中，如果去 了厦门，就一定要去鼓浪屿，因为那里几乎有 着厦门全部的魅力。