酒店改造土建工程施工组织设计
酒店工程施工组织设计方案
酒店工程施工组织设计方案1. 引言本文档旨在提供一份完整的酒店工程施工组织设计方案。
该方案将包括施工组织架构、工程施工流程、施工计划和资源分配等关键内容，以确保酒店工程施工顺利进行。
2. 施工组织架构2.1 项目经理项目经理将负责整个酒店工程施工项目的管理和协调工作。
其职责包括但不限于：•制定和执行施工计划；•确保施工质量和进度符合预期；•协调各部门和承包商之间的合作；•处理项目相关的问题和纠纷。
2.2 施工团队施工团队是由一组专业人员组成的，他们在不同领域有丰富的经验和技能。
主要团队成员包括但不限于：•建筑工程师和设计师；•结构工程师；•电气工程师；•暖通工程师；•给排水工程师；•室内装饰设计师。
2.3 承包商承包商是负责酒店工程施工的专业公司。
根据具体需求，可能需要多个承包商，例如：•建筑承包商负责主体建筑施工；•电气承包商负责电力系统安装；•暖通承包商负责暖通系统安装；•给排水承包商负责水供排水系统安装。
3. 工程施工流程3.1 前期准备前期准备是酒店工程施工的关键阶段，包括但不限于：•确立施工目标和要求；•进行可行性研究和分析；•完成工程设计和施工图纸；•准备施工资料和文件。
3.2 地基施工地基施工是酒店工程的基础工作，包括但不限于：•土方开挖和回填；•地基处理和加固；•基坑支护和排水。
3.3 主体建筑施工主体建筑施工是整个酒店工程的核心工作，包括但不限于：•结构施工；•墙体砌筑；•地板铺装；•屋面施工。
3.4 室内装饰施工室内装饰施工是为酒店提供舒适、美观的空间，包括但不限于：•墙面装饰；•地面铺装；•天花板和灯具安装；•家具和设备安装。
3.5 机电安装机电安装是酒店工程中必不可少的一部分，包括但不限于：•照明和电力系统安装；•空调和通风系统安装；•给排水系统安装；•安防系统和网络设备安装。
4. 施工计划施工计划是确保酒店工程施工按时完成的关键。
计划将包括以下内容：•关键工程节点和里程碑；•施工任务和工期安排；•人力和资源分配；•施工风险管理。
某酒店工程施工组织设计范本
某酒店工程施工组织设计范本1. 引言本文档旨在提供一份某酒店工程施工组织设计的范本，以帮助施工团队制定科学合理的组织设计方案，确保施工过程的顺利进行。
2. 项目概述2.1 项目背景某酒店工程是一个高档豪华酒店项目，位于城市中心地带，总建筑面积约为X平方米，包括酒店主楼、配套设施和停车场等。
2.2 项目目标本项目的目标是按照设计方案和合同要求，完成酒店工程的施工任务，确保施工质量、安全、进度和成本的控制，并顺利交付给业主。
3. 组织结构为了合理分工、高效协同，本项目的施工组织结构设计如下：3.1 总承包方总承包方是本项目的组织者和协调者，负责协调各个分包单位之间的工作关系，确保项目的整体进展。
3.2 分包单位对于规模庞大的项目来说，常常需要将工程按照专业分包给不同的承包方。
本项目的分包单位包括：土建承包商、机电承包商、装饰承包商等，每个分包单位负责各自专业范畴内的施工工作。
3.3 施工队伍施工队伍是各个分包单位的操作人员，负责具体施工工作，包括工人、技术人员等。
他们根据分包单位的要求进行协作和配合，完成各自职责范围内的工作。
4. 施工组织设计根据本项目的特点和要求，我们制定了以下施工组织设计方案：4.1 总体施工计划总体施工计划是对整个工程施工过程按照时间顺序进行规划和安排的文档，包括施工工序的安排、资源配置、工期计划等内容。
4.2 工程布置方案工程布置方案是根据工地实际情况和工程要求，确定各种临时设施、材料堆放区、施工用电用水等布置位置和要求的方案。
4.3 施工方法施工方法是根据工程特点和技术要求，确定工程施工各个阶段的具体作业方法和工艺流程的方案，包括施工工序、施工顺序、操作规程等。
4.4 安全生产组织设计安全生产组织设计是根据国家安全生产法律法规和项目实际情况，制定各种安全管理规定和安全措施，以确保施工过程中的安全。
4.5 质量管理组织设计质量管理组织设计是为了提高施工质量，制定各种质量控制规定和质量检查方法，确保施工质量符合设计要求和建筑标准。
某宾馆改造工程施工组织设计
目录第一章编制说明 (2)第二章工程总体概况 (3)第三章施工进度计划 (16)第四章劳动力和材料投入计划及保证措施 (20)第五章机械设备的投入计划 (21)第六章施工平面布置及临时设施布置 (22)第七章主要分部分项工程施工措施 (24)第八章关键施工技术、工艺及工程项目实施的 (44)第九章安全施工措施 (57)第十章环境保护与文明施工措施 (68)第十一章质量保证措施 (71)第十二章新技术的应用及违约责任承诺 (89)第十三章成品、半成品防护措施 (91)第十四章质量回访及工程保修措施 (92)1第一章编制说明1. 编制依据1.1 本工程的招标文件和招标单位提供的有关设计施工图及参考资料。
1.2 国家现行有关的有效版本建筑安装、施工技术规范及验收规范、规程及建筑施工手册。
1.3 现场勘察、调查的实际情况。
1.4 我公司现有的机械设备、技术水平、施工经验及经济实力。
1.5 我公司《质量手册》和《程序文件》。
2. 编制原则2.1 严格执行基建程序、发挥本公司技术优势，按“精心施工，科学管理，创一流精品，让顾客满意”的公司质量方针，尽快发挥业主投资效果。
2.2 保证满足施工招标文件的规定要求，满足设计施工图纸的要求。
2.3 保证按有关标准、规范的要求施工，全面执行ISO9001 国际标准化管理体系，达到合同要求的质量等级。
2.4 保证按先进、合理、文明施工的原则进行施工布置与施工管理，达到缩短工期、降低施工2成本的目的。
3. 编制目的3.1 确保投标文件满足建设单位对工程建设的要求。
3.2 确保投标文件满足招标文件、施工图纸的要求。
3.3 确保投标方案达到合同要求的质量等级。
3.4 确保投标方案满足施工工期、降低施工成本的目的。
4. 工程范围及方式4.1 本工程的范围包括：土建工程、桩基础工程。
5. 工期本工程的工期要求为：145（日历）天。
第二章工程总体概况1．工程总体简介某**宾馆(**培训中心)改造工程是一栋五层的宾馆，地下一层为车库及设备房、首层为大堂、会议、餐厅，二层以上为客房。
大酒店部分建筑改造装饰装修工程施工组织设计方案
大酒店部分建筑改造装饰装修工程施工组织设计方案一、项目背景该项目是一家大酒店的部分建筑改造装饰装修工程施工组织设计方案。
酒店既要满足宾客的住宿需求，又要营造出一种高雅、舒适、豪华的体验感。
因此，本方案着重考虑到酒店的功能性、实用性、美观性和客户体验。
同时，考虑到施工过程中的安全、环保、效率等问题，并制定相应的施工组织设计方案。
二、施工组织设计方案1.项目范围本项目涉及酒店大堂、客房、餐厅、健身房、游泳池等地方的建筑装修改造。
2.施工时限本项目施工周期为6个月，其中大堂、客房、餐厅的改造工程为4个月，健身房和游泳池的改造工程为2个月。
3.安全措施酒店装修改造工程需要采取一系列安全措施，包括：（1）施工现场设置安全防护围挡和警示标志，确保施工现场人员和过往行人的安全。
（2）配备个人防护用品，包括安全帽、安全鞋、手套、口罩等。
（3）为工人进行安全培训，提高他们的岗位责任意识和安全意识。
（4）在施工现场设置消防器材，确保火灾安全。
4.环保措施为保护环境，施工过程需要采取一系列环保措施，包括：（1）施工现场积极开展垃圾分类，严格控制扬尘、噪音和振动的污染。
（2）设立专门的垃圾堆场，及时清理污染物，保持施工现场的整洁卫生。
（3）指派专人对施工现场进行环境监测，确保施工过程对环境的影响尽可能的降到最低。
5.施工组织管理本施工方案采用主承包商管理模式，将大堂、客房、餐厅的装修改造工程合并进行招标，由一家主承包商负责管理。
健身房和游泳池的装修改造工程则单独进行招标，由另一家承包商负责管理。
6.施工技术方案本方案采用BIM技术进行施工设计和计算，确保施工过程的精准和高效。
同时，施工过程中需要按照设计要求进行验收和监控，保证施工质量。
7.施工人员管理施工过程中，需要根据项目需要，招募具有相关经验和资质的工人。
每个工人要进行严格的培训和安全教育，具备相应的技术和安全保障能力。
施工进程中，需设置专门的监理人员，对施工质量、安全和环保问题进行监管。
浙江某宾馆改扩建工程施工组织设计方案
浙江某宾馆改扩建工程施工组织设计方案清晨的阳光透过窗帘的缝隙，洒在了桌面上，我拿起笔，开始构思这个浙江某宾馆改扩建工程施工组织设计方案。
这是一个具有挑战性的任务，但对我来说，这正是展现我10年方案写作经验的时候。
我们需要明确宾馆改扩建工程的目标。
这次改扩建工程旨在提升宾馆的整体形象，扩大客房数量，提升客房品质，增加宴会厅、会议室等公共区域，以满足日益增长的客户需求。
一、项目概况1.工程名称：浙江某宾馆改扩建工程2.工程地点：浙江省某市中心3.工程规模：地上15层，地下2层，总建筑面积约为3.5万平方米4.工程投资：约5亿元5.工程期限：18个月二、施工组织设计1.施工总体布局本次改扩建工程分为三个阶段：拆除旧楼、新建主楼、室内外装修。
对旧楼进行拆除，拆除过程中要注意安全，避免对周围建筑和设施造成影响。
拆除完成后，立即开始新建主楼，同时进行室内外装修工程。
2.施工现场管理施工现场要实行封闭式管理，设立专门的施工入口和出口，确保施工人员、材料和设备的有序流动。
施工现场要设置临时设施，如临时办公室、仓库、宿舍等，以满足施工需求。
3.施工进度安排拆除旧楼阶段：预计2个月完成新建主楼阶段：预计12个月完成室内外装修阶段：预计4个月完成4.施工技术措施（1）主体结构：采用钢筋混凝土框架-剪力墙结构，确保建筑物的稳定性和安全性。
（2）地基与基础：采用桩基承台基础，确保地基承载力满足设计要求。
（3）防水：屋面、卫生间、厨房等部位采用防水材料，确保防水性能。
（4）保温隔热：外墙采用保温隔热材料，提高建筑物的节能性能。
（5）电气：采用智能化电气系统，提高宾馆的智能化水平。
5.施工质量保证（1）严格把控材料质量，不合格的材料坚决不用。
（2）加强施工过程的质量监管，发现问题及时整改。
（3）建立健全质量管理体系，确保施工质量符合设计要求。
6.安全文明施工（1）施工现场设置安全警示标志，加强安全宣传教育。
（2）严格执行安全操作规程，防止安全事故的发生。
大酒店部分建筑改造装饰装修工程施工组织设计方案范本
大酒店部分建筑改造装饰装修工程施工组织设计方案范本
一、前言
大酒店是城市的一道风景线，为提升整体氛围和服务质量，进行部分建筑改造
装饰装修工程非常必要。
本文旨在提出针对大酒店部分建筑的施工组织设计方案范本，确保施工质量、工期和安全。
二、项目背景
大酒店位于市中心繁华地段，建筑历史悠久，为保留传统风格的同时提升现代
化服务水平，计划进行部分建筑改造装饰装修工程。
改造范围包括大堂、客房和餐厅等区域，需进行设施更新和装修升级。
三、施工组织设计方案
1. 工程准备阶段
•制定施工计划：根据项目需求和工期，合理安排施工进度，确保效率。
•安全防护规划：制定安全防护措施，确保施工期间的安全。
•物资采购：提前采购施工所需材料，避免停工等问题。
2. 施工阶段
•施工队伍组建：招聘经验丰富的施工人员，确保工程质量。
•工艺流程规范：按照设计方案，严格执行施工工艺，提升装修效果。
•质量监控：设立质量检查点，及时发现并解决施工质量问题。
3. 完工阶段
•设备调试：完成装修后进行设备调试，确保设施正常运行。
•清洁卫生：清理施工遗留物，保持环境整洁。
•最终验收：与业主进行最终验收，确保工程符合预期。
四、项目效果
通过对大酒店部分建筑的改造装饰装修工程施工组织设计方案的实施，将提升
大酒店整体形象和服务质量，为顾客提供更加舒适的入住体验，促进酒店经营效益的提升。
五、结语
本文提出的大酒店部分建筑改造装饰装修工程施工组织设计方案范本，旨在保障施工质量和工期的同时提升安全性。
施工方可根据实际情况加以调整，以达到最佳效果。
酒店施工组织设计范本
酒店施工组织设计范本1. 引言酒店施工组织设计是酒店建设过程中的重要环节，它确定了施工过程中的组织结构、人员配置、施工流程等关键要素。
本文档旨在提供一个酒店施工组织设计范本，以供参考和借鉴。
2. 项目概述本项目是一家位于城市市中心的高级酒店，总建筑面积为xxxx平方米，共有xx层。
酒店包括客房、餐厅、会议室、健身中心等功能区域。
3. 施工目标本项目的施工目标是按照设计方案，按时完成工程，确保质量和安全，并控制成本。
4. 组织架构4.1 总包方：XXX建筑有限公司4.2 建设单位：XXX酒店集团4.3 监理单位：XXX监理公司4.4 施工班组：根据项目规模和施工工序，划分为以下若干施工班组： - 土建施工班组 - 钢结构施工班组 - 电气工程施工班组 - 给排水工程施工班组 - 室内装饰工程施工班组 - 安装工程施工班组5. 施工流程5.1 前期准备阶段 - 召开项目启动会议 - 编制项目计划 - 准备施工图纸和技术文件 - 申请施工许可证 - 准备施工材料和施工设备5.2 土建施工阶段 - 施工场地准备 - 基坑开挖与土方回填 - 地下室施工 - 主体结构施工 - 外墙和屋面施工5.3 室内装饰施工阶段 - 外立面装饰 - 室内隔墙、吊顶和地面铺装 - 油漆工程 - 室内装修5.4 安装工程施工阶段 - 电气工程安装 - 给排水工程安装 - 空调工程安装 - 其他设备安装5.5 设备调试和验收 - 设备调试和试运行 - 系统验收和整改 - 安全生产验收 - 竣工验收5.6 竣工阶段 - 整理施工场地 - 编制竣工档案 - 完成工程交接6. 人员配备根据施工项目的规模和工期，人员配备也会相应调整。
以下是一般情况下的人员配备建议： - 项目经理：1名 - 工程部经理：1名 - 施工班组长：若干名 - 施工工人：根据需求7. 安全管理为确保施工安全，需遵守相关法律法规和标准，同时制定一套完善的安全管理制度，包括以下内容： - 安全教育和培训 - 安全防护设施 - 施工现场巡检 - 安全事故调查和处理8. 质量控制质量控制是酒店施工过程中的关键环节，包括以下方面： - 质量检验和测试 - 质量验收标准 - 质量整改措施 - 质量事故的预防和处理9. 成本控制成本控制是确保项目顺利进行的重要因素，包括以下方面： - 施工进度控制 - 费用控制和预算管理 - 材料和设备采购管理 - 变更管理10. 环境保护在施工过程中应注重环境保护，减少对周边环境的影响，包括以下内容： - 垃圾分类和处理 - 扬尘控制 - 水资源利用和保护 - 节能措施11. 总结酒店施工组织设计是保证酒店建设顺利进行的重要环节，本文档提供了一个酒店施工组织设计范本，其中包括了施工流程、组织架构、人员配备等关键内容。
某酒店部分建筑改造工程施工组织设计方案[详细]
![某酒店部分建筑改造工程施工组织设计方案[详细]](https://img.taocdn.com/s3/m/b6587ac0168884868762d6fe.png)
目录第一章工程概况及特点 (2)第二章各分部分项工程完整的施工方案 (3)第三章质量保证体系完整､技术措施科学合理 (36)第四章平面图及人材机 (47)第五章安全防范､文明施工 (48)第六章冬､雨季施工措施 (56)第七章确保工期的技术措施 (57)第八章地下管线及其它地上地下设施的保护加固措施 (63)1第一章工程概况及特点1.1工程概况:1.2工程特点1.我们在充分考虑了该工程的施工特点､难点后,有充足的信心,保证按质､按期､全面地完成某酒店部分建筑改造装饰装修工程｡2.为保证该项目的文明施工,我公司在施工现场只设置作业区,生活区在工地附近另行安排｡我公司将对施工区环境卫生,安排专业人进行管理｡减轻对人身健康的危害,最大限度地降低噪音,避免影响周围营业场所的正常营业,减少粉尘,减轻对人们的危害,垃圾清除､堆放､废水排放要1有针对措施,确保本工程达到“文明工地标准”｡3.在安全施工方面,我公司指定一些安全制度,并在进场前,有项目部与总公司签订安全防火责任制度,明确安全治保员施工期间安全责任,工期结束进行检查评比奖励｡4.为了确保工程质量,达到预期的装饰效果,便于成品保护及现场安全施工管理,在施工现场设置必要的安全设施､指示牌､警示牌｡1.3本工程采用的技术规范1.建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300—20XX)2.砌体工程施工质量验收规范(GB5020XX20XX)3.木结构工程施工质量验收规范(GB5020XX20XX)4.建筑装饰装修工程验收规范(GB50210—20XX)5.建筑给水排水及采暖工程工程施工质量验收规范(GB520XX0—20XX)6.通风与空调工程工程施工质量验收规范(GB50243—20XX)7.建筑电气工程工程施工质量验收规范(GB50303—20XX)第二章各分部分项工程完整的施工方案12.1施工进度计划(详见施工进度计划表)本工程施工进度计划,以轻钢龙骨吊顶纸面石膏板吊顶､石材､地砖､地毯､木饰面､墙砖､墙纸､马赛克､软包､木结构制作安装､油漆､五金件安装､电气安装及其它零星工程等分项工程为主进行安排,采取工种与工种之间进行合理安排､流水作业及交叉作业,以避免待工误时现象,从而更有力地保证按时完工｡2.2各分部分项工程完整的施工方案(一)石材铺贴楼地面1.施工准备(1)地面石材施工,在选材上要达到规格尺寸方正,表面平整光滑,不能有缺边掉角､裂纹及污染变色等缺陷｡(2)拆除包装前防止受潮及污染,并做好半成品的保护｡2.施工工艺清理基层→弹线→安装标准块→铺贴→补缝→养护3.施工方法与技术措施(1)对色编号:石材地面铺设前,应对材料进行试拼对色､拼花､编号,以对号入座,试拼后,要保1证地面石材前后左右的花纹,颜色基本一致,纹理通顺,接缝严密吻合,角度垂直,线条顺直｡(2)基层修补:检查基层平整情况,偏差较大的应先凿平和修补,并将基层清扫干净｡(3)找水平､弹线,在素混凝土找平层上贴水平灰饼,弹线找中找方,并找出拼花板的位置,施工前一天洒水,湿润基层｡(4)铺设顺序:弹线后应先铺若干条干线作为基准,起标筋作用,一般先由厅中线往两侧采取退步法铺贴｡(5)铺贴:按照弹线位置拉通线将板块依线平稳放下,用木锤或橡皮锤垫木轻击,使砂浆振实,缝隙宽度､平整度满足要求后,揭开板块,在其背后批白水泥一道,再正式铺贴,轻轻敲击､找直找平｡(6)铺设中,随时用水平尺和楔形塞尺检查板块间的接缝高低差,发现问题及时处理,以满足质量要求｡(7)将地面及缝隙清理干净,用美纹纸带将每一条缝粘贴起来,以防止缝隙污染发黑｡(8)养护:板材铺设24小时后,应洒水养护1-2天,以补充砂浆在硬化过程中所需要的水分,保证板材与砂浆粘结结实牢固,养护期3天之内禁止踩踏｡(9)补缝:地面养护期过后,撕掉美纹纸将板缝清理干净,然后用同种颜色的物质进行补缝,要求1缝隙饱满､基本无色差｡(10)打腊:采用进口蜡水由专业保洁公司进行地面打腊保护｡(11)整个石材地面全部结束后,用2M长水平垂直测量仪(设备允许误差为正负0.5MM),楔形塞尺(设备允许误差为正负0.3MM)拉5M线,不足5M拉通线､直尺等检测进行检查｡4.质量满足下列标准:5.施工工艺标准(1)所选用的材料必须符合国家有关材料要求和选用标准,并提供产品合格证｡(2)颜色必须符合要求,不得有裂纹或缺楞掉角的缺陷或其它质量问题｡1(3)板块与基层的粘接应牢固,不应有空鼓｡(4)表面整洁,颜色一致,接缝均匀,图纹拼花自然｡(5)石材板块边角正,拼花图案符合设计要求,缝线顺直自然｡(6)在使用期内不出现绒状粉斑点纹饰｡(二)地砖工程1.工艺流程施工准备→基层处理→选砖→铺贴→养护→勾缝2.施工方法与技术措施(1)基层清理:基层表面的砂浆､油污和垃圾应清除干净,用水冲洗､晾干｡铺贴地面地砖首先检查找平层是否按设计要求,再按地面标高留出地砖厚度做标准点｡基层必须清扫干净,并浇水湿润不得有积水,以保证垫层与基层结合良好,基层表面涂刷纯水泥砂应均匀,并做到随刷随铺水泥砂浆结合层｡(2)弹线:以房间中心点,弹出相应垂直的两条定位线,在定位线上,按照地砖的尺寸进行分隔,附和标高及尺寸,特别是对于卫生间内的尺寸复核要仔细､认真,真正做到尺寸准确同时,在卫生间四周进行弹线,以便控制标高｡1(3)选砖:所有面砖在正式铺贴前,要全面检查其表面的色差问题,要认真挑选,单独分类堆放,真正做到色泽一致｡(4)浸水:挑选好的面砖必须要放在水中浸泡2-3小时后才能使用,以避免其由于干燥吸收砂浆的水份而引起空鼓｡(5)灰饼､标筋:按设计要求进行地面弹线并按设计标高做好灰饼或标筋,保证面砖铺贴后表面平整度,缝格平直度等满足要求,根据墙面水平基准线,弹出地面标高线,然后在房间四周做灰饼,灰饼表面应比地面标高线低一块所铺面砖的厚度｡(6)铺结合层砂浆:铺砂浆前,基层应浇水湿润,均匀涂刷一层素水泥浆为结合层,结合层要全面､周到,然后铺1:3的水泥砂浆20XX5MM厚作为粘结找平层,并用木抹子搓成毛面｡(7)在铺面层时,应浸水湿润,并将地砖背面浮灰杂物清除干净,待板块饱和,取出阴干后使用,铺贴时,要让面砖的一边先放下,然后慢慢放下另外三边,以防有气泡产生,面砖放下后,及时用小橡胶锤敲击地砖,让其能全面与找平层结合在一起,同时,边敲边看面砖,用后不停地感觉四角与周边面砖之间的关系,然后用2M长水平垂直测量仪及塞尺进行检查,使贴好的面砖表面平整度､垂直度,接缝高低差及缝格平直度均要满足设计及质量检验优良评定要求｡(8)压平､拨缝:每铺完一个房间或一个段落,用喷壶略洒水,压实后,拉通线先竖缝后横缝进行1拨缝调直,使缝口平直､贯通,调缝后,再用木锤､拍板砸平｡破损面砖应更换,随即将缝内余浆或砖面上的灰浆擦去｡(9)嵌缝:在其养护期2天过后及时按设计要求进行勾缝处理,即将缝口处理干净,刷水湿润,用1:1水泥砂浆进行勾缝,嵌缝应做到密实､平整､光滑｡水泥浆砂凝结前,彻底清除砖面灰浆｡(10)养护:嵌缝砂浆终凝后,铺锯末浇水养护不得少于5昼夜,做好养护､保护工作,在养护期间严禁上人或使用,用彩条布等进行全面保护｡(三)地毯铺设1､施工工艺清理基层→弹线分格→铺设→修整､清洁2､施工方法与技术措施(1)清理基层:水泥砂浆或其他地面质量保证项目和一般项目,均应符合验评标准｡地面铺设地毯前应干燥,其含水率不得大于8%｡对于酥松､起砂､起灰､凹坑､油渍､潮湿的地面,必须返工后方可铺设地毯｡(2)弹线分格:首先应量准所铺房间的实际尺寸,弹好分格控制线｡(3)铺设:进口地毯铺张机对地毯进行接伸,确保地毯平直｡如拉伸一遍不平直还需重复拉伸,直1到拉平为止｡然后将地毯固定在倒刺板上,将毛边掩好,门口处地毯的敞边装上地毯压边条或同门外地毯进行合缝处理｡(4)收口:在两块不同材质地面交接处,应选择合适的收口条,如果两种地面标高一致,可以选用铜条或不锈钢条,以起到衔接与收口的作用｡如果两种地面的标高不一致,一般选用铝合金“L”形收口条,将地毯的毛边伸入收口内,在把收口条端部砸扁,起到收口与固定的双重作用｡(5)修整､清洁:铺设完毕,休整后将收口条固定,之后,吸尘器清扫一遍｡3､铺设的质量要求(1)选用的地毯材料及衬垫材料,应符合设计要求;(2)地毯固定牢固,不能有卷边与翻边的现象;(3)地毯表面平整,不能有打皱､鼓包现象;(4)地毯拼缝处平整､密实,在视线范围内应不显拼缝;(5)地毯同其他地面的收口或交接,应顺直,视不同部位选择合适的收口或交接材料｡(6)地毯的绒毛应理顺,表面应洁净,无油污及杂物｡(四)木踢脚线安装工程1.施工方法与技术措施11)木踢脚线应在木地板抛光后再安装,以保证踢脚板的表面平整｡2)在墙内安装踢脚板的位置,每隔400MM打入木楔,安装前,先按设计标高将控制线弹到墙面,使木踢脚板上口与标高控制线重合｡3)木踢脚板与地面转角处安装木压条或安装圆角成品木条｡4)木踢脚板接缝处应做接榫或斜坡压搓,在90度转角处可做成45度斜角接搓｡5)木踢脚板背面刷水柏油防腐剂｡安装时,木踢脚板要与立墙贴紧,上口要平直,钉接要牢固,用气动打钉直接钉在木楔,若用明钉钉接,钉帽要砸扁,并冲入板内2-3MM,油漆时用腻填平钉孔,钉子的长度是板厚度的2.0-2.5倍,且间距不宜大于1.5M｡6)油漆涂饰工作待室内一切施工完毕进行,木踢脚板的油漆施工,应与木地板面层同时进行,同时,油漆颜色与木地板同色,这样有利于保证地板质量,方便组织施工和成品保护｡2､质量要求1)木踢脚板应钉牢墙角,表面平直,安装牢固,不应发生翘曲或呈波浪形等情况｡2)采用气动打钉枪固定定木踢脚板,若采用明钉固定时钉帽必须打扁并打入板中2-3MM,钉时不得在板面留下伤痕,板上口应平整,拉通线检查时,偏差不得大于3MM,接搓平整,误差不得大于1MM｡13)木踢脚板接缝处作斜边压搓胶粘发法,墙面明､阳角处宜做45度斜边平整粘接接缝,不得搭接｡木踢脚板与地坪必须垂直一致｡4)木踢脚板含水率按不同地区的自然含水率加以控制,一般不应大于18%,相互胶粘接缝木材含水率相差不应大于1.5%｡(五)木线安装工程1.木线固定1)木装饰线在条件允许时,应尽量采取胶粘固定｡2)如果需要钉固定,最好采用气钉枪钉｡3)如圆钉,应将钉头打扁再钉,钉的位置应在木装饰线的凹槽部位或背视线的一侧｡4)半圆木装饰线,其位置高度小于1.5M时,钉在木线中点偏下部,大于1.7M时,钉在木线中点偏上部,避开人的视线｡5)采用气钉枪钉固时,因钉眼小,远视并不明显,对钉固位置的要求并不严格｡2.木装饰阴角线的固定1)在墙面加木楔或用钢钉直接钉入混凝土中固定,阴角线条以45度夹角拼接,阴､阳夹角拼接和顺｡12)线脚条安装牢固,线脚拼接严密,与墙面､平顶无间隙,各种线脚细木尺寸误差不得大于2MM｡3､木线拼接1)直拼｡木装饰线在对口处应开成30度或45度角,截面加胶后拼口,拼口处要求光滑顺直,不得有错位现象｡2)角拼｡对角拼接时,应把木线放在45度定角器上,用细锯锯断,接口处不得有毛边,两条角拼的木线截好后,在截面上涂胶后进行对拼,对拼口处不得有错位和离缝现象｡3)木装饰线的自身对口位置,应远离人的视平线,或置于室内的不显眼位处｡4､圆弧收口的做法1)截面为半圆的木线条用牙槽法来使直木线弯曲成圆弧木线,即在木线条背面用细锯间隔一定距离开口出一条条细槽口,开槽的间距和槽深视圆弧的弧度大小来定｡2)圆弧半径大的,开槽间距可大一些,槽口深度可浅一些,反之则开槽间短小一些,槽口可开深一些,深度最大为木线厚度的2/5,间距最小为5MM｡3)收口线的交圈:所谓交圈即是指装饰线条的连贯性､规整性､协调性｡连贯性:要求收口线在转角､转位处能连接贯通,圆顺自然,不能断头､错位,或线条宽窄不等,线形不一,要求一种线形从头至尾封闭交圈｡规整:装饰线应线形分明,平整顺直,表面光滑､流畅,色调一致｡协调:收口装1饰线协调一致,间隔宽度､位置､粗细比例适度有韵律,相互平行或垂直的应平行､垂直,色彩也应搭配适当｡4)收口做法①墙面､柱面与顶面阴角线:墙面､柱面与顶面相交用阴角线｡②墙面､柱面阳角线:墙､柱面阳角用阳角线收口｡5､过度面及不同材质面交线(1)统一装饰面上过度平面及采用不同装饰材料的相交线收口做法｡(2)统一装饰面上过度平面及采用不同装饰材料的相交线收口做法｡(六)墙纸1､准备施工前,应将基体戒基层表面的污垢,尘土清除干净,突出基层表面的设备或附件卸下,钉帽进入基层表面,并涂防锈涂料,钉眼用油腻子填平｡基体或基层的含水率:砼和抹灰不得大于8%,木材制品不得大于12%｡2､工艺(1)材质必须粘贴牢固,表面色泽一致,不得有气泡､空鼓､裂缝､翘边､皱折和斑污､斜视时无胶痕｡1(2)表面平整,无波折起伏｡(3)各幅拼接横平竖直,拼接处花纹､图案吻合､不离缝,不搭接,距墙1.5M处正视,不显拼缝｡(4)阴阳转角垂直,棱角分明,阴角处搭接顺光,阳角处无接缝｡(5)不得有漏贴､补贴和脱层等缺陷｡(七)木质饰面工程1､工艺流程弹线→防潮层安装→木龙骨安装→基层板安装→饰面板安装2､施工方法与技术措施(1)弹线:根据设计图纸上的尺寸要求,先在墙上划出水平标高,弹出分格线,根据分格线在墙上加木橛的位置应符合龙骨分档的尺寸,横竖间距一般为300MM,不大于400MM｡(2)防潮层安装:木制墙面必须在施工前进行防潮处理,防潮层的做法一般是在基层板或龙骨刷二道水柏油｡(3)木龙骨安装1)本龙骨所有木龙骨的含水率均控制在12%以内,木龙骨应进行防火处理,可用防火涂料将木楞内外和两侧涂刷二遍,晾干后再拼装｡12)根据设计要求,制成木龙骨架,整片或分色拼装｡全墙面饰面的应根据房间四角和上下龙骨先找平,找直,按面板分块大小由上到下做好木标筋,然后在空档内根据设计要求钉横竖龙骨｡3)基层龙骨固定:安装木龙骨前应先检查基层墙面的平整度,垂直度是否符合质量要求,如有误差,可在实体墙与木龙骨架间垫衬方木来调整平整度,垂直度,同时要检查骨架与实体墙是否有间隙,如有间隙也应用木块垫实,没有木砖的墙面可用电钻打孔钉木橛,孔深应在40-60MM之间,木龙骨的垫块应与木龙骨用钉牢,龙骨必须与每一块木砖钉牢,在每块木砖上用两枚钉子上下斜角错开与龙骨固定｡(4)饰面板安装1)根据设计施工图要求在已制作好的木作基层上弹出水平标高线､分格线,检查木式层表面平整和立面垂直､阴阳角套方｡木基层所选用的骨架料必须烘干,选用优质胶合板,其平整度､胶着力必须符合要求｡2)挑选花色木夹板,分出不同色泽､纹理､按要求下料､试拼,下料前必须用油漆封底,避免开裂及便于清洁,施工时避免表面磨擦､局部受力,严禁锤击｡高档夹板施工工人戴白手套操作｡3)用德国产木胶粉均匀涂在饰面背面及木基层表面,在饰面板上垫9MM多层板条,枪钉打在板条上,待胶干后起下板条和枪钉｡起板条和汽枪钉时须有垫木,防止局部受力,损坏饰面｡14)装饰木线必须色泽一致,光洁平整,接缝紧密,枪钉必须钉在隐蔽部位,装饰木线的材料必须经过烘干,且含水率必须符合要求､色泽､纹理符合设计要求,线条机表面必须无油污,木线表面经砂磨光滑､油漆封底,分色挑选后运送至工地｡5)少数直接固定的饰面必须使用纹钉枪施工｡6)装饰面严禁用铁砂布､粗木砂纸擦面,不得有胶迹､铅笔线迹｡7)严禁在精光实木边线时刨削饰面板贴面｡精心施工,加强成品保护,避免边角被碰｡(八)顶面轻钢龙骨纸面石膏板A､材料1.吊顶工程所选用材料的品种､规格､颜色以及基层构造,固定方法应符合规范及设计要求｡2.本工程所选的吊顶用石膏板,均为优等品纸面石膏板｡3.所有在天花平面上暴露之构件,布局均按照综合平面图进行｡4､吊顶龙骨在运输安装时,不得扔摔､碰撞｡龙骨应平放,防止变形｡各类面板不应有气泡､起皮､裂纹､缺角､污垢和图案不完整等缺陷,表面应平整,边缘应整齐,色泽应统一｡5､紧固件宜采用镀锌制品,预埋的木件应作防腐处理,凡固定材必须采用不锈钢紧固件｡B､安装11､准备:面板安装前的准备工作应符合下列规定:2､在楼板中按设计要求设置预埋件或吊件｡3､吊顶内的水电管道等隐蔽工程安装完毕｡消防统安装并试压完毕｡4､吊顶内的灯槽､斜撑､剪刀撑等,应根据工程情况当布置｡5､轻型灯具应吊在主龙骨或附加龙骨上,重型灯具或其他装饰件不得与吊顶龙骨联结,应另设吊钩｡第一:龙骨安装1､安装龙骨的基体质量,应符合国家标准之规定｡2､主龙骨吊点间距,应按设计推荐系列选择,中间部分应起拱金属龙骨起拱高度不小于房间短向跨度的1/20XX主龙骨安装后应及时校正其位置和标高｡3､次龙骨应紧贴主龙骨安装｡当用自攻螺钉安装板材时,板材的接缝处,必须安装在宽度不小于40MM的次龙骨上｡4､全面校正主､次龙骨位置及水平度｡连接件应错位安装,明龙骨应目测明显弯曲,通常次龙骨连接处的对接错位偏差不得超过2MM｡5､校正后应将龙骨的所有吊挂件,连接件拧紧｡1C､板材安装第二､纸面石膏板的安装,应符合下列规定:1､纸面石膏板的长边应沿纵向次龙骨铺设｡2､自攻螺钉与纸面石膏板距离:面纸包封的板边以10-15MM为宜,切割的板边以15-20XX为宜｡3､钉距以150-170MM为宜,螺钉应与板面垂直且埋入板面,不使纸面破损.钉眼应作除锈处理并用石膏腻子抹平｡4､拌制石膏腻子应用不含有害物质的洁净水｡(九)木门制作安装工程1､施工工艺1)木门的制安采取集中加工,以便统一断配材料,组织流水作业,以提高工作效率,保证制作质量｡2)工艺流程选料､断料→刨料→划线→拼装等工序2､施工方法与技术措施1)选料和断料1(1)断料前须先检查材质､曲度和毛料刨光预加断面尺寸等是否然后按需要长度锯断,下料时应长短搭配,减少配料损耗,且整个构件应作防腐､防虫药剂处理｡(2)断料前合理确定加工余量｡宽度和厚度的加工余量,一面刨光留3MM,两面刨光者留5MM,如长度在50CM以下的构件,宽度和厚度的加工余量可留3-4MM,如长度在50CM的构件长度方向的加工余量如图所示｡2)刨料(1)刨料应顺木纹方向进行,刨出表面需光滑平面,相邻两面须成90度,同规格木料的宽､窄､厚､薄应一致｡(2)刨料时应选择平正､木节少､裂纹少的木面作正面,刨料的顺序应为:先刨正面,后刨背面;先刨大面,后刨小面｡必须经常用角尺紧贴正大面来回移动,检查控制相邻面的方正(90度),合格后应在这相邻大小面的正面上划出标墨做上记号,作为划线的基准面,成品料的宽､窄､厚､薄应多留0.5MM以备净面｡(3)门框边料,刨光三面(贴墙一面可以不刨)｡3)划线(1)划线时要选光面作为表面,有缺陷的放在背后,划出的榫､眼､厚､薄､宽窄尺寸必须一致｡1(2)用划线刀或线勒子划线时须用钝刀,避免划线过深,影响质量和美观,划好的线,最粗不得超过0.3MM,力求均匀､清晰,不用的线立即废除,避免混乱｡(3)划线顺序,应先划外皮横线,再划分格线,最后划顺线,同时用方尺画两端头线､冒头线､棂子线等,双扇门必须在宽度方向留出错口量,门扇留5-6MM｡4)拼装(1)门拼装前,应真正检查边梃､冒头､芯板等各类构件的质量､规格､数量是否符合图纸要求｡(2)门拼合时,先将榫头端部倒去棱角,敲击时必须在敲击处衬垫上木材,不得直接敲击门构件以免损坏木材表面,拼完后再在每个榫头内打入一至两个木榫,拼装严实后要将冒出的木榫头锯掉,木榫一般长80MM左右,后约10-15MM,宽度与榫眼相同,在加楔时,先要使成品平直､方正､不翘曲,然后再加楔楔紧,并加胶料胶结,门扇组装时,榫､眼､肩必须涂胶,不允许只在楔上涂胶,而榫､眼､兼不涂胶的做法｡(3)框子在拼合正确后,上部两交角处用两根八字斜角撑搭牢,没有下冒头的门框应在框梃的下部锯口线以上钉上拉脚撑拉牢,以便安装时校正平直和防止搬运时变形｡(4)芯板的拼接时,边框和横楞必须在同一平面上,面层与边框及横楞之间应加压胶结,应在横楞和上､下冒头各钻两个以上的透气孔,以防受潮脱胶或起鼓｡1(5)最后用夹板贴面进行门的饰面处理｡5)墙与木门框的连接(1)木墙与木门框的连接:采用L型连接件,一边用木螺丝直接与门框固定｡(2)框与墙之间采用胶粘剂嵌缝｡6)木门安装(1)木门扇安装前检查其型号､规格､质量是否符合设计要求,如发现问题,及时进行更换｡(2)安装双扇木门时,必须使左右扇的上､中､下冒头平齐,门扇四周和中缝的间隙应符合规定｡(3)安装前先量好门框的高低､宽窄尺寸,然后在相应的扇边上画出高低宽窄的线,双扇门要打迭,先在中间缝外画出中线,再画出边线,并保证梃宽一致,上下冒头也要画线刨直,画好高低､宽窄线后,用粗刨刨去线外部分,再用细刨刨至光滑平直,使其合乎设计尺寸要求｡(4)修刨门扇边梃时,应将相对两扇同时修刨,以免门扇边挺框窄不一,对口缝搭接宽度为12MM ｡(5)将扇放入框中安装合格后,按扇高1/8-1/10,在框上按铰链大小划线,并剔除铰链槽,槽深一定要与铰链厚度相适应,槽底要平,安装好的门扇,必须开关灵活､稳定,不得回弹和反翘,门扇梃面与外框面应相平｡1。
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目录
第一部分施工组织机架构 (3)
第一章项目治理机构 (3)
第二章施工机构人员业绩、资历情况 (6)
第三章施工治理人员到位承诺 (7)
第二部分施工方案 (8)
第一章总体概述 (8)
第一节工程概况 (8)
第二节治理目标 (10)
第三节施工部署 (11)
第四节施工预备 (13)
第二章施工总进度打算 (14)
第三章劳动力和材料投入打算 (17)
第一节劳动力投入打算 (17)
第二节要紧材料投入打算 (18)
第四章施工平面布置 (18)
第一节施工平面布置 (18)
第二节施工平面治理 (20)
第五章关键施工技术、工艺 (23)
第一节测量放线 (23)
第二节基础工程 (25)
第三节主体结构工程 (30)
第四节砌筑及装修工程 (38)
第五节屋面工程 (45)
第六节门窗制安 (47)
第七节电气安装 (50)
第八节给排水安装 (55)
第九节消防工程 (60)
第六章质量保证措施63
第一节质量目标和质量保证体系 (63)
第二节质量操纵治理程序 (65)
第三节工程质量监控措施 (67)
第四节质量保证措施 (71)
第五节要紧工序的施工技术保证措施 (73)
第六节单项工艺实施质量操纵措施 (76)
第七节成品爱护措施 (83)
第七章安全文明施工措施 (84)
第一节安全施工措施 (84)
第二节文明施工措施 (88)
第八章技术资料的移交和归档 (90)
第三部分施工机械设备投入一览表 (91)
第四部分治理服务水平承诺 (93)
第一部分施工组织机架构
第一章项目治理机构
建立以项目经理为首的项目经理部，承担整个项目施工全过程的质量、工期、安全、文明施工等的组织协调和治理工作。
项目经理部将以项目经理为首，同时配备项目副经理、项目副经理、技术负责人、施工员、质安员、资料员、材料员及各专业专职人员。
全面负责该工程的施工、技术、进度、安全、质量、材料、文明施工及消防等工作，由项目经理负责具体组织实施，落实到现场具体人员；并定期召开技术安全、工程协调会议，提高工程质量，加快工程进度。
同时项目经理及各职能部门除按职能范围对现场施工工作进行监督、协调外，还调动公司内部人力、物力、财力等生产资源；及时互通消息，保证该项目的全部后勤补给工作，使本工程保证施工顺利进行，并按期完工，交付业主使用。
积极发挥公司质量保证体系的作用，从文件操纵、材料采购到产品标识、过程操纵等一系列过程中，切实贯彻ISO质量体系标准和公司质量保证体系。
拟委派的项目治理机构如下：
各职能部门分工
1、项目经理
（1）贯彻质量方针和质量目标，领导本工程项目进行策划，制定项目质量目标和项目经理部治理职责，确保质量目标的实现；
（2）负责组织各种资源完成本次项目施工合同，对工程质量、施工进度、安全文明施工状况予以操纵；
（3）负责对一般质量事故的调查、评审和处置；
（4）领导技术人员完成质量记录和竣工文件的编制和移交，参加工程竣工验收交付工作，并对存在问题予以整修；
（5）以企业法人托付人身份处理与工程项目有关的外部关系及签署有关合同等其它治理职权，对公司负责。
2、项目副经理
负责业务工作。
3、项目技术负责人
（1）负责本项目质量策划，组织编制质量打算并按规定报批，主持建立项目质量保证体系，将项目质量治理目标分解到各部门、班组和岗位，并对情况进行检查实施监督；
（2）负责组织图纸会审、技术交底和质量打算的交底工作；
（3）负责组织贯彻技术规程、规范和质量标准，认真贯彻实施各项治理制度和相关程序，对本项目人员违反操作规程和程序造成的质量问题负有领导责任；
（4）负责文件和资料的治理工作，确保现场使用的文件均为有效版本，指导和检查生产过程的各种质量记录和统计技术应用工作，确保质量记录的完整性、准确性和可追溯性；
（5）定期召开质量例会，并及时向处主管部门反馈质量信息；
（6）负责审批本工程项目的“紧急放行”和“例外放行”报告；
（7）负责组织动员本项目全体职员积极配合质量体系审核，认真制定纠正和预防措施；
（8）负责检验和试验人员、仪器设备的配备和治理工作；
（9）领导新技术、新材料、新工艺的开发应用和本项目的培训工作，指导项目，开展QC小组活动；
（10）领导本项目质量评定和竣工交验工作。
4、施工员
（1）确保施工过程按照质量体系文件要求进行；
（2）负责工程施工、工程质量和现场文明施工的操纵；
（3）负责对不合格品的纠正措施的实施；
（4）负责对工人进行技能、安全、质量的教育和培训；
（5）负责对被列为专门过程和关键工序的过程实施施工全过程的监控。
（6）贯彻执行质量方针和质量目标；
（7）负责项目经理部文件和资料操纵工作；
（8）参加质量事故调查和分析，制定有关纠正和预防措施并跟踪实施验证；
（9）参加图纸会审工作，及时将设计变更内容标识在图纸上；
（10）负责编制施工技术方案和作业指导书，并向操作人员交底；
（11）负责质量记录的收集、整理、标识、归档、保管和移交工作。
5、质检安全员
（1）贯彻执行处质量方针和质量目标；
（2）负责施工过程的检查、验收和质量评定，并按时将质量检查结果报施工部；
（3）负责现场施工安全教育、安全检查并作好记录；
（4）负责质量记录的收集、整理、移交工作；
（5）参加一般质量的安全事故的调查评审，并负责上报有关材料。
6、材料员
（1）编制物资采购申请打算；
（2）负责项目分管物资的采购工作；
（3）负责进场物资的验收，搬运，贮存，标识，保管保养，发放工作；
（4）负责贮存物资检验和试验状态的标识工作；
（5）负责物资验证的各种质量证明文件的收集，分类整理和移交；
（6）搞好部门协作，做好材料和工具的使用治理工作；
（7）及时向有关部门提交物资报表。
（8）负责对进场所有物资进行验证，并对物资数量和外观质量进行检验；
（9）对必须检验和试验和材料，通知试验人员抽样送检；
（10）做好原材料，成品和半成品的标识和状态标识，并随时检查，爱护标识；
（11）负责物资的堆码，贮存，保管和发放工作；
（12）负责现场周转材料，工具的使用治理工作。
7、预算员
（1）贯彻执行质量方针和质量目标，执行质量体系文件；
（2）做好工程变更或其它专门情况而阻碍合同执行时的合同评审工作；
（3）按时完成工程验工和预、决算工作。
8、会计员
保障工程资金的使用及操纵，做到专款专用，配合打算部办理工程进度款结算，各项工程费用支付，定期盘点帐务，提供资金使用帐目报告给相关部门，开源节流，使工程投入产出资金收支合理。
第二章施工机构人员业绩、资历情况
有关资料附后。
第三章施工治理人员到位承诺
承诺书
建设单位名称：广州市旅业公司
我司承诺拟投入本工程的施工治理人员在接到业主开工通知7天内保证全部到位。
并保证要紧施工治理人员(项目经理、项目副经理、技术负责人、安全员、质检员)100%到位，每月在工地现场办公时刻许多于25日历天；其他施工治理人员保证70%到位，每月在工地现场办公时刻许多于20日历天。
如经监理工程师查出，要紧施工治理人员((项目经理、项目副经理、技术负责人、安全员、质检员)达不到100%到位，且每月在工地现场办公时刻少于25日历天，甲方有权终止合同，我司在终止合同后三天内自行退场；如其它施工治理人员达不到70%到位，且每月在工地现场办公时刻少于20日历天，则按照每人每月予以壹仟元的罚款。
投标人(法人公章)：广州市黄埔区建筑工程总公司
授权代表：（签字或盖章）
日期：2005年1月 17日
第二部分施工方案
第一章总体概述
第一节工程概况
本施工组织设计针对“滨江酒店加固维修及外立面改造土建工
程”招标文件及相关资料编写，待中标后按照合同要求和国家现行的有关规范、规程及标准进行细化。
并按期提交给业主及有关部门审核、
批准和实施。
一、编制依据。