05停车设备维修作业文件
停车设备维保服务方案
停车设备维保服务方案停车设备维保服务方案一、项目背景和目标停车设备维保服务是指对停车场内的所有设备进行定期的维修和保养，确保设备的正常运作和延长设备的寿命，提高停车场的管理效率。
本项目的目标是提供高质量、高效率的维保服务，保证停车设备的正常使用，提升车主使用停车设备的体验。
二、服务内容1. 设备巡检与故障排除：定期对停车设备进行巡检，检查设备的各个部件是否正常工作，及时发现并排除设备故障。
2. 设备保养维护：定期对停车设备进行保养维护，包括设备的清洁、润滑、调整、紧固等工作，以保证设备的正常使用。
3. 设备维修与更换：对于设备故障无法修复的情况，及时进行维修或更换设备部件，保证设备的正常运转。
4. 紧急救援服务：在停车设备发生严重故障或意外情况时，提供紧急救援服务，保证停车设备的安全和车主的正常停车。
三、服务流程1. 巡检与排查故障：定期派遣维保人员对停车设备进行巡检，发现故障后立即进行排查，确定故障原因并提供相应的维修方案。
2. 维修与更换：根据故障诊断结果，进行设备维修或更换设备部件，确保设备的正常使用。
3. 保养与维护：定期对设备进行保养和维护，包括清洁、润滑、调整、紧固等工作，以延长设备的寿命和提高设备的使用效率。
4. 故障记录与反馈：对于设备故障和维修记录进行详细记录，及时向停车场管理方反馈设备的使用情况和维护建议。
四、服务保证1. 专业团队：拥有经验丰富的维保团队，包括设备维修人员、维护人员和紧急救援人员，能够提供专业的设备维护服务。
2. 高效响应：设立维保服务热线，24小时接受报修和紧急救援服务，能够及时响应客户需求。
3. 备件供应：建立备件供应链，确保及时供应各类设备部件，以快速解决设备故障。
4. 质量保证：提供设备维修和更换的售后保修，保证质量的同时减少停车设备的维护成本。
五、费用和合作方式具体的费用根据停车设备的数量和类型进行收费，合作方式可以根据具体需求进行商讨，包括一次性服务、长期合作等。
停车场管理系统维修保养规程
停车场管理系统维修保养规程
1范围
本标准规定了停车场管理系统日常维修保养和故障维修操作流程、方法和工作要求，适用于指导对停车场管理系统设备维修保养工作。
2编制依据/引用文件
2.1GB /T50314 智能建筑设计标准
2.2GB 50339 智能建筑工程质量验收规范
2.3GA 308 安全防范系统验收规则
2.4GA/T367 安防视频监控系统技术要求
2.5GB 50198 民用闭路监视电视系统工程技术规范
2.6停车场管理系统使用手册和操作规程
3维修保养周期与内容
3.1日常维修保养：每月1次，主要保养内容包括：
a)维护保养工作站和管理中心服务器和软件程序。
b)维护保养读卡、发卡器。
c)维护保养出、入口车辆探测器、自动道闸。
d)维护保养车辆识别系统摄像机。
e)维护保养车位显示屏，出、入口显示屏。
f)维护保养通信系统，场内求助对讲系统。
g)更换损坏器件、设备。
3.2故障维修：
a)修复故障设备设施。
b)更换损坏设备。
c)恢复系统正常运行。
4工作流程
5工作流程、工作内容与质量要求。
停车系统设备维修方案
停车系统设备维修方案
方案一：设备维修方案
为了保持停车系统设备的正常运行，提供良好的服务体验，我们制定了以下设备维修方案。
1. 定期维护：对停车系统设备进行定期检查和维护，包括清洁、润滑、紧固螺丝、更换磨损部件等。
定期维护可有效预防设备故障和降低维修成本。
2. 故障排除：在设备出现故障时，我们将按照以下步骤进行排除：
a. 了解问题：与用户沟通，详细了解设备故障的具体情况，
包括故障表现、出现频率等，以便能够更准确地判断问题原因。
b. 检查设备：对故障设备进行仔细检查，寻找可能存在的故
障点，并进行初步修复。
c. 测试设备：修复后进行设备测试，确保问题得到解决。
3. 维修记录：对设备维修进行详细记录，包括维修日期、问题描述、修复方法等信息，以便于后续查阅和分析。
4. 资源保障：保持设备维修所需的相关资源供应，包括备件、工具等。
5. 培训和知识分享：定期对维修人员进行培训，提高其设备维修能力和知识水平。
同时，鼓励维修人员之间进行经验分享，共同提高维修效率。
通过以上维修方案的实施，我们将确保停车系统设备能够稳定运行，提供良好的停车体验，满足用户需求。
停车设备维修作业文件.doc
0适用范围本文件规定了机械式停车设备维修方法和要求等本文件适用于各类机械式停车设备的维修保养。
一、每月检查项目1.升降驱动系统1.2检查升降驱动系统链轮方法： 1、用扳手检查链轮上的螺栓，如果螺栓不动则为正常；2、以目视检查链轮上接触的结构是否处于良好的润滑状态。
检查电动机及减速机的固定螺栓方法：用扳手检查固定螺栓，如果螺栓不动则为正常。
用检查锤检查声音。
检查固定升降链条上的螺栓方法：用扳手检查固定螺栓，如果螺栓不动则为正常。
检查轴承座的固定螺栓方法：用扳手检查固定螺栓，如果螺栓不动则为正常。
检查固定升链条梁上导梁轮的变型、磨耗和轴上挡板。
方法以目视检查滑轮的变形及磨耗情况：以目视检查滑轮轴上的挡板，未松动则正常。
检查传动链条伸长方法：以目视检查传动链条伸长，如伸长则可调整电机的位置使链条松紧正常。
检查减速机的油量方法：检查减速机的油量指示针，如果油量不够的话，补充到规定位置。
检查减速机的杂音和温度方法：开动电动机，检查减速机的声音是否异常，在减速机侧面离底面四分之一处贴上温度封条，如果声音突然变大或者温度超过80 摄氏度应让机器停止，仔细检查各部分。
2升降链条3检查的升降链条伸长和变形方法：以目视检查升降链条是否伸长和变形（纽结等）。
如链条伸长可调整链条连接处的调节螺栓，如有变形则须更换该部分链节。
检查升降链条润滑状态方法：以目视检查升降链条上是否有润滑油，链条必须保持润滑。
检查载车板的安装升降升降链条的部分的螺栓方法：用扳手检查拉杆上的螺母，螺母不动就是正常；以目视检查升降链条拉钩的连接部分的磨损状态和开口销状态。
检查安装升降链条梁中链条的连接部分螺栓方法：用扳手检查链条接座和拉杆上的螺母，螺母不动则为正常；以目视检查链条与链条接座和拉杆的连接部分的磨损状态和开口销状态。
3.横移装置检查减速机的油量方法：检查减速机的油量指示针，如果油量不够的话，补充到规定位置。
检查减速机的杂音和温度。
停车场设备设施维修保养标准作业规程(定稿)
20停车场设备设施维修保养标准作业规程（定稿）天津顺驰物业管理有限公司编号 SW-ZY-SB-42 名称停车场设备设施维修保养标准作业规程版本 A/0第3页共3页编制段学东更改段学东审核巨龙生批准关颖生效期2003年7月18日停车场设施设备维修保养标准作业规程1.0 目的为了规范停车场设施设备维修保养程序，确保车场设备设施正常运行，特制定本规程。
2.0 适用范围本规程适用于物业公司所管辖范围内的各管理中心停车场设备设施的维修保养。
3.0 职责3.1 维修员负责设备设施的维护保养。
3.2 维修主管负责制定《停车场设备设施年.月维修保养计划》，逐级报批，在计划审批后，组织人员予以实施并监督执行情况。
3.3 管理中心经理负责审批《停车场设备设施年.月维修保养计划》，并不定期检查该计划的执行情况。
3.4 公司相关职能部门负责审批《停车场设备设施年.月维修保养计划》，并不定期检查该计划的执行情况。
4.0 程序要点4.1 《停车场设备设施年.月维修保养计划》的制定；4.1.1 维修主管在每年12月15日开始制定《LED电子显示屏年.月维护保养计划》，计划制定后，报请管理中心经理审批，管理中心经理审批后，在12月23日前报请公司相关职能部门审批，在公司相关职能部门审批后，予以实施。
4.1.2 制定原则： A.维修保养项目及内容 B.维保所用备品备件的计划 C.维修保养的具体实施时间 D.费用预算4.2 道杆维修.保养的提示：定期清洁栏杆箱体表面灰尘.油污。
每一个月对栏杆内部零件进行一次检查，各紧固件的紧固情况，如有松动应予紧固，各转动部位注入润滑油。
轴承与传动件的润滑4.2.1 蜗杆减速器：初次使用本机，当运转工作时间累计150N680W蜗杆润滑油。
注油量为175ml.4.2.2 开式齿轮：月累计工作〈 =1000小时，加320号普通开式齿轮油或2号钠基润滑脂一次。
每当设备运行次数累计达到30万次左右，或杆臂运行到极限位置停止时，出现抖动情况，应及时按调试说明中的方法加以调整。
停车场道闸设备检修保养作业手册课件
道闸不动作：可能是电机或控 制板故障，需要检查电机和控 制板的连接，如果控制板损坏
需要更换。
故障二
读卡器无法读卡：可能是读卡 器故障或天线安装不当，需要 检查读卡器和天线的连接。
故障三
地感线圈故障：可能是地感线 圈被金属物干扰或线圈损坏， 需要检查地感线圈的安装和周 围环境。
故障四
显示屏显示异常：可能是显示 屏故障或连接线接触不良，需 要检查显示屏和连接线的状态。
THANKS
02 检修保养流程
日常检查
每日开启前检查
确保道闸设备外观无破损、螺丝无松动、电机正常运 转。
运行中观察
在道闸运行过程中，观察栏杆升降是否平稳，有无异 响，限位开关是否正常。
每日关闭后检查
检查道闸电源、指示灯是否正常，清理设备表面灰尘。
定期保养
每月清理
对道闸设备表面进行清洁，清理灰尘、杂物，保 持设备外观整洁。
03 安全操作规范
操作前准 备
检查工具和安全装备
确保您拥有适当的工具和安全装备，例如手套、护目镜和安全鞋等。
了解设备情况
在开始操作之前，了解设备的型号、规格和功能，并熟悉其操作原 理。
关闭电源
在操作前，确保已关闭设备的电源，以避免意外触电。
操作步骤与按照规定的操作步骤进行设备的检修保养，不要跳过任何步骤
或顺序。
注意细节
02
在操作过程中，注意设备的各个细节，如螺丝、齿轮和轴承等，
确保它们完好无损。
避免过度用力
03
在操作过程中，避免过度用力，以免损坏设备或导致意外事故。
紧急处理措施
遇到紧急情况时立即停止操作
如发现设备异常或有任何不安全因素，立即停止操作并通知 相关人员。
停车、停产、检查、检修设备管理制度范文（二篇）
停车、停产、检查、检修设备管理制度范文一、引言设备管理对于企业的安全生产和运营具有关键性意义。
为了保证设备的正常运行和安全使用，制定一套完善的停车、停产、检查、检修设备管理制度是必不可少的。
本文旨在介绍一套该管理制度的具体内容，以确保企业设备管理工作的规范运行。
二、停车管理1. 停车申请流程1.1 停车申请人填写停车申请表，包括设备名称、停车时间、停车原因等信息。
1.2 停车申请表由停车申请人提交给设备管理部门。
1.3 设备管理部门对停车申请进行审核，审核通过后授权停车。
1.4 停车授权通知由设备管理部门发出至停车申请人。
2. 停车期限2.1 临时停车期限不得超过48小时。
2.2 长期停车需提前向设备管理部门提交申请，并说明停车期限。
设备管理部门根据实际情况审批。
3. 停车期间的管理责任3.1 停车申请人需严格按照停车期限停车，不得无故延长停车时间。
3.2 设备管理部门需对停车期间的设备状况进行定期检查，确保不出现异常情况。
3.3 停车结束后，停车申请人需向设备管理部门报备，并及时清理停车场地，确保设备管理区域的整洁和安全。
三、停产管理1. 停产申请流程1.1 停产申请人填写停产申请表，包括设备名称、停产时间、停产原因等信息。
1.2 停产申请表由停产申请人提交给设备管理部门。
1.3 设备管理部门对停产申请进行审核，审核通过后授权停产。
1.4 停产授权通知由设备管理部门发出至停产申请人。
2. 停产期限2.1 临时停产期限不得超过48小时。
2.2 长期停产需提前向设备管理部门提交申请，并说明停产期限。
设备管理部门根据实际情况审批。
3. 停产期间的管理责任3.1 停产申请人需严格按照停产期限停产，不得无故延长停产时间。
3.2 设备管理部门需对停产期间的设备进行定期检查，确保不出现异常情况。
3.3 停产结束后，停产申请人需向设备管理部门报备，并及时恢复设备运行，确保设备正常生产。
四、检查管理1. 检查频率1.1 设备管理部门制定设备检查计划，根据设备种类、重要性和运行状况制定不同的检查频率。
停车场工程维修方案范本
停车场工程维修方案范本二、维修方案的内容和步骤1、维修前的准备工作维修工作开始之前，需要对停车场进行全面的检查与维护。
具体包括：（1）对停车场设备进行全面的检查和测试，包括车检器、车位指示器、闸机、视频监控等设施的功能性能测试和故障排查。
（2）对停车场环境进行全面的检查，包括地面、栏杆、标识、照明等设施的完好程度和安全性。
（3）对停车场的管理制度和运营流程进行全面审查，查找存在的问题和可能存在的风险，并及时调整和改进。
2、设备维修和更新根据前期的检查结果，对停车场设施进行修复和更新工作。
具体包括：（1）对车检器、车位指示器等设备进行维修和检测，修复故障和调整参数，以确保其正常使用。
（2）对闸机、视频监控等设施进行维修和更新，以提升停车场的安全性和服务质量。
（3）对照明设施进行更换和维护，确保停车场的照明均衡、良好，提升停车场的美观度和舒适度。
（4）对地面、栏杆、标识等设施进行修复和更新，以确保停车场的整体形象和安全性。
（5）对停车场的大型设备和机械进行全面检修和更新，以确保其正常运行和使用寿命。
3、环境维护和美化停车场环境的整洁与美化也是维修工作的重要部分。
具体包括：（1）对停车场地面进行清洁和保养，包括清扫、清洗和涂刷，保持地面的整洁和美观。
（2）对栏杆、标识、绿化等设施进行维护和美化，以提升停车场的整体形象和品质。
（3）对垃圾箱、排水沟等设施进行清理和维护，确保停车场的环境整洁和卫生。
4、安全管理和监控停车场的安全管理与监控也是维修工作的关键部分。
具体包括：（1）加强对停车场的安全检查和巡视，发现隐患和问题及时处理和排除。
（2）加强对停车场设施的安全监控和维护，确保停车场设施的正常运行和安全使用。
（3）建立健全的停车场安全管理制度，对停车场的安全事故进行分析和评估，及时改进和提升安全管理水平。
5、人员培训和服务提升停车场的维修工作也需要加强对停车场工作人员的培训和服务提升。
具体包括：（1）对停车场工作人员进行专业技能培训和安全知识培训，提升其工作水平和服务质量。
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0适用范围
本文件规定了机械式停车设备维修方法和要求等
本文件适用于各类机械式停车设备的维修保养。
一、每月检查项目
1.升降驱动系统
1.2检查升降驱动系统链轮
方法：1、用扳手检查链轮上的螺栓，如果螺栓不动则为正常；
2、以目视检查链轮上接触的结构是否处于良好的润滑状态。
1.2 检查电动机及减速机的固定螺栓
方法：用扳手检查固定螺栓，如果螺栓不动则为正常。
用检查锤检查声音。
1.3 检查固定升降链条上的螺栓
方法：用扳手检查固定螺栓，如果螺栓不动则为正常。
1.4 检查轴承座的固定螺栓
方法：用扳手检查固定螺栓，如果螺栓不动则为正常。
1.5 检查固定升链条梁上导梁轮的变型、磨耗和轴上挡板。
方法以目视检查滑轮的变形及磨耗情况：以目视检查滑轮轴上的挡板，未松动
则正常。
1.6 检查传动链条伸长
方法：以目视检查传动链条伸长，如伸长则可调整电机的位置使链条松紧正常。
1.7 检查减速机的油量
方法：检查减速机的油量指示针，如果油量不够的话，补充到规定位置。
1.8 检查减速机的杂音和温度
方法：开动电动机，检查减速机的声音是否异常，在减速机侧面离底面四分之一处贴上温
度封条，如果声音突然变大或者温度超过80摄氏度应让机器停止，仔细检查各部分。
2升降链条
2.1检查的升降链条伸长和变形
方法：以目视检查升降链条是否伸长和变形（纽结等）。
如链条伸长可调整链条连接处的调节螺栓，如有变形则须更换该部分链节。
2.2检查升降链条润滑状态
方法：以目视检查升降链条上是否有润滑油，链条必须保持润滑。
2.3 检查载车板的安装升降升降链条的部分的螺栓
方法：用扳手检查拉杆上的螺母，螺母不动就是正常；以目视检查升降链条
拉钩的连接部分的磨损状态和开口销状态。
2.4 检查安装升降链条梁中链条的连接部分螺栓
方法：用扳手检查链条接座和拉杆上的螺母，螺母不动则为正常；以目视检查链条与链条接座和拉杆的连接部分的磨损状态和开口销状态。
3.横移装置
3.1检查减速机的油量
方法：检查减速机的油量指示针，如果油量不够的话，补充到规定位置。
3.2 检查减速机的杂音和温度
方法：开动电动机，检查减速机的声音是否异常，在减速机侧面离底面四分之一处贴上温度封条，如果声音突然变大或者温度超过80摄氏度应让机器停止，仔细检查各部分。
3.3 检查电动机的杂音和温度
方法：开动电动机，检查电动机的声音是否异常。
在电动机的侧面贴上温度封条，如果声音突然变大或者温度超过80摄氏度应让机器停止，仔细检查各部分。
3.4 检查横移装置上链条的伸长和磨损
方法：以目视检查链条是否松弛，以目视检查链条是否磨损。
3.5 检查各部分的润滑状态
方法：以目视检查链轮、滚轮及与轮子接触的结构是否处于良好的润滑状态。
4．车位、横移导轨
4.1 检查车板梁的安装螺栓
方法：用检查锤检查声音，用扳手拧紧螺栓，拧不动则可。
4.2 检查车板的变形，表面状态
方法：检查车板是否变形，油漆是否剥落，车板应保持平直、表面良好。
4.3 检查横移导轨的变形、润滑情况
方法：以目视检查导轨是否变形，导轨应保持平直、润滑良好。
4.4 检查横移导轨的固定、接头螺栓的拧紧状态
方法：用检查锤确认安装导轨的部分、接头螺栓的声音，检查拧紧状态。
4.5 检查车板是否水平
方法：目视检查车板是否水平，如不平则可调整链条与车板接头处的螺杆。
二、半年检查项目
1.检查各连接螺栓的拧紧情况
方法：关闭电源！！！打开电机罩，检查整机中各连接螺栓是否松动，则用扳手拧紧螺栓
2.检查升降链条的松弛情况，磨耗情况
方法：1.车板在原点水平的状况下，根据部件图测量车板梁底到挂链梁底570mm距离是否正确，如不正确则可调节升降链条系统中的调节螺栓到正确，如出现链条松弛很大且磨损严重，则必须更换链条。
3.检查链轮的润滑情况，磨耗情况
方法：检查每只链轮的润滑情况，磨耗情况，如出现链轮磨耗严重，则必须更换链轮，润滑则每半年最少必须用油枪加油脂一次。
三、每年检查项目
1.检查屋顶周围、避雷针
方法：检查屋顶是否有异常或者空洞，检查避雷针是否倒、弯曲。
2.检查主框架固定螺栓及接头螺栓的拧紧情况
方法：用检查锤检查主框架固定螺栓及接头螺栓部分的声音和拧紧部分是否松弛。
3.检查车库油漆
方法：目视车库表面油漆看是否破损，如破损则进行补漆，在条件许可下，最好每年进行油漆车库表面一次。
四、时耗、定期更换部件表
1．升降驱动系统
2. 横移系统及门
五、加油手册
1.每月加油
2.每三个月加油
3.每六个月加油
4.其它。