2019河北威县产业园项目策划报告30p 31页PPT文档
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2019河北威县产业园项目策划报告30p
维修以及配件零售，道路中段主要为
电动车销售以及汽摩配；
·
开放路：道路西段分布约50户汽车美
容维修商户以及部分五金商户
11/30
家居市场 Typical project
市场分布：沿主干道零散分布 建筑形式：一层展厅、底商 总 体 量：2万㎡ 典型项目：全友家居、天都家
具城、顺城路沿线 家居商铺 租 金：商铺20-30元/㎡·月
经济概况： 威县2019年GDP超过40亿，平均年增速达到44%，财政收入超过4亿，发展
速度较快，入选2019年河北经济发展先进县（市），但威县经济实力在河北省县 市中排名靠后，2019年综合竞争力排名122位，总体经济实力较弱，经济发展水平 较低。
产业结构： 以第一产业为主，占比41.2%，是传统
威县经济开发区简介：
河北省级经济开发区，位于老城区与大广高速之间，西邻106国道，东邻 大广高速，南至县城朝阳路，北至北环，规划总面积31平方公里，涉及洺州镇、 贺营乡、方营乡、第什营乡，4个乡镇的30个行政村，人口28000人。
开发区已入驻企业172家，实际上投产企业较少，多数企业尚处于初期建 设阶段，初步形成电子信息、汽车及零部件、农产品深加工、新材料主导产业。 2019年11月份与北京顺义区签订了产业转移承接协议。
威县横向主要干道：
爱国路：主城区北面干道
开放路：城市形象路，目前城市住宅开发主要区域
洺水路：老城区商业主干道 顺城路：老城区交通主干道
北环：县城北面界限
威县纵向主要干道：
西环：主城区西面界限
中华大街：城市纵向形象路
106国道：老城区与开发区分界线 振兴大道：经济开发区主干道
北环 爱国路
至邢台
·
威县区种羊场“三个建设年”活动方案
威县区种羊场“三个建设年”活动方案清晨的阳光透过窗帘，洒在了我的书桌上，伴随着键盘敲击的声音，我的思绪开始飘散。
关于威县区种羊场的“三个建设年”活动方案，在我的脑海中逐渐勾勒出轮廓。
一、项目背景威县区种羊场作为我国北方重要的种羊繁育基地，承担着推动当地经济发展和农业现代化的重任。
然而，面对市场需求的变化和行业竞争的加剧，种羊场的发展面临着诸多挑战。
为此，我们提出“三个建设年”活动方案，旨在推动种羊场实现高质量发展。
二、活动目标1.提升种羊品质，培育出更多具有市场竞争力的优良品种。
2.优化养殖环境，提高种羊场的生产效率。
3.加强科技创新，推动种羊产业转型升级。
三、具体措施1.第一建设年：品种改良（1）引进国内外优良种羊，与本地种羊进行杂交，培育出具有更高生产性能的新品种。
（2）开展种羊选育工作，对现有种羊进行遗传评估，筛选出优质个体进行繁育。
（3）加强种羊疫病防控，确保种羊健康。
2.第二建设年：环境优化（1）改善养殖设施，提高种羊场的养殖环境。
（2）推广生态养殖技术，降低养殖过程中的污染。
（3）加强饲料管理，确保种羊营养均衡。
3.第三建设年：科技创新（1）引进先进的养殖技术和管理经验，提高种羊场的生产效率。
（2）加强产学研合作，推动种羊产业的科技创新。
（3）建立种羊信息化管理系统，实现养殖过程的智能化。
四、实施步骤1.启动阶段：组织召开“三个建设年”活动动员大会，明确活动目标和具体措施，动员全体员工积极参与。
2.实施阶段：按照活动方案，有序推进各项工作，确保活动目标顺利实现。
五、保障措施1.加强组织领导，成立“三个建设年”活动领导小组，确保活动顺利开展。
2.落实责任分工，明确各部门职责，形成工作合力。
3.加大资金投入，确保活动所需的资金、技术和人才支持。
4.加强宣传引导，提高全体员工对活动的认识和参与度。
5.建立激励机制，对在活动中表现突出的个人和集体给予表彰和奖励。
六、预期成果1.种羊品质得到显著提升，市场竞争力增强。
威县商贸物流产业发展规划初步方案
别是随着开发区不断发展，建材需求量将增大，建材市场存在扩容空间；
五金市场：总体量约5500㎡，约120家商户，以民用五金零售为主，短期外迁可能性较低； 小商品市场：总体量约4万㎡，市场形式较为老旧，以满足县城居民日常需求为主，鞋服类市场辐射下辖乡镇，存在扩容空
间；
汽配市场： 汽配市场总体量约1.5万㎡，主要分布于顺城路沿线，依托于汽修市场存在，重型汽配影响力较强，依赖于过路
农村商贸流 通体系建设 加快
随着现代物流产业规划的完善，农村作为威县商贸 物流体系中最薄弱的环节，未来几年农村的商贸流 通体系建设将加快。
电子商务 物流
阿里巴巴“农村淘宝”项目的引进，依托新农宝等电商平 台，实现农村电商体系、电商双向流通渠道和电商应用全覆 盖，必将使威县电子商务物流进入新的发展。
国际物流 业务量快 速提升
随着“做大外向型经济，新增外贸企业10家以上、进出口实绩企业 20家以上，实现进出口总额6000万美元、增长20%以上”这一重点 任务目标的提出，势必促进威县国际物流业务的快速提升。
11
目录
1
发展环境 发展目标 发展任务 保障措施
2
3 4
12
指导思想
坚持
通过
推进
提高
以科学发展观为指 导，以转变发展方 式为主线，以结构 调整为突破口，以 改革创新为动力， 以科技应用为支撑
42.07 24.04 %
第一产业 第二产业 第三产业
%
33.89%，商贸物流发展空间较大。三大产业比重如右图所示。
商贸物流产业：
2014年，威县消费品市场繁荣活跃。社会消费品零售总额 实现32.86亿元，比上年增长12.67%；出口额达3565万美元， 比上年增长416.3%。
五金市场：总体量约5500㎡，约120家商户，以民用五金零售为主，短期外迁可能性较低； 小商品市场：总体量约4万㎡，市场形式较为老旧，以满足县城居民日常需求为主，鞋服类市场辐射下辖乡镇，存在扩容空
间；
汽配市场： 汽配市场总体量约1.5万㎡，主要分布于顺城路沿线，依托于汽修市场存在，重型汽配影响力较强，依赖于过路
农村商贸流 通体系建设 加快
随着现代物流产业规划的完善，农村作为威县商贸 物流体系中最薄弱的环节，未来几年农村的商贸流 通体系建设将加快。
电子商务 物流
阿里巴巴“农村淘宝”项目的引进，依托新农宝等电商平 台，实现农村电商体系、电商双向流通渠道和电商应用全覆 盖，必将使威县电子商务物流进入新的发展。
国际物流 业务量快 速提升
随着“做大外向型经济，新增外贸企业10家以上、进出口实绩企业 20家以上，实现进出口总额6000万美元、增长20%以上”这一重点 任务目标的提出，势必促进威县国际物流业务的快速提升。
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目录
1
发展环境 发展目标 发展任务 保障措施
2
3 4
12
指导思想
坚持
通过
推进
提高
以科学发展观为指 导，以转变发展方 式为主线，以结构 调整为突破口，以 改革创新为动力， 以科技应用为支撑
42.07 24.04 %
第一产业 第二产业 第三产业
%
33.89%，商贸物流发展空间较大。三大产业比重如右图所示。
商贸物流产业：
2014年，威县消费品市场繁荣活跃。社会消费品零售总额 实现32.86亿元，比上年增长12.67%；出口额达3565万美元， 比上年增长416.3%。
创新基地产业项目介绍实施方案商务PPT模板
其他诉求
基地建成后，政府将给予人才、税收、个税等相关政策支持。
惠珊精彩作品惠珊精彩作品
基地规划建筑面积平方米
xxxxxxx学院5千平方米 xxxxx中心1.5万平方米
xxxx中心1万平方米 xx社区1万平方米
xxxxxx心1.5万平方米
惠珊精彩作品惠珊精彩作品
（包括物流、仓储）
xxxxxxx展厅5千平方米 xxxxxx2万平方米
汇报完毕
THANK YOU
惠珊精彩作品惠珊精彩作品
惠珊精彩作品惠珊精彩作品
xxx整合本地MCN入驻基地，吸引国内其他著名的MCN企业和山东本土MCN的企业聚集， 使基地成为山东最大最强的MCN内容生产及孵化基地。 xx微视落地基地，开展流量赋能和运营孵化。
百亿流量 xx通过微信、QQ、xx新闻、xx视频等亿级 流量平台，投入一百亿流量，帮助内容创
业者实现“一点接入、全网接通”。
随着上合峰会的召开，xx已经成 为全球瞩目的城市。中央全面深 化改革会议确定xx成为两个示范 区之一，更赋予了xx在未来国家 发展战略中的重要地位。同时， xx城市自身所拥有的独特自然和 惠珊精彩作品惠珊精彩作品 文化禀赋，与xx推动的数字内容 产业的方向高度契合。
二.建设规划
xx通过大数据、云计算、人工智能等前沿技术，精准分析区域数字内容产业状态，基地建设以腾讯大数据为驱动，结 合xx本地文化与产业特点，以海派文化为元素推动数字内容产业化，实现百亿级产业，打造千亿级生态，将xx打造成为江 北地区最大的数字内容产业城市。
四大功能
替换文字 替换文字 替换文字 替换文字
四大板块
替换文字
惠珊精彩作品惠珊精彩作品
替换文字
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基地建成后，政府将给予人才、税收、个税等相关政策支持。
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基地规划建筑面积平方米
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二.建设规划
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邢台威县项目前期提案65P-文档资料
• 交通： 项目四面临街， 依靠306省道交通通 达性良好。
• 配套：未来生活配套 设施会逐渐完善。
• 规划：符合城市发展 方向，土地升值潜力 巨大。
• 地块：地块方正，规 模较大。
优势-----Strengths
劣势-----Weaknesses
1.4 项目SWOT 分析
✓ 环境：空气清新、远离喧闹区， ✓ 位置较偏，不属于核心居住区；
万,面积三层90㎡
15000
中厦御园 90.12
正在办卡交2000抵12000
• 布局结构规划：“两轴、三区、 四中心”。“两轴”是世纪大 街和开放路，“三区”指工业 区、新城区和建成区，“四中 心”指行政服务中心、文化娱 乐中心、综合商贸中心和工业 区商务服务中心。
• 城市定位：国家重点纺织基地、 华北新兴商贸城市、冀南区域 中心城市、农畜产品加工集散 基地、碧水绿荫生态宜居城市。
楼部门口举行啤酒节活动.
开盘前排号优惠5000，一次 性9、6折，贷款无优惠
港达国际
90.113.1 23
3、1-6、1到场客户有抽奖活动，特 3、1-6、1到场客户有抽奖活动，特
等奖29888，一等奖19888，二等奖 等奖29888，一等奖19888，二等奖
9888，三等奖6888，四等奖6888，五 9888，三等奖6888，四等奖6888，
生活舒适。
✓ 周边生活配套不成熟；
✓ 交通：交通便捷，通畅；
✓ 客户认知度低，心理距离较远。
✓ 区位：符合城市发展方向
✓ 地块：规则、方正
机会-----Opportunities
✓ 区域具有良好的发展前景； ✓ 抢占潜力区域制高点；
✓ 城市未来规划区域；
• 配套：未来生活配套 设施会逐渐完善。
• 规划：符合城市发展 方向，土地升值潜力 巨大。
• 地块：地块方正，规 模较大。
优势-----Strengths
劣势-----Weaknesses
1.4 项目SWOT 分析
✓ 环境：空气清新、远离喧闹区， ✓ 位置较偏，不属于核心居住区；
万,面积三层90㎡
15000
中厦御园 90.12
正在办卡交2000抵12000
• 布局结构规划：“两轴、三区、 四中心”。“两轴”是世纪大 街和开放路，“三区”指工业 区、新城区和建成区，“四中 心”指行政服务中心、文化娱 乐中心、综合商贸中心和工业 区商务服务中心。
• 城市定位：国家重点纺织基地、 华北新兴商贸城市、冀南区域 中心城市、农畜产品加工集散 基地、碧水绿荫生态宜居城市。
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生活舒适。
✓ 周边生活配套不成熟；
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✓ 区位：符合城市发展方向
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机会-----Opportunities
✓ 区域具有良好的发展前景； ✓ 抢占潜力区域制高点；
✓ 城市未来规划区域；
xx观光休闲基地项目规划思路ppt课件
业”为主题的采摘节、游园、农家乐和旅游。 （3）挖掘旧岗南镇旅游资源，以“红色教育”为主题
的红色旅游。 （4）以高尔夫球场为依托的高尔夫体验游。 （5）以五星级酒店为依托的大型会议经济（1000人
左右接待能力）。 特色：纯自然、纯天然、现代化城镇
14
项目投资总额和建设周期
项目总投资：50亿元，其中2013年完成投 资10亿元。
热烈欢迎xx一行 莅 临 指 导！
1
河北xx庄园 项目简介
河北xx房地产开发集团有限公司
2
目标
xx集团简介 项目概况 结语
3
河北xx房地产开发集团有限公司，是一家集房地产 开发与经营、商品砼生产与销售、纺织品加工与销售、 热电联产与城区供热、玫瑰种植与加工、物业管理与服 务、高等教育、小额贷款与担保为主的金融服务、旅游 餐饮度假休闲于一体的多元化、多产业、跨地域的大型 企业集团。企业总资产22亿元，员工总人数约2000人。 具有雄厚的资金实力和优秀的人才队伍。
旗下位于xx市的高尔夫球场是华北最美的标准十八 洞山地高尔夫球场；新型建材公司是省会综合指标全省 第一、产销量连续9年排名第一的商品混凝土供应商； 位于xx市的xx理工学院已经获得省政府批准，计划今年 招生约1000人，将成为具有鲜明特色的高技能人才培养 学院，和xx集团自己的商学院。
4
目标
xx集团简介 项目概况 结语
（2）使农民市民化，充分就业，收入提高 （就业置换土地的新建项目及其带动的服务业）。
8
项目建设内容（二）
-----万亩玫瑰园研发、深加工基地
（1）以“发展农村经济、促进公众健康、美 化自然”为宗旨，继续以我子公司----河北xx开发 有限公司为主体，采取“公司+基地+农户”的农 业产业化绿色生态经营模式，扩种玫瑰至1万亩， 发展低碳经济，促进农业增效、农民增收，带动 周边农民致富。
的红色旅游。 （4）以高尔夫球场为依托的高尔夫体验游。 （5）以五星级酒店为依托的大型会议经济（1000人
左右接待能力）。 特色：纯自然、纯天然、现代化城镇
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项目投资总额和建设周期
项目总投资：50亿元，其中2013年完成投 资10亿元。
热烈欢迎xx一行 莅 临 指 导！
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河北xx庄园 项目简介
河北xx房地产开发集团有限公司
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目标
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河北xx房地产开发集团有限公司，是一家集房地产 开发与经营、商品砼生产与销售、纺织品加工与销售、 热电联产与城区供热、玫瑰种植与加工、物业管理与服 务、高等教育、小额贷款与担保为主的金融服务、旅游 餐饮度假休闲于一体的多元化、多产业、跨地域的大型 企业集团。企业总资产22亿元，员工总人数约2000人。 具有雄厚的资金实力和优秀的人才队伍。
旗下位于xx市的高尔夫球场是华北最美的标准十八 洞山地高尔夫球场；新型建材公司是省会综合指标全省 第一、产销量连续9年排名第一的商品混凝土供应商； 位于xx市的xx理工学院已经获得省政府批准，计划今年 招生约1000人，将成为具有鲜明特色的高技能人才培养 学院，和xx集团自己的商学院。
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目标
xx集团简介 项目概况 结语
（2）使农民市民化，充分就业，收入提高 （就业置换土地的新建项目及其带动的服务业）。
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项目建设内容（二）
-----万亩玫瑰园研发、深加工基地
（1）以“发展农村经济、促进公众健康、美 化自然”为宗旨，继续以我子公司----河北xx开发 有限公司为主体，采取“公司+基地+农户”的农 业产业化绿色生态经营模式，扩种玫瑰至1万亩， 发展低碳经济，促进农业增效、农民增收，带动 周边农民致富。
归根生态农业园区开发规划方案ppt课件
6 产业政策：生态农业作为发展农村经济、带动区域发展，实施农业产业格局升级和调 整的行业，是农村经济发展的重点工作。国家与农业部，以及省市各部门，不断地出 台政策，积极扶持符合“环保生态“要求的农业投资开发项目。
投资效应：根据该项目的10年财务预测，该项目的净现值为4349.65万元，投资利润
7 率为113.34%，年利润总额为926.30万元，投资回收期2.04年。从财务定量指标都表 明：该项目是一个投资回报高，投资回收时间短，现金流充盈的投资项目。
四、项目建设SWOT分析
优势（Strengths）：
01、项目所在地四季分明，气候温和，光照充足，并且位于山地，水 源充足，自然环境良好，是开发种、养产业的理想之地。 02、当地劳力资源丰富，养殖所必需的农作物、饲料原料可就地取材， 成本相当低廉，同时与当地经济发展模式、农民意愿高度吻合。 03、该项目采用生态农业模式建设，形成以种植、养殖、花卉、蔬菜 的于一体的生态模式，完全符合生态环保要求。 04、项目具备规模优势，建设一个万头规模的养猪场、十万只番鸭养 殖基地、千亩花卉和蔬菜基地，打造成综合型现代生态农业园区。 05、项目严格按照公司制度运营，形成产权明晰、职责明确的科学化 管理体系，并且拥有一批懂技术、会管理、富于开拓和奉献精神的技 术及管理人员。
2
一、湖北省襄阳市归根生态农业开发有限公司
湖北省襄阳市归根生态农业开发有限公司，位于襄阳市卧龙镇， 依托的是典型的丘陵地带和农业产区。初期注册资本为200万元，致 力于打造系统的农业生态产业链，坚持“归根之本 立足三农；科技 创新 引领三农；发展规划 服务三农；思维突破 保障三农”的发展理 念，发展现代生态农业、开发绿色产品、创造一流品牌、带动三农经 济综合发展。
外人员及动物进入场区。消毒是养鸭场保证鸭群健康和生产正常进行必不可少的卫 生措施，养鸭场生产区门口应设置紫外线消毒室、脚踏消毒池和车辆消毒池，人员 进入生产区必须要更衣、换鞋、消毒。场内污物处理及排水设施齐全且性能良好。 运动场场地平整坚固、清洁干燥，并有防止夏天烈日曝晒的遮阴棚。
投资效应：根据该项目的10年财务预测，该项目的净现值为4349.65万元，投资利润
7 率为113.34%，年利润总额为926.30万元，投资回收期2.04年。从财务定量指标都表 明：该项目是一个投资回报高，投资回收时间短，现金流充盈的投资项目。
四、项目建设SWOT分析
优势（Strengths）：
01、项目所在地四季分明，气候温和，光照充足，并且位于山地，水 源充足，自然环境良好，是开发种、养产业的理想之地。 02、当地劳力资源丰富，养殖所必需的农作物、饲料原料可就地取材， 成本相当低廉，同时与当地经济发展模式、农民意愿高度吻合。 03、该项目采用生态农业模式建设，形成以种植、养殖、花卉、蔬菜 的于一体的生态模式，完全符合生态环保要求。 04、项目具备规模优势，建设一个万头规模的养猪场、十万只番鸭养 殖基地、千亩花卉和蔬菜基地，打造成综合型现代生态农业园区。 05、项目严格按照公司制度运营，形成产权明晰、职责明确的科学化 管理体系，并且拥有一批懂技术、会管理、富于开拓和奉献精神的技 术及管理人员。
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一、湖北省襄阳市归根生态农业开发有限公司
湖北省襄阳市归根生态农业开发有限公司，位于襄阳市卧龙镇， 依托的是典型的丘陵地带和农业产区。初期注册资本为200万元，致 力于打造系统的农业生态产业链，坚持“归根之本 立足三农；科技 创新 引领三农；发展规划 服务三农；思维突破 保障三农”的发展理 念，发展现代生态农业、开发绿色产品、创造一流品牌、带动三农经 济综合发展。
外人员及动物进入场区。消毒是养鸭场保证鸭群健康和生产正常进行必不可少的卫 生措施，养鸭场生产区门口应设置紫外线消毒室、脚踏消毒池和车辆消毒池，人员 进入生产区必须要更衣、换鞋、消毒。场内污物处理及排水设施齐全且性能良好。 运动场场地平整坚固、清洁干燥，并有防止夏天烈日曝晒的遮阴棚。
威县育果家庭农场介绍企业发展分析报告模板
Enterprise Development专业品质权威Analysis Report企业发展分析报告威县育果家庭农场免责声明:本报告通过对该企业公开数据进行分析生成，并不完全代表我方对该企业的意见，如有错误请及时联系;本报告出于对企业发展研究目的产生，仅供参考，在任何情况下，使用本报告所引起的一切后果，我方不承担任何责任:本报告不得用于一切商业用途，如需引用或合作，请与我方联系:威县育果家庭农场1企业发展分析结果1.1 企业发展指数得分企业发展指数得分威县育果家庭农场综合得分说明：企业发展指数根据企业规模、企业创新、企业风险、企业活力四个维度对企业发展情况进行评价。
该企业的综合评价得分需要您得到该公司授权后，我们将协助您分析给出。
1.2 企业画像类别内容行业空资质空产品服务；水果销售。
（国家禁止和限制经营的项目除外1.3 发展历程2工商2.1工商信息2.2工商变更2.3股东结构2.4主要人员2.5分支机构2.6对外投资2.7企业年报2.8股权出质2.9动产抵押2.10司法协助2.11清算2.12注销3投融资3.1融资历史3.2投资事件3.3核心团队3.4企业业务4企业信用4.1企业信用4.2行政许可-工商局4.3行政处罚-信用中国4.4行政处罚-工商局4.5税务评级4.7经营异常4.8经营异常-工商局4.9采购不良行为4.10产品抽查4.11产品抽查-工商局4.12欠税公告4.14被执行人5司法文书5.1法律诉讼（当事人）5.2法律诉讼（相关人）5.3开庭公告5.4被执行人5.5法院公告5.6破产暂无破产数据6企业资质6.1资质许可6.2人员资质6.3产品许可6.4特殊许可7知识产权7.1商标信息最多显示100条记录，如需更多信息请到企业大数据平台查询7.2专利7.3软件著作权7.4作品著作权7.5网站备案7.6应用APP7.7微信公众号8招标中标8.1政府招标8.2政府中标8.3央企招标8.4央企中标9标准9.1国家标准9.2行业标准9.3团体标准9.4地方标准10成果奖励10.1国家奖励10.2省部奖励10.3社会奖励10.4科技成果11土地11.1大块土地出让11.2出让公告11.3土地抵押11.4地块公示11.5大企业购地11.6土地出租11.7土地结果11.8土地转让12基金12.1国家自然基金12.2国家自然基金成果12.3国家社科基金13招聘13.1招聘信息感谢阅读:感谢您耐心地阅读这份企业调查分析报告。
威县乡村振兴局_企业报告(业主版)
2023-05-25 2023-05-19 2023-05-29 2023-05-19 2023-07-03 2023-07-03 2023-05-22 2023-07-03 2023-05-22
（2）装卸搬运（4）
重点项目
项目名称
中标单位
中标金额（万元） 公告时间
TOP1
威县固村、东里村等水利配套设 施、电力配套设施、街道墁砖及 冷物流装卸区硬化项目二标段： 水利配套设施项目中标公告
平均节支率
0.0%
同比增长：-100.0%
*平均节支率是指，项目节支金额与预算金额的比值的平均值。（节支金额=项目预算金额-中标金额）
1.2 需求趋势
近 3 月(2023-06~2023-08)：
近 1 年(2022-09~2023-08)：
本报告于 2023 年 08 月 23 日 生成
1/18
近 3 年(2020-09~2023-08)：
目标单位： 报告时间：
威县乡村振兴局 2023-08-23
报告解读：本报告数据来源于各政府采购、公共资源交易中心、企事业单位等网站公开的招标采购 项目信息，基于招标采购大数据挖掘分析整理。报告从目标单位的采购需求、采购效率、采购供应 商、代理机构、信用风险 5 个维度对其招标采购行为分析，为目标单位招标采购管理、采购效率 监测和风险预警提供决策参考；帮助目标单位相关方包括但不限于供应商、中介机构等快速了解目 标单位的采购需求、采购效率、采购竞争和风险水平，以辅助其做出与目标单位相关的决策。 报告声明：本数据报告基于公开数据整理，各数据指标不代表任何权威观点，报告仅供参考！
山东博奥电气有限 公司
*按近 1 年项目金额排序，最多展示前 10 记录。
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装为主，约250户商户；
交通大街：原县城汽车站所在区域，
依托汽车站形成手机市场，南端分布
有部分五金商户；
顺城路：开发区路段主要为重型汽车
维修以及配件零售，道路中段主要为
电动பைடு நூலகம்销售以及汽摩配；
·
开放路：道路西段分布约50户汽车美
容维修商户以及部分五金商户
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家居市场 Typical project
的农业大县，形成棉花、畜禽、蔬菜、林果 四大主导产业，棉纺业发达，第二产业占比 仅为28.8%，工业产业基础较差。
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城市规划 City planning
城市生活用地向东、向北发展 城市发展立足经济开发区向工业化转型
县城总体发展方向： 生活用地依托现状向东、向北发展
布局结构规划： “两轴、三区、四中心”，“两轴”指世纪大街（106国道）和
市场分布：沿主干道零散分布 建筑形式：一层展厅、底商 总 体 量：2万㎡ 典型项目：全友家居、天都家
具城、顺城路沿线 家居商铺 租 金：商铺20-30元/㎡·月
家居市场沿城市主干道零散分布 以私家经营、家居卖场形式为主，总体量约2万㎡
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建材市场 Typical project
项目名称：中华市场 项目坐落：中华北大街、洺水路交汇处 建筑形式：一拖二条铺 主力面积：70㎡ 总 体 量：2万㎡ 租 金：15-25元/㎡·月 备 注：市场为政府统一规划，由居民按照政府规划自行建成，为威县唯一
住宅开发集中于开放路沿线，满足刚需 老城区售价2300-2800元/㎡，开放路沿线2500-3200元/㎡
都市华庭 售价：2500元/㎡
大都汇 售价：3000元/㎡
永康九顷庭院 售价：3200元/㎡
港达国际 售价：2300元/㎡
圣丰时代 售价：2800元/㎡
书香华庭 售价：2800元/㎡
宏盛康城 售价：预计2400元/㎡， 未开盘
威县经济开发区简介：
河北省级经济开发区，位于老城区与大广高速之间，西邻106国道，东邻 大广高速，南至县城朝阳路，北至北环，规划总面积31平方公里，涉及洺州镇、 贺营乡、方营乡、第什营乡，4个乡镇的30个行政村，人口28000人。
开发区已入驻企业172家，实际上投产企业较少，多数企业尚处于初期建 设阶段，初步形成电子信息、汽车及零部件、农产品深加工、新材料主导产业。 2019年11月份与北京顺义区签订了产业转移承接协议。
开放路，“三区”指工业区、新城区和建成区，“四中心”指行政服 务中心、文化娱乐中心、综合商贸中心以及工业区商务服务中心 城市定位：
国家重点纺织基地、华北新兴商贸城市、冀南区域中心城市、 农畜产品加工集散基地、生态宜居城市
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片区概况
Area introduction
省级经济开发区，区内人口约2.8万 开发区处于初期开发阶段，实际投产企业较少
河北省威县
Hebei province Weixian country
市场调研及项目建议报告
Project Report
2019年1月4日 投发中心市场研究部
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目录 Catalogue
城市分析 市场分析 项目分析
City analysis Market analysis Project analysis
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城市概况
City introduction
位于河北省东南部 总人口59万，人口大量外流
城市区位：
威县位于河北省东南部南部黑龙港流域，隶属邢台市。距离邢
台市70公里，石家庄与济南150公里，北京370公里，天 津与郑州
350公里；东与清河县接壤，西与广宗县交界，南与临 西、邱县毗
邻，北与南宫市相连。
和园
五 金 振威市场
手
购物街区
机
、
五
金 服
装
、
百
货
中华市场
电动车、 汽摩配
重汽汽配、 汽修
未有大型专业市场出现 专业市场以沿街商户为主
威县专业市场主要为沿街商铺，主要
分布于北外大街、交通大街、顺城路、
开放路西段四条干道沿线：
北外大街：老城区主干道之一，北段
为五金商户聚集区，老旧底商为主，
约40户商户，南段主要以百货以及服
威县横向主要干道：
爱国路：主城区北面干道
开放路：城市形象路，目前城市住宅开发主要区域
洺水路：老城区商业主干道 顺城路：老城区交通主干道
北环：县城北面界限
威县纵向主要干道：
西环：主城区西面界限
中华大街：城市纵向形象路
106国道：老城区与开发区分界线 振兴大道：经济开发区主干道
北环 爱国路
至邢台
·
326省道
·
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宏观小结 Summary
城市经济发展基础较弱 城市发展处于起步阶段，具有一定潜力
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目录 Catalogue
城市分析 市场分析 项目分析
City analysis Market analysis Market analysis
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住宅市场
Housing market
1km
威县老城区住宅售价2300-2800 元/㎡，顾客以周边政府机关、事 业单位以及个体商户为主
北面开放路沿线住宅项目售价 2500-3200元/㎡，以个体商户、 开发区企业员工、以及部分下辖 乡镇居民为主要对象
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商圈分析 Values Analysis
汽修、五金
汇金广场
信合商厦
西 环
邢临高速
大广高速 至濮阳
至济南
威县由邢临高速、大广高速、106国道以及326省道组成城市对 外交通网络，可直达石家庄、济南、邢台、衡水等周边城市；
中华大街
开放路
106国道
洺水路
振兴大街
开发区
顺城路
·
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城市经济 City economy
经济实力较弱，产业基础薄弱 近年来借助经济开发区发展，工业发展较快
城市人口：
威县总人口59万人，城区人口7万人
近年外出打工人口较多，人口大量外流；
行政区划：
辖7镇9乡和1个省级经济开发区、
2个市级产业聚集区
威
县
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城市交通 City traffic
青银高速、大广高速、邢临高速穿过县区 城市公路交通便利，道路规划建设较为完善
至石家庄 106国道
至衡水
青银高速 至济南
经济概况： 威县2019年GDP超过40亿，平均年增速达到44%，财政收入超过4亿，发展
速度较快，入选2019年河北经济发展先进县（市），但威县经济实力在河北省县 市中排名靠后，2019年综合竞争力排名122位，总体经济实力较弱，经济发展水平 较低。
产业结构： 以第一产业为主，占比41.2%，是传统