经营性抵押贷款所需资料清单
资料清单及处理方式(个人E抵)
资料清单及处理方式：个人E抵快贷款（抵押贷款）1.结婚证和户口本复印件加盖公章，借款人签字加盖手印2.公司简单介绍和近3年的财务报表3.借款人配偶身份证复印件，加盖公章，配偶签字加盖手印4.借款人在我行开立的工行卡复印件，加盖公章，借款人签字加盖手印（可现场开立个人和对公户）5.借款人身份证复印件，加盖公章，借款人签字加盖手印6.营业执照复印件加盖公章，借款人签字加盖手印7.公司章程复印件加盖公章，借款人签字加盖手印8.抵押物近3个月的水电费或物业管理费单据，复印件加盖公章，借款人签字按手印9.购销合同，复印件加盖公章，借款人签字按手印（收款人如为企业，需要收款账号为深圳工行对公账号；如果收款人为个人，应在合同中有备注相关信息，且收款账号为工行账号）10.借款人的收入证明11.借款人个人的或企业近12个月的银行流水12.房产证复印件，加盖公章，借款人签字按手印13.企业近两年纳税证明（至少一年），复印件盖公章，借款人签字按手印14.网贷通申请书，借款人签字加盖手印15.客户委托授权书，借款人在委托人处签字加盖手印16.房屋未出租声明，房产所有人在声明人处签字加盖手印17.配偶声明书，配偶于声明人处签字加盖手印18.抵押声明书，房产所有人于声明人处签字加盖手印19.贷款用途承诺函，借款人于声明人处签字加盖手印20.贷款用途备忘录，房产所有人于申请人处签字加盖手印21.企业信息查询授权书，盖公章，然后法人签字加盖手印22.个人征信授权书，借款人和其配偶在两个授权人处分别签字加盖手印（借款人和其配偶各一份）23.普惠金融服务告知函，加盖公章，借款人签字加盖手印备注：标黄的为我行提供的电子版本，直接打印根据处理方式处理即可。
抵押所需材料
抵押所需材料
在办理抵押业务时，需要准备一系列的材料。
这些材料的准备是否齐全，直接
关系到抵押业务能否顺利办理。
以下是您在办理抵押业务时需要准备的材料清单：
1. 身份证件，申请人和共同借款人的身份证原件及复印件。
身份证是最基本的
身份证明，证明您的身份和个人信息，是办理抵押业务的必备材料。
2. 房产证，抵押房屋的房产证原件及复印件。
房产证是证明您拥有该房产所有
权的重要证明文件，也是抵押业务的核心材料之一。
3. 购房合同，购房合同原件及复印件。
购房合同是证明您购买该房产的法律文件，也是抵押业务必备的材料之一。
4. 还款能力证明，包括但不限于工作证明、收入证明、银行流水等。
这些材料
可以证明您有足够的还款能力，是银行审核抵押业务的重要依据。
5. 婚姻证明，已婚申请人需提供结婚证原件及复印件。
银行在审核抵押业务时，通常会要求提供婚姻证明，以确认夫妻双方对抵押业务的同意和签字。
6. 共同借款人的相关证明，如果有共同借款人，需要提供其身份证件、收入证
明等相关材料。
7. 其他可能需要的材料，根据具体情况，银行可能会要求提供其他材料，比如
抵押房屋的评估报告、抵押物保险等。
以上是办理抵押业务时需要准备的基本材料清单，希望对您有所帮助。
在准备
这些材料时，建议您提前咨询银行工作人员，了解清楚银行的具体要求，以确保办理抵押业务的顺利进行。
祝您办理抵押业务顺利，谢谢！。
个人经营性贷款工作流程[修改版]
![个人经营性贷款工作流程[修改版]](https://img.taocdn.com/s3/m/5ba82620b14e852459fb576b.png)
第一篇：个人经营性贷款工作流程个人经营性贷款业务工作流程一、贷前（一）上门约谈1、围绕公司六条要求了解客户基本资料，贷款需求，反担保方案协商，约定下次收资料时间。
2、收取资料，核对资料完整性，写出调查报告初稿，同时增补资料。
3、“条件比较成熟，材料比较齐全。
”之后，约风控家访，核实原件，进一步了解经营情况。
4. 约公司高管家访，可以和公司风控人员一起去。
5. 写出调查报告，确定贷款方案。
（二）公司上会流程1、将资料提前一天交风控人员，调查报告打印五份，给公司贷审会成员，风控人员同时写出风控报告，也是打印五份。
2、上会通过，公司财务出具担保意向书，客户经理复印客户贷款资料，原件送银行，复印件公司留档备查。
注：民生银行有担保意向书的专门版本，中行在中行担保合同（打印版）加盖“仅作担保意向使用”章。
（三）材料送达银行——之前审核材料的真实和有效性，对明显漏洞提前弥补。
注：○1资料中资产负债表，损益表，要符合银行贷款要求；○2受托支付合同中付款方式要写明“款到发货”，不要写分次支付款项。
金额覆盖本笔贷款。
○3公司章程中如有公司有效期，要注意有无过期，要注意其它基础资料的时效性，尽量避免更换及增加事项，提高审批效率。
○4客户资料除个人资料外，需全套加盖公司章，和担保意向书等资料一起送到申报银行，进入银行审批流程。
5.注意材料的摆放顺序。
按公司贷款6个要点的顺序摆放。
二、贷中（一）审批过程1、配合银行客户经理完成各项要求，将担保报告发送给客户经理督促完成银行调查报告。
2、定期询问项目进度，同时与客户及时沟通项目进展，及时补充材料。
（二）反担保实施1、银行审批通过后，拿到批复复印件，根据批复和项目审批表与风控部配合落实反担保方案。
反担保措施变更，需要填写变更申请书，给公司贷审会传签或者重新上会。
意向书超过3个月银行未批复的，需要重新上会。
2、通知客户缴费，配合财务将保证金转到指定帐户并将转帐回单复印。
3、将档案交给黄思婵存档并在收费明细表上签字确认。
企业抵押贷款的条件和流程
企业抵押贷款的条件和流程
一、条件
1. 企业经营状况良好，有稳定的现金流和还款能力；
2. 企业拥有可抵押的资产，如房产、土地等；
3. 企业征信报告无不良记录；
4. 企业法人代表或实际控制人征信良好，无不良记录；
5. 企业符合银行规定的其它条件。
二、流程
1. 准备资料
企业需提供营业执照、税务登记证、组织机构代码证、开户许可证、企业章程、财务报表等相关资料，以及抵押物的所有权证明和评估报告。
2. 提交申请
企业将上述资料提交给银行，并填写企业抵押贷款申请表，同时缴纳相关费用。
银行将对企业进行调查和评估，确认抵押物的价值和合法性。
3. 审核评估
银行对企业的经营状况、征信记录、抵押物价值等方面进行全面评估，并确定贷款额度。
审核通过后，银行将与企业签订借款合同和抵押合同。
4. 发放贷款
银行根据合同约定，将贷款发放到企业的指定账户，企业需按照合同约定使用贷款资金，并按时还款。
5. 抵押物登记
在签订借款合同和抵押合同后，企业需到当地不动产登记机构办理抵押物登记手续，以确保抵押物的合法性和有效性。
6. 还款结清
企业需按照合同约定按时还款，结清全部贷款本息后，银行将出具贷款结清证明，同时注销抵押登记手续。
以上是企业抵押贷款的基本条件和流程，具体要求可能会因不同银行而有所差异。
银行授信需提供的材料
银行授信需提供的材料清单（以下复印件均需加盖借款企业公章）（一）基本资料1、企业法人营业执照正、副本复印件（需年检）2、税务登记证复印件组织机构代码证复印件（需年检）3、基本账户开户许可证复印件4、贷款卡复印件及查询密码5、经营许可证复印件（若无，可不提供）6、公司章程复印件7、验资报告复印件8、法人资格认定书（格式附后）10、法人代表身份证复印件、实际控制人身份证复印件11、法人（实际控制人）情况说明（格式附后）12、最近三年的审计报告13、最近一个月的财务报表14、公司授信申请书（格式附后）15、董事会决议（格式附后）16、公司签章签样（格式附后）17、公司信用报告查询授权书（二）借款企业的经营情况材料1.公司情况简介（包括主体资格、注册资本、经营场所、员工数、股东出资情况、公司组织结构、历史沿革、主营业务构成、下属企业情况、公司高管履历、实际控制人情况等）；2.上、下游主要客户名称、合作时间、业务量、结算周期、结算方式（格式附后）；3.公司今年与上游企业和下游企业的年度、月度或单笔合同；4.业务各环节涉及单据样本，包括：到货单、质检单、结算单、发票等（一套即可）；5.与银行现有授信合作情况。
（格式附后）以上复印件均需加盖借款企业公章借款人上下游五大客户合作情况表（参考格式）法定代表人资格认定书------银行：（先生/女士）现在我公司任，为我公司法定代表人，其身份证（或护照）号码为：（复印件附后）。
特此证明。
单位（公章）法定代表人（签章）年月日公司业务授信申请表申请单位名称：填表日期：填表说明1、感谢您选择---银行作为您的合作伙伴，敬请填写此表。
2、如所需填写内容较多，请另纸附后。
3、填写内容应真实、准确。
4、此表仅为我行内部审核时使用，贵单位所提供的所有信息，我行将会严格保密。
2010版有限（责任）公司股东会决议 __ 有限（责任）公司全体股东于年月日在________________召开了股东大会。
个人经营性贷款政策及操作指引
个人经营性贷款政策及操作指引第一章客户准入条件第1条个人经营性贷款是指我行向自然人发放的用于生产和经营活动中临时性、季节性等资金周转所需的贷款。
贷款用途应限于借款人本人或本企业合法经营的正常资金需求。
贷款资金不得用于国家法律和金融法规明令禁止的项目（如股票、证券投资等），不得用于股本权益性投资，不得用于借款人经营实体经营范围以外的业务，不得用于房地产项目开发，不得投向国家和地方产业政策禁止和限制发展的行业。
第2条个人经营贷款的借款人应符合以下基本条件：(一)年龄在18周岁（含）以上55周岁以下；(二)具有完全民事行为能力；(三)没有违法犯罪行为及不良信用记录；(四)借款人应为依法核准登记的个体工商者、依法核准登记的个人独资企业股东、全部由自然人出资组成或自然人出资占控股地位的有限责任公司自然人股东或合伙制企业合伙人等自然人。
对有限责任公司或合伙制企业的借款人原则上只能受理一人。
借款人经营主体或项目应符合符合法律规定，且在其经营领域有一年以上从业经验和良好的从业记录，其经营实体应有固定经营场所、稳定的供销渠道和业务来源以及充足的现金流，且贷款规模应与经营规模和现金流量相匹配。
(五)借款人原则上不得为台湾籍和外籍人士；（六）在本地具有有效的联系方式，如：固定的住所或营业场所、联系电话等。
第3条借款人申请个人经营贷款时，应提供我行认可的质押或抵押担保。
房产抵押担保的，原则上抵押房产的竣工年限应为1990 年1 月1 日以后，且不接受空置3年（含）以上房产抵押。
第二章贷款额度、期限、利率和还款方式第4条个人经营贷款的金额不得超过借款人（或其经营实体）正常生产或经营活动所需临时资金总额的80％，单笔起点金额原则上不低于5万元，且同一借款人贷款额度最高不超过1000万元（其中，贷款期限超过1年的中长期贷款额度最高不超过500万元）。
单笔贷款限额按以下方式确定：（一）质押担保的，人民币存款质押率最高不超过存款金额的95％，外币存款质押率不超过外币存款折人民币金额（汇率按审批日中间价算）的80％。
小微企业抵押类贷款资料清单
抵押类贷款
1、下述为客户提供资料
下述资料均只需要提供复印件，然后每个复印件加盖单位公章
一、公司资料
1、营业执照(正本副本)
2、组织机构代码(正本副本) 注意要年检的。
3、税务登记证(正本副本)
4、基本户开户许可证
5、法人代表身份证
6、企业工商注册（需要到工商局打印）
7、公司章程
8、近半年公司银行账户流水（原件）
9、企业与上游厂商签订的部分贸易合同（其中有一份近期的购销合同用于贷款用途资
料，其购销金额涵盖贷款金额）
10、企业与下游企业签署的部分合同
11、公司近2年的财务报表
12、公司人行贷款卡及密码
13、验资报告
14、最好提供去年年底交税凭证
15、提供一个公司的对公账户作为放款账户（我行的没有需要开立基本户）
二、个人资料
16、借款人结婚证
17、借款人及配偶户口本薄
18、借款人及配偶身份证
19、借款人及配偶收入证明
20、借款人及配偶主要个人账户流水（近半年）或家庭资产证明（原件）
21、借款人在我行开设的商贷通卡作为还款账户。
（没有需要办理）
22、
三、抵押物资料
20、抵押物证件2证
21、抵押物权人的身份证、户口本、结婚证（单身证明）。
银行清单
银行授信所需资料清单一、借款人基础资料1、经年检的法人营业执照（或事业单位法人登记证）正、副本复印件；2、企业组织机构代码证正、副本复印件；3、机构信用代码证复印件；4、法人代表身份证、财务负责人身份证及复印件；5、基本户开户许可证复印件；6、国、地税务登记证正、副本复印件；7、法人代表、授权代理人及董事会成员签字样本；8、申请人法人代表和实际控制人、财务负责人的个人简历、以及中层管理人员素质结构，全部员工概况、构成；企业经营情况介绍（包括但不限于企业历史沿革、主要经营业务品种、上下游客户关系等）；9、公司历次章程复印件；10、企业历次验资报告复印件；11、企业近三年审计报告、最近一期及上年同期财务报表；并同时提供最近一期财务报表科目明细、前五名或者前十名即可；12、企业经营情况佐证材料（如：购买合同、销售合同、税费、水费、电费、主要结算银行流水账等）；13、若为外商投资还需提供相关证明材料。
二、担保人所需材料与借款人相同三、项目基本资料1、项目列入省、市行业规划情况及纳入当地城镇专项规划情况；2、项目可行性研究报告及批复（电子加纸质）、初步设计及批复（若有）；3、项目选址意见书、建设用地规划许可证、建设工程许可证、建设施工许可证等规划审批手续（若有）；4、环境影响评价报告书（表）及批复；5、建设用地审批手续；6、供热、供排水、垃圾处理等收费标准批复文件；7、项目变更及概算调整的批复（若有）；8、资本金到位证明或依据材料；9、项目建设进度情况资料（若有）。
三、项目资金落实及收费文件1、项目建设资金出资计划、落实的支持文件；如项目涉及国家、省、市投资、应提供国家、省、市资金计划下达、拨付文件；如项目涉及其他渠道资金、如商业银行贷款等，应提供借款合同等落实文件；2、重大在建（拟建）项目和投资规划：列示申请人在建、拟建项目情况、说明资金来源和资金到位情况，政发补贴政策。
四、抵（质）押物资料1、如为抵押担保、提供拟抵押土地情况（土地坐落地点、面积大小、足额价值、银行认可事务所出具的评估文件等）；注：拟抵押土地需有土地证、一般应为出让取得；2、如为保证担保，保证资料内容参照借款人资料部分，保证人应具备担保能力；如保证人为平台类公司，担保能力应以有效资产为准；3、如为质押担保，应取得拟质押权益的审批文件，如收费许可证、股权持有证明等。
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经营性抵押贷款资料清单
1.企业法人营业执照正副本（逐年有效审计记录）
2.组织机构代码证正副本（逐年有效审计记录）
3.税务登记证正副本（逐年有效审计记录）
4.银行开户许可证
6.贷款卡年审通知书（贷款卡正反面复印在A4的纸上）
7.公司简介（包括企业发展情况，经营情况，股东构成，及股东关系）
8.公司章程（最新版工商部门变更通知书）
9.验资报告（会计事务所出具，含初次注册审计）
10.工商登记信息查询
11.公司法人及股东、实际控制人、身份证户口结婚证，如单身提供单身证明。
（正反面复印在A4的纸上）
12.高管人员个人简历
13.法定代表人资格证明文件
14.其他各种批准文件、许可证、合格证、资质证（如有）
15.进三年的报表（要审计，不能使对税务部门的报表，需提供反应公司正常经营的报表）
16.近期财务报表（含附注，包含科目明细）
17.纳税申报表或缴税凭证（近一年及近期所得税/营业税）
18.公司名下及其法人、股东、配偶名下流水（一年）
19.未到期的借款合同或借据
20.人民银行信贷信息查询，中国人民银行查询（含借款企业、法定代表人、及其股东）
21.法人、股东、名下所有固定资产证明（房产两证、行车证、复印件）
22.公司名下所有固定资产证明（房产两证购买机器设备的发票）
23.公司发展前景展望
客户名下有几家公司则提供几家公司的的详细资料，以便全面了解经营情况，和贷款额度的。