2008年度北京十大豪宅社区
从“2008年度十大豪宅社区”看厨房精装整体厨房电器化时代 豪宅厨房
从“２００８年度十大豪宅社区”看厨房精装整体厨房电器化时代豪宅厨房9年初楼市传媒所倡导的公益评选活动――“2008年度十大豪宅社区”获奖楼盘逐一揭晓，我们不难发现，此十大黄金楼盘除了在聘请国际知名建筑设计团队进行社区规划，在建筑空间设计、人文氛围营造等方面竖立了新的行业标杆之外，更进一步与顶级家居品结合，着重从“软件”层面提升“硬件”品质，从点看面，整个中国房地产市场也正从“占有稀缺资源”、“追求大空间”，发展到日益向注重人性化、高品质的生活迈进。
本栏目在十大社区中抽取了京西部代表性豪宅项目缘溪堂，从他们在为业主营造餐厨空间中发现其与顶级家电品牌联姻的更深层价值，那便是――随着现代人生活节奏加快，在完美使用功能的基础上提高生活效率。
通过调研其厨房电器配置，我们不难发现，其所选用的家电品牌均在强调造型及功能、品质外，更融入与整体空间规划、橱柜嵌入结合关系等诸多方面因素，而这种特性，正是2009年厨房电器化时代来临的重要信号之一，更是豪宅精装项目标配的必行之路。
[市场聚焦]2006年，缘溪堂精装房餐厨空间与MIELE、Kuppersbusch等德国顶尖厨房电器品牌联袂，在精装性价比上引起市场高度关注，不仅如此。
在卫浴空间中缘溪堂项目也与大量顶级品牌携手。
因以该理念推出迎合业主生活的人性化产品，促使缘溪堂自开盘至今一直深受业界及置业者认可。
目前，该项目1、2号楼已基本售罄，3号楼正值低调销售中。
由此可见，关乎业主切身使用的精装配置是提升项目性价比的最重要原因之一。
[市场聚焦]Miele目前在全球拥有41家销售及服务分公司，2005年和2006年陆续成立上海和北京代表处，2008年6月，美诺(Miele)中国公司成立，宣告这一享誉世界的品牌正式进驻中国。
Miele 作为全球顶级单一品牌家电企业，其丰富的历史背景、无与伦比的品质以及在全球家电产业领先的创新科技，为中国消费者带来舒适、艺术以及品位的全新感受，更深受高端房地产项目开发商认可。
华润-2008年北京豪宅楼盘调研报告-108页
14
样板间
Ü 样板间设在营销中心内，1F四个，2F两个 Ü 三期的室内装修在用材上更加奢华，共用到50多种石材，其中80%来自国外进 口。工艺上全部使用有10年以上专业技艺的技师精雕细作，有一个户型的玄 关墙壁石材完全是手工打磨，工艺水准非常之高。三期装修上数十种全球品质 石材的使用，数十名大师级工艺技师的精心雕琢，数百道优选工艺的组合，使 星河湾精装现房成为独步国内的高品质住宅品牌
28
样板间
Ü 样板间细节设计非常到位，精巧特 别，每一种户型感受差别很大；简 约、大方，不奢华有亲近感，适合 居住 Ü 拉门处下沉式软性设计，防止破损 和噪音；各洗漱间散落了玫瑰花 瓣，散发幽香气息，营造浪漫氛围
29
内部配套
Ü 内部配套 泛海国际住区包括高尚住宅、GOLF森林公 园、商业文化、商务花园、商贸博 览等，未来的配套将非常齐全 Ü 社区商业 因项目处于前期住宅片区的规划和建设中，未能了解到其做为综合体的整体运 作的精髓
北京楼盘调研报告
1
目录
1、调研安排 2、星河湾 3、泛海国际居住区 4、世贸天阶 5、当代MOMA 6、凤凰城 7、龙湖·唐宁ONE 8、橡树湾 9、西堤红山 10、小结
2
调研安排
Ü 路线安排 11月3日下午：星河湾---泛海国际居住区 11月3日晚上：世贸天阶 11月4日上午：当代MOMA---凤凰城 11月4日下午：龙湖·唐宁ONE--橡树湾 11月5日上午：西堤红山 Ü 市调人员 市场部：卢倩、王莉、张燕、许杨、薛姗 徐易、 陈耕、刘艳阳、张贾嘉、孟秀文 工程部：罗浩、张涛、金柯、杨兴、李中良 设计部：刘清
21
泛海国际居住区
——创造城市新生活
22
基本信息
Ü项目区位：北京东四环主干道东侧 毗邻CBD、丽都商圈、燕莎商圈及第三使馆区 Ü占地面积：200万m2 Ü总建面：260万m2 Ü物业类型：高尚住宅、GOLF森林公 园、商业文化、商务花园、商贸博览 Ü开发商：北京泛海信华置业有限公司 Ü投资商：泛海建设集团股份有限公司 Ü建筑设计：DP(新加坡)建筑师事务所 Ü景观设计：贝尔高林 Ü物业管理：世邦魏理仕/泛海物业 Ü开盘时间：2006年7月8日 Ü销售阶段：一期后面的组团
北京八大别墅区及特性
北京八大别墅区及特性亚奥京北别墅区，也叫亚北别墅区（海淀）；西山别墅区（海淀）东部泛CBD别墅区(朝阳)；中央别墅区（顺义）；潮白河别墅区（顺义）；八达岭别墅区（昌平）；亦庄别墅区（通州）；城南别墅区(丰台)；昌平八达岭别墅区：八达岭沿线别墅区一直是北京房地产市场上高档别墅聚集的区域，凭借优越的交通条件和地理位置，这一区域的别墅市场很早就开始发展。
上世纪80、90年代，碧水庄园、玫瑰园为代表的顶级豪华别墅的相继出现更是极大的提升了该区域的价值。
亚奥京北别墅区：亚奥京北别墅区是北京自然山水环境优势与交通环境优势较为集中的地域，造就了京城别墅的区域集中化和热点化。
亚奥地区占尽天时地利之势，一直以来都为购房人所青睐，并成为房地产商投资别墅的热点区域。
二手别墅房源非常充足。
中央别墅区：区域里早期开发的裕京花园是台湾开发商投资的。
欧陆苑最早是德国投资的。
丽斯花园、丽高王府都是香港新世界投资开发的。
香江别墅是新加坡公司投资的。
在中央别墅区更能反映不同国藉的文化背景和生活习惯。
中央别墅区项目客户对私密性要求很高，不少项目的外立面都采用暗色，但在建材使用上却尽可能追求高档和品味。
别墅区里的开发商都会仔细地研究现有区域客户的生活习惯和特征，针对这部分特定人群去打造产品，从户型设计上，非常适合西方家庭的生活习惯。
在中央别墅区经常有明星出入，经常可以看见他们在会所进餐。
那英、林依伦、刘蓓、周杰、蒋雯丽，都在丽斯花园有自己的物业。
潮白河别墅区：潮白河板块占据首都机场、涉外商务使馆区的优势，自然环境优越，交通状况较好，商务及购物都非常方便。
吸引了大量东部、东北商业区的高级白领和海外人士落户此地。
该地区高尔夫球场、乡村高尔夫球场等高档配套设施较多，这都为高档别墅开发提供了有利条件，已经形成较为成熟的别墅居住氛围。
目前是驻京外籍人士以及工作在东北部地区的高收入阶层选择别墅时的首选地区。
东部泛CBD别墅区：该区域别墅价格优势较大，从客户分析来看，多来自CBD区的中产或中上阶层。
2008年世界主要城市房价排名
2008年世界主要城市房价排名陈杰《江南时报》( 2008-03-31 第23版)香港第5 上海第25 北京第31根据“全球不动产指导”网站的最新数据，伦敦的房价仍然是世界最昂贵的，伦敦、纽约和莫斯科市区的公寓房价位列世界城市房价前3名，平均房价都超过1.5万美元/平方米。
前10名中还依次包括巴黎、香港、东京、新加坡、印度孟买、巴塞罗那、日内瓦，平均房价都超过8000美元/平方米。
伦敦的房价仍然是世界最昂贵的。
如今伦敦市区最好地段的高档公寓房价一般高达2万至3.6万美元/平方米，也就是20万元人民币左右1平方米。
较为差一点的地段也要1.4万至1.9万美元/平方米。
纽约紧随其后，上曼哈顿地区房价平均在1.3万至2.2万美元/平方米之间，下曼哈顿地区的房价在1.2万至2万美元/平方米之间，中间价在1.6万美元/平方米。
莫斯科房价高居第三，市中心的公寓每平方米价格在1万至2万美元之间，中间价1.5万美元/平方米，仅比纽约略低。
第4是巴黎，巴黎房价每平方米在1.2万至1.8万美元之间，中间价1.38万美元/平方米。
中国香港是第5位，房价基本在1万至1.5万美元/平方米之间，中间价是12600美元/平方米，大大超过第6名东京的7600至11870美元/平方米，东京公寓的中间价11870美元/平方米。
新加坡号称住房问题解决得好的国家，但政府公屋除外的市场交易的商品住宅的房价则基本在1.1万至1.3万美元/平方米之间，中间价11800美元/平方米，排在世界第7。
第8可能出乎很多人意料，是印度的孟买，市中心公寓的中间价10222美元/平方米。
接下来是欧洲房价最贵的几个城市，依次包括巴塞罗那、日内瓦、苏黎世、马德里。
这4个城市的房价都在6000到1万美元/平方米之间，分别排在世界大城市的第9、10、11和13。
相比之下，德国的房价就要低很多，最高的慕尼黑房价也只有3500美元/平方米左右，法兰克福的房价只有2400至3300美元/平方米，柏林更低到1840至2600美元/平方米。
中国十大豪宅PK世界十大豪宅
中国十大豪宅PK世界十大豪宅2014-07-15随着中国城市化进程的不断加快，中国的富豪阶层也在呈几何化的增长速度不断增多。
与之相匹配的，中国的豪宅市场也在日趋迅速地发展进步。
很多人质疑中国有像美国纽约的长岛、洛杉矶的比佛利山庄那样的顶级豪宅，不信您就看看吧。
中国豪宅与世界豪宅的大比拼，孰上孰下呢？中国第一、大一山庄(广州)大一山庄位于白云区白云大道北，占地面积约为15.2万平方米，虽然捂盘将近五年的时间，但是却捂出了单价在7万元/平方米以上的超级豪宅。
该项目共聚集了世界建筑泰斗马里奥·博塔、法国建筑大师马丁·罗班、中国工程院院士郑时龄、中国建筑学博士项秉仁等70位建筑大师精心设计出70栋别墅艺术群雕，其中拟投入2亿的会所由先锋建筑师马岩松设计，外观上像一只展翅欲飞的白天鹅。
世界第一：安蒂拉印度10亿美元2008年，印度富豪穆克什安巴尼在印度经济中心孟买市为自己打造一座高达173米高的摩天豪宅。
这座摩天豪宅名叫“安蒂拉”，这是神话中小岛的名字。
这座高达173米的的摩天豪宅由美国达拉斯的建筑公司和洛杉矶室内设计公司共同设计打造。
该豪宅造价达20亿美元，是世界上最昂贵的私人豪宅。
据悉，“安蒂拉”虽然相当于普通大楼60层楼高，但由于每层楼的天花板高度都是普通建筑3倍，所以大厦内部其实总共为27层。
而其总楼层面积达3万平方米，超过了法国凡尔赛宫。
整座楼体上面2/3部分重量，主要是靠着第9-12层空中花园两侧2组“W”形钢筋支撑，令人有“空中楼阁”的错觉。
“安蒂拉”于2009年1月正式完工。
穆克什和他的母亲、妻子以及3个孩子都搬入这座“摩天宫”中生活，与他们一起搬进去的还有穆克什手下的600名全职雇员和仆人。
中国第二：南京钟山高尔夫别墅(南京)钟山国际高尔夫别墅坐落于国家4A级风景区--钟山风景区东北面，玄武区环陵路7号，项目总占地3671亩，其中球场占地约2400亩，别墅及配套设施占地约1200亩。
北京八大别墅区
北京八大别墅区【中央别墅区】：中央别墅区是指京城东北郊温榆河与机场高速路相交围合而成的区域,是北京最早的高档别墅群落。
经过十多年发展，已成为名副其实的CVD(中央别墅区)，形成了一处高端居住带。
特别是政府斥资15亿元对温榆河进行治理，奥运会水上项目基地将在温榆河边建设，投资40余亿元的北京国际展览中心选址在天竺等，目前中央别墅区正朝着京城最为出色的别墅区这一目标稳步前行。
【优势】：第一，紧邻首都机场和靠近燕莎等外国使馆区的独特的区位优势，京承、京顺、机场高速等道路便捷顺畅的交通优势。
第二，四季长流的河水和茂密的成片树林形成的自然环境，加之政府主导的绿色生态走廊规划，使这一带成为北京最适合居住的区域。
第三，近十年间累积起来的别墅氛围，先入为主。
【休闲配套】：高档生活资源配套齐备：长时间的别墅开发，使该区域形成了自身独特的别墅氛围。
包括日臻完善的配套设施及服务，日益成熟的别墅客户群及社区环境以及日趋创新的别墅产品设计。
在中央别墅区内大约有20多家高档度假村，众多俱乐部赛马场环绕其间。
如丽京高尔夫俱乐部、天星调良国际马术俱乐部、北京金色河畔高尔夫球会、温榆河高尔夫俱乐部、北京济堂高尔夫俱乐部、北京天竺乡村运动俱乐部、绿岛白帆俱乐部、香江高尔夫球场、顺义别墅区假日俱乐部、北京乡村高尔夫球场、乡村赛马场、丽高王府俱乐部、春晖园温泉度假村、天华洞旅游度假区、格林马术俱乐部、北京顺义空港物流基地、北京顺义汽车城等。
香江花园、望京公园、龙腾公园、罗马湖、空港万科城市花园等自然公园点缀期间。
另外，在“空港国际化、顺义空港化、发展融合化”政策实施下兴建的北京空港城、新国际展览中心即将落户CVD周边。
总体规划面积86.5平方公里的空港城与机场无缝对接后，将成为集航空系统、物流园区、汽车制造、出口加工、航空城等为一体的国际化港口，目前已经有飞利浦、LG、现代、JVC等20余家世界500强企业进驻空港城，这些知名跨国企业的进驻，势必带动区域的国际化程度，快速拉动区域内住宅需求。
北京别墅排行-2014
北京的十大富人区你知道几个
北京的十大富人区你知道几个？作者：1995年，北京媒体第一次提出富人区的概念，当时的明星据点，亚运村和方庄是最吸睛的焦点。
圈子化的生活方式是富人区形成的一个很重要的原因，不是有一两幢豪宅，在昂贵的地段就能自封为富人区!但可以明确的是，这些富人区里住着的可都是有钱人呐……建国门代表小区：贡院六号地处东二环，地段显赫居住人群：CEO、商人均价：62756元/平方米建国门王府井王府井代表小区：皇城根天价四合院居住人群：达官显贵均价：70771元/平方米亚运村代表小区：紫玉山庄老牌富人区居住人群：白领、艺人均价：82984元/平方米亚运村长安街长安街代表小区：泰禾·中国院子大宅门居住人群：商人均价：53978元/平方米蟒山国家森林公园周边代表小区：玫瑰园据说是风水宝地来的居住人群：商人、学者、艺人均价：32000元/平方米蟒山国家森林公园周边玉泉山玉泉山代表小区：香山艺墅香山美景毗邻居住人群：将军、首长、金领均价：56000元/平方米华侨村代表小区：华侨村外籍人士居住居住人群：外籍人员、华侨均价：40330元/平方米华侨村海淀海淀代表小区：万柳书院配套完善，高端住宅居住人群：商人均价：145000元/平方米温榆河北代表小区：丽高王府高档别墅区居住人群：商人、外籍人士均价：30000元/平方米温榆河北温榆河温榆河代表小区：财富公馆·御河城堡高档别墅区居住人群：商人、艺人均价：55000元/平方米。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
2008年度北京十大豪宅社区
星河湾
缘溪堂
山水文园
当代MOMA
万城华府
优山美地
龙湾别墅
东方普罗旺斯
裘马都
泛海国际
2011年中国十大豪宅
2011年度《中国10大超级豪宅》排行榜昨日在北京发布。
广州“大一”连续第三年成为该榜单的中国第一豪宅。
该榜单由世界经理人集团、世界地产研究院和《总裁》杂志联合编制，记者留意到，进入今年“中国10大超级豪宅”的地区，北京、上海、广东呈现了三分天下的局面，其中，北京和上海分别有3家入榜，深圳有2家入榜;广州、大连各有1家入榜。
报告显示，中国富豪将买豪宅列为奢侈品消费的第一选择。
广州“大一”连续三年名列中国榜首世界十大超级豪宅美国白宫名列第三。
2011年“世界10大超级豪宅”名单
名次豪宅名称国家每套价格
1 安蒂拉印度 9亿美元
2 利奥波德别墅法国 7.5亿美元
3 白宫美国 4亿美元
4 海德公园1号英国 2.25亿美元
5 赫斯特山庄美国 1.65亿美元
6 爱敦阁英国 1.5亿美元
7 庄园美国 1.5亿美元
8 拜恩古堡罗马尼亚 1.4亿美元
9 哈拉牧场美国 1.35亿美元
10 利斯之花美国 1.25亿美元
注：世界10大超级豪宅总价达31.4亿美元，平均每套3.14亿美元。
2011年“中国10大超级豪宅排行榜”名单
名次项目名称开发商地区
1 大一广东中力集团有限公司广州
2 汤臣一品汤臣海景花园(上海浦东新区)有限公司上海
3 星海湾壹号华润(大连)有限公司大连
4 滨江凯旋门香港新鸿基集团上海
5 盘古大观北京盘古氏投资有限公司北京
6 绿城玫瑰园上海绿城森林高尔夫别墅开发有限公司上海
7 天琴湾深圳市万科房地产有限公司深圳
8 东部华侨城·天麓深圳东部华侨城有限公司深圳
9 龙湖·颐和原著北京龙湖置业有限公司北京
10 霞公府北京紫金世纪置业有限责任公司北京。