房地产经纪人协理资格考试——房地产经纪操作实务
房地产经纪人协理资格考试——房地产经纪操作实务
一、单项选择题 ( 共 80 题 , 毎题 1 分 , 每题备选答案中只有 1 个最符合题意。
多选、错选、
不选均不得分。
)
二、多项选择题（共 20 小题，每题 2 分，每题备选答案中只有 2 个或 2 个以上符合题意。
错题不得分，少选且选择正确的，每个选项 0.5 分）
1. 将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是房地产的（）。
A. 经纪服务的方式
B. 经纪服务的标的房地产用途
C. 标的房地产所处的市场类型 ( 正确答案 )
D. 所促成的房地产交易的类型
2. 房地产经纪业务根据房地产经纪服务的方式 , 可以分为（）
A. 新建商品房经纪业务和存量房经纪业务
B. 房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务
C. 住宅经纪业务和商业房地产经纪业务
D. 房地产代理业务和房地产居间业务 ( 正确答案 )
3. 新建商品房销售代理业务 , 一般佣金收入来自（）
A. 客户
B. 房地产开发企业 ( 正确答案 )
C. 电商费
D. 差价
4. 存量房买卖居间业务的基本流程一般不包括（）
A. 接受委托阶段
B. 调查推广阶段
C. 治谈签约阶段
D. 装修装饰阶段 ( 正确答案 )
5. 下列房地产经纪机构提供的服务中 , 不属于存量房租赁居间服务内容的是（）
A. 提供房源信息
B. 提供客源信息
C. 租金监管 ( 正确答案 )
D. 协助订立房屋租赁合同
6. 下列房地产中 , 房地产经纪人员可以提供买卖居间服务的是（）。
A. 未取得预售许可证的新建商品房
B. 已购公房 ( 正确答案 )
C. 公共租赁住房
D. 不符合工程质量验收标准的商品房
7. 房地产经纪人查看房屋具体情况后 , 需要编制的是（）。
A. 房屋使用说明书
B. 房屋状况说明书 ( 正确答案 )
C. 房屋交易说明书
D. 房屋保障说明书
8. 房地产经纪机构收取佣金的时间一般是在（）后。
A. 办理房屋所有权转移登记
B. 买卖双方签订房屋买卖合同 ( 正确答案 )
C. 办理贷款手续
D. 房屋查验和交接
9. 在新建商品房销售过程中 , 可直接体现不同房号 ( 单元 ) 销售状况的文件是（）。
A. 价目表
B. 销控表 ( 正确答案 )
C. 客户置业计划
D. 商品房认购协议书
10. 将房源分为 A 类房源和 B 类房源的依据是房屋的（）。
A. 成交难易 ( 正确答案 )
B. 坐落位置
C. 房源质量
D. 物业服务
11. 关于房源的描述 , 正确的是（）。
A. 已经抵押的房屋是房源
B. 目前所有房屋都是房源
C. 有意向卖的是房源
D. 房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源
( 正确答案 )
12. 关于房源状态的说法 , 正确的是（）。
A. 已售出的无效房源将不再有用 , 可以删除
B. 定金状态的房源不可能变为有效房源
C. 有效房源不可能变为无效房源
D. 租赁房源从无效房源转变为有效房源的频率比出售房源更高( 正确答案 )
13. 搜集房地产交易价格信息时 , 不必搜集的信息是（）。
A. 房屋类型
B. 房屋面积
C. 房屋楼层、朝向
D. 购买人姓名 ( 正确答案 )
14. 在房地产经纪业务中 , 处于可出租、出售状态的房源属于（）房源。
A. 有效 ( 正确答案 )
B. 无效
C.A 类
D.B 类
15. 在存量房房源信息发布的渠道中 , 具有便于客户互动交流、
信息更新速度快等优点 , 但发布房源信息量较小的渠道是（）。
A. 报纸
B. 宣传单
C. 互联网
D. 经纪门店 ( 正确答案 )
16. 新建商品房广告的内容（）。
A. 不得涉及文化教育设施
B. 不得涉及物业服务内容
C. 不得使用建筑设计效果图
D. 不得利用其他项目的形象、环境作为本项目的效果图 ( 正确答案 )
17. 经纪门店作为发布房源信息的重要渠道 , 其劣势为（）。
A. 发布速度慢
B. 发布成本高
C. 信息量较小 ( 正确答案 )
D. 受到时间限制
18. 通过电视媒体发布房地产广告的优势主要是（）。
A. 普及率高 , 表现力强 ( 正确答案 )
B. 制作简单快捷
C. 时效性长
D. 不受时间限制
19. 下列不属于客源信息基本要素的是（）。
A. 客源基础资料
B. 客源的需求信息
C. 客源的朋友圈信息 ( 正确答案 )
D. 客源的交易信息
20. 采用互联网开发法开发客源的劣势是（）
A. 成本高
B. 客户筛选难度大 ( 正确答案 )
C. 时效性较差
D. 需要长时间积累
21. 具有信息较准确、增加客户信任感的客源信息搜集方法是（）。
A. 广告法
B. 门店接待法 ( 正确答案 )
C. 互联网开发法
D. 人际关系法
22. 在客源开发拓中 , 最重要的策略是（）。
A. 注重营销手段的运用
B. 着力打造良好的客户关系
C. 及时挖掘客户信息
D. 善用养客策略 ( 正确答案 )
23. 以下关于签订房地产经纪服务合同作用的表述中 , 错误的是（）。
A. 签订房地产经纪服务合同主要对房地产经纪机构和人员意义重大 ( 正确答案 )
B. 确立了房地产经纪机构与委托人之间的委托关系
C. 明确了房地产经纪机构和委托人的权利和义务
D. 建立了房地产经纪机构和委托人之间解决纠纷和争议的有效依据
24. 委托人作为房地产权利人委托出售房屋的 , 应签署的经纪服务合同是（）
A. 房屋承购经纪服务合同
B. 房屋出售经纪服务合同 ( 正确答案 )
C. 房屋代理服务合同
D. 房屋居间服务合同
25. 可以签订房地产代理合同或者房地产居间合同依据是（）。
A. 提供经纪服务的方式 ( 正确答案 )
B. 房地产交易形式
C. 委托事项或服务的内容
D. 房地产新旧程度
26. 房地产经纪机构签订房地产经纪服务合同前 , 不需要向委托人书面告知的事项是（）。
A. 应当由委托人协助的事宜、提供的资料
B. 房屋交易涉及的税费
C. 委托房屋的历史成交价格 ( 正确答案 )
D. 经纪服务收费标准和支付时间
27. 实地查看房屋物业管理状况的内容不包括（）。
A. 物业服务企业的资质
B. 物业服务费的标准
C. 小区周边的自然景观 ( 正确答案 )
D. 小区环境的整洁程度
28. 下列关于发布新建商品房房源广告要求的表述中 , 错误的是（）。
A. 房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容
B. 房地产中表现项目位置 , 可以以所需时间来表示距离 ( 正确答案 )
C. 房地产广告中涉及面积的 , 应当表明是建筑面积或者使用面积
D. 房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容
29. 针对购买需求强烈且有一定经济实力的客户 , 房地产经纪人应（）。
A. 重点跟踪 ( 正确答案 )
B. 长期培养
C. 定期跟踪
D. 保持一般性沟通
30. 房地产经纪服务完成的标志是（）。
2023年房地产经纪协理之房地产经纪操作实务真题精选附答案
2023年房地产经纪协理之房地产经纪操作实务真题精选附答案单选题（共20题）1、商业类房地产的租金一般按照（）计价。
A.面积B.套C.栋D.层【答案】 A2、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。
A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 B3、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。
A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 D4、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。
A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 D5、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。
A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 C6、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。
A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 C7、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。
A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 B8、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。
这体现出房源的（）。
A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 C9、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。
A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 C10、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（）。
A.越长B.越短C.不变D.不受影响【答案】 B11、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。
A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 A12、《商品房屋租赁管理办法》规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。
A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 D13、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。
2023年-2024年房地产经纪协理之房地产经纪操作实务高分题库附精品答案
2023年-2024年房地产经纪协理之房地产经纪操作实务高分题库附精品答案单选题（共45题）1、所谓的房地产三方合同是指（）。
A.示范合同文本B.房地产居间买卖合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】 B2、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。
A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 B3、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。
A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 B4、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。
A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 C5、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。
A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 C6、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。
A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 A7、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。
A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 A8、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。
A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 D9、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。
A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 A10、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。
A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 B11、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。
A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 A12、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。
房地产经纪协理之房地产经纪操作实务练习题和答案
房地产经纪协理之房地产经纪操作实务练习题和答案单选题（共20题）1. 砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。
A.3B.10C.15D.20【答案】 A2. 房地产经纪是一种市场化的（）服务。
A.公共B.公益C.无偿D.有偿【答案】 D3. 下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。
A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 C4. 在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要（）。
A.告知委托人必要事项B.识别卖方主体身份C.了解卖房的原因和资金要求D.了解房屋的实物状况【答案】 B5. 关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。
A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 B6. 杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。
A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 C7. 房屋租赁合同中可不需要约定（）。
A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 D8. 由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。
A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 A9. 房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。
A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 A10. 风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。
A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 A11. 目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。
房地产经纪协理之房地产经纪操作实务练习题附带答案
房地产经纪协理之房地产经纪操作实务练习题附带答案单选题（共20题）1. 房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。
A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 B2. 以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。
A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 C3. 示范合同中，可以协商的是（）的内容。
A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 D4. 个人住房贷款按贷款性质分为（）。
A.一手房贷款和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】 C5. 房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。
A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 C6. 展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。
A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 A7. 下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。
A.违约金具有补偿性和惩罚性B.违约金一旦确定，不可更改C.保证金与违约金一般可以同时适用D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返还功能【答案】 A8. 在客源开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。
A.注重营销手段的运用B.着力打造良好的客户关系C.及时挖掘客户信息D.养客【答案】 D9. 2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。
A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 B10. 当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。
A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 B11. 根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。
A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 B12. 房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。
2020年房地产经纪人协理《房地产经纪操作实务》试题(网友回忆版)
2020年房地产经纪人协理《房地产经纪操作实务》试题（网友回忆版）[单选题]1.根据房地产经纪活（江南博哥）动所促成的房地产交易类型，可将房地产经纪业务分为房地产租赁经纪业务和（）。
A.房地产买卖经纪业务B.房地产贷款代办业务C.房地产代理业务D.房地产登记代办业务参考答案：A参考解析：按不同的分类方式，房地产经纪业务可分为不同类型：①根据标的房地产所处的市场类型，可以分为新建商品房经纪业务和存量房经纪业务。
②根据房地产交易的类型，可分为房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务。
③根据标的房地产的用途，可以分为居住房地产经纪业务（或住宅经纪业务）和商业地产经纪业务。
④根据房地产经纪服务的方式，可以分为房地产居间业务和房地产代理业务。
BD两项，按照服务性质，房地产经纪机构所提供的服务项目可分为基本服务和延伸服务。
其中，延伸服务的内容包括房地产抵押贷款代办、不动产登记手续代办等。
[单选题]2.房地产经纪的基本业务主要发生在（）阶段。
A.代办登记B.代办贷款C.缴纳税费D.从提供交易信息到促成交易合同签订参考答案：D参考解析：房地产经纪业务是指房地产经纪机构和经纪人员为获取报酬而从事的以促成房地产交易为核心内容的主要工作。
房地产经纪业务有基本业务和延伸业务之分，基本业务是指房地产经纪机构从提供交易信息到促成交易合同签订这一阶段的服务，延伸业务是指交易达成后的代办贷款、代办登记等后续服务。
[单选题]3.房地产出租代理是指房地产经纪机构及经纪人员按照房地产经纪服务合同的约定，以（）的名义出租房屋。
A.房地产经纪人员B.房地产经纪机构C.出租人D.承租人参考答案：C参考解析：存量房租赁代理主要是出租代理，是指房地产经纪机构及经纪人员按照房地产经纪服务合同约定，以出租人的名义代理出租房屋，并提供重新装修、增配家具家电等增值服务，在出租人授权范围内与承租人签订房屋租赁合同，向出租人收取佣金（或管理服务费）的经纪行为。
2024年房地产经纪协理之房地产经纪操作实务题库附答案(典型题)
2024年房地产经纪协理之房地产经纪操作实务题库附答案（典型题）单选题（共45题）1、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。
仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。
A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 C2、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。
A.房屋实地查看B.门店接待C.路上讲解D.主导看房【答案】 A3、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。
A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 A4、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。
A.30B.45C.50D.60【答案】 A5、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。
A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】 B6、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。
A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 D7、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。
A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 A8、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。
A.房地产经纪机构B.买卖双方自拟C.委托经纪人员、律师拟定D.行业主管部门【答案】 D9、针对C级别房源，访问期限应为（）。
A.5天B.10天C.15天D.1～2月【答案】 C10、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。
B.印花税C.契税D.增值税【答案】 B11、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。
2023年房地产经纪协理之房地产经纪操作实务题库附答案(典型题)
2023年房地产经纪协理之房地产经纪操作实务题库附答案（典型题）单选题（共30题）1、《商品房屋租赁管理办法》规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。
A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 D2、房地产市场一般具有（）的特征。
A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 B3、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。
A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 C4、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。
A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 D5、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。
A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 D6、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（）。
A.越长B.越短C.不变D.不受影响【答案】 B7、（）不属于有效的客源信息的基本要素。
A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 C8、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。
A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 D9、（）是房地产交易资金自行交割的优点。
A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 C10、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。
A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 C11、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。
A.室内净高B.层高C.楼板厚度D.吊顶高度【答案】 B12、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。
A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 A13、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。
房地产经纪协理之房地产经纪操作实务通关试卷附答案
房地产经纪协理之房地产经纪操作实务通关试卷附答案单选题（共20题）1. 在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。
A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 D2. 胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。
胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。
A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。
一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。
王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。
A.租赁合同对中国工商银行有约束力B.租赁合同对中国工商银行没有约束力C.因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效D.不管物业转让是否经工商银行同意，物业转让合同有效【答案】 C3. 李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。
李某可将住房转租给王某（）。
A.1B.3C.4D.6【答案】 A4. 下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。
A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】 A5. 卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。
这体现出房源的（）。
A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 C6. 下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。
A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】 B7. 《担保法》规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。
A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 B8. 不动产登记申请书不包括（）。
A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 C9. 针对C级别房源，访问期限应为（）。
房地产经纪协理之房地产经纪操作实务通关试卷附带答案
房地产经纪协理之房地产经纪操作实务通关试卷附带答案单选题（共20题）1. 下列不属于房屋实地查看内容的是（）。
A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 A2. 实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。
A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 C3. 砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。
A.3B.10C.15D.20【答案】 A4. 某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。
A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 C5. 房屋转租须经（）书面同意。
A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 A6. 房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。
A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 B7. 下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。
A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】 C8. 经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。
A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 C9. （）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。
A.房屋实地查看B.门店接待C.路上讲解D.主导看房【答案】 A10. 下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。
A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 C11. 经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。
A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 B12. 下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。
房地产经纪协理之房地产经纪操作实务练习题附有答案详解
房地产经纪协理之房地产经纪操作实务练习题附有答案详解单选题（共20题）1. 房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。
A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 B2. 房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。
A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 C3. 房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。
A.20B.30C.40D.60【答案】 B4. 房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。
A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 C5. 办理房屋租赁登记备案应到（）办理。
A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 D6. 个人住房贷款按贷款性质分为（）。
A.一手房贷款和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】 C7. （）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。
A.房屋实地查看B.门店接待C.路上讲解D.主导看房【答案】 A8. 胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。
胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。
A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。
一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。
王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。
A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 C9. 房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。