博舟科技园策划沟通函(改)
合作方案沟通函
合作方案沟通函尊敬的合作伙伴，我们很高兴与您合作，并且非常感谢您对我们所提供的合作方案表达了兴趣。
为了更好地沟通和明确合作的细节，我们希望通过此函与您进一步讨论。
1. 项目概述本合作方案旨在共同开发并推广一款全新的产品/服务。
通过我们双方的协作与努力，我们相信能够为市场带来创新并满足客户的需求。
2. 合作目标我们希望通过合作实现以下目标：•充分利用双方的资源与优势，共同开发并推出领先的产品/服务；•扩大市场份额，提升品牌知名度；•实现双方的商业利益最大化。
3. 合作内容本合作方案的具体内容如下所述：3.1 产品/服务设计与开发我们将共同参与产品/服务的设计与开发阶段，确保满足市场需求并提供卓越的用户体验。
双方将共同制定产品/服务的功能规格、界面设计、安全性要求等，并及时沟通并解决开发过程中的问题。
3.2 市场推广与品牌建设双方将联合进行市场推广活动，包括但不限于广告投放、媒体宣传和市场推广策略制定。
我们将共同推动品牌知名度的提升，并制定适当的营销计划以确保产品/服务的成功推出。
3.3 销售与客户服务双方将配合进行销售和客户服务工作，并共同负责确保客户的满意度和忠诚度。
我们将提供培训和支持，以确保销售团队具备充足的产品知识和销售技巧。
4. 时间安排为了使项目能够按时启动和顺利推进，我们将制定具体的时间安排，并确保双方保持有效的沟通和协调。
我们将遵守时间表，并及时汇报项目进展和问题解决情况。
5. 风险管理在合作过程中，我们意识到可能会面临一些风险和挑战。
为了降低风险，我们将制定风险管理策略，并及时采取措施避免和应对潜在问题。
双方的合作与支持是解决问题和克服困难的关键。
6. 合作方式我们将与您保持积极的沟通并及时提供必要的信息。
我们鼓励双方代表的直接交流，并定期召开会议以讨论项目进展和解决具体问题。
此外，我们也欢迎您随时提供意见和建议，以便我们改进合作体验。
7. 合作条款具体的合作条款将在合作协议中进一步详述，包括双方的权利与责任、保密条款、费用分配等内容。
设计方案沟通函
设计方案沟通函尊敬的XXX先生/女士：首先，感谢您对我们的设计团队选择并信任。
在这封设计方案沟通函中，我们将为您详细介绍我们的设计方案，并希望能够得到您的认可和反馈。
一、项目概况本项目是针对XXX的设计需求，旨在满足您对于XXX的需求和期望。
我们的设计团队经过认真分析和讨论，制定了以下设计方案。
二、设计理念我们的设计理念是XXX，希望通过XXX的设计风格和元素，为您打造一个独具特色且符合您需求的空间。
我们将注重细节，追求完美，以确保最终成果能够超出您的期望。
三、设计方案1. 空间布局：我们将根据您的需求和空间实际情况，合理规划布局，确保功能分区清晰，空间利用率最大化。
2. 材料选择：我们将精选优质的材料，结合您的审美需求和预算限制，为您提供多样化的选择。
3. 装饰风格：我们将根据您的喜好和需求，设计出符合您审美标准的装饰风格，确保整体风格和谐统一。
4. 装修工艺：我们将严格控制施工质量，确保工艺精湛，细节完美，为您提供一个舒适、安全的居住环境。
四、时间安排我们将严格按照设计方案和时间节点进行施工，确保工程进度按计划进行。
具体时间安排如下：1. 设计讨论和确认阶段：XXX天2. 材料选购和准备阶段：XXX天3. 施工阶段：XXX天4. 完工验收阶段：XXX天五、费用预算在设计方案中，我们将综合考虑您的预算和设计要求，为您提供最合理的费用预算。
具体费用预算如下：1. 设计费用：XXX元2. 材料费用：XXX元3. 施工费用：XXX元4. 其他费用：XXX元总费用合计：XXX元六、沟通反馈在整个设计施工过程中，我们将保持密切的沟通，及时反馈工程进展情况和问题解决方案。
如果您对设计方案有任何意见或建议，请随时与我们沟通，我们将尽力满足您的需求。
最后，再次感谢您选择我们的设计团队，期待与您合作，共同打造一个理想的设计作品。
如果您有任何疑问或需要进一步了解设计方案的内容，请随时与我们联系。
祝您工作顺利，生活愉快！此致敬礼XXX设计团队敬上。
企业与经开区业务洽谈函件
企业与经开区业务洽谈函件一、背景介绍近日，本公司与贵经济开发区进行了初步接触，针对双方合作的可能性进行了探讨。
在此基础上，本公司希望能够进一步深入地了解贵经济开发区的情况，并就具体的业务合作展开洽谈。
二、企业简介本公司成立于XX年，是一家专注于XXX领域的企业。
我们致力于为客户提供高品质、高性价比的XXX产品和服务。
多年来，我们在国内外市场上建立了广泛的销售网络和良好的品牌声誉。
三、贵经济开发区概况（1）位置优势：位于XX省中部地带，交通便利，距离省会城市仅XX公里。
（2）产业优势：以XXX为主导产业，形成了XXX、XXX等多个支柱产业。
（3）政策优势：享有国家级经济技术开发区和省级高新技术产业开发区双重政策支持。
（4）人才优势：聚集了大量高素质人才，拥有多所高等院校和科研机构。
四、合作意向在对贵经济开发区进行初步了解后，我们认为双方有很大的合作潜力。
具体合作方向如下：（1）XXX：我们希望在贵经济开发区建立XXX生产基地，并与当地企业合作共同推进XXX行业的发展。
（2）XXX：我们计划在贵经济开发区设立XXX销售中心，通过与当地企业的合作，拓展市场份额。
（3）XXX：我们希望能够与贵经济开发区相关企业进行技术交流和合作研发，提高产品的技术含量和竞争力。
五、洽谈安排为了进一步深入地了解贵经济开发区的情况，并就具体的业务合作展开洽谈，本公司计划于XX年XX月XX日至XX月XX日派遣代表团前往贵经济开发区进行实地考察和洽谈。
届时，本公司将与当地相关企业代表进行面对面的交流和洽谈。
六、期望回复为了确保此次洽谈取得圆满成功，请贵方尽快回复以下问题：（1）是否愿意接待本公司代表团前往贵经济开发区进行实地考察和洽谈？（2）是否有意与本公司就XXX、XXX、XXX等方面进行合作？（3）是否能够提供有关贵经济开发区的详细资料和相关政策文件？七、结语在此，本公司再次表达了对贵经济开发区的高度关注和重视，期待通过双方的共同努力，实现互利共赢的合作。
甲方向设计院发的联系函
甲方向设计院发的联系函尊敬的设计院领导：您好！我代表甲方对贵院的设计团队表示衷心的感谢。
在此，我想就我们即将合作的项目向贵院提出一些建议和要求，希望能够得到您的充分理解和支持。
一、项目背景及目标随着科技的发展和社会的进步，人们对于生活品质的要求越来越高。
在这个过程中，建筑设计作为一门艺术与科学的结合体，扮演着举足轻重的角色。
我们希望通过这次合作，能够共同打造一座具有时代特色、人性化、环保节能的高品质建筑，为人们创造一个舒适、美好的生活空间。
二、设计理念与原则1.1 以人为本在设计过程中，我们始终将人的需求放在首位，力求使建筑物的功能、空间布局、使用便利性等方面都能够满足人们的实际需求。
我们还注重建筑物与环境的和谐共生，以绿色环保为设计理念，努力降低建筑物对环境的影响。
1.2 创新与实用并重我们认为，建筑设计应该既具有创新性，又要具备实用性。
在保证建筑物美观大方的还要注重其结构安全、经济合理等方面的要求。
因此，我们希望贵院能够在这方面给予我们的专业建议和支持。
1.3 传承与发扬文化我们认为，一个优秀的建筑作品应该具备一定的文化内涵和历史积淀。
在设计过程中，我们会充分考虑当地的历史文化特色，力求在现代建筑设计中融入传统文化元素，使建筑物既具有时代感，又不失传统韵味。
三、具体要求2.1 设计方案我们希望贵院能够提供一套完整的设计方案，包括平面布局图、立面效果图、剖面图等。
还需提供详细的施工图和技术说明，以便我们在后续的施工过程中能够严格按照设计方案进行操作。
2.2 设计周期为了确保项目的顺利进行，我们希望贵院能够在规定的时间内完成设计方案的设计工作。
如有特殊情况需要调整设计周期，请提前告知我们，以便我们做好相应的准备工作。
2.3 设计费用关于设计费用的问题，我们愿意按照市场行情和贵院的专业水平来协商确定。
在此过程中，我们希望能够保持充分的沟通与协商，以确保双方的利益都能得到最大程度的保障。
四、期待与承诺我们期待与贵院建立长期稳定的合作关系，共同为社会创造更多优质的建筑作品。
协商解决事宜的函范文字体
协商解决事宜的函范文字体
尊敬的先生/女士：
我谨代表文库项目团队致以诚挚的问候。
我们诚挚地感谢您一直以来对我们项目的支持与合作。
最近，我们注意到在项目开展过程中出现了一些事宜，特此向您致函商讨并寻求共同解决之道。
首先，我们想就项目进展时间节点的安排与您进行沟通。
考虑到双方的实际情况和需求，我们希望能够就时间表进行进一步的协商，以确保项目能够顺利进行并取得最佳效果。
请您告知您方便的沟通时间，我们愿随时听取您的意见和建议。
其次，关于项目费用和预算的问题，我们了解到双方对于成本控制都有一定的考量。
为了更好地满足双方的利益需求，我们建议可以针对费用部分展开深入的商讨，找到双方都能接受的解决方案。
我们愿意与您共同探讨费用合理性，并就支付方式等方面进行进一步的沟通。
此外，关于项目内容和质量的要求也是我们非常重视的问题。
我们希望能够充分理解您的期望和要求，以便更好地进行项目的执行。
如果您对项目内容或进展有任何意见或建议，请随时告知我们，我们将竭诚听取并尽力做出调整。
最后，我们希望能够建立起更紧密的合作关系，并共同努力推动项目向前发展。
我们深信通过双方的积极沟通和合作，一定能够找到最佳解决方案，实现合作的双赢局面。
在此，我们衷心期待与您共同探讨上述事宜，并希望能够达成共识，共同推动项目顺利进行。
我们相信，通过双方的诚恳交流与合作，一定能够解决任何出现的问题，实现合作的共同目标。
再次感谢您一直以来的支持与配合。
期待尽快收到您的回复，并继续保持密切联系。
谢谢！
衷心祝愿，
文库项目团队敬上。
商量合作事宜可用通知函
商量合作事宜可用通知函尊敬的XX公司负责人：您好！我代表我司向您表示诚挚的问候，并对贵公司一直以来的支持与信任表示衷心的感谢。
近日，我们在业务拓展过程中，发现双方存在诸多合作空间。
为了深化彼此间的合作关系，促进双方业务共同发展，我司诚挚邀请贵公司就以下合作事宜进行商讨。
一、合作背景1. 双方在业务领域存在互补性，合作空间广阔；2. 通过前期沟通，双方已建立良好的信任基础；3. 双方在市场资源、技术实力、品牌影响力等方面具有较强的一致性。
二、合作目标1. 实现资源共享，降低运营成本，提高市场竞争力；2. 拓展业务领域，提升双方品牌知名度；3. 建立长期、稳定、共赢的战略合作关系。
三、合作内容1. 产品与技术交流：双方定期开展技术交流，分享最新产品研发成果，探讨技术难题，共同提升产品品质；2. 市场拓展：双方在各自市场领域相互支持，共同开拓市场，提高市场份额；3. 供应链协同：双方在供应链管理方面开展合作，优化采购、生产、物流等环节，降低成本，提高效率；4. 品牌推广：双方共同策划并实施品牌推广活动，提升品牌知名度和美誉度；5. 人才培养与交流：双方开展人才培养合作，共享培训资源，提高员工素质。
四、合作时间及方式1. 合作时间：自双方签订合作协议之日起，合作期限为三年；2. 合作方式：双方根据实际情况，采取项目合作、定期交流、共同研发等多种方式开展合作。
五、保密条款1. 双方在合作过程中所涉及的商业秘密、技术秘密等，应严格遵守国家相关法律法规，予以严格保密；2. 双方签订保密协议，明确保密范围、期限、责任等事项。
六、其他事项1. 双方在合作过程中，如遇争议，应友好协商解决；2. 本通知函仅供参考，具体合作事宜以双方签订的正式合作协议为准；3. 本通知函一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
我们期待与贵公司携手共创美好未来，共同为行业发展贡献力量。
请您在收到本通知函后，给予关注并及时回复，以便我们安排后续商讨事宜。
公司写给学校的商洽函范文
公司写给学校的商洽函范文[学校名称]：您好！我是[公司名称]的[联系人姓名]。
今天给贵校写这封信呀，就像带着满满的诚意来敲邻居家的门，想跟你们商量个超级有趣又有意义的事儿呢。
您知道的，咱们现在这个社会呀，就像一个超级大的拼图，每个部分都得紧密合作才能拼出一幅超美的画。
我们公司呢，在[公司业务领域]方面就像个小能手，有不少的经验和资源。
比如说，我们在[列举一些公司相关业务成果或者资源]。
我们呀，一直特别关注教育这块宝藏地，尤其是像贵校这样在[学校优势方面]表现超棒的学校。
我们就寻思着，要是咱们能合作一下，那肯定能擦出特别耀眼的火花。
我们初步的想法是这样的：在学生实践方面，我们可以为贵校相关专业的学生提供实习的机会。
就像给小树苗找一块肥沃的试验田，让他们在真实的商业环境里茁壮成长。
我们公司有各种各样的岗位，从[具体岗位1]到[具体岗位2]，学生们可以根据自己的兴趣和专业特长来选择。
而且呀，我们会安排公司里那些经验丰富的“老江湖”给他们当导师，带着他们做项目，让他们在实践中把在学校学到的理论知识变成真正的本事。
再说说创新教育这一块。
我们公司在创新方面也有自己的一套小秘诀，我们想把这些有趣的创新理念和方法带进贵校的课堂。
比如说，开展一些创意工作坊，让学生们像一群充满奇思妙想的小魔法师，尽情地发挥他们的创造力。
我们可以一起设计一些特别的课程或者活动，像[举例一些可能的课程或活动内容]，让学习不再是枯燥的“啃书本”，而是一场充满惊喜的冒险之旅。
还有呢，我们也想在校园文化建设方面出份力。
就像给校园这个大花园增添一些独特的花朵一样。
我们可以赞助一些校园活动，像校园科技节、文化节之类的。
我们不仅可以提供资金支持，还能把我们在活动策划和组织方面的经验分享出来，让这些活动变得更加丰富多彩，让同学们在活动中收获快乐，还能学到不少书本之外的知识。
当然啦，我们知道合作是个大事儿，就像两个人跳舞得配合好节奏一样。
我们非常愿意听取贵校的想法和建议。
商洽事宜函写法及例文.docx
商洽事宜函写法及例文
中国科学院××研究所关于建立全面协作关系的函
××大学：
近年来，我所与你校双方在一些科学研究项目上互相支持，取得了一定的成绩，建立了良好的协作基础。
为了巩固成果，建议我们双方今后能进一步在学术思想、科学研究、人员培训、仪器设备等方面建立全面的交流协作关系，特提出如下意见：
一、定期举行所、校之间学术讨论与学术交流。
（略）
二、根据所、校各自的科研发展方向和特点，对双方共同感兴趣的课题进行协作。
（略）
三、根据所、校各自人员配备情况，校方在可能的条件下对所方研究生、科研人员的培训予以帮助。
（略）
四、双方科研教学所需要高、精、尖仪器设备，在可能的条件下，予对方提供利用。
（略）
五、加强图书资料和情报的交流。
以上各项，如蒙同意，建议互派科研主管人员就有关内容进一步磋商，达成协议，以利工作。
特此函达，务希研究见复。
中国科学院××研究所（盖章）
一九九五年×月×日
相关函的写法及范文：委托书的写法及例文答复事宜函写法及例文催款函的写法及例文请求批准函写作方法及例文邀请函
写作方法及例文征求意见函的写法及例文催办函写作方法及例文通知事宜函写作方法及例文转办函写作方法及例文商洽事宜函写法及例文报送材料函写作方法及例文公文函的分类。
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再配合旗下中小型产业链企业办公，使项目：
楼下便于研发、生产； 楼上便于总部办公。
通过精准的产业定位，充分挖掘企业的发展需求，将产品的设计缺陷有机转化为 项目的优势特点。
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园区规划
随着南京跨江发展战略的顺利推进，借助有 利的区位条件，依托周边发展资源，南京海峡两 岸科技工业园的全面建设时机已经成熟。 未来，南京海峡两岸科技工业园将立足两岸 经贸合作，建设成为： 南京面向台湾企业投资的国家级窗口； 宁台合作高端产业的转移对接平台； 园－城一体化发展的现代知识型园区； 以高科技及应用科技为主题的研发与生产力 转化基地、新兴产业集聚区。
思路三：智能装备
当前，围绕中国制造业转型而带来的庞大机器人 需求，国外机器人龙头企业正加速在华布局，通过独 资或合资的方式抢占中国市场。我国机器人整体96% 的市场份额由外资品牌占据，外资机器人在技术、规 模和品牌等方面具备显著的优势。
智能装备
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初步定位
影视基地+新能源+智能装备
兼具研发功能与墅级办公功能，符合园区整体总部办公与研发基地一体化 定位，将指定项目整体区域打造为融合“生态化、智能化、科技化”于一体 的创新科技产业园。
结合区域、行业特性、自身产品等条件下初步可考虑的产业方向为：
新材料、新能源和高端智能装备等高端产业链。
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初步设想
思路一：影视摄影基地
当下，我国的影视基地基本分为外景基地和内景基地两大 类型。 内景基地大多存在于各电影厂或电视台内，这些机构由 于历史原因没有足够的占地空间，不可能建设外景场区，摄影 棚也主要为满足自身的影视作品拍摄使用。因此全国各地室内 影视摄影这一新兴产业也在逐渐繁升，本案正是抓住这一契机
•项目共含58幢别墅建筑，主要针对平层
别墅办公
空间的总部型企业进行包装推广，完成 项目去化。
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垠 坤 简 介
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垠坤简介
南京垠坤简介
创 意 园 区 的 开 拓 者 创 意 咨 询 的 提 供 者 创 意 业 务 的 构 建 者 创 意 资 源 的 整 合 者
南京垠坤是以房地产营销策划代理 和都市型创意产业园区投资运营为主业， 集产业地产、城市策划、艺术经纪、生 态农业、创意演出、游戏开发、电子商 务为一体的多元化集团企业。企业成立 以来，本着“专注为本、创意无限”的 宗旨，以“文化创造财富、创意彰显价 值”为发展的主线，踏实前行，成为行
的有利和不利方面，突破区域现有价值；
3. 面对竞争市场，我们将通过垠坤的资源平台，能够借用先进 与实效的运营理念，为本项目提供前期发展咨询。
3
项 目 定 位 思 考
3
功能缺陷转化
结合项目自身特点，-1F大平层层高8-12
米以及顶上58栋总部别墅办公。所以建议引 进目前整个区域产业较为突出的新能源、智能 装备等大型企业以及新兴产业影视摄影基地；
基础投资|| 3000万元 启动时间|| 2006年12月 发展现状|| 164家企业，入驻率98%
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西祠街区
中国首家网络线下社区 创意产业创业孵化基地
创 意 园 区 的 开 拓 者
2008年
项目地址|| 建邺区· 茶亭东街79号 园区前身|| 江苏省淡水水产研究所 建筑指标|| 占地50亩，建筑面积3.5万平方米
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项目本体分析
总部独栋
沿街商业
SOHO办公
8-12m超高平层 空间
本案产品类型混合，现已基本定型，但从目前沟通与观察，未将产业园的本 质功能体现，未将物业与产业内容进行关联。因此，在项目整体定位上想做到统 一，有一定难度。
2
SWOT分析
S
W O
1、项目紧靠老山国家森林公园，生态环境佳； 2、项目周边已有多个小区入住，人流增加不断提升项目潜在价值； 3、项目所在区域交通路网完善，可达性高；
社区配套
建筑面积： 239128 ㎡ 容积率：1.3
本 案
建筑类型：高层2幢 别墅58幢 交通：目前公交不便，距地铁雨 山路站点有一定距离，未来会有 多条公交线路尚在规划中。
配套：因项目周边均为新建社区， 目前生活、商业配套 Nhomakorabea为稀缺。
因项目周边均为新建住宅，所以目前基本配套稀缺。虽部分小区现已交付，但入住率较低，目前尚 未形成居住氛围。
长江五桥
福中大厦、中科创新广场等 载体。已经形成良好的产业 氛围，各载体运营较为成熟， 周围配套相对完善。
长江三桥
软件园西区办公及产业园区已形成良好的产业氛围，各载体运营较为成熟，周边配套完善。
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住宅项目
•本案周边现多为住宅项目，在 售项目中交锦兰荟、金地格林
雨山美地 群盛北江豪 庭 博舟科技园
格林目前销售状况良好。群盛 北江豪庭于2012年开盘，雨山 美地于2014年开盘，目前均已 售空。 •经市调，目前金地格林格林销
中交锦兰荟
售均价为13000元/ ㎡，中交 锦兰荟的销售均价12300元/ ㎡,。群盛北江豪庭及雨山美地 的二手房均价为11500元/ ㎡。
金地格林格 林
目前江浦在售的商品房价格从9月份的“不到 1万”，现已突破1.3万。商品房市场
的直线飙升，将促进整个区域内未来发展。
1
政策向导
政策链接——国土资规〔2015〕5号 《关于支持新产业新业态发展促进大众创业万众创新用地的意见》
基础投资|| 4500万元 启动时间|| 2007年2月 发展现状|| 198家企业，入驻率95%以上
4
创意中央
创 意 园 区 的 开 拓 者
首创第二代产业园模式 2010年度中国最佳创意园
2009年
项目地址|| 玄武区· 中央路302号 园区前身|| 南京油嘴油泵厂 建筑指标|| 占地55亩，建筑面积近4万平 方
基础投资|| 6000万元 启动时间|| 2009年10月 发展现状|| 140家企业，入驻率98%以上 合作主体| | 南京交通产业集团
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智汇魔方
创 意 园 区 的 开 拓 者
米
2.0版软件研发大厦
最佳创意园
技创业孵化器
个大数据产业
创新集群
首家文化产业
留学生创业园
试
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创意东8区
创 意 园 区 的 开 拓 者
2006年
江苏首个真正意义上的创意园区
项目地址|| 秦淮区· 光华东街1号、6号 园区前身|| 南京电子陶瓷厂、蓝普电子、南汽仪表 厂 建筑指标|| 占地70亩，建筑面积6万平方米
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产业园现状
•本案周边现主要竞争项目 为智汇· 老山，同为销售型
纬三路隧道
科研地产，产品为别墅，与 本案的产品具有一定的重合， 目前销售均价8000元/ ㎡。 •目前片区内的主要办公及 产业聚集区位于南京工大科
地铁4号线
纬七路隧道
海峡两岸 科技工业园 南京软件园 西区
地铁10号线
技园附近，包括顶山产业园、
新城中心
新区规划： 全国重要的科技创新基地和先进产业 基地，南京都市圈的北部服务中心和综合
交通枢纽，南京市生态宜居、相对独立的
城市副中心。
江北新区正处高速发展阶段，各项政策利好不断。本案地处浦口区江浦街道，虽在政策辐射范围内， 但目前服务于产业化办公的交通、配套等尚未完善。区域内产业化办公优势略显不足。
国家支持新业态新产业发展，促进创新创业的新政已从用地方面逐渐开展。
1
我们的视角
1. 江北新区正处高速发展阶段，各项政策利好不断；
2. 产业集聚化已初见形成，未来势必带动整体区域经济增长；
3. 商品房市场的一路飘红，将促进区域整体的未来发展。
2
项 目 本 体 分 析
2
项目概况
项目区位：浦口区江浦街道民族 北路南侧，礼泉路西侧 用地面积： 108795 ㎡
一、加大新供用地保障力度 （一）优先安排新产业发展用地。依据国家《战略性新兴 产业重点产品和相关服务指导目录》、《中国制造2025》、 “互联网+”等国家鼓励发展的新产业、新业态政策要求，各地 可结合地方实际，确定当地重点发展的新产业，以“先存量、 后增量”的原则，优先安排用地供应。对新产业发展快、用地 集约且需求大的地区，可适度增加年度新增建设用地指 标。……
二、鼓励盘活利用现有用地 （五）促进制造业迈向中高端。传统工业企业转为先进制 造业企业，以及利用存量房产进行制造业与文化创意、科技服 务业融合发展的，可实行继续按原用途和土地权利类型使用土 地的过渡期政策。…… （七）鼓励建设创业创新平台。依托国家实验室、重点实验室、工程实验室、工程（技术）研究中心构建的开放共享 互动创新网络平台，利用现有建设用地建设的产学研结合中试基地、共性技术研发平台、产业创新中心，可继续保持土地 原用途和权利类型不变。按照国家加快构建众创空间的要求，对国家自主创新示范区、开发区、新型工业化产业示范基地、 科技企业孵化器、国家大学科技园、小企业创业基地、高校、科技院所等机构，利用存量房产兴办创客空间、创业咖啡、 创新工场等众创空间的，可实行继续按原用途和土地权利类型使用土地的过渡期政策。……
T
1、本案产品类型混合多变，对于项目整体定位有一定难度；
2、智慧·老山项目与本案相邻，产品同质化，形成正面竞争；
2
我们做什么？
1. 我们将对项目地理位置的经济属性进行分析，研究国家、省 市、区域内的未来产业规划，找出适合发展的产业类型及运 营模式； 2. 我们将着重思考如何利用资源现状、交通条件、未来规划中
3
总体规划
总部办公
•目前项目周边多为住宅项目，建议引入 生活配套服务类企业，满足项目本身配 套需求的同时，辐射周边区域。
SOHO办公
沿街商铺
SOHO办公
•高层建筑现为4.8m挑高户型，建议打 造成小户型后着眼于创业型中小企业的 办公需求，满足初创型企业的需求。