房屋建设合理化建议和可行性分析报告
住宅可行性分析报告范本
住宅可行性分析报告范本1. 引言本报告旨在对一处住宅项目的可行性进行分析和评估。
通过对市场需求、投资回报、竞争环境等方面进行研究，为决策者提供决策依据。
2. 背景介绍2.1 项目概述本项目位于市中心，占地面积约10000平方米，计划建设一栋多层住宅楼，总共包括100套住房，以满足市场对高品质住宅的需求。
2.2 目标市场本项目主要针对城市中产阶层，他们对居住环境、生活品质有较高要求，且对购房意愿较强。
3. 市场分析3.1 市场需求通过对目标市场的调研和分析，我们了解到目前该地区对高品质住宅的需求较旺盛。
尽管该区域已有其他住宅开发项目，但市场需求仍未完全满足，存在较大的市场空缺。
3.2 竞争分析我们对该地区的竞争对手进行了分析，在周边地区发现了一些类似的住宅项目，但大多数规模较小，且关注点不同。
同时，我们的项目有地理位置优势和高质量的配套设施，这将是我们的竞争优势之一。
4. 投资回报分析4.1 建设成本根据初步的建设方案，我们估计该住宅项目的建设成本约为X万元。
其中包括土地成本、建筑材料成本、劳动力成本以及其他相关费用。
4.2 销售收入根据市场调研数据和预售情况，我们预计每套住房的售价为Y万元，总销售收入为100Y万元。
4.3 投资回报率结合建设成本和销售收入，我们可以计算出项目的投资回报率。
根据计算结果，我们预计投资回报率为Z%。
5. 风险分析5.1 市场风险尽管我们已经对市场需求进行了分析，但市场需求的变化仍然存在一定的风险。
如果市场需求下降或竞争加剧，可能对项目带来不利影响。
5.2 政策风险政府政策的变化可能对住宅项目的投资环境产生重大影响。
例如，房地产调控政策的出台可能会导致住房销售价格下降，进而影响到项目的投资回报。
6. 结论与建议综上所述，本项目在市场需求和投资回报方面具有较高的可行性。
然而，我们也需要重视市场和政策风险。
针对这些风险，我们建议密切关注市场动向和政策变化，并及时调整项目策略以降低风险。
房屋建筑可行性研究报告范文
房屋建筑可行性研究报告范文一、背景介绍房屋建筑是人类生活中不可或缺的一部分，随着城市化进程的不断推进，对于房屋建筑的需求也日益增长。
在选择建筑项目时，进行可行性研究显得尤为重要。
本文将对某房屋建筑项目进行可行性研究，从多个角度进行评估与分析。
二、项目概况本项目位于某市中心区域，总占地面积约为10000平方米，规划建筑总面积约为20000平方米，包括住宅楼、商业综合体和停车设施等。
项目旨在打造一个现代化、便利生活的综合建筑群，满足当地居民日常生活和商务需求。
三、市场分析1. 行业发展趋势当前，房地产市场持续火热，城市化进程加快，对于高品质住房和商业综合体的需求不断增长。
同时，政府相关政策也在积极支持房地产行业的发展，为项目的顺利推进提供了有利条件。
2. 竞争分析在项目周边区域已有多家房地产开发商投入建设，形成了一定的竞争格局。
但是，由于项目所处位置优越、规划新颖，具有较强的吸引力和竞争优势。
3. 需求分析根据市场调研数据显示，当地居民对于高品质住房和商业设施的需求较为迫切，特别是年轻人和商务人士。
因此，本项目有望满足当地市场的需求，具有良好的市场前景。
四、技术可行性分析1. 设计方案项目设计方案经过多次专业设计团队的讨论和优化，结合了现代建筑理念和绿色环保概念，保证了建筑结构的安全性和实用性。
2. 施工工艺项目将采用先进的施工工艺和技术，确保施工质量和进度。
同时，项目管理团队将严格把控施工过程，保障工程质量。
3. 环保可持续性在设计和施工过程中，将充分考虑环保要求，采用节能材料和技术，减少对环境的影响，提高建筑的可持续性。
五、经济可行性分析1. 投资规模本项目总投资额约为1亿元，包括土地成本、建筑设计施工费用、配套设施等各项费用。
2. 收益预测根据市场调研数据和经验分析，预计项目建成后可实现年均收益率15%，并且在未来几年内有望逐年增长。
3. 风险评估尽管市场前景良好，但是房地产行业存在一定的市场风险和政策风险。
房建施工合理化建议
房建施工合理化建议
随着城市房地产业的高速发展,各种建筑工程也在不断增加。
随之而来的是施工效率和成本控制成为业内关注的重要课题。
在此,我们提出几点房建施工合理化的建议:
1. 加强施工过程规划。
项目开工前,项目负责人应与各专业负责人开会研究清楚施工顺序和程序,防止不同专业之间的重复施工。
同时确定各阶段工期,并进行严格监控。
2. 选择高效施工模式。
根据房屋结构选择现场预制或模块化施工等高效施工模式,减少现场施工环节。
同时鼓励采用工业化建法比如框架结构等。
3. 加强监理环节。
督导各专业施工按时按质完成任务,一旦滞后及时采取补救措施。
杜绝重叠施工和临时工序增加。
同时定期检查施工材料采购和使用效率。
4. 优化施工材料采购。
统一各项目材料采购渠道,增加批量采购优势。
同时按季度进行集中招标,降低采购成本。
5. 引进新型设备。
根据实际需要采购增强型施工设施如自升式混凝土汽车泵等,提高结构安装效率。
6. 严格控制安全生产。
加强安全培训与监护,引导安全意识入流,杜绝各种安全隐患,保证施工质量和安全。
以上就是本人对房建施工合理化的一些建议,希望能为相关企业提供一些借鉴。
房子建设可行性研究报告
房子建设可行性研究报告一、背景随着人口增长和城市化进程的加速，房子建设成为了社会发展中一个重要的议题。
如何在满足人们居住需求的前提下，合理规划和建设房屋，以确保可持续发展，成为了当下亟待解决的问题。
二、目的本报告旨在对房子建设的可行性进行分析研究，探讨在当前环境下，如何制定合理的建设计划和政策，以满足市场需求，提高居民居住质量，推动房地产市场良性发展。
三、方法我们将从以下几个方面对房子建设的可行性进行研究：1.市场需求分析：通过调研和数据分析，了解当前市场对房屋的需求情况，包括区域分布、价格水平、户型偏好等方面。
2.资源评估：对建设所需的土地、人力、资金等资源进行评估，分析资源是否满足建设需求，以及如何合理配置和利用资源。
3.政策和法律分析：研究相关的政策法规，了解对房子建设的影响和限制，以制定符合法律法规的建设方案。
4.技术可行性：评估现有的建设技术和设备是否满足建设需求，探讨如何引进先进技术提高建设效率和质量。
四、市场需求分析根据最新的调研数据显示，房地产市场需求持续增长，尤其是在一二线城市和经济发展较快的地区。
随着城市化进程的推进，人们对品质居住的需求也越来越高，高品质住宅的市场需求持续增长。
此外，随着年轻人的崭新需求，共享型房屋、智能家居等新兴形态也逐渐受到市场欢迎，成为未来发展的趋势。
五、资源评估在资源评估方面，土地是房屋建设中最重要的资源之一。
随着城市发展和土地资源的有限性，土地的成本和获取难度不断增加，加之土地使用政策的限制，对于建设项目将会产生一定压力。
另外，建筑材料、人力和资金等资源也是影响房子建设可行性的重要因素。
合理利用资源、节约成本，将会对项目的可行性产生积极的影响。
六、政策和法律分析在政策和法律分析方面，需要考虑到土地规划、建设许可、环保要求等方面的法律法规。
各级政府对于房地产市场的调控政策也会对项目的进行影响，因此在项目规划阶段需注意政策风险。
在遵守法律法规的前提下，寻求政府相关部门的支持和配合，将会对项目的进展有积极影响。
房子建设可行性研究报告
房子建设可行性研究报告一、研究背景随着国家经济的发展和人民生活水平的提高，房地产市场迎来了新的发展机遇。
房屋作为人们生活中必不可少的基本需求，其建设不仅可以解决人们的住房问题，也可以刺激社会经济的发展。
因此，对房子建设的可行性进行深入研究，对于促进经济增长和改善人民生活有着重要意义。
二、研究目的本报告旨在对某个地区房子建设的可行性进行全面、系统的分析，为决策者提供科学的依据，让其能够更好地把握行业发展的方向和节奏，从而推动该地区的经济发展和居民生活水平的提升。
三、研究对象本报告选取某个地区作为研究对象，具体选取标准如下：1. 该地区土地资源丰富；2. 该地区经济发展水平适中；3. 该地区具有一定的人口规模。
四、研究方法本报告采用了文献资料法、问卷调查法、案例分析法等研究方法，结合实地考察和专家访谈，对房子建设的可行性进行了深入探讨。
五、可行性分析1. 宏观经济环境分析（1）国家政策导向国家政策对房地产行业的支持度如何，会直接影响到房子建设的可行性。
目前，我国鼓励居民购房、鼓励房地产开发，为房子建设提供了政策支持。
（2）宏观经济形势该地区的宏观经济形势如何，对房子建设的可行性也有着重要影响。
如果该地区经济发展良好，人民收入水平高，那么将带动房地产市场的需求，使房子建设更具可行性。
2. 地区土地资源分析（1）土地开发潜力地区的土地资源是否充足，土地开发潜力如何，是房子建设可行性的重要因素。
如果土地资源紧缺，开发成本过高，房子建设将会受到制约。
（2）土地规划政策地区的土地规划政策是否合理，是否有利于房地产开发，也会影响到房子建设的可行性。
如果土地规划政策过于严格，不利于开发利用，那么房子建设将会受到限制。
3. 市场需求分析（1）人口结构该地区的人口结构如何，人口规模大、消费能力强的地区，将有着更大的建房需求。
因此，人口结构是决定房子建设可行性的重要因素。
（2）实际需求对于该地区的实际需求是什么，人们对生活的需求是什么，这将直接决定着房子建设的方向和规模。
住宅建筑可行性研究报告
住宅建筑可行性研究报告一、研究背景住宅建筑是人们日常生活中最为基本的居住场所，是人们休息、居住、生活的重要场所。
对于住宅建筑的可行性研究是为了评估在特定条件下新建或改建住宅项目的可行性和可行性。
二、研究目的本次研究旨在分析和评估新建住宅建筑项目的可行性，包括其经济、社会和环境可行性。
通过对住宅建筑的可行性研究，可以指导决策者在规划和决策过程中做出科学、全面的决策。
三、研究方法本次研究采用了以下方法来评估住宅建筑的可行性：1. 数据收集通过收集相关住宅建筑项目的数据，包括土地价格、建筑材料价格、劳动力成本等，以及相关政策和法规的信息，获取全面准确的数据作为研究的基础。
2. 经济分析采用成本效益分析的方法对住宅建筑项目进行经济评估。
通过比较项目的投资成本和未来的收益，分析项目的投资回报率、内部收益率等指标，以评估项目的经济可行性。
3. 社会影响评估通过调查问卷、访谈等方式，了解住宅建筑项目对居民生活质量、社会稳定等方面的影响。
并通过定量和定性分析，评估项目的社会影响，包括改善居民生活、解决住房需求等方面的影响。
4. 环境影响评估通过对住宅建筑项目的环境影响进行评估，包括对土地资源、水资源、能源消耗等方面的影响。
通过定量和定性评估，评估项目的环境可行性，包括是否合规环保法规、对环境的影响程度等。
四、研究结果1. 经济可行性经过经济分析，发现该住宅建筑项目具有良好的经济可行性。
投资回报率高，内部收益率超过预期，预计将产生稳定和可观的经济效益。
2. 社会影响调查和分析结果显示，该住宅建筑项目将对居民生活质量产生积极影响。
项目地理位置优越，交通便利，配套设施完善，能够满足居民的生活需求，并改善居民生活环境。
3. 环境影响通过对项目的环境评估，发现该住宅建筑项目对环境的影响较小。
项目在规划和设计过程中充分考虑了环境保护要求，并采用了节能、环保的建筑材料和技术，能有效减少能源消耗和环境污染。
五、结论与建议根据研究结果，可以得出以下结论和建议：1.该住宅建筑项目具有良好的经济可行性，决策者可进一步推进该项目的建设。
房屋工程建筑项目可行性分析报告
房屋工程建筑工程可行性分析报告房屋建筑工程是指各类房屋建筑及其附属设施和与其配套的线路、管道、设备安装工程及室内外装修工程。
下面是为您精心的关于房屋工程建筑工程可行性分析报告全文内容，仅供大家参考。
第一部分房屋工程建筑工程总论总论作为可行性研究报告的首要部分，要综合表达研究报告中各部分的主要问题和研究结论，并对工程的可行与否提出最终建议，为可行性研究的审批提供方便。
一、房屋工程建筑工程概况(一)工程名称(二)工程承办单位(三)可行性研究工作承担单位(四)工程可行性研究依据本工程可行性研究报告编制依据如下：1.《中华人民共和国公司法》;2.《中华人民共和国行政许可法》;3.《国务院关于投资体制改革的决定》国发(xx)20号 ;4.《产业构造调整目录xx版》;5.《国民经济和社会开展第十二个五年开展规划》;6.《建立工程经济评价方法与参数(第三版)》，国家开展与改革委员会xx年审核批准施行;7.《投资工程可行性研究指南》，国家开展与改革委员会xx年8. 企业投资决议;9. ……;10. 地方出台的相关投资法律法规等。
(五)工程建立内容、规模、目标(六)工程建立地点二、房屋工程建筑工程可行性研究主要结论在可行性研究中，对工程的产品销售、原料供应、政策保障、技术方案、资金总额及筹措、工程的财务效益和国民经济、社会效益等重大问题，都应得出明确的结论，主要包括：(一)工程产品市场前景(二)工程原料供应问题(三)工程政策保障问题(四)工程资金保障问题(五)工程组织保障问题(六)工程技术保障问题(七)工程人力保障问题(八)工程风险控制问题(九)工程财务效益结论(十)工程社会效益结论(十一)工程可行性综合评价三、主要技术经济指标表在总论部分中，可将研究报告中各部分的主要技术经济指标汇总，列出主要技术经济指标表，使审批和决策者对工程作全貌了解。
表1 技术经济指标汇总表序号名称单位数值1 工程投入总资金万元 26136.001.1 固定资产建立投资万元 18295.201.2 流动资金万元 7840.802 工程总投资万元 20647.442.1 固定资产建立投资万元 18295.202.2 铺底流动资金万元 2352.243 年营业收入(正常年份) 万元 36590.404 年总本钱费用(正常年份) 万元 23783.765 年经营本钱(正常年份) 万元 21954.246 年增值税(正常年份) 万元 2783.617 年销售税金及附加(正常年份) 万元 278.368 年利润总额(正常年份) 万元 12806.649 所得税(正常年份) 万元 3201.6610 年税后利润(正常年份) 万元 9604.9811 投资利润率 % 62.0312 投资利税率 % 71.3313 资本金投资利润率 % 80.6314 资本金投资利税率 % 93.0415 销售利润率 % 46.5216 税后财务内部收益率(全部投资) % 29.3217 税前财务内部收益率(全部投资) % 43.9818 税后财务净现值FNPV(i=8%) 万元 9147.6019 税前财务净现值FNPV(i=8%) 万元 11761.2020 税后投资回收期年 4.6621 税前投资回收期年 3.8822 盈亏平衡点(生产能力利用率) % 42.05四、存在的问题及建议对可行性研究中提出的工程的主要问题进展说明并提出解决的建议。
房屋工程可行性研究报告
房屋工程可行性研究报告一、引言房屋工程是指建筑物的设计、施工和管理过程，是一个综合性的工程项目。
在当前我国城市化进程加快的情况下，房屋工程日益受到人们的关注。
一方面，人们对于居住环境的要求越来越高，需要更好的房屋设施来满足生活的需求；另一方面，房屋工程对于国家经济发展和社会稳定起着至关重要的作用。
因此，对房屋工程进行可行性研究，为其后续的设计和施工提供科学依据，具有重要的意义。
本报告旨在通过对房屋工程的可行性研究，分析其设计和施工方案的可行性，为相关决策部门提供参考意见和建议。
二、房屋工程的背景与意义1. 房屋工程的发展背景我国的城市化进程日益加快，城市人口不断增加，对房屋资源的需求也随之增加。
但是，当前的房屋市场供求矛盾突出，一方面，部分地区的房屋资源过度紧张，房价过高，人们的居住需求得不到满足；另一方面，部分地区的房屋资源过剩，导致房价下跌，房地产市场乱象丛生。
因此，如何在满足人们居住需求的同时，保持房地产市场的稳定，成为当前亟需解决的问题。
2. 房屋工程的意义房屋工程不仅关系到人们的居住问题，也关系到国家社会的稳定和经济的发展。
首先，优质的房屋设施可以提高人们的生活质量，满足人们对居住环境的需求，促进社会和谐稳定；其次，房屋工程是国家基础设施建设的重要组成部分，对于推动城市经济发展、促进就业和拉动相关产业的发展起到至关重要的作用。
因此，对房屋工程进行可行性研究，既是为了解决当前的居住问题，也是为了促进国家经济的发展。
三、房屋工程可行性研究的基本内容1. 市场需求分析房屋工程的可行性研究首先需要对市场需求进行分析。
通过对人口规模、年龄结构、收入水平、居住结构、城乡差异等方面的调查研究，了解人们对于居住环境的需求，分析当前房屋市场的供求关系和价格水平，进而预测未来的市场需求趋势。
2. 工程规划与设计房屋工程的可行性研究还需要对工程规划和设计方案进行分析。
通过对土地资源、地形地貌、环境条件、公共设施、交通道路等方面的综合评估，确定最佳的土地利用方案和房屋设计方案，确保工程的可行性和可持续性。
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房建工程合理化建议工程施工合理化建议一、施工合理化建议1、建议成立设计单位、监理单位、业主、施工单位四方技术专家小组，共同研究审定重要部位的施工方案，新技术、新工艺、新材料的应用及创优的措施。
2、建议采用冷轧带肋钢筋代替现浇楼板的HPB235钢筋，冷轧带肋钢筋是普通低碳钢或低合金钢热轧圆盘条为母材，经冷轧减径后，在其表面轧成具有三面或二面有牙形横肋的钢筋，其直径为4-12mm，其与砼的粘结强度相当于光面钢筋的3倍以上。
使用冷轧带肋钢筋可节约板筋30-40%的钢材，经济效益较为显可节约钢材20-30%。
3、混凝土施工模板脱模剂采用BT—20模板漆(长效脱模剂)。
BT —20模板漆涂膜坚硬，光亮丰满，耐水耐磨，防锈防腐，广泛适用于各种混凝土模板，并适用于蒸养环境。
它有以下三大功能：(1)保护模板，保护模板免遭磨损;(2)提高混凝土外观质量，可达到清水混凝土效果;(3)长效脱模剂。
漆膜所成型的混凝土呈仿大理石状，平整光滑，无污染，混凝土表面气孔减少90%以上。
2000年以来该漆已在200余万平方米模板的混凝土工程中应用。
4、砌墙采用GS—32砂浆宝外加剂现在国家已不允许用粘土砖来砌墙体，但是采用其他砌体材料时，存在容易出现质量通病的问题，即墙体非常容易出现裂缝。
经过多项工程的实践证明，采用GS—32砂浆宝外加剂，可以很好解决墙体易出现裂缝的问题。
5、建议窗户密封采用Sikaflex—15LM单组分低模量聚氨酯接缝密封胶，卫生间防水接缝采用Sikaflex—11FC单组分聚氨酯弹性密封胶。
Sikaflex作为高性能、触变性粘接剂和具永久弹性的硬性连接密封胶已在多项工程中广泛使用。
这种双重目的多重功能的材料是以一种特殊的潮湿条件下快速固化的聚氨酯生产而成。
Sikaflex具有优良的耐老化和耐侯性能。
长期暴露于紫外线照射下，白色Sikaflex 可能会变黄，但其它性能不会显著降低。
6、结构设计规定Ф22及以上的竖向钢筋要采用挤压接头。
根据我公司的施工经验，认为采用直螺纹连接技术更好一些，质量更有保证。
二、降低成本措施的建议本工程中可采用的降低工程生产成本措施有如下：1、加强工程项目的成本管理，编制工程成本控制计划，增收节支，定期进行成本分析，采取降低费用开支、增加盈利。
2、编制科学合理的施工计划。
项目部根据工程总进度计划及时编制安装工程分部施工进度计划，充分采用交叉施工、流水作业等手段，科学安排施工的各要素，并严格落实，减少窝工、停工等现象，提高劳动生产率。
3、项目部在满足施工进度的前提下，科学编制月、季度要料计划;加强现场材料管理工作，做到用料计划准确无误，按工程进度需要，组织不同品种、规格的材料分批进常材料、设备的采购要货比三家，最后确定供货单位，批量材料争取由厂家直接供应，以减少中间流通环节，进场的材料的设备要减少露天堆放的时间，防止自然损耗的丢失，减小保管费用。
施工时做到限量领料，合理用料，降低材料的损耗量。
4、采用散装水泥，节省包装费用。
5、尽量在原材料或半成品的产地完成质量验收，减少材料报废率等。
如花岗岩采购必须到矿山挑选母材。
切割后，在产地进行排板验收合格后方能运至工地。
6、砼中采用双掺技术，一方面可降低成本，二则也可以改善砼(砂浆)的和易性提高砼的质量。
7、加强劳动力的调度与管理，按工程进度的需要配备劳动力，对施工班组采取比较彻底的责任承包办法，工资分配同所完成的工程挂钩，提倡一专多能，减少间歇窝工及非生产用工。
8、施工机具配备要合理，选用效率高的施工机械，提高生产率及机械化施工水平。
9、选用先进合理的施工工艺及施工方法，充分利用施工场地，扩大拌制工作面，提高拌制加工效率，减少工程费用。
10、加强对过程产品质量的控制和管理，保证产品一次成优，减少返工等现象，以质量保进度，以质量降成本。
11、认真实施各项质量制度。
在施工过程中，项目部应按公司质量手册、程序文件的要求确保质量体系的有效运行，严把各项质量检验关，对卫生间、隐蔽工程等重点部位加强监督检查，将质量隐患消除在萌芽状态，避免因质量问题而造成的整改、返工损失。
12、合理组织施工，对安装工程来说，工程前期，施工配合工期长，耗工量大，后期工程量集中，工期紧、压力大，在施工安排上要及早采取相应的措施，做到边配合，边加工，有安装条件的抓紧施工，以分散施工高峰期的工作量，减轻工程后期对安装工作的压力，做到均衡施工。
13、在施工过程中，积极推行新工艺、新材料、新机具等新的施工方法手段，以提高施工效率，降低工程费用，注重技术革新和合理化建议工作，以确保工程质量、进度及成本目标的实现。
14、注重工程的收尾及交付使用，保证及早发挥效益。
工程完工后，尽快拿出工程结算资料，做到工完、场清、帐清，使企业的效益及时得到体现，保证资金的正常回笼，加快资金的周转，降低财务费用。
15、加强合同管理，降低合同风险。
三、加强管理提高效率的建议我公司就如何加强管理，提高工作效率，结合本项目工程的特点，提出以下几方面建议，仅供业主参考：8.1 本工程在校园内施工，干扰大，应把文明、安全施工作为工作重点。
这就对施工及环境保护提出了文明、卫生、整洁、安全有了更高的的要求，如何保证工程施工期间不影响或尽量降低对居民的正常生活、工作的影响。
检查监控噪声对环境的污染(危害)对产生强烈噪声或振动噪声的污染源，如搅拌厂(站)等应尽量远离(在规定允许的最短距离以外)生活营地和居民区、学校、医院和图书馆，并采取有效措施减少施工活动对沿线居民的干扰。
8.2 做好环境保护，水土保持、施工取土、弃土的合理安排，减少工程对自然环境造成破坏。
8.3 当进度与质量发生冲突。
经验证明工程进度问题主要是计划安装问题，关键是要有预见地、事先协调好施工前期准备工作各个环节，设计图纸的审定、材料采购供应、机具设备情能完好状况、进场时间。
而不在于施工过程对施工和监理单位的催逼。
从房建工程诸多早期病害的分析报导可知，有很多是由于在不利气候环境下赶工埋下的隐患。
因此当工程进度与质量发生矛盾时，我们将从使用的耐久性考虑，坚持“质量、安全第一”的原则，并希望得到各方的支持、谅解。
8.4 承包人的分包问题建设过程中严格控制承包人的分包行为，从而保证工程的建设质量。
因为分包再分包，往往带来层层拿管理费，层层剥皮，造成施工费用不足，施工质量难以保证。
特别是对承包人所说的联合体，下层单位。
要从合同条款注明分包的定义，这样便于审查分包资质，避免分包单位素质差，给工程质量及监理工作带来麻烦。
8.6 采取有效措施,保障项目建设按合同工期开工合同工期是工程建设最重要的控制目标之一，工程不能按合同工期完工，产生了不应有的延误，会让业主蒙受损失。
作为通过了招标资格预审的施工、监理单位，单位本身都具备良好的信誉和充分的履约能力。
但是因为现场的各种外部和内部环境的影响，往往少部分单位不能克服这些困难，工程质量、进度都将受到不利影响。
不及时解决，甚至有可能造成个别合同段工程的延误。
这些影响因素大致如下：8.6.1施工、监理单位公司总部对项目的重视支持程度不够，投入项目的施工、管理力量不能满足工程需要;8.6.2施工、监理单位项目内部团结、配合、协调存在问题;8.6.3承包人项目暂时的资金周转存在问题;8.6.4施工、监理单位项目负责人管理经验不足，缺乏正确决策;8.6.5施工、监理单位对外缺乏沟通理解，外部环境协调不主动;8.6.6施工、监理单位项目负责人动机不纯，谋取私利，以致职工缺乏士气;8.6.7监理机构与承包人配合协调的存在问题，各行其是，认识上不能统一。
以上列举的这些因素是工程中比较常见影响工程建设顺利进行的因素，但不仅仅是这些因素。
因为这些因素的综合作用，个别承包人靠自身的主观能动性没有加以及时解决，必将影响到工程的质量和工期，甚至有可能拖整个工程建设项目的后腿。
8.7 项目管理模式8.7.1鉴于本项目工期短，时间紧。
为了缩短现场一般事务的决策时间，建议业主分段设现场授权代表，一方面可及时了解现场施工情况，另一方面对需要业主做出决策的问题及时做出决策或提出意见提交业主上级管理部门决策。
根据工程实际情况，建议业主对应监理驻地办分别派出现场授权代表，对合同问题、进度问题等进行协调处理。
8.7.2在项目实施过程中，可能会产生设计变更，并要求提供设计图纸。
如变更设计图纸提供不及时，必影响工程进度，承包人也会以此为借口，推脱因自身投入不足、组织不当所造成的延误而应承担的责任。
因此，建议业主要求设计单位在工程开展的前期，在现场派驻强有力的设计代表小组，并对人员数量、结构组合做出具体的规定，使他们能够及时解决施工中出现的变更设计。
8.7.3由于目前大部分施工中标单位中标任务较多，技术力量和管理方面力量比较分散而出现薄弱，尤其在试验检测和资料整理方面表现得较突出，所以建议工程开工前，由业主牵头、监理主办，举行试验检测和合同管理培训班，统一做法。
8.8 关于混凝土构造工程的外观质量的要求目前，对房建工程质量越来越重视，对混凝土构件要求不只停留在保证尺寸，保证强度上，而是要求内实外美，并提出了创“精品工程”口号。
混凝土外观质量直接联系是混凝土的拌、施工和模板质量。
建议业主在招标文件中做出强制性规定，所有的混凝土必须采用拌和站搅拌，并采用混凝土罐车和输送泵配合进行混凝土运送。
如果有可能的话，也可采用商品混凝土供应的模式，以提高混凝土质量。
另外，直接影响混凝土工程外观质量的另一个重要因素是模板，所以在本项目施工招标时应仔细考虑，建议全线采用钢模板，箱梁和薄壁墩采用大块钢模板施工，这样对提高外观质量将会起到较大的作用。
8.9 关于为工程实施提供良好环境的建议8.9.1施工过程中进度控制8.9.1.1建议业主积极配合监理加强对承包人进场人员、设备的管理，人员管理首先是加强对承包人主要技术、质量、管理人员的管理。
选择一个好的项目经理非常重要，他可以直接调动全体施工人员生产积极性，合理配置工程所需的所有人员和机械，直接带动整个项目正常有序的实施。
主要技术、质量管理人员可以从技术管理的角度，运用自身的业务专长监控工程质量目标的实现。
8.9.1.2设备满足施工条件设备管理主要是指进场主要施工机械数量和运行状态必须满足施工需要，没有功率高、性能先进的施工机械，就无法保证工程施工的正常进行，也无法保证施工质量的真正提高。
8.9.1.3建议业主建立严格的奖罚制度根据承包人自身制定的各种进度计划(包括周、旬、月计划)，建立严格的奖罚制度，奖勤罚懒。
对严格按计划完成施工任务或超额完成施工任务的单位和个人进行奖励，对无故延误施工进度(分析清进度延误的原因，如果不是承包人自身因素的除外)的单位和个人进行处罚，真正做到令行禁止，绝不姑息迁就。