物业安全管理台账范本
物业安全保障台账样式
物业安全保障台账样式
1. 引言
本文档旨在提供一种物业安全保障台账的样式，以帮助物业管理人员更好地记录和管理物业安全事项。
物业安全保障台账是一种重要的工具，可用于追踪和监控物业安全问题，及时采取措施预防和应对潜在风险。
本样式提供了简单明了的格式，并避免了法律复杂性，以适应物业管理人员的实际需求。
2. 台账样式
2.1 安全问题记录表
2.2 安全巡查记录表
3. 注意事项
- 台账应按照时间顺序记录安全问题和巡查情况，确保信息的时效性。
- 每条记录应包括日期、问题描述、问题类型、处理人员和处理状态等重要信息。
- 台账应定期进行审查和更新，及时跟进处理状态，以保证问题得到妥善解决。
- 台账样式可以根据实际需求进行调整和修改，以适应不同物业管理情况。
4. 结论
本文档提供了一种物业安全保障台账的样式，旨在帮助物业管理人员更好地记录和管理物业安全事项。
通过使用台账，物业管理人员可以更有效地追踪和监控安全问题，并及时采取措施预防和应对潜在风险。
台账样式简单明了，易于操作，适用于各类物业管理情况。
建议物业管理人员根据实际需求使用并定期更新台账，以确保物业安全得到有效保障。
物业安全隐患排查台账(3篇)
第1篇一、前言为了确保小区业主的生命财产安全，提高物业管理水平，根据《中华人民共和国物业管理条例》和《住宅专项维修资金管理办法》等相关法律法规，结合本小区实际情况，特制定本物业安全隐患排查台账。
本台账旨在全面、细致地记录小区安全隐患排查工作，为物业管理工作提供有力保障。
二、排查范围1. 住宅楼栋：包括外墙、楼顶、楼梯、电梯、消防设施等。
2. 公共区域：包括绿化带、道路、停车场、健身设施、儿童游乐场等。
3. 附属设施：包括供水、供电、供气、供暖、排水、消防等设施。
4. 业主家中：包括室内装修、燃气设备、电器设备等。
三、排查内容1. 建筑结构安全：检查楼栋墙体、楼板、梁柱等是否存在裂缝、变形、倾斜等现象。
2. 外墙及楼顶安全：检查外墙是否脱落、开裂，楼顶防水层是否老化、破损。
3. 楼梯及电梯安全：检查楼梯扶手、踏步是否牢固，电梯运行是否平稳、安全。
4. 消防设施安全：检查消防通道是否畅通，消防器材是否完好、充足。
5. 公共区域安全：检查绿化带、道路、停车场、健身设施、儿童游乐场等是否存在安全隐患。
6. 附属设施安全：检查供水、供电、供气、供暖、排水、消防等设施是否正常运行，是否存在泄漏、老化、损坏等情况。
7. 业主家中安全：检查室内装修、燃气设备、电器设备等是否存在安全隐患。
四、排查方法1. 视觉检查：对小区进行逐栋、逐户的全面检查，发现问题及时记录。
2. 工具检查：使用专业工具对设施设备进行检查，确保其正常运行。
3. 技术检测：对部分重要设施设备进行技术检测，确保其符合安全标准。
4. 询问了解：与业主、租户进行沟通交流，了解家中是否存在安全隐患。
五、排查流程1. 制定排查计划：根据小区实际情况，制定详细的排查计划，明确排查范围、内容、时间、人员等。
2. 组织排查队伍：成立由物业管理人员、工程技术人员、安保人员等组成的排查队伍。
3. 实施排查：按照排查计划，对小区进行全面排查，发现问题及时记录。
4. 分析评估：对排查结果进行分析评估，确定安全隐患等级。
物业企业安全生产标准化建设管理台账
物业企业安全生产标准化建设管理台账全文共四篇示例，供读者参考第一篇示例：物业企业安全生产标准化建设管理台账为了保障物业企业安全生产，提高工作效率和防范各类安全事故，物业企业需要建立完善的安全生产标准化建设管理台账。
台账不仅能帮助企业进行日常管理和监督，还能在发生紧急事件时提供重要数据支持，减少损失和避免次生事故。
一、建设管理台账的重要性1.规范管理：通过建设管理台账，能够规范企业的安全生产管理流程，明确各项工作责任和目标，确保每个环节的执行和检查。
2.数据追溯：台账记录了企业的日常工作情况和安全生产数据，能够帮助企业进行数据追溯和问题分析，及时发现并解决存在的安全隐患。
3.预防事故：通过台账记录企业的安全生产情况和历史事故数据，可以帮助企业更好地预防各类安全事故的发生，提高工作安全性。
4.监督检查：台账记录了各项安全生产管理措施的执行情况和检查结果，可以为监督部门提供必要的依据，确保企业安全生产合规。
1.企业基本情况：记录企业的名称、注册资本、经营范围、法定代表人等基本情况。
2.安全生产管理机构：明确企业的安全生产管理机构设置、岗位职责、人员配备等情况。
3.安全生产管理制度：记录企业的安全生产管理制度、规章制度、安全操作规程等内容，以确保各项安全生产工作得以落实。
4.安全生产设施：详细记录企业的安全生产设施、设备设施、应急救援设备等，以保障工作安全。
5.安全生产培训：记录企业开展的安全生产培训情况、培训内容、培训对象等，确保员工安全意识和技能的提升。
6.事故记录与处理：记录企业历年来的事故案例、处理方式、教训总结等情况，以避免重复发生类似事故。
7.安全生产检查：记录企业的安全生产检查内容、周期、责任人等，确保安全隐患得到及时处理。
8.应急预案与演练：记录企业的应急预案、演练情况、演练效果评估等，以提高应急处置的效率和准确性。
1.台账建立：企业应根据自身实际情况，制定安全生产建设台账，并明确责任人和管理流程。
物业安全、消防管理部分管理台账(表格模板)
现场查看
仪容仪表
各岗位人员仪容仪表、穿衣佩戴符合公司规定
现场查看
物业安全、消防管理部分管理台账
检查项目
检查内容
检查方法
检查结果记录
备注
人员出入管理
进出人员登表
现场查看记录
物品搬迁管理
物品(大件、贵重物品)放行，凭物业服务中心放行条放行。
查看记录
安全巡逻
小区巡逻签到表、巡逻路线图
查看记录
突发事件
突发事件记录、处理
查看记录
闭路监控系统
显示正常、录像保存至少一个月
现场检查
公共部位
无占用消防通道，无堆放杂物
现场检查
消防栓
无破损、无霉潮，带柜完好，灭火器具无缺失
现场检查
消防门
消防门保持关闭。
现场检查
温感、烟感、喷淋
无缺失，外观完好。
现场检查
地下车库卷帘门
能正常开启、关闭。
现场检查
演习
演习方案、记录
查看记录
车辆管理
1.车场入口岗登记
2.对外来车辆进行询问，经物业服务中心或业户许可后进入。
物业安全运营台账样本
物业安全运营台账样本1. 背景物业安全是物业管理中至关重要的一环。
为了确保物业的安全运营，需要建立一套完善的物业安全运营台账样本。
本文档将介绍一个简单而不涉及法律复杂性的物业安全运营台账样本。
2. 台账样本内容2.1 安全设备检查记录- 每月对物业内的安全设备进行检查，包括消防设备、安全监控设备等。
- 记录每次检查的日期、检查人员、检查结果和存在的问题。
- 及时处理存在的问题，并记录处理情况。
2.2 安全演练记录- 定期进行安全演练，包括火灾逃生演练、应急疏散演练等。
- 记录每次演练的日期、演练内容、参与人员和演练效果评估。
- 根据演练效果评估结果，及时改进演练计划。
2.3 安全事件记录- 记录物业发生的各类安全事件，包括火灾、盗窃、人员伤亡等。
- 记录事件的发生时间、地点、相关人员和事件经过。
- 对事件进行分类和评估，采取相应的应对措施，确保类似事件不再发生。
2.4 保安巡逻记录- 保安人员进行巡逻时，记录巡逻的时间、地点和巡逻情况。
- 对巡逻过程中发现的问题进行记录，并及时采取措施解决。
- 定期对巡逻记录进行整理和分析，发现潜在安全隐患并加以修复。
2.5 外部安全检查记录- 定期邀请专业机构对物业进行安全检查。
- 记录外部安全检查的时间、检查内容和检查结果。
- 根据检查结果，制定相应的整改计划，并跟进整改进展。
3. 总结以上是一个简单的物业安全运营台账样本，包括安全设备检查记录、安全演练记录、安全事件记录、保安巡逻记录和外部安全检查记录。
通过建立和维护这样的台账，可以更好地管理物业安全，确保物业的安全运营。
物业安全管理台账范本
特种作业人员应按有关规定参加安全培训教育，取得特种作业操作证，方可上岗作业，并定期复审。
《中华人民共和国安全生产法》第23条
特种作业人员要按规定参加安全培训教育，取得特种作业操作证（电工证、场内机动车驾驶证等），方可上岗作业。特种作业人员要定期参加再培训，特种作业操作证定期复审。
合格□不合格□
《安全用电导则》
《变配电室安全管理规范》DB11/527-2008(参考)
《剩余电流动作保护装置安装和运行》
《低压配电设计规范》
《10KV及以下变电所设计规范》《安全用电导则》
《变配电室安全管理规范》（DB11/527-2008）(参考)
1.管理处所管区域的变配电室要满足：
①有“止步，高压危险”、“小心触电”、“正在检修，严禁合闸”等警示标志和遮拦；
《建筑设计防火规范》第3.7条
《人员密集场所消防安全管理》第7.5、8.8条
1.管理处所管区域每个防火分区的安全出口不得少于2个
2.常闭式防火门应保持关闭。
3.平时需要控制人员出入或设有门禁系统的疏散门应有保证火。
灾时人员疏散畅通的可靠措施。
4.疏散门向疏散方向开启，不得采用卷闸门、吊门、专门、侧拉门。
⑨配电箱（柜）严禁被遮挡，周围留有足够的安全通道和工作空间，附近严禁堆放易燃物品。
合格□不合格□
9.3电气线路
使用移动的用电产品，应采用完整的铜芯橡皮套软电缆作电源线，同时装设了剩余电流动作保护装置。
在用电设备和电气线路的周围留有足够的安全通道和工作空间。电气设备、开关、插座不得安装在可燃材料上，电线下不得堆放可燃物质。
⑦更改电路或铺设新的电线时填写电气作业安全管理登记表。
合格□不合格□
物业安全管理台账范本
合格□不合格□
9.3电气线路
使用移动的用电产品，应采用完整的铜芯橡皮套软电缆作电源线，同时装设了剩余电流动作保护装置。
在用电设备和电气线路的周围留有足够的安全通道和工作空间。电气设备、开关、插座不得安装在可燃材料上，电线下不得堆放可燃物质。
⑵室内消火栓箱严禁上锁，箱内水带、水枪等设备完好、齐全
⑶室外消火栓严禁埋压、圈占，周围2.0m范围内严禁设置影响正常使用的障碍物。
2.灭火器应设置在位置明显和便于取用的地点，且不得影响安全疏散。灭火器的摆放应稳固，其铭牌应朝外。
3.手提式灭火器宜设置在灭火器箱内或挂钩、托架上，其顶部离地面高度不应大于1.50m；底部离地面高度不宜小于0.08m
管理处所管区域的特种设备安全检验合格证须张贴或悬挂在设备明显部位（如：电梯安全检验合格证须张贴在电梯轿厢内）。
合格□不合格□
8.4设备安全标志
应按照GB2894规定，在易燃、易爆、有毒有害等危险场所的醒目位置设置符合GB2894规定的安全标志。
《中华人民共和国安全生产法》第28条
《安全标志及其使用导则》GB2894
管理处所管区域的大型危险设备在设备周边设置要有明显的安全警示标志，张贴安全操作规程；保证机械设备无漏点、无异声，仪表显示正常。
合格□不合格□
9.电气安全管理
9.1变配电室管理
《剩余电流动作保护装置安装和运行》第4.4.2条
《低压配电设计规范》第3.3.4、3.3.5、3.3.7条
《10KV及以下变电所设计规范》第6.2.4条
②插头与插座按规定接线，插座的保护接地极在任何情况下都应单独与保护接地线可靠连接；
小区安全管理制度工作台账
一、概述为了确保小区居民的财产安全、人身安全以及小区的和谐稳定，本小区特制定安全管理制度工作台账。
本台账将详细记录小区安全管理工作中的各项措施、事件处理、巡查记录等，以实现小区安全管理的规范化、制度化。
二、安全管理制度1. 人员管理（1）小区门卫24小时值班，负责外来人员的登记、询问和小区内部巡逻；（2）小区业主、租客必须遵守小区规章制度，配合门卫工作；（3）小区内禁止酗酒、赌博、吸毒等违法行为。
2. 物业管理（1）定期对小区公共设施进行检查、维护，确保设施完好；（2）小区绿化带、公共区域禁止随意堆放杂物；（3）小区内禁止饲养大型宠物，不得影响他人生活。
3. 消防安全管理（1）小区消防设施定期检查、保养，确保消防通道畅通；（2）小区内禁止乱拉电线、乱堆易燃物品；（3）定期组织消防演练，提高居民消防安全意识。
4. 突发事件处理（1）发现火灾、盗窃等突发事件，立即报警，并组织人员扑救、控制现场；（2）协助公安机关调查处理各类治安案件；（3）对受伤人员及时进行救治。
三、工作台账内容1. 工作记录（1）门卫值班记录：记录值班时间、人员、事件处理情况等；（2）巡逻记录：记录巡逻时间、路线、发现的问题及处理情况等；（3）消防设施检查记录：记录检查时间、设施状态、保养情况等。
2. 事件处理记录（1）突发事件处理记录：记录事件时间、地点、原因、处理措施及结果等；（2）治安案件处理记录：记录案件时间、地点、当事人、处理结果等；（3）其他事件处理记录：记录各类事件的时间、地点、原因、处理措施及结果等。
3. 消防安全培训记录（1）消防演练时间、地点、参加人员、演练内容等；（2）消防安全知识培训时间、地点、培训内容、参加人员等。
四、工作台账管理1. 工作台账由小区物业管理部门负责管理，定期整理、归档；2. 工作台账需保密，未经授权不得随意查阅；3. 工作台账应妥善保管，防止遗失、损坏。
通过本小区安全管理制度工作台账的建立和实施，我们将不断提高小区安全管理水平，为居民创造一个安全、舒适的生活环境。
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物业安全管理台账范本
目录
一、小区防火检查记录
二、小区防火巡查记录
三、楼宇防火巡查记录
四、消防安全活动记录
五、动火审批记录
六、消防（控制室）值班记录
七、建筑消防设施器材检查和维修保养记录
八、火灾隐患整改通知
九、微型消防站台帐
（台帐一）
小区防火检查记录单位
启用时间截至时间
填写说明
1、本表作为小区物业进行防火检查的记录。
2、记录应当认真、详细、准确，字迹工整、清晰。
3、填写时应当使用钢笔或签字笔。
4、本记录应当妥善保管，以备公安消防机构和上级主管部门检查。
检查要求
一、单位消防安全责任人、消防安全管理人应当每月组织一次防火检查，部门负责人应每周组织一次防火检查。
二、责任人或管理人检查的内容应当包括：
1、新建、改建、扩建及装修工程消防行政许可情况；
2、消防安全管理制度、措施及消防安全操作规程落实情况；
3、消防（控制室）值班、建筑消防设施运行情况；
4、消防安全重点部位和用火、用电、用油、用气管理情况；
5、防火检查、巡查及火灾隐患整改情况；
6、员工消防教育培训、灭火和应急疏散预案演练落实情况；
7、消防安全管理档案记录情况；
8、其他需要检查的内容。
三、部门负责人检查的内容应当包括：
1、消防安全制度、消防安全管理措施和消防安全操作规程的执行和落实情况；
2、用火、用电、用油、用气有无违章；
3、疏散通道、安全出口是否畅通；
4、消防设施、器材是否完好；
5、员工消防知识掌握情况；
6、其他消防安全情况。
检查人员和被检查部门负责人应当在检查记录上签名。
小区防火检查记录
检查负责人（签名）被检查部门负责人（签名）（台帐二）
小区防火巡查记录
单位启用时间截至时间
填写说明
1、本表作为小区物业进行防火巡查的记录。
2、记录应当认真、详细、准确，字迹工整、清晰。
3、填写时应当使用钢笔或签字笔。
4、本记录应当妥善保管，以备公安消防机构和上级主管部门检查。
巡查要求
一、小区物业在每月及重大节日及重大活动之前，对小区重点部位及临时设置场地进行一次防火检查，每日进行防火巡查。
二、防火检查部位为：楼层、楼梯间、库房、办公房间、控制室、机房、装修作业现场等消防安全重点部位。
三、防火巡查的内容应当包括：
1、用火、用电、用油、用气有无违章；
2、疏散通道、安全出口是否畅通；
3、消防设施器材、消防安全标志是否完好；
4、重点部位员工在岗在位情况；
5、常闭式防火门是否处于关闭状态，防火卷帘下是否堆放物品影响使用；
6、其他消防安全情况。
四、防火巡查人员应当及时纠正违章行为，妥善处置火灾危险，无法当场处置的，应当立即报告。
发现初起火灾应当立即报警并及时扑救。
五、防火巡查应当填写巡查记录，巡查人员及其主管人员应当在巡查记录上签名。
小区防火巡查记录
年月日
注：1、情况正常打“√”，存在问题打“×”，并在备注栏中写明存在问题及处理情况。
2、对发现的问题要及时处置，无法当场处置的要立即报告。
（台帐三）
楼宇防火巡查记录
（幢）
单位启用时间截至时间
填写说明
1、本表作为小区物业每幢楼长进行每日防火检查的记录。
2、记录应当认真、详细、准确，字迹工整、清晰。
3、填写时应当使用钢笔或签字笔。
4、本记录应当妥善保管，以备公安消防机构和上级主管部门检查。
巡查要求
每幢楼长应履行本岗位消防安全职责，遵守消防安全制度和消防安全操作规程，熟悉本幢楼的火灾危险性，掌握火灾防范措施，每日进行楼宇防火检查。
检查内容应当包括：
1、用火、用电、用油、用气有无违章；
2、疏散通道、安全出口是否畅通；
3、消防器材、消防安全标志完好情况；
4、楼宇有无遗留火种；
5、其他消防安全情况。
楼宇防火巡查记录
年月
注：1、情况正常打“√”，存在问题打“×”，并在备注栏中写明存在问题及处理情况。
2、对发现的问题要及时处置，无法当场处置的要立即报告。
（台帐四）
消防安全活动记录
单位启用时间截至时间
填写说明
1、本表作为小区物业开展消防安全活动（会议、教育、培训、义务消防队训练、消防宣传活动及灭火疏散演练等）的记录。
2、记录应当认真、详细、准确，字迹工整、清晰。
3、填写时应当使用钢笔或签字笔。
4、本记录应当妥善保管，以备公安消防机构和上级主管部门检查。
活动制度
一、小区物业应当定期或不定期召开会议研究部署消防安全工作。
二、小区物业应当通过多种形式开展经常性的消防安全教育，并应当组织新上岗和进入新岗位的员工进行上岗前的消防安全培训。
小区物业对每名员工应当至少每年进行一次消防安全培训。
宣传教育和培训内容应当包括：
1、有关消防法规、消防安全制度和保障消防安全的操作规程；
2、本小区的火灾危险性和防火措施；
3、有关消防设施的性能、灭火器的使用方法；
4、报火警、扑救初期火灾以及自就逃生的知识和技能。
物业管理方应对员工的消防安全培训应当至少每半年进行一次，培训的内容还应当包括组织、引导在场群众疏散的知识和技能。
三、小区微型消防站的联勤联动演练应当至少每半年进行一次，演练包括报接警、组织、引导群众疏散与扑灭初期火灾的内容。
四、结合小区实际情况，开展消防宣传活动。
宣传内容包括宣传活动照片、宣传资料等内容。
五、结合小区实际情况制定灭火和应急疏散预案，至少每半年进行一次演练。
消防安全活动记录
注：活动内容包括会议、教育、培训及灭火疏散演练等。
微型消防站训练记录
消防宣传记录
发放宣传资料样稿、张贴宣传挂图照片、制作板报或期刊照片等内容（台帐五）
动火审批记录
单位
启用时间
截至时间
填写说明
1、本表作为小区物业进行动火审批的记录。
2、记录应当认真、详细、准确，字迹工整、清晰。
3、填写时应当使用钢笔或签字笔。
4、本记录应当妥善保管，以备公安消防机构和上级主管部门检查。
动火审批许可证
注：审批结束后应将此表交安全管理部门存档。
（台帐六）
消防（控制室）值班记录
单位启用时间截至时间
填写说明
1、本表作为小区物业消防（控制室）值班记录。
2、本表由值班人员填写，每班填写一页。
3、记录应当认真、详细、准确，字迹工整、清晰。
4、填写时应当使用钢笔或签字笔。
5、值班人员发现非正常情况应迅速处置，并及时向当班值班领导汇报。
6、本记录应当妥善保管，以备公安消防机构和上级主管部门检查。
消防（控制室）值班记录
（台帐七）
建筑消防设施器材检查、维修保养记录
单位
启用时间截至时间
填写说明
1、本表作为小区物业每月对小区内每幢建筑消防设施及灭火器进行检查、维修保养情况的记录。
2、记录应当认真、详细、准确，字迹工整、清晰。
3、填写时应当使用钢笔或签字笔。
4、本记录应当妥善保管，以备公安消防机构和上级主管部门检查。
建筑消防设施器材检查、维修保养记录
（台帐八）
火灾隐患整改通知
单位
启用时间
截至时间
（台帐九）
微型消防站台帐
单位
启用时间
截至时间
填写说明
1、本台帐作为小区物业微型消防站日常管理台帐，人员配备、器材配备如有变动请及时更新。
2、每月对微型消防站执勤器材装备进行检查、维修保养情况的记录。
3、记录应当认真、详细、准确，字迹工整、清晰。
4、填写时应当使用钢笔或签字笔。
5、本记录应当妥善保管，以备公安消防机构和上级主管部门检查。
微型消防站人员配备情况
微型消防站器材配置情况。