致不交物业费业主的一封信
不交物业费情况说明范文
不交物业费情况说明范文尊敬的物业工作人员：你们好！我是[房号]的业主[姓名]。
我得跟你们说声抱歉，物业费到现在还没交，这事儿确实是我做得不地道，但我也想跟你们唠唠这里面的一些情况。
一、忙得晕头转向，把这事儿给忘了。
你们也知道，现在这生活啊，就像个不停旋转的陀螺。
我每天早上一睁眼就得赶去上班，在公司里忙得像个热锅上的蚂蚁，各种项目、会议、任务一个接一个。
等好不容易下了班，还得去接孩子，然后回家做饭、辅导作业。
这一套流程下来，整个人都累瘫了，脑子里就像一团浆糊，只想着赶紧休息。
所以啊，交物业费这事儿就被我抛到九霄云外去了。
就像我本来打算去超市买瓶酱油，结果一进超市就被各种促销活动搞得晕头转向，最后只买了一堆零食回家，把酱油的事儿忘得死死的，这物业费就跟那瓶被遗忘的酱油一样。
二、对物业服务有些小意见。
当然啦，除了忙，还有一些小问题让我在交物业费的时候有点犹豫。
比如说，咱们小区的卫生打扫有时候不太及时。
有好几次我早上出门的时候，看到楼道里有一些小垃圾，像什么小纸片啊、烟头啊，就那么静静地躺在地上，感觉有点影响小区的美观和卫生。
还有啊，小区的门禁管理也有点松，我经常看到有陌生人跟着业主就进来了，也没见保安多问几句。
这就像自己家的大门没锁好一样，让人心里有点不踏实。
不过我也知道，你们物业工作很不容易，这么大的小区，要管理得面面俱到确实很难，但这些小问题就像鞋里的小沙子，虽然不大，可走着走着也会让人觉得不舒服。
三、经济上有点小紧张。
再跟你们坦白一点，最近我的经济状况也有点小紧张。
家里有些突发的情况，像老人突然生病啊，孩子要参加一些课外培训啊，这些都需要花钱。
所以在钱的分配上，我就得先紧着这些比较紧急的事情来。
物业费虽然不是一笔特别大的数目，但在这个节骨眼上，也让我有点捉襟见肘。
就像我本来计划好要给汽车加油，结果半路上发现车胎破了，那肯定得先把补胎的钱拿出来，加油的事儿就得往后推一推了。
不过呢，我知道物业费是必须要交的，这是维护咱们小区正常运转的保障。
致未缴物业费业主的一封信
致未缴物业费业主的一封信尊敬的未缴物业费业主：您好!自我公司为您服务以来，物业费的收缴一直是老大难的问题。
您长期未缴费，甚至还在业主群中散布物业服务这不行那不行，物业只收费不干事；更有甚者还鼓动其它业主一起不交费。
您是否知道，您的这种行为不仅导致物业公司的服务品质下降，同时也侵犯了其它已交费业主的权益，更是在给自家家园自掘没落的坟墓。
为什么这么说呢？因为物业服务是一项常态化的工作，一时存在的服务瑕疵在所难免。
况且，我们物业公司依据《物业服务协议》《物业服务合同》为大家提供的是整个小区的公共服务。
不能因为您个人对我们物业服务不满意就完全否定整个物业服务。
也许我们的物业服务水准还达不到您个人的个性化要求，但我们已经为整个小区提供了公共区域的物业服务。
也许您认为我们物业公司有服务不到位的地方，请您给我们指出来，我们一定改正。
如果您认定我们的服务没有到位，您完全可以留证向业主委员会或物业公司的上级主管部门（城乡住房与建设局）投诉监督，在业委会和上级主管部门的监督下要求物业改进服务。
物业服务和饭店服务有异曲同工之处，绝大多数饭店都是“先吃后付费”。
在饭店您吃完饭了您就要付清账单，您吃完了饭，您还能以饭店提供的饭菜“太难吃了”拒绝付账或者是退掉饭菜吗？饭店厨师等服务人员已经给您提供了相应的服务，动辄以服务不到位不交物业费相要挟就像去饭店吃“霸王餐”一样是不可取的。
亲，您可知道，您有些拒缴物业费的理由与我们物业服务是不相关的，但我们物业人只能一遍又一遍的解释，希望您能听的进去。
下面是您经常站在自己的立场振振有词固执的认为都是“物业不作为的错”：1.小区没装门禁时，您觉得不安全，会有陌生人进出；装上门禁时，您忘带门禁卡，或者是亲戚来要登记，您嫌门口秩序维护大叔坚持原则要您登记太麻烦！2.电动车上楼层停放充电危险；因小区没有电动车停放空间，物业临时划定几个区域让电动车集中停放时，您埋怨物业说管理不到位，小区要人车分流，不准电动车停放。
小区物业费催缴函（精选3篇）
小区物业费催缴函（精选3篇）小区物业费催缴函篇1答致 (先生/小姐)：展函致敬!在您百忙之中烦扰阁下，我处深感歉意。
我处系物业管理有限公司物业管理处，您所拥有位于省市区路号花园幢单元，面积平方米，自年月日至年月日止，尚未缴纳以下管理费用：1、物业管理综合服务费(每月每平方米RMB )：计￥：元;2、公摊水费(每吨RMB ，应分摊数 T)：计￥：元;3、公摊水费(每度RMB ，应分摊数度)：计￥：元;4、其它费用：计￥：元;5、根据《物业管理服务协议》之规定应缴纳滞纳金：计￥：元;6、共计费用：仟佰拾元角分(￥：元);为保证我处更好地为您服务，保障您的物业升值与保值，请您收到此函后日内，与我处联系，及时缴纳上述费用，我处不甚感激。
最后祝您及您的全家幸福安康，万事如意。
物业管理有限公司物业管理处年月日您可以以下方式之一缴付有关费用：1、在办公时间(上午8：00-下午6：00)带现金到本处缴付。
2、将管理费用存(转)入当地中国建设银行物业管理有限公司账户，账号：······ 如有任何查询，请致电本处，您的物业客服人员： (先生/小姐)，电话：……物管处小区物业费催缴函篇2花园各位业主：物业管理办公室从x月15日—x月30日，开始收取20xx年下半年的物业管理费，按照学校研究意见，逾期不交者将收取5‰的滞纳金，请大家按时交纳。
上半年未交纳的，这次一并交清。
特此通知交费地点：家属院物业管理办公室联系电话：花园物业管理办公室20xx年x月2日小区物业费催缴函篇3为规范本物业的管理程序，提高物业服务水平，同时在享受质、价合理的物业服务情况下，根据"人人平等"的原则，请拖欠多年物业费的业主在20xx年10月30日前将拖欠多年的物业费一并交齐，使物业中心能够更好的做到改善业主的生活质量和居住环境，建设和谐小区的目的。
对逾期不交物业费的业主，物业中心将秉公办事，按照《物业管理条例》及《物权法》的相关规定，诉诸法律程序解决，追缴拖欠的全额物业费，并从逾期之日起按每天千分之三交纳滞纳金。
致未交物业费业主的一封信,请务必打开看看
致未交物业费业主的一封信，请务必打开看看尊敬的欠费业主们：你们好！物业收费难是公司面临的头疼问题，部分业主拒交物业费的理由更是五花八门。
我们发布了物业欠费催缴通知书，同时我们工作人员也打电话催缴，您们都站在自己的立场上，每个人都振振有词，认为自己的决定没有错，无动于衷不加理睬。
现在我们将种种问题进行了梳理，或许能打动您、感化您，希望您早点来缴清物业费，让您的房产能增值保值！庆黔物业管理公司是独立运行的注册公司，自负盈亏。
我公司与开发商的关系如业主一样都是合作伙伴，并非同一家公司，为此请业主们理解。
我们小区目前有水、电、气、物业四家公司在为小区服务，都是自主经营，并都与业主签订了相应的协议，各自履行自己义务，承担自己的主体责任。
但在停水、停电、停气时，物业第一时间响应参与协调与抢修（突发事件是无法提前通知的），采取应急措施为业主免费送水，您们是有目共睹的，为什么停水、停电、停气时业主认为物业不作为呢？房屋上漏下堵要以实际情况分析是怎样造成的。
乱搭乱建造成的，自己负责并要对相邻业主负责。
根据国家规定，防水质保期为5年，遵循保修期已过的谁用谁负责、共同用共同负责、漏水上层负责下层的原则，然后再确定是谁的责任。
不管是谁的责任，在业主反应时我物业公司也积极协调制定维修方案，有时一并承担了管理范围以外的费用。
有些问题是建筑设计上的缺陷，并不是想改就能改的，可碰到这样的问题，为何业主不理解？只要是我们物业工作范围内的绝不会推辞，同时也希望业主多提宝贵建议，促使我们更好地为业主服务。
对于业主反映的小区配套设施板凳、路灯改造等，我们尽快与开发商协调解决，路灯正在实施改造和增加中。
物业费构成中不包括购置配套的费用。
物业属服务机构，对小区只需在物业管理范围履行其职责。
作为业主，接受了服务，就应该按时缴纳服务费用。
物业费的构成包括以下几个方面：1.管理服务人员工资2.小区共用部位的水费3.电视监控维保费4.电梯设备的日常维护、年检费5.消防维保费6.小区共用设施的日常维修材料费7.日常垃圾清运费8.院内化粪池清理费9.卫生清洁物料费10.绿化养护费11.小区公用设备运行能耗费···小区要想变得更美丽，必须要有正能量的人作引导，要与素质高、思想境界深的人比较学习，否则小区会更糟糕。
致未交物业服务费业主的公开信
致未交物业服务费业主的公开信亲爱的业主：大家好！首先，我代表物业管理公司向各位业主致以最诚挚的问候和良好的祝愿！同时，我也想对于大家一直以来的支持和配合表达衷心的感谢。
在过去的一段时间里，我们作为物业管理公司一直在致力于提供优质的物业管理服务，努力满足业主各种需求和协调业主与物业之间的各种问题。
然而，我们也不可避免地遇到了一些困难和挑战，其中之一就是有业主未及时缴纳物业服务费的问题。
对此，我们深感内疚和无奈，希望在此公开信中给大家解释清楚相关问题，也希望通过大家的理解和支持，共同解决这一难题。
其次，我们理解业主们对物业服务费的关注。
大家对于物业管理公司的收费标准和费用使用有疑虑是正常的，我们欢迎业主们对我们的工作提出宝贵的意见和建议。
同时，我们也愿意提供相关的解释和明细，让大家更加了解我们的运作和费用使用情况。
我们将透明化费用使用情况，通过公示、报告等方式向业主进行公开，保证资金的合理使用。
最后，我们希望业主们能够积极配合缴纳物业服务费。
毫无疑问，缴纳物业服务费是每个业主的义务和责任。
这不仅仅是对于我们的支持，更是对于社区和自己生活环境的负责。
我们的目标是共同打造一个和谐、安全、舒适的居住环境，而这需要每个业主的理解和积极参与。
亲爱的业主们，让我们携手共同努力，共同改进，共同促进社区的良性发展。
希望通过这封公开信的传达，每个业主都能够理解我们的困难和挑战，并能够积极参与到社区建设中。
物业服务费的缴纳不仅仅是一个经济问题，更是一个共同责任的体现。
只有我们共同努力，才能让社区更加美好。
再次感谢大家一直以来的支持和配合，相信在大家的共同努力下，我们一定能够克服困难，共同创造美好生活的明天。
祝各位业主身体健康、生活愉快！谢谢！。
关于催缴物业费的函
关于催缴物业费的函
致物业费欠缴通知书
尊敬的业主：
您好！根据我们物业管理规定，您的物业费已经逾期，请您尽快缴纳。
物业费是维护小区公共设施、保障居民生活质量的重要资金来源，希望您能够理解并按时缴纳，共同维护小区的良好生活环境。
物业费是小区维护和管理的重要资金来源，涉及到小区的日常保洁、绿化养护、安保巡逻等方方面面的服务项目。
每一位业主都有义务按时足额缴纳物业费，以保障小区的正常运转，维护居住环境的整洁和安全。
我们了解，每位业主的生活和工作都可能因为各种原因而繁忙，有时会忽略物业费的缴纳。
但是，请您务必记得，作为一个小区的一员，您的每一次缴费都将影响到整个小区的运作和服务水平。
因此，希望您能够珍惜这份共同维护小区环境的责任，尽快办理物业费的缴纳手续。
如果您有任何疑问或困难，都可以随时与我们物业服务中心联系，我们会尽力为您提供帮助和支持。
希望您能够配合我们的工作，共同打造一个更加美好和和谐的生活环境。
再次提醒您，物业费是每位业主的基本义务，请您务必按时缴纳，
以维护小区的正常运转和居民的基本权益。
感谢您的理解和支持！祝您生活愉快！
此致
物业管理处。
物业催款通知函
物业催款通知函尊敬的业主：您好！感谢您一直以来对我们物业管理工作的支持和理解。
我们始终秉承“业主至上，服务第一”的宗旨，努力为您提供舒适、安全、和谐的居住环境。
然而，近期我们注意到部分业主的物业费用尚未缴纳，为确保物业服务的正常开展，维护广大业主的合法权益，现就催缴物业费事宜通知如下：一、物业费缴纳标准及期限根据《物业管理条例》和《物业服务合同》的相关规定，您应按照以下标准及时缴纳物业费：1. 物业费标准：XX元/平方米·月；2. 缴费期限：每个缴费周期结束前5日内。
二、物业费未缴纳的影响1. 影响个人信用：逾期未缴纳物业费将被记入个人信用记录，对您的信用评级产生不良影响；2. 影响物业服务：物业费是保障物业服务正常开展的基础，逾期未缴纳将导致物业服务水平下降，影响您和其他业主的生活品质；3. 承担法律责任：逾期未缴纳物业费，将依法承担相应的法律责任。
三、温馨提醒1. 请您及时查看您的物业费缴纳情况，确保已按时足额缴纳；2. 如您在缴费过程中遇到问题，请及时与物业管理处联系，我们将竭诚为您解答和处理；3. 对于已逾期未缴纳物业费的业主，请您尽快补缴，以免影响您的个人信用及生活品质。
四、联系方式如您有任何疑问或需要协助，请随时拨打物业管理处电话：XXXXXXXXXXX，或直接前往物业管理处（地址：XXXXXXXXXXX），我们将竭诚为您服务。
请您予以关注并相互转告，感谢您的支持与配合！我们相信，在您的共同努力下，我们的家园将变得更加美好、和谐！祝您生活愉快，工作顺利！敬上XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX日期：XXXX年XX月XX日。
物业催收物业费的催收函范文
物业催收物业费的催收函范文
尊敬的[业主姓名]：
您好！
我是咱们小区物业的[工作人员姓名]。
今天给您写这封信呀，就像朋友之间聊聊天，说说咱们物业费的事儿。
您知道吗？物业费就像是小区的“生活费”，小区要想正常运转，这钱可太重要了。
就好比一个家庭，柴米油盐都得花钱买，咱们小区的各种设施维护、环境卫生打扫、保安大哥每天巡逻站岗，这些都得靠物业费来支撑呢。
您看，保洁阿姨每天辛辛苦苦把楼道、电梯打扫得干干净净，垃圾也及时运走，就是为了给您一个舒适整洁的居住环境；保安大哥不管白天黑夜，都在小区门口守着，为的就是您和家人的安全；还有小区里的花花草草，园丁师傅精心照料，才能让咱们小区像个小花园一样漂亮。
这些可都是物业费在背后默默发挥着作用啊。
咱们小区一直都像一个温暖的大家庭，大家互相照顾，共同爱护这个家。
可现在呢，您家的物业费已经到期还没有交呢。
我知道您可能是忙忘了，或者是有什么特殊的情况。
如果您是有什么困难或者疑问，您可以随时跟我们说呀，咱们可以一起想办法解决。
您要是现在方便的话，就尽快把物业费交一下吧。
您可以直接到物业办公室来交，也可以通过线上的方式支付，这就像给小区这个大家庭添一把柴，让咱们的生活环境更加美好。
要是您已经交过了，那您可别介意，就当我跟您唠个嗑啦。
感谢您一直以来对我们物业工作的支持和理解，希望咱们小区越来越好！
[物业名称]
[具体日期]。
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致不交物业费业主的一封信
尊敬的不缴物业费业主：
您好!自我公司接管以来，物业费的收缴一直是难度较大，物业费收缴难几乎是我公司司面临的最头疼问题，至于部分业主拒缴物业费的理由，也是五花八门，站在自己的立场上，每个人都振振有词，认为自己的决定没错。
一、开发遗留型
1.下雨天，地下车库、墙角渗水的现象；
2.房屋墙面、门窗有缝隙。
到物业那里反映了几次未能解决，就气不过，并以此拒交物业费。
物业回复：由于外墙渗水属于房屋质量问题，并非物业公司负责维修，根据国家规定外墙质保期为5年，我公司已多次积极联系督促开发商来维修，同时也与开发商积极协调维修方案，开发商也多次安排施工单位过来处理遗留问题。
（备注：有时候根本是建筑设计上的缺陷，属于‘硬伤’，并不是想改就能改的，物业只能负责代表业主与开发单位联系，并不承担维修甚至改造责任，可碰到这样的问题，为何业主不理解？）只要是我们物业工作范围内的绝不会推迟，同时也希望业主多提宝贵建议，促使我们更好的为业主服务。
二、矛盾纠纷型
这类情况多是因为一些安全防范问题引发的，如业主因私家车在小区内被划伤，电动车、自行车被偷，水、电费分摊不合理等部分业主将这些事件归罪于小区物管失职，于是以拒交物业费为手段，要求物业公司进行赔偿。
物业回复：物业费构成中不包括治安费。
作为物业服务机构，对小区物业管理范围履行了其职责，作为业主接受了服务，就应该按时缴纳服务费用。
物业管理费的构成包括几个方面：1.管理服务人员工资、2.小区共用部位的水电费、3.电视监控维保费，4.电梯设备的日常维护，年检费，5.消防水泵维保费，6.小区共用设施的日常维修材料费,7.日常垃圾清运费；8.院内化粪池清理费9.卫生清洁物料费，10..绿化养护费，11，小区公用设备运行能耗费……
三、攀比作祟型
有些业主有攀比心理，如果一个单元里有一户不缴物业费，整个单元都不缴。
都有自己的理由，别人不缴物业费照样享受服务，我们要是缴纳，不就吃亏了吗？甚至业主看到小区里有人不缴物业费，就会直接跑到物业办公室说自己也不缴了，别人啥时候都缴了自己才缴。
物业回复：花那么多钱买了房子，却因为种种原因没有得到满意的环境，业主当然觉得很委屈，于是就通过拒交物业费的方式进行抗议、表达不满。
然而往往事与愿违，进入恶性循环：部分业主
不满意→拒交物业费→服务质量下降→更多的业主不满→更多业主拒交物业费→小区贬值。
四、异想天开型
小区某些业主询问：小区暂时还未成立业委会，到时让不让他们干还是问题呢？否则，一天不成立业委会，物业公司就要一直学雷锋？
物业回复：根据规定，自业主签字确认收房以后，就开始收物业费。
五、父子关系型
当初是开发商请你们来的，你们跟他们协议早就到期了，等合同续签再交。
物业回复：在业主看来，开发商与物业公司是“父子”关系，“老子”有错，“儿子”就得改过，将与开发公司的矛盾转移致物业公司身上，可是现在即使是与楼盘开发单位同属一个集团旗下的物业管理公司，在财务与组织构架上都是独立运作、自负盈亏，早已脱钩。
我公司与开发商的关系如业主一样都是合作伙伴，并非同一家单位。
六、纯粹老赖性
综合以上情况，物业公司专程拜访了相关律师。
律师认为：国家《物业管理条例》相关条款作了明确规定。
第四十二条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。
业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
第四十七条物业管理企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。
发生安全事故时，物业管理企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。
第六十七条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以向人民法院起诉。
以上拒交物业费的理由，但有一点值得注意，不管出于什么原因，拒缴物业费非但不利于业主维权，相反在侵犯当事人利益的同时，也侵犯了其他按时足额缴纳了物业费的业主的利益。
通过协商来解决问题，如果业主一味地要求物业费下降或者拒缴物业费，作为经营企业，物业公司通常都会选择降低隐形开支，最终将拉低小区的生活品质，久而久之，会有更多的业主选择拒缴，最终受伤害的是业主。
因此，物业服务中心将对部分恶意拖欠费用的业主公布其房号及名单，近日内物业服务中心对拖欠费用较大的个别业主提起诉讼。
业主如果发现物业公司提供的服务不到位，那实际上是物业公司的服务存在瑕疵，业主可要求物业公司改进服务，但不能以拒交物业费来对抗物业公司，这样是不能得到法律支持的。
敬请欠费业主在2017年12月31日前到物业公司缴纳相关费用。
否则，我们将不得不代表物业公司采取进一步法律措施。
届时我们将不再另行知会。