物业公司设备巡检制度
物业巡检管理制度范本
物业巡检管理制度范本一、总则第一条为了加强物业巡检管理，确保物业设施设备安全、正常运行，提高物业管理服务质量，制定本制度。
第二条物业巡检工作应遵循预防为主、维修及时、保障安全、节能减排的原则。
第三条物业巡检工作应由专业人员进行，严格执行国家和行业标准，确保巡检质量。
第四条物业公司应建立健全巡检管理制度，明确巡检职责、内容和周期，确保物业设施设备处于良好运行状态。
二、巡检职责第五条物业公司应设立专门的巡检部门，负责物业设施设备的日常巡检工作。
第六条巡检部门负责制定巡检计划，明确巡检内容、周期和要求，并对巡检工作进行组织实施和监督。
第七条巡检人员应具备相应的专业知识和技能，熟悉物业设施设备的工作原理和运行状况。
第八条巡检人员应按照巡检计划，对物业设施设备进行定期巡检，发现问题及时报告并处理。
三、巡检内容第九条巡检内容包括：设施设备的运行状况、安全防护措施、维修保养情况、节能减排状况等。
第十条巡检过程中应重点关注设施设备的关键部位和易出现问题的地方，如：电机、传动装置、控制系统、安全阀等。
第十一条对于重要设施设备，应增加巡检频次，确保其安全运行。
四、巡检周期第十二条物业设施设备的巡检周期应根据设备的重要性、使用频率和环境因素等因素确定。
第十三条一般设施设备的巡检周期为每月一次，重要设施设备应每周至少巡检一次。
第十四条对于特殊季节或特殊天气条件，应适当调整巡检周期，确保设施设备安全运行。
五、巡检要求第十五条巡检人员应按照巡检计划和巡检内容进行检查，确保不漏检、不错检。
第十六条巡检过程中应做好记录，发现问题及时报告并处理。
第十七条巡检部门应定期对巡检记录进行分析，发现问题及时报告并处理。
第十八条物业公司应建立健全巡检管理制度，对巡检工作进行考核，提高巡检质量。
六、违规处理第十九条对于未按照规定进行巡检或巡检不到位造成设备故障、安全事故的，应追究相关人员的责任。
第二十条对于未按照规定进行巡检或巡检不到位造成重大损失的，应严肃处理相关责任人，并承担相应赔偿责任。
物业管理公司设施设备日常巡检制度
物业管理公司设施设备日常巡检制度物业管理公司设施设备日常巡检制度一、制度概述本制度是为了加强物业设施设备的管理，维护物业管理公司经营资产的完好状态，提高物业管理工作的质量和效率而制定的。
二、巡检内容（一）公共设施1.电梯：电梯门、电梯井道、电梯机房、电梯控制箱、电梯开关、地面显示器、急停按钮等。
2.楼梯：楼梯扶手、楼道地面、照明等。
3.消防设施：灭火器、灭火器箱、消防栓、烟雾探测器、灭火器、喷淋头、消防电源等。
4.照明设施：各类灯具、灯管、照明控制开关、照明电源等。
5.通风设施：排烟系统、风机、通风管道等。
（二）室内设施1.配电箱：各级配电箱、空气开关、跳闸器、断路器、熔断器等。
2.给排水设施：楼下水位、污水管道、下水道、水龙头、水表、水嘴、水管等。
3.空调设施：空调室内机、室外机、空调控制面板、空气过滤网等。
4.电器设施：插座、开关、灯具、墙壁插座、电化学传感器等。
三、巡检要求（一）时间要求设施设备的巡检时间应在早上上班前或下班后进行。
每周至少巡检一次，每月至少巡检两次。
（二）内容要求1.针对每个设备进行详细的检查。
2.如果设备有问题，应记录问题所在的位置、设备类型和问题情况，并及时上报公司修理或更换。
3.对于需要更换或维修的设备，应在检查完成后及时通知相关人员进行处理。
四、巡检报告（一）报告内容1.记录巡视日期和时间。
2.记录巡视的设施设备种类和巡视范围。
3.记录巡视过程中发现的问题和处理方法。
（二）报告周期每天应有一份巡检报告，每周和每月应有相应的汇总报告，每年应有一份年度总结报告。
五、工作要求（一）设立巡检标准，明确巡检人员的巡检内容和范围。
（二）加强设施设备的日常养护，定期进行设备的维修和更换。
（三）加强设施设备的保养工作，确保设施设备的长期稳定运行。
六、工作流程物业管理公司设立巡检人员，明确巡检范围和巡检标准，制定具体的巡检计划，对巡检结果进行记录和分析，并定期对设施设备进行维修和更换。
物业设施设备巡检规定
物业设施设备巡检规定本文介绍了物业巡检的重要性，以及物业设施设备巡检规定的具体内容和步骤。
1. 引言物业巡检是维护物业设施和设备运行和安全的重要工作。
通过定期巡检，可以及时发现设施设备的故障和安全隐患，减少因故障或意外事故而引起的损失。
本文将详细介绍物业设施设备巡检的规定，以确保设施设备的正常运行和使用。
2. 巡检范围和周期2.1 巡检范围•物业设施：包括楼宇、公共区域、电梯、楼道、门禁系统等。
•物业设备：包括空调系统、电力供应系统、水供应和排水系统、消防系统等。
2.2 巡检周期根据不同设施设备的特点和使用频率，制定相应的巡检周期。
常见的巡检周期包括：•日常巡检：每天巡检一次，主要针对常用设施设备，如电梯、门禁系统等。
•周期性巡检：每周巡检一次，主要针对较少使用的设施设备，如消防系统、空调系统等。
•季度巡检：每季度巡检一次，主要针对使用较少、但需保持正常运行的设施设备，如供电系统、供水系统等。
3. 巡检内容和要求3.1 巡检内容根据设施设备的不同特点和功能，巡检内容可以细化为以下几个方面：3.1.1 物业设施巡检内容•检查楼宇外部墙面是否有破损和漏水现象。
•检查楼道、楼梯是否干净整洁，有无杂物和垃圾。
•检查门禁系统是否正常运行，记录异常情况。
•检查公共区域的灯光是否正常，有无损坏或熄灭的情况。
3.1.2 物业设备巡检内容•检查空调系统是否正常运行，有无异响或制冷效果不佳的情况。
•检查电力供应系统是否正常，有无线路短路、漏电等安全隐患。
•检查供水系统是否正常，有无漏水、供水不足等情况。
•检查消防系统是否正常，如灭火器是否在有效期内，消防栓是否可用等。
3.2 巡检要求•巡检人员应具备相关专业知识和技能，对设施设备的基本操作和常见故障有一定的了解和处理能力。
•巡检人员应按照规定的巡检周期和内容进行巡检，并及时记录巡检结果。
•巡检人员应将发现的设施设备故障和安全隐患及时上报，协助相关部门进行及时处理。
4. 巡检记录和报告4.1 巡检记录巡检记录是巡检工作的重要组成部分，用于记录每次巡检的具体情况和结果。
物业设备设施巡回检查制度（4篇）
物业设备设施巡回检查制度一、总则1.1 为了保障物业设备设施的正常运行和安全使用，提升物业服务质量，制定本巡回检查制度。
1.2 所有物业设备设施巡回检查工作必须遵守本制度的规定，确保工作的有效实施。
二、巡回检查内容2.1 巡回检查范围包括但不限于以下物业设备设施：a) 供水设备：水泵、水箱、水表等。
b) 供电设备：电表、电箱、电梯、灯具等。
c) 燃气设备：燃气表、燃气灶、燃气热水器等。
d) 消防设备：灭火器、疏散通道、烟感报警器等。
e) 通风设备：空调、新风系统等。
f) 公共设施：门禁系统、监控设备、停车场等。
g) 其他设备：电梯、楼梯、卫生间等。
2.2 巡回检查内容主要包括但不限于以下方面：a) 设备设施运行状态：检查设备设施的正常运行状态，确保设备设施能够满足使用要求，发现问题及时处理。
b) 安全隐患检查：检查设备设施存在的安全隐患，及时整改，确保住户和工作人员的人身安全。
c) 维修保养情况：检查设备设施的维修保养情况，确保设备设施的正常寿命和使用效果。
d) 清洁卫生情况：检查设备设施的清洁卫生状况，及时清理维护，保持设备设施的良好环境。
三、巡回检查程序3.1 设立巡回检查小组：物业公司应设立巡回检查小组，由专业人员组成，负责巡回检查工作。
3.2 制定巡回检查计划：巡回检查小组根据物业设备设施的特点和使用情况，制定巡回检查计划，并提前通知相关部门和住户。
3.3 安排专人执行巡回检查：巡回检查小组按计划进行巡回检查，由专人负责执行工作，确保检查的全面和及时。
3.4 记录巡回检查结果：巡回检查小组应做好巡回检查记录，包括巡回检查时间、地点、问题描述等，便于后续处理和跟踪。
3.5 及时处理问题：对于巡回检查中发现的问题，巡回检查小组应及时处理或通知相关部门进行处理，确保问题得到及时解决。
四、巡回检查频率4.1 不同设备设施的巡回检查频率应根据其重要性和使用情况进行合理安排。
4.2 一般情况下，设备设施的巡回检查频率应不少于每季度一次，对于特别重要的设备设施，可以适当增加巡回检查频率。
物业工程设备房巡查制度
物业工程设备房巡查制度一、目的与原则制定工程设备房巡查制度的目的在于通过定期和不定期的检查，确保设备房内各项设备运行正常，环境安全，防患于未然。
巡查工作应遵循以下原则：- 公正客观：巡查人员应保持中立的态度，对发现的问题进行客观记录，不隐瞒、不夸大。
- 重点突出：对于关键设备和易出现故障的部分进行重点检查，确保重点关注区域的安全稳定。
- 细致入微：对设备的每个部分都要仔细检查，不留死角。
二、巡查内容巡查内容包括但不限于以下几个方面：1. 设备运行状态：检查各类设备是否正常运行，有无异常声音、异味或过热现象。
2. 设备维护保养：检查设备的清洁情况，润滑、紧固部件是否到位。
3. 安全防护：检查设备房的防火、防盗措施是否完善，应急通道是否畅通。
4. 环境整洁：确保设备房内无杂物堆放，地面干净，通风良好。
5. 记录更新：更新设备运行和维护的记录，包括检查时间、检查人员、发现问题及处理情况。
三、巡查频次根据设备的重要性和故障率，巡查频次分为：- 日常巡查：每天至少进行一次巡查，针对重要设备或高频使用设备。
- 定期巡查：每周/每月进行一次全面巡查，覆盖所有设备。
- 特殊情况巡查：在极端天气或设备更新改造后进行额外巡查。
四、巡查流程1. 准备阶段：巡查人员需了解当日的巡查任务，携带必要的检查工具和记录表格。
2. 执行阶段：按照巡查内容逐项进行检查，记录设备状态和发现的问题。
3. 汇报阶段：巡查结束后，及时将检查结果汇报给相关负责人，并提出改进建议。
4. 整改阶段：对于发现的问题，制定整改措施并跟踪实施效果。
五、责任与考核- 巡查人员：负责执行巡查任务，记录和报告问题，参与问题的解决过程。
- 管理层：负责制定和修订巡查制度，监督巡查工作的执行情况，对巡查人员进行考核。
六、附则本巡查制度自发布之日起实施，如有变更，由物业管理部门负责修订并通知相关人员。
物业小区物业管理公共设备巡视检查制度
物业小区物业管理公共设备巡视检查制度一、总则第一条为了保障物业小区内公共设备的安全运行，提高物业管理水平，根据《物业管理条例》和相关规定，制定本制度。
第二条本制度适用于物业小区内公共设备的巡视检查工作，包括电梯、供水供电设施、消防设施、排水系统、绿化设施等。
第三条巡视检查工作应遵循预防为主、维修及时、保障安全、提高效率的原则。
第四条物业服务企业应配备专业人员进行公共设备的巡视检查，并建立健全巡视检查记录和相应的管理制度。
二、巡视检查内容第五条电梯的巡视检查应包括：（一）电梯的正常运行情况；（二）电梯的门锁装置、紧急呼救装置、照明装置等是否正常；（三）电梯的运行声音、震动、温度等是否正常；（四）电梯的制动器、限速器、安全钳等安全装置是否正常；（五）电梯的电源开关、控制柜等电气设备是否正常；（六）电梯的井道、轿厢、层门等是否有损坏或者异物进入；（七）电梯的运行记录是否完整。
第六条供水供电设施的巡视检查应包括：（一）供水供电是否正常，有无漏水、漏电现象；（二）供水供电设备的运行声音、温度等是否正常；（三）供水供电设备的电源开关、控制柜等电气设备是否正常；（四）供水供电设备的线路、管道等是否有损坏或者老化；（五）供水供电设备的运行记录是否完整。
第七条消防设施的巡视检查应包括：（一）消防设施的完好情况，包括灭火器、消防栓、火灾报警器等；（二）消防通道的畅通情况，有无堵塞、占用现象；（三）消防设施的电源开关、控制柜等电气设备是否正常；（四）消防设施的运行记录是否完整。
第八条排水系统的巡视检查应包括：（一）排水管道是否有堵塞、漏水现象；（二）排水井、检查井是否堵塞或者有异物进入；（三）排水系统的电源开关、控制柜等电气设备是否正常；（四）排水系统的运行记录是否完整。
第九条绿化设施的巡视检查应包括：（一）绿化植物的生长情况，有无病虫害、枯死现象；（二）绿化设施的完好情况，包括座椅、灯具等；（三）绿化区域的清洁情况，有无垃圾、杂草等；（四）绿化设施的运行记录是否完整。
物业工程巡检制度
物业工程巡检制度一、总则为了确保物业工程设施的正常运行，提高工程设施的使用寿命和安全性，保障业主的正常生活秩序，制定本巡检制度。
二、巡检内容1. 日常检查（1）建筑外观和结构：检查建筑外观是否有损坏、渗漏等情况，检查建筑结构是否有裂缝、变形等问题。
（2）设施设备：检查电梯、消防设施、给排水系统、空调系统、供暖系统、通风系统等设施设备的正常运行情况。
（3）绿化环境：检查小区内绿化植物的生长情况，是否有病虫害，是否需要及时修剪。
（4）其他事项：根据实际情况进行检查，确保小区内其他设施设备的正常使用。
2. 定期检查（1）压力管道：定期检查供水、供气、供暖及消防设施的管道是否有渗漏、老化等情况。
（2）电气设备：定期检查电梯、照明设备、电表等电气设备的安全使用情况。
（3）防火设施：定期检查灭火器、消火栓等防火设施的有效性。
（4）通风设备：定期检查通风设备的工作状态，确保通风效果良好。
3. 特别检查（1）大范围修缮前检查：对即将进行的大范围修缮工程进行全面检查，保障工程质量。
（2）突发事件处理：对突发事件如火灾、地震等进行紧急检查，确保相关设施设备正常运转。
三、巡检方式1. 按时间巡检根据制定的巡检计划，按照规定的时间对小区内的设施设备进行检查。
2. 按单元巡检将小区划分为不同的单元，分别对每个单元的设施设备进行巡检，确保全面覆盖。
3. 不定期巡检针对需要加强监督的设施设备，可不定期进行巡检，确保安全。
四、巡检记录1. 每次巡检都要有记录，包括巡检时间、巡检人员、巡检内容、发现问题及处理情况等。
2. 在发现问题时，要及时处理并记录下处理过程和结果。
3. 定期对巡检记录进行检查，对存在问题进行整改。
五、巡检人员要求1. 巡检人员要经过专业培训，具备相关知识和技能。
2. 巡检人员要有责任心和工作激情，保证巡检工作的质量。
3. 巡检人员要有严格的纪律和工作态度，不得有疏忽、偷懒等行为。
六、巡检奖惩制度1. 对巡检工作出色的人员进行奖励，激励其继续努力。
物业的巡检管理制度
物业的巡检管理制度第一章总则第一条为了加强物业设施的维护管理，提高物业服务水平，保障居民生活质量，制定物业巡检管理制度（以下简称“本制度”）。
第二条本制度适用于物业管理公司对所管理的房产进行巡检的全部工作，并与业主委员会共同实施。
第三条物业巡检管理工作应坚持“预防为主、主动为辅”的原则，加强巡检频率和质量把控，及时发现问题，及时处理，避免事故发生。
第二章巡检内容第四条物业巡检内容包括但不限于以下方面：（一）房屋建筑结构、外墙、屋面及管道系统的安全性检查。
（二）电梯、消防设施、照明、排水系统等设备的工作状况检查。
（三）公共区域的清洁卫生、绿化养护，道路、停车场等场地的维护检查。
（四）居民投诉的处理及其他特别指定的巡检内容。
第五条巡检员应当认真执行巡检任务，对巡检过程中发现的问题进行详细记录，并及时向物业管理公司上报。
第六条物业管理公司应当建立健全巡检记录和问题处置台账，对巡检情况和处理结果进行归档保存，并做好相关信息的传递。
第三章巡检要求第七条物业巡检应按照固定的巡检路线、时间和频率进行，确保全面覆盖所有巡检区域。
第八条巡检员应具备相关的专业知识和技能，熟悉房屋建筑结构和设备设施运行维护知识。
第九条巡检员应佩戴统一的工作服装和工牌，公示巡检身份，保持良好的工作形象。
第十条物业管理公司应定期对巡检员进行培训，提高其巡检能力和服务水平。
第四章巡检管理第十一条物业管理公司应当建立健全巡检管理制度，明确巡检工作流程和责任分工。
第十二条物业巡检应按照计划进行，确保按时完成巡检任务，并准确记录巡检的内容和情况。
第十三条物业管理公司应当定期对巡检过程进行检查，评估巡检工作质量，及时发现和纠正问题。
第十四条物业管理公司应当对巡检结果进行及时处理和反馈，确保问题得到有效解决。
第五章巡检考核第十五条物业管理公司应当建立巡检员考核制度，对巡检员的工作表现进行评定，并根据考核结果进行奖惩。
第十六条巡检员的考核内容包括但不限于巡检质量、工作态度、服务意识等方面。
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【最新资料Word版可自由编辑！！】物业公用设备、设施日常巡检制度
为规范公用设备、设施的巡查管理工作, 确保各项设施、设备
的正常完好。
特制定以下管理制度。
一、日常巡检
1、高低压配电室：每日需对园区内高压负控电表进行抄表，对配电室内各配电柜、变压器、直流屏等设备进行外观性检查，配电室内是否有异味、漏水等情况，并作好记录。
2、给排水：每日需对生活水泵、变频控制柜、喷淋泵、消防泵、稳压泵、水池、水箱及主供水管上的闸阀做外观性检查，判断设备运行是否正常。
3、中控室：每日需对中控室内设备运行状况进行外观性检查。
监控系统摄像机是否运行正常，硬盘录像及是否在录像状态。
4、公共照明：每日接报修维修情况，夜间园区照明情况。
5、渗水井：每日对渗水井进行外观检查、判断水泵运行是否正常。
6、园区设施：每日接报修维修情况，巡检过程中发现园区内设施损坏应马上维修。
7、单元门：每日必须对园区内所有单元门进行巡查，发现损坏必须马上维修。
8、雨、污水井：每日需对园区内各下水井进行外观性检查，判断是否有堵、漏等现象。
9、地面：园区内地面砖、装饰理石是否有破损，如有可能应马上维修。
注：日巡检项目要求每日必须做到，在巡检过程中发现因人力、物力等原因无法完成维修，需及时通告园区主管。
二、月巡查内容
1、智能系统：每月需安排三日对智能系统进行全面检查。
检查内容：
（1）监控系统：摄像机信号是否正常，摄像角度是否正确，球罩、枪罩是否清洁，硬盘录像机运行是否正常。
（2）门禁系统：电脑运行是否正常，软件运行是否正常，各门禁点是否有故障，闭门器是否完好。
（3）道闸系统：电脑软件运行是否正常，各闸机底座是否稳固，读卡器是否正常。
（4）可视对讲：对所有门口机进行检查、试呼几户，保证设备运转正常。
2、电气系统：每月需对配电室卫生进行一次清扫，高低压配电柜，园区照明控制箱等进行除尘，检修保养。
3、消防系统：按《建筑消防设施定期检查记录表》各项检测。
4、给排水系统：每月需对自来水供水泵进行主备互换，并检查水泵及控制柜是否完好，园区各排水井，化粪池内出口是否顺畅，井盖正常使用，对园区内各污水坑、水泵检查并试运行。
5、通风系统：每月需对园区内所有风机进行检查、试运行，发现故障及时上报。
6、儿童乐园：每月需对儿童乐园内所有设施进行检查，确保使
用安全。
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员工录用管理制度
为规范试用期员工的管理和辅导工作，创造良好的试用期工作环境，加速试用员工的成长和进步，特制定目标责任制制度。
一、员工试用期规定
1、自员工报到之日起至人力资源部确认转正之日起。
2、员工试用期限为3个月，公司根据试用期员工具体表现提前或推迟转正。
（—）、福利待遇
1、试用期员工工资根据所聘的岗位确定，核
算时间从到岗工作之日起计算，日工资为：月工资一
（本月天数-休假天数）
2、过节费按正式员工的1/2发放。
3、按正式员工标准发放劳动保护用品。
（二）、休假
1、试用期内累计事假不能超过3天，如果特殊情况超过 3 天需报董事长批准。
2、可持相关证明请病假，请病假程序和天数与正式员工要样。
3、可请丧假，请假程序和天数与正式员工要样。
4、不享受探亲假、婚假。
二、员工入职准备
1、身份证复印件一份，原件待查。
2、学历证明复印件一份，原件待查。
3、县级以上人民医院的体检报告。
4、4张一寸照片
5、部分职位（如出纳、收银员、司机、仓管）试用期员工还须须准备房产证明、户口本、直系亲属身份证复印件等
三、行政手续
1、试用人员手续办理完毕后，由行政部向试用期人员发放办公相关用品。
2、发放工作牌，办理考勤卡。
3、试用期人员需要食宿的、由行政部安排住宿和就餐。
4、将试用期人员带入用人部门。
四、用人部门指引
1、试用员工的直接上级是入职指引人”。
2、带领试用期员工熟悉本部门及其他部门，向其介绍今后工作中要紧密配合的部门及员工，同时介绍公司内公共场所的位置，包括会议室、停车场、洗手间等。
3、与试用期员工进入面谈，商讨入职后的工作安排，并向试用期员工描述其工作的部门架构，岗位名称，职务，岗位职责等。
简单介绍将来的职业发展方向和目前工作时遇到的
实际问题。
4、教会试用期员工使用生产工具或办公用具。
5、公司有活动要及时告知试用期限人员。
6、与试用期人员进行正面沟通，引导其工作，及时了解试用期
员工在工作及生活中存在的问题并帮助其解决。