北京潘家园旧货市场调研
古玩跳蚤市场再现“潘家园模式”
的方 式 处理 ， 同时也可 以在市 场上 搜罗
自己 想 要 的 藏 品 。
据悉 ， 藏 爱好者 和古玩 游商 可 以 收 按 天 付费 ，当天 来 当天 租 摊 ， 也可 以按
月、 季度和半 年的周期来 租摊位 。 除了按 天付 费 的摊 主以外 ， 他方 式 的租赁 摊 其 主需携带身份 证 和照 片到潘家 园市 场管
真 正 前来 置 换 收 藏 品 的收 藏 家 还 比较
的流水 就是 ２ 元 钱。有很 多人 还没有开 Ｏ
张呢 。 ‘ 来潘家 园摆摊 不到一 年， … 我 这
少， 有一部 分 商家 展示 的商 品是 批 量进
货 的。看来 ， 东区要想成为市场方预想 的
经 常会举 办 各种 活 动 ， 举 办人气就 能 一 旺一点 。不然 生 意 就 都 没法 做 啦。”的
理 中心 办 理 和 备 案 。 “ 天 的人 流 量 比 昨 天 多 ， 昨 天 今 我
时对其停业整顿 。
“ 比如 消费者只花了两千块 钱买 但 了一 件 自称 是 明朝 的官窑 ， 就是 淘宝 这
者 眼 力 的 问题 了。 ”王 丽 梅 提 醒 消费 者 在 淘 宝 时需 三 思 后再 出手 。 记 者 在 东 区 进 行 了实 地 考 察 ， 现 发
二楼 展厅 举 办 “ 家 园第三届精 品字画 潘
赝 品这个概 念 ，因为真与假 不能 完全 涵
盖古玩 的概念 ， 比如 说我花 ５ ０ ０ 元买 了一 对花 瓶， 你说 这个是真 的还是 假的？ 以 所
才 能 出手 。 老 谢 对 记 者 这 样 表 示 道 。 ”
出， 前者主 要是 以古玩 、 工艺 品 、 藏品 收
北京潘家园简介
潘家园又称潘家园旧货市场，位于中国北京市朝阳区潘家园南里。
潘家园是北京最大的旧货市场之一，也是全国知名的古玩字画集散地之一。
以下是潘家园的简介：历史：潘家园市场的历史可以追溯到上世纪1980年代，最初是一个集中出售旧家具和古董的集市。
随着时间的推移，潘家园逐渐发展成一个涵盖古玩、字画、家居用品、工艺品等各类商品的大型市场。
市场特色：潘家园以其丰富多样的商品和浓厚的文化氛围而闻名。
这里聚集了来自全国各地的商家和收藏家，提供各类古玩、字画、家具、陶瓷、工艺品、书籍、影视制品等，涵盖了从古代文物到现代艺术品的广泛范围。
文化交流：潘家园市场也是文化交流的重要场所，吸引着国内外的游客和收藏爱好者。
市场中的商家和藏家经验丰富，他们愿意与客人分享文物的历史背景、艺术价值和鉴别方法，为爱好者提供专业的咨询和建议。
购物体验：潘家园以其独特的购物体验而受到游客的喜爱。
在这里，游客可以发现各种独特的宝贝，从传统工艺品到摩登艺术品，从复古家具到古董字画，满足各类人群的收藏和购买需求。
参观须知：⚫开放时间：潘家园市场通常在上午9点到下午5点开放，每周二为休息日。
但市场的营业时间可能会因季节和特殊情况而有所变化，建议提前确认。
⚫交通：游客可以乘坐地铁、公交车或出租车前往潘家园市场。
最近的地铁站是地铁十号线潘家园站。
⚫注意事项：游客在购物时需注意货品的真伪和价格，最好与商家进行充分沟通和鉴别。
此外，可以适当讲价以获取更好的价格。
总之，潘家园作为北京的旧货市场，以其丰富的商品和独特的文化氛围吸引了众多游客和收藏爱好者。
在这里，人们可以享受购物的乐趣，感受到古玩和文物的魅力。
潘家园古玩市场的今后发展
潘家园古玩市场的今后发展
“淘古董要到潘家园”的说法，早已传遍全国。
而每个周末进10万人的客流，年交易额达数亿元的数据，也证实了这个位于东三环的旧货市场无愧于“全国人气最旺的古旧物品市场”这一称号。
其多年来形成的“地摊特色”使潘家园“古玩圣地”的商业形象更为清晰。
自从来到北京，两年来我基本上每个月都回去一趟潘家园转转，对潘家园的基本情况比较熟悉。
潘家园分为两部分：潘家园古玩市场和潘家园旧货市场，古玩市场又可以分为两部分：古玩和宝石，但是各个部分又有重合。
其实，虽然大部分属于工艺品，真正的古玩少之又少，但是凭借其深厚的历史，吸引着来自海内外的许多游人到此欣赏采购。
我认为，潘家园古玩市场的发展不应只局限于此，潘家园的盈利模式过于单一，对潘家园的今后发展我有以下两点建议：
一、加强餐饮业服务。
潘家园的游客主要集中在中午，而且一般游客都会停留在潘家园2~3个小时，餐饮开发对潘家园的经营至关重要，可以扩大原有小吃城规模，引进肯德基、麦当劳等著名快餐店，和北京烤鸭、庆丰包子等北京传统小吃，以迎合国内外游客的口味，从而增加收入。
二、开设露天展览。
潘家园的展览主要以玉石、珠宝为主，而且集中在展览中心，我去过几次，发现客流并不是很多，不知道是什么原因。
我觉得潘家园可以引进露天展，定期展出一些商家的工艺品，
创办自己的古玩艺术品节，进一步扩大影响，增加收入。
三、配备语言服务中心（或志愿者服务站点）随着外国游人的增多，语言交流成为潘家园不得不面对的一大难题，虽然部分摊主会简单英语，但可以发现还是难以应对。
现在，潘家园已经成为北京的名片，在传承和发展上有着重要的作用，所以，一定要勇于创新、积极改革，以实现更大的突破。
北京旧货市场
一、潘家园旧货市场潘家园旧货市场形成于1992年，位于北京东三环南路潘家园桥西南，占地4.85万平方米。
是一个假日特色市场，也是中国最大的古玩和旧货市场。
市场占地3.34万平方米，周末顾客数以万计。
是喜欢古玩和古董的中外人士“淘金”的宝地。
潘家园旧货市场市场分为地摊区、古建房区、古典家具区、现代收藏区、石雕石刻区、餐饮服务区等六个经营区。
主营古旧物品、工艺品、收藏品、装饰品，年成交额达数亿元。
市场拥有4000余家经营商户，经商人员近万人，其中百分之六十的经营者来自北京以外的二十八个省、市、自治区，涉及汉、回、满、苗、侗、维、蒙、朝鲜等十几个民族。
伴随着民间古玩艺术品交易的兴起和活跃逐步发展起来的，现在已成为一个古色古香的传播民间文化的大型古玩艺术品市场。
地址：朝阳区华威里18号出行介绍：公交路线：36路（左安路—左安路）华威西里站，51路（嘉园三里—双龙小区）华威南路，802路（北京西站—左安路）潘家园桥西站，，674路（华侨城南里—惠新东桥南）潘家园桥西。
二、北京报国寺文化市场报国寺文化市场位于北京城南广安大街的报国寺内，成立于1997年，一经面世，便以其平民化的交流交易活动名扬全国。
现已成为古旧陶瓷、珠宝钻翠、古旧家具、古旧地毯、中外字画、古旧钟表、玉器骨雕、地毯刺锈、金属工艺、奇石根雕、纸墨笔砚、景泰蓝、文革文物、旧书、钱币、古玩交流的买卖场，藏品琳琅满目，五花八门，被收藏界称为收藏爱好者的交流圣地。
地址：宣武区广安门内大街报国寺1号出行介绍：公交路线：19、38、57、109、381、477、717广安门内站三、海王村古玩市场海王村地处琉璃厂路口，琉璃厂东街115号，形成于辽金时代，兴盛于清末民国时期。
海王村可谓历史悠久，在辽代即已有京东的海王村之名，因而有先有海王村，后有琉璃厂之称。
地理位置优越，是京城开办最早的大型古玩市场。
地址：北京宣武区琉璃厂东街115号出行介绍：公交路线：7、14、15、66、70琉璃厂站。
潘家园北京的一张名片
奖 大 会 ” ． 过 社 会 公 众 上 通
“ 贝” 这 样 的 故 事 在 市 场 宝 ．
的确 真 实地发 生 着。１ ９ ９７年
４月 ．著 名摄 影 家李振 盛 从
“ 家 园 ” 以称 斤 论 两的 价 潘
格 捡 到 了 万 幅 名 家 摄 影 原
质 ” 理 念 ， 求 每 一 个 商 的 要
户都 要 把 诚 信 摆 在 第 一位 ，
的 明 万 历 版《 三 经 注 疏 》 十 。
据说 ． 人 花 了不 足 百 元 就 有
淘 到 了 一 件 元 景 德 镇 釉 上 彩 高足 杯 ． 类 瓷 器 存 世 极 这
严 禁欺 诈 行 为 ， 场 管理 部 市
门严格 监 督 ． 在 收 藏 爱好 现
者 、 人投 诉 的 事情 极 少发 游 生 。 “ 信 第 一 ” 使 “ 家 诚 ， 潘
园” 的牌子 越 来越 响亮 。 随 着 ２０ ０ ８年 北 京 奥 运 会 的 举 办 ． 别 是 北 京 市 要 特 大 力 发展 文化 创 意产 业 ， 把 北 京 建 成 “ 国古 玩 艺术 品 全
够 成 为 国 内 最 大 的 民 间 工 艺
“ 家 园” 最 迷 人 的 是 它 潘
品 集散 地 的 几 大 因素 。 ” 经 李
理 说 ，潘 家 园 １ ４年 来 的发 展
也 经 历 了风 风 雨 雨 １ ９ ９ ２年 不
超 强 的 人 气 ．坐 店 商铺 全 年 ３ ５天开 市 。 末地摊 开 市 时 ， ６ 周 每 天 客 流 量 高达 六七 万人 ， 旺
京 古 玩 城 是 国 内 目前 最 大 的 古
汁原味 。事 实证 明 ， 当初 退 街
全国部分旧书市场
全国部分旧书市场旧书并不等于废品.其实旧书之中.有很多具有收藏.阅读价值. 尤其是反映当地社会.民情的文艺作品.古老的旧书其实也是文物.随着时间的推移.有可能增值.春雨提倡客户可以选择适合的旧书.这不仅能降低成本.还能吸引特殊的读者.希望同志们提供有关旧书市场的信息.春雨表示感谢.北京隆福寺旧书门市部店址在东城区隆福寺街28号，营业面积330平方米。
收购并销售古今中外古旧书刊及相关资料，经营全国各地出版的文学、历史、哲学、美术、书法图书及相关工具图书。
北京潘家园旧货市场该市场规模宏大，旧货品种齐全，其中旧书、连环画吞吐量较大，交易行情适中，地处北京东郊劲松西口，旧书市在市场西部，每周六、日两天开市。
报国寺文化收藏品市场地处宣武区广安门大街报国寺内，该市场的书摊日益增多，其中连环画占有很大比例，而且品种多，价格同潘家园比略高，交易量不断增加。
琉璃厂文化市场著名文化街，古旧连环画时有出现，同时每年十月都举办大型书市活动。
中国书店报刊资料部在西城区西单横二条二号，大量的古旧书，全店以古旧书为主，所出售的小人书有解放前到80年代的作品。
书店现有小人书5万多册。
天津旧书刊地摊一条街地处河北区平安街，有很多地摊专营连环画，为天津市最大的连环画集散地。
天纬路旧书市场地处美术学院的河北区，也有一定规模，旧书刊、连环画地摊30多个。
东北角文化街古旧书店、书床居多，古旧书刊品种较全，档次较高，连环画精品时有出现。
南开区八里台立交桥下有书摊40家，是必去之地。
历史博物馆处全市新兴的旧书市场，双休日开市，但地处郊区，交通不便。
天宝路旧物市场俗称“鬼市”，此处专售家庭旧物曾有人在此淘到过连环画廉价精品。
上海文庙旧书市场上海最大的旧书连环画交易市场，地处老西门，该市场很具规模，也是全国最大的旧连环画交易市场。
市场内设有旧书摊100多个，其中连环画较多，品种较全，但连环画价格较高，周日开市一天。
“书香门第”书屋位于上海多伦路文化名人街，该书店主要以经营新、老版连环画为主，兼营古旧书刊报纸、“文革”遗物等。
描写潘家园古玩市场
描写潘家园古玩市场-概述说明以及解释1.引言1.1 概述潘家园古玩市场是北京市的知名古玩集市，也是中国最大的古玩市场之一。
在这里，你可以找到各种各样的古董、书画、玉器、瓷器、家具等珍贵的文物和艺术品。
潘家园古玩市场以其丰富的商品和独特的氛围吸引着无数古玩爱好者和游客前来参观和购物。
本文将对潘家园古玩市场进行详细描写，让读者全面了解这个具有丰富历史和文化价值的地方。
的内容1.2 文章结构文章结构部分主要包括对整篇文章进行概述和分析。
首先，我们将简要介绍潘家园古玩市场，包括其历史、地理位置和规模。
然后，我们将深入探讨潘家园古玩市场的特色，包括市场内的古玩种类、特色商品和经营模式。
接下来，我们将分析潘家园古玩市场对文化传承、旅游业和经济发展等方面的影响。
最后，我们将总结潘家园古玩市场的价值，并展望其未来发展趋势，同时给出对读者的建议和观点。
整篇文章将从宏观和微观两个层面全面展现潘家园古玩市场的魅力和价值。
1.3 目的:本文旨在全面描绘潘家园古玩市场的历史、特色和影响，以展现其在文化传承、旅游发展和经济带动方面的重要作用。
通过深入挖掘其独特魅力和深远影响，希望读者能够更加深入地了解这一具有丰富历史底蕴和文化内涵的地方市场，从而增进对中国传统手工艺和古玩文化的认识和理解。
同时，也旨在为读者提供对潘家园古玩市场的全面认识，为他们在参观、购买或投资时提供有益参考。
最终，通过对潘家园古玩市场的深入描述和分析，希望能够为保护和传承中国传统文化做出贡献，推动古玩市场的持续繁荣和发展。
2.正文2.1 潘家园古玩市场的历史潘家园古玩市场位于北京市朝阳区潘家园桥南，始建于上世纪90年代初，是中国著名的古玩交易市场之一。
起初，潘家园古玩市场仅是一个小型的市场，由几十个摊位组成，主要经营一些老件、古玩和工艺品。
随着时间的推移，市场逐渐扩大，吸引了越来越多的古玩收藏爱好者和游客前来参观和购买。
在发展过程中，潘家园古玩市场不断吸引了大量的古玩从业者和藏家，成为了全国范围内最大、种类最全的古玩市场之一。
潘家园调研报告
潘家园调研报告1. 背景介绍潘家园位于北京市朝阳区，是中国著名的文化艺术市场，以古董、字画和古玩收藏品为特色，每年吸引着大量的观光游客和收藏爱好者。
为了解潘家园的发展状况以及其对文化艺术市场的影响，我们进行了调研，并撰写了此报告。
2. 调研目的本次调研的目的有以下几点：- 了解潘家园的历史沿革和发展现状；- 探究潘家园对文化艺术市场的影响；- 分析潘家园存在的问题和挑战；- 提出改善和发展建议。
3. 调研方法我们采用了多种调研方法，包括实地观察、访谈和问卷调查。
在实地观察中，我们深入潘家园市场，观察了店铺经营情况、顾客流量和文化艺术市场的商品种类。
通过访谈，我们与潘家园市场的经营者、收藏家和游客进行了沟通，了解他们对潘家园的看法和评价。
在问卷调查中，我们收集了来潘家园的观光游客的意见和建议。
4. 调研结果分析4.1 潘家园的历史沿革和发展现状潘家园始建于1992年，最初是一个小型的集市，主要经营古董字画和古玩收藏品。
随着时间的推移，潘家园逐渐壮大，吸引了越来越多的收藏爱好者和观光游客。
目前，潘家园已成为亚洲最大的古董字画市场之一，拥有众多的店铺和摊位。
4.2 潘家园对文化艺术市场的影响潘家园市场的存在对文化艺术市场产生了积极的影响。
首先，潘家园为古董字画和古玩收藏品提供了一个集中展示和交易的平台，方便了收藏家和买家之间的交流。
其次，潘家园吸引了大量的观光游客，提升了北京市朝阳区的知名度和旅游业发展。
最后，潘家园市场的繁荣也带动了周边商业的发展，为当地经济增加了就业机会和税收收入。
4.3 存在的问题和挑战尽管潘家园市场取得了一定的成就，但也面临着一些问题和挑战。
首先，市场管理需要进一步加强，以提升环境卫生和保护文化艺术商品的品质。
其次，一些商家存在售假和欺诈行为，影响了市场的公信力。
此外，潘家园市场的发展也受到了线上竞争的挑战，需要寻找创新的发展路径。
5. 建议为了进一步发展潘家园市场，我们提出以下几点建议：- 加强市场管理，提升环境卫生和维护市场秩序；- 加大市场的宣传力度，提高知名度和吸引力；- 引入科技手段，拓展线上销售渠道，与线下市场形成互补；- 加强商家信用度管理，保护消费者权益。
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第一章调研背景1．调研对象北京潘家园旧货交易市场是华北地区最大的古玩旧货交易市场，它独特的“草根性”使它成为北京著名的民俗特色旅游点，位于朝阳区东三环南路潘家园桥西侧。
市场自发形成于1992年春季，初期是一个“违章市场”，发展到2006年已经闻名国内外并被评为北京市迎奥运的首批“特色市场”。
2．调研意义2．1通过对潘家园的发展过程的研究，了解城市快速发展下“自发形成市场”产生的要素和发展的一般规律。
对其他类似市场起借鉴作用2．2 通过对潘家园市场的内部环境和管理经营使用情况的勘查，了解市场特色，总结阻碍其进一步发展的因素。
2．3 通过对潘家园市场对周边城环境的积极和消极影响的分析，了解市场发展与城市化进程之间的矛盾与冲突，探讨解决“自发形成市场”与城市居住区环境改善之间矛盾的方式。
3．调研方法3.1 文献查阅：搜集潘家园市场的历史、发展和上位规划中有价值的信息。
3.2 部门走访：走访朝阳区规划局、街道办和市场管理处了解上位规划和市场管理概况。
3.3 实地勘查：到市场实地勘查，调研市场空间环境，拍摄反映环境和使用情况的照片。
3.4 调查问卷：对基础性问题，通过问卷对商户、游客和周边居民进行调查。
3.5 单独访谈：对深度和敏感问题，通过单独访谈对个别商户和游客进行调查。
3.6 数据采集：通过定点观察采集样本和数据，了解市场内人流周边车流等情况3.7 横向类比：搜集类似城市区域改造案例进行比较，总结经验教训4．调研流程市场为典型假日市场，周六周日营业，周四周五半营业，其他时间不营业。
基于市场特点，为较全面了解市场开市、收市、平时与周末不同情况，我们确实调研时间分三次：周末下午、工作日上午、周末清晨到上午。
图9 部分调研照片规划图来源：朝阳区规划委员会表2 具体调研流程计划调研流程调研方法第二章 市场形成历史与发展状况调研1．市场形成与发展历史：1.1 市场形成——违章市场： 潘家园市场1992年春季自发形成，许多从事古玩旧货交易的商贩在此沿街交易，常于周末清晨云集淘货，俗称“鬼市”。
当时市场属“违章市场”1.2 市场第一次跨越——合法与非法之间： 1995起街道办事处共投资350万元改造50亩场地，使马路市场退街进场，改善经营场所，市场随之快速发展经营商户近2000户。
但市场合法性并未确立。
1.3 市场第二次跨越——闻名国内外： 2001年底潘家园街道再次投资改善环境，建成四个工艺品大棚。
市场由单纯的市场发展成为旅游特色市场，每年吸引国内外游客近百万，市场开始得到政府重视。
1.4 市场发展成熟——社会认同： 如今潘家园外围已形成了一整条相关产业带，包括古玩、家具、眼镜等大型市场，并有配套的物流业。
2006年潘家园市场也被挂牌为首批迎奥运北京“特色市场”，开始了市场全面升级的规划与展望。
2．市场发展因素分析：2.1经济因素：改革开放后我国经济快速发展，居民开始具有投资古玩或品淘旧货的经济基础。
2.2社会因素：历史古城北京民间有大量古玩旧货，居民家用物品新旧交替，旧货产业由此应运而生。
2.3政策因素：早期被严格禁止的旧货和古玩交易，逐步得到了政府的认可与认同，并开始规范化。
2.4文化因素：旧货交易代表了一种怀旧文化，吸引了市民特别是外国游客的浓厚兴趣。
2.5交通因素：潘家园地区位于北京东南，紧邻三环，交通便捷，利于商贩运送货品。
2.6地价因素：潘家园地区处于城市边缘周围有多个城中村，为商贩的住宿和库存提供了低价租房。
3．市场当前机遇分析：3.1北京奥运与特色旅游：在奥运的契机下，潘家园市场的旅游观光效应会进一步显现，提高其国际知名度。
3.2产业升级国际化：有关部门已经着手潘家园古玩交易的高端市场建设，市场结构将进一步完善。
3.3大潘家园门户建设：处于朝阳区东南发展区，将建设成为以大宗交易和物流为基础北京东南门户。
1993-2006潘家园市场年营业额50001000015000200001993年1994年1995年1996年1997年1998年1999年2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年年营业额(万元)1993-2006潘家园市场摊位数量10002000300040001993年1994年1995年1996年1997年1998年1999年2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年摊位数量(个)1993-2006潘家园市场年访问人次50100年访问人次(万人)图12 潘家园市场1993-2006年营业额、摊位数量、访问人次变化图数据来源：潘家园市场管理办公室采访整第三章：市场交易环境调研1．交易区布局勘查：1.1 大棚交易区大棚区是市场中面积最大也最具潘家园特色的区域。
大棚共分四个，其中一个是周四到周日开放，其余周六周日开放。
区内销售古董工艺品，每周末的早上四五点会有很多专业收藏家来此淘宝，俗称“鬼市”。
1.2 店铺区分为甲乙丙丁四排。
主要销售瓷器、珠宝、书画等。
主要面对国内外游客，及市民等非专业收藏客户。
1.3 旧书区一条路两侧设有各种书箱，在地上铺摊，吸引众多人前来淘书。
1.4 商场区两层商场内设单间门店，一层销售红木家具等贵重商品，二楼主要销售字画、小收藏品、文革物品等。
1.5 露天停车场区停车场北侧主要停放顾客和商人的自备小车，南侧集中很多货车，直接销售大件佛像石雕等。
图13 交易区现场布局示意图2．交通情况勘查：2.1 东侧：2.1.1 东侧道路市场东侧为三环快速路的辅路，由于不直接与三环路连通，基本没有市场相关车辆经过。
2.1.2 市场东门东侧有市场的东门，但为便于管理，基本不开放。
2.1.3 公共交通潘家园桥下是公交车站，是乘公交车到达的主要路径。
未来地铁10号线从这里经过。
2.2 北侧：2.2.1 北侧道路华威中路是游客进出市场的主要道路，平时交通顺畅，周末大量游客的汽车造成路面拥堵。
2.2.2 三轮车停放靠市场一侧的人行道上挤满了大量三轮车占据了大半的人行道，是商贩运输货物所用。
2.2.3 市场正门正门到周末时人流拥堵，门口有很多旅游三轮和兜售货品的商贩，加剧了拥堵。
2.3 西侧：2.3.1 西侧道路这条道路是市场货运汽车的主要通道，向南可上三环，也有一定的生活性车流。
2.3.2 西门货车的主要通道，也是内部停车场入口，拥堵。
2.3.3 停车场市场西侧大片空地是整个市场的主要停车场，其中南面部分是货车停车兼大件销售。
区图19 市场交通情况关键点示意图图24 图25 东侧：三环路、东门、公交流线图22 图23北侧：华威中路、沿线人行道、市场正门图20 图21.西侧：华威南路、市场西门、停车场3．配套服务设施勘查：3.1 管理与后勤包括市场管理办公室，管理人员宿舍等，位于正门旁边，较方便进行管理，但较简陋。
3.2 托运服务市场停车场以东有十余家提供托运服务的商家，帮助货商将商品转运到全国各地。
3.3 餐饮服务管理办公室旁有市场的员工食堂和为游客服务的餐厅和咖啡店，但环境和经营状况均不佳。
3.4 休息休闲市场设有吸烟区，但缺少必要的休息和休闲设施，游客找不到地方休息。
3.5 基础服务市场内有一处自动取款机，两处公用电话均损坏，附近无银行邮局。
3.6 卫生间：市场内设有3处公共卫生间，卫生状况一般还不足作以满足国内外游客的需求。
4．市场人流勘查：4.1 基本情况：市场每周四到周日营业。
据市场管理部门介绍，市场每年人流高峰出现在四月和十月，各月份周末平均人流量在六-八万，高峰时超过十万。
图26 市场配套服务设施分布图图市场商务管理中图28 托运服务商之一图29 市场餐饮服务部4.2 工作日周末人流对比实测：采集地点为市场主入口，采集时长为10分钟4.3 周末分时段人流量实测：说明：由于时间限制 4：00—11：00为周六上午数据 12：00—15：00为周日下午数据，得近似结果。
计算方法：每个时段采集前3分钟的进人数i 和出人数o ，i 和o 分别扩大20倍得该时段的近似人流量I 和O 即：I=20i D=20d T=I+O D=I-O Zn=Zn-1+Dn I 的总合和O 的总合近似相等。
表3 市场工作日周末人流对比实测结果表4 市场周末分时段人流量实测结果周末各时间段人流实测-10000-5000050001000015000200004:005:006:007:008:009:0010:0011:0012:0013:0014:0015:00时间人数进人数出人数总人流量人流增量累计量200400600800100012001400160018002000人流工作日周末时间工作日周末人流对比实测(10分钟)进入人数出离人数图33 市场工作日周末人流对比实测图图34 市场周末分时段人流量实测图市场假日特性明显，周末人流很大，工作日人流周末市场人流高峰出现在清晨4、5点开市（古玩交第四章市场管理与使用情况调研1．管理情况调研：1.1 朝阳区规划委员会访谈：潘家园市场已获得北京市“特色市场”的称号，将作为市级重点建设市场进行扩建。
市场地处朝阳区东南发展区，未来将打造成北京东南的大宗交易和物流门户。
1.2 潘家园街道委员会访谈：潘家园市场建设和发展策略主要由潘家园街道委员会负责。
委员会认为市场的主要问题在以下方面：1.2.1市场空间不足，亟待扩容。
经两次扩建市场已占据了整个街区，扩展比较困难。
1.2.2市场周边环境较差秩序混乱。
道路交通拥挤，违章占道经营现象严重。
1.2.3市场配套设施不完善。
游客总体感觉市场环境偏简陋，缺少外围的配套服务设施。
1.3 市场管理办公室访谈：潘家园市场管理办公室负责市场的日常管理和维护。
主要工作有：1.3.1 市场基础设施维护1.3.2 市场卫生和秩序管理，征收市场房租、管理费和相关税费1.3.3 接待贵宾访问和大宗交易团体1.3.4 进行市场整体宣传和举办特色商品节交易会2．商户情况调研：2.1 商户经营概况：市场中有摊位3000余个，临时经营者近千，来自全国24个省、市、自治区。
2.2 商户经营情况问卷调查：发放问卷150份，收回有效问卷148份。
2.2.1 个人情况：经营者大多数为男性；多数来自外地，其中以河北河南居多。
2.2.2 经营情况：多数经营者全职经营通常平时外出到各地收购古玩旧货，周四或周六回市进行经营；经营者普遍有专门的领域，如字画、瓷器并具备一定相关鉴赏知识；多数经营者对经营情况表示满意。
2.2.3 生活情况：多数外地经营者在周边居住区中租房；多数人认为这里的居住价格在可接受范围内。
2.2.4 对市场满意度：多数经营者对市场管理情况比较满意，同时也认为市场租金管理费用偏高。
表5 潘家园市场2006年特色交易会商贩来源地抽样比例北京16%河南22%河北30%东北18%其他14%北京河南河北东北其他商贩居住情况抽样比例12%24%54%7%3%在北京城区有房在周边小区租房在南边城中村租房在北京其他地方租房其他方式商贩认为市场存在的主要问题446795761258520406080100120140市场人气不足市场管理混乱市场配套设施不足生活不方便房租过高管理费过高2.3 商户经营情况访谈： 调研中我们对几个商户进行了专访，了解更深入的信息表6 商户经营状况访谈摘要图36 图37 图38 商户经营状况调查问卷结果统计图（部分）图39图40图41商户经营状况访谈 总体上商户经营状况都比较好，对市场满意度较高，但生活服务等设施上略显不足3 顾客情况调研：3.1 市场顾客概况到潘家园的顾客大体可以分为两类，游客和常客。