(建筑工程制度及套表)住宅工程通用表格(最新完整版)精编

2、现场检查
7
绝缘电阻、接地电阻及漏电动作测试
1、设计图纸
2、GB50303-2002
3、GB50150
1、核查资料
2、现场测试
8
通电试运行
1、设计图纸
2、GB50303-2002
3、相关规范
1、核查资料
2、现场检查
检查人：
监理X公司（章）：总监理工程师：
专业监理工程师：
施工单位（章）：技术负责人：
1、设计图纸。
2、水落口杯宜采用铸铁或塑料制品。
3、水落口周围直径500mm,范围内坡度不应小于5%，且应用防水涂料或密封材料涂封，其厚度不应小于2mm。
观察
3
高低跨屋面有组织排水时出水口下是否有水簸箕。
水簸箕可用预制钢筋砼板，固定应牢固，表面应用水泥砂浆抹面。
观察
4
天沟、檐沟、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造是否符合设计要求。
1
使用材料、设备是否符合要求
1、设计图纸
1、GB50303-2002
2、相关材料标准
1、核查质保书、合格证及检测报告
2、CCC认证书
1、观感检查
2、材料抽测
2
接地及避雷装置
1、设计图纸
2、GB50303-2002
3、相关图集
1、核查资料
2、观感检查
3、现场测试
3
等电位联结Leabharlann 1、设计图纸2、GB50303-2002
（3）、墙体为砼时，卷材收头可用金属压条钉压，且用密封材料封固。
观察
序号
检验项目
检验标准（要点）
检验方法
检验结论
5
水落管安装是否符合设计要求。
1、设计图纸（图集）
2、距离墙面不应小于20mm，排水口距散水坡高度小于200mm，水落管经过的带形线脚。檐口等墙面突出部位处宜用直管，且应预留缺口或孔洞，当必须采用弯管绕过时，弯管的结合角应为钝角。
项目经理：
4、江苏省地方标准
1、核查试验资料
2、现场测试检查
3
采暖系统试压及调试是否符合要求
1、设计要求
2、GB50242-2002
3、CJJ/T29-98
1、核查试验资料
2、现场测试
3、运行效果检查
4
厨、厕间排水管道坡度是否符合设计要求，横管和立管连结是否采用斜三通、斜四通
1、设计要求
2、GB50242-2002
1、设计图纸。
2、阳角用1：2水泥砂浆做护角，高度不应低于2m，每侧宽度不应小于50mm。
小锤轻击检查观察
7
花饰及挂件安装是否牢固。
1、设计图纸（图集）。
2、预制砼花格饰件及挂件应用1：2水泥砂浆砌筑，相互之间及四周用钢筋销子系固。
3、挂件必须有可靠联结措施。
8
外墙有无开裂、空鼓、渗漏、粉刷不均匀现象。
（建筑工程制度及套表）住宅工程通用表格(最新完整版)
住宅楼工程竣工验收检验细则（要点）
屋面工程：
序号
检验项目
检验标准（要点）
检验方法
检验结论
1
屋面有无渗漏和积水，排水系统是否通畅，刚性防水层是否有开裂、起砂现象。
雨后或持续淋水2h能作蓄水的屋面蓄水时间大于24h。
观察
2
水落口防水构造是否符合设计要求。
资料
2
外墙金属窗、塑料窗是否现场抽检，壁厚、雨水渗漏，抗风压性能、空气渗透性能符合要求。
1、应符合设计图纸要求。
检查检测
报告。
3
金属窗扇、塑料窗扇是否有防坠落措施，金属窗泄水孔是否符合要求。
1、限位器（块）应安装牢固，起防止坠落作用。
2、泄水孔应为10-15mm宽槽口。
观察
4
窗边和墙体交接处是否有密封胶。
3、相关图集
1、核查资料
2、测试记录
3、现场测试
4
管线敷设
1、设计图纸
2、GB50303-2002
3、相关图集
1、核查资料
2、现场检查
5
开关、插座安装
1、设计图纸
2、GB50303-2002
3、相关图集
1、核查资料
2、现场检查
6
配电箱安装
1、设计图纸
2、GB50303-2002
3、相关图集
1、核查资料
给排水及采暖系统所使用的材料、设备是否符合要求
1、设计要求
2、材料、设备的国家及相关标准
1、核查质保书、合格证及检测报告
2、给水卫生许可批件
3、管材、管件为同壹批次
4、观感检查
5、材料抽测
2
给排水管道系统隐蔽、试压、清洗、通水、通球试验是否符合要求
1、设计要求
2、GB50242-2002
3、CJJ/T29-98
1、应符合设计图纸要求。
检查检测
报告。
3
金属窗扇、塑料窗扇是否有防坠落措施，金属窗泄水孔是否符合要求。
3、限位器（块）应安装牢固，起防止坠落作用。
4、泄水孔应为10-15mm宽槽口。
观察
4
窗边和墙体交接处是否有密封胶。
窗框边和墙体内、外交接处均应满涂密封胶。
观察
5
低窗是否有护栏。
护栏高度应大于0.90m。
3、阳台栏板净高大于1.05m。
4、高层大于1.10m。
尺量检查
序号
检验项目
检验标准（要点）
检验方法
检验结论
5
外墙窗台、窗楣、雨蓬、阳台、压顶和突出腰线是否有流水坡度、滴水线（槽）。
上面应做流水坡度，下面滴水槽的宽度和深度不应小于10mm，且整齐壹致。
尺量检查、
观察
6
室内墙面、柱面和门窗洞口的阳角、踢脚线是否使用水泥砂浆。
无开裂、空鼓、渗漏、不均匀现象。
观察
9
落地阳台、室外台阶、散水和外墙连接处是否设置变形缝。
缝宽应为20mm，缝内应填沥青胶结料。
尺量检查、观察
门窗工程部分：
序号
检验项目
检验标准（要点）
检验方法
检验结论
1
门窗是否按设计图纸要求施工。
1、对照设计图纸检查。
2、材料、尺寸、技术指标符合国家标准要求。
查施工
应有材料质量证明文件，且取样复试，提出试验报告。
查施工资料
装饰装修工程：
序号
检验项目
检验标准（要点）
检验方法
检验结论
1
走廊、室内净高是否符合设计要求。
净高允许偏差为正、负15mm。
1、对照设计图纸标高检查。
2、房间内四个大角及中间用尺量检查五处。
2
楼梯间是否符合设计要求。
1、设计图纸。
2、楼梯平台上部及下部过道处的净高不应小于2m。
窗框边和墙体内、外交接处均应满涂密封胶。
观察
5
低窗是否有护栏。
护栏高度应大于0.90m。
尺量检查
序号
检验项目
检验标准（要点）
检验方法
检验结论
1
门窗是否按设计图纸要求施工。
1、对照设计图纸检查。
3、材料、尺寸、技术指标符合国家标准要求。
查施工
资料
2
外墙金属窗、塑料窗是否现场抽检，壁厚、雨水渗漏，抗风压性能、空气渗透性能符合要求。
尺量检查
序号
检验项目
检验标准（要点）
检验方法
检验结论
1
室内、楼梯间地面有无空鼓、开裂起砂现象。
无空鼓、开裂、起砂现象。
小锤轻击、观察
2
厨、厕间地面是否有渗漏现象、坡度是否符合设计要求。
1、设计图纸。
2、蓄水不小于24h。
观察
3
楼梯踏步相邻俩步宽度之差和高差是否符合要求。
不应大于10mm。
尺量检查、观察
3、每节水落管至少应设壹个管箍，管箍最大间距不宜大于1.2m，接头的承插长度不应小于40mm。
4、水落管采用硬聚氯乙烯（PVC-U）材料，应有伸缩节。
尺量检查、
观察
6
上人屋面女儿墙（防护栏杆）最低高度是否满足设计要求。
1、设计图纸。
2、大于1.05m。
尺量检查、
观察
7
屋面使用的防水、材料是否有合格证和检测资料，是否经过复试。
4
入户处、阳台、厨、厕间和室内地面高差是否符合设计要求。
不封闭阳台、厨、厕间地面、入口处比室内地面低20mm。
尺量检查、观察
楼地面工程部分：
检查人：
监理单位：总监理工程师：
（公章）专业监理工程师：
施工单位：技术负责人：
（公章）项目经理：
给排水及采暖工程：
序号
检验项目
检验标准（要点）
检验方法
检验结论
1
2、给排水标准图集
现场检查
7
消火栓箱位置、标高、试压及试射试验是否符合要求
1、设计要求
2、GB50242-2002
3、DB32/305-1999
4、有关标准图集
1、核查资料
2、现场检查及测试
8
室外明装给水系统是否有保温措施
设计要求
现场检查
建筑电气分部工程：
序号
检验项目
检验标准（要点）
检验方法
检验结论
3、CJJ/T29-98
现场检查
5
支架、管卡、伸缩节、检查口、是否符合设计要求，有无渗漏
1、设计要求
2、GB50242-2002
3、CJJ/T29-98
4、有关标准图集
5、江苏省地方标准
1、现场检查
2、通水试验
6
卫生器具、管配件的位置、标高、固定及卫生器具盛水试验是否符合要求