机电设备的安全运行
机电设备运行、维修保养制度
机电设备运行、维修保养制度一、引言在现代生产中，机电设备是各个行业中必不可少的重要工具，其正常运行和维护保养对于保障生产顺利进行具有重要意义。
为了确保机电设备的安全运行以及延长其使用寿命，制定一套完善的机电设备运行、维修保养制度势在必行。
二、机电设备运行制度1. 设备使用前的检查与准备在使用机电设备之前，操作人员应进行设备检查与准备工作，包括检查设备的外观是否完好，电源是否接通，润滑油是否充足等。
只有确保设备的正常运行状态，才能投入使用。
2. 设备运行时的操作规范操作人员在设备运行时应遵循相关的操作规范，包括合理操作设备、按照设备说明书进行操作、不得乱动设备上的控制开关等。
同时，对于操作中出现的异常情况，操作人员应立即停止设备并上报相关部门处理。
3. 设备运行记录与统计对于机电设备的运行情况，应进行记录与统计，包括设备的开机时间、运行时间、故障次数等。
这样可以及时发现设备的问题，并根据统计数据来制定更加合理的设备运行方案。
三、机电设备维修保养制度1. 定期巡检和维护保养计划制定定期巡检和维护保养计划是保障机电设备正常运行的重要措施。
根据设备的使用寿命和工作强度，制定相应的巡检和维护保养时间表，并按计划进行巡检和维护保养工作。
2. 维护保养项目和标准针对不同的机电设备，制定相应的维护保养项目和标准。
包括设备润滑、清洁、紧固等工作，以及更换易损件、检修电气设备等工作。
保障设备在长时间运行中能够保持良好的工作状态。
3. 设备故障处理流程在机电设备出现故障时，应有明确的处理流程。
包括设备故障报告、设备维修申请、设备维修排期等。
同时，还应建立设备故障解决的评审与总结机制，以便于在今后的维修工作中能够更好地预防和排查故障。
四、机电设备运行、维修保养的监督与评估1. 监督责任的明确明确机电设备运行、维修保养的监督责任，包括设备使用部门的责任、维修保养人员的责任以及管理部门的责任等。
只有明确责任，才能保证机电设备的正常运行。
机电维修常用设备安全操作规程（3篇）
机电维修常用设备安全操作规程一、前言机电维修工作是一项需要高度安全意识和严格操作规范的工作，为了确保机电维修工作的安全性和高效性，制定并遵守常用设备的安全操作规程是非常重要的。
本文旨在详细介绍机电维修常用设备的安全操作规程，以确保机电维修工作的顺利进行。
二、机械工具的安全操作规程1. 使用机械工具前应仔细检查其外观和功能，确保机械工具无损坏或松动部件。
2. 使用机械工具时，应穿戴合适的个人防护装备，如安全帽、防护眼镜、耳塞等，并遵守相关的安全操作规定。
3. 在使用机械工具时，应确保工作区域周围没有杂物和其他人员，并设置明显的安全警示标志。
4. 使用电动工具时，应使用带有漏电保护的插座，并定期检查电线和插座的状况，如有损坏应及时更换。
5. 不得将机械工具用于其它非预定的目的，如使用扳手敲打物体等，以免造成机械工具损坏或人员伤害。
三、电气设备的安全操作规程1. 在接触电气设备之前，首先应切断电源，并使用电压表或测试仪检测是否完全断电。
2. 禁止在潮湿环境中使用电气设备，并确保工作场所的地面干燥和整洁。
3. 使用电气设备时，应保持双手干燥，并避免接触裸露的电线和插头。
4. 在安装或更换电气设备时，应按照设备的安装规范进行操作，并确保电线连接牢固可靠。
5. 不得自行更改电气设备的电源线或改变其电气参数，如有需要应由专业电工进行操作。
四、液压设备的安全操作规程1. 在操作液压设备之前，应先了解其工作原理和相应的操作手册，并确保设备的工作压力在安全范围内。
2. 使用液压设备时，应保持设备周围的地面平整稳固，避免设备晃动或倾斜。
3. 在检修或维护液压设备时，应事先放空液压系统、关闭压力阀，并确认系统没有残余压力。
4. 在液压系统中加注液压油时，应使用指定的液压油，并根据设备要求的液位进行注油。
5. 使用液压设备时，应定期检查设备的密封件和管路连接，如发现有泄漏或松动应及时处理。
五、风力设备的安全操作规程1. 在操作风力设备之前，应仔细检查设备的叶片、塔筒和传动系统是否完好，并确保设备的可靠性。
机电设备安全管理制度(3篇)
机电设备安全管理制度第一章总则第一条为了保障机电设备的安全使用，提高工作效率，避免事故发生，特制定本机电设备安全管理制度。
第二条本制度适用于本公司所有的机电设备的日常安全管理工作。
第二章管理机构第三条本公司设立机电设备安全管理委员会，负责制定和监督执行机电设备安全管理制度。
第四条机电设备安全管理委员会的职责如下：1.制定机电设备安全管理制度并进行审核；2.监督机电设备的安全使用和维护；3.组织机电设备的安全培训；4.协调解决机电设备相关的安全问题；5.定期评估和改进机电设备安全管理制度。
第五条本公司设立机电设备管理部门，负责机电设备的日常安全管理工作。
第三章机电设备安全管理第六条机电设备的选购、安装、使用和维修必须符合国家相关法律法规的要求，并且符合制造商的规定和要求。
第七条机电设备的日常检修和维护必须由专业技术人员进行，并且需要有相应的维修记录。
第八条机电设备在运行过程中，必须按照操作手册进行操作，严禁随意操作或进行改装。
第九条使用机电设备必须进行安全检查，发现异常情况应及时报修。
第十条高风险的机电设备必须定期进行技术评估和验收，确保其安全性能符合国家标准和制造商要求。
第十一条禁止将机电设备用于非正常用途和操作。
第十二条禁止在机电设备周围乱堆乱放物品，要保持机电设备的通风、整洁和安全。
第十三条机电设备使用过程中，必须遵守相关安全操作规程，保证自身安全和他人安全。
第十四条发现机电设备的问题或故障时，必须立即停止使用，并上报相关部门进行维修。
第四章机电设备安全培训第十五条本公司对使用机电设备的人员进行安全培训，确保其了解机电设备的安全操作规程和事故应急处理措施。
第十六条新员工入职时，必须进行机电设备安全操作培训，并签署安全承诺书。
第十七条定期组织机电设备使用人员进行安全培训和考核，确保其安全操作意识和技能。
第十八条对于不按规定操作机电设备或因操作不当造成安全事故的人员，将追究其责任，并进行相应的处理和培训。
机电设备安全运行管理制度范本
机电设备安全运行管理制度范本1. 目的与适用范围本制度的目的是为了保障机电设备的安全运行，提高设备的可靠性和使用寿命。
适用于公司内部所有涉及机电设备的部门和人员。
2. 安全管理职责2.1 公司公司负有机电设备安全管理的最终责任，应建立并完善相应的安全管理体系，并确保其有效运行。
2.2 部门负责人各相关部门负责机电设备的日常安全管理工作，并指定专门的人员负责设备的安全运行监管。
2.3 设备管理人员设备管理人员应具备机电设备安全运行相关的知识和技能，并负责设备的日常维护、保养和巡检等工作。
2.4 操作人员操作人员要稳定操作设备，严格按照操作规程进行操作，如发现异常情况要及时报告有关部门。
3. 设备维护与保养3.1 定期检查按照设备的规定时间进行定期检查，检查内容包括但不限于外观状况、电气系统、润滑系统等。
3.2 维护与保养记录设备管理人员应按照规定，定期记录设备的维护与保养情况，确保记录完整并保存至少一年。
3.3 异常处理设备管理人员发现设备异常情况时，应立即停机，并立即报告上级领导和相关人员，待问题解决后方可恢复正常运行。
4. 设备安全操作规程4.1 操作前准备操作人员在操作设备前，应检查设备的安全状态是否符合操作要求，如有异常情况要及时报告。
4.2 设备操作操作人员在操作设备时，要按照操作步骤进行，不得擅自修改或调整设备参数。
4.3 设备停机在设备停机前，操作人员应将设备清洁干净，并进行设备的日常保养工作。
4.4 设备故障如设备发生故障，操作人员应立即停机，并及时报告上级领导和维修人员，等待维修完成后方可重新启动。
5. 应急管理5.1 应急预案公司应制定机电设备应急预案，并定期组织演练，以提高应急处理能力。
5.2 应急救援在设备发生事故时，各部门应按照预案进行应急救援工作，确保员工人身安全和设备的保护。
6. 培训与考核公司应定期开展机电设备安全运行培训，提升员工的操作和应急处理能力。
并按照规定进行考核，确保员工掌握相关知识和技能。
机电设备安全运行管理规定
机电设备安全运行管理规定第一章总则第一条为了保障企业机电设备的安全运行，提升生产效率，确保员工的人身安全和资产安全，订立本管理规定。
第二条本管理规定适用于本企业全部机电设备的安全运行管理。
第三条机电设备指企业用于生产、加工、储存等活动的各类机械、电子、电气设备及相关设备。
第二章安全管理责任第四条企业高层管理人员应当充分认得机电设备安全运行的紧要性，确保安全管理工作的有效实施，并为机电设备安全运行供应必需的条件和资源保障。
第五条机电设备安全管理人员应当具备相关专业知识，负责机电设备的日常安全管理和风险防控工作，组织实施相关安全培训，并对机电设备进行定期检查和维护。
第六条全部员工都有义务遵守本规定，并乐观参加机电设备安全运行的相关培训和教育，发现问题及时报告上级，并搭配进行处理。
第三章安全检查与评估第七条企业应当建立健全机电设备安全检查制度，定期对机电设备进行全面的安全检查。
检查内容应包含设备的完好性、电气安全、防火防爆、运行稳定性等方面。
第八条安全检查工作应由专业人员负责，检查结果应当及时记录、分析，对发现的安全隐患订立整改措施，并依照整改要求及时处理。
第九条机电设备安全评估应当在紧要设备安装投运前进行，评估范围包含设备的设计、制造、安装、使用等环节，评估结果应认作为掌控风险的依据，并及时采取相应的措施进行修正。
第四章维护与保养第十条机电设备的日常维护保养应当依照设备的使用说明和维护手册进行，保持设备的良好工作状态，延长设备的使用寿命。
第十一条各部门应当指定专人负责设备的定期保养和检修工作，建立设备维护台账，记录设备维护情况，并依照规定进行维护和修理和更换。
第十二条对于发现的设备故障和隐患，应立刻停止使用并报告上级，经过专业人员修复后方可连续使用。
第五章应急措施与演练第十三条企业应当订立机电设备安全应急预案，明确各级责任和处理流程，并配备相应的应急设备和器材。
第十四条定期组织机电设备安全演练，加强员工的应急处理本领和自我保护意识，熟识应急设备使用方法，并建立健全应急演练记录。
机电设备安全运行管理规定（三篇）
机电设备安全运行管理规定是指为了保障机电设备的安全运行，维护人员的个人安全，避免事故的发生而制定的一系列管理措施和要求。
一、机电设备的安全检查和维护1. 定期检查机电设备，及时发现问题并采取相应措施解决；2. 每台机电设备都要有专人负责日常巡检和保养；3. 对于需修理或更换的机电设备，必须停机维修，并有具体的维修计划和安全操作规程；4. 在维修和保养过程中，必须按规定采取相应的防护措施，确保人员的安全。
二、机电设备的操作规范1. 操作人员必须经过相应的培训，并持有相关的操作证书；2. 操作人员必须熟悉机电设备的使用方法和安全操作规程；3. 确保机电设备的正常运行时，必须切勿擅自改变设备参数和操作方式；4. 在操作机电设备时，要穿着合适的工作服和防护用具。
三、机电设备的安全防护1. 每台机电设备必须有明显的安全警示标识，以提醒工作人员注意安全；2. 在机电设备的运行区域必须划定安全区域，并设置相应的防护栏杆或警示标识；3. 对于危险区域的机电设备，必须设置防护罩或安全门，加强对人员的限制和防护。
四、机电设备的事故应急处理1. 对于发生的机电设备事故，必须及时启动事故应急预案，采取相应措施保障人员的安全；2. 每位工作人员必须熟悉事故应急预案，并参与相关演练；3. 在事故处置过程中，要确保现场人员有相应的防护用具，并遵守现场指挥人员的指挥。
以上是机电设备安全运行管理规定的一些主要内容，具体还需根据实际情况制定相应的管理措施和要求。
机电设备安全运行管理规定（二）是为了保障机电设备运行安全，确保人员和财产的安全，以及促进机电设备的高效运行而制定的规定。
这些规定包括以下方面：1. 机电设备安全管理责任：明确机电设备的责任人，并规定其应承担的安全管理责任，包括设备的日常维护、检修、安全操作等。
2. 机电设备安全管理制度：制定相关的管理制度，包括设备的巡检制度、维护制度、检修制度等，确保设备的正常运行和安全使用。
机电设备安全操作规程(3篇)
机电设备安全操作规程一、操作前准备1. 操作人员必须熟悉机电设备的使用方法和操作规程。
2. 在操作前，首先检查设备是否完好无损，保证其正常工作。
3. 确保所使用的工具、设备符合安全标准，并进行检查和维护。
4. 在操作过程中，操作人员必须佩戴所需的个人防护装备（如安全帽、眼镜、手套等）。
二、设备启动与操作1. 在启动机电设备之前，操作人员必须确保周围没有人员，并保持设备周围的通道畅通。
2. 操作人员在启动设备时必须使用专用启动开关，并按照操作顺序逐步启动设备。
3. 在操作过程中，不得随意触摸设备的运转部件，不得将手或其他物品伸入设备内部，以免发生伤害。
4. 操作人员必须按照设备生产商提供的操作方法和规程进行操作，严禁使用不符合安全要求的操作方法。
5. 在设备运转过程中，操作人员必须保持警惕，随时注意设备运行状态，发现异常情况应立即停机并报告相关人员。
三、设备维护与保养1. 设备在运行一段时间后，应定期进行维护与保养工作，以确保设备的正常运行状态。
2. 维护与保养工作必须在设备停机的情况下进行，并由专业人员进行操作。
3. 在进行设备维护与保养时，必须切断设备的电源，并采取相应的安全措施，以免发生意外。
四、设备故障处理1. 当设备发生故障时，操作人员必须立即停止设备运行，并报告相关人员进行处理。
2. 在故障处理过程中，操作人员必须听从专业人员的指导，不得私自进行修理或改变设备结构。
3. 当设备发生严重故障或无法修复时，应及时报告相关部门，以便进行更换或维修。
五、紧急情况处理1. 在发生紧急情况时，操作人员必须迅速采取适当的应急措施，以确保人员和设备的安全。
2. 在火灾等紧急情况中，操作人员必须按照消防预案和逃生计划进行紧急撤离，并向相关部门报告情况。
六、机电设备安全培训1. 公司必须定期对操作人员进行机电设备安全培训，并确保培训内容得到有效落实。
2. 在新设备投入使用前，必须对操作人员进行针对性的培训，使其熟悉该设备的使用方法和安全要求。
机电设备使用和注意事项（3篇）
机电设备使用和注意事项一、机电设备使用注意事项1. 安全第一：在使用机电设备时，安全永远是第一位的。
操作人员应该穿戴好防护装备，如安全帽、护目镜、防护服等，确保自身的安全。
同时，要遵循操作规程，不得盲目操作，防止发生意外事故。
2. 操作规程：机电设备的使用必须按照相应的操作规程进行操作。
操作人员应该熟悉操作步骤，并按照要求进行操作，不得超负荷使用设备，以免产生问题。
3. 检查设备：在使用机电设备之前，应该对设备进行检查，确保设备的正常运行。
如发现设备存在故障或异常情况，应立即报修或停机维修，不得擅自操作。
4. 维护保养：机电设备的正常运行需要定期进行维护保养。
操作人员应遵循维护保养规定，及时清洁设备，更换易损件，保持设备的正常工作状态。
5. 避免过载：在使用机电设备时，应避免超负荷使用设备，以免造成设备损坏或事故发生。
同时，要合理安排工作任务，不得强迫设备进行超出其能力范围的工作。
二、机电设备使用常见问题及解决措施1. 设备噪音过大：在机电设备工作过程中，有时会出现噪音过大的情况。
这可能是由于设备部件磨损、松动，或者是设备处于异常状态所致。
解决措施是及时进行设备维护保养，检查设备部件是否正常，必要时更换部件，保证设备正常工作。
2. 设备温度过高：在机电设备工作过程中，有时会出现设备温度过高的情况。
这可能是由于设备长时间运行、负载过重等原因导致的。
解决措施是合理安排设备的使用时间，避免设备长时间连续运行；合理安排工作任务，避免超负荷使用设备。
3. 设备震动过大：在机电设备工作过程中，有时会出现设备震动过大的情况。
这可能是由于设备安装不稳、地基不坚固等原因所致。
解决措施是进行设备的调整和固定，确保设备安装稳定，减少设备震动。
4. 设备漏油漏水：在机电设备工作过程中，有时会出现设备漏油漏水的情况。
这可能是由于设备密封不良、管道老化等原因所致。
解决措施是进行设备的检查和维护，及时更换损坏的密封件和管道，确保设备不发生漏油漏水的情况。
机电设备安全运行管理规定范本
机电设备安全运行管理规定范本一、总则1. 为确保机电设备的安全运行，保障人身和财产安全，按照相关法律法规的规定，制定本规定。
2. 本规定适用于本单位内所有机电设备的安全运行管理。
3. 机电设备安全运行管理应坚持预防为主、综合治理的原则，强化工作责任制和监管制度，确保机电设备运行安全。
二、机电设备安全运行责任1. 本单位负责人是机电设备安全运行的第一责任人，应当建立健全机电设备安全管理制度，确保机电设备运行安全。
2. 设备管理部门负责机电设备的日常运行、维护和检修工作，制定设备巡检、保养和维修计划，及时发现和处理设备故障，确保机电设备安全运行。
3. 设备操作人员和维护人员应按照操作规程和维修程序进行操作和维修，加强对设备的监督管理，确保机电设备运行安全。
三、机电设备安全管理措施1. 机电设备的选购、验收、安装和调试应根据相关技术标准和规范进行，确保设备的质量和安全性能达到要求。
2. 严格执行机电设备的维护保养计划，定期对设备进行巡检和保养，及时清理设备周围的杂物和积尘，消除设备潜在的安全隐患。
3. 定期进行设备的检修和大修，依据设备使用寿命和技术状况确定检修和大修周期，确保设备处于良好的工作状态。
4. 对于老化设备和存在严重安全隐患的设备，应及时更换或进行必要的改造，确保设备的安全可靠运行。
5. 加强对设备操作人员和维护人员的培训，提高其操作技能和安全意识，严禁未经培训和未取得相应资质的人员进行设备操作和维护。
四、应急管理1. 建立健全机电设备事故应急预案，明确应急组织机构、人员职责和任务分工，提前做好应急资源和装备的准备工作。
2. 定期组织机电设备事故应急演练，提高应急处置能力和反应速度，确保在发生事故时能够快速有效地处置，最大限度减少人员伤亡和财产损失。
3. 对机电设备事故进行及时报告和登记，彻底排查事故原因，开展事故调查和事故分析，总结经验教训，加强事故预防和应急管理。
五、安全宣传教育1. 定期开展机电设备安全宣传教育活动，提高员工的安全防范意识和安全知识水平，增强员工的安全责任感。
机电设备安全工作计划(6篇)
机电设备平安工作打算
一、成立秋季平安大检查工作小组：
组
成
二、秋季平安大检查工作计划：
1
2
3
4
5
6
7
托托供电所
机电设备平安工作打算
一、总则
为加快机电系统平安、快捷、高效运行，提高设备运行率、削减损失、增大设备用法年限，提高设备重复利用率，提高机电人员平安操作水平，加强机电完好标准，加大设备检修规范，为实现平安本质性矿井打下坚实基础。
二、运行管理打算
1
人是社会进展的第一要素，当代企业竞争，最终是人力资源的竞争。当代煤矿已经有过去的手镐落煤采煤工艺改为综合机械化采
九、实训教学中，严格的根据仪器操作规程，准确操作仪器、量具，同学不听从指导而损坏教学设备、量具时，均应等价赔偿，屡教不改的上报学校处理。
机电设备平安工作打算
一、本学期的教学目标
本班级共有
二、工作要求
1
在接手本班级班主任的职责后，我首选组织班级全体同学进行民主投票，选出本班级内有较强的组织协作力量的同学作为本班级的班长及其他班干部。同时为了保证每位同学都能得到锻炼，我实行全体同学日常轮番值日并由班干部负责监督的制度，保证每位同学都能在班级的活动中有切身参加的责任感和集体荣誉感。
机电设备安全工作计划
机电设备平安工作打算
7
一、为杜绝和削减输送机运输设备事故，促进采煤队平安生产目标，结合采煤队胶带运输及、刮板输送机管理用法的现状，展开了胶带运输及、刮板运输机专项整治活动。
二、强化了机电设备隐患排查整治力度，并实施隐患跟踪监管，对未准时整改实行和重复出现的隐患实行责任，并进行了通报。
队里不仅把科技创新作为一项工作，更把它作为培育广大职工创新意识和创新思维的重要手段：创新意识的培育就是在活动中不断激发职工的奇怪心、求知欲和想象力，职工只有在剧烈的创新意识引导下，产生剧烈的创新动机，才能发挥自己的聪慧才智，进行制造性活动；职工有了创新的意识，而没有思维，是无法进行制造性活动的，创新思维是制造性活动的核心，科技活动中的思维是一种探究性、制造性的活动，没有固定的、机械的模式，所以需求直觉、灵感和想象、空想、猜想等非理性思维的参加。对于创新型人才的培育队里更是不遗余力，机电队培育了一支高素养的技术、管理人才队伍，队里始终把培育创新性人才放在重要位置，在
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设备管理指南—————————（强电系统）一、物业强电设备管理的现状电力系统对于建筑物的重要性是不言而喻的，离开了电能的支持人们几乎无法享受所有的现代文明。
正因为这样在物业管理工程活动中最被业主或租户关注的就是强电专业，住在高层楼房中人们对电力的依赖表现得更为强烈。
在全国物业公司管理的既有建筑中，强电系统设备设施的档次差别非常大。
这与建筑物的设计和建筑年代，所处地区地区经济发展的经历，开发建设单位的设计初衷等都有着极为紧密的关系。
因此物企业强电专业的管理对象往往是由不同国家，不同厂家，不同品牌，不同时期生产的电力设备，设施和用电器组成的“八国联军”。
这对物业企业的工程管理工作来说确实是一个很大的挑战。
另一方面物业管理这个行业在我国兴起的时间比较短，整个电工队伍的技术水平与机械，化工等传统行业的相关队伍相比存在着不小的差距。
而且物业公司的电工队伍远没有传统行业电工队伍那么稳定，人员流动性比较大直接影响了队伍整体技术水平的提高。
一个物业管理公司面对这样的现状，要做到能接收，能运行，能维修，能管理，能够提供服务，能改造（局部）应该说是很不容易的。
但却又是必须做好的，因为这项工作直接关系到物业企业是否能够适应社会需求，继续生存发展下去的问题。
这是一件性命攸关的大事情。
尽管上面所说的“八国联军”现象比比皆是，尽管各种品牌的产品存在着不少差异，但是从系统的高度来看，它们在电力系统中起的作用基本是一致的，存在着明显的共性，只是在一些细节上存在差异《物业设备管理指南》强电部分的编写宗旨就是较为系统地向大家介绍强电系统中设备设施功能，接收方法，运行养护，日常管理，大中修以及节能降耗方面的一些规律性的知识。
希望帮助读者从系统的高度来认识强电设备设施的管理工作。
本书强电专业的各个章节的框架大体上是按照这样一个程序进行编写的。
针对每一个子系统大体都有这样几个部分第一部分是对系统及其主要设备的介绍，第二部分是对接管验收工作的介绍第三部分是对设备设施日常管理第四部分维修养护工作的介绍第五部分是对大中修的管理的介绍二、定义在本书开篇的时候我们确定一些定义首先什么是人们口中经常说到的————强电系统：定义1：用于对电能进行输送和分配的系统称之为强电系统。
那么与此对应的弱电是怎样定义的呢？定义2：用于对信号进行输送和分配的系统称之为弱电系统。
由上面的定义中可以看出：1）这两个类别不完全是依据传输的电压来进行区分的。
2）电力系统给低压柜控制柜中的信号部分不属于弱电，因为它不能够独立成为系统，而是强电设备自身的辅助线路。
这两个专业是不可能各自完全独立的，强电系统中的一些功能，例如：火灾强制切断的控制，正压送风机和排烟风机的远程启动的控制，防火卷帘门的控制等等就是由弱电系统完成的。
而弱电系统使用的电源弱电却是由强电系统提供的。
明确上述定义域的目的不是为了将强电专业员工和弱电专业员工的工作截然分开，而是明确两个专业的管理职责，用以确定配合工作时的从主关系。
三、电力系统组成（一）系统从宏观上讲，从发电机开始，经过升压变压器，传输线路，到降压变压器，经过传输线路，·····进入建筑物，进过10/0.4千伏变压器，经过低压配电线路，一直到用电器。
这样的整体被称作电力系统。
再细分一下，可以分为：1、发电系统，主要功能是电力的生产，2、输变电系统也称为电网——主要功能输送和分配电能3、低压变配电系统，主要功能是将降压后的低压电能输送给用户。
对于物业公司来讲：其自身的电力系统是从公共电网和建筑物电力进线的产权分界点开始，一直到管理区域内的末端电器。
这事情本来是产权单位与电力公司之间根据国家电力法和地方供电规程已经约定的了在这个系统上主要由高压配电室（π接室），高压配电柜，变压器，低压配电柜，二级配电柜，设备控制柜，末端用电设备或者用电器以及连接它们的高低压输电线缆组成。
从物业管理协议上讲：物业公司管理的供电系统是从产权分界点到终端用户的进线开关上口。
不含业主户内的线路和用电器。
这里还要明确两个定义：1、电能输送过程中经过某一个空间后电压发生了变化，这个区域叫做变电站。
在建筑物内就叫做变电室。
2、电能输送过程中，经过某一个空间只是对电能进行了分配，而没有改变电压，这个区域叫做配电站。
在建筑物中叫做配电室。
3、建筑物内的中心变电站往往和主配电站建在同一间房间内，这时应称其为变配电站室大中型建筑物中往往还设有二级，三级配电室，用于对电能进行分配。
一直到户内还要设有配电箱盘进行再次分配。
其实家中常见的插销板（公牛牌，突破牌等等）也是用来对电能进行分配。
例1 某单位管理对配电室和变电室的概念分不清楚，在下属各个项目中叫法不一样，这种管理信息混乱对出现紧急情况时候的处理工作产生了非常不利的影响。
······（二）主要设备1、高压配电柜（环网柜）其功能是用来对外网输送过来的电能进行分配的，定义————向变压轻送电的柜子叫做变压器柜，向高压电动机送电的柜子叫做出线柜。
两者设置的继电保护有明显的差异。
在此介绍一些只是高压柜和环网柜的差异2、变压器注意简介星星零，角星零两种不同的组别连接形式，对高次谐波的影响3、直流屏（中央信号屏）4、低压柜5、发电机发电机在高档建筑物内才会设有，尽管它很少使用，但是由于在设备投资中却占有不小的比例，因此发电机是否完好是很受业主的关注的。
也是所谓高档建筑物的一个体现。
目前国内既有建筑内发电机的品牌相当繁杂，二手产品，翻修产品也有一定的百分比，操作方式差异很大。
各个厂家说明书上介绍的保养周期差异极大，有的牌子注明48个月要进行一次C及保养，而另一个牌子规定12个月进行一次C 及保养。
本书只介绍了一些通用的知识，提醒大家认真月度说明书，并根据说明书编制相应的作业指导书。
6、箱式变电站7、低压配电柜8、电力电容器9、电池10、电照明和电光源11、电动机12、四、接管验收接管验收是物业管理公司日常工作中一向比较特殊的工作，1、电力设备基础资料的收集收集随机资料建立设备档案通过查阅图纸，阅读说明书和现场踏勘建立基础档案。
任何一座建筑物的竣工图纸都不会与实际情况完全相符，因此对现场踏勘非常重要。
建立起基础档案就像为整个物业电力系统的运行准确地确定了出发点。
假如一个坐标系的零位画错了，随着坐标的延伸其误差就会越来越大。
这个过程比较的工作量比较大，一座7~8万平方米的商写楼往往要花费20到30个工作日以上才能够完成。
在这个过程中除了要纠正大量的图纸上的错误以外，还会发现一部分没有洽商的更改。
对此要与施工单位进行大量的沟通，目的是要搞清楚现状与图纸不相符合的原因。
如果接收到一个只有施工图纸，没有竣工图纸的建筑物，这个工过量还要大一些。
基础信息的建立过程中一定要注意以下几个方面的问题同时还要注意电力系统中各种设备设施的一些参数是否按照图纸的要求进行了相应的设定。
例如：断路器额定容量的整定值的设置，断路器特性曲线的整定值的设置接收某大厦以后，空调工反映一台大型水泵在启动的时候经常会掉闸。
经检查是断路器的特性曲线设定有误。
对于电感型负荷应该在按照D型曲线设定，但是该断路器是按照B型曲线设置的，它当然要经常掉闸。
重新设定后就再也不掉闸了。
以上收集的电力系统的静态资料2、收集设备运行的参数整个电力系统及其系统中的设备在设计的时候都会留有一定的裕量，有的时候这个裕量会相当大。
而且还存在一个同时率的问题。
加上建筑物的出租率或者入住率也在不断地变化。
所以单单看图纸资料或单靠到现场抄写设备的铭牌是不可能全面了解电力系统运行现状的。
而要对电力系统的运行参数进行有目的的收集。
这类资料的收集完全依赖于测试手段，必须要对实际运行的情况进行现场测量，以掌握其实际运行参数。
了解这个系统中的电力潮流的具体分布情况以及相应的变化规律。
这是在收集电力系统的动态资料收集上述资料对物业经营的作用举例一个建筑物内部局部区域的用途是经常会发生变化的，因此末端电力系统经常会根据不同的需求进行某些改造。
例如：楼内某区域原来设计师普通办公区域，但是现在来了一个租户，在不大的面积中集中使用大量电脑，外加一个大中型服务器。
原来已经布置好的线路不能够为该客户提供足够的电能支持，此时就必须实施增容。
而能够向客户提供多少容量？从哪里增容（从变电室还是平层的二级配电室增容）？增容后对原系统会产生什么影响？增容后上下级开关之间的级差如何确定？变压器是否可以支撑？增容线路的路由如何确定？计量表设置在那里？等等一系列问题都只有在掌握了静态和动态两方面的基础材料以后，才能够有资格有把握对增容方案进行审批。
也只有这样，局部电网的安全性，充足性和可靠性才能够得到充分地保证。
3、对系统中电力元件的特性进行调查在电力系统中的每一种元件都有自己的特性，乃至不同品牌的同一个型号元件都由一定的差异。
例如：微型漏电保护断路器，其额定漏电动作时间各品牌就有比较明显的差异。
国家标准规定该时间值不得大于0.1秒，也就是100毫秒。
只要小于这个时间做出反应就是合格的。
奇胜牌的经检测，反应时间一般都在30毫秒左右，而国产的某品牌是在60毫秒左右，尽管它也是合格的，但是如果将它们组装在一个回路内，奇胜作为上级开关，国产的多为下级开关，一旦用电器出现漏电，每次总是上级的奇胜开关先跳闸，（越级跳闸）尽管同样能够起到对人体触电的保护作用，但是奇胜开关下并列于该回路的其他回路的用电可靠性就大大下降了。
了解了系统中元件的特性才会才能够掌握电力系统各级开关参数设置梯级关系，这对于系统安全运行是至为关键的。
4、对安装和调试质量检查目前建筑物内电气设备的安装质量有下降的趋势，大量的安装工作都不是十分规范，其原因是从业人员的素质长期以来一直没有能够得到本质性的提升。
物业公司接手建筑物管理工作以后，很重要的一件事情就是设备验收。
尽管国家有相应的验收标准和规范，但是在四方验收的时候根据行业规定进行的是抽检，但是物业公司要进行的却是逐台验收，所以在物业接受的过程中往往会发现为数不少的问题，出现这种情况是正常的，物业公司不要埋怨施工方的施工质量。
而应该由几方面坐下来协商一个整改协议，由施工方根据物业公司检查出来的问题进行整改，最后由物业公司再次验收合格后逐项消除。
这项工作称为整改销项。
验收的时候要依据国家和行业的标准提出意见。
由于设计方，和甲方对楼宇使用过程中的一些要求，也就是物业管理工作的一些需求是不了解的。
所以难免会出现一些不便于管理，不便于维修，不便于经营等等方面的但是又不违反国家设计规范的问题。
举例1工程信息管理的几个基本要素1、完全性2、准确性3、唯一性4、实时性。