商铺委托租赁管理合同直接使用版
商铺委托租赁合同范本（通用14篇）
商铺委托租赁合同范本（通用14篇）商铺委托租赁篇1出租方： (以下简称甲方) 承租方：〔以下简称乙方)甲乙双方本着平等自愿、互惠互利的原则，就乙方向甲方承租商铺事宜达成如下协议：一、租赁商铺的位置、面积及用途1、位置：甲方将位于添宏·极地海洋公园的号商铺租赁给乙方经营使用。
2、计租面积：该商铺合同约定建筑面积共平方米，其中，套内建筑面积平方米，公共部位与共用房分摊建筑面积平方米。
3、用途：乙方经营。
二、租赁协议期限和协议延期1、乙方的租赁期限为自年月日止，约定入场装修时间为年月日;如乙方未能按协议规定的装修时间按时入场，则视为乙方单方违约，逾期天以上的，甲方有权解除协议，对该商铺另作安排，并有权追究乙方的违约责任;如因甲方原因导致乙方不能按协议规定时间入场装修的，则视为甲方违约，租期顺延，入场装修时间以甲方另行通知为准。
2、商铺的租赁使用费计费起始日为年3、协议延期：本协议期满，乙方如有意延长商铺经营使用期限，则应在本协议期满前个月向甲方提出书面申请，甲方在同等条件下，优先考虑给乙方使用(如乙方有未及时缴纳商铺使用费的情况或违反市场有关管理规定的情况，甲方有权取消乙方的优先承租权)，乙方的申请经甲方同意后，重新签订商铺租赁协议，否则，视为乙方主动放弃继续使用的权利，甲方可对此场地在租赁期满后收回另做安排。
三、租金及相关费用的缴付商铺租金及相关费用采取先付费后使用的原则。
1、商铺租金：租赁期限内，乙方每月支付的租金为每月每平方米(建筑面积)人民币元，月租金为人民币元(大写：拾万仟拾元)。
乙方可以支票或现金形式支付租金;甲方开户银行：收款人名称：帐号：以上费用按支付(法定节假日照计)。
乙方须于承租期内前将租金交纳给甲方，如乙方未能按时缴清，自应缴未缴之日起，甲方按应缴未缴租金总额和每日千分之三向乙方收取滞纳金，如超过10日仍未缴清，则视为乙方单方违约。
2、租金递增租金自第年即( 年月日)开始递增，递增比例为：每年的月租金均以上一年乙方所支付月租金为基数，递增%，直至本合同租赁期限届满。
商铺委托租赁合同
商铺委托租赁合同【导语】下面就是作者给大家带来的商铺委托租赁合同（共13篇），希望大家喜欢阅读!篇1：商铺委托租赁合同出租方：楼号业主 (以下简称甲方) 出租代理方： (以下简称委托方) 承租方： (以下简称乙方) 为明确三方的权利和义务，经三方协商，一致同意签订本合同，共同信守。
一、甲方将商铺出租予乙方，由乙方从事经营，租期自月年月日止，共月租金元，租金合计元。
二、首期租金元，乙方于签订本合同时一次性付清;剩余租金年三、签订本合同时，乙方须向受托方一次性缴纳押金元。
租占期间发生的管理费、水电费、采暖费等费用均由乙方承担。
乙方保证按受托方的规定，如期，足额交清费用。
四、对本合同租赁物，乙方须负妥善使用和保管责任。
未经受托方书面同意，乙方不得改变租赁物的结构和水电暖设施，否则，甲方及受托方有权解除合同，并追究乙方损害赔偿责任。
五、乙方不得以任何形式将商铺转租与他人，或改变本合同第一条约定的经营用途，否则，属乙方单方面严重违约行为，甲方及受托方随时有权解除合同，收回铺面，乙方所付租金，押金以违约金论处，全额扣收。
六、乙方对经营之商品及相关财产务必做好防火、防水、防雨、防盗等防范工作，并向保险公司足额投保，以降低意外风险损失。
否则，对甲方及受托方故意所造成的任何损失，甲方及受托方概不负责。
对因乙方原因造成的损失，乙方负连带责任。
七、若乙方不按期缴清租金和各项费用，受托方有权采取停电、封门、查封货物直至收回铺面等措施进行追缴，并对欠缴部分按日加收‰违约金，收取手续费，由此产生的一切责任和损失等均由乙方负责。
八、乙方必须自觉遵守受托方所有管理制度，自觉服从受托方管理，若有严重违反，受托方有权收回商铺，乙方所负的租金及押金概不退还。
九、在乙方交清租金、费用的前提下，受托方负责水、电、暖、门窗等房屋设施的日常有偿维修事务。
十、本合同届满两个月前，在同等条件下乙方享有有限续租权，在此期限后，乙方未主动续租并交清租金时，视为乙方放弃优先权和租赁权，甲方或受托方可任意出租本合同租赁物。
商铺委托经营管理合同范文5篇
商铺委托经营管理合同范文5篇篇1商铺委托经营管理合同范文甲方（出租方）：住所：乙方（承租方）：住所：鉴于甲方是本商铺的合法所有人，愿意委托乙方管理该商铺，双方经友好协商，就本商铺的具体经营管理事宜达成如下协议，以示双方共同遵守：第一条商铺基本情况甲方同意将位于（商铺地址）的商铺出租给乙方作为经营地点，商铺的具体面积为（面积），商铺用途为（商铺用途），商铺租金为人民币（金额）元/月。
第二条经营内容乙方承诺将商铺用于（经营内容），并遵守相关法律法规，确保经营活动符合国家的相关政策和法规。
第三条租金及支付方式乙方同意按照约定，每个月向甲方支付商铺租金，租金支付方式为（支付方式），租金支付日期为每月（日期）。
第四条经营责任1.乙方承诺保证商铺内的经营活动不会扰乱社会秩序，不会影响到其他商户的正常经营。
2.乙方需保持商铺内的环境整洁，定期清洁，保持良好的经营状态。
3.乙方应当按照自己的经营计划，并积极开展业务，确保商铺经营利润的稳定增长。
第五条经营风险由于经营风险造成的商铺损失，由乙方负责承担。
第六条经营时间乙方同意在商铺规定的经营时间内开展经营活动，不得违反商铺所在地的相关法律法规。
第七条违约责任1.若乙方未能按照合同规定支付租金或者违反其他条款，甲方有权要求乙方支付违约金。
2.若乙方严重违反本合同，甲方有权解除合同，乙方需承担相应的违约责任。
第八条合同变更若有合同内容需要变更，需经双方协商一致，并签署书面变更协议。
第九条合同解除在合同期满前，如无特殊情况，乙方不得擅自解除合同。
第十条其他1.本合同自双方签字生效，至合同期满终止。
2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：签订日期：篇2商铺委托经营管理合同范文甲方(出租方):地址:联系方式:乙方(承租方):地址:联系方式:为了明确双方的权利和义务，甲、乙双方在自愿、平等和诚实信用的基础上，就委托经营管理本商铺事宜达成如下合同，以兹共同遵守：第一条商铺的基本情况1.1 商铺位于[商铺地址]，面积约为[商铺面积]平方米，由甲方出租给乙方经营。
商铺委托租赁合同范本4篇
商铺委托租赁合同范本4篇篇1商铺委托租赁合同范本甲方（出租人）：（姓名/单位）_____________，身份证/营业执照号码：_____________，联系地址：_____________，联系电话：_____________。
乙方（承租人）：（姓名/单位）_____________，身份证/营业执照号码：_____________，联系地址：_____________，联系电话：_____________。
鉴于甲方自有（或代理）的商铺位于_____________（具体地址），现甲方同意将该商铺出租给乙方使用，为此，双方经协商一致，达成如下协议：一、租赁物品及用途1. 租赁物品（以下简称“商铺”）位于_____________（商铺具体位置），商铺的面积为_____________平方米，用途为_____________。
商铺内的附属设施为_____________。
2. 商铺租金：每月租金为_____________元（人民币）。
3. 租赁期限：自_____________年_____________月_____________日起至_____________年_____________月_____________日止，共计_____________个月。
租赁期满如乙方有需继续使用的，应提前_____________个月与甲方协商续租事宜。
二、租金支付及递增1. 租金支付方式：乙方应在每月的截止日期前，将应付的当月租金交至甲方指定的账户中。
2. 超过截止日期仍未支付租金的，甲方有权按每天的_____________（具体金额）计算滞纳金。
3. 每年一次性支付的租金应在租赁期的第一个月内一次性支付完成。
三、商铺使用权利1. 乙方应按照商铺的约定用途使用，不得擅自改变商铺用途，不得擅自转租、分拆、装修或改建商铺。
2. 乙方应保持商铺内部外观及设施的整洁和维护，维护商铺的通风、通道及消防设施的安全完好。
商铺委托租赁合同范本6篇
商铺委托租赁合同范本6篇篇1甲方（委托方）：___________身份证号码：___________联系方式：___________乙方（承租方）：___________身份证号码：___________联系方式：___________鉴于甲方拥有一间商铺并有意出租给乙方使用，现双方经过友好协商，达成如下租赁协议：一、商铺基本情况1. 商铺位置：具体地址（如：XX市XX区XX街道XX号商铺）。
2. 商铺面积：建筑面积______平方米。
3. 商铺用途：仅限于乙方作为经营____________（行业名称）的场所。
乙方不得擅自改变商铺的使用性质。
二、租赁期限租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
租赁期满后，乙方应将商铺交还甲方。
若乙方有意续租，应在租赁期满前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。
三、租金及支付方式1. 租金标准：每月租金人民币______元整（大写：______元整）。
年度租金总额为人民币______元整（大写：______元整）。
租金不包含物业管理费、水电费等其他费用。
乙方应按时缴纳相关费用。
2. 支付方式：租金按季度支付，乙方应于每个季度首月的____日之前将当季租金汇入甲方指定账户。
若逾期支付，每逾期一日，乙方应按逾期支付金额的百分之五向甲方支付违约金。
如逾期超过十五日，甲方有权解除本合同并追究乙方违约责任。
四、保证金和押金乙方应于本合同签订时支付押金______元整（大写：______元整）给甲方作为履约保证金。
租赁期满后，若乙方无违约行为且完成了所有费用结算，甲方应退还押金；否则，甲方有权扣除相应费用后返还剩余部分。
保证金不计利息。
若乙方中途退租或违反本合同约定提前解除合同的，保证金不予退还。
五、商铺使用及管理责任1. 乙方应合理使用商铺及其附属设施，不得擅自改动房屋结构。
商铺委托出租合同5篇
商铺委托出租合同5篇篇1甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行商铺出租事宜达成如下协议：一、委托事项甲方同意委托乙方负责其所有的商铺的出租事宜。
具体包括但不限于商铺的招租、签订租赁合同、租金收取、日常管理和租后服务等事项。
乙方接受甲方委托，负责处理商铺出租相关事务。
二、委托期限本合同的委托期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
合同到期后，若双方继续合作，则签订新的合同。
三、商铺信息及出租要求甲方委托出租的商铺位于____________________，商铺面积______平方米。
甲方对商铺的出租提出如下要求：租金不低于每月______元；租赁期限不低于______年；承租对象需从事的经营范围为____________________等。
乙方需根据甲方要求进行招租工作。
四、出租管理乙方负责进行商铺的招租工作，积极寻找合适的承租人，并确保承租人的信誉和经营能力。
乙方负责与承租人签订租赁合同，合同条款应符合国家法律法规和地方的租赁政策。
乙方负责处理日常管理工作，包括但不限于租金的收取、物业费的缴纳等。
乙方还应在租后提供租后服务，协调解决承租人提出的问题。
五、收益分配商铺出租所得租金收益由甲方和乙方按照约定的比例分配。
具体分配比例为：甲方占收益的______，乙方占收益的______，作为乙方的服务费用。
如因乙方原因导致租金收益减少或损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
六、风险承担因承租人违约或经营不善导致的损失，由双方共同承担风险。
如因乙方管理不善导致商铺空置期过长，乙方应承担相应的经济责任。
若因国家政策法规变动或地方政府规划调整等原因导致商铺无法继续出租，双方均不承担违约责任。
商铺委托出租合同5篇
商铺委托出租合同5篇篇1甲方（商铺出租方）：__________乙方（商铺承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方委托甲方出租商铺事宜达成如下协议：一、商铺基本情况1. 商铺位置：____（详细地址）2. 商铺面积：____平方米。
3. 商铺用途：____。
除双方另有约定外，乙方不得擅自改变商铺的用途。
如需变更，需书面通知甲方并获得同意。
二、委托出租事项1. 乙方委托甲方对商铺进行出租管理，包括但不限于出租、收取租金、管理租约等。
2. 委托期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
期满后，若双方无异议，可续签本合同。
3. 乙方应按照本合同约定支付甲方委托管理费用。
三、出租条件及费用支付1. 乙方应按照甲方的出租标准支付租金，租金标准根据市场行情和商铺实际情况确定。
租金支付方式、时间和金额详见附件《租金支付表》。
2. 乙方需支付押金，押金数额为____个月租金总额。
合同终止后，若乙方无违约情况，押金将全额退还。
3. 乙方应承担商铺的水电、物业等费用，具体费用标准按照当地相关政策执行。
4. 若乙方未按时支付租金或相关费用，甲方有权按照本合同约定追究乙方的违约责任。
四、甲方权利和义务1. 甲方负责商铺的出租管理，确保出租行为的合法性。
2. 甲方有权监督乙方履行合同义务，确保商铺的正常使用。
3. 甲方应尽力协助乙方解决与出租相关的问题，保障乙方的合法权益。
4. 甲方不得擅自改变商铺用途或损坏商铺设施。
如有违约行为，应承担相应的法律责任。
五、乙方权利和义务1. 乙方享有商铺的使用权，并按照本合同约定支付租金和相关费用。
2. 乙方有权在合同约定的范围内自主经营，甲方不得干涉。
3. 乙方应遵守国家法律法规和当地政策，不得从事违法违规的经营活动。
如需变更经营范围或经营方式，应提前书面通知甲方并获得同意。
商铺委托租赁管理合同-直接使用版
商铺委托租赁管理合同-直接使用版商铺委托租赁管理合同甲方：乙方：为了明确双方权利、义务，依照《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规的规定，甲、乙双方达成如下协议：一、甲方将其所拥有的商铺（以下简称“出租商铺”）委托给乙方管理和出租。
乙方在租赁期限内负责对出租商铺的管理、维护和租赁工作。
二、出租商铺的基本情况如下：地址：面积：用途：三、出租商铺租赁期限为年，租金为元/月。
四、租赁期限自年月日起至年月日止。
五、甲方向乙方收取履约保证金元，作为乙方在租赁期限内按照合同履行义务的保证金。
在租赁期满或者履约保证金全部清退后，本合同自动解除。
六、允许乙方对出租商铺进行内部装修，但必须事先经过甲方书面允许，并提交相应的装修方案。
乙方应遵守国家相关法律法规，保证装修质量，不得影响周围商户正常营业活动。
七、租赁期限内，乙方只能将出租商铺用于合法的商业用途，不得从事非法活动或者将商铺转租他人。
八、甲方承担出租商铺的房产证明文件及相关税金、费用等，乙方承担商铺租赁期限内的物业管理、水电气费等相关费用。
九、租赁期满前一个月，双方应开始商谈是否续租等具体细节。
十、协议生效后，本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，合同附件与合同本文具有同等效力。
十一、对于双方协议未涉及的事项，可在商定后以书面形式作为合同附件，具有同等效力。
十二、本合同自双方签字盖章后正式生效，至租赁期限届满或者合同解除之日止。
甲方(签字/盖章)：乙方(签字/盖章)：日期：年月日附件：1. 出租商铺的房产证明文件2. 商铺内部装修方案批准文件法律名词解释：履约保证金：保证意向出租方在租赁期限内，承担自身义务，对纠纷方依法赔偿的保证金。
商铺转租：承租人在租赁期间，将出租商铺全部或者部份转让给他人的行为。
艰难及解决办法：1. 如租赁期间中浮现物业管理不善，导致商铺内部设施损坏等情况，商议解决并向物业公司反应问题，维护合法权益。
2. 如装修工作需要物业公司协助，在书面申请后，积极与物业公司联系。
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编号：
委托租赁管理合同
第一条：合同叁方资料
甲方：（委托方）
姓名：；份证号码：；联系电话：；地址:。
乙方：（租赁方）
法定地址：；
法人代表：；联系电话：；营业执照号码：。
丙方：（担保方）；
法定地址：；
法人代表：；联系电话：；营业执照号码：。
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙、丙叁方就下列商铺的经营事宜达成如下合同条款：
第二条：商铺位置、面积及用途：
2.1 甲方同意将坐落于亳州市XXXXXX”第层号铺位（以下简称该铺位）
委托乙方代租赁，该商铺建筑面积为平方米，该铺位的总定价为人民币佰拾
万仟佰拾元（小写￥：元）。
2.2 该商铺平面图见本合同附件，如实际经营时的建筑面积与上述建筑面积不符，以委托经营
时经政府部门测绘的建筑面积为准。
2.3 经营用途：由乙方负责该商铺对外经营、管理。
第三条：经营期限
3.1 委托租赁期限自年月日起至年月日止，共三年。
（备注：
本合同三年委托租赁期。
）
第四条：经营收益及支付方式
4.1 甲乙双方约定本合同三年委托经营期间，本商铺各年经营收益约定如下：
4.2 乙方承诺在未来三年,经营收益按4.1条标准以年度付款的方式支付，且在每年指定日期将
经营收益存入甲方指定的帐户。
第五条：甲方的权责
5.1 甲方有权要求乙方按期支付经营收益。
5.2 甲方有权对乙方的经营活动是否合法进行监督。
5.3 在经营期内，如因乙方经营管理行为导致第三方受到损失或伤害，由乙方承担所有责任，与
甲方无关。
5.4 如因乙方违法违规经营导致该铺位受到相关政府部门查处或处罚的，由乙方承担所有经济、
行政、法律责任。
5.5 委托经营期内，如果甲方产权转让，应提前30日通知乙方，在乙方放弃优先购买权后，甲
方可以将产权转让给第三方，且甲方应保证由第三方与乙方签订委托经营期内剩余时间的委托经营合同（合同有关权利条件不得改变），第三方即成为本合同的当然委托人，享受本合同甲方的权利、承担甲方的义务。
在第三方产权办理完毕后，甲方相关利益将不再享有。
5.6 自本合同签订之日起，甲方同意该铺具备交付条件时，将不可撤消地全权委托乙方经营使用，
且不参与、不干涉商场经营管理，委托权已包括但不限于下列五项：
A：决定和修改商铺的经营定位B：经营范围和方式
C：商铺的经营收益权D：商铺的经营权和转租权
E：商铺改造、整合及装修权
5.7 在未办理《房产证》之前，如甲方与丙方所签订该商铺的买卖合同解除或终止，则本合同自
动终止，甲方根据乙方的实际经营期向乙方返还已支付的经营收益，并由丙方直接从甲方
购买的商铺款中扣还。
第六条：乙方的权责
6.1 合同期内，商铺由乙方统一管理，并负责商场的经营、安保、消防、卫生、水、电、物业管
理和商场维修，并相应承担上述各项有关费用。
如乙方未及时支付或拖欠本条费用的，与
甲方无关，由乙方承担责任。
如因此给甲方造成损失的，甲方有权向乙方索偿。
6.2委托经营期间内，甲方如将所购房产转让，乙方享有优先购买权。
6.3 乙方应按约向甲方支付第四条约定的经营收益。
6.4 甲方同意乙方或乙方委托的第三方在所经营商铺的公共部位、立面任何部位、屋顶设置相关标
识和标志，不得据此向乙方或乙方委托的第三方收取任何费用和利益。
6.5 甲、乙、丙三方共同同意，在《商品房买卖合同》约定的交付日期，丙方直接向乙方交付甲
方所购商铺，并办理交付手续，若丙方未在合同约定的交付日期交付商铺，则由丙方向乙
方承担相应责任，与甲方无关。
第七条：免责条款
7.1 在合同期内，如遇战争、自然灾害等不可抗力因素，导致本合同无法履行的，甲、乙双方互
不承担任何责任。
7.2 因市政建设需要拆除等政府原因，使甲乙双方造成损失的，互不承担责任。
第八条：续约条款
8.1 铺位委托经营合同到期前三个月，甲乙双方协商讨论续约事宜，双方约定如下：
第一：甲方可选择出售该商铺，若出售单价不高于人民币元每平米，则乙方愿意
购买，交易所产生的税费双方自付；
第二：若甲方以高于人民币元每平米的单价出售该商铺，乙方享有优先购买权，若乙方放弃优先购买权后，甲方可以选择自己经营该商铺或可以选择将商铺产权转让给
第三方；
8.2 如甲方未在约定期限按8.1条款与乙方进行明确约定，则视为甲方同意按8.1条中第一条款
执行。
第九条：违约责任
9.1 乙方逾期支付甲方经营收益，除应补偿所欠经营收益外，并按日向甲方支付应付而未付经营
收益总额的万分之贰的违约金。
9.2 本合同甲、乙双方任何一方均不得单方终止合同，否则视为违约，违约一方应赔偿守约一方
的全部损失且守约一方有权要求继续履行合同；如守约一方同意解除合同则违约一方向守
约一方支付当年标准的12个月经营收益作为违约金，如违约金不足以弥补实际损失，违约
一方应按全部实际经济损失额度向守约一方予以赔偿。
第十条：担保
10.1 丙方作为本合同乙方的担保方，在乙方不能按照合同约定之条款履行义务时将全
权代替乙方履行上述义务。
10.2 续约期间丙方担保责任顺延。
第十一条：争议解决
11.1 甲乙双方就履行本合同发生纠纷时，应通过友好协商的方式解决；协商解决不成，可向人民
法院提交诉讼。
第十二条：附则
12.1 本合同未尽事宜，三方可另行签订补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。
12.2 本合同自三方代表签字、盖章之日起生效，本合同壹式叁份，甲乙丙三方各执壹份，具有同等
法律效力。
第十三条：附图（附后）
甲方：乙方：
甲方代表人：乙方代表人：
日期：年月日日期：年月日
丙方：
丙方代表人：
日期：年月日。