北京市供用热力合同范本
供用热力合同范本2024年版5篇
供用热力合同范本2024年版5篇篇1甲方（供热方）：__________乙方（用热方）：__________根据《中华人民共和国合同法》以及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买热力（供暖服务）事宜，达成如下协议：一、合同标的本合同所指的供用热力服务，包括但不限于供暖设备、设施的供应、安装、调试、运行、维护及热能的供应等。
甲方应按照本合同约定向乙方提供安全、稳定、充足的热力服务。
二、服务内容1. 供暖设备供应：甲方应按照乙方的需求提供合适的供暖设备，确保设备质量符合国家相关标准。
2. 安装与调试：甲方负责设备的安装与调试，确保设备正常运行。
3. 运行维护：甲方负责设备的日常运行维护和保养，保证设备的稳定运行。
4. 热能供应：甲方应按照国家规定的供热标准和质量，按时足额向乙方供应热能。
三、价格及支付方式1. 供暖服务的价格按照乙方实际使用的热能数量计算，具体价格按照当地物价部门制定的标准执行。
2. 乙方应当按照约定向甲方支付费用，具体支付方式、时间等按照双方另行签订的具体支付协议执行。
四、质量保证与售后服务1. 甲方保证提供的供暖设备和服务符合国家相关质量标准。
2. 如发生设备故障或质量问题，甲方应及时提供维修服务，确保乙方的正常使用。
3. 售后服务具体事项按照双方另行签订的售后服务协议执行。
五、安全使用与环保责任1. 甲乙双方应共同遵守国家关于供暖设备使用安全的相关法律法规，确保设备的安全使用。
2. 乙方应合理使用热能，避免浪费。
3. 甲方应采取措施减少供暖过程中的环境污染。
4. 因设备故障或操作不当等原因导致的安全事故，双方应按照相关法律规定承担相应的责任。
六、合同期限与终止1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。
2. 合同到期前，双方可协商续签本合同。
3. 在合同期限内，任何一方不得无故终止本合同，如一方存在违约行为，另一方有权依法解除合同。
北京市供暖居民合同范本
北京市供暖居民合同范本《北京市供暖居民合同》甲方（供暖单位）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（采暖居民用户）：姓名：____________________居住地址：________________房屋所有权证号/房屋租赁凭证号：________________联系电话：________________为了明确甲乙双方在供暖服务和用热过程中的权利和义务，维护双方的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》、《北京市供热采暖管理办法》等相关法律法规的规定，经双方协商一致，订立本合同。
一、供暖时间及温度1. 供暖时间：甲方应按照北京市人民政府规定的供暖时间为乙方提供供暖服务，即每年的[起始日期]至[结束日期]。
2. 供暖温度：在正常天气条件下，甲方应保证乙方卧室、起居室（厅）的室内温度不低于[具体温度]。
二、供暖费用及支付方式1. 供暖费用标准：按照北京市物价部门核定的收费标准，乙方应缴纳的供暖费用为每建筑平方米[具体金额]元/供暖季。
2. 计费面积：乙方的计费面积为[具体面积]平方米。
3. 支付方式：乙方应在每年的[缴费日期]前，向甲方一次性全额支付本供暖季的供暖费用。
支付方式可以选择现金、支票、银行转账等。
4. 逾期缴费：若乙方未在规定时间内缴纳供暖费用，每逾期一日，应按照未缴纳金额的[具体比例]向甲方支付违约金。
逾期超过[具体天数]日的，甲方有权采取暂停供暖等措施，并依法追讨欠费及违约金。
三、双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1. 有权按照本合同的约定向乙方收取供暖费用。
2. 按照国家和北京市的相关标准和规范，为乙方提供安全、稳定、达标的供暖服务。
3. 定期对供暖设备进行维护、检修和保养，确保供暖系统的正常运行。
4. 对乙方的供暖设施进行检查和维修时，应提前通知乙方，并在乙方的配合下进行。
2023年供用热力合同范本集合3篇
2023年供用热力合同范本集合3篇供用热力合同范本1供热方：_________用热方：_________用热_________电话：_________联系人：_________双方亦可约定供用热的时间以及保证用热方维持使用温度的范围。
双方主要权利义务：_________(1)供用热方要贯彻执行合理地使用热资源，充分发挥设备潜力，达到安全、经济用热。
(2)用热方热力负责人应认真执行《电、热价格》及其它有关法律、法规规定。
①认真执行热力安装、运行规程，对设备不断采取技术措施，加强维护，保证设备安全运行，作到计划用电。
②用热单位应严格按照本契约表规定的供热量。
如用热性质变更，或增强供热量时，应即时到供热方办理有关手续。
在未经供热方正式同意前，不得使用，否则一经查出，用户应立即将其私增设备停用、拆除。
供热方除按照规定追收热费外，并处以追收热费的倍到和每次_________元的罚金，供热方如发现用户有违章用热情况时，当即停止其部分或全部供热。
待用户交清各项费用并补办申请用热手续，经供热方同意后，再行恢复供热。
③在规定厂休日及禁用动力时间内不得使用热力。
④供热方应于每年11月8日至次年2月25日，每天从时至时不间断地向用热方供热。
(3)本协议应妥善保管，未经双方协商一致不得随意修改。
(4)本协议一式份，自签订之日起生效。
供热方：_________(公章)用热方：_________(公章)__________________法定代表：_________(盖章)法定代表：_________(盖章)联系人：_________联系人：_________电话：_________电话：_________开户银行：_________开户银行：_________帐号：_________帐号：_________签约时间：____________年_________月_________日签约地点：_________供用热力合同范本2供热方：＿＿＿＿＿＿用热方：＿＿＿＿＿＿用热＿＿＿＿＿＿＿电话：＿＿＿＿＿联系人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿备注：双方亦可约定供用热的时间以及保证用热方维持使用温度的范围。
供用热力合同范本8篇
供用热力合同范本8篇篇1甲方（供热方）：____________________乙方（用热方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方为乙方提供热力（供暖服务）达成以下协议：一、合同标的本合同涉及甲方为乙方提供的热力供应服务，包括供暖设施的建设、运行、维护及热能的供应等。
乙方使用的建筑物地址为____________________，供暖面积为______平方米。
二、供热质量与温度标准1. 甲方应保证供热质量符合国家规定的标准，确保供热设施正常运行。
2. 供暖期间，室内温度应保持在国家规定的最低温度标准以上。
具体温度根据当地政策及季节进行调整。
3. 如因甲方原因造成供热温度不达标，甲方应及时采取措施解决，并承担相应的违约责任。
三、供热期限本合同供热期限为每年____月____日至次年____月____日，具体按当地供暖政策执行。
四、热力费用及支付方式1. 乙方应按照当地物价部门核定的标准，按时足额缴纳热力费用。
2. 乙方应于每年供热期开始前（具体时间以甲方通知为准）支付本年度热力费用。
3. 甲方有权对乙方用热情况进行核查，乙方应配合。
如乙方用热量超过其实际使用面积，应按实际用量结算热力费用。
五、合同双方的权利与义务1. 甲方的权利和义务：（1）按照合同约定向乙方提供合格的供热服务；（2）对乙方的用热情况进行检查；（3）对供热设施进行定期维护，确保正常运行；（4）如因甲方原因导致供热中断，应及时通知乙方，并采取措施尽快恢复供热。
2. 乙方的权利和义务：（1）按时足额缴纳热力费用；（2）遵守供热的各项规定，保障供热设施的安全运行；（3）配合甲方进行用热情况检查；（4）如因乙方原因导致供热设施损坏，应承担相应的修复费用。
六、违约责任1. 如因甲方原因造成供热温度不达标、供热中断等，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方相应损失。
北京供暖合同模板
北京供暖合同模板甲方（供暖公司）：______________乙方（用户）：______________鉴于甲方为乙方提供暖气供应服务，双方经友好协商，就供暖服务事宜达成如下协议：第一条服务内容1.1 甲方将按照相关政府规定，对乙方所在的房屋提供暖气供应服务。
1.2 甲方将保证供暖服务的稳定性和及时性，保证室内温度达到国家规定的标准。
1.3 乙方需配合甲方进行暖气设备的安装和维护，确保供暖设备的正常运行。
第二条服务费用2.1 乙方需按照甲方规定的标准缴纳供暖服务费用。
2.2 供暖费用按照使用面积和实际用气量进行计算，具体标准由甲方根据市场情况适时调整。
第三条缴费方式3.1 乙方需按照甲方规定的时间和方式缴纳供暖费用，逾期未缴费者，甲方有权停止供暖服务。
3.2 乙方需保证提供准确的缴费信息，如有错误导致其它损失，乙方自行承担责任。
第四条服务维护4.1 甲方将定期对供暖设备进行维护和检查，确保设备的正常运行。
4.2 乙方因自身原因造成供暖设备损坏，需承担维修费用，费用标准由甲方根据实际情况确定。
第五条服务质量5.1 甲方将尽力保证供暖服务的质量和稳定性，如有发生故障或停止供暖的情况，甲方将立即处理并予以补偿。
5.2 乙方如对供暖服务质量有异议，可向甲方提出投诉，甲方将认真处理并及时回复。
第六条服务期限6.1 本合同自双方签订之日起生效，服务期限为一年。
6.2 服务期限届满前，双方可协商决定是否续签合同，若未续签，本合同自然终止。
第七条合同解除7.1 在服务期限内，若因不可抗力等原因导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，解除合同前需提前30天书面通知对方。
7.2 若一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。
第八条其他事项8.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。
8.2 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等效力。
甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：_________________日期：__________________以上文字为双方协商一致之内容，特拟立此合同，合同生效，供双方遵守。
2024年供用热力合同参考范本(二篇)
2024年供用热力合同参考范本合同编号：_____热力供应人：_____（以下简称甲方）热力使用人：_____（以下简称乙方）乙方为了解决冬天供暖问题，经向甲方申请后，双方协商一致，订立本合同，以使双方共同遵守。
第一条供暖时间：___________________________________。
供暖地点：___________________________________________；供暖方式：___________________________________________；供暖温度：_________________________________________。
第二条乙方为取暖需要，须依甲方要求，在建筑构造下如下要求（见附图）。
第三条乙方因取暖需要，应当设置如下取暖设备（包括规格、数量、型号、质量等）：1._____2._____3._____4._____5._____以上取暖设备由甲方负责安装，由乙方负责维护。
安装工作应在_____（时间）完成。
乙方应当依规定给付安装费用____元（大写）。
第四条乙方需增加使用热力数量、变更使用因势利导的，应依规定向甲方提出，并按规定办理有关事项。
第五条双方依下列方式计算热力供应量，并依有关规定收取费用。
第六条双方有违约行为的，依下列规定处理：_____第八条本合同有效期限自____起，至_____止。
本合同一式二份，合同双方各执一份；合同副本一式____份，交____单位各留存一份。
热力供应人：（签章）_____地址：_____法定代表人：（签章）_____联系电话：_____开户银行：_____账号：_____热力使用人：（签章）_____地址：_____法定代表人：（签章）_____联系电话：_____开户银行：_____账号：_____签约时间：_____附图(略)2024年供用热力合同参考范本（二）合同编号：2024-HTL-001甲方（供热公司）：****地址：****联系电话：****乙方（用户单位）：****地址：****联系电话：****鉴于，甲方是一家正规的供热公司，具有提供高质量供热服务的能力和资质；乙方是合法存在的用户单位，有供热需求，并愿意接受甲方提供的供热服务。
北京市居民供热采暖合同范本(按面积收费版)
用热人（甲方）：供热人（乙方）：根据《中华人民共和国合同法》、《北京市供热采暖管理办法》（以下简称《办法》）等法律、法规和规章的规定，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上经协商一致，订立本合同。
第一条供热采暖地点、采暖收费面积1.供热设施地点：。
采暖地点：。
住宅建筑节能状况:□符合现行国家建筑设计规范的节能建筑；□经过建筑围护结构改造和供热系统改造；□未经建筑围护结构改造或供热系统改造。
2.采暖收费面积为：平方米，其中：（1）房屋所有权证记载的建筑面积为平方米；无房产证的，以建筑物竣工图纸标明的建筑面积或房屋买卖合同载明的建筑面积为准，计平方米，甲方取得房屋所有权证后，以房屋所有权证记载的建筑面积为准。
（2）供暖单层建筑高度超过4米的建筑面积为平方米。
（3）采暖的其他建筑面积为平方米。
对此部分建筑面积有争议的，以房屋测绘部门的测绘数据为准。
第二条采暖期时间采暖期时间为每年11月15日起至次年3月15日止。
如遇采暖期时间调整的，按北京市人民政府的决定执行。
第三条供热室内温度标准采暖期内，在正常天气情况下，对符合现行国家住宅设计规范要求的住宅，或经过建筑围护结构和供热系统改造的住宅，乙方应当保证甲方卧室、起居室的温度不低于18℃；未经建筑围护结构改造或供热系统改造的住宅，当室外平均气温在－7℃以上时，卧室、起居室温度应当不低于18℃，室外平均气温在－7℃以下时，卧室、起居室温度应当不低于16℃。
乙方应当加强运行工况调节，保持采暖期内甲方室内温度持续达标。
甲方对采暖期时间、室内温度有特殊要求，且甲方居住区具备实施条件的，甲乙双方可另行签署补充协议作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。
甲乙双方就实际供热温度存在争议的，均有权按照《办法》的规定，委托具备检测项目资质的第三方检测机构进行室温检测。
检测温度符合标准的，检测费由甲方负担；检测温度不符合标准的，检测费由乙方负担。
第四条采暖费缴费标准、期限及方式1.缴费标准采暖费以建筑面积为计费依据，标准为价格主管部门规定的元/建筑平方米/采暖季；单层建筑高度超过4米的部分，采暖费标准为元/建筑平方米/采暖季。
2024年供用热力合同范本8篇
2024年供用热力合同范本8篇篇1甲方（供热方）：__________________________________乙方（用热方）：__________________________________根据《中华人民共和国合同法》、《城市供热管理暂行办法》以及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买热力事宜达成如下协议：一、合同标的甲方同意向乙方供应热力，包括但不限于暖气供应、热水供应等。
乙方同意购买甲方提供的热力服务。
本合同所涉及的热力供应范围、数量、质量等详见附件。
二、供热质量与标准1. 甲方应按照国家和地方的相关标准，保证供热质量。
2. 甲方应确保供热设施的稳定运行，保证供热的安全性和可靠性。
3. 在供热过程中，如发生突发事件导致供热中断，甲方应及时采取应急措施，并及时通知乙方。
三、供热费用及支付方式1. 乙方应按照约定的方式和时间向甲方支付供热费用。
2. 供热费用标准按照当地物价部门批准的价格执行。
3. 乙方应按照供热计量表的数据支付供热费用，如有异议，可向甲方提出，甲方应及时核实并处理。
四、合同期限及终止条件1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_____年。
2. 合同到期前，双方可协商续签合同。
3. 在合同期限内，任何一方不得无故终止合同。
如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方应协商解决。
五、违约责任1. 甲方未按约定提供热力供应的，应向乙方承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。
2. 乙方未按约定支付供热费用的，应按约定支付违约金。
3. 如因乙方的设施不当导致热能损耗过大或发生其他浪费热能的情况，乙方应承担相应责任。
六、其他约定1. 双方应保守对方的商业秘密，未经对方同意，不得泄露对方的商业秘密。
2. 本合同的修改和补充，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。
3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
本合同自双方签字盖章之日起生效。
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编号：FS-HT-05018北京市供用热力合同Beijing Heating and Heating Contract甲方：________________________乙方：________________________签订日期：_____年____月____日编订：FoonShion设计北京市供用热力合同用热人(甲方)：___________供热人(乙方)：___________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《北京市供热采暖管理办法》（简称《办法》）等法律、法规和规章的规定，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，协商订立本合同。
第一条供热采暖地点、采暖计费面积1.供热设施地点：__________。
采暖地点：___________。
住宅建筑节能状况:□符合现行国家住宅设计规范的节能建筑。
□经过建筑围护结构改造和供热系统改造的建筑。
□未经建筑围护结构改造或供热系统改造的建筑。
2.采暖计费面积为：_____平方米，其中单层建筑高度超过4米的建筑面积为_____平方米：（1）房屋所有权证、公有住房租赁凭证上记载的建筑面积为_____平方米；尚未取得房屋所有权证的，以建筑物竣工图纸标明的建筑面积或房屋买卖合同载明的建筑面积为准，计_____平方米，甲方取得房屋所有权证后，以房屋所有权证记载的建筑面积为准。
房屋所有权证、公有住房租赁凭证上仅记载使用面积的，应当按房管部门规定的系数折算成建筑面积后计收采暖费。
（2）采暖的其他建筑面积为_____平方米。
对此部分建筑面积有争议的，以乙方委托的房屋测绘部门出具的测绘数据为准，测绘费由乙方承担。
第二条采暖期采暖期为每年11月15日至次年3月15日。
采暖期调整应当按北京市人民政府的决定执行。
第三条供热室内温度标准采暖期内，在正常天气情况下，对符合现行国家住宅设计规范要求的住宅，或经过建筑围护结构和供热系统改造的住宅，乙方应当保证甲方卧室、起居室的温度不低于18℃；未经建筑围护结构改造或供热系统改造的住宅，当室外日平均气温在－7℃以上时，卧室、起居室温度应当不低于18℃，当室外日平均气温在－7℃以下、－9℃以上（含）时，卧室、起居室温度应当不低于16℃。
第四条采暖费缴费标准、期限及方式1.缴费标准采暖费以建筑面积为计费依据，标准为价格主管部门规定的________元/建筑平方米/采暖季；单层建筑高度超过4米的部分，缴费标准为____元/建筑平方米/采暖季。
采暖费总计：_____元/采暖季。
如遇价格主管部门调整采暖费缴费标准的，应当自调整之日起按调整后的标准计算采暖费。
2.缴费期限每年5月1日至12月31日，甲方应当将本采暖季（当年11月15日至次年3月15日）的采暖费足额支付给乙方。
逾期未支付或未足额支付的，自次年1月1日起将计收未支付部分的逾期违约金。
3.采暖费采取下列方式支付：□直接向乙方支付；□缴至乙方指定的金融机构；□缴至乙方委托的其他代收单位：_______。
第五条甲方权利义务1.有权要求乙方按合同约定的地点、时间和温度标准供热。
2.应当按合同约定的期限、方式和金额支付采暖费，并有权要求收费单位提供国税机关统一印制的采暖费发票或乙方指定的金融机构开具的采暖费缴费凭证；不能提供采暖费发票或采暖费缴费凭证的，甲方有权拒缴采暖费。
对缴费数额有异议的，有权要求乙方予以核对。
3.应当对室内自用采暖设施进行管护，对超出使用年限、影响采暖质量、存在安全隐患的自用采暖设施应当及时更新、改造；接到乙方发出的自用采暖设施隐患整改通知后，应当及时采取措施消除隐患。
4.应当承担室内自用采暖设施日常维修的材料费和更新改造费用。
因自行改变房屋结构或装饰装修影响供热设施维修作业的，有关拆除及恢复的费用由甲方承担。
5.不得拆改室内共用供热设施、扩大采暖面积或增加散热设备。
拆改自用采暖设施的，不得影响其他用热人正常采暖，不得妨碍对共用供热设施的维修和检查，并应当对拆改产生的后果承担责任。
发现室内供热设施有异常、泄漏等情况时，应当及时向乙方报修。
6.应当在乙方进行供热系统充水、试压、排气及试运行等工作时留人监守；在乙方进行维修、排气、室温抽测、查表、收费或采取紧急避险措施需要入户作业时，应当予以配合。
7.应当遵守供热设施安全使用方面的规定，履行《办法》及本合同其他条款中规定的应当由其承担的义务。
第六条乙方权利义务1.应当按合同约定的地点、时间和温度标准向甲方提供安全、稳定的供热服务，加强运行工况调节，保证采暖期内甲方室内温度持续达标，并按北京市的规定定期进行免费室温抽测。
2.应当对甲方的采暖情况、用热设施的运行状况进行巡检。
在巡检中发现甲方的自用采暖设施存在安全隐患、影响其他用热人正常采暖、因自行改变房屋结构或装饰装修妨碍供热设施维修作业及其他违反《办法》和本合同约定的情况的，应当在采暖季开始30日之前书面通知甲方及时整改。
3.有权按合同约定收取采暖费。
在收取采暖费后，应当开具国税机关统一印制的采暖费发票。
4.供热前进行供热系统充水、试压、排气及试运行等工作时，应当提前7日在住宅单元门口或电梯口等明显位置进行公示，告知甲方留人监守。
5.按《供热采暖系统管理规范》（DB11/T598-2008）、《供热采暖系统维修管理规范》（DB11/T466-2007）等供热服务标准、规范提供服务，公布值班、报修电话，并在采暖期内安排人员24小时值守。
报修电话号码为：_____。
乙方报修电话应当具有录音功能，录音资料应当保留至下一采暖季开始之前。
采暖期内接到甲方报修后，乙方应当在1小时内回复甲方；供热采暖设施出现泄漏等紧急情况的，乙方应当立即处置；出现温度不达标等情况的，乙方应当在6小时内告知甲方处置情况。
6.乙方应当在营业场所、企业网站、公开栏、办事大厅等处，公开下列供热服务信息，并在信息发生变化时及时公告：（1）供热缴费、维修及相关服务办理程序、时间、网点设置、服务标准及承诺；（2）停热及恢复供热信息、巡检及查表信息；（3）供热及供热设施安全使用规定、常识和安全提示；（4）咨询服务电话、报修和救援电话、监督投诉电话；（5）国家和本市与供热服务有关的规定、标准等。
7.采暖期内，乙方因所维护管理的供热设施故障、事故等情况影响用热人正常采暖的，应当及时公告，并迅速采取有效措施，及时消除影响。
8.履行《办法》及本合同其他条款中规定的应当由其承担的义务。
第七条违约责任（一）甲方违约责任1.甲方未按合同约定的时间及数额支付采暖费的，除须按合同约定支付采暖费本金外，还应当自逾期之日起按中国人民银行公布的贷款利率标准，向乙方支付违约金。
2.甲方因室内自用采暖设施泄露、擅自拆改室内供热设施产生泄漏或影响其他用热人采暖、未按合同约定履行应当由其承担的设施管护义务、私自取用供热系统用水、拒绝乙方入户作业、拒绝乙方提出的设施隐患整改建议，或发生其他违反《办法》和本合同规定的用热行为，造成自身、其他用热人、乙方或公共利益损失的，除承担自身损失外，还应当承担相应的赔偿责任。
（二）乙方违约责任1.乙方未按合同约定时间向甲方供热的，应当按未供热天数退还相应采暖费，并承担其他相应责任。
退费额=日平均热费×未供热天数日平均热费=采暖费总额/本采暖季法定供热天数2.经双方共同确认或第三方检测机构认定，甲方卧室、起居室室内温度未达到本合同约定标准的，应当退还相应的采暖费，并承担其他相应责任。
（1）退费额=日热费单价×温度未达到约定标准的卧室、起居室建筑面积×温度未达到约定标准的天数×退费比例日热费单价=采暖费总额/（本采暖季法定供热天数×计费建筑面积）卧室、起居室建筑面积以房屋竣工图纸标明的建筑面积为准。
没有竣工图纸的，双方协商确定退费部分的建筑面积；协商不成的，以乙方委托的房屋测绘部门出具的测绘数据为准，测绘费由乙方承担。
退费比例按卧室、起居室约定采暖温度计：室内温度低于约定温度2度之内的，退费比例为40％；室内温度低于约定温度2度（含）以上、4度以下的，退费比例为60％；室内温度低于约定温度4度（含）以上的，退费比例为100％。
（2）甲方卧室、起居室室内温度未达到约定的天数按以下情形计算：①甲方发现室内温度未达到约定标准应当首先向乙方报修，乙方应当在接到甲方报修后6小时内入户测温，并进行调节和检修。
②自甲方报修之时起，24小时之内经乙方调节、检修，温度达到约定标准的，不计入退费天数；24小时内经乙方调节、检修，仍未达到约定标准的，自甲方报修当日起至温度达到约定标准日止的天数，计入退费天数。
③双方对室内温度存在争议的，任一方均可委托经本市有关部门认定的第三方检测机构进行室温检测。
双方委托不同的检测机构测温时，以甲方委托检测机构的检测数据为准。
经检测，温度符合标准的，检测费由甲方承担；温度不符合标准的，检测费由乙方承担。
（3）有下列情况之一，导致甲方卧室、起居室室内温度未达到约定标准的，乙方免予承担违约责任，但应当提供相应证明：①甲方擅自改动居室结构、采暖设施或增加采暖面积的，以及因装饰装修、保温措施不当影响供热效果的;②甲方拒绝乙方入户作业的；③市人民政府决定对天然气、电力、自来水采取限量供应措施的；④室外日平均气温低于－9℃的；⑤乙方因设施安全检修需停热的，但不得超过6小时，且已提前公告，整个采暖季累计不超过3次。
3.乙方未尽到管护义务，导致甲方室内的共用供热设施出现泄漏，造成甲方、其他用热人和公共设施损失的，乙方应当承担赔偿责任。
第八条甲方要求暂停用热甲方房屋具备分户独立采暖系统型式，且不影响其他用热人正常采暖及共用供热设施安全的，经甲方申请，双方协商一致后可暂停用热。
甲方在暂停用热期间应当向乙方支付基本费用。
本市对基本费用有规定的，按规定执行；没有规定的，每个采暖期的基本费用按本合同第四条第1项下“采暖费总计”的60％支付。
暂停用热期间的基本费用为_____元/采暖季。
甲方申请暂停用热应当办理的具体手续，由双方另行约定。
第九条合同的变更1.采暖建筑物的产权关系或公有住房承租关系发生变更时，甲方应当及时书面告知乙方，并与乙方解除本合同，采暖费用一并结清。
甲方未书面告知乙方房屋产权人或公用住房承租关系的变更情况的，甲方应当继续承担本合同项下的义务。
2.本合同如有未尽事宜，或因采暖面积、双方的电话、地址等有关信息发生变更或其他供采暖情况发生变更，或甲方对采暖期时间、室内温度有特殊要求且甲方居住区具备实施条件，需要修改本合同有关条款的，经双方协商一致可另行签订补充协议作为本合同附件。
第十条合同的生效本合同自双方签字、盖章之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日至____年____月____日。