花园项目策划案
除草打造花园方案策划书3篇
除草打造花园方案策划书3篇篇一除草打造花园方案策划书一、项目背景随着人们生活水平的提高，对于居住环境的要求也越来越高。
拥有一个美丽的花园不仅可以增加居住的舒适度，还可以提升生活品质。
然而，花园中的杂草不仅影响美观，还会与花卉争夺养分和水分，影响花卉的生长。
因此，除草是打造花园的重要环节之一。
二、项目目标1. 清除花园中的杂草，保持花园的整洁和美观。
3. 打造一个绿色、环保、生态的花园。
三、项目内容1. 除草方案手工除草：使用手工工具如锄头、铲子等清除杂草。
这种方法适用于小面积的花园，可以彻底清除杂草，但比较费时费力。
化学除草：使用除草剂如草甘膦等清除杂草。
这种方法适用于大面积的花园，可以快速有效地清除杂草，但需要注意使用方法和安全事项。
生物除草：使用生物制剂如芽孢杆菌等清除杂草。
这种方法环保、安全，但效果较慢，需要长期使用。
2. 花园打造方案花卉种植：根据花园的面积和光照条件，选择适合的花卉品种进行种植。
可以选择一些易养护、花期长的花卉，如月季、牡丹、菊花等。
花园布局：根据花园的形状和大小，合理布局花卉的种植位置。
可以采用对称、错落有致等布局方式，使花园更加美观。
花园装饰：可以在花园中设置一些装饰品，如雕塑、水池、假山等，增加花园的艺术感。
3. 花园维护方案浇水：根据花卉的生长需要，合理浇水。
一般来说，花卉需要保持土壤湿润，但不能过度浇水。
施肥：根据花卉的生长需要，合理施肥。
可以选择有机肥或化肥，但需要注意施肥的量和时间。
修剪：定期修剪花卉的枝叶，保持花卉的形态美观。
病虫害防治：定期检查花卉的病虫害情况，及时采取防治措施。
四、项目实施计划1. 项目启动阶段：[具体时间]，成立项目团队，制定项目计划和预算。
2. 除草阶段：[具体时间]，根据除草方案，清除花园中的杂草。
3. 花园打造阶段：[具体时间]，根据花园打造方案，进行花卉种植和花园布局。
4. 花园维护阶段：[具体时间]，根据花园维护方案，进行浇水、施肥、修剪和病虫害防治等工作。
七一城市森林花园策划
七一城市森林花园策划随着城市化的进程不断加快，城市中的绿化环境逐渐受到关注。
城市绿化不仅可以良好的净化空气，增加氧气含量，还能够改善城市生态环境，提高居民生活质量。
近年来，七一城市森林花园的策划备受瞩目，其建设对于推进城市绿化有着重要的意义。
七一城市森林花园的建设是一项大型的城市建设项目。
在策划之初，项目规模已经确定，重点在于如何让城市绿化工作更加顺畅。
针对城市绿化中存在的问题，项目策划团队制定了以下思路：思路一：增加绿化比例在城市绿化工作中，需要大面积的开展植树造林活动，减少空地、道路的面积，达到增加绿化比例的目的。
在七一城市森林花园的建设中，将大量的空地、道路进行改造，尤其是雨水花园、小型公园、广场等公共区域开展绿化工作。
思路二：建立生态循环在城市绿化工作中，还需要关注绿地系统的生态环境。
该项目策划团队还特意选择具有生态价值的树种进行种植，尽量还原自然状态，让该区域能够形成相对完整的生态系统，形成循环。
思路三：推广科学养护在绿化工作中，对植树造林活动进行科学养护，保证树苗生长健康是至关重要的。
通过加强人员、资金的投入，以及推广先进的养护技术，提高绿化的质量和保障长效性。
思路四：增加多功能性城市绿化不仅仅是单纯的种植植物，同时还要发挥多种功能作用，比如文化、休闲、体育等，丰富居民的精神文化生活。
在七一城市森林花园建设中，也加入了文化广场、运动场地以及各类娱乐设施，使其变成一个拥有多种功能、满足多元化需求的城市绿化示范区。
随着城市化进程的加快，城市中绿化环境的重要性日益凸显。
在此背景下，七一城市森林花园的建设为城市绿化发展做出了出色的贡献，同时充分体现出策划团队的理念与思路。
相信在未来，我们会看到越来越多的城市森林花园开展建设，为城市的宜居环境增添更多亮丽的色彩。
花园体验活动方案策划书3篇
花园体验活动方案策划书3篇篇一花园体验活动方案策划书一、活动主题“缤纷花园，美好时光”二、活动目的通过举办花园体验活动，让参与者亲近自然、感受花园的美丽与宁静，同时提供一个放松身心、交流互动的平台，增强人们对自然环境的关注和保护意识。
三、活动时间[具体活动时间]四、活动地点[详细花园地址]五、参与人员[目标参与人群]六、活动内容1. 花园导览：安排专业人员带领参与者游览花园，介绍各种花卉植物的特点和养护知识。
2. 花卉种植体验：设置种植区域，提供花卉幼苗和工具，让参与者亲手体验种植的乐趣。
3. 花艺工作坊：邀请花艺师现场教学，指导参与者制作简单的花艺作品。
4. 花园摄影比赛：鼓励参与者用相机或手机拍摄花园美景，评选出优秀作品并给予奖励。
5. 野餐时光：在花园中划定野餐区域，参与者可以自带食物享受户外野餐的悠闲。
6. 亲子活动：设置一些适合亲子参与的小游戏和手工制作，增进亲子关系。
七、活动流程上午：9:00 9:30 签到，发放活动资料和小礼品。
9:30 11:00 花园导览和花卉种植体验。
11:00 12:00 花艺工作坊。
中午：12:00 13:30 自由野餐时间。
下午：13:30 15:00 花园摄影比赛。
15:00 16:00 亲子活动。
16:00 活动结束，颁发摄影比赛奖品。
八、宣传推广1. 在社交媒体平台发布活动信息和精美的花园图片，吸引目标人群的关注。
2. 与相关社区、学校、企业合作，进行线下宣传推广。
3. 邀请一些知名博主、达人参与活动并进行宣传。
九、物资准备1. 花卉幼苗、种植工具、花艺材料等。
2. 活动宣传资料、小礼品。
3. 野餐垫、遮阳伞等野餐设备。
4. 摄影比赛奖品。
5. 标识牌、指示牌等。
十、人员安排1. 导览人员、花艺师。
2. 活动组织人员、后勤保障人员。
3. 摄影比赛评委。
十一、预算1. 花卉、工具等物资费用：[X]元。
2. 宣传推广费用：[X]元。
3. 人员费用：[X]元。
花园改造策划书范文3篇
花园改造策划书范文3篇篇一《花园改造策划书范文》一、项目背景随着人们生活水平的提高，对于居住环境的要求也越来越高。
本花园目前存在布局不合理、植物搭配欠佳、设施陈旧等问题，不能满足业主的需求和期望。
为了提升花园的整体品质和美观度，给业主提供一个更加舒适、宜人的休闲空间，特制定本花园改造策划书。
二、项目目标1. 打造一个美观、舒适、具有特色的花园。
2. 合理规划布局，增加休闲和活动区域。
3. 提升植物景观效果，丰富植物种类。
4. 更新和完善花园设施，提高使用便利性。
三、改造内容1. 布局调整重新规划花园的道路、休闲区、种植区等，使空间利用更加合理，人流更加顺畅。
2. 植物景观（1）移除部分生长不良或不适合的植物。
（2）增加一些观赏性强的花卉、灌木和乔木，营造丰富的层次和色彩。
（3）打造特色植物景观，如小型花坛、花境等。
3. 设施更新（1）更换破旧的桌椅、灯具等设施。
（2）增加一些休闲娱乐设施，如秋千、滑梯等。
（3）安装灌溉系统，保证植物的良好生长。
4. 地面处理（1）修复损坏的地面铺装。
四、实施步骤1. 第一阶段：设计方案（1）与专业设计师沟通，确定花园改造的整体方案。
（2）根据方案进行详细的规划和设计。
2. 第二阶段：施工准备（1）采购所需的材料和设备。
（2）安排施工人员和施工时间。
3. 第三阶段：施工阶段（1）按照设计方案进行施工，包括布局调整、植物种植、设施安装等。
（2）确保施工质量和进度。
4. 第四阶段：竣工验收（1）对改造后的花园进行全面检查和验收。
（2）根据验收情况进行整改和完善。
五、预算安排预算主要包括设计费用、材料费用、施工费用、设备费用等，预计总费用为万元。
具体预算如下：1. 设计费用：万元。
2. 材料费用：万元。
3. 施工费用：万元。
4. 设备费用：万元。
六、效果评估七、注意事项1. 施工过程中要注意安全，避免对周边环境造成破坏。
2. 合理安排施工时间，尽量减少对业主生活的影响。
福州万科城市花园建设项目策划
福州万科城市花园建设项目策划福州万科城市花园建设项目策划一、项目概述：福州万科城市花园建设项目是一项大型综合性城市建设项目，旨在打造具有现代化设施、绿色环保、社区生活便捷的城市花园。
项目涵盖住宅区、商业区、休闲娱乐区等多个功能区域，以提高居民生活质量、促进城市发展为主要目标。
二、项目定位：福州万科城市花园建设项目将定位于高端住宅区、商业中心和生态休闲区，以满足城市中高收入人群对舒适居住和便利生活的需求。
三、项目规划：1. 住宅区：建设多层和高层住宅楼，提供不同户型和面积的住房供应，满足不同层次人群的需求。
注重社区绿化、景观规划和便捷设施的设置，创造宜居宜人的居住环境。
2. 商业区：建设集购物、餐饮、娱乐等多功能于一体的商业中心，引入国内外知名品牌，提供多元化的购物选择和消费体验。
3. 生态休闲区：规划公园、游憩场所等，提供绿地、休闲设施和文化活动场所，丰富居民休闲娱乐选择。
四、项目特色：1. 环保节能：采用绿色建筑材料，注重节能环保措施，建设智能化的楼宇系统，提高居民生活品质。
2. 便捷设施：规划配套完善的交通网络、停车设施、健身场所和社区商店，使居民生活更加便利。
3. 生活配套：引进优质教育资源、医疗机构等，提供全方位的生活配套服务。
4. 社区活动：组织丰富多彩的社区活动，加强居民之间的交流与互动，营造和谐社区氛围。
五、项目推广策略：1. 建立品牌形象：通过多种渠道和媒体，宣传项目的品牌形象、特色和优势，塑造项目在市场上的知名度和口碑。
2. 定向营销：根据目标人群特点，制定差异化营销策略，如针对高收入人群的定制推广活动、专业人士的专题讲座等。
3. 合作联动：与相关企业、机构建立合作关系，共同推广项目，互利共赢。
4. 社会责任：开展社会公益活动，为当地社区做出贡献，提高项目的社会影响力。
六、项目计划：根据项目规模和需要，制定详细的工程进度计划和项目管理计划，确保项目按时、按质、按量完成。
以上是福州万科城市花园建设项目的策划概述，该项目将以高端住宅、商业中心和生态休闲区为核心，以提供优质的居住和商业环境为目标，致力于打造宜居宜业的城市花园。
屋顶花园策划书撰写3篇
屋顶花园策划书撰写3篇篇一屋顶花园策划书一、项目背景随着城市化进程的加速，城市中的绿地面积逐渐减少，人们对自然环境的渴望与日俱增。
屋顶花园作为一种新型的绿化方式，不仅可以增加城市的绿地面积，改善城市生态环境，还可以为人们提供一个休闲、娱乐的场所。
二、项目目标1. 打造一个美丽、舒适、实用的屋顶花园，为人们提供一个休闲、娱乐的场所。
2. 增加城市的绿地面积，改善城市生态环境。
3. 提高建筑物的能源效率，降低建筑物的能耗。
三、项目地点[具体地点]四、项目内容1. 花园设计（1）根据屋顶的形状和面积，设计一个合理的花园布局，包括花坛、草坪、水池、假山等。
（2）选择适合屋顶环境的植物，如耐旱、耐晒、耐寒的植物，确保植物的生长和成活。
（3）设计一个合理的灌溉系统，确保植物的水分供应。
2. 设施建设（2）建设一个水池，增加花园的景观效果。
（3）建设一个假山，增加花园的层次感。
（4）建设一个儿童游乐区，供孩子们玩耍。
3. 照明系统（2）选择节能、环保的照明设备，降低能源消耗。
4. 排水系统（2）选择优质的排水材料，确保排水系统的使用寿命。
五、项目实施计划1. 项目启动阶段（[具体时间区间 1]）（1）成立项目团队，明确各成员的职责和任务。
（2）进行项目的前期调研和规划，确定项目的目标和方案。
2. 项目设计阶段（[具体时间区间 2]）（1）根据项目的目标和方案，进行花园的设计和设施的建设。
（2）选择合适的植物和材料，确保项目的质量和效果。
3. 项目实施阶段（[具体时间区间 3]）（1）按照设计方案，进行花园的施工和设施的安装。
（2）加强项目的管理和监督，确保项目的进度和质量。
4. 项目验收阶段（[具体时间区间 4]）（1）对项目进行验收，检查项目的质量和效果是否符合要求。
六、项目预算1. 花园设计费用：[X]元2. 设施建设费用：[X]元3. 照明系统费用：[X]元4. 排水系统费用：[X]元5. 植物和材料费用：[X]元6. 项目管理和监督费用：[X]元7. 其他费用：[X]元总预算：[X]元七、项目效益1. 社会效益（1）增加城市的绿地面积，改善城市生态环境，提高城市的品质和形象。
幼儿园花园游戏活动方案 幼儿园游戏活动
幼儿园花园游戏活动方案一、概述幼儿园是孩子们接受教育的重要阶段，游戏活动在幼儿园教育中扮演着至关重要的角色。
幼儿园花园游戏活动方案的设计对于提高幼儿园教育质量具有重要意义。
本文将针对幼儿园花园游戏活动提出详细方案，旨在为幼儿园游戏活动的策划和实施提供有效的指导。
二、活动目的1. 提高幼儿园游戏活动的趣味性和吸引力，激发幼儿的学习兴趣和主动性。
2. 帮助幼儿发展各方面能力，包括运动、认知、语言、社交等。
3. 丰富幼儿园课程内容，促进幼儿全面发展。
三、活动内容1. 植物认知游戏在花园中设置各种植物的图片，让幼儿辨认植物名称，并根据提示说出植物的特点。
这样可以让幼儿在游戏中学习到植物的形态和特征，增长知识。
2. 花草采摘游戏设置虚拟花园和果园，让幼儿自由选择所喜欢的花草水果，然后进行采摘。
通过这个游戏可以增强幼儿的动手能力和培养责任感。
3. 花园物品拼图在花园中设置大型花园拼图游戏，让幼儿利用大块拼图拼出完整的花园场景。
这个游戏可以锻炼幼儿的观察和逻辑能力。
4. 跳房子游戏搭建简易跳房子游戏场地，让幼儿在花园中进行跳房子比赛。
这个游戏可以锻炼幼儿的运动能力和身体协调性。
5. 花园奥林匹克运动会组织幼儿进行各种花园运动比赛，比如拔河、跳绳、接力赛等项目。
这个活动可以培养幼儿的团队合作精神和竞争意识。
四、活动流程1. 活动前的准备提前准备游戏所需的道具和设备，确认花园场地的安全性，并对花园进行清理和整理，确保活动的顺利进行。
2. 活动的开展根据活动内容，安排好活动的开展顺序，指导老师和工作人员负责各个游戏点，指导幼儿参与游戏。
3. 活动的总结在活动结束后，组织幼儿进行小结和总结，让幼儿回顾当天的活动过程，共享游戏中的收获和快乐。
五、活动评估1. 对幼儿的评估观察和记录幼儿在游戏活动中的表现，包括参与度、积极性、表现等情况，以及在游戏中所学到的知识和能力的提高。
2. 对活动方案的评估总结活动方案的设计和实施过程，找出问题和不足之处，为今后的活动提供改进和完善的方向。
社区花园活动策划方案范文
社区花园活动策划方案范文一、项目背景随着城市化进程不断推进，人们对城市生活品质的要求也越来越高。
花园是社区重要的公共空间资源，不仅可以为居民提供一个休闲、放松的场所，还能增加社区居民的互动和凝聚力。
因此，组织一场社区花园活动，将有利于提高社区居民的生活质量，营造一个和谐、温馨的社区环境。
二、活动目标1. 增强社区居民的环保意识：通过开展花园活动，引导居民关注环境保护，倡导绿色、低碳的生活方式。
2. 提升社区居民的互动和交流：活动中设置互动环节，增进居民之间的了解和沟通，加强社区凝聚力。
3. 丰富居民的业余生活：通过社区花园活动，提供一个休闲、娱乐的场所，让居民在忙碌生活之余能得到放松和享受。
三、活动内容1. 主题宣传活动前，组织策划委员会根据社区特点确定活动主题，如“花开如画，共筑美好家园”，制作主题海报并张贴在社区内显眼位置，利用微信群、社区广播等宣传媒介进行活动宣传，引起居民的关注和参与热情。
2. 社区花园建设（1）确定花园布局：邀请专业园艺师根据花园大小和环境特点设计花坛、草坪、藤架等场所，并确定植物的种植方式和位置，同时考虑到居民的休息和娱乐需求，合理规划休闲、阅读、游戏等功能区域。
（2）组织居民参与：将花园建设打造成社区居民的共同事业，邀请居民参与花坛种植、草坪修剪等活动，增加社区居民之间的互动和合作意识，让居民从中感受到参与的快乐和成就感。
（3）环保原则：在花园建设中倡导绿色环保理念，选择那些易于养护、抗病虫害的植物品种，减少农药、化肥的使用，提倡有机肥料和生物防治，推广节水灌溉技术，最大限度地降低对环境的影响。
3. 花园启用仪式在花园建设完成并达到预期效果后，组织一场盛大的花园启用仪式。
仪式上可以邀请社区领导、社区居民代表和相关嘉宾出席，进行剪彩仪式并发表致辞，表达对花园的重视和祝福，并宣布花园正式开放。
同时，可以组织居民合唱、舞蹈等节目，增添仪式的喜庆氛围，并邀请专业摄影师记录下这一激动人心的时刻。
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××花园策划案第一部分：市房地产市场调查分析报告一、同档次高层楼盘调查表二、供需市场分析第二部分：包装策划方案一、××花园定位系统二、项目功能赋予三、卖点诉求四、项目CI设计第三部分：组合营销方案一、销售方式二、销售策略三、销售应对方案四、物业管理五、营销计划六、施工计划与营销的配合七、售楼部和样板房包装方案八、开盘时间和销售期的界定九、营销管理规定十、针对竞争对手的营销策略十一、销售准备工作计划十二、销售人员要求培训第四部分：广告宣传方案一、概况二、广告发布内容三、组织形式四、媒体选择五、广告计划第五部分：投资效益分析一、成本分析二、利润率分析一、市场分析（一）供给状况1、高层住宅数量远大于多层住宅住宅市场长期比较落后，历史欠债务，高层住宅数量少。
近几年受国家对住宅户业政策的倾斜和住宅高利润空间的吸引，加上独特的地域限制，发展商在取得市内有限土地的开发权的同时，都在拼命修建高层住宅。
目前据统计修建的高层住宅数量已达到30多个，而多层却只有10来个，高层住宅的竞争已十分激烈。
2、供给量统计分析（1）除去已经入住的12.5万方外，明后年投放市场的高层住宅数量总数突破85万方，按纯住宅占70%计算，至少有60万方住宅面市，明后年平均每年供给量30万方。
（二）需求状况商品房2000年销售量40万方，2001年达50万方，2001年国民经济增长率按全国平均8%计，房地产需求弹性系数取1.8（一般朝阳产业需求弹性系数在1.5——2.5间），因此2002年商品房预计销售57万方，高层需求量占1/3即19万方，而供给量为30万方，显然供大于求。
（三）购买力分析高层住宅因周期长、成本高、售价高，已划为高档豪华住宅这一范围，目标顾客瞄准金字塔顶部的消费群落，按平均每套房120M2，均价2800元/M2计,每套房总价款33.6万元，首期支付30%计10.08万元，其余15年按揭，每月需支付2104元（每年2.5万元），按此价格有几种类型的人可购买此房：1、各种类型老板，有50万元以上的经济承受能力，可直接支付房款。
2、高收入职业的双职工家庭，年收入稳定在5万元以上，可通过按揭方式购房。
3、现有一两套房子，想改善居住质量，只须支付首期款，其余每月的按揭款以现有房租来支付，15年后又多得一套房子。
（四）销售速率（以三个典型楼盘说明）1、就已入住的国际中心来说，97年6月开盘销售，至今二年半时间，目前标准层144套房子售出107套，销售率74%，平均销售4套/月，560 M2/月。
：1、没有一栋高层住宅是卖完的，达70—80%，已算成功。
2、越到销售后期，销售速度越慢。
3、从整个楼盘的销售周期来看，突破10套/月，1000 M2/月很难。
第二部分包装策划方案一、针对市场调查对××花园的定位系统。
（一）楼盘档次定位根据目前房地产市场状况，现在高档次的项目主要是而就××花园的位置、环境、规划上是其他小区所不能够比拟的，可以说在五年以内，市区以内（环城路以内）再不会出现相同环境及规模的小区。
另外，从目前已经基本确定的户型上，均为140 M2以上的跃层住宅，故将××花园定位为市区内“绝无仅有”的高尚住宅小区。
（二）小区环境定位1、小区环境即要有大面积草坪，同时要有一定高度的花草树木及喷泉系统，形成有层次的四季常青绿色小区，同时在小区内步行道上设置草坪灯，并配合若有若无的背景音乐及亭台、名言牌文及盆景、雕塑，形成有静有动，富有文化气氛的小区氛围，在小区入口处两侧建造罗马柱廊以及富有古希腊名人雕像喷泉，使人进入小区时即可领略浓烈的欧陆风情。
2、社区文化。
在具有上述硬件配合的同时，还应该设置适当的硬地活动场所和康体设施如儿童广场、网球场以及学校的足球场等。
在进入小区主干道一侧设有小区会所，包括咖啡厅、书吧、棋牌室等。
（三）物业管理定位小区物业管理准备以聘请国内最为有名望、有实力的物业管理公司——中海公司对××花园进行物业管理顾问，利用中海物业管理品牌提高小区档次，使之成为真正的高尚住宅小区。
（四）承购对象定位从上述定位中可能看出，承购对象应该是具有较好的经济实力，同时有一定的个人修养的社会上流阶层。
具体来说，就是中、高收入的工薪阶层，收入稳定的个体工商户以及政府要员、海外或省外成功人士。
通过按揭的介入，对于中等收入家庭（年收入在5万元以上）的工薪层或个体业者将有更大之吸引力。
（五）价格定位根据目前中、高档商品房的价格走势来看，××花园的价格策略应采取低开高走的势态，避免价格高开而承购对象无力问津，使销售陷于停滞的尴尬境地。
同时为二期的推出和销售留下空间，根据工程进度及市场情况，使销售价格逐渐有幅度的上涨，这样对已购房的业主和投资者有加强信心的作用。
鉴于目前的市场状况及初步拟定的开盘销售时间，××花园一期的售价可定位为2900元/ M2起价，每上一层的价格上浮50元/ M2（1—5层为起价），同时对于景观较好的房子价格可再加上朝向系数50元/ M2。
顶层中空跃式和带屋顶花园的住宅在加上楼层系数和朝向系数以后再上浮200元/ M2。
二、项目功能赋予（一）配套设施小区内配套设施应设置幼儿园、医务室、储蓄所、小学校、停车场及物业管理中央控制室、楼宇可视对讲系统、小区软智能化配套、垃圾清运站及各种会所（如棋牌室、书吧、咖啡厅、商业服务中心、会员超市、康体俱乐部等），上述配套设施由物业管理公司统一管理、经营，结合智能化小区要求，对小区实行闭路电视监视系统。
（二）交通组织方案在××花园一期开盘销售及施工的同时，争取滨河路开始施工，同时小区应全封闭，车行道与步行道彻底分离，实现彻底人、车分流。
除中央花园内的小径铺广场砖及儿童娱乐场为硬地以外，其他地面均是草坪和绿化树木，不设栅栏。
如果在短期以内小区的重要入口仍以南浦路为主要入口，那么在一期楼盘施工过程中加强花园内部的环境塑造，将小区与外界彻底分离。
小区内不设车行道，主要步行通道联络各单元入口，同时分离出中央花园，花园内主要为散步小径，比主要步行通道略窄一些（具体方案与园林设计同时专项考查）。
（三）商务会所及康体、娱乐设施商务会所主要考虑在住宅一层面向花园的房间内，网球场及儿童娱乐场均在中央花园内，温水游泳池设在地下室内。
上述设施均不对外，仅供小区内业主用，凭物业管理公司所发凭证使用（具体运作方案由物业管理公司提供方案）。
（四）主要园林景观以大面积草坪及树木绿化为主要景观，必须有60%的树木为四季常表并栽植樱花、桃花、白玉兰花等花树配合小水塘（该小水塘不用修建周边挡水墙，以自然的小水塘的形式修建，并保持塘水水质清洁）。
园林中在适当位置设置名人名言碑和具有典型欧洲风味的雕塑，具体牌文设计及雕塑形象设计做专项详细方案在园林设计中具体体现，使中央花园富有浓烈的西方文化气息，同时动静结合，具有层次的绿化环境。
（五）大厦公共部分的装修档次1、外墙大楼主体外墙铺外墙砖，在三层以下较三层以上色调深，具体颜色结合项目CI设计中项目主色。
2、室内公共部分内走廊和电梯前室部分地面用绿色花岗岩铺垫，墙顶用白色涂料喷涂，并保证通道明亮。
消防梯部分铺设防滑地砖，每单元设楼宇可视对讲系统。
3、房间内部每套房内仅装修卫生间和厨房，地面铺高级防滑地砖，并奉送卫生洁具，入户门安装高级防盗门，房间内预埋闭路电线、电话线、网络综合分布线，并结合小区智能化实现防盗、防火等功能，彻底取消防盗窗。
（六）命名项目名称定为××花园，总计有三栋住宅楼十五个单元，三栋住宅楼的编号为从主入口进入小区，面对花园从右边逆时针方向分别编为A栋、B栋、C栋；单元编号方式为面对大楼从右到左顺序编为一单元、二单元……。
（七）顶层住房户型处理由于异位跃层的原因，目前设计的顶层住宅为三层，面积在230—380M。
顶层住宅在实际销售中，在基本不动原设计的情况下可做适当调整。
最顶层为120余平方米带花园，以下两层为异位中空跃式住宅，这样可以面对不同的客户选择，但原则上应首先满足三层一起购买的客户。
三、卖点诉求（注：以下卖点每一块都要根据情况做主项方案）卖点一：小区环境（自然风光、人文景观及高绿化率）（一）中央花园环境设计应达到的效果正如前述“小区环境定位”所描述之效果，除做到立体的绿化效果及自然水塘（命名见前述）配合外，重点做好人文景观的制作，整个小区以欧陆风情为主体概念，那么花园设计以欧式设计为主，其间适当位置设名人名言碑文，并加上有浓郁欧洲风味的雕塑相结合。
（二）绿化率××花园绿化率48%，为市区内房地产开发项目中所独有，也就是与其他项目相比的重要优势，应当成为重要卖点之一。
卖点二：小区居住文化园区内设有各种欧式风格的雕像水景及警世明言碑文，再配以优雅的背景音乐，使人一步入花园即可感受到浓烈的文化氛围，加上由物业管理公司组织丰富多彩的社区活动。
例如：组织小区儿童游泳比赛、在感恩节、圣诞节组织游园晚会、火晚会及棋牌类比赛等（具体由物业管理公司出方案），加强业主与业主、业主与开发商之间的沟通，丰富业主的业余生活，形成良好的居住文化。
卖点三：户型设计的景观经开发商用心良苦在户型设计要求上做到园景和河景的配合，做到小区内家家有景可观、每户客厅设有宽敞明亮的落地窗，将园林绿化景观尽收眼底，将一幅美丽的“活景油画”挂在窗前。
同时，异位跃层是目前所独创的户型设计，户内动静彻底分离，保障业主的私密，使居住功能更加细化。
卖点四：小区智能化楼宇可视对讲系统、红外线防盗使每户彻底放弃安装防盗网。
楼宇公共部分及厨、卫安装自动喷淋系统，发生火灾自动关闭防火门，整个小区设有自动节约用水功能。
综合布线，使小区形成数据网络，方便商务往来及业务住处搜寻与传递。
水、电、煤气自动抄表，方便物业管理（具体由物业管理公司出方案）。
卖点五：物业管理聘请国内规模最大、最具品牌的物业管理公司管理，除防火、防盗、清洁、垃圾清运等一般性管理外，将首次试用家政管理、物业及电器维修、汽车美容等项目服务，最大限度减少业主的烦恼，提高生活品质。
（具体由物业管理公司出方案）四、项目CI设计为有利于小区的对外宣传，体现小区的形象、品味、档次，必须有项目的CI设计，其设计的标识易识别、易记忆，应用于小区外墙、物管路牌、售楼处、服装、礼品等。
（一）标识设计1、主题字：由于是新公司新项目，定位高，在设计上力示简洁，以花园的名称“典雅花园”四个字作为主题，不用设计图案，避免顾客对图案不同理解，产生对标识的分散力。
2、字体：有用古典味较浓的、笔划略显夸张，而不失稳沉的字体。