沈阳棋盘山别墅洋房项目讲义规划建议书p前期策划
沈阳棋盘山别墅洋房项目规划建议书
郡、龙湖香醍漫步、创 棋 盘 山1 号 、保 罗伦斯。
园银河城、宏
龙湖滟澜山、荣盛 利十二橡树、唯美
发唐宁道
香缇澜山、三盛颐 十方等项目。
景园
1、沈阳别墅市场的发展格局 目前沈阳东部地区的双拼、联排别墅占据沈阳别墅市场高份额的主要原因如下： •区域内独特的城市资源和山水自然景观资源，占据了沈阳城市最好的山水资源， 如棋盘山、蒲河、浑河…… •区域近几年交通配套、生活配套方面的完善，也为居住提供了良好的氛围； •积聚众多优秀的知名开发商，成为了市场的供应主力； •该区域内有众多国际知名生态旅游度假项目，区域知名度不断提高。
247-405
龙湖滟澜山
沈阳规划设计说明
沈阳棋盘山项目设计说明一．项目概况：沈阳棋盘山基地位于辽宁省沈阳市东北部的东陵区，距城区约20公里，处于棋盘山风景区内。
西至东陵东路，南至浑河，大坝之上为规划道路，正在修建，北侧为一高差30米左右山丘，东侧为发展用地。
项目用地为浑河高漫滩及古河道，地形平坦，无现状障碍物，用地内有一河塘，面积约1.1万平方米（不属于建设用地）。
用地地势较为低洼，与西侧及南侧大坝道路高差约为3米。
用地范围内原生植被大部分保存，有较大的景观价值。
项目建成后必将以其先进的生态理念、准确的产品定位、优美的景观环境、人性化的户型设计以及独特的总体效果而成为东陵区、沈阳市乃至沈抚连接带的生态风情区和精品楼区。
二．主要设计依据：1《沈阳棋盘山项目概念规划设计方案任务书》2《城市居住区规划设计规范》GB 50180-93 （2002年版）3《民用建筑设计通则》JGJ 37-874《建筑设计防火规范》GBJ 16-87（2001年版）5《住宅设计规范》GB50096－1999(2003年版)6 《城市道路设计规范》CJJ 37-907 《方便残疾人使用的城市道路和建筑物设计规范》JGJ 50-888 国家其他相关法律法规9 沈阳市其他相关法律法规三．总体构思和总平面布局：现代城市空间的异化、生活方式的单一化、生活节奏的高速化使得人类的生活环境日渐喧嚣而浮躁，紧张而苍白。
人们就像生活在《重庆森林》里那钢筋混凝土的“森林”中一样，迷失了自我，变得脆弱、麻木而疲惫。
许多人都会疑惑：每天生活的这个地方，真的就是我的家吗？“春鸟林间，秋蝉叶底，淙淙流水过竹林；四山如屏，烟霞几重，荒径飞花桥自横”，这淡淡的文字勾勒出多少人的理想家园。
从古至今，自然山水都一直是国人内心深处最真实的寄托，从《诗经》中的“秩秩斯干，幽幽南山”到陶渊明的“少无世俗韵，性本爱丘山”、“采菊东篱下，悠然见南山”；从孔子的“知者乐水，仁者乐山”到杜甫的“卷帘唯白水，隐几亦青山”，自然山水的形象早已深深融入我们华夏民族的血脉。
沈阳棋盘山别墅洋房项目规划前期策划(精选)共87页PPT
51、没有哪个社会可以制订一部永远 适用的 宪法， 甚至一 条永远 适用的 法律。 ——杰 斐逊 52、法律源于人的自卫本能。——英 格索尔
53、人们通常会发现，法律就是这样 一种的 网，触 犯法律 的人， 小的可 以穿网 而过， 大的可 以破网 而出， 只有中 等的才 会坠入 网中。 ——申 斯通 54、法律就是法律它是一座雄伟的大 夏，庇 护着我 们大家 ；它的 每一块 砖石都 垒在另 一块砖 石上。 ——高 尔斯华 绥 55、今天的法律未必明天仍是法律。 ——罗·伯顿
谢谢！
36、自己的鞋子，自己知道紧在哪里。——西班牙
37、我们唯一不会改正的缺点是软弱。——拉罗什福科
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
xiexie! 38、我这个人走得很慢，但是我从不后退。——亚伯拉罕·林肯
39、勿问成功的秘诀为何，且尽全力做你应该做的事吧。——美华纳
40、学而不思则罔，思而不学则殆。——孔子
沈阳棋盘山项目别墅、洋房规划建议书共82页
6、纪律是自由的第一条件。——黑格 尔 7、纪律是集体的面貌，集体的声音， 集体的 动作， 集体的 表情， 集体的 信念。 ——马 卡连柯
8、我们现在必须完全保持党的纪律， 否则一 切都会 陷入污 泥中。 ——马 克思 9、学校没有纪律便如磨坊没有水。— —夸美 纽斯
10、一个人应该：活泼而守纪律，天 真而不 幼稚， 勇敢而 鲁莽， 倔强而 有原则 ，热情 而不冲 动，乐 观而不 盲目。 ——马 克思
46、我们若已接受最坏的，就再没有什么损失。——卡耐基 47、书到用时方恨少、事非经过不知难。——陆游 48、书籍把我们引入最美好的社会，使我们认识各个时代的伟大智者。——史美尔斯 49、熟读唐诗三百首，不会作诗也会吟。——孙洙 50、谁和我一样用功，谁就会和我一样成功。——莫扎特