【内部资料】旅游小镇产品模式研究(吃住行游购娱)
特色小镇6大盈利模式分析
特色小镇6大盈利模式分析特色小镇，作为产城乡一体化的新型城镇化模式，它是一个集合产业、文化、旅游和社区之功能于一体的一个新型部落体，是以产业为核心，以项目为载体，相互融合发展生产、生活、生态的一个特定区域。
特色小镇的开发与建设绝不是单一的项目，它是综合产业链体系。
在这条产业链体系之上，如何盈利一直是众人关心的问题。
特色小镇能够作为创新平台推动产业结构调整，培育信息、环保、健康、旅游、高端装备制造等新兴产业，加速产业升级；也能通过大型集团企业长期投资、吸引聚集特色产业、改造历史经典产业等方式推动产城融合、产城互利，改造、改进当前我国小城镇的面貌。
据统计，第一批特色小镇中部分小镇的平均投资额达65 亿元（浙江省规划每个特色小镇投资原则上不低于50亿元），按照住建部规划，到2020 年，培育1000个左右各具特色的小镇，那么到时候总投资将远超万亿。
根据各地方政府出台的特色小镇建设规划，到2020年特色小镇总计建设1900 个左右，按照省份、经济条件等具体细拆，总投资至少4.8 万亿元。
六大盈利模式一、工程收益-建造收益是开发的前提这里主要是指土地整理和公共基础设施的工程建设收益。
公共基础设施包括公共道路、供电厂、供排水厂、供热网络、通讯设施等基础设施；学校、医院、公园、广场、文化体育设施、综合服务区、游客接待中心等公共服务设施。
如华夏幸福受政府委托对小镇范围内的土地进行统一的征地、拆迁、安置、补偿，并进行适当的市政配套设施建设，变毛地为熟地后，通过政府回购，获得盈利。
二、土地升值-区域开发是小镇开发的基础和核心这里主要指一级开发，也就是由政府主导的方式。
特色小镇的发展成熟必将带来周边土地的溢价，政府通过土地财政可以获得大量收入。
除了这些财政收益以外，特色小镇将为地方带来更多无形的收益，如城市环境的优化、民生的改善、城市影响力的提升、产业生态圈的形成、就业增加和更多高素质人才的聚集等等，这些难以用金钱衡量的社会经济环境改善，是政府大力推动特色小镇开发的重要动力。
旅游特色小镇建设中的旅游产品设计研究
旅游特色小镇建设中的旅游产品设计研究第一章：引言随着人们生活品质的提高和旅游需求的增加，旅游特色小镇已经成为我国旅游产业发展的重要方向之一。
作为旅游特色小镇建设中的关键要素，旅游产品的设计显得尤为重要。
本文将探讨旅游产品设计在旅游特色小镇建设中的作用，以及如何进行相关研究。
第二章：旅游特色小镇的概念及发展现状2.1 旅游特色小镇的概念2.2 旅游特色小镇发展现状分析第三章：旅游产品设计原则3.1 体验为核心的设计原则3.2 创新与竞争力第四章：旅游产品设计过程4.1 市场调研与需求分析4.2 目标定位与差异化竞争4.3 市场细分与目标群体4.4 产品策划与设计第五章：旅游产品设计实践案例5.1 以文化为核心的旅游产品设计案例5.2 自然环境为特色的旅游产品设计案例5.3 以历史遗迹为主题的旅游产品设计案例第六章：旅游产品设计研究方法6.1 数据收集与分析方法6.2 实地调研与用户反馈6.3 专家评估与意见收集第七章：应用研究与评估7.1 旅游产品设计在实际应用中的效果评估7.2 旅游特色小镇发展效益评价第八章：存在的问题与对策8.1 缺乏原创性与创新性8.2 区域特色不突出8.3 旅游产品设计与实际需求不匹配第九章：未来展望9.1 借鉴国外成功案例9.2 加强学术研究与实践结合9.3 推动旅游特色小镇的可持续发展结论旅游特色小镇的建设需要通过科学的旅游产品设计来实现其特色与竞争力的差异化。
本文对旅游产品设计在旅游特色小镇建设中的作用进行了分析，并探讨了旅游产品设计的原则、过程和方法。
通过实践案例，我们可以看到旅游产品设计在旅游特色小镇建设中发挥的关键作用。
然而，也存在缺乏创新性、特色不突出以及与实际需求不匹配等问题。
因此，未来需要加强学术研究与实践结合，借鉴国外成功案例，推动旅游特色小镇的可持续发展。
特色小镇旅游产业发展模式研究
特色小镇旅游产业发展模式研究一、引言随着旅游业的快速发展，特色小镇旅游产业正成为各地的新兴产业之一。
特色小镇以其独特的地域文化与旅游资源，吸引着越来越多的游客前来体验。
本文旨在探究特色小镇旅游产业发展模式，以及如何提升特色小镇旅游的竞争力。
二、特色小镇旅游产业的定义与特点特色小镇是指以特色产业为支撑，聚焦地域文化与旅游资源的小型城镇。
特色小镇的发展离不开旅游产业的支持，特色小镇旅游产业主要包括景区、乡村旅游、餐饮、住宿、交通等。
特色小镇旅游产业的特点主要表现在以下三个方面：1.文化性：特色小镇之所以有吸引力，往往就在于其独特的文化地域氛围。
在旅游产业中，特色小镇的文化性往往被视为其最重要的竞争优势，能够为游客提供个性化的旅游体验。
2.自然性：特色小镇的旅游资源多为自然资源，如山水风光、林海溪谷等。
这些资源可以为游客提供清新的空气以及迷人的自然风景。
3.服务性：在特色小镇旅游产业中，服务是关键因素之一。
优质的服务能够为游客提供舒适的旅游体验，甚至能够成为游客回头率的支持点。
三、特色小镇旅游产业的发展模式特色小镇旅游产业的发展离不开有一套完善的发展模式。
目前，主流的特色小镇旅游发展模式主要包括以下三种：1.传统模式：该模式主要是以单一的旅游业态（如景区、度假村等）来促进特色小镇的旅游发展。
传统模式在推动单项业态发展的同时，也带来了多方面的问题，如资源浪费、同质化竞争等。
2.综合体模式：综合体模式是在单项业态的基础上发展出来的一种模式。
在特色小镇的实践中，综合体模式已成为主流模式之一。
该模式的主要优势在于能够将不同的业态进行融合，提供多样化的旅游体验，增加了游客的满意度，促进了特色小镇旅游业的可持续发展。
3.互联网模式：互联网模式是随着互联网的发展，特色小镇旅游产业开始向互联网平台转移的一种发展模式。
通过互联网的力量，特色小镇旅游可以用更智能化的方式与游客进行交互，提高效率和便利性。
四、特色小镇旅游产业的竞争优势特色小镇旅游产业的竞争优势主要在于以下三个方面：1.文化优势：特色小镇的文化特色是提高竞争优势的最显著特征。
城郊旅游小镇发展模式研究
城郊旅游小镇发展模式研究随着城市化进程的加快，人们对于休闲度假的需求日益增长，城郊旅游小镇成为了人们休闲度假的新选择。
城郊旅游小镇是指位于城市周边地区的小型旅游目的地，具有较强的乡村风情和自然环境，吸引着城市居民前往度假、休闲和观光。
在城市化进程中，城郊旅游小镇的发展模式也日益多样化和成熟化，本文将对城郊旅游小镇的发展模式进行研究分析。
1. 田园风光模式田园风光模式是城郊旅游小镇最经典的发展模式，通过保护和利用农村的自然资源和乡村风情，吸引游客前来感受乡村田园风光和农村文化。
这种模式下的城郊旅游小镇通常以美丽的自然风光和悠闲的农村生活为特色，提供原生态的田园度假体验，吸引了大量城市居民前来度假休闲。
2. 特色文化模式特色文化模式是城郊旅游小镇的另一种发展模式，通过挖掘和弘扬当地的历史文化和民俗特色，建设具有浓厚地方文化氛围的旅游小镇。
这种模式下的城郊旅游小镇通常会建设传统民居、文化展示馆、手工艺品市场等场所，向游客展示当地独特的文化传统，吸引游客前来体验文化之旅。
3. 休闲度假模式休闲度假模式是城郊旅游小镇的发展新趋势，通过建设高品质的休闲度假设施和服务，吸引游客前来享受舒适惬意的度假生活。
这种模式下的城郊旅游小镇通常会建设高档度假酒店、温泉度假区、康体休闲中心等设施，提供精致的度假体验，吸引了一部分高端游客的青睐。
1. 产业发展与文化传承的平衡在城郊旅游小镇的发展过程中，如何平衡产业发展和文化传承成为了一大难题。
一方面，城郊旅游小镇需要发展旅游产业，吸引游客增加收入，但过度开发和商业化可能会破坏当地的自然环境和乡村风情。
城郊旅游小镇也需要传承和弘扬当地的历史文化和民俗特色，否则就失去了吸引游客的魅力。
城郊旅游小镇需要找到产业发展与文化传承的平衡点，既要推动旅游产业发展，又要注重保护和传承当地的文化遗产。
2. 服务设施与人文环境的协调城郊旅游小镇的发展还需要注意服务设施与人文环境的协调。
发展休闲度假模式的城郊旅游小镇通常会建设高档度假酒店、温泉度假区等设施，这些设施需要与当地的人文环境相协调，不能破坏当地的自然景观和乡村风情。
旅游小城镇的业态规划——古镇项目
旅游小城镇的业态规划——古镇项目第一篇：旅游小城镇的业态规划——古镇项目旅游小城镇的业态规划——古镇项目业态规划是旅游小城镇规划的重点之一。
无论是面向本地消费者还是旅游者，旅游小城镇必须得有足够的休闲业态才能留住人，才能吸引消费者消费，才能具有活力。
本文将从休闲业态角度进行梳理，借鉴国内外成功案例，尝试建立古镇类旅游小城镇的休闲业态配比关系，以及核心商业区规模与客流量、消费力的关系，从而指导现实中的开发与建设。
一、休闲业态的类型作为以旅游者为主要服务对象的休闲业态，绿维创景通过梳理，认为旅游小城镇的业态主要包括旅游商品类、餐饮类、休闲娱乐类、宾馆客栈类、演艺类和服务配套类六大类。
二、从旅游小城镇案例看休闲商业业态配比（一）从国内旅游小城镇案例看休闲商业业态配比1、大理古城大理，文献之邦，拥有1200年历史的南诏古国，有30余年的近代旅游发展史。
大理古城总营业面积3万平方米，核心商业区面积为2万平方米。
2014年，共接待游客918.17万人次，实现旅游收入135.01亿元，人均消费1470元。
（1）商业业态大理古城业态，按照商铺面积分，商品经营占46%，服务及配套占37%，餐饮业占7%，休闲娱乐占10%。
大理古城业态，按照商铺数量分，商品经营占80%，服务及配套占7%，餐饮业占8%，休闲娱乐为5%。
2、丽江古城从上世纪80年代末开始，丽江古城至今有将近30年的旅游发展史，22个少数民族聚集，6200多户，3万多人。
丽江古城总商业经营面积3万平方米，核心商业区面积约1.6万平米。
2014年，接待游客1731.17万人次，实现旅游收入238.38亿元，人均消费1377元。
（1）商业业态丽江古城的业态，按照商铺面积分，商品经营占46%，餐饮酒吧占17%，休闲娱乐占10%。
丽江古城商业街业态分布（按数量分）比例丽江古城商业街业态分布（按数量分）比例3、凤凰古城凤凰古城是一个以苗族、土家族为主的少数民族聚集地，风景秀丽、历史悠久、名胜古迹甚多，商业总经营面积约1.5万平米。
旅游小镇营销模式
旅游小镇营销模式
1. 景区+特色产品：将旅游小镇打造成一个具有独特文化和传
统特色的旅游目的地，提供各种景区和特色产品，吸引游客前来体验。
例如，开发历史文化景区、自然风景区、特色小吃等。
2. 主题活动：通过举办各种主题活动，吸引游客前来参与。
例如，举办文化艺术展览、音乐节、传统节日庆祝活动等，增加旅游小镇的知名度和吸引力。
3. 旅游休闲配套设施：提供完善的旅游休闲配套设施，满足游客的需求。
例如，建设旅馆、餐饮店、购物中心、健身娱乐设施等，提高游客的停留时间和消费水平。
4. 科技创新：利用科技创新手段，提升旅游小镇的服务品质和体验感。
例如，引入智能导览系统、虚拟现实技术等，为游客提供更便捷、高效、个性化的旅游体验。
5. 文化传承与体验：继承和传承旅游小镇的文化遗产，打造独具特色的文化体验项目，吸引游客前来感受和了解当地的文化。
例如，举办传统手工艺制作工坊、文化表演等。
6. 品牌推广和合作：通过品牌推广和合作，增加旅游小镇的知名度和影响力。
例如，与知名旅游机构、媒体、明星等展开合作，进行品牌宣传和推广活动。
7. 旅游营销策划：制定合理的旅游营销策划，提供特色的旅游产品和服务。
例如，设计吸引人的旅游线路、定制创意旅游产
品等，满足不同游客的需求。
综上所述，旅游小镇营销模式包括景区+特色产品、主题活动、旅游休闲配套设施、科技创新、文化传承与体验、品牌推广和合作以及旅游营销策划等多个方面，通过综合运用这些模式，可以提升旅游小镇的知名度和吸引力，吸引更多的游客前来旅游。
文旅小镇解析3种模式5种案例
文旅小镇解析【3种模式5种案例】一、旅游小城镇概念及特征一般认为，旅游小城镇是指以开发当地具有价值的自然或人文景观或在此根底上开展旅游效劳的小城镇。
旅游小城镇具有一般小城镇所不具备的特征：1、经济特征——旅游是支撑产业从国民经济开展的角度来说，旅游小城镇以旅游业为支柱型产业，旅游业对于小镇经济具有强大的带动作用，通过“住、购、食、娱〞等元素的建立，来促进小镇经济的开展。
2.规模特征——精致是一种美“精致是一种美〞主要是表达在旅游小城镇的规模特征上。
旅游小城镇由于其面积有限，并不追求规模宏伟或者建筑华美，而是专注于在合宜的尺度内构建旅游吸引物。
3.功能特征——休闲是生活方式当前旅游市场已经从传统的单纯观光游转向休闲度假体验游，旅游小镇的兴起正是迎合了市场需求的这种转变。
由于我国高速的经济开展和城市化进程，人们对追寻与城市景观迥异的旅游地的兴趣越来越高。
“给城市里的人在小城镇找个心灵归宿〞所代表的休闲度假功能成为旅游小镇最主要的功能。
4.文化特征——文化是形象符号旅游小城镇所拥有的特殊文化，能转化为旅游小城镇独特的形象特征。
徽州地区的众多古村落就是文化生成小镇形象符号的典型代表。
徽州当地徽文化所特有的慎重、保守，表达在建筑上就转化为“高墙小窗〞、“马头墙〞等特征，而这些建筑特征最终成为代表徽州地区众多古村落的形象符号，让游客产生一种“见到小窗、马头墙就是到了徽州〞的感受，“小窗〞、“马头墙〞也就成为徽州古村落的形象符号。
5.商业特征——消费是经济业态旅游小城镇开展的最终目的还是为了推动当地经济的开展，而经济开展依靠的就是游客在当地的消费。
不管是古镇游，还是生态小镇游，都鼓励人们慢下来、住下来、轻松下来。
在这个过程中，吃、住、行、游、购、娱六要素所起到的都是引导消费的过程，吸引人们通过消费去释放、去体会一种和平时不同的生活方式。
二、相关旅游小镇开发模式研究1、束河模式——企业参与的旅游小城镇开发模式案例简介：位于XX的束河是世界文化遗产XX古城的重要组成局部，于2005年入选CCTV“中国魅力名镇〞。
城郊旅游小镇发展模式研究
城郊旅游小镇发展模式研究随着人们生活水平的提高和旅游消费的增加，城郊旅游小镇发展成为了一种新的旅游发展模式。
城郊旅游小镇是指在城市周边地区建设的具有独特文化、历史和自然资源的旅游目的地，以提供休闲度假、观光旅游和文化体验为主要业态。
本文将从发展的动力、发展的模式和存在的问题三个方面对城郊旅游小镇的发展进行研究。
城郊旅游小镇的发展受到多方面的动力的推动。
一方面，城市人口对休闲旅游和度假需求的增加，促使了城郊旅游小镇的发展。
随着人们生活节奏的加快和工作压力的增加，城市居民需要寻找一种放松身心的方式。
城郊旅游小镇提供了离城市喧嚣远离开车的机会，使人们可以在自然环境中放松身心。
城郊旅游小镇的建设也是政府促进地方经济发展的一种手段。
城郊旅游小镇的建设可以提高当地的就业率，促进农民增收，改善农民生活水平。
城郊旅游小镇的发展也可以推动当地旅游产业的发展，增加地方财政收入。
城郊旅游小镇的发展模式多种多样。
一种常见的模式是通过依托当地的自然与文化资源，发展特色旅游产品。
某城郊旅游小镇依托当地的古镇和美丽的山水景观，吸引游客来观赏古镇风貌和参观博物馆等文化遗址。
另一种模式是通过打造特色小镇，例如模拟古代建筑风格和传统手工艺品，吸引游客来体验传统文化。
还有一种模式是通过发展农业观光和农家乐，让游客体验田园生活和农耕文化。
一些城郊旅游小镇还会结合健康养生、会议展览等业态进行开发，提供多元化的旅游产品。
城郊旅游小镇的发展也存在一些问题。
城郊旅游小镇发展的初期投资较大，需要政府、企业和个人的资金支持。
由于旅游业的特殊性，投资回报周期较长，存在一定的风险。
一些城郊旅游小镇在开发过程中缺乏理性规划，过度追求景区规模而忽略了环境保护和文化传承。
这种短期行为可能会对自然环境造成破坏，破坏当地的生态环境。
一些城郊旅游小镇在发展过程中缺乏创新，与其他旅游目的地相比缺少独特的特色和吸引力。
城郊旅游小镇是一种新的旅游发展模式，受到了城市人口对休闲度假和观光旅游的需求的推动，并得到了政府的支持。
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六大要素
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印象味道 旅游餐饮
地方风情 旅游住宿
快旅漫游 旅游交通
全域畅游 特色产品 游乐体验 旅游服务 旅游购物 旅游娱乐
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旅游小镇产品模式分析——食
⒈游憩、生活、休
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• 游憩方式、生活方式、休闲
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方式紧密融合在一起。
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• 商业业态配比上兼顾本地游
客和周边居民，构建主客共
享的产品构架。
⒉全域畅游
• 清晰明确的旅游轴线和主题 分区。
• 健全的旅游旅游指示标牌， • 便捷的交通组织方式也是全
域畅游的重要支撑。
排 版 对 齐 用 ， 完 ⒊丰富夜旅游产品 稿 请 • 丰富住宿档次体系设置多种 删 产品产品形式例如酒店、客 除
栈、民宿、会所等
• 夜旅游是是整个游憩方式的
重要一环，主要业态以
1010
旅游小镇产品模式分析——购
购物类型排多版样对化齐、用过程，体完验稿化请、到支视付方图式-幻智灯能化片是模完板善里购删物除的三大抓手
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• 土特产购物带动周边农副、 手工产业的发展。
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• 当地特色餐饮是对外地游 客住的主要吸引点，也是 开发的重点。
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游小镇发展的主要方向。
22
旅游小镇产品模式分析——住
精品排化版的对打齐造用方式，和完完稿善请的到配视套设图施-幻是灯开发片住模宿板型里产删品除的重点
住 排
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⒈住宿精品化
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• 住宿产品的打造突出精品化、
轨道交通
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特色交通工具 · 人力（车）交通
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特色交通工具 · 人力（滑竿/轿）交通
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特色交通工具 · 水上交通
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演的大型演艺秀
题节庆活动
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特色交通工具 · 牲畜交通
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古 镇
镇
88
特色交通工具 · 有轨交通（空中/地面）
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人气，助力景区的整体品质
的提高。
⒉购物过程体验化
• 前店后坊、下店上坊的体验 式购物让游客在购物过程中 增加对民俗文化的体验感。
• 尤其体现在手工艺、民俗纪 念品的购物中。
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完 ⒊支付方式智能化 稿
请
• 线上线下多种销售渠道。增 删
加景区的购物收入。
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• 智能化的支付体系，是智慧
型景区建设的重要组成部分，
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外观特色化建筑，内部精致 装修是精品化的主要表现形
式。
• 精品的度假产品往往成为远 期发展的核心吸引物。
⒉配套完善化
• 优美适宜的环境是度假产品 的重要基础。
• 商务会议、旅游观光、品位 休闲等产品作为重要的配套 设施。延长游客逗留时间， 补充游客体验。
排 版 对 齐 用 ， 完 ⒊档次多元化 稿 请 • 丰富住宿档次体系设置多种 删 产品产品形式例如酒店、客 除
多排层版次对、齐特用色化，的完餐稿饮请业到态视是休图闲-幻型灯旅游片小模镇板的里主删要除吸引
食 排
版 对 齐 用 ， 完 稿 请 删 除
⒈餐饮主题分区
• 针对客源市场细分和分区 主题划分餐饮业态主题。
⒉档次中高端化
• 休闲型的商业街，以中高 档次业态为主，人均消费 水平普遍偏高，是未来旅
⒊地方特色突出
1111
旅游小镇产品模式分析——娱
具有文化排特版色的对器齐械用游，乐完设稿施+请参到与视性图活-动幻增灯加片游模客板互动里，删增除加娱乐氛围
娱 排
版 对 齐 用 ， 完 稿 请 删 除
现代科技+文化的互 动参与式体验
具有文化主题的刺激 性器械游乐
活化文化的情景表
丰富多彩的文化主
排 版 对 齐 用 ， 完 稿 请 删 除
栈、民宿、会所等
• 前期开发以中低端档次为主，
后期以高端住宿产品为主。
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旅游小镇产品模式分析——行
特色交通工具排，版既是对一齐种用个，性完体稿验和请传到统视再图现-，幻又灯是片景模区板内里一道删亮除丽的移动风景线
行 排
版 对 齐 用 ， 完 稿 请 删 除
人力交通
牲畜交通
特色交通 方式
水上交通
排 版 对 齐 用 ， 完 稿 请 删 除
排
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版
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新 西
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兰 基 督
用城
长 春 春 城 大 街
车
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墩 影
齐
视 城
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西 安
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曲 江
常 州 嬉 戏 谷
德
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国 空
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旅游小镇产品模式分析——游
游憩、排生版活、对休齐闲用三，位完一稿体的请产到品视构图架-，幻白灯+片黑模丰板富的里全删域除游憩体验
游 排
版 对 齐
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