物业管理类承包经营合同书
物业承包经营合同4篇
物业承包经营合同物业承包经营合同4篇随着人们法律观念的日益增强，合同的类型越来越多，合同的签订是对双方之间权利义务的最好规范。
那么常见的合同书是什么样的呢？以下是小编整理的物业承包经营合同，欢迎阅读与收藏。
物业承包经营合同1发包方： (以下简称甲方)承包方： (以下简称乙方)甲乙双方经充分友好协商，在平等自愿、互惠互利的原则下，就甲方将_ （项目）以承包经营的方式，交由乙方经营管理，双方就相关事宜协商一致并达成协议如下：一、承包经营项目情况：座落地址：建筑面积：平方米项目类型：□ 多层□ 高层□ 小高层□商业二、承包期限：暂定为年即从年月日至年月日。
届满后乙方需继续承包，双方另行协商并签订合同。
三、承包方式：本小区所有物业管理收入和支出均由乙方负责，在独立承包期间，乙方不需要向甲方缴纳管理费用，甲方每年不以任何形式向乙方支付管理补助费用。
实行独立核算、自收自支、自负盈亏方式即实行费用包干制；1、甲方无偿向乙方提供物业办公用房、门卫用房、商铺店面以及公共电气管理设备并办理使用移交手续。
用于本小区物业管理。
2、乙方以甲方设置的“XXXX物业管理有限公司香域加州项目部”的名义，并经甲方授权的方式，从事香域加州全部业态物业管理。
3、全部业态所收取的物业管理和内外建筑体广告收入及其它物业管理收益均由归乙方收取并支配。
4、乙方从事XXX州物业管理所需费用(包括：人员工资、社保、工伤事故以及从事物业管理所需设备、设施、工具等购(添)置费用)均由乙方承担。
四、承包人押金：为了加强小区的物业管理，提升小区服务品质，保护双方合法权益，明确双方的权利和义务，降低市场经济冲击带了的风险，经甲乙双方协商决定由乙方向甲方缴纳承包押金8万元整（总经理4万元，副总经理2万元，部门经理1万元）。
1、为了形成良好的监督机制，实现共赢，甲方将对财务状况实施监督，委派财务会计，由财务会计向总公司上报每月财务报表。
2、由于经营管理不善，造成连续亏损超过30万元，甲方有权终止合同并将乙方的承包押金充抵亏损，不再归还承包押金。
有关物业管理承包合同书5篇
有关物业管理承包合同书5篇篇1甲方（发包方）：__________________乙方（承包方）：__________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着公平、公正、诚实信用的原则，甲乙双方就甲方物业管理和服务事项达成如下协议：一、合同背景与目的鉴于甲方对物业管理需求及乙方具备的专业能力，双方同意由乙方承包甲方的物业管理服务。
本合同旨在明确双方的权利和义务，确保物业管理服务的规范、高效和优质。
二、承包范围及服务内容乙方承包甲方物业管理范围包括但不限于以下内容：物业设施维护、安全管理、环境保洁、绿化养护、客户服务等。
具体服务内容应包括但不限于以下方面：1. 物业设施维护：负责公共设施的巡检、保养及维修工作，确保设施正常运行。
2. 安全管理：负责维护物业管理区域内的安全秩序，制定并执行安全管理制度，预防和处理各类突发事件。
3. 环境保洁：负责物业管理区域内的公共场所、道路、绿化带的清洁保洁工作，保持环境整洁。
4. 绿化养护：负责绿化植物的养护管理，确保绿化美观。
5. 客户服务：提供高效的客户服务，包括咨询、建议、投诉处理等。
三、合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_____年。
合同期满，经双方协商一致，可续签合同。
四、服务费用及支付方式1. 乙方提供的物业管理服务费用标准：按照服务内容和范围核定，具体金额及支付方式详见补充协议。
2. 支付方式：甲乙双方约定采用_____方式支付服务费用。
3. 乙方应在每月/季度/年度结束后提供详细的服务费用清单，甲方应在收到清单后的_____天内完成支付。
五、双方的权利与义务1. 甲方的权利与义务：（1）按照合同约定支付服务费用；（2）提供乙方履行物业管理服务所需的必要条件和资料；（3）对乙方的服务质量进行监督。
2. 乙方的权利与义务：（1）按照合同约定提供优质的物业管理服务；（2）遵守国家法律法规，执行物业管理相关规定；（3）对服务质量负责，接受甲方的监督。
物业承包经营协议书范本(3篇)
第1篇甲方（委托方）：___________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：___________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处位于__________________的物业管理区域，为确保该区域内的物业管理和服务质量，甲方决定将物业管理承包给乙方。
双方经友好协商，达成如下协议：一、协议标的1.1 本协议标的为甲方物业管理区域内所有物业的物业管理与服务。
1.2 物业管理区域的具体范围包括：__________________二、承包内容2.1 乙方应按照国家相关法律法规和物业管理条例的规定，对物业管理区域内的物业进行以下服务：（1）物业的日常维护、保养和清洁；（2）公共区域的绿化、保洁、照明、消防、安全等工作；（3）物业管理区域内设施的维修、更新、改造；（4）物业管理区域内公共设施的维护和管理；（5）物业管理区域内车辆的停放和管理；（6）物业管理区域内公共秩序的维护；（7）物业管理区域内业主的投诉处理；（8）其他与物业管理相关的工作。
2.2 乙方应确保物业管理服务的质量和安全，为业主提供良好的居住和工作环境。
三、服务标准3.1 乙方应按照国家标准和甲方要求，制定详细的服务标准和操作流程。
3.2 乙方应建立健全物业管理服务档案，对物业管理区域内的业主信息、物业信息、服务记录等进行分类管理。
3.3 乙方应定期对物业管理服务进行检查，确保服务质量符合国家标准和甲方要求。
四、费用及支付4.1 物业管理服务费用由甲方按照以下标准支付：（1）物业管理服务费用总额为人民币___________元；（2）物业管理服务费用按月支付，每月支付人民币___________元；（3）物业管理服务费用支付时间为每月____日。
物业管理承包合同书7篇
物业管理承包合同书7篇第1篇示例：物业管理承包合同书甲方：物业管理公司（以下简称甲方）乙方：业主（以下简称乙方）鉴于甲方具有丰富的物业管理经验和良好的信誉，乙方希望委托甲方对其物业进行全面管理，根据双方自愿，就物业管理事宜达成如下合同：一、物业管理范围1. 乙方委托甲方，对其名下物业进行全面管理，包括但不限于安全保障、绿化养护、保洁服务、设备维护、小区卫生等工作。
2. 甲方在管理期限内有权组织相关人员进行巡视、监督，确保物业管理工作的顺利进行。
二、管理费用及费用支付方式1. 乙方应按照双方约定的管理费标准及时间节点，按时足额支付管理费用。
管理费用包括但不限于人工费、材料费、维修费等。
2. 甲方应当向乙方提供详细的管理费用收支清单，并保证费用支出的合理性和透明性。
三、服务内容和标准1. 甲方应按照双方约定的服务标准，为乙方提供专业、高效的物业管理服务。
包括但不限于定期保养、紧急维修、安全保障等工作。
2. 甲方应当认真对待乙方提出的管理需求和意见，及时解决物业管理中出现的问题，确保小区居民的生活品质。
四、管理期限及终止条件1. 本合同自双方签署之日起生效，至约定的管理期限届满终止。
2. 若在管理期限内，任何一方发现对方存在违约行为，有权提前终止合同，并承担相应的违约责任。
五、违约责任1. 若甲方未按时、未按约定标准提供物业管理服务，应当承担相应的违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。
六、其他约定1. 本合同未尽事宜，双方可协商补充，并以书面形式确认。
2. 本合同一式两份，自双方签字盖章后生效。
甲方（物业管理公司）：__________ 乙方（业主）：__________以上为双方共同遵守的物业管理承包合同书，希望双方能够诚信合作，共同维护和发展物业管理事业。
第2篇示例：物业管理承包合同书甲方：（以下简称“甲方”）乙方：（以下简称“乙方”）鉴于甲方为物业所有人，拥有该物业的所有权，并希望委托乙方承担物业管理工作，双方经友好协商，本着平等互利、诚实守信的原则，达成如下协议：第一条：委托内容甲方委托乙方承担对指定的物业进行全面管理服务，包括但不限于：1. 日常保洁：保持物业内部和外部的清洁卫生，定期开展全面大扫除。
有关物业管理的承包合同范文(7篇)
有关物业管理的承包合同范文甲方(委托方)：__________(业主管理委员会)乙方(受托方)：__________(物业管理公司)为加强____(物业名称)的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，根据《中华人民共和国合同法》、建设部第____号令《城市新建住宅小区管理办法》等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对____(物业名称)实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。
第一条物业管理内容1.物业基本情况(1)物业类型：________________________________________________。
(2)座落位置：____市____区____路(街道)____号。
(3)四至：东____，南____，西____，北____。
(4)占地面积：____平方米。
(5)建筑面积：____平方米。
2.委托管理事项(1)房屋建筑本体共用部位(楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅、设备机房、)的维修、养护和管理。
(2)房屋建筑本体共用设施设备(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等)的维修、养护、管理和运行服务。
(3)本物业规划内附属物业管理范围的市政公用设施(道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场)的维修、养护和管理。
(4)本物业规划内的附属配套服务设施(网球场、游泳池、商业网点)的维修、养护和管理。
(5)公共环境(包括公共场地、房屋建筑物共用部位)的清洁卫生、垃圾的收集、清运。
(6)交通、车辆行驶及停泊。
(7)配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作(但不含人身、财产保险保管责任)。
物业管理承包合同书7篇
物业管理承包合同书7篇篇1甲方（发包方）：__________物业管理有限公司乙方（承包方）：__________物业管理有限公司根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方物业管理的相关事宜达成如下协议：一、承包事项乙方承包甲方指定的物业管理服务事项，包括但不限于公共设施维护、保洁、绿化、安保等工作。
二、承包期限承包期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
三、服务范围及内容1. 公共设施维护：乙方应对甲方管理的公共设施进行日常检查、维护和保养，确保设施正常运行。
2. 保洁服务：乙方负责甲方管理区域内的日常清洁、垃圾清运、消毒等工作。
3. 绿化服务：乙方负责甲方管理区域内的绿化养护、植物种植、花坛布置等工作。
4. 安保服务：乙方应提供安全保卫服务，维护甲方管理区域内的秩序，防止各类安全事故的发生。
5. 其他服务：其他甲方交办的其他物业管理相关事宜。
四、服务质量及标准1. 乙方应按照国家和地方相关法规、行业标准及甲方要求，提供优质的物业管理服务。
2. 乙方应建立健全的服务质量保障体系，确保服务质量。
3. 乙方应定期对服务人员进行培训，提高服务水平。
五、承包费用及支付方式1. 承包费用：双方约定年度承包费用为人民币_____元（大写：_____元整）。
2. 支付方式：甲方按季度向乙方支付承包费用，乙方需提供正规发票。
3. 甲方有权根据乙方服务质量及合同履行情况，对承包费用进行调整。
六、双方权利义务1. 甲方有权对乙方提供的服务进行监督和检查，确保服务质量。
2. 乙方应履行本合同约定的服务内容，确保服务质量。
3. 双方应保守对方商业秘密，不得泄露对方机密信息。
4. 双方应按照法律法规和本合同约定，履行各自义务。
七、违约责任1. 若因乙方服务质量不符合约定，导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。
2. 若因甲方未按照合同约定支付承包费用，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任。
1600字物业管理类承包经营合同书7篇
1600字物业管理类承包经营合同书7篇篇1甲方（发包方）：___________________乙方（承包方）：___________________鉴于甲方需要对其物业进行专业化的管理，乙方具备物业管理承包经营的能力和资质，双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，按照有关法律法规的规定，经友好协商，特订立本合同。
一、承包经营事项1. 乙方承包经营甲方指定的物业管理项目，具体项目包括但不限于__________（根据实际情况填写）。
2. 承包经营期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
二、承包经营内容1. 乙方负责甲方物业的日常管理工作，包括但不限于房屋维修、设备维护、清洁保洁、安保巡查等。
2. 乙方应按照国家和地方的相关法律法规以及行业标准，制定并执行物业管理方案，确保物业服务的质量。
3. 乙方应建立健全财务管理制度，确保物业服务收费公开透明，合理合法。
4. 乙方应积极配合甲方及其他相关部门，做好物业的各项工作。
三、承包经营权利与义务1. 甲方有权对乙方的物业管理承包经营活动进行监督，确保乙方按照合同约定履行义务。
2. 乙方有权在合法合规的前提下，开展物业管理承包经营活动，并获得相应的收益。
3. 乙方应按照合同约定，按时按质完成物业管理任务，履行承包经营义务。
4. 乙方应建立客户服务体系，及时处理业主的投诉与建议，不断改进服务质量。
四、承包经营费用及支付方式1. 承包经营费用共计____元人民币（大写：____元整），分____次支付。
2. 支付方式：____（如：银行转账、现金等）。
3. 支付时间：____（具体支付时间）。
4. 甲方应按照合同约定，按时支付承包经营费用，乙方应提供合法有效的发票。
五、违约责任1. 若甲方未按合同约定支付承包经营费用，乙方有权要求甲方支付逾期违约金。
2. 若乙方未按照合同约定履行物业管理义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。
3. 若因乙方原因导致物业服务出现重大失误或事故，乙方应承担相应的法律责任。
物业管理承包经营合同范本【参考5篇】
物业管理承包经营合同范本【参考5篇】物业管理承包经营合同范本精选篇1甲方：地址：电话：乙方：地址：电话：根据国家有关法律、法规，经双方在平等、自愿的基础上共同协商，就乙方向甲方提供系列耗材及服务的事宜，达成合意，订立本合同。
一、合同内容：乙方定期为甲方提供硒鼓、碳粉、墨盒和其相应的打印机耗品以及安装、维修相关的服务。
具体内容及单价见附表。
二、合同期限：合同有效期：自____年____月____日始至____年____月____日止。
如续约，合同期满前一个月双方签订续约合同。
三、服务方式：1、甲方向乙方提供甲方所有打印机的型号、种类、数量及所在地的详细地址和电话；2、乙方接到甲方通知后，乙方应该在小时内将甲方所购置的货品送到甲方指定地点并进行更换和安装；3、甲方对乙方每次提供的打印机耗材等产品进行现场检查，如发现质量问题马上通知乙方现场的工作人员进行无偿更换；4、甲方使用乙方打印机耗材等产品如发现质量问题，在第一时间通知乙方，乙方应当在接到通知后小时内进行维修和更换；如果是甲方在产品正常使用当中发现质量问题的，乙方应当无偿更换；5、乙方在提供给甲方货物时，应附有送货单，经甲方验收后，双方在送货单上签字确认，甲方留两联，乙方留存根，每次的送货单作为最终结款的依据。
四、维修与服务乙方对甲方使用乙方提供的打印机及耗材给予维护，自合同生效后，每两个月进行免费上门维护。
五、结算时间及付款甲方自合同生效之日起，每月日根据送货单进行上月费用的结算，甲乙双方根据结算数额安排每月进行一次付款。
六、违约责任1、乙方未按照双方约定履行其义务的，甲方有权解除本协议。
给甲方造成损失的，乙方应当予以赔偿。
2、乙方对自己销售的碳粉、硒鼓、墨盒和其相应的配件的质量完全负责，如出现质量问题将无条件更换；累计出现三次以上质量问题的，甲方有权解除本协议。
如果给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。
3、因不可抗力的因素，造成乙方不能将甲方所需物品及时送达甲方指定地点，或及时上门服务的，乙方不承担责任。
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物业管理类承包经营合同书
发包方：启东市名流物业管理有限公司（以下简称甲方）
承包商：黄水彬：身份证：320626************ （以下简称乙方）
甲乙双方充分友好协商，在双方平等自愿、互惠互利的原则下，就甲方将启隆镇永兴花苑物业管理（项目）以事宜协商一致并达成协议如下：
1、承包经营的项目情况：
座落地址：启隆镇永兴街
建筑面积：约28601.2平方米
项目类型：■多层□高层□小高层□商业
2、承包期限：
从2017年11月11日至2019年12月31日。
届满后乙方
需向继续承包，双方另行协商并签订合同。
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、承包方式：本楼所有物业管理收入和支出均由乙方负责，在独立承包期间，乙方应向甲方缴纳管理费用，乙方实行独立核算、自收自支、自负盈亏方式即实行费用包干制：需用发包方开具正规发票、承包方负责税收，按实际票额15％现票现收税费。