房屋租赁合同(实用版)复习过程
房屋承租合同
出租方（甲方） 证件及编号：
承租方（乙方） 证件及编号：
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方所全权代理的房屋事宜，订立本合同。
甲方声明：甲方受该房屋所有权人的全权委托，并依据甲方与该房屋所有权人签订的《房屋出租代理合同》获得的授权，行使出租代理权。甲方对此承诺并保证，甲方签订本合同具备合法主体资格。
第一条 房屋基本情况
房屋坐落于太原市 区
该房屋为：楼房 室 厅 卫，建筑面积 平方米；
该房屋使用用途为： ；
该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件；
该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时验收依据。
第二条 交验证件
（一）甲方应向乙方出示（□身份证/□营业执照/□房屋产权证/□购房合同）及 等真实有效的证件；
（二）乙方应向甲方出示（□身份证/□营业执照）及 等真实有效的证件；
双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。
第三条 租赁期限
（一）房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日，共计 月
（二）租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前 日向甲方提出申请，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同；
第四条 租金及支付方式 （一）租金标准：￥ 元/（□月□季□半年□年）
（二）付款方式：首期支付时间为 年 月 日，金额为： ；
二期支付时间为 年 月 日，金额为： ；
三期支付时间为 年 月 日，金额为： ；
（三）押金标准：押￥ 元，押金不得冲抵房屋租金，在合同期限届满或合同解除后，如果合同双方不产生任何争议，甲方应将押金如数退还给乙方。
第五条 其他费用
租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：
（一） 乙方承担（□水费/□电费/□电话费/□电视收视费/□供暖费/□燃气费/□物业管理费）
（二） 等费用，并在退租时自行结清。乙方应保留承租期间内的所有缴费单据，退租时提交给甲方进行结算。
第六条 甲方的权利和义务
第一条 甲方必须保证经该房屋所有人授权，拥有对该房屋进行代理出租的权利。
第二条 甲方应保证在代理期限内，该房屋可以被安全,正常的使用。
第三条 如乙方逾期支付房租，或在合同期满后逾期交还房屋，每逾期一日，须向甲方支付日租金两倍的违约金，同时还应履行合同规定的房租支付责任。逾期超过15天，甲方有权收回房屋。由此给甲方造成的任何损失，由乙方负责赔偿。
第四条 合同期满，乙方退还房屋、结清应承担的相关费用，并提供交费凭证后，按本合同规定，甲方履行退还乙方押金的义务（押金不计息）。因电信、通讯费用为下月结账，故甲方退还乙方的时间最迟不超过30天。
第五条 甲方按照合同规定收回房屋后，乙方留置在房间内的物品，视为乙方放弃，甲方有权进行处置。
第七条 乙方的权利和义务
第六条 乙方应保证所提供的个人资料真实，甲方有权对乙方提供的个人资料进行确认。如乙方提供的个人资料不真实，甲方有权解除本合同并收回房屋，因此产生的经济损失由乙方负责。
第七条 乙方应在承租期间自觉遵守国家有关法律、法规。
第八条 乙方在承租期间，应妥善使用、保护该房屋内的相关设备。
第九条 乙方应按合同付款规定，按时足额向甲方支付房屋租金。在任何情况下，乙方不得以任何理由以押金冲抵房租。
第十条 在租赁期间内由于乙方原因造成的任何损失，甲方有权从押金中扣除，不足部分由乙方承担，甲方保留进行追究的权利。同时乙方应在五个工作日内将押金补足。
第十一条 合同期内房屋或房屋内设施由于使用原因造成的维修责任，应有乙方承担。
第十二条 合同期内由乙方使用原因产生的维修，应由乙方自行维修。如需要甲方协助维修，则甲方在接到乙方维修申请后5个工作日内，提供上门维修，乙方需向甲方支付相关费用。
第十三条 乙方在未征得甲方的同意前，不得对承租房屋装修、结构及附属设施进行改造（包括但不限于电话功能的改造）。
第十四条 租赁期满后，乙方应依据本合同之附件（房屋交割清单）为标准，于当日将承租的房屋及设施交还甲方，如有留置的任何物品，均视为乙方自动放弃。
第十五条 乙方需要适当延长承租期间的（一般为三个月内），需提前一个月通知甲方，并经双方协商后，于合同期满前十日，另行签定承租延期协议。延期租金，乙方需一次性支付。
第十六条 乙方需要继续承租该房屋，需于本合同到期前一个月向甲方提出申请，协商一致后，应于本合同到期前十五日，另行签定新的承租合同。否则视为乙方不再续租。
第十七条 租赁期满，乙方应如期交还房屋，并保证房屋设施完好，房内清洁。
第八条 违约责任
第十八条 乙方发生以下严重违约行为的，甲方有权终止合同并收回房屋，乙方押金转为违约金，如违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应予以赔偿。
1. 乙方在承租期内，未经甲方同意，单方面退租。
2. 擅自改变承租房屋用途。 3. 未经甲方同意而将房屋转租或变相转租（即仍然以乙方名义交付房租，但是居住人不是乙方或乙方的直系亲属）
4. 利用房屋进行扰乱社会治安或危及他人生命财产安全等违法违纪活动。
5. 破坏房屋内部结构及附属设施设备，并在甲方之规定期限内不予以维修及恢复。
第十九条 乙方无任何违约行为，甲方擅自提前收回房屋。乙方有权终止合同，甲方须支付乙方相当于一个月租金的违约金，同时乙方应在接到甲方违约金的当天迁出房屋并结清所有费用；
第二十条 有下列情形之一的，甲乙双方可以变更或者终止本合同并互不承担责任，房屋租金按照实际使用时间计算。
1. 因不可抗力致使本合同不能继续履行的；
2. 因市政建设需要拆除或改造该房屋的。
第九条 房屋维修责任承担明细
甲方在出租期内承担的维修项目
1. 房内水管、总匣门老化破损、漏水、爆裂；
2. 因防水层、坐便器管道、房屋其他管道等出现漏水，影响乙方居住或楼下邻居生活的；
3. 因电表、匣盒、电路、电线老化、电卡等问题导致乙方无法正常用电；
4. 因有规定对供水系统、照明系统、供暖系统、管道煤气/天然气（置换）系统、房屋结构等其它相关项目需要整体更换、施工、改造、修理等发生的费用；
乙方在承租期内承担的维修项目
1. 房内门窗、锁具、家具柜门、抽屉、玻璃、灯具、照明开关灶具等因使用不当发生的维修更换；
2. 因乙方长时间离开，未关闭自来水总闸门导致房内水管漏水、爆裂；
3. 马桶配件、水管龙头因使用不当产生问题的；
4. 在墙上张贴、粘挂、使墙面产生破损、恢复原状的费用；
5. 屋内桌椅、板凳、床、柜在原有基础上损坏的； 6. 下水管道因使用问题发生堵塞而产生的疏通费用或马桶更换；
7. 地砖、墙砖因使用问题脱落或破损的；
8. 屋内其他物品因使用不当产生破损的。
如产生维修项目不在上述范围之内，甲乙双方另行协商。
第十条 合同争议的解决办法
本合同及其附件发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。
本合同经双方签字/盖章后生效。本合同（及附件）一式两份，其中甲方执一份，乙方执份。
第十一条 乙方在租赁期间内由于个人原因或使用不但发生一切事故与甲方无关；
附件： 物 业 验 收 单
1.装修情况：
※地面：□木地板 □地砖 □水泥地 □其他：
※墙面：□木墙裙 □壁纸 □立邦漆 □彩喷 □其他：
※窗： □铝合金 □塑钢 □铁窗 ※门： □防盗门 品牌：
2.固定设施
□抽油烟机 品牌：
□燃气灶 品牌：
□坐便 品牌：
3.电器家具：
□电视 数量： 品牌型号：
□冰箱 数量： 品牌型号：
□洗衣机 数量： 品牌型号：
□空调 数量： 品牌型号：
□热水器 数量： 品牌型号：
□微波炉 数量： 品牌型号：
□饮水机 数量： 品牌型号：
□床 数量：
□床垫 数量：
□衣柜 数量：
□书桌 数量：
□餐桌 数量： □沙发 数量：
□茶几 数量：
□椅子 数量：
□其他：
4.钥匙： 套， 把
5.表数：
水表： □1个 表数：
□2个 表数（厨房）： 表数（卫生间）：
电表： □电卡 剩余字数：
□查表 表数：
煤气: □煤气卡 剩余字数：
□查表 表数：
□煤气罐： □有煤气本 □无煤气本
甲方签字： 乙方签字：
联系方式： 联系方式：
物业交割附件：
房屋居间租赁服务合同(实用5篇)
第 1 页 共 12 页 房屋居间租赁服务合同（实用5篇）
房屋居间租赁服务合同 第1篇
甲方：_________
乙方：_________
甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：
一、甲方将位于煎茶镇外环路（烟草站旁）的房屋（1-2楼），约______㎡，出租给乙方作为商业（卖家私）使用，租赁期限自20xx年8月15日至20xx年8月15日。
二、本房年租金为人民币叁万 元整（30000.00），按年结算，即乙方每年的7月15日之前需向甲方支付下一年的租金。
三、乙方租赁期间的水费、电费、卫生费等其他费用，均由乙方负责。租赁结束时，乙方须付清租房全部欠费。
四、在租房期间，任何一方要求终止本合同，需提早三个月通知另外一方，否则偿付对方总租金（当年的租金）双倍的违约金;租房结束后，乙方具有优先租房权续租。
五、在租房期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋、不得转变房屋结构及其用途。如乙方人为缘由造成该房屋及其配套设施等将由乙方担当并赔偿全部损失费，与甲方无关。
1、若因原乙方（梁勇）装修房屋引起的纠纷，由甲方全部负责，与现有乙方无关。
2、经协商，乙方租赁期间，房屋二楼一堵墙拆、砌将由乙方同意在20xx年8月15日之前预支保证金人民币_____________
第 2 页 共 12 页 （___________），在20xx年8月15日前交付本年余下的全部租金人民币___________。若到期后，乙方仍未交本年租金，则保证金不得退返，本合同作废;甲方若有违约，按本保证金的双倍赔偿给乙方，其中保证金在本年的租金内。
3、房屋涨跌由市场准备，涨跌不得超过当年租金的5%。
六、以上合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。
甲方（公章）：_________
实用的房屋租赁合同范文4篇
第 1 页 共 15 页
实用的房屋租赁合同范文4篇
房屋租赁合同 篇1
房屋租赁合同是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议。作为住房的承租人，既要清楚自己的权利，也应了解自己的义务。具体来说，房屋租赁合同应包括以下条款：
1、双方当事人的情况
合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。
2、住房具体情况
住房的具体位置，写明住房的确切位置，如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况;配备设施和设备，简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等;住房的产权及产权人，写明这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的'关系及是否得到产权人的委托出租住房。
3、住房用途
主要说明以下两点：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住;住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。
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4、租赁期限
由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。如承租人要搬走，但是没有找到合适的新住处，出租人应酌情延长租赁期限。
5、房租及支付方式
住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清较长期限的房租，可以和出租人讨价还价，要求给予一些优惠。但从承租人的经济承受能力角度考虑，按月或按季付款造成的经济负担相对较小。
个人房屋出租合同范文(精简实用版)5篇
个人房屋出租合同范文(精简实用版)5篇
第1篇示例：
个人房屋出租合同
合同编号：_____________
出租人（甲方）：_________ 承租人（乙方）：_________
鉴于甲方拥有_________房屋，愿意将该房屋出租给乙方居住，双方经友好协商，达成以下约定：
1. 房屋租赁信息：
1.1 房屋地址：_________
1.2 房屋类型：_________
1.3 房屋结构：_________
1.4 房屋面积：_________
1.5 租金标准：每月_______元（大写：_______）；
1.6 租金支付方式：乙方于每月_______日前支付给甲方。
2. 租赁期限：
2.1 租赁期限为_____年_____月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止； 2.2 租赁期满后如需继续租赁，需提前_______个月书面告知甲方，并重新签订租赁协议。
3. 押金与费用：
3.1 乙方在签订本合同时需支付押金_______元（大写：_______）作为履约保障，租期届满无欠款无损坏时返还；
3.2 租赁期内发生的水电煤气费等费用，由乙方按实际使用量支付。
4. 使用及装修：
4.1 乙方在承租期间有权合理使用该房屋；
4.2 禁止擅自改变房屋结构、增设大型家具等影响整体装修的行为，如有损坏需赔偿。
5. 维修与保养：
5.1 租赁期内如发生房屋设施设备损坏，由甲方负责维修，乙方需及时告知甲方；
5.2 乙方应妥善保管房屋内设施设备，避免因不当使用而造成损坏。
出租房屋的租赁合同模板(实用6篇)
出租房屋的租赁合同模板（实用6篇）
出租房屋的租赁合同模板 第1篇
委托方：（以下简称甲方）_________
身份证号：__________________
受托方：（以下简称乙方）_________
甲、乙双方本着自愿、平等、诚实信用的原则，经双方共同协商，就甲方委托乙方按下列条件居间出售房屋事宜达成如下协议：
一、房屋基本情况
房屋坐落于：_________市区路号单元（以下简称“该房屋”）；产权证号_________：（或购房合同号码）；土地使用证编号：_________该房屋的附属设施见附件。
二、房屋租金
甲方确定该房屋的租金为人民币_________（大写）（此价格不包括房屋租赁期间的物业管理费、水电费、暖气、煤气等相关费用）。
三、委托期限
1、甲已双方约定本合同期限为叁个月，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
2、合同到期后7日内，如甲方不办理终止手续，视为甲方同意自到期之日起合同以叁个月为周期自动顺延，本俣同继续有效。
四、甲方责任
1、甲方应出示房屋的权属证明和房主身份证，有代理人的应出示代理人的身份证及授权委托书，以上证件由乙方留存复印件；法人产的房屋应提供企业的工商营业执照和法定代表人的书面委托书或单位介绍信。
2、甲方应保证提供的各种证件真实、合法、有效，出租房屋的行为符合法律、法规、行政规章的规定。
3、甲方须保证此房屋权属无纠纷，可以出租。
4、在租赁期间所发生之税费，甲方应按国家规定自行交纳。
5、在委托期内，甲方不得将所委托的房屋自行出租或经他人介绍出租。
正规租房合同实用范本5篇
第 1 页 共 15 页
正规租房合同实用范本5篇
正规租房合同实用范本（精选篇1）
出租方(甲方)：___________
承租方(乙方)：___________
甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：
一、甲方将位于________地方的房屋出租给乙方居住使用，室内主要家具有：____，____，____。
二、租赁期限自____年___月___日至____年___月___日，计__个月。
三、本房屋月租金为人民币_______元，按___结算。每月月初___日内，乙方向甲方支付全月租金。
四、乙方应于签合约时交付甲方人民币__________元整(￥______)作为房屋的家具押金，租赁期满乙方如不续租，应交清所有租赁期间发生的费用，交清后，甲方应无息退还押金。
五、乙方租赁期间，水费、电费、电视费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。
六、乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。
七、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前1个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后10天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。
八、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前1个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书。若一方强行中止合同，须向另一方支付违约金____元。
九、发生争议，甲、乙双方友好协商解决。协商不成时，提请由当地人民法院仲裁。
十、本合同连一式2份，甲、乙双方各执1份，自双方签字之日起生效。
第 2 页 共 15 页
甲方： 乙方：
日期： 日期：
正规租房合同实用范本（精选篇2）
甲方：_________（出租方）
租房合同范本租房(实用16篇)
第 1 页 共 46 页 租房合同范本租房（实用16篇）
（经典版）
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序言
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租赁两室一厅房屋合同(实用5篇)
租赁两室一厅房屋合同（实用5篇）
租赁两室一厅房屋合同 第1篇
出租人(以下简称甲方)：_______________________承租人(以下简称乙方)：_______________________
身份证号码：________________________________身份证号码：_________________________________
根据《__________》规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同：
第一条：租赁房屋
甲方将坐落于______________________________________________________。
第二条：租赁期限
租赁期共为______年，甲方从__________年______月_____日起将出租房屋交付乙方使用，至__________年______月_____日。
第三条：租金
每年租金为人民币__________元整。付款方式为一次性付清。
第四条：协议事项
1、房屋租恁合同到期后，甲方优先考虑租给乙方。合同未到期间甲
方不得无理由收回。
2、甲方应承担所出租房屋的修缮义务，乙方应对修缮工作予以配合。乙方应妥善使用，管理出租房屋的内外设备，未征得甲方同意，乙方不能擅自变更，损坏房屋结构和设备。
3、乙方不得利用出租房屋进行非法活动或存放危险物品，影响公共安全。
第五条：免责条件
房屋如因不可抗力的原因导致损坏和造成损失的，双方互不承担责任。
第六条：争议的解决方式
1、本合同在履行中如发生争议，双方协商解决，
第七条、本合同正本一式二份，甲，乙双方各执一份，合同签字盖章后生效。
专属版个人房屋出租合同(精简实用版)
房屋租赁合同
出租方（甲方）：_______________身份证号码_____________________
承租方（乙方）：_______________身份证号码_____________________
甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：
1、甲方将位于 小区 栋 室的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自 年 月 日至 年 月 日。
2、本房屋月租金为 元，按年度结算。每年度乙方须提前10天向甲方支付租金。乙方不得以任何借口拖欠，否则甲方有权停租并终止合同收回房屋。乙方应付给甲方押金 元 ，作为房屋内部设施水费电费燃气费等综合保证金。等租期圆满结清所有费用后，甲方将押金如数退还给乙方。
3、乙方租赁期间，水费、电费、燃气费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。
4、甲方提供设施如下：空调 台，热水器 台，电视 台，冰箱 台，床 张，电风扇 台，沙发 组，餐桌 张，写字台 张以及部分家具。以上设施保证能正常使用，经乙方检验后认可签字生效。乙方不得随意损坏房屋设施，如损坏，乙方在合同期满后负责修理好并能正常使用交予甲方，否则按价赔偿。（乙方在使用过程中如遇电器损坏由乙方自行修理。）租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。
5、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前一个月通知对方，经双方协商后签订终止合同书。乙方在租赁期限期间不得私自转租转借。若一方强行中止合同，须向另一方支付一个月房租作为违约金。
6、乙方使用该房屋应注意防火、防盗，遵守物业管理规定。
7、租赁期间内，乙方不得擅自将房屋转租、转让、转借；不得利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益，否则甲方有权解除合同，收回房屋。
实用的个人房屋租赁合同简易版(8篇)
第1页共30页 实用的个人房屋租赁合同简易版
订立合同双方：
出租方：_____，以下简称甲方
承租方：_____，以下简称乙方
根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
第一条甲方将自有的坐落在____市_____街_____巷____号的房屋____栋_____间，建筑面积____平方米、使用面积____平方米，类型_____，结构等级_____，完损等级_____，主要装修设备_____，出租给乙方作_____使用。
第二条租赁期限
租赁期共____个月，甲方从____年____月____日起将出租房屋交付乙方使用，至____年____月____日收回。
乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：
1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;
2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;
3.拖欠租金____个月或空置____月的。
合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。
租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。 第2页共30页 第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式
甲乙双方议定月租金____元，由乙方在____月____日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。
甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下列第____款执行：
1.有关税法和镇政发（90）第____号文件规定比例由甲、乙方各自负担;
2.甲、乙双方议定。
第四条租赁期间的房屋修缮和装饰
修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好，以保障乙方安全正常使用。
修缮范围和标准按城建部（87）城住公字第____号通知执行。
房屋租赁合同范本标准版(实用7篇)
第 1 页 共 22 页 房屋租赁合同范本标准版（实用7篇）
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