天津市商品房买卖合同(官方)示范文本
2023年天津市商品房买卖合同范本(官方范本)
2023年天津市商品房买卖合同范本(官方范本)天津市商品房买卖合同本合同由卖方（下称甲方）和买方（下称乙方）共同缔结，双方经平等协商，就甲方拟出售的商品房进行交易，并达成如下合同条款：第一条房屋基本情况1. 甲方是合法拥有该房屋所有权的产权人，有权出售该房屋。
2. 房屋地址：天津市（具体地址）。
3. 房屋建筑面积：（具体数字）平方米。
4. 房屋结构：（具体结构，例如：一室一厅、两室一厅等）。
5. 房屋所处楼层：（具体楼层）。
6. 房屋权属证明：（具体房屋权属证明文件，例如：不动产证、房屋他项权证等）。
第二条房屋价格及交易方式1. 房屋交易价格为人民币（具体数字）万元整。
2. 乙方应在本合同签订之日起五日内支付购房定金人民币（具体数字）万元整给甲方。
3. 乙方应在购房定金支付后，于合同签订之日起一个月内支付购房款的50%，即人民币（具体数字）万元整给甲方。
4. 乙方应在购房款支付的最后一个月内支付购房款的50%，即人民币（具体数字）万元整给甲方。
5. 乙方支付购房款的方式为银行转账或现金支付。
第三条房屋交付与过户手续办理1. 甲方将在乙方支付购房款的最后一个月内办理房屋产权过户手续，并将房屋产权的全部所有权转移给乙方。
2. 房屋交付日期为办理房屋产权过户手续之日起的七日内，甲方应将房屋及配套设施全部交付给乙方。
3. 房屋交付时，甲方应向乙方提供有效的房屋交付凭证，包括但不限于交付书面通知、配套设施清单等。
4. 乙方应在房屋交付时，对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或交付不符合约定时，乙方有权要求甲方进行整改、修缮，并在整改完成后重新验收。
第四条违约责任1. 如甲方在合同约定的交房期限内未向乙方交付房屋，或交付的房屋存在质量问题造成无法正常使用，乙方有权向甲方提出解除合同的要求，并要求甲方返还已支付的房款及购房定金，并赔偿乙方因此而遭受的损失。
2. 如乙方在合同约定的支付期限内未按时支付购房款，乙方应向甲方支付逾期付款的利息，按逾期付款金额的1%计算。
天津市商品房买卖合同(范本)
天津市商品房买卖合同（范本）范本：买卖双方为天津市（买方），与（卖方）（以下简称双方）就本项目房屋买卖事宜达成一致意见，依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《天津市商品房买卖管理办法》等有关法律、法规的规定，经友好协商，特订立本合同，以双方依法享有本合同约定的权利，承担相应义务，共同遵守。
一、房屋基本情况1.1 房屋具体地址：（详细地址）1.2 房屋坐落面积：（具体面积）1.3 房屋产别：商业用途1.4 建筑面积：（具体面积）1.5 房屋楼层：（具体楼层）1.6 房屋结构：（具体结构）二、房屋成交总价2.1 房屋成交总价为人民币（具体金额）万元。
（注：总价包括房屋建筑面积、公共部位分摊面积、附属建筑面积等）2.2 房屋成交总价的支付方式：（1）首付款：人民币（具体金额）万元（签订合同之日起（具体时间）日内付清）；（2）贷款款项：（卖方）将按照天津市商品房买卖管理办法相关规定，及时配合买方申请住房贷款并办理相关手续。
（3）房屋尾款：将在交付房屋之日前（具体时间）通过银行转账方式支付给（卖方）。
三、房屋交付3.1 房屋交付时间：（具体时间）3.2 房屋交付地点：（具体地点）3.3 房屋交付的具体内容及要求：由双方根据房屋交付标准及验收规定共同确定。
四、房屋所有权转移与登记4.1 房屋所有权转移时间：自本合同签订之日起，买方支付房屋全部款项完毕，并且经双方办理过户手续之日起，房屋所有权转移给买方。
4.2 房屋登记：房屋所有权转移后，卖方应与买方共同办理相关房屋登记手续，并按照规定将房屋产权证、不动产权属证书等相关证件交付给买方。
五、房屋质量和保修责任5.1 房屋质量保证期限：自房屋交付之日起，保修期为（具体时间）年。
5.2 买方可对房屋进行验收，如发现质量问题，双方应协商解决，如无法解决，则按照合同约定的方式进行维修或者返还相应修缮费用。
六、违约责任6.1 如买方未按合同约定时间支付相关款项，则应按照本合同约定支付违约金。
天津市商品房买卖合同书范本
天津市商品房买卖合同书范本甲方（出卖人）：天津市房地产开发企业名称地址：天津市地址法定代表人：天津市法定代表人姓名乙方（买受人）：姓名/名称地址：天津市地址身份证/护照/营业执照号码：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜达成如下协议：一、房屋基本情况甲方所售房屋位于天津市商品房，建筑面积为平方米，房屋用途为住宅。
该房屋的建筑设计、施工、验收、质量及检测标准符合国家有关规定和标准。
二、房屋价格及支付方式1. 乙方购买该房屋的总价款为人民币（大写）____________元整，（小写）____________元。
乙方应按照以下方式支付房屋价款：（1）一次性付款：乙方应在签订本合同时，一次性付清全部房屋价款。
（2）分期付款：乙方应按照双方约定的分期付款时间，分别支付相应价款。
（3）其他支付方式：_________________________________________________2. 甲方应在收到乙方支付的房屋价款后，向乙方出具符合国家法律规定的税务、票据等相关凭证。
三、交付期限及条件甲方应在本合同签订之日起日内，将符合下列条件的房屋交付给乙方：（1）取得该房屋的《房屋所有权证》；（2）该房屋的设计图纸和资料；（3）该房屋的质量验收报告；（4）其他应当交付的资料和文件：_______________________________________四、违约责任1. 甲方逾期交付房屋的，应按照逾期天数每天支付一定数额的违约金给乙方，具体数额由双方协商确定。
2. 乙方逾期支付房屋价款的，应按照逾期天数每天支付一定数额的违约金给甲方，具体数额由双方协商确定。
3. 其他违约情形，按照《中华人民共和国合同法》的相关规定处理。
五、其他条款1. 房屋交付后，如乙方需要改变该房屋的结构、装修等，应当经甲方书面同意，并承担由此产生的费用。
天津商品房买卖合同范本
天津商品房买卖合同范本《天津商品房买卖合同》甲方（出卖人）：乙方（买受人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的商品房（以下简称该房屋）出卖给乙方，乙方购买该房屋事宜，经充分协商，达成如下协议：第一条标的物1.1 本合同中的标的物为甲方开发的位于天津市（以下简称该房屋），房屋产权证号为：_______，房屋结构为：_______，房屋面积为：_______平方米。
1.2 该房屋为_______（预售/现售）房屋，预售许可证号为：_______，现售备案证明号为：_______。
第二条房价款2.1 双方确认，该房屋的总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。
2.2 乙方支付房价款的方式为：（1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付该房屋全部房价款。
（2）按揭付款：乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付该房屋全部房价款的首付款，首付款比例为该房屋总价的_______%。
余款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方承诺按照银行贷款利率及相关政策，向银行申请贷款支付给甲方。
第三条房屋交付及质量保证3.1 甲方应按照合同约定的时间、质量标准将该房屋交付给乙方。
3.2 甲方对该房屋的质量负责，保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准。
如因甲方原因导致该房屋存在质量问题，甲方应负责修复，并承担修复期间的住宿、交通等相关费用。
第四条产权过户及登记4.1 甲方应自本合同签订之日起_______日内，办理该房屋产权过户手续，将该房屋的所有权转移给乙方。
4.2 乙方应自本合同签订之日起_______日内，向天津市房地产登记机构申请办理该房屋的产权登记手续。
第五条违约责任5.1 甲方未按照本合同约定时间、质量标准交付该房屋的，应按照逾期交付部分的房价款向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房价款×逾期交付天数×违约金比例%。
天津市商品房买卖合同(官方范本)
天津市商品房买卖合同(官方范本)【合同名称】天津市商品房买卖合同【参考模板】买卖双方：甲方（卖方）：住所：身份证/统一社会信用代码：乙方（购房人）：住所：身份证/统一社会信用代码：鉴于：1、甲方是合法持有位于_________________(商品房坐落地址)的商品房的所有权人，并且有权依法处分该商品房；2、乙方亦是同意购买上述商品房的认购人或被经认购人指定者；根据《中华人民共和国合同法》之规定，为了明确双方的权利和义务，经双方友好协商，达成如下买卖合同：第一条商品房的基本情况1、甲方同意将其位于_________________(商品房坐落地址)的商品房，根据本合同的约定出售给乙方。
第1页/共4页2、具体的房屋信息请参见附件【商品房基本信息表】。
第二条商品房的价款及支付方式1、对于上述商品房的总价款，双方约定为人民币_________（大写：______________）元。
2、乙方在签订本合同时，已向甲方支付了定金人民币_________元，剩余应付款项为人民币_________元，乙方应当在_________（日期）之前向甲方支付剩余款项。
3、乙方支付剩余款项方式：_________（请填写具体的支付方式）。
4、如果乙方未按照约定支付剩余款项，甲方有权解除本合同，并本着合同法律后果承担相应的违约责任。
第三条商品房的交付及过户手续1、乙方应当在本合同签署后_________（天数）内，办理商品房的过户手续。
2、甲方应当在乙方支付全部房款之日起_________（天数）内办理商品房交付手续。
3、若甲方未按时办理交付手续的，应向乙方支付_____________（逾期交付日）日起至少每延期一天的金额为总价款的百分之X（填写百分比）的违约金。
第四条商品房的维修及保修责任1、乙方在接房后的合理时间（不超过七个工作日），应对商品房进行验收，并向甲方提出书面质量问题通知。
2、乙方享有商品房销售商提供的修缮、更换或安装有关的产品和设备的服务，具体的时间和范围按照商品房销售商提供的保修卡或保修合同为准。
天津市商品房买卖合同正式版样本
天津市商品房买卖合同正式版样本一、甲方：[买方姓名/单位名称]住所：[买方住所/单位地址]证件类型及号码：[买方证件类型及号码]联系电话：[买方联系电话]乙方：[卖方姓名/单位名称]住所：[卖方住所/单位地址]证件类型及号码：[卖方证件类型及号码]联系电话：[卖方联系电话]二、房屋基本情况1. 房屋坐落：[房屋所在地址]2. 房屋建筑面积：[房屋建筑面积]3. 房屋用途：[房屋用途]4. 房屋权属证明：[房屋权属证明]三、房屋交付标准1. 房屋交付时间：[房屋交付时间]2. 房屋交付状态：[房屋交付状态]3. 房屋交付标准：[房屋交付标准]四、房屋价格及支付方式1. 房屋总价：[房屋总价]2. 首期款：[首期款]3. 贷款金额：[贷款金额]4. 贷款方式：[贷款方式]5. 贷款利率：[贷款利率]6. 还款方式：[还款方式]五、其他费用1. 房屋交易税费：[房屋交易税费]2. 物业管理费：[物业管理费]3. 其他费用：[其他费用]六、违约责任1. 甲方违约责任：[甲方违约责任]2. 乙方违约责任：[乙方违约责任]七、合同生效与解除1. 合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 合同解除：双方协商一致可解除本合同，解除合同需书面通知对方。
八、争议解决本合同的解释与争议解决均适用中华人民共和国法律。
九、其他约定事项1. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。
附：甲方、乙方身份证明文件复印件各一份。
以上是天津市商品房买卖合同的正式版样本，双方在签署合同时应认真阅读并理解合同内容，确保自身权益。
合同一经签署生效，双方应按照合同约定履行各自的义务。
如有任何争议，应通过协商解决，如协商不成，可依法向有关部门申请仲裁或提起诉讼。
购房是一项重要的决策，合同的签署是确保买卖双方权益的重要保障。
希望本合同样本能为购房者提供参考，使双方在交易过程中明确各自的权利和义务，保证房屋交易的顺利进行。
天津市商品房买卖合同范本(官方范本)
天津市商品房买卖合同范本(官方范本)天津市商品房买卖合同本合同由买方___________（以下简称“买方”）与卖方___________（以下简称“卖方”）共同签订，并真实如实填写合同各项内容，双方共同遵守。
一、出卖房屋基本情况1. 房屋基本信息：地址： ___________房号： ___________建筑面积： ___________ 平方米2. 房屋用途：住宅、商业/办公/其他用途（请在相应选项打“√”）3. 房屋权属性质：共有产权、商品房（请在相应选项打“√”）4. 房屋权属证书：___________（产权证号）5. 其他补充事项：___________二、房屋交付标准和时间1. 交付标准：卖方按照规定的标准交付房屋，包括但不限于建筑质量、室内装修等，具体标准详见《商品房交付标准》。
2. 交付时间：双方约定交付房屋的时间为___________（年）___________（月）___________（日）。
卖方承诺在约定时间内交付完好房屋，并提供相关的交付凭证。
3. 违约责任：若卖方未按照约定时间交付房屋，买方有权解除合同，并要求退还全额购房款，并按照法律规定追究卖方的相应法律责任。
三、房屋交付付款方式和时间1. 房屋总价：___________（大写）人民币（￥___________）2. 付款方式：（1）首付款：在签订本合同后___________日内，买方以现金/银行转账等方式支付首付款人民币___________元。
（2）中期款：买方在签订本合同后_____%工程完工时，支付中期款人民币___________元。
（3）尾款：买方在交付房屋、办理房产证手续之日起___________日内支付尾款人民币___________元。
3. 延期付款的情况：若买方因个人原因无法按时支付购房款项，应提前___________日书面告知卖方，并按双方协商达成的付款延期方案执行。
四、过户手续及税费负担1. 过户手续：卖方承诺在买方支付房款后办理房屋过户手续，并按照相关规定支付过户税费。
天津市商品房买卖合同正规版样本
天津市商品房买卖合同正规版样本一、合同双方及背景介绍1.1 买方：姓名/名称，身份证号/营业执照号，住所/注册地址，联系电话。
1.2 卖方：姓名/名称，身份证号/营业执照号，住所/注册地址，联系电话。
1.3 背景介绍：买方欲购买卖方所售商品房，双方经协商一致，达成以下合同。
二、商品房基本信息2.1 房屋名称：（填写具体房屋名称）2.2 房屋位置：（填写具体房屋所在地）2.3 房屋面积：（填写具体房屋面积）2.4 房屋用途：（填写具体房屋用途）2.5 房屋产权：（填写具体房屋产权情况）三、合同条款3.1 房屋交付时间：卖方应在本合同签订之日起（填写具体天数）内，将房屋交付给买方。
3.2 房屋交付标准：房屋应符合国家相关规定的建筑标准和质量要求，交付时应处于良好状态。
3.3 房屋价格及支付方式：房屋总价为（填写具体金额），买方应按以下方式支付：（1）首付款：买方应在本合同签订之日起（填写具体天数）内，支付首付款（填写具体金额）。
（2）贷款支付：买方可选择贷款方式支付剩余房款，贷款利率按当时银行政策执行。
3.4 房屋权属及过户：买方在支付房款后，卖方应办理房屋产权过户手续，买方成为房屋的合法所有人。
3.5 房屋保修：房屋交付后，卖方应提供（填写具体时间）的免费保修期，保修期内由卖方负责修理房屋内部设施及结构问题。
3.6 违约责任：任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。
四、其他约定事项4.1 附属设施：房屋所附带的附属设施包括（填写具体附属设施），买方应在交付房屋时一并收取。
4.2 纠纷解决：双方如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
4.3 合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效，并具有法律效力。
五、附件清单（根据实际情况列出相关附件清单）六、合同解释与争议6.1 本合同的解释权归双方共同所有。
6.2 本合同如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交有管辖权的人民法院解决。
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天津市商品房买卖合同
（官方）示范文本
In Order To Protect Their Legitimate Rights And Interests, The Cooperative Parties Reach A Consensus Through Consultation And Sign Into Documents, So As To Solve And Prevent Disputes
And Achieve The Effect Of Common Interests
某某管理中心
XX年XX月
天津市商品房买卖合同（官方）示范文
本
使用指引：此合同资料应用在协作多方为保障各自的合法权益，经过共同商量最终得出一致意见，特意签订成为文书材料，从而达到解决和预防纠纷实现共同利益的效果，文档经过下载可进行自定义修改，请根据实际需求进行调整与使用。
出卖人（以下简称甲方）：
法定代表人：联系电话：
注册地址：邮政编码：
营业执照号码：
开户行：
账号：
委托代理人（房地产经纪机构）：
法定代表人：
联系电话：
注册地址：
邮政编码：
营业执照号码：
房地产经纪机构资格证书编号：
开户行：账号：
买受人（以下简称乙方）：
国籍/法定代表人：
身份证（护照）/营业执照号码：
地址：
邮政编码：联系电话：
委托代理人：
国籍/法定代表人：
身份证（护照）/营业执照号码：
地址：
邮政编码：联系电话：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规的规定，甲乙双方
遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协商一致，达成如下条款：
第一条商品房情况
该商品房销售许可证号：
商品房座落：区、县路、道、街
设计用途建筑结构建筑层数
为层。
建筑面积平方米，其中：套内建筑面
积平方米，公共部位分摊建筑面积平方米。
商品房平面图见附件一，商品房抵押、租赁等情况见附件二。
商品房土地来源为： .以出让方式取得土地使用权的，土地使用年限为年，
自年月日至年月日为
止。
第二条商品房价款
商品房销售按建筑面积计算，每平方米价格
为元（币种：），价款为元，计（大写）。
第三条商品房交付日期
商品房竣工，经验收合格后，方可交付；未经验收或验收不合格的，不得交付。
甲方于年月日前，将商品房交付乙方。
如遇不可抗力，不能履行合同的，双方同意按下列
第种方式处理：
1、变更合同。
2、解除合同。
3、
第四条乙方付款形式及付款时间乙方按下列
第种形式付款：
1、一次性付款。
2、分期付款。
3、其他方式。
第五条甲方逾期交付商品房的处理
除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三条约定日期交付商品房，逾期在日内的，乙方有权向甲方追究已付款利息，利息自合同约定甲方应支付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。
如超过上述约定期限的，乙方有权按照下述的第种约定，追究甲方违约责任：
1、合同继续履行。
甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。
此外，甲方还应每日按商品房价款的‰0向乙
方支付违约金。
2、解除合同。
甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。
此外，甲方还应每日按商品房价款的‰0 向乙方支付违约金。
乙方的实际损失超过甲方支付的违约金时，甲方还应承担赔偿责任。
3、 .
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