南宁市物业服务合同(示范文本)
南宁物业服务合同范本
南宁物业服务合同范本1. 甲方（业主）：姓名/名称：[业主姓名/名称]地址：[业主地址]联系电话：[业主联系电话]2. 乙方（物业服务企业）：名称：[物业服务企业名称]地址：[物业服务企业地址]联系电话：[物业服务企业联系电话]双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方委托乙方对[物业名称]提供物业管理服务事宜，经友好协商，达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：[物业名称]物业类型：[物业类型]坐落位置：[物业具体位置]建筑面积：[建筑面积]二、服务内容1. 物业共用部位的维修、养护和管理。
2. 物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理。
3. 物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通。
4. 公共绿化的养护和管理。
5. 车辆停放管理。
6. 公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理。
7. 装饰装修管理服务。
8. 物业档案资料管理。
三、服务质量1. 乙方应按照国家和地方相关规定及合同约定的服务标准提供物业服务。
2. 乙方应定期向甲方报告物业服务工作情况，并接受甲方的监督和检查。
四、服务费用1. 物业服务费用由甲方按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准为：[具体标准]。
2. 物业服务费用交纳时间为：[具体时间]。
3. 乙方按照国家和地方相关规定及合同约定的收费标准收取物业服务费用，不得擅自提高收费标准。
五、双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1. 监督乙方的物业服务行为，提出意见和建议。
2. 遵守本合同及相关法律法规的规定，按照约定交纳物业服务费用。
3. 装饰装修房屋时，遵守装饰装修管理服务协议。
4. 不得占用、损坏物业共用部位、共用设施设备或改变其使用功能。
5. 按照安全、公平、合理的原则，正确处理物业使用、维修和管理等方面的问题，不得侵害他人的合法权益。
（二）乙方的权利和义务1. 按照合同约定提供物业服务，确保服务质量。
2. 按照有关规定和合同约定收取物业服务费用。
南宁物业服务合同范本
南宁物业服务合同范本日期: [合同签署日期] 合同编号: [合同编号]合同双方甲方（业主）：[业主姓名]，身份证号码：[身份证号码]，联系地址：[联系地址]，联系电话：[联系电话]，邮箱：[邮箱]。
乙方（物业公司）：[物业公司名称]，统一社会信用代码：[统一社会信用代码]，联系地址：[联系地址]，联系电话：[联系电话]，邮箱：[邮箱]。
一、服务内容1.乙方将为甲方所属的物业提供下列相关服务：a.日常维护和管理：包括但不限于公共区域清洁、绿化维护、保安巡查等。
b.装修管理：对甲方进行装修行为的审批、监督和维护。
c.设备设施维护：对物业内各类设备设施进行日常维护和维修。
d.报修管理：对甲方提交的报修请求进行及时处理和跟踪。
e.安全管理：定期检查安全隐患，并制定相应的安全管理措施。
f.社区活动组织：组织社区活动，提升业主之间的交流和互动。
2.乙方服务的具体范围和标准将根据物业性质和甲方的需求进行详细约定，并在本合同附件中列明。
二、服务期限1.本合同的服务期限为[__年/月/日]至[__年/月/日]，共计__年。
2.甲方有权根据需要续签合同，双方需在合同期满前__个月进行续签协商。
三、服务费用1.甲方按照以下方式向乙方支付服务费用：a.服务费用总额为[__]，按照每年支付[__]，共计[__]期。
b.服务费用的支付方式为[__]。
c.服务费用的支付时间为[__]。
2.甲方应按照约定的时间和方式支付服务费用，逾期支付的，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金的计算标准为逾期天数乘以日滞纳金率。
四、双方权利与义务1.甲方的权利和义务：a.向乙方支付约定的服务费用，并按时支付；b.提供甲方所属物业的相关资料和信息，确保信息的真实性和准确性；c.配合乙方开展相关工作，提供必要的协助和支持；d.对乙方提供的服务进行合理的监督，并提出合理的建议和意见。
2.乙方的权利和义务：a.根据约定提供相关服务，并确保服务的质量；b.尊重甲方的合法权益，保护甲方的个人信息和业主利益；c.及时处理甲方提出的报修请求，并解决问题；d.定期向甲方报告服务工作的进展和成果。
南宁物业服务合同模板
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第一条 物业管理范围1.1 本物业管理范围包括：_______（物业地址）的住宅小区。
1.2 甲方应按照合同约定和国家相关法律法规，提供住宅小区的物业管理服务。
第二条 甲方权利和义务2.1 甲方应保证物业管理服务的质量，按照合同约定的服务内容和标准，提供优质的服务。
2.2 甲方应建立健全物业管理规章制度，确保小区的安全、卫生、环境等方面的管理。
2.3 甲方应定期向乙方报告物业管理情况，接受乙方的监督和检查。
2.4 甲方应按照合同约定，及时维修、养护小区内的设施设备，确保其正常运行。
2.5 甲方不得擅自改变小区的使用性质，不得损害乙方的合法权益。
第三条 乙方权利和义务3.1 乙方应按照合同约定，按时支付物业管理费和其他费用。
3.2 乙方应遵守小区的规章制度，配合甲方的管理工作。
3.3 乙方不得在小区内进行违法活动，不得损害其他业主和甲方的合法权益。
3.4 乙方对自有的房屋和设施设备进行装修、改造时，应事先征得甲方的同意，并按照甲方提出的要求办理相关手续。
第四条 物业管理费4.1 物业管理费按照建筑面积计算，每月每平方米_______元。
4.2 物业管理费支付方式为每月支付一次，乙方应在每月的_______日前将物业管理费支付给甲方。
第五条 合同的变更和终止5.1 合同的变更应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。
5.2 合同的终止应提前一个月通知对方，并办理相关手续。
第六条 争议解决6.1 对于本合同的履行发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
南宁前期物业合同书（通用3篇）
南宁前期物业合同书（通用3篇）南宁前期物业合同书篇1委托方(以下简称甲方)：注册地址：邮政编码：法定代表人：职务：电话：传真：受委托方(以下简称乙方)：注册地址：邮政编码：法定代表人：职务：电话：传真：根据《物业管理条例》和南宁市物业管理规定及有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对龙光?玖誉湖(二期)项目雅湖组团小区(以下简称本物业)实施专业化、一体化的物业管理订立本合同，以供双方恪守。
第一章物业基本情况第一条物业基本情况1. 物业名称：龙光?玖誉湖(二期)项目雅湖组团(以下简称本物业)2. 本物业位置：四至：北至庆林路、南至规划路西至规划路、东至延庆路3. 占地面积：平方米4. 总建筑面积：平方米5. 车位数量：个(其中地上车位个，地下车位个)6. 物业类型：混合式住宅上述指标，最终以政府相关部门对本项目工程竣工验收后的备案数据为准。
如相关指标变化，不影响本合同各项条款的履行。
第二条乙方参与本物业的竣工验收，并在物业移交接管时，与甲方办理物业管理书面交接手续;本物业交付使用后的质量责任，按国家'建设工程质量管理规定》和房屋建筑工程质量保修办法》等规定承担。
第三条本物业的交付时间为甲方在销售合同中约定的时间，暂定为：年月。
甲方若需变更交付时间，则应提前30天书面通知乙方。
第二章物业服务事项第一条房屋建筑本体共用部位的养护和管理，包括楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房等。
第二条共用设施设备的维修、养护、管理和运行服务，包括：共用的室外上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用用水设施、共用照明、天线、加压水泵房、电梯、楼内消防设施设备、中央监控设备、配电系统、建筑物防雷设施、信报箱。
第三条附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场。
第四条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育娱乐场所。
南宁市物业服务合同
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载南宁市物业服务合同甲方：___________________乙方：___________________日期：___________________篇一：南宁市物业服务合同（示范文本）南宁市物业服务合同（示范文本）［年度］合同编号：委托人（以下简称甲方）：业主委员会授权人：业主大会业主委员会主任（姓名）：身份证号码：业主委员会地址：业主委员会联系电话：传真：受托人（物业服务企业，以下简称乙方）：单位名称：资质等级：证书编号：法定代表人：住所地：联系电话：传真：根据〈〈物业管理条例》、〈〈南宁市物业管理办法》等有关法律法规的规定以及年月日召开的业主大会会议上，专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意聘请乙方的表决，甲方委托乙方对（物业名称）实行物业管理服务。
双方在白愿、平等、协商一致的基础上订立本合同。
第一章物业基本情况第一条物业基本情况：物业名称：物业类型：坐落位置：市区路号物业管理区域四至范围：东至：南至：西至：北至：物业管理区域总建筑面积平方米。
其中住宅平方米，写字楼平方米，商业物业平方米，会所平方米，停车库（场）平方米，其他。
物业管理用房建筑面积平方米，位于。
其中包括：物业服务企业办公用房平方米、值班住宿用房平方米、业主大会办公用房平方米。
第二章物业的承接验收第二条经甲乙双方协商，乙方承接本物业时，按以下第项方式执行：一、在甲方的监督、协助下，由乙方与原物业服务企业进行本物业的交接工作，具体交接情况见附件1。
应承担解决附件1存在问题的责任，解决办法如下：1、2、二、甲乙双方进行本物业的交接工作，具体交接情况见附件1。
应承担解决附件1存在问题的责任，解决办法如下：1、2、3、［因承接涉及的事项较多，甲乙双方协商聘请无利害关系人见证或公证机关公证］第三条物业管理用房的所有权依法属于全体业主。
2024年南宁前期物业服务协议（二篇）
2024年南宁前期物业服务协议甲方：乙方（业主）：单元房号：身份证号码：商铺编号：建筑面积：本物业基本情况物业名称：位置：南宁市五象新区东风南路西侧;建筑面积：根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，在乙方签订《商品房买卖合同》时，甲乙双方就前期物业管理服务达成如下协议：第一章双方的权利和义务第一条甲方的权利和义务：1、对本物业管理区域内的共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、安全防范、交通、消防等项目进行维护、服务和管理。
2、根据相关法规和政策，结合实际情况，制定本物业的物业管理制度和《临时管理规约》，并书面告知乙方。
3、建立健全本物业的物业管理档案资料。
4、制止违反本物业管理制度和《临时管理规约》的行为。
5、甲方可委托专业公司承担物业的专项管理与服务业务，但不得将物业的整体管理责任转让给第三方。
6、甲方可聘请专业物业管理顾问服务公司提供物业管理顾问服务。
7、依据本协议向乙方收取物业服务费用。
8、提前将装修房屋的注意事项和限制行为书面告知乙方，并与乙方订立《装修管理服务协议》。
9、不得占用本物业的共用部位、共用设施设备或改变使用功能。
10、向乙方提供房屋专有部位、专有设施设备的维修养护等有偿服务。
11、负责共用物业设施、设备的管理和消防安全责任。
12、对本物业区域内的道路、车辆实行交通管理。
13、为本物业区域内的商业网点提供服务和管理。
14、本协议终止时，与建设单位或业主委员会办理本物业的物业管理移交手续。
第二条乙方的权利和义务：1、参加业主大会或业主代表大会，享有选举权、被选举权和监督权。
2、监督甲方的物业管理行为，就物业管理的有关问题向甲方提出建议和意见。
3、遵守本物业的物业管理制度和《临时管理规约》。
4、依据本协议按约定时间和收费标准向甲方交纳物业服务费用。
5、装饰装修房屋时，遵守国家相关法规和本物业管理区域内房屋装饰装修管理规定。
6、不得占用、损坏本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能。
广西物业服务合同范本
广西物业服务合同范本甲方（业主/业主委员会）：姓名/名称：______________________联系地址：____________________联系电话：____________________乙方（物业服务企业）：企业名称：____________________法定代表人：________________注册地址：____________________联系电话：____________________鉴于甲方所拥有的物业需要专业的物业服务，乙方具备相应的物业服务资质和能力，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就物业服务事宜达成如下协议：一、物业服务区域物业服务区域的基本情况：物业名称：____________________物业类型：____________________坐落位置：____________________占地面积：____________________建筑面积：____________________二、物业服务内容1. 物业共用部位及共用设施设备的运行、维修、养护和管理。
2. 公共绿化的养护和管理。
3. 公共区域的清洁卫生、垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通。
4. 公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理。
5. 物业档案资料的管理。
6. 装饰装修管理服务。
7. 法律法规规定和物业服务合同约定的其他事项。
三、物业服务期限本合同的服务期限自______年____月____日起至______年____月____日止。
四、物业服务费用1. 收费标准：住宅物业______元/平方米·月；商业物业______元/平方米·月。
（具体收费标准可根据物业类型和服务内容进行细分）2. 缴费方式：业主应在每月____日前缴纳当月物业服务费用。
3. 乙方应按照相关规定和合同约定，定期公布物业服务费用的收支情况。
五、双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1. 有权监督乙方的物业服务工作，提出合理的意见和建议。
南宁市物业服务合同协议书示范文本
南宁市物业服务合同协议书示范文本文件编号TT-00-PPS-GGB-USP-UYY-0089南宁市物业服务合同(示范文本)?[年度] 合同编号：委托人(以下简称甲方)：业主委员会授权人：业主大会业主委员会主任(姓名)：身份证号码：业主委员会地址：业主委员会联系电话：传真：?受托人(物业服务企业，以下简称乙方)：单位名称：资质等级：证书编号：法定代表人：住所地：联系电话：传真：?根据《物业管理条例》、《南宁市物业管理办法》等有关法律法规的规定以及年月日召开的业主大会会议上，专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意聘请乙方的表决，甲方委托乙方对(物业名称)实行物业管理服务。
双方在自愿、平等、协商一致的基础上订立本合同。
??第一章物业基本情况第一条物业基本情况：物业名称：物业类型：坐落位置：市区路号物业管理区域四至范围：东至：南至：西至：北至：物业管理区域总建筑面积平方米。
其中住宅平方米，写字楼平方米，商业物业平方米，会所平方米，停车库(场) 平方米，其他。
物业管理用房建筑面积平方米，位于。
其中包括：物业服务企业办公用房平方米、值班住宿用房平方米、业主大会办公用房平方米。
?第二章物业的承接验收第二条经甲乙双方协商，乙方承接本物业时，按以下第项方式执行：一、在甲方的监督、协助下，由乙方与原物业服务企业进行本物业的交接工作，具体交接情况见附件l。
应承担解决附件1存在问题的责任，解决办法如下：1、2、3、二、甲乙双方进行本物业的交接工作，具体交接情况见附件l。
应承担解决附件1存在问题的责任，解决办法如下：1、2、3、[因承接涉及的事项较多，甲乙双方协商聘请无利害关系人见证或公证机关公证]第三条物业管理用房的所有权依法属于全体业主。
未经业主大会同意，乙方不得改变物业管理用房的用途。
乙方在合同期内享有合法、正常使用物业管理用房的权利，甲方应给予尊重和保障。
?第三章物业服务内容与质量标准第四条在本物业管理区域内，乙方应当设立管理处负责本物业的日常服务、管理工作，并委派有岗位资格证书的人员从事服务和管理工作。
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南宁市物业服务合同（示范文本）[ 年度] 合同编号：委托人（以下简称甲方）：__________________________________ 业主委员会授权人：____________________ 业主大会业主委员会主任（姓名）: ___________________ 身份证号码： ___________________ 业主委员会地址：_____________________________________________________________ 业主委员会联系电话：_______________________ 传真： _________________________受托人（物业服务企业，以下简称乙方）：_______________________________________ 单位名称：___________________________________________________________________ 资质等级：_______________________________ 证书编号：_______________________ 法定代表人：_____________________________ 住所地：_________________________ 联系电话：__________________________________ 传真： __________________________根据《物业管理条例》、《南宁市物业管理办法》等有关法律法规的规定以及 _____ 年月日召开的业主大会会议上，专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意聘请乙方的表决，甲方委托乙方对_______________ （_______ 物业名称）实行物业管理服务。
双方在自愿、平等、协商一致的基础上订立本合同第一章物业基本情况第一条物业基本情况:物业名称： ____________________________________________________________ 物业类型： ____________________________________________________________坐落位置： ______________ 市_____________ 区_____________ 路_____________ 号物业管理区域四至范围：东至：__________________________________________________________________ 南至：__________________________________________________________________ 西至：__________________________________________________________________ 北至：__________________________________________________________________物业管理区域总建筑面积 __________ 平方米。
其中住宅__________ 平方米，写字楼平方米，商业物业平方米，会所___________________ 平方米，停车库（场）平方米，其他________________________________________ 。
物业管理用房建筑面积 _________ 平方米，位于_________________ 。
其中包括：物业服务企业办公用房平方米、值班住宿用房__________________ 平方米、业主大会办公用房平方米。
第二章物业的承接验收第二条经甲乙双方协商，乙方承接本物业时，按以下第 ____________ 项方式执行：一、在甲方的监督、协助下，由乙方与原物业服务企业进行本物业的交接工作，具体交接情况见附件I。
____________ 应承担解决附件1存在问题的责任，解决办法如下：3、 _____________________________________________________________________二、甲乙双方进行本物业的交接工作，具体交接情况见附件I。
_____________ 应承担解决附件1存在问题的责任，解决办法如下：11、 _____________________________________________________________________2、 _____________________________________________________________________3、 _____________________________________________________________________［因承接涉及的事项较多，甲乙双方协商聘请无利害关系人见证或公证机关公证］第三条物业管理用房的所有权依法属于全体业主。
未经业主大会同意，乙方不得改变物业管理用房的用途。
乙方在合同期内享有合法、正常使用物业管理用房的权利，甲方应给予尊重和保障。
第三章物业服务内容与质量标准第四条在本物业管理区域内，乙方应当设立管理处负责本物业的日常服务、管理工作，并委派有岗位资格证书的人员从事服务和管理工作。
乙方提供的物业服务包括以下内容：（一）制订物业服务工作计划并组织实施；（二）物业档案资料的收集与管理；（三）物业共用部位的日常维护与保养；（四）物业共用设施设备的日常维护与保养；（五）物业共用部位、共用设施设备和相关场地的清洁卫生，垃圾清扫，雨、污水管道的疏通；（六）公共绿化的养护和管理；（七）车辆进出、停放秩序管理；（八）公共秩序和环境卫生的维护、安全防范等事项的协助管理；（九）装饰装修协议签定及秩序管理；（十）__________________________________________________________________ （十一）________________________________________________________________ （十二）________________________________________________________________第五条在本物业管理区域内，业主、物业使用人需要保管车辆或其他财物的，应当与乙方另行签订保管合同，保管费用由委托方按照保管合同约定的标准另行支付。
第六条在本物业管理区域内，以下服务为乙方提供的特约有偿服务，服务费用由委托方另行支付，费用标准由委托方和乙方协商确定。
（一）业主委托乙方对其物业的专有部分提供维修养护服务；（二）__________________________________________________________________（三）___________________________________________________________________第七条乙方提供的物业服务质量标准按《南宁市普通住宅小区物业管理服务等级标准》（见附件2）中的第 ______________ 级执行。
第八条乙方提供的物业服务应当达到本合同约定的质量标准（见附件2）o第四章物业服务费用第九条经甲乙双方协商，本物业管理区域的物业服务收费选择以下第—项方式：（一）包干制1物业服务费用由业主按其拥有的专有部分物业建筑面积交纳，具体标准如下：［多层住宅］: ________ 元/月•平方米；［小高层住宅］: __________ 元/月•平方米；［高层住宅］: _________ 元/月•平方米；［别墅］: ________ 元/月•平方米；［写字楼］: ________ 元/月•平方米；［商业物业］: ________ 元/月•平方米；［ _______ 物业］: __________ 元/月•平方米；［ _______ 物业］: __________ 元/月•平方米。
2、物业服务费用主要用于以下开支：(1)乙方管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；(2)物业共用部位的日常维护与保养费用；(3)物业共用设施设备的日常维护与保养费用；(4)物业共用部位、共用设施设备和相关场地的清洁卫生，垃圾清扫，雨、污水管道的疏通费用；(5)公共绿化的养护和管理费用；(6)车辆进出、停放秩序管理费用；(7)公共秩序和环境卫生的维护、安全防范等事项的协助管理费用；(8)乙方办公费用；(9)乙方企业固定资产折旧；(10)法定税费；(11)乙方的利润；(12)［物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用］;(13)____________________________________________________________________(14)____________________________________________________________________3、在本物业管理区域内，下列事项不属于物业服务费用列支的范围：(1)车位使用费；(2)车辆保管费；(3)装饰装修管理及装修垃圾清运费；(4)共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用；(5)［防雷避雷检测费］;⑹(7) ____________________________________________________________________4、在本物业管理区域内，绿化、保洁、园林景观、路灯照明、电梯运行以及公共安防系统等共用设施设备和公共性服务中所发生的水、电等“公共能耗费”，［属于］［不属于］物业服务费用列支的范围，［不］由受益业主另行按其拥有的专有部分物业建筑面积分摊。
5、乙方按照本合同约定的标准收取物业服务费用，并按本合同约定的服务内容和质量标准提供服务，盈余或者亏损均由乙方享有或者承担；乙方不得以亏损为由擅自增加费用、降低服务标准或减少服务项目。
(二)酬金制1物业服务资金由业主按其拥有的专有部分物业建筑面积预先交纳，具体标准如下：［多层住宅］: ________ 元/月•平方米；［小高层住宅］: __________ 元/月•平方米；［高层住宅］: _________ 元/月•平方米；［别墅］: ________ 元/月•平方米；［写字楼］: ________ 元/月•平方米；［商业物业］: ________ 元/月•平方米；［_______ 物业］: __________ 元/月•平方米；［_______ 物业］: __________ 元/月•平方米。