工程人,竣工验收这些要点得熟记(筑)
施工工程竣工验收的步骤与要点
施工工程竣工验收的步骤与要点施工工程竣工验收是一个非常重要的环节，对于确保工程质量和安全具有重要意义。
在工程竣工验收过程中，需要按照一定的步骤和要点进行，以保证验收结果的准确性和公正性。
本文将探讨施工工程竣工验收的步骤与要点，并提出一些相关的建议。
一、初步验收在竣工验收之前，施工方需要进行初步验收。
这个阶段主要是对工程项目的主要部分进行检查，以确保基本功能的实现以及结构的完整性。
初步验收包括对施工质量的抽查、工程材料的质量检验、设备运行情况的检查等。
要点1：质量抽查。
对施工质量进行抽查，包括土建工程、水电安装工程等。
这一步骤可以通过观察、测量和实验检测等方式进行，以确保施工质量符合相关规定标准。
要点2：工程材料检验。
对工程所使用的材料进行质量检验，包括建筑材料、设备材料、装饰材料等。
通过抽样检测和实物比对等手段，确定材料的质量是否达到施工标准。
要点3：设备运行情况检查。
对工程所安装的设备进行运行情况检查，包括通风设备、水电设备、安全设备等。
通过实地检查和设备试运行等方式，确保设备的安全有效运行。
二、正式验收初步验收合格后，进入正式验收的阶段。
正式验收是对整个工程项目的全面检查，包括质量、安全、使用功能等方面。
正式验收需要遵循一定的程序，包括资料审查、现场检查、技术交底等。
要点1：资料审查。
对工程所涉及的各类资料进行审查，包括设计图纸、施工合同、质量验收记录等。
通过审查资料，确保施工过程符合规定要求，不存在违规行为。
要点2：现场检查。
对工程项目进行现场检查，包括结构安全、施工质量、设备运行等。
可以通过测量、观察和实验等方式，发现施工过程中可能存在的问题并提出整改要求。
要点3：技术交底。
由施工方对工程项目的设计、施工、维护和使用等进行详细讲解，以确保验收人员对工程项目的各个方面有清晰的了解，并能正常使用和维护。
三、质量验收质量验收是工程竣工验收的重要内容，主要是对工程质量进行评估和抽查。
质量验收需要综合考虑施工标准、设计要求和行业规范等，以确定工程的质量合格与否。
工程竣工验收的四大重点!
【tips】本文由李雪梅老师精心收编整理，同学们定要好好复习！
工程竣工验收的四大重点！
工程竣工验收的四大重点！
竣工验收，可以说是一个工程至关重要的环节，下面这四块
内容，犹如是竣工验收的四大天王，它们促成了完整的竣工
验收，缺一不可！
一、竣工验收的准备工作
在项目竣工验收之前，施工单位应配合监理工程师做好下列
竣工验收的准备工作。
1.完成收尾工程
做好收尾工程，必须摸清收尾工程项目，通过竣工前的预检，作一次彻底的清查，按设计图纸和合同要求，逐一对照，找
出遗漏项目和修补工作，制订作业计划，相互穿插施工。
2.竣工验收资料的准备
竣工验收资料和文件是工程项目竣工验收的重要依据，从施
工开始就应完整地积累和保管，竣工验收时应编目建档。
3.竣工验收的预验收
竣工验收的预验收，是初步鉴定工程质量，避免竣工进程拖
延，保证项目顺利投产使用不可缺少的工作。
通过预验收，
可及时发现遗留问题，事先予以返修、补修。
二、竣工验收的标准
由于建设工程项目门类很多，要求各异，因此必须有相应竣
工验收标准，以资遵循。
一般有土建工程、安装工程、人防
工程、管道工程、桥梁工程、电气工程及铁路建筑安装工程。
建筑工程质量验收的重点内容有哪些
建筑工程质量验收的重点内容有哪些在建筑工程领域，质量验收是确保工程项目达到预期质量标准的关键环节。
它不仅关系到建筑物的安全性、功能性和耐久性，还直接影响着使用者的生命财产安全和舒适度。
那么，建筑工程质量验收究竟有哪些重点内容呢？首先，建筑工程的基础与主体结构是验收的重中之重。
基础承载着整个建筑物的重量，其稳定性和可靠性至关重要。
在验收时，需要检查基础的尺寸、标高、轴线位置是否符合设计要求，基础的混凝土强度、钢筋配置是否达标，以及基础的防水处理是否完善。
主体结构则包括梁、柱、板等构件，验收时要关注其混凝土的密实度、平整度，钢筋的连接和锚固是否牢固，结构的垂直度、平整度和轴线偏差是否在允许范围内。
同时，还要对主体结构进行荷载试验，以验证其承载能力是否满足设计要求。
建筑材料的质量也是验收不可忽视的要点。
从钢材、水泥、砖块到木材、玻璃、涂料等，每一种材料都必须符合相关的国家标准和设计要求。
例如，钢材的屈服强度、抗拉强度、伸长率等性能指标要经过严格检测；水泥的安定性、强度要达标；砖块的抗压强度要符合规定。
对于一些新型材料，更要审查其质量证明文件和相关的检测报告。
此外，材料的存放和使用也要符合规范，防止因受潮、变质、过期等原因影响质量。
建筑装饰装修工程的质量验收同样关键。
墙面、地面、顶棚的平整度、垂直度、阴阳角的方正度都要符合要求。
墙面的涂料要色泽均匀、无起皮、裂缝；地面的地砖或地板要铺设平整、牢固，无空鼓；顶棚的吊顶要安装稳固，表面平整。
门窗的安装要牢固、开启灵活、关闭严密，密封胶条要完好，五金配件要齐全。
卫生间、厨房等防水要求较高的区域，防水处理必须到位，要进行蓄水试验，确保无渗漏。
建筑给排水及采暖工程的验收也不能马虎。
管道的材质、管径、壁厚要符合设计要求，管道的连接要牢固、严密，无渗漏。
排水管道要进行通球试验，确保排水通畅；给水管道要进行水压试验，检查其承压能力。
卫生器具的安装要位置正确、牢固，给排水接口要密封良好。
建筑工程项目竣工验收要点
建筑工程项目竣工验收要点一、前言建筑工程项目竣工验收是确保建筑工程的质量、安全和环保达到规定标准的重要环节。
本文将详细介绍建筑工程项目竣工验收的要点。
二、建筑施工验收要点1. 工程质量验收建筑工程竣工验收时，需要对建筑物的结构、材料、施工工艺等进行全面检查，确保工程的质量达到规定标准。
验收人员要仔细查看建筑物的承载力、抗震性能等方面是否符合要求。
2. 安全验收建筑工程竣工验收时，要对建筑物的消防设施、撤离通道等安全设施进行检查，确保建筑物在发生火灾、地震等紧急情况下能够安全疏散人员。
同时，验收人员还需对建筑物的防滑、防坠落等安全措施进行评估。
3. 环保验收建筑工程竣工验收时，要对建筑物的环保设计、环保材料使用情况进行检查，确保建筑物在使用过程中对环境的影响较小。
验收人员还需对建筑物的室内环境进行评估，确保室内空气质量符合相关要求。
4. 设备验收建筑工程竣工验收时，要对建筑物内的设备进行检查，确保设备的安装、运行情况符合要求。
验收人员要对建筑物的给排水系统、电气系统等进行评估，确保设备的使用安全。
5. 功能验收建筑工程竣工验收时，要对建筑物的功能进行评估，确保建筑物能够满足设计要求和使用需求。
验收人员需要对建筑物的布局、空间利用等功能进行综合评估。
三、竣工验收程序1. 预验收在正式竣工验收前，建设单位需要先进行预验收。
预验收内容包括工程质量、安全、环保等方面，确保工程达到验收标准。
验收人员要与建设单位进行充分沟通，确保预验收工作的顺利进行。
2. 正式验收正式竣工验收是在预验收合格的基础上进行的。
验收人员需要对建筑工程项目的各个方面进行全面检查，并出具验收报告。
建设单位会根据验收报告进行相应的整改工作，确保工程的质量和安全达到要求。
四、结论建筑工程项目竣工验收是保障工程质量和安全的重要环节。
通过对工程质量、安全、环保、设备和功能等方面的综合检查，可以确保建筑工程项目达到规定标准。
建设单位和验收人员应密切合作，共同确保建筑工程项目的质量和安全。
建筑物竣工验收要点与程序
建筑物竣工验收要点与程序引言：建筑物是人类追求舒适、安全和美好生活的基础设施，而建筑竣工验收作为保障建筑质量和人民生命财产安全的重要环节，显得尤为重要。
本文将从八个方面对建筑物竣工验收的要点与程序进行论述。
一、设计规范的遵守建筑竣工验收的第一要点是建筑的设计规范要得以遵守。
设计规范是建筑施工和使用过程中必须遵循的规范，包括建筑结构、采暖通风、给排水、消防安全等方面的规范。
验收人员要对设计文件进行认真审查，确保建筑符合相关要求。
二、施工质量的把控建筑施工质量是保障建筑安全和持久性的关键。
在建筑竣工验收中，要对施工质量进行全面检查。
首先，要检查建筑结构的牢固程度和材料的质量。
其次，要检查采暖通风设备的安装情况和功能。
此外，还应对给排水系统、电气线路和隔热防水等方面进行细致检查。
三、安全设施的设备建筑竣工验收中，安全设施的设备也是不可忽视的要点之一。
包括消防设备、应急出口、安全通道等安全设施的布局和配置都需要满足相关标准。
验收人员要对这些设施进行全面检查，确保其能够在紧急情况下提供有效的安全保障。
四、环境保护的落实现代社会对于建筑物环境保护的要求越来越高。
在竣工验收中，要对建筑物周围环境保护进行全面考察。
包括污水排放、噪音污染、废弃物处理等方面应得到关注。
此外，还应关注建筑物能源的利用情况和节能措施的落实。
五、建筑物使用制度的完善建筑竣工验收不仅是确保建筑物质量的检验，还包括对建筑物使用制度的完善。
建筑物使用制度主要包括维护保养、安全管理、卫生清洁等方面。
验收人员要对建筑物使用制度进行全面审查，确保制度能够规范建筑物的使用和管理。
六、居民意见和权益的保护建筑竣工验收过程中，应充分考虑居民的意见和权益保护。
验收人员应听取居民的意见和建议，积极解决居民在建筑物使用过程中遇到的问题。
同时，还应确保建筑物的安全和质量不会对居民的生活造成不良影响。
七、竣工验收的程序和文档建筑竣工验收需要依照一定的程序进行，并生成相应的文档。
工程验收流程中的注意事项
工程验收流程中的注意事项工程验收是工程建设的最后一道程序，是确保工程质量和符合设计要求的重要环节。
在进行工程验收时，有一些注意事项需要牢记，以确保验收顺利进行并得出准确的结论。
首先，验收前要进行充分的准备工作。
这包括审查工程项目的相关资料和设计图纸，了解项目的建设要求和技术规范。
同时，要与设计方和施工方进行沟通，明确双方的责任和要求，确保验收过程的顺利进行。
其次，验收过程中要重点关注工程的关键部位和重要节点。
例如，对于建筑工程来说，要注意检查结构的稳定性和安全性，钢筋混凝土的质量是否达标等；对于道路和桥梁工程来说，要注意检查路面平整度、边坡稳定性等。
只有对关键部位进行检查，才能对工程的整体质量有一个准确的评估。
另外，验收过程中要尽量采用科学、客观的方法和仪器进行测试和检测。
避免凭主观判断来评估验收结果，以免产生误差。
同时，对于一些非常规的工程项目，可以考虑邀请第三方机构进行检测，以确保结果的公正和准确。
在验收过程中，工程环境和气候也是需要考虑的因素之一。
例如，在潮湿的环境下，对于防水工程的验收要更加严格；在极寒或高温环境下，对于材料的耐受性和工程结构的稳定性也要进行特殊检测。
对于工程的可持续性和适应性，也需要根据不同环境和气候条件进行评估。
此外，工程验收中的各方利益相关者也是需要考虑的一个因素。
除了设计方、施工方和监理方外，还可能涉及政府监管部门、业主等。
在进行验收时，要确保所有相关方对于验收程序和标准有一个共识，以避免因不同理解而导致的纠纷。
同时，要确保验收结果的公正和权威性，以便为后续的工程运营提供可靠依据。
最后，验收完成后，要制定详细的验收报告，明确工程的合格和不合格项，并提出相应的改进意见。
这将为工程的后续运营和维护提供指导，并为类似项目提供经验和教训。
综上所述，工程验收是工程建设过程中不可缺少的环节。
在进行工程验收时，需要充分准备、关注重点、科学检测、考虑环境和各方利益，最终得出准确的验收结果。
竣工和竣工验收
建筑竣工，验收有何讲究？
建筑竣工是一个重要的节点，工程验收也是一个至关重要的环节。
在进行工程竣工验收时，应注意以下几点：
1、建筑质量合格验收：对已经完工的建筑工程进行检查，确保房
屋符合相应的质量标准和设计要求，符合相关的施工标准及规范要求。
2、安全检查验收：对建筑工程安全隐患进行排查和整改，确保建
筑物的安全可靠。
3、绿化验收：建筑物与周围环境相得益彰，需要进行绿化验收，
确保建筑物绿化合格。
4、消防验收：加强建筑物消防设施的安全性检查和验收，确保消
防设施符合防火及灭火的要求。
关于建筑竣工验收，还需注意以下几个方面：
1、时间问题：必须在施工合同规定的竣工日期之前完成验收，确
保建筑工程能按时移交使用，并保证验收的及时性和监管的有效性。
2、环境因素：建筑工程竣工验收时要考虑环境因素，确保施工环
境安全卫生，不给验收工作造成障碍。
3、专业人员参与：建筑工程中的验收必须有专业人员直接参与，
这样会更加保证验收结果的准确性和可靠性。
总之，建筑工程竣工验收是建筑过程中最终的环节，是保证整个施工质量安全的必要步骤。
施工工程竣工验收要点
施工工程竣工验收要点施工工程竣工验收是指建筑工程完工后，为确认工程质量是否符合相关标准及设计要求，经验收达到使用要求，并进行验收记录的过程。
下面将介绍施工工程竣工验收的要点。
一、工程验收的基本原则工程验收应遵循以下基本原则：1.合规性原则：工程进行验收应符合国家及地方相关法律、法规的规定，遵循相关的施工标准和规范。
2.公正性原则：验收应公正、客观，保障业主及相关利益方的合法权益。
3.科学性原则：验收应建立科学、系统的标准和程序，确保验收结果的科学性和准确性。
4.有效性原则：验收程序应切实可行，能够提供有效的结果，确保工程质量和安全。
二、施工工程竣工验收的主要内容1.工程质量验收：对工程主体结构、外观装饰、设备设施等进行质量检查，确认是否符合建设规划及技术要求。
2.工程安全验收：对工程建设过程中的施工安全措施及工程安全设施进行检查，保证工程施工及使用的安全性。
3.工程图纸、设计文件验收：验收施工图纸、设计文件是否与实际工程相符，是否符合施工规程和相关标准。
4.工程文件、资料验收：验证施工工程所需的各类文件和资料是否齐全完备，包括施工记录、质量检查记录、材料购进验收记录等。
5.工程防水、保温、隔热验收：对工程的防水、保温、隔热等技术指标进行检查，保证工程在使用过程中具备相应的性能要求。
6.工程设备验收：验证工程所使用的设备设施及其安装是否符合要求，保证工程整体功能正常。
7.工程交接验收：对施工工程进行交接，确认工程主体及附属设施完好无损，确保工程质量达到验收标准。
8.环境保护验收：检查工程在施工过程中是否对环境造成污染，是否符合相关环保法规的要求。
三、施工工程竣工验收的程序与要求1.申请验收：承包方应在工程完工后提出验收申请，同时提交相关施工文件及资料。
2.验收组织：建立验收小组，由业主、勘察设计单位、施工单位、监理单位代表组成，并确定组长和秘书。
3.验收准备：验收组应认真研究工程设计文件，了解工程的建设过程和技术要求，制定验收方案。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
工程人，竣工验收这些要点得熟记（筑）一、竣工验收程序1、自检施工单位在单位工程(子单位工程)按设计文件和合同要求施工完成后，自行组织有关人员进行检查验收(发现问题及时整改尤其是边角要清理干净、保洁做好)，并向建设单位提交工程竣工报告。
(竣工验收报告宜早不宜晚)2、预验监理单位及时组织专业监理工程师进行竣工预验收，达到设计和合同约定的质量标准，监理单位应及时向建设单位提交质量评估报告。
(发现问题及时整改，要有抢工的组织能力。
)3、竣工验收建设单位收到监理单位提交的质量评估报告，应及时组织单位工程竣工验收，建设单位应当在工程验收7个工作日前将工程竣工验收通知单、验收方案和验收人员名单，以及完整的工程资料向质监站提交，质监站责任科室经核查符合要求后，在工程竣工验收通知书上签收。
质监站收到竣工验收通知书后，应当及时对该工程是否达到竣工验收条件进行检查，并告知建设单位能否按期组织验收。
质量监督人员应当对建设单位组织验收的组织形式、程序、执行工程建设强制性标准的情况进行监督。
质量监督人员在监督工程竣工验收过程中，发现有违反建设工程质量管理规定的行为或者工程质量不符合强制性标准的，应当责令建设单位进行整改或者整改后重新组织竣工验收。
建设单位竣工验收合格后，质监站应当在5个工作日内向委托的建设行政主管部门报送工程质量监督报告。
二、单位工程竣工验收应具备的条件1、完成建设工程设计和合同约定的各项内容。
2、有完整的技术档案和施工管理资料。
3、有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备合格证明文件及进行抽样试验报告。
4、单位(子单位)工程所含分部工程有关安全和功能的检测资料应完整;主要功能项目的抽查结果应符合相关专业质量验收规范的规定;观感质量应符合要求。
5、质监站责令整改的问题已全部整改完成。
6、勘察、设计、施工、监理等单位分别签署的质量合格文件。
7、有施工单位秉公办事的工程质量保修书。
8、有公安、消防、环保等部门出具的认可文件或准许使用文件。
三、工程竣工验收检验事项1、屋面：从上而下，由内到外或由外到内(1)屋面坡度是否正确?水落口、卷材收口和泛水等细部构造是否符合有关要求?水落口周围直径500mm范围内的坡度不应小于5%;最好为600～800mm，深度不小于50mm。
并采取防水涂料或密封材料涂封，其厚度不应小于2mm。
(2)屋面爬梯及上人孔的设置是否符合设计要求?(3)屋面女儿墙的高度、现浇混凝土伸缩缝及建筑变形缝的构造是否正确?当设计无明确要求时，对于现浇挑檐、雨罩等外露的混凝土结构应留设伸缩缝，其伸缩缝间距不宜大于12m。
(4)屋面通气管、排汽管、烟道的做法是否规范?管道上的防水层收头处应用金属箍紧固，并用密封材料封严。
烟道和通风道伸出平屋面的高度不小于0.60m，且不得低于女儿墙的高度。
屋面水落口的防水层贴入水落口杯内不应小于50mm。
屋面保温层干燥有困难时，应采用排汽措施。
若设计无要求而采用排汽管时，一般排汽管的管径不宜大于32mm，以避免屋面板发生局部热桥现象。
在经常有人停留的平屋面上排水通气管应高出屋面2m，并应设置防雷装置。
(5)女儿墙的保温做法是否符合规范要求?保温层的含水率必须符合要求且厚度不少于设计要求。
(6)卷材防水保护层的施工是否符合规范要求?厚度小于3mm的高聚物改性沥青防水卷材严禁采用热熔法施工。
高聚物改性沥青防水卷材长边搭接宽度不应小于80mm。
(7)屋面附属结构是否符合规定?屋架设置、局部夹层、屋面构造、节能保温、防雷接地等等。
(8)女儿墙避雷带设置是否正确?(9)上人屋面面层或防水保护层的伸缩缝设置是否符合规范要求?(10)屋面造型由坡屋面改成平屋架无设计变更等相关文件2、顶层(1)屋顶是否有渗漏或返潮等迹象?(2)墙体及顶板是否有结构裂缝?(3)顶层楼梯护栏的高度和栏杆的间距是否满足规定?靠楼梯井一侧水平扶手长度超过0.50m时，其高度不应小于1.05m。
踏步应采取防滑措施。
3、设备间、管道井(1)设备间和管道井的防火封堵是否符合规定?(2)设备间及管道井内墙面和地面是否平整、洁净?(3)管道支架安装是否牢固、可靠?(4)阴阳角是否方正?(5)设备基座是否符合设计要求?4、中间层(1)楼梯扶手高度及栏杆间距是否符合要求;低窗的防护措施是否符合规定?当设计无要求时，建筑阳台、外廊、室内回廊、内天井、上人屋面及室外楼梯等临空处(24m以内)应设置不低于1.05m高的防护栏杆，栏杆离楼面或屋面0.10m高度内不宜留空。
住宅、中小学、幼儿园以及允许儿童活动的场所等，栏杆必须采取防止少年儿童攀登的构造，当采用垂直栏件做栏杆时，其杆件净距不应大于0.11m。
当设计无具体要求时，室内楼梯扶手高度自踏步前缘线量起不宜小于0.90m。
靠楼梯井一侧水平扶手长度超过0.50m时，其高度不应小于1.05m。
踏步应采取防滑措施。
住宅外窗窗台距楼面、地面的净高低于0.90m时，应采取防护措施。
住宅走廊和公共部分通道的净宽不应小于1.20m，局部净高不应低于2.00m。
住宅楼梯间及前室的门应向疏散方向开启。
护栏玻璃应使用公称厚度不小于12mm的钢化玻璃或钢化夹层玻璃。
建筑楼梯梯段处的净空高度最低不应小于2.2m。
(2)卫生间及有防水要求的房间有无渗漏现象?使用地面辐射采暖系统的卫生间应分别按技术规范要求做两层隔离层(防水层)，并在卫生间过门处设置止水墙。
室内防水材料铺设后，必须蓄水检验。
蓄水深度应为20～30mm，24h内无渗漏为合格，并做记录。
(3)查看楼地面的平整度、色泽及缝子的均匀度。
大理石、花岗石面层的表面洁净、平整、无磨痕，图案清晰，色泽一致。
接缝均匀，周边顺直，镶嵌正确，板块无裂纹、掉角、缺棱等缺陷。
整体地面是否有空鼓、裂缝和起砂现象?水磨石地面石子分布均匀及分格条显露状况，色泽是否一致。
踢脚线表面洁净，结合牢固，高度一致，出墙厚度一致，且能做到与地面块材分格一致?另外，观察阳台外墙进出是否一致?安装在卫生间及厨房内的套管，其顶部应高出装修地面50 mm。
(4)块体饰材及饰面砖在镶贴之前是否预排或有装饰施工设计，墙面的净洁度及缝子的均匀度是否上乘、精致?(5)查看门窗安装的水平与垂直度及内外深度，牢固程度，打胶质量是否达到防水与美观要求，有无被污染情况，门窗安装缝隙严密程度，小五金件安装是否细腻，油漆目测与手感的质量状况?另外，查看外窗分割是否符合设计要求;拼樘料是否符合要求?(6)防火门表面是否按规定刷防火漆?(7)门合页选型及安装是否正确，胶合板门、纤维板门粘贴是否牢固，透气孔是否通畅?(8)查看细木工程的制作与安装是否细腻，涂料色泽均匀度，有无裂缝、空鼓，压花是否均匀?(9)吊顶的起拱和设置是否符合规范规定?(10)楼梯梯板上表面的挡水台及梯板下部的滴水线是否符合规定?5、首层(1)门厅或门斗的设置是否符合规定?(2)一层外窗防盗栏杆是否符合要求?(3)雨篷防水做法以及水落管是否符合规定?(4)一层与地下室之间的防火封堵是否符合设计要求?6、地下室(1)地下室的高度是否符合设计要求?(2)非采暖地下室内的顶板保温是否到位?(3)地下室管道周边的洞口是否按规定封堵?(4)地下室外窗是否设置防盗栏杆?防盗栏杆直径不小于10mm，间距不应大于110mm。
(5)地下室顶板有无渗漏?(6)地下室防火墙设置是否符合设计要求?7、外装(1)查看有无因地基与基础质量问题引起主体结构工程出现裂缝、倾斜或变形，地基基础周围回填土是否有沉陷造成散水破坏情况，变形缝、防震缝的设置或构造是否合理?(2)查看外墙装饰的色泽、拼缝与平整度;石材的操作工艺是干挂或湿作业粘贴，有无花脸、泛碱、渗潮迹象;内外墙、梁、板、柱和装饰线角水平与垂直度：墙面与顶棚的平整度，顶棚有无裂缝、翘曲，洞口是否方正挺拔?(3)查看建筑节能保温做法(含勒脚)是否符合规定?(4)室外台阶和散水的伸缩缝设置是否正确?另外，有无下沉现象?住宅无障碍要求建筑入口门槛高度及门内外地面高差不应大于15mm，并应以斜坡过渡。
(5)滴水线构造是否正确，排水坡度是否符合设计要求?滴水槽的宽度和深度均不应小于10mm。
(6)外窗设置以及窗框与墙之间缝隙填充密封胶做法是否规范、到位?消防要求楼梯间窗口与套房窗口最近边缘之间的水平间距不应小于1.0 m。
(7)室外建筑节能工程做法是否规范?墙面平整度及线条是否符合要求?在正确使用和正常维护的条件下，外墙外保温工程的使用年限不应少于25年。
建筑高度在20 m以上时，在受负风压作用较大的部位宜使用锚栓辅助固定。
外保温工程施工期间以及完工后24h内，基层及环境空气温度不应低于5℃。
夏季应避免阳光曝晒。
在5级以上大风天气和雨天不得施工。
建筑节能工程的施工强条规定保温隔热材料的厚度必须符合设计要求。
8、其他(1)查看水、暖、燃气、通风、空调管道及器具安装质量情况、媒质流向、管道标识，管道横平竖直、支架固定牢靠、吊杆顺直、油漆颜色一致、附着良好、标识清楚、阀门安装正确，管道上焊缝饱满、通风风口与顶棚墙壁贴合紧密，消防喷头排列整齐;消火栓栓口朝向是否正确?散热器支管长度超过1.5m时，应在支管上安装管卡。
建筑通风管道规格的验收中，风管和风道均以外径或外边长为准。
地面辐射供暖系统初始加热前，混凝土填充层的养护期不应少于21d。
建筑低温热水地面辐射供暖系统室内温控装置的传感器应安装在避开阳光直射和有发热设备且距地1.4m处的内墙面上。
《地面辐射供暖技术规程》中规定，为了使地面温度分布不会有过大的差异，加热管最大间距不宜超过300mm。
(2)查看管道及接口有无渗漏、设备安装有序、位置正确、连接牢固、质量上乘，无不安全隐患，运行平稳，使用效果达到设计要求。
管道的保温、隔热、防腐、丝扣与法兰连接均符合技术标准要求以及PVC管道的配件是否配套和符合标准要求。
(3)查看电气线路敷设及器具安装质量状况，有否不清、混用及不接地的质量问题，防雷设施，配电箱、电缆桥架及等电位的安装是否符合规范要求。
(4)查看电梯运行是否达到设计要求，能否保持正常运行;安装电梯的单位是否具有相应的资质，劳动部门(有的是技术监督局)是否检验同意进入使用运行。
在实体工程中，常发现有的电梯的平层不够一致。
因电梯的轨道不够平直，运行时噪声大，且有摇摆的感觉。
复查时顶层电梯机房的土建工程也不能忽略。
四、竣工资料验收(一)竣工资料验收——监理资料1、监理规划;2、监理实施细则;3、监理月报中的有关质量问题;4、监理会议纪要中的有关质量问题;5、工程开工/复工审批表;6、工程开工/复工暂停令;7、不合格项目通知;8、质量事故报告及处理意见;9、工程竣工决算审核意见书;10、工程延期报告及审批;11、合同争议、违约报告及处理意见;12、合同变更材料;13、工程监理总结报告;14、工程竣工预验收质量评估报告。