工程竣工验收流程及控制要点
监理工作中的质量验收标准与工程竣工验收要点
监理工作中的质量验收标准与工程竣工验收要点在建筑施工中，监理工作起着至关重要的作用。
监理人员负责确保工程质量达到标准要求，并对工程进行竣工验收。
本文将重点探讨监理工作中的质量验收标准与工程竣工验收的要点。
一、质量验收标准1. 施工质量标准在进行质量验收时，监理人员首先需要确保施工质量达到相关标准要求。
这包括材料配合是否符合设计要求，施工工艺是否正确执行，以及结构强度是否满足安全要求等。
监理人员需要对施工过程中出现的问题进行及时跟进和整改，确保施工质量的稳定性和持续性。
2. 设备设施标准除了施工质量标准，监理人员还需要对工程所使用的设备和设施进行验收。
这包括设备的安装质量、设备的性能是否符合设计要求以及设施的维护保养情况等。
只有通过验收，确保设备设施达标，才能保证工程的正常运行和使用。
3. 材料标准材料是建筑工程中不可或缺的一部分。
监理人员需要对所使用的材料进行验收。
这包括材料的资质证书是否齐全，材料的质量是否合格以及材料的储存和保管情况等。
监理人员需要仔细监督材料的选择和使用，确保施工过程中的材料符合相关标准和要求。
二、工程竣工验收要点1. 结构验收工程竣工验收的第一要点是结构验收。
监理人员需要对工程结构进行全面检查，包括建筑物的承重结构和其他重要结构的安全稳定性，以确保建筑物的整体结构符合相关标准和要求。
2. 室内装饰验收室内装饰是建筑工程的重要组成部分。
监理人员需要对室内装饰的质量进行验收，包括各种建筑材料和装饰材料的使用是否符合设计要求，装饰工艺是否精细，以及装饰效果是否美观等。
只有符合相关标准的室内装饰才能提升建筑物的舒适度和美观度。
3. 基础设施验收基础设施是建筑工程中的重要组成部分，包括供水、排水、供电等系统。
监理人员需要对这些基础设施进行全面的验收，确保供水、排水和供电等系统的正常运行和使用。
4. 环境保护验收在现代建筑施工中，环境保护成为一个重要的要求。
监理人员需要对工程施工过程中的环境保护措施进行验收，包括对废水排放、噪音控制、粉尘防治等环境保护措施的监督，确保施工过程对环境的影响符合相关法规和标准要求。
工程施工合同验收流程
工程施工合同验收流程一般而言，工程施工合同验收流程包括以下几个关键步骤：1. 预验收准备：此阶段，施工单位需完成所有施工任务，并对工程进行全面检查，确保各项指标符合设计和规范要求。
同时，应整理好所有必要的技术资料和施工记录，以备验收时提交。
2. 提出验收申请：施工单位在确信工程已准备好进行验收后，向项目业主或其代表提交验收申请书。
该申请书应包含工程完成的具体情况和验收请求。
3. 组织验收小组：项目业主收到验收申请后，应组织由设计单位、监理单位、施工单位和有关专家组成的验收小组，负责实施具体的验收工作。
4. 实地查验：验收小组将对工程现场进行实地查验，这包括但不限于对工程质量、施工工艺、材料使用等方面的细致检查。
任何发现的问题都应该记录下来，并要求施工单位进行整改。
5. 整改与复验：针对实地查验中发现的问题，施工单位必须按照要求及时整改。
整改完成后，验收小组将再次进行复验，以确保所有问题都得到妥善解决。
6. 编制验收报告：验收小组根据实地查验和复验的结果，编制详细的验收报告。
报告中应明确指出工程的合格情况及存在的问题和建议。
7. 确认验收结果：项目业主和施工单位共同确认验收报告的内容，并在达成一致后签字盖章。
这份经过确认的验收报告将作为最终支付工程款项的重要依据。
8. 交付使用：在验收合格后，工程即可交付给项目业主使用。
此时，施工单位还应提供一定期限的质量保证服务，以应对可能出现的后续问题。
通过上述流程，可以确保工程施工合同的验收工作有序、有效地进行。
这不仅有助于保障工程质量，也保护了建设方和施工方的合法权益。
值得注意的是，不同地区和不同类型的工程项目可能会有额外的特定要求或流程。
因此，在实际操作中，应根据具体情况和当地相关规定进行调整。
公正客观的态度对于整个验收过程来说至关重要，以确保评估结果的公信力。
工程验收程序制度
工程验收程序制度一、目的和依据为了规范工程验收工作，保证工程质量符合国家标准和设计要求，根据国家有关法律法规以及行业标准，特制定本工程验收程序制度。
二、适用范围本制度适用于本公司负责建设的所有工程项目，包括但不限于建筑工程、市政工程、装修装饰工程等。
三、验收准备1. 完成工程建设后，施工单位应组织相关人员对工程进行预检，并整理好相关技术资料，包括施工日志、质量检验记录、材料进场记录等。
2. 施工单位应提前通知建设单位、监理单位及有关部门，约定验收时间。
3. 验收前，各方应准备好相应的验收工具和设备。
四、验收组织1. 建设单位负责组织验收工作，成立验收小组，成员包括建设单位代表、监理单位代表、施工单位代表以及必要时邀请的设计单位代表或第三方专家。
2. 验收小组应按照国家和行业的标准，对工程进行全面检查。
五、验收程序1. 开展现场检查，对照设计图纸和技术规范，逐项进行检查，确保各项工程质量符合要求。
2. 审核工程技术资料，包括质量保证资料、施工记录、试验报告等，确保资料的完整性和真实性。
3. 对发现的问题进行记录，并由施工单位提出整改方案，限期整改。
4. 整改完成后，再次组织验收，直至所有问题得到妥善解决。
5. 经验收合格后，由各方签署工程验收单，确认工程验收合格。
六、验收标准工程验收应严格按照国家和行业的相关标准执行，不得降低标准或者搞特殊化。
七、责任追究对于在验收过程中发现的质量问题，应明确责任单位和责任人，依法依规进行处理。
对于故意隐瞒质量问题、弄虚作假的行为，将依法追究相关责任。
八、附则本制度自发布之日起实施，如有与国家新颁布的法律、法规或行业标准相抵触的地方，以国家法律、法规和行业标准为准。
竣工验收时间、程序、内容和组织形式
竣工验收时间、程序、内容和组织形式1.引言1.1 概述概述部分的内容主要是对竣工验收时间、程序、内容和组织形式进行简要介绍和概述。
可以从以下几个方面展开：竣工验收是工程项目完成后进行的一项重要程序，其目的是确保项目按照合同要求和规范进行建设，保证工程质量和安全，以及满足使用者的需求。
竣工验收时间、程序、内容和组织形式是进行竣工验收的重要方面。
本文将对这几个方面进行详细的探讨和分析。
首先，竣工验收时间的确定对于项目的顺利交付和项目进度的控制至关重要。
在建设过程中，及时确定竣工验收时间有助于合理安排工作计划，协调各个相关方的工作进度，同时也可以更好地控制项目的质量和成本。
其次，竣工验收程序是实施竣工验收的基本步骤和方法，包括验收前的准备工作，验收中的检查和评估，以及验收后的总结和报告等环节。
这些程序的合理安排和执行对于验收结果的准确性和工程质量的评估非常重要。
第三，竣工验收的内容包括验收标准和要求、验收项目和检查内容等方面。
明确的验收标准和要求可以为验收工作提供明确的目标和指导，而验收项目和检查内容则是具体的实施细节，其中包括对工程质量、安全性、合规性等方面的检查。
最后，竣工验收的组织形式包括验收委员会的组建和职责、验收会议和报告的准备等方面。
验收委员会由相关专家和管理人员组成，负责对项目进行全面评估和审查。
验收会议是各方面交流和沟通的平台，而验收报告则是对验收结果的总结和反馈。
综上所述，竣工验收时间、程序、内容和组织形式是进行竣工验收必须要考虑和安排的重要方面。
本文将对这些方面进行具体的论述和分析，以期为读者提供有关竣工验收的全面了解和指导。
1.2文章结构1.2 文章结构本文将按照以下结构进行展开，以全面介绍竣工验收时间、程序、内容和组织形式的相关知识和要点。
1. 引言1.1 概述在建设项目完工后，为确保工程质量和合法性，竣工验收是必不可少的环节。
本节将对竣工验收的概念和重要性进行简要介绍。
1.2 文章结构（本节）本节将详细说明全文的结构，以便读者能够清晰地了解文章的组织架构和内容安排。
分部分项工程监理控制要点及验收程序五篇范文精选全文
可编辑修改精选全文完整版分部分项工程监理控制要点及验收程序五篇范文第一篇：分部分项工程监理控制要点及验收程序分部分项工程监理控制要点及验收程序一、施工准备阶段（一）、施工控制要点1、报送企业资质证书及人员资格证书给监理审查。
2、认真熟悉设计文件及施工场地，并提出合理化建议．3、编制好切合实际的施工组织设计，明确施工人员职责．4、做好图纸技术交底及安全技术交底。
（二）监理职责1、审查施工单位资质证书及人员资格证书。
2、认真熟悉设计文件及施工场地，提出合理化建议。
3、编制好监理规划及实施细则，明确监理人员职责。
4、组织图纸会审及施工组织设计审查。
二、材料进场（一）、施工控制要点1、检查材料的生产许可证、出厂合格证及厂家实验报告并报监理审查。
2、检查材料的规格及数量。
3、材料进场后进行抽检，报监理验收合格后方可使用。
4、材料代换应经设计、业主及监理同意，否则不予签证。
（二）、监理职责1、检查材料的规格、数量及合格证。
2、做好材料的验收见证送检。
三、基础工程（一）、施工控制要点1、放线定位准确。
2、检查基坑尺寸及承载力。
3、检查基础尺寸、材料强度达到设计要求。
4、按规定做好地基及基础各项实验。
5、软基处理基础换填应事先经勘察、设计、业主及监理同意，否则不予签证。
（二）、监理职责1、测量复核。
2、督促施工方做好地基及基础各项实验工作。
3、检查验收基础的尺寸，会同勘察、设计院验槽。
四、模板工程（一）、施工控制要点1、检查模板的强度、刚度、稳定性、标高及形状尺寸。
2、检查支架的强度、刚度及稳定性。
3、模板接触面清理干净并刷脱模剂，严禁使用废机油。
4、所有外露的砼构件均做成清水砼，模板应为表面覆模的定形模板，模板接缝处贴胶带防止漏浆。
5、伸缩缝处隔板必须采用不易破损的高密度泡沫板。
6、检查预埋件、预留孔的位置、尺寸及数量。
7、报监理验收模板及支架合格后方可进入下道工序施工。
8、严格控制拆模时间，受力构件应根据拆模试块强度控制。
施工中的工程质量监控与验收流程
施工中的工程质量监控与验收流程工程质量监控与验收是保障工程施工质量的重要环节，它不仅能够及时发现和解决施工中的质量问题，还能够确保工程按照设计要求和相关标准进行建设。
本文将就施工中的工程质量监控和验收流程进行详细阐述。
一、工程质量监控流程1. 施工前准备阶段在施工前，首先需要制定详细的技术方案和施工组织设计，明确施工过程中的质量控制要求。
同时，还应进行施工前的技术交底，确保施工人员清楚了解工程的质量标准和要求。
此外，还需要购买和检查施工所需的材料和设备，确保符合施工要求。
2. 施工过程监控在施工过程中，关键要素是对施工人员和施工现场的监控。
监控的目的是确保工程按照设计方案进行施工，质量控制的要点包括施工人员的操作规范、施工过程中的质量检测和设备维护等。
关键监控点通常包括土建工程的浇筑、砌筑和安装等环节，需要通过现场巡查和抽样检测等方式进行质量监控。
3. 质量问题处理如果在施工过程中发现了质量问题，需要及时处理。
处理的方式包括调整工程方案或施工方法，更换质量不合格的材料或设备等。
同时，还需要对质量问题的原因进行分析，并采取措施避免同类问题的再次发生。
处理过程需要记录并及时通知相关责任人。
二、工程质量验收流程1. 终验准备在工程施工完成后，需要进行终验准备工作。
这包括整理建设档案和施工记录，准备验收所需的材料和设备，并组织验收人员进行培训和准备。
2. 终验过程终验是对工程施工质量的最后一次全面检查，目的是确认工程是否满足设计要求和标准。
验收的内容包括工程的质量、施工记录、设备设施是否符合规范要求等。
验收方式包括现场检查、资料审核和取样检验等。
3. 验收结果处理根据终验结果，对不合格的部分进行整改，并重新进行验证。
在整改合格后，将发放施工质量评定书或竣工验收证书等文件，标志着工程的质量验收通过。
总结起来，工程质量监控与验收流程是保障工程质量的重要环节，其中监控流程包括施工前准备、施工过程监控和质量问题处理，而验收流程包括终验准备、终验过程和验收结果处理。
建筑工程监理实施细则中的工程竣工验收要点
建筑工程监理实施细则中的工程竣工验收要点建筑工程竣工验收是一个非常重要的环节，它确保了工程质量的合格和正常使用。
在建筑工程监理实施细则中，有一些关键要点需要特别注意。
本文将对建筑工程监理实施细则中的工程竣工验收要点进行详细介绍。
1. 施工图设计的合理性在进行施工之前，建筑工程监理人员应仔细审查施工图设计的合理性。
施工图设计应符合国家相关规范、标准和建筑施工技术要求，确保建筑工程的质量和安全。
监理人员需要检查设计图纸是否满足建筑功能、稳定性、防火等方面的要求，确保施工过程中不会出现严重的缺陷和隐患。
2. 施工材料的质量检验在建筑工程竣工验收过程中，监理人员需要对施工材料的质量进行全面检验。
施工材料应符合相关国家标准和质量要求。
监理人员应严格按照监理合同要求，对材料的供货、存储和使用情况进行跟踪管理，确保施工材料的质量稳定，并取得相关的检验合格证明。
3. 工程结构和建筑安装的验收针对建筑工程的结构和安装部分，监理人员需要对其进行严格的验收。
应对建筑结构的承重能力、稳定性、抗震性等方面进行检查和评估，确保其符合设计要求。
此外，还应对建筑安装的各项工程、设备和设施进行全面验收，如电气设备、给排水系统和通风空调系统等。
4. 室内环境的检测和评估室内环境对居住者的健康和舒适至关重要。
建筑工程竣工验收过程中，监理人员需要对室内环境进行检测和评估。
主要包括室内空气质量、噪音、照明等方面的考量。
如果发现问题，应及时提出改进建议，并要求施工方进行整改，以确保室内环境符合相关规定和标准。
5. 设备和安全设施的验收建筑工程中的设备和安全设施对保障工程的正常运行和使用至关重要。
监理人员应对其进行全面验收，包括消防设备、灭火器、应急疏散通道等。
确保这些设备和设施正常运行和使用，并具备应急处理和安全防护的功能。
6. 工程质量和安全交底建筑工程竣工验收的最后一个要点是进行工程质量和安全交底。
监理人员应向业主和使用方全面介绍建筑工程的质量状况以及安全使用注意事项。
工程验收流程项目前期准备阶段的验收要点
工程验收流程项目前期准备阶段的验收要点工程验收是指在工程项目完工后，由相关主管部门进行的一系列检查和评估活动，以确保工程项目符合规定的质量标准、安全要求和合同约定。
项目前期准备阶段是工程项目进行前的重要准备工作，包括规划、设计、招标等环节。
本文将介绍工程验收流程项目前期准备阶段的验收要点。
一、项目规划阶段的验收要点1.项目可行性研究报告：验收项目规划阶段时，需要审查项目可行性研究报告是否符合法律法规的要求，包括工程项目的技术可行性、市场可行性、经济可行性等。
2.工程设计方案：验证工程设计方案是否符合相关标准和规范，包括施工图纸、工程材料选用、结构设计等。
3.项目招标文件：审查项目招标文件，确保招标文件中包含完整的工程设计方案、施工合同等重要信息，并根据法律法规规定的程序进行评标和中标。
二、土地及环保手续阶段的验收要点1.土地使用手续：验收土地使用手续，包括土地出让合同、土地使用权证等相关文件，确保项目土地使用合法。
2.环境影响评价：验证项目是否进行了环境影响评价，并审核评价报告的真实性和有效性，以确保项目对环境的影响在可控范围内。
三、施工准备阶段的验收要点1.施工组织设计：审查施工组织设计方案，确保施工方案合理、施工流程清晰，并符合相关法律法规的要求。
2.施工图纸审查：验证施工图纸的准确性和完整性，包括施工工艺、施工方法、材料搭配等，确保施工图纸符合相关规范和标准。
3.临时设施和材料准备：验收施工临时设施和材料的准备情况，包括工地围挡、施工机械设备等，以确保施工顺利进行。
四、预验收阶段的验收要点1.工程质量验收：进行工程质量验收，验证工程项目的质量是否符合相关标准和规范，并检查施工过程中的质量控制措施是否得当。
2.安全生产验收：审核施工过程中的安全生产措施是否完善，包括施工现场的安全设施、人员安全保障等。
3.文明施工验收：检查工程项目的文明施工情况，包括施工场地的清洁和绿化、施工人员的行为规范等。
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工程竣工验收流程及控制要点工程竣工验收流程及控制要点一、竣工验收所需必备的基本条件二、排定验收计划三、组织各专项验收工作流程及步骤四、工程组织五、竣工验收六、竣工备案所需资料一、竣工验收所需必备的基本条件一实体、一证、一书、一资料、四个报告，五个认可文件、其他类资料共计14项内容：一、竣工验收所需必备的基本条件一实体：完成工程设计和合同约定的各项内容一证：建设单位已按合同约定支付工程款（工程款支付证明）一书：施工单位签署的工程质量保修书一资料：技术档案和施工管理资料。
（按51规程整理）四个报告：1.施工单位《工程竣工报告》2.监理单位《工程质量评估报告》3.设计单位《工程质量检查报告》4.勘察单位《工程质量检查报告》五个认可文件1.电梯检验检测机构的检验认可文件2.环保部门出具环保监测的认可文件3.城建档案馆出具的工程竣工档案预验收认可文件（列入北京市城建档案馆接受范围的工程）4.消防部门出具的消防验收认可文件5.规划部门出具的认可文件一其他：其他文件：节能备案；竣工图；外立面照片等竣工验收流程流程名称：工程项目竣工流程二、排定验收计划项目验收计划（北京模板）三、组织各专项验收工作流程及步骤1、电梯验收：施工单位负责。
2、档案预验收：所需资料按51规程整理，详见附件。
三、组织各专项验收工作流程及步骤3、节能验收：节能验收所需资料1、《北京市民用建筑节能专项验收备案登记表》原件一式两份；2、《节能工程专项验收报告》原件一份；3、《北京市建筑节能设计审查备案登记表》复印件一份（加盖建设单位公章，下同）；4、《建筑节能分部工程质量验收表》复印件一份；5、《外墙节能构造钻芯检验报告》复印件一份；6、《外窗气密性、水密性现场实体检测报告》复印件一份；7、《系统节能性检测报告》复印件一份；8、建设工程施工工程中、市、区县两级质量安全监督和执法部门对节能专项工程作出行政处罚和行政处理的，提供处罚和处理决定及整改合格的相关资料。
首先确定检测单位，北京要求节能系统试验。
（4）环境检测：确定检测单位，户门安装即可进行。
（5）消防验收：项目建筑工程整体施工完成，清理完毕，土建施工各防火分区孔洞封堵工作完成，防火门安装到位；小区消防环形消防通道具备；机电各专业系统安装调试完成，例如：防排烟系统完善、照明动力系统的疏散应急、强启强切、防火卷帘门、消火栓系统、喷淋系统完善、室外消火栓喷水、顶层消火栓启动消防泵喷水。
室外消防接合器安装完成，并做好标识工作等。
消防验收的最新政策性文件要求消防施工单位必须了解清楚，并提前将需要配合工作进行书面提示；三环项目消防验收要求酒店、公寓性质的建筑，下发文件要求规定的部分装修装饰材料必须进行消防防火性质检测，并提供检测报告。
（6）规划验收《规划监督验收》申报材料建设单位出具的申报委托书和填写完整并加盖单位印章的“建设项目规划许可及其他事项申报表”（原件）上一阶段审批的《建设工程规划许可证》及《建设用地规划许可证》附件及附图1份（复印件）具有相应测绘资质等级的测绘单位编制的《建设工程竣工测量成果报告书》一份（原件）建设工程竣工图（包括：图纸目录、无障碍设计说明、设计总平面图、各层平面图、剖面图、各向立面图、各主要部位剖面图、基础平面图、基础剖面图）1份（原件）验线合格通知单1份（复印件）建筑面积实测报告1份（原件）规划规定的拆迁任务完成等相关情况说明1份（其中包含主体建筑审批、试验机验收情况；用地范围内和代征范围内应当拆除的建筑物、构筑物及其他设施的拆除情况；代征地、绿化用地的腾退情况；单独设立的配套设施的建筑情况等）竣工照片4张（包括4个立面各1张）《建设工程规划许可证》和《建设用地规划许可证》的公共展板照片。
其他法律、法规、规章规定的相关要求（复印件）；（申报要求中，对可提交复印件的材料，建设单位需在复印件加注“此件复印内容与原件核对无误”字样，并加盖单位印章，本行政机关核发的文件除外）。
四、工程组织1、完成工程实体与资料，组织预验收并整改完毕。
甩项项目与质监站完成沟通。
2、具体管理措施：人员进行细化分工：对工程部人员进行细化分工，明确任务目标；编制补充计划；编制验收计划、各项验收计划、按专项任务编制特定进度计划；编制验收计划、各专项验收计划、按专项任务编制特定进度计划，明确各时间节点任务目标；（电力隧道、吊顶管井管件连接等）；加大协调力度：每周增加三次现场检查协调会，存在问题就地解决；管理重点下移：管理下移到班组，实时了解劳务班组人机料配备情况，对存在的问题，及时约见其公司负责人，限时调整；签署承诺书，实施进度奖惩措施。
重点工作推行日计划：推行日计划，重要节点要求施工单位负责人每天汇报当日完成情况及的二天施工计划，工程师据此进行重点项目的现场监督。
五、竣工验收1、提前准备提交质监站要求的《工程竣工验收通知书》后附验收组成员名单（建设、勘察、设计、施工、监理单位）。
2、要求总包单位提前将历次质监站现场检查开出的《工程质量监督抽查记录表》所提意见的整改回复补齐。
3、为缩短时间，可提前将竣工验收当天质监站所提意见的整改回复的结尾准备好。
4、参加单位：建设单位、设计单位、监理单位、勘察设计单位、总包及各专业分包单位。
（门窗、通风、消防等）5、会议室选择及布置：宽敞明亮，主要领导制作座位牌、张贴欢迎标语（欢迎某某区质量监督站领导莅临监督某某项目竣工验收工作），并摆水果茶糖烟；接待工作一定要热情、周到。
6、质监站到现场前，甲方组织对重点检查部位、重点楼座、尤其对屋面、地下室、标准层进行重点检查、清理。
自检自查、整改做到位，发现问题及时解决；现场验收时，要做好准备，对可能遇见的情况，提前做好应急预案。
7、会议由甲方组织：参验各方发表意见，同意进行竣工验收，请质监站监督验收过程。
六、竣工备案所需资料工程竣工验收备案表一式两份（提前由建委网站下载打印）工程竣工验收报告单位工程质量竣工验收原始文件（单位工程质量验收检查记录表）市政基础设施的有关质量检测和功能性试验资料备案机关认为需要提供的有关资料工程施工许可证建设工程规划许可证法律、行政法规规定应当由规划部门出具的认可文件或准许使用文件法律规定应当由公安消防部门出具的人员密集场所和其他特殊建设工程验收合格的证明文件施工单位签署的工程质量保修书住宅工程提交《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》法规、规章规定必须提供的其他文件；建设工程档案预验收意见书法人委托书和法定代表人身份证明附件：档案预验收资料要求附件：档案预验收移交所需资料：51规程一、建设单位文件（一）立项文件1、可行性研究报告2、可行性研究报告的批复文件3、关于立项文件的会议纪要、领导批示4、专家对项目的有关建设文件5、项目评估研究资料（二）征地用地拆迁文件1、征占用地的批准文件和对使用国有土地的批准意见2、规划意见及附图3、建设用地规划许可证、许可证附件及附图4、国有土地使用证5、国有土地使用权出让交易文件（三）勘察测绘设计文件1、工程地址勘察报告2、水文地质勘察报告3、建筑用地钉桩通知单4、验线合格文件5、审定设计方案通知书及附图6、审定设计方案通知书有关人防、环保、消防交通、园林、市政、文物、通讯、保密、河湖、教育等部门的审查意见和要求取得的有关协议。
7、消防设计审核意见8、施工图审查通知书9、地下部分的各种市政、电力、电信管线等竣工图。
（四）开工文件1、年度施工任务批准文件2、修改工程施工图通知书3、建设工程规划许可证4、建设工程施工许可证5、工程质量监督手续（五）商务文件1、工程结、决算2、交付使用固定资产清单3、建设工程概况（六）验收及备案文件1、建设工程竣工验收备案表2、工程竣工验收报告3、由规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或准许使用文件4、建设工程规划验收合格文件5、建设工程竣工档案预验收意见（七）其他文件1、工程竣工总结2、工程未开工前的原貌，竣工新貌照片3、工程开工、施工、竣工的录音录像资料二、监理文件：5项资料1、监理规划、监理实施细则2、监理工作总结（专题、阶段和竣工总结）3、质量事故报告及处理资料4、竣工移交证书5、工程质量评估报告三、施工文件（一）工程管理与验收1、工程概况表2、建设工程质量事故调（勘）查笔录3、建设工程质量事故报告书4、分部工程质量验收记录表5、子分部工程质量验收记录表（应单独组卷的分部）6、单位（子单位）工程质量控制资料核查记录7、施工总结8、工程竣工报告(二)建筑与结构工程1、图纸会审记录2、设计变更通知单3、工程洽商记录4、工程定位测量记录5、基槽验线记录6、沉降观测记录7、预拌混凝土出厂合格证8、钢材性能检测报告9、钢材试验报告10、水泥试验报告11、砂试验报告12、碎（卵）石试验报告13、外加剂试验报告14、砖（砌块）试验报告15、隐蔽工程检查记录16、地基验槽检查记录17、地基处理记录18、基地钎探记录19、土工击实试验报告20、回填土试验报告21、钢筋连接试验报告22、砌筑砂浆试块强度统计，评定记录23、混凝土试块强度统计，评定记录24、混凝土抗渗试验报告25、混凝土碱总量计算书（三）桩（地）基工程1、图纸会审记录2、设计变更通知书3、工程洽商记录4、原材料复试报告（水泥、砂、石、钢材）及施工试验报告（混凝土，砂浆试块强度）5、隐蔽工程检查记录6、桩（地）基施工记录7、桩（地）基检测报告（四）预应力工程1、图纸会审记录2、设计变更通知单3、工程洽商记录4、预应力筋复试报告5、预应力用水泥，外加剂复试报告6、隐蔽工程检查记录7、预应力筋张拉记录（一）8、预应力筋张拉记录（二）9、有粘结预应力结构灌浆记录(五)钢结构工程1.图纸会审记录2.设计变更通知单3.工程洽商记录4.钢材性能检验报告5.金相试验报告6.隐蔽工程验收记录7.超声波探伤报告8.超声波探伤报告（六）钢架（索膜）结构工程1.按设计要求和现行规范，标准规定执行（七）幕墙工程1.幕墙设计计算书2.图纸会审记录3.设计变更单4.工程洽商记录5.铝塑板复试报告及检测报告6.结构胶复试报告及检测报告7.石材复试报告及检测报告8.雨水、空气渗透性、风压变形性能检测报告9.隐蔽工程检查记录（八）建筑给、排水及采暖工程1.图纸会审记录2.设计变更通知单3.工程洽商记录4.隐蔽工程检查记录5.设备单体试运转记录6.系统试运转调试记录7.强度严密性实验记录8.消火栓试射记录（九）供热锅炉及辅助设备工程1.强度严密性试验记录、2.安全附件安装检查记录3.锅炉封闭及锅炉（烘干）记录4.锅炉煮炉实验记录5.锅炉试运行记录6.安全阀调试记录（十）建筑电气1.图纸会审记录2.设计变更通知单3.工程洽商记录4.隐蔽工程检查记录5.电气接地电阻测试记录6.电气接地防雷装置隐检与平面示意图7.高压部分试验记录（十一）智能建筑工程1.按设计要求和现行规范、标准规定执行（十二）通风与空调工程1.图纸会审记录2.图纸变更通知单3.工程洽商记录4.隐蔽工程检查记录5.设备单机试运转记录6.系统试运转调试记录7.强度严密性试验记录8.空调系统试运转调试记录9.空调水系统试运转调试记录10.制冷系统气密性试验记录11.净化空调系统测试记录12.防排烟系统联合试运行记录（十三）电梯安装工程1.图纸会审记录2.设计变更通知单3.工程洽商记录4.电梯称重梁、起重吊环埋设隐蔽工程检查记录5.电梯钢丝绳头灌注隐蔽工程检查记录6.电梯层门安全装置检查记录7.电梯整机功能检查记录8.电梯负荷运行实验记录9.自动扶梯、自动人行道整机性能、运行试验记录（十四）室外工程1.规划红线以内的道路、路灯、绿化及地下各种管线工程的隐检、洽商、施工记录等文件四、竣工图1.工艺平面布置图等竣工图2.建筑竣工图、幕墙竣工图3.结构竣工图4.建筑给水、排水及采暖竣工图5.燃气竣工图6.建筑电气竣工图7.智能建筑竣工图（综合布线、安保监控、电视天线、火灾报警、气体灭火）8.通风空调竣工图9.地上部分的道路、绿化、庭院照明、喷泉、喷灌等竣工图看似短暂的一生，其间的色彩，波折，却是纷呈的，深不可测的，所以才有人拼尽一切阻隔，在路漫漫中，上下而求索。