土地承包合同30年不变[工作范文]

土地承包合同30年不变
篇一：农村土地承包的最长期限规定
农村土地承包的最长期限规定
土地承包的期限应当是多长时间
农村土地承包法第20条规定，耕地的承包期为30年。

草地的承包期为30年至50年。

林地的承包期为30年至70年;特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。

(一)耕地的承包期
据统计，我国耕地总面积约为14亿亩，人均1亩多一点。

实行家庭承包经营的耕地占耕地总面积的97%左右。

我国农村实行土地承包经营制度的土地主要是耕地。

我国法律和有关政策对承包期限都有明确规定。

如土地管理法规定，农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。

土地承包经营期限为三十年。

有关政策也指出，土地承包再延长三十年不变，营造林地和“四荒”地等开发性生产的承包期可以更长。

现实中，截至 20XX年，全国已有98%左右的村组开展了延包工作。

在开展延包工作的地方，承包期达到三十年的耕地面积占92%，如果扣除沿海发达地区、城镇郊区实行招标承包的责任田以及各地预留的机动地，实行家庭承包的耕地承包期
达到三十年的占95%以上。

土地承包期限的长短，应考虑到我国农村的实际情况，根据农业生产经营的特点，农业经济的发展趋势以及当前的农业承包经营政策等因素确定。

期限太短，不利于土地承包经营权的稳定和农业的发展;期限太长，则不利于对土地利用方式的适当调整以及有关利益的协调。

规定耕地的承包期为三十年，符合有关法律的规定和目前农村的实际做法，同有关政策也是一致的。

(二)草地、林地的承包期
我国草原承包面积亿亩，占可利用草原面积的%。

集体林地70%已承包到户，集体林地占全国林业用地面积亿亩的59%。

对于草地、林地的承包期限，我国法律和有关政策未明确规定。

国家政策曾原则规定，营造林地和“四荒”地等开发性生产的承包期可以更长。

在实践中，一些地方对草原实行五十年的承包期，林地的承包期一般为三十年至五十年。

同耕地相比，草地和林地有其特殊性。

以林地为例：首先，林地一般生长着多年生的乔
木、竹类、灌木等，而耕地主要是用于种植农作物，一般是一年一季或者两季，甚至三季。

其次，林业生产投资大，林木生长期、收益期长，风险大。

第三，我国对林木实行限额采伐制度，承包方的生产经营和处置产品的权利受到较多限制。

鉴于草地和林地的特殊性，农村土地承包法根据国家
有关政策精神和农村土地承包的实际做法，规定草地的承包期为三十年至五十年，林地的承包期为三十年至七十年，特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。

(三)需要说明两点：
(1)鉴于全国绝大多数地方第二轮承包已结束，有的地方第二轮延包的年限比本法规定的承包期限长的实际情况，为了稳定既存的农村土地承包关系，防止因本法的实施引发重新承包土地，造成不必要的混乱，对法律实施前已经按照国家有关农村土地承包的规定承包，包括承包期限长于法律规定的，法律实施后继续有效，不得重新承包土地。

(2)其他方式承包的承包期，由当事人双方协商确定。

农村土地承包注意事项：
承包期内，发包方可以收回承包地吗
不能。

农村土地承包法第26条规定，承包期内，发包方不得收回承包地。

承包期内，承包方全家迁入小城镇落户的，应当按照承包方的意愿，保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转。

承包期内，承包方全家迁入设区的市，转为非农业户口的，应当将承包的耕地和草地交回发包方。

承包方不交回的，发包方可以收回承包的耕地和草地。

篇二：个人土地承包合同书
个人土地承包合同书
土地承包合同
甲方：（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）身份证号码：
依照《合同法》、《农村土地承包法》等法律、法规的规定，本着“公开、诚信、平等、自愿”的原则，经甲、乙双方友好协商，就土地承包事宜达成如下条款，以兹共同遵守。

一、甲方将土地亩、每亩承包费元承包给乙方
二、合同期限从年月日起到年月日止。

三、承包价格：本合同期限内按每亩元、在年月日前一次性结清。

结不清收回土地，若有诚信，可续保，价格再议，本合同长期有效。

四、结算方式：现金结算，甲、乙双方以收据为凭。

五、甲方承包的土地不能有任何争议、纠纷和债务。

六、乙方在本合同期限内享有独立的生产自主权、经营权，但不能改变土地用地性质，甲方不得以任何理由干扰乙方的正常生产经营方式、乙方要认真管理好甲方的土地、不得让别人占用、及时除草不能留下杂草、保养、平整好每块土地不得损坏。

七、违约责任：上述条款是甲、乙双方在完全平等、自
愿的基础上达成的，任何一方不得以任何借口违约否则，单方违约给对方造成的经济损失全部由违约方承担。

八、本合同自双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份。

甲方：（签字）乙方：（签字）年月日篇三：关于土地承包期的规定
关于土地承包期的规定
土地承包期是农村土地承包经营权存续的期间。

在这个期间内，承包人享有土地承包经营权，依照法律的规定和合同的约定，行使权利，承担义务。

土地承包期是土地承包制度的一项重要内容，享有较长的承包期也是承包经营权中的一项重要权利。

本法规定的承包期是法定期限，不得随意变更。

这一点关系到农民是否可以得到长期而有保障的承包经营权，关系到以家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制的稳定和完善，关系到农业、农村经济发展和农村社会稳定。

本条根据农村土地承包法的规定，对不同用途的农用地的承包期做了规定。

(一)耕地的承包期
耕地是指种植农作物的土地，包括灌溉水田、望天田(又称天水田)、水浇地、旱地等。

我国耕地总面积约为亿亩，人均亩。

实行家庭承包经营的耕地一直占耕地总面积的97%
左右。

在我国农村实行家庭联产承包责任制之初，承包期一般都比较短。

承包期限过短，难以调动承包人增加投入、合理开发土地的积极性，甚至可能导致短期行为和对土地的掠夺式经营。

这样，国家实行土地承包经营制度就失去了积极意义。

因此，1984年，国家有关政策要求土地承包期应当适当延长，一般应在15年以上。

1993年，一些较早实行家庭承包经营的地方，第一轮土地承包即将到期。

为了及时指导，国家提出，在原定的耕地承包期到期之后，再延长30年不变。

此后，1998年修改的土地管理法明确规定，土地承包经营期限为30年。

20XX年颁布的农村土地承包法进一步明确规定，耕地的承包期为30年。

土地承包期限的长短，应考虑到我国农村的实际情况，根据农业生产经营的特点和农业经济的发展趋势等因素确定。

如果期限过短，不利
于土地承包经营权的稳定和农业的发展。

耕地的承包期为30年的规定，符合农村耕地承包的现实要求。

(二)草地、林地的承包期
草地是指以生长草本植物为主，用于畜牧业的土地，包括天然草地、改良草地和人工草地。

草原是草地的主体。

从1984年开始，在全国推广草原承包工作。

一些地方对草地实行50年的承包期。

林地是指生长乔木、竹类、灌木、沿海红树林的土地，包括有林地、灌木林地、疏林地、未成林造林地以及迹地和苗圃等。

在农村土地承包法颁布之前，实践中林地的承包期一般确定为30—50年。

对于草地、林地的承包期限，我国法律的规定有一个发展过程。

土地管理法规定，农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。

土地承包经营期限为30年。

国家政策曾原则要求，土地承包期再延长30年不变，营造林地和“四荒”地等开发性生产的承包期可以更长。

农村土地承包法根据草地和林地承包的特殊性，明确规定，草地的承包期为30—50年。

林地的承包期为30—70年;特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。

同耕地相比，草地和林地有其特殊性。

以林地为例：
首先，耕地主要用于种植农作物，一般是一年一季或者两季，有的是三季，很少种植多年生植物。

而林地上一般生长着多年生的乔木、竹类、灌木等。

其次，从事林业开发投资大，林木生长期、收益期长，风险也比较高。

如榉木、水青冈、红豆杉、柚木的采伐或经营期限至少在50—60年。

再如我国特有的银杏树的生长极为缓慢，所以又称“公孙树”，形容祖辈种树到孙辈才结果实。

浙江东阳地区种植的香榧树，15年开始结果，100年才
进入丰产期，并可延续四五百年，有的可达上千年。

第三，我国对森林实行限额采伐制度，林地上种植的林木不能任意采伐。

采伐必须申请采伐许可证并按照要求完成更新造林。

承包人的生产经营和处置产品的权利受到一定的限制。

鉴于草地和林地的特殊性，农村土地承包法对草地和林地的承包期做出了上述规定。

物权法的规定与农村土地承包法的规定是一致的。

本条第二款规定，前款规定的承包期届满，由土地承包经营权人按照国家规定继续承包。

这一规定符合用益物权的基本特征，符合以家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制必须长期坚持的要求，进一步体现了赋予农民长期而有保障的土地使用权的立法精神。

有利于保障广大承包经营权人的利益，更好地鼓励承包人在承包期即将届满时，继续向承包地进行资金、劳力和农田基本建设等方面的投入，促进农业、农村经济的发展和农村社会的稳定。

法帮（)。