电梯维护保养注意事项
电梯的维修保养技巧分享
电梯的维修保养技巧分享电梯是现代化城市中不可或缺的一部分，无论是住宅楼、商场、医院还是写字楼，都需要电梯来运输人员和物品，让生活更加便捷。
但是长期使用会导致电梯出现一些故障。
如何维修和保养电梯，成为了物业公司和维保公司的重要任务。
本文结合多年的实战经验和专业知识，给大家分享一下电梯维修保养的技巧。
一、日常维护保养1、轿厢电缆维护：电梯轿厢上的电缆是最容易磨损的部分，需要经常确保电缆和拉线的牢固性。
2、机房设备检查：电梯机房设备包括电动机、制动器、限速器、制动摩擦片等。
每周要检查一次电动机和制动器，每月要检查一次限速器和摩擦片。
3、电梯门检查：电梯门是电梯中最繁忙的部分，其垂直门导轨和门链也需要经常保养。
每天都需要检查电梯门的闭合性和开启性，确保电梯门无故障。
4、紧急停车检查：紧急停车装置是电梯的重要安全装置，需要每周进行一次检查。
二、常见故障排查1、电梯脱轨：一旦电梯脱轨，需要马上停电停机，并保持电梯在脱轨位置不动，等待专业工作人员进行排除。
2、电梯无法启动：电梯无法启动可能是由于故障的电源导致。
也可能是电梯按键内部出现故障。
应及时联系专业维保人员进行检查。
3、电梯启动后冲击力很大：可能是由于电梯速度过慢或过快，或者因为电梯轿厢或钢丝绳出现严重的摩擦，导致电梯冲击力过大。
三、日常维护保养中的注意事项1、定期更换电梯仿形器：电梯的仿形器是非常耐用的零部件,但是在长期使用后，它可能存在损坏的风险。
更换仿形器也是维护电梯安全的有效办法。
2、定期保养电梯刹车：电梯中的刹车是非常重要的安全部件之一。
定期保养刹车，是为了确保它的可靠性和稳定性。
如果发现刹车失灵或半失灵现象，相关的维护人员应该立即进行处理。
3、定期清理电梯机房：电梯机房中电器设备很多，因此在进行定期维护保养时，还要把机房所有的设备、电缆、配件、杂物等进行清理，这样才有利于及时发现电梯故障，保障电梯的正常使用。
总之，电梯的维修保养需要经验丰富的专业人员来完成，不能随便动手进行维修，因为这可能会引起电梯的大面积故障。
电梯日常维修保养操作规程（3篇）
电梯日常维修保养操作规程电梯是一个非常重要的交通工具，对于大多数建筑物来说，它是一项必不可少的设备。
为了确保电梯的安全和正常运行，日常维护和保养工作至关重要。
下面是电梯日常维修保养的操作规程。
一、巡视检查1.1 每天早晨在电梯开始运行前，进行巡视检查。
首先检查电梯外观是否完好无损，检查门缝是否有异物，门轨是否平整，排除安全隐患。
1.2 检查电梯井道内是否有杂物和污物，排除异物对电梯运行的影响。
注意检查井道照明是否正常工作，确保工作人员的安全。
1.3 检查轿厢内是否有异味和污渍，如有需要及时清洁。
同时检查按钮是否正常灵敏，确保使用者的便利。
二、清洁维护2.1 每周进行一次电梯清洁工作，包括轿厢内外的清洁，门缝和门轨的清理。
2.2 清洁门轨时，使用清洁剂和毛刷，将门轨内的灰尘和污垢清除干净。
2.3 清洁电梯按钮时，使用专用的清洁剂和软布，将按钮表面的污垢和细菌清除干净。
三、润滑维护3.1 定期对电梯运行部件进行润滑。
使用适当的润滑油或润滑脂，在规定的部位进行涂抹。
3.2 润滑轿厢门轴承和滑道时，注意使用专门的润滑油，确保门的开启和关闭流畅。
3.3 定期检查并润滑电梯导轨和导向鞋，确保轿厢的平稳运行。
四、安全检查4.1 定期对电梯的安全装置进行检查，确保其正常工作。
包括紧急停止装置、应急救援通讯装置等。
4.2 检查轿厢内的安全设施是否完好，如防护门和紧急报警器是否正常工作。
4.3 检查井道内的安全设施是否正常，如灭火装置和照明设备等。
定期检查并更换灭火器中的消防剂。
五、故障处理5.1 当发现电梯出现异常或故障时，应立即采取相应的措施，确保电梯的安全。
5.2 如果发现有人被困在电梯内，应使用应急救援通讯装置与外界联系，并及时采取救援措施。
5.3 在处理电梯故障时，应根据实际情况采取相应的修理措施。
如果无法自行处理，应及时联系专业的电梯维修人员。
六、备件购置和更换6.1 定期检查电梯的关键零部件，如电缆、钢丝绳等。
电梯日常维护保养安全操作规程(3篇)
电梯日常维护保养安全操作规程一、安全操作维护规程1.操作人员必须严格遵守相关的操作规程，并定期进行培训和考核，确保熟练掌握电梯的操作方法和维护知识。
2.操作电梯时，应当按照正确的启闭按钮，确保电梯的正常运行。
3.在电梯内发生故障或者异常情况时，应立即报告相关维护人员，并按照相关程序进行处置。
4.禁止未经授权的人员擅自进入电梯机房和井道，确保只有经过培训的维护人员才能进入相关区域。
二、日常维护保养规程1.定期检查电梯的各项设备，如电梯门、限速器、制动器等，确保其正常运行。
2.清理电梯内的垃圾和杂物，保持电梯的整洁。
3.定期检查电梯的安全装置，如门锁、防坠器等，确保其可靠性和完好性。
4.检查电梯的运行轨迹、减震装置等，确保其平稳运行和安全性。
5.定期进行电梯的润滑和调整，确保电梯的运行顺畅。
6.维护电梯机房的环境，确保机房内的温度、湿度等指标符合要求。
三、安全事故处理规程1.在发生电梯事故时，第一时间确保乘客的安全，协助他们离开电梯。
2.立即通知相关部门进行事故调查和处理，确保及时采取措施解决问题。
3.记录事故的相关情况，包括事故原因、损失情况等，供后续分析和事故预防使用。
4.根据事故调查结果，采取相应的措施对电梯进行维修或更新，避免类似事故再次发生。
四、应急疏散规程1.在电梯发生故障或停运时，乘客应保持冷静，尽量不要慌张和乱动。
2.在电梯停运时，应及时按下报警按钮，通知相关人员前来救援。
3.遇到电梯失去动力时，乘客应在车厢内保持安静，等待救援人员到场。
4.乘客应听从救援人员的指挥，按照其安排有序地疏散出电梯。
5.在疏散过程中，应遵循安全规定，不要推挤和乱闯，确保个人安全。
五、安全意识培养规程1.定期进行安全培训和教育，提高操作人员的安全意识和应急处理能力。
2.在电梯内设置相关的安全宣传标语和图标，提醒乘客关注电梯的安全问题。
3.定期组织应急演练，培养乘客疏散和自救能力。
4.建立安全奖惩制度，激励操作人员和维护人员提高安全维护意识。
电梯维护的注意事项
电梯维护的注意事项电梯是现代社会中不可或缺的交通工具之一，为了保证电梯的安全运行和延长其使用寿命，正确的维护是至关重要的。
本文将详细介绍电梯维护的注意事项，以便用户和维护人员能够更好地了解维护电梯的要点。
一、定期检查和保养1. 清洁电梯内部和外部的各个部件，特别是控制台、按钮、门边和底槽等易污染区域。
使用中性洗涤剂，注意避免水滴进入电梯内部。
2. 检查电梯轿厢门和门锁的状态，确保门的封闭和锁定功能正常运作。
3. 检查电梯安全装置的运行状态，包括限速器、安全钳等。
确保安全装置的敏感度和可靠性。
4. 检查轿厢运行平稳性，包括垂直和水平运行的平稳度，查找异常振动或噪音问题。
5. 定期检查电梯的维护记录，确保按时维护保养，并及时处理记录中的问题或异常情况。
二、保证电梯安全1. 禁止在电梯内吸烟、饮食等不文明行为，确保乘客在电梯内行为规范。
2. 禁止在电梯内超载，严格控制电梯的载重限制，以保证电梯正常运行和乘客的安全。
3. 定期进行逃生门的测试和演练，确保在紧急情况下乘客能够安全疏散。
4. 对于故障电梯，应迅速通知维修人员进行处理，禁止私自尝试修复电梯故障。
5. 维护电梯的紧急通信装置，确保乘客可以及时与外部联系，例如报警电话或对讲机。
三、注意电梯维修1. 雇佣专业的电梯维修公司进行维护和保养工作，确保人员具备相应的技术和资质。
2. 注意选择正规渠道购买和更换电梯配件，避免使用低质或假冒伪劣产品。
3. 维修过程中，严格按照电梯制造商和维修公司的操作规程进行操作，禁止随意更改或修复电梯设备。
4. 维修人员应经常参加培训和考核，提升技术水平和业务素质，保证维护工作的质量和效果。
四、用户合理使用1. 用户应按照电梯载重和乘客数量限制合理使用电梯，避免因超载而导致的意外事故。
2. 使用者应遵守电梯使用规范，比如不随意按动按钮、不拦截电梯门等。
3. 学校等单位应加强对电梯的使用教育，提高师生员工的使用安全意识。
综上所述，电梯维护是确保电梯安全运行的关键所在。
电梯维护保养规范
电梯维护保养规范电梯维护保养规范为了确保电梯的正常运行和使用安全，需要定期进行维护保养工作。
下面是电梯维护保养的规范，以供参考。
一、定期巡检1. 每天至少进行一次电梯的基本巡检，包括观察电梯运行是否正常、各个按钮、指示灯是否正常工作；2. 每周进行一次综合巡检，主要包括检查电梯轿厢内外是否有损坏、电梯机房是否有异常情况、轿顶各部件是否正常等；3. 每月进行一次全面巡检，包括检查电梯的电气系统、机械系统、安全装置等是否正常，同时也要检查维护保养记录是否完整。
二、清洁维护1. 定期打扫电梯轿厢和井道，保持清洁干净；2. 定期清理电梯各部件上的灰尘和污垢，确保电梯表面、按钮、指示灯等的卫生和通畅；3. 定期检查电梯地坑排水系统是否正常，确保排水畅通。
三、润滑保养1. 定期加油润滑电梯各个部件，确保电梯运行平稳、无噪音；2. 定期检查电梯主要轴承和齿轮的润滑情况，及时更换润滑油；3. 定期检查电梯的钢丝绳是否有松动或磨损，及时更换。
四、电气系统检查1. 定期检查电梯电气系统的连接是否正常，及时修复松动情况；2. 定期检查电梯的开关电路是否正常，确保各个按钮、指示灯的操作正常；3. 定期检查电梯控制系统是否正常工作，确保电梯的运行安全。
五、安全装置检查1. 定期检查电梯的安全装置，包括门锁、限位开关、避雷器等是否正常工作；2. 定期检查电梯的门锁系统是否正常，确保乘客进出电梯的安全；3. 定期检查电梯的紧急制动装置和紧急通信系统是否正常，确保在紧急情况下能够保障乘客的安全。
六、记录和报告1. 所有的维护保养工作都应有详细的记录，包括维护保养时间、内容、人员等；2. 每次维护保养后需要制作一份维护保养报告，汇总维护保养的情况和发现的问题，并提出处理意见。
七、紧急情况处理1. 在发生电梯故障或紧急情况时，应及时通知相关部门进行处理；2. 在电梯故障无法立即解决时，应及时采取措施，保证乘客的安全。
八、培训和考核1. 对电梯维护保养人员进行定期培训，提升其专业技能；2. 对电梯维护保养人员进行定期考核，确保其工作质量。
电梯日常维护保养细则
电梯日常维护保养细则电梯是大楼中必备的交通工具之一，为了确保电梯的正常运行和乘客的安全，日常的维护保养工作至关重要。
本文将详细介绍电梯日常维护保养的细则。
一、清洁维护1.1电梯井道和机房应保持清洁，严禁乱堆乱放杂物。
1.2电梯内部地面和墙壁应定期清洁，以保持良好的卫生状态。
1.3电梯玻璃门和不锈钢门应定期擦拭，严禁使用粗糙的清洁剂，以免对门体造成损害。
1.4电梯按钮和显示屏应定期清洁，以保持良好的观感和使用效果。
1.5升降机井道顶部的防火卷闸门应定期清洁，并检查防火卷闸门的工作状态是否正常。
二、电梯机房的维护2.1电梯机房内应保持通风畅通，定期清理通风设备和排风口。
2.2定期检查电梯机房中的电气设备和控制系统，以确保其正常运行。
2.3定期检查电梯驱动系统和传动设备，包括电动机、减速器、传动链条等，保持其运行良好。
2.4定期检查电梯悬挂装置和导轨系统，确保其无异常磨损和松动现象。
2.5定期检查电梯安全装置和限速器，保持其灵敏可靠。
三、电梯井道的维护3.1定期检查电梯井道壁面，如有裂缝或渗水现象，应及时修复。
3.2定期检查电梯井道内的绳梯和楼梯，保证其完好无损，便于维修和应急救援。
3.3定期检查井道中的电缆和线路，确保其无磨损和漏电现象。
3.4定期清理井道底部的坑道，清除堆积的垃圾和杂物。
3.5定期检查井道上部的顶面和防护罩，确保其完好无损，防止外来物品的侵入。
四、电梯使用注意事项4.1严禁超载使用电梯，避免引起电梯故障和安全事故。
4.2乘客进入电梯前应先查看电梯运行是否正常，如有异常应立即报告物业或维修单位。
4.3乘客进入电梯时应注意不要过度拥挤，以免导致电梯故障和垂直差距不均的情况。
4.4乘客进入电梯时应注意个人行李，避免挤压到其他乘客和电梯内部设备。
4.5如乘客在电梯内发生紧急情况或异常状况，应及时按下紧急报警按钮，寻求帮助。
综上所述，电梯日常维护保养的细则包括清洁维护、机房维护、井道维护以及乘客使用注意事项等方面。
电梯维护保养制度和注意事项
电梯维护保养制度和注意事项
一、电梯维护保养规定每月二次，每季度三次，每年一次例行保养，并做好记录。
二、非电梯维修保养时，不得擅自进行维护保养作业。
三、电梯进行例行保养时，不得乘客或载货，各层门处悬挂检修停用指示牌。
四、应断开相应位置开关。
五、使用手灯检修保养时，必须带护罩和不大于36V的安全电压。
六、因电梯采用微电脑控制系统，维修保养时应谨慎小心。
七、操作时，严禁维修与保养人员、站在井道外探身到井道内或在轿厢顶或在轿厢地坎处、轿厢内外各站一只脚来进行较长时间的检修工作。
八、严禁维修人员用力拉、吊井道电缆线，以防电缆线拉断。
九、在底坑作业时，应将底坑检修按钮箱急停开关断开、同时将限速器张紧装置安全开关断开。
十、检修保养应由主持和助手协同进行。
电梯机房管理规定
一、电梯机动门应由管理者进行管理，其他人员不得进入机房。
二、机房不能移作其它用途：如居住或存储杂物等。
三、机房内应设有灭火设施。
四、机房内应保持通风和卫生良好，天花板墙壁及窗户不能漏水、渗水。
五、机房管理员必须严格遵守酒店各项规章制度，认真学习专业知识，全面熟悉设备结构原理、性能，应做到故障判断准确，仔细维护，不断提高业务水平。
六、管理者应定时检查电梯运行情况，做到每月两次定期进行检查、保养，做好记录，并签字，送交部门管理签字，归档。
七、检查电梯运行状况时，如有故障或异常应及时向部门经理或维修单位报修，必要时应停止电梯运行，做好详细记录，报告部门经理或酒店领导。
八、电梯随机三角钥匙、操纵钥匙和侯梯厅停用钥匙，要由管理者负责保管使用。
电梯维护的保养方法及安全措施(完整版)
电梯维护的保养方法及安全措施(完整版)电梯维护的保养方法及安全措施电梯的安全和正常运行对于建筑物的居民和工作人员来说至关重要。
为了确保电梯的正常运行和延长使用寿命，以下是一些电梯维护的保养方法及安全措施：保养方法1. 定期检查：定期进行电梯系统的检查是确保其正常运行的关键。
可以请专业维修人员定期检查电梯的各个部件，包括电气系统、机械部件、紧固件等，发现问题及时修复。
2. 清洁和维护：保持电梯干净整洁是保养的一部分。
定期清除电梯内外的垃圾和污渍，并保持电梯壁板、按钮和触摸屏的表面清洁，以确保其正常使用。
3. 润滑和维护：定期对电梯的各移动部件进行润滑和维护是必要的。
在合适的时间间隔内添加润滑剂，以减少磨损和摩擦，确保电梯的顺畅运行。
4. 故障排除：如果电梯出现故障或异常，应立即采取措施检修。
及时解决问题，可以减少可能的损坏和事故发生。
安全措施1. 安全设备：电梯应配备必要的安全设备，如安全门、防坠器、紧急通讯装置等。
这些设备能够提供额外的安全保障，减少事故发生的风险。
2. 明示标识：在电梯内外应设置明示标识，包括电梯运行状态、最大承载量等信息。
这样可以提醒乘客正确使用电梯，并遵守相关安全规定。
3. 乘客教育：对乘客进行电梯安全教育也很重要。
乘客应被告知如何正确进出电梯，如何应对紧急情况等，以增强他们的自我保护意识。
4. 应急计划：建立一套完善的应急计划，包括电梯故障和紧急情况的应对措施，以保障乘客的安全。
以上是电梯维护的保养方法及安全措施的简要介绍。
遵守这些方法和措施可以确保电梯的正常运行，并保障乘客的安全。
如有其他问题，请咨询专业电梯维修人员。
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2、自然磨损引起的故障
• 机械部分因运转过程中，自 然磨损是正常的，只要及时保养、 调整，就能大大减少故障，否则， 就会加速机件的磨损，造成机械 故障。
二 曳引钢丝绳检查
1、钢丝绳外表不须加黄油润 滑，因为会使表面摩擦力 降低。没有钢丝绳专用油 时,可用粘度中等的机油30 或40号油，但不能太多。
2、每根钢丝绳的张力与平均 值偏差不大于5%，应保持 均匀。
3、表面太多油污、砂粒 时，应及时用煤油擦 干净。
4、绳端部件应不缺少、 固定应可靠。
5、磨损、断丝量达到 报废标准时，必须立 即更换。
对新装的电梯，半年内应经常检 查减速器内的润滑油，发现油中 有杂质时，应更换新油。
制动器
1. 制动器动作应灵活可靠，张紧力应足够， 但不能太大。
2. 开闸时，制动片不磨擦制动轮，制动闸 瓦与制动轮间隙四角平均应不大于0.7mm。
3. 制动闸瓦磨损量超过1/4厚度时，应及时 更换。
曳引轮检查
当曳引轮绳槽磨损严重下 陷不均匀或改变槽形时，应 修理或更换新轮。
•
应执行年检、月检、日检
等常规检查制度，经检查发现有
异常情况时，必须及时处理，检
查应当做好详细记录并存档。
每日检查的内容
1.工作前试机检查，机房内巡查设 备是否正常工作。
2.听有无异常声音。 3.闻有无异常气味。 4.操纵箱的按钮、开关门工作、层
楼及方向指示是否正常。 5.做好轿厢、厅门、轿门地坎卫生。
２、人为故障
违章操作 人为碰撞 短接错误
３、自然灾害引起故障
雷电 水浸
地震 火灾
三、寻找电梯故障的思路： 一般是由大而小，最后定位。
电梯的故障在两大系统之中：
机械系统的故障占10%-15% 电气系统的故障占85%-90%。
• 首先判断出故障发生在机械系统、 还是电气系统
• 然后再确定哪个部件或哪个控制 电路，最后才能判断故障出在那
每周检查的内容
• 1）对主要的安全装置，主机油位及 电梯运转的正确性进行检查，并修正。
• ２）对各部位润滑情况检查并补油。 • ３）清扫各活动机件。
• ４）检查制动器间隙是否正常。
• ５）检查电梯的平层装置，并进行 适当的调整。
• ６）检查曳引机、限速装置、极限 开关等钢丝绳的工作和连接情况。
保养检查
第二节 电梯故障与排除
• 造成电梯故障的原因是多方 面的，与配件、安装、维护保养 的质量有很大的关系。
• 所以，一方面应加强日常的维护 保养；
• 另一方面电梯一旦出现故障，应 迅速、准确找出故障点，及时、 高质量地排除故障。
一、主要故障原因分类：
１、自然发生故障
润滑不良 机械 自然磨损
连接件松脱 触点短路或断路 电气 元件绝缘不良 电器元件损坏
1. 使用滑动导靴的导 轨工作面，必须保 持有油润滑。
2. 导轨工作面由于损 伤不平整时，应及 时修光。
3. 检查连接固定螺丝 是否紧固。
六 缓冲器的检查
1. 缓冲器固定应可靠。 2. 油压缓冲器的油位应正确。 3. 缓冲器开关动作应可靠。 4. 缓冲器应有防尘罩保护。
七 对重部分的检查
• 对重装置的检查 • 补偿装置的检查
• • • • • • • •
电对缓导限层曳曳
器重冲轨速门引引
设部器检装检钢机
备分检查置查丝检
检检查
检
绳查
查查
查
一 曳引机保养检查
(减速器 制动器 曳引轮)
减速器
1、各部位不应有大量漏油现象。蜗 杆轴伸出端渗漏油面积每分钟不 超过2.5cm2，油温不超过85℃。
2、运转不应有异常声音。 3、减速器内的润滑油每年更换一次。
2.限速器钢丝绳伸长后，要及时调整 位置适当。
3.发现故障时，应送回制造厂家进行 检修，维修人员不得随意调整。
安全钳ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ检查
1. 动作时应可靠地使轿厢制停。 2. 制停后轿厢地板的水平误差不超过
5%。 3. 安全钳电气联锁开关应动作可靠。 4. 至少每年应做一次限速装置的联动
试验。
五 导轨的检查
（限速器、安全钳、缓冲器端站保护、超 速保护、断错相保护、上下极限、门电气
联锁）。
2. 经常清洁接触器，继电器的触点。 3. 检查电动机、变压器是否有过热现象，
电压是否正常，绝缘（电器及线路）应 良好。
4. 各种显示（层外、轿内楼层、方向等）是 否正确有效。
电梯定期加油部位：
导轨工作面（滑动导靴）、 导向轮和轿顶轮轴承、门及自动 开关门机构的各轴承等。
大家好！ 请各位把手机调到振动状态。
电梯作业人员培训讲义
（维保编）
二○○七年一月十日
电梯的维护保养与检查
第一节 维修保养
做好维护保养直接影响电梯的完 好率、使用率、故障率及使命。维修 保养一般可按每日、周、季、年周期 进行。
特种设备安全条例规定:电梯应当 至少每１５日进行一次清洁、润滑、 调整和检查保养。
对重装置的检查
1. 检查对重架上的导轮轴润滑情 况。
2. 对重装置的导靴应固定可靠。 3. 对重块应固定可靠.
补偿装置的检查
1. 补偿链过长时要进行调整。 2. 补偿绳（链）运行应畅通，
绳头应固定可靠。 3. 在运行中有较大声音时，应
检查其消音绳是否有折断。
八 电器设备的检查
1. 安全装置保护开关动作应灵活可靠
3、门间隙应符号标准（客梯1～6mm, 货梯１～８mm）。
• 4、层门紧急开锁装置应灵活可靠， 开锁后应能自动复位。
• 5、检查、调整门刀与层门间隙（510mm）距离，门刀与门锁滚轮啮合 深度（5-10mm）。
四 限速装置的检查
• 限速器的检查 • 安全钳的检查
限速器的检查
1.动作应灵活可靠（平时加油润滑、 清理积尘、检查封记完好）。
三 层门的检查
电梯的故障及事故80%以上都发 生在门系统上，平时日常保养应重点 检查和调整，电梯轿门、层门电气联 锁的好坏直接影响电梯的正常安全运 行。
层门门锁装置
1、门锁电气接点应有效及良好，门锁 锁钩、锁臂及动接点动作应灵活可 靠。
2、在安全装置电气开关动作之前，锁 紧元件最小啮合长度为7mm。
个元件（或触点）上。
– 机械系统一旦有故障，需 要较长的停梯修理时间，所以 要做好日常的维护保养，尽可 能减少机械系统的故障。
四、机械系统常见故障的原因：
润滑问题出现的故障 自然磨损引起的故障 连接件松脱引起的故障
1、润滑问题出现的故障：
• 由于润滑油太少、质量差， 从而引起机械部分的过热、烧伤、 磨损或轴承损坏等。