深圳市建设工程施工合同
深圳市建设工程合同施工(单价)合同
深圳市建设工程合同施工(单价)合同范本一：深圳市建设工程合同施工(单价)合同1. 甲方：1.1 甲方名称：1.2 法定代表人：1.3 注册地址：1.4 联系方式：2. 乙方：2.1 乙方名称：2.2 法定代表人：2.3 注册地址：2.4 联系方式：3. 项目概述：3.1 项目名称：3.2 建设地点：3.3 工程规模：3.4 工程内容：3.5 工期：3.6 工程造价：4. 合同总量及单价：4.1 工程总量：4.2 合同单价：4.3 合同总价：5. 工程款项及支付方式：5.1 工程款项划分：- 首付款：- 进度款：- 竣工结算款：5.2 支付方式：- 银行转账：- 现金支付：6. 工期：6.1 开工日期：6.2 竣工日期：6.3 工期延误：7. 质量要求：7.1 工程质量标准：7.2 质量验收标准：8. 违约责任：8.1 甲方违约责任：8.2 乙方违约责任：9. 法律适用及争议解决：9.1 法律适用：9.2 争议解决：- 协商解决：- 仲裁解决：附件：合同附件包括但不限于工程图纸、施工方案等。
法律名词及注释：- 甲方：合同中承包工程项目的委托方，通常为业主或建设单位。
- 乙方：合同中承接工程项目的承包方，通常为施工单位或承包商。
- 工程总量：指合同中约定的工程项目的总工作量。
- 合同单价：指合同中约定的单位工程所需支付的单价。
- 工期延误：指工程施工延误超过合同约定的工期。
- 甲方违约责任：指甲方未履行合同约定的义务所需承担的法律责任。
- 乙方违约责任：指乙方未履行合同约定的义务所需承担的法律责任。
- 法律适用：指适用于合同解释和争议解决的法律条款。
- 争议解决：指合同各方在发生争议时的解决方法，可以选择协商解决或仲裁解决。
---范本二：深圳市建设工程合同施工(单价)合同1. 甲方：1.1 甲方名称：1.2 法定代表人：1.3 注册地址：1.4 联系方式：2. 乙方：2.1 乙方名称：2.2 法定代表人：2.3 注册地址：2.4 联系方式：3. 项目概述：3.1 项目名称：3.2 建设地点：3.3 工程规模：3.4 工程内容：3.5 工期：3.6 工程造价：4. 合同总量及单价：4.1 工程总量：4.2 合同单价：4.3 合同总价：5. 工程款项及支付方式：5.1 工程款项划分：- 首付款：- 进度款：- 竣工结算款：5.2 支付方式：- 银行转账：- 现金支付：6. 工期：6.1 开工日期：6.2 竣工日期：6.3 工期延误：7. 质量要求：7.1 工程质量标准：7.2 质量验收标准：8. 违约责任：8.1 甲方违约责任：8.2 乙方违约责任：9. 法律适用及争议解决：9.1 法律适用：9.2 争议解决：- 协商解决：- 仲裁解决：附件：合同附件包括但不限于工程图纸、施工方案等。
深圳市建设工程设计-施工总承包合同
工程编号：合同编号：深圳市建设工程设计-施工总承包合同（适用于招标工程“施工图设计-施工”总承包合同）工程名称：工程地点：发包人：承包人：深圳市建设工程造价管理站编印2009版编制说明本合同示范文本是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》、《深圳经济特区建设工程施工招标投标条例》等相关法律、法规，结合《深圳市建设工程计价规程》（2009）、《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）的相关规定，由深圳市建设工程造价管理站修编制订。
本合同示范文本推荐用于深圳市行政区域内采用总价合同形式的“施工图设计-施工”招标工程，即在发包人完成建设工程初步设计基础上，将建设工程施工图设计和施工共同发包给承包人完成的工程，适用工程范围为各类新建、扩建、改建、拆除的土木工程、建筑工程、线路管道和设备安装工程、装修工程。
本合同示范文本中所称招标工程，是指根据《深圳经济特区建设工程施工招标投标条例》规定应当招标且实际通过招标进行发包的工程。
本合同示范文本由“合同协议书”、“合同通用条款”、“合同专用条款”及“合同补充条款”四部分组成。
建设工程发承包双方采用本合同示范文本签订合同时，不得对“合同通用条款”部分进行调整；并应将“合同协议书”、“合同专用条款”中须双方约定的事项予以明确；同时可根据工程的具体情况在“合同补充条款”中补充约定合同内容。
未经深圳市建设工程造价管理站许可，任何单位和个人不得以营销目的复制、印刷和销售本合同示范文本或抄袭其中任何条款内容。
目录第一部分合同协议书 (9)第二部分合同通用条款 (11)一、一般规定 (11)1. 定义 (11)2. 解释 (13)3. 合同文件组成及优先解释次序 (13)4. 通讯交流 (14)5. 同权利转让 (14)6. 许可和批准 (14)7. 标准和规范 (14)8．法律和语言 (15)9．补充和修改 (15)10．不放弃权利 (15)11. 连带责任 (15)二、发包人 (15)12. 工程现场进入权 (15)13. 发包人代表 (15)14. 权利受托及执行 (16)15. 监理人 (16)16. 支付担保 (16)17. 发包人采购设备和材料 (17)18. 指令 (17)19. 协调 (17)三、承包人 (17)20．一般义务 (17)21. 承包人代表 (18)22. 承包人人员 (18)23. 转包、分包 (18)24. 履约担保 (19)25. 质量保证 (19)26. 安全 (19)27. 工程现场 (20)28. 施工设备 (20)29. 工程和货物照管 (20)30. 生活和办公设施 (21)31. 人员和设备记录 (21)32. 协调与配合 (21)33. 税款及收费 (21)34. 毗邻的第三人设施 (21)36. 资料 (22)37. 文物、古迹 (22)四、开工、延误和暂停 (22)38. 开工日期 (22)39. 进度计划及进度报告 (22)40. 竣工日期 (23)41. 竣工日期的延长 (23)42. 逾期竣工违约金 (23)43.提前竣工奖励金 (23)44.发包人要求的提前竣工 (23)45. 自费赶工 (24)46. 暂停 (24)47. 暂停后果 (24)48. 暂停时对设备和材料的付款 (24)49. 复工 (24)50. 暂停导致合同解除 (24)五、设计 (24)51. 发包人义务 (24)52. 承包人义务 (25)53. 设计审查流程 (26)54.设计错误 (27)55.操作和维修手册（若有） (27)六、设备和材料 (27)56．承包人提供设备和材料 (27)57．承包人的配合（若甲供材料） (27)58. 监造和工厂检验 (27)59. 现场检验 (28)60. 现场试验 (28)61. 所有权 (28)七、施工 (28)62. 发包人的义务 (28)63. 承包人的义务 (29)64. 施工技术方法 (30)65. 人力和机具资源 (30)66. 质量与检验 (30)67. 隐蔽工程和中间验收 (31)68. 对施工质量结果的争议 (31)69. 健康、安全、环境 (32)八、竣工验收 (34)70. 承包人自验 (34)71. 监理人初验 (34)72. 发包人竣工验收 (34)73. 竣工验收未达标 (35)九、工程接收 (35)75. 工程接收 (35)76. 接收证书 (35)77. 工程接收的责任 (35)78. 视同接收工程 (36)十、联合试运转 (36)79. 试运转 (36)80. 试运转程序 (36)81. 联合试运转中双方的责任 (36)十一、缺陷责任与质量保证 (36)82. 工程质量保修责任书 (37)83. 工程质量保修责任期及延长 (37)84. 质量保证承诺 (37)85. 无担保权或债权 (37)86. 保证范围 (37)87. 质量保证金的扣除 (38)十二、变更和调整 (38)88. 变更权 (38)89. 变更建议权 (38)90. 变更程序 (38)91. 暂列金额 (39)92. 计日工 (39)93. 暂估价 (39)94. 变更价款 (40)95. 因法律改变的调整 (40)96. 因成本改变的调整 (40)97. 工期调整 (40)98. 承包人错误 (40)99. 证明文件 (40)100. 争端未决时的义务继续履行 (40)十三、合同价款和付款 (41)101. 合同价款 (41)102. 预付款 (41)103. 进度付款 (41)104．延误的付款 (42)105. 拟用于工程的设备和材料的支付 (42)106. 质量保证金的扣留及支付 (42)107. 优质优价 (43)108. 竣工结算 (43)109. 合同解除付款 (44)110. 合同解除付款的核实和支付 (44)111. 依法扣留 (44)112. 付款不等于接受 (44)十四、合同解除 (44)113. 发包人合同解除 (44)114. 承包人合同解除 (45)115. 因不可抗力的合同解除 (45)116. 合同解除的后果 (46)117. 继续有效的义务 (46)十五、文件资料 (46)118. 承包人文件 (46)119. 发包人文件 (46)120. 文件资料的使用 (46)十六、保密 (47)121. 保密资料 (47)122. 不可披露 (47)123. 例外 (47)124. 有效期 (47)十七、保险 (47)125. 一般要求 (47)126. 保险险种 (47)127. 承包人的保单 (48)128. 发包人指定的被保险人 (48)129. 保险费 (49)130. 代为投保 (49)十八、不可抗力 (49)131. 不可抗力的定义 (49)132. 免除履行 (49)133. 通知与减损义务 (49)134. 解除合同 (49)十九、责任限额 (50)135. 违约金责任 (50)136. 间接赔偿 (50)137. 承包人的累计责任 (50)二十、免责赔偿 (50)138. 发包人免责 (50)139. 知识产权免责 (50)140. 减损义务免责 (51)二十一、索赔 (51)141. 发包人的索赔 (51)142. 承包人的索赔 (51)二十二、争端解决 (51)143. 友好协商 (52)144. 调解 (52)145. 仲裁或诉讼 (52)146. 继续有效 (52)二十三、其他 (52)148. 份数 (52)第三部分合同专用条款 (53)一、一般规定 (53)3. 合同文件组成及优先解释次序 (53)4. 通信交流 (53)7. 标准和规范 (53)8. 法律和语言 (53)二、发包人 (53)12．工程现场进入权 (53)13. 发包人代表 (53)15. 监理人 (53)17. 发包人采购设备和材料 (53)三、承包人 (53)21. 承包人代表 (53)23. 转包、分包 (54)24. 履约担保 (54)四、开工、延误和暂停 (54)38. 开工日期 (54)39. 进度计划和进度报告 (54)42. 逾期竣工违约金 (54)43. 提前竣工奖励金 (54)45. 自费赶工 (54)五、设计 (54)51. 发包人义务 (54)52. 承包人义务 (55)53. 设计审查流程 (55)七、施工 (55)62. 发包人的义务 (55)63. 承包人的义务 (55)66. 质量与检验 (55)67. 隐蔽工程和中间验收 (55)八、竣工验收 (55)71. 监理人初验 (55)72. 发包人竣工验收 (55)73. 竣工验收未达标 (55)九、工程接收 (56)75．工程接收 (56)76. 接收证书 (56)十、联合试运转 (56)十一、缺陷责任与质量保证 (56)十二、变更和调整 (56)89. 变更建议权 (56)94.变更调整 (56)十三、合同价款和付款 (56)101．合同价款 (56)102.预付款 (56)103.进度款支付 (57)105. 拟用于工程的设备和材料的支付 (57)106. 质量保证金的扣留及支付 (57)107. 优质优价 (57)108. 竣工结算 (57)110. 合同解除付款的核实和支付程序 (57)十四、合同解除 (57)113．发包人合同解除 (57)114.承包人合同解除 (57)十五、文件资料 (57)118.承包人文件 (57)十六、保密 (57)124.有效期 (57)十七、保险 (57)126.保险险种 (57)十八、不可抗力 (58)131.不可抗力定义 (58)十九、责任限额 (58)135.违约金限额 (58)二十二、争端解决 (58)144.调解 (58)145.仲裁或诉讼 (58)二十三、其他 (58)148.份数 (58)第四部分合同补充条款 (59)附件：工程质量缺陷保修书 (60)第一部分合同协议书发包人（全称）：承包人（全称）：依照《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规，发、承包人双方就本工程设计施工等相关事宜，在遵循平等、自愿、公平和诚实信用的基础上协商一致，订立本合同，达成协议如下：一、工程概况工程名称：工程地点：工程规模及特征：工程承包范围：资金来源：二、合同工期开工日期：竣工日期：合同工期总日历天数天。
深圳市建设工程施工(单价)合同示范文本使用指南.doc
深圳市建设工程施工(单价)合同示范文本使用指南(适用于非招标工程固定单价施工合同)深圳市建设工程造价管理站2015年目录第一部分总体说明1第二部分条文释义4一协议书4一、工程概况 4二、工程承包范围4三、合同工期 6四、质量标准 6五、签约合同价6六、组成合同的文件7七、词语含义 7八、承诺 7九、合同订立与生效8二通用条款91词语定义 91.1合同主体与参与各方91.2合同文件 91.3工程、现场与装备101.4合同价格与费用101.5施工工期 111.6其它121.7标题121.8书面形式 122一般约定 122.1合同文件组成及解释顺序122.2合同文件内容争议132.3语言文字 132.4法律、法规和规章132.5标准、规范132.6图纸和技术资料的提供132.7图纸和资料提供的延误142.8补充图纸和资料142.9临时工程图纸 142.10竣工图142.11通知142.12严禁贿赂 152.13交通运输 152.14知识产权 162.15保密162.16化石、文物的保护163发包人173.1发包人代表173.2发包人的义务 173.3发包人人员173.4发包人的工作 173.5发包人委托184承包人184.1承包人的义务 184.2承包人的工作 184.3项目经理的任命和职责194.4项目经理的更换194.5项目经理的临时授权204.6施工管理人员 204.7联合体承包人 205监理人215.1监理人的通知 215.2监理人的职权 215.3监理人权力的限制215.4总监理工程师 215.5监理人指令215.6监理人未尽义务或失误226转让、分包226.1转让226.2分包236.3分包人的确定 236.4分包合同 237专业工程发包 247.1专业工程承包人247.2总承包服务费 247.3工作界面协调 248用工和劳务258.1劳动合同 258.2劳务分包 258.3劳务分包合同 258.4劳动者工资258.5职业健康 269施工组织设计和进度计划269.1施工组织设计和进度计划的编制与提交269.2临时设施的图纸和文件279.3工程进度计划 279.4工程用款计划 2710施工准备 2710.1现场考察与勘察资料分析2710.2施工场地提供 2710.3施工放线 2810.4施工组织准备工作2810.5施工技术准备工作2810.6不利的外界障碍或条件2911开工及延期2911.1开工2911.2开工延期 2912暂停施工和恢复施工2912.1发包人原因引起的暂停施工2912.2承包人原因引起的暂停施工3012.3指示暂停施工 3012.4紧急情况下的暂停施工3012.5暂停施工后的复工3012.6暂停施工期间的工程照管3113工期及延误3113.1工期3113.2因发包人原因导致工期延误3113.3因承包人原因导致工期延误3213.4提前竣工 3213.5工作时间的限制3214材料设备的供应和检验3214.1发包人供应材料设备3214.2发包人供应材料设备的结算3314.3发包人供应材料设备承担的责任3314.4承包人采购材料设备3414.5承包人采购材料设备承担的责任3414.6材料和工程设备的替代3414.7材料设备的检验3414.8材料设备的再次检验和随时检查35 15工程质量和检测3515.1工程质量 3515.2发包人质量控制责任3515.3承包人质量控制责任3615.4监理人质量控制责任3615.5工程隐蔽前的检测3615.6防水检测 3715.7工程质量检测费用3715.8质量争议检测 3716工程试运行3716.1工程试运行内容和程序3716.2工程试运行中双方的责任3717安全文明施工与环境保护3817.1发包人的安全文明施工责任3817.2承包人的安全文明施工责任3817.3监理人对安全文明的监督3917.4安全文明措施费的专款专用3917.5承包人的安全防护和现场作业3917.6紧急情况处理 4017.7事故处理 4017.8承包人的环境保护责任4018余泥渣土运输车辆要求4018.1余泥渣土运输车辆证件要求4018.2承包人自行运输4118.3余泥渣土运输分包4118.4余泥渣土运输车辆保险4118.5余泥渣土运输车辆和驾驶员4118.6专职检查人员 4218.7余泥渣土安全文明运输4218.8检查纠正责任 4219工程的保护4219.1工程的保护4219.2成品、半成品保护4219.3工程的修复4320合同价格的确定和调整4320.1签约合同价的确定4320.2合同价格的调整4320.3法律法规的改变4320.4工料机调差4420.5合同价格调整程序4420.6询价采购 4421暂估价和暂列金额4521.1材料设备暂估价4521.2专业工程暂估价4521.3暂列金额 4522工程量计量4622.1工程量清单4622.2工程量清单缺项和项目特征不符4622.3工程量计算规则4622.4工程量计量的程序4622.5工程量计量的结果4623工程款支付4723.1工程预付款4723.2期中结算 4723.3期中结算书的提交4823.4期中支付 4823.5劳动者工资支付4923.6工程款专款专用4924工程变更 4924.1工程变更的范围4924.2变更权4924.3工程变更程序 4924.4其他变更 5024.5计日工现场签证5024.6价值工程 5024.7变更引起的工期调整5125工程变更价款 5125.1工程变更价款的确定方法5125.2工程变更引起措施项目的调整5125.3工程变更价款的确定程序5225.4工程量变化调整项目单价5225.5工程变更价款支付5225.6删减工作或工程的补偿5326竣工验收 5326.1竣工验收 5326.2竣工验收合格后的移交和清理5426.3竣工验收质量不合格和重新验收5426.4竣工日期 5426.5拒绝接收全部或部分工程5426.6竣工验收工程质量争议处理5526.7履约评价与优质优价5527竣工结算 5527.1竣工结算书的编制和提交5527.2竣工结算书的核对和修改5527.3竣工结算书核对次数5527.4承包人不提交竣工结算书5627.5发包人逾期不结算5627.6竣工结算审计或审核5627.7竣工结算支付 5627.8最终结清申请 5727.9最终结清证书和支付5728违约5728.1发包人违约5728.2承包人违约5828.3第三人造成的违约5828.4继续履行合同 5829索赔5829.1索赔理由与记录5829.2索赔内容 5929.3发包人索赔情形5929.4发包人索赔程序5929.5承包人索赔情形5929.6承包人索赔程序6029.7提出索赔的期限6029.8索赔费用的支付6030争议解决 6030.1争议的解决方式6030.2继续履行合同 6131工程缺陷责任与保修6131.1工程保修的原则6131.2缺陷责任期6131.3质量保证金6231.4保修责任 6231.5修复费用 6231.6修复通知 6231.7未能修复 6331.8承包人出入权 6332不可抗力 6332.1不可抗力包括范围6332.2不可抗力的确认6332.3不可抗力处理程序6332.4不可抗力损失费用承担63 33保险6433.1发包人办理的保险6433.2承包人办理的保险6433.3投保人责任6433.4保险理赔 6433.5未按约定投保的补救64 34工程担保 6534.1履约担保 6534.2支付担保 6534.3保证人支付索赔款项6534.4留置或追加支付担保65 35合同的生效、终止和解除6635.1合同的生效6635.2合同的终止6635.3解除合同的情形6635.4解除合同的程序6636合同份数与合同备案6636.1合同份数 6636.2合同备案 66第三部分专用条款填写范例681词语定义681.2合同文件681.8书面形式682合同文件682.4法律、法规和规章682.5标准、规范682.6图纸和技术资料的提供682.8补充图纸和资料692.10竣工图692.11通知692.13交通运输692.14知识产权693 发包人 703.1发包人代表 703.4发包人的工作703.5发包人委托 704 承包人 704.2承包人的工作704.3项目经理的任命704.4项目经理的更换714.6施工管理人员715 监理人 715.1监理人的通知715.3监理人权力的限制716 转让、分包 726.1转让726.2分包726.3分包人的确定727 专业工程发包727.1专业工程承包人727.2总承包服务费727.3工作界面协调738 用工和劳务 738.1劳动合同738.2劳务分包738.3劳务分包合同739 施工组织设计和进度计划739.1施工组织设计和进度计划的编制与提交739.4工程用款计划7310 施工准备7410.2施工场地提供7410.6不利的外界障碍或条件7412 暂停施工和恢复施工7412.2承包人原因引起的暂停施工7413 工期及延误7413.1工期7413.2因发包人原因导致工期延误7413.3因承包人原因导致工期延误7513.4提前竣工7514 材料设备的供应和检测7514.1发包人供应材料设备7514.2发包人供应材料设备的结算7514.4承包人采购材料设备7614.6材料和工程设备的替代7614.7材料设备的检验7615 工程质量和检测7615.7工程质量检测费用7616 工程试运行7616.1工程试运行内容和程序7717 安全文明施工7717.1发包人的安全文明施工责任7717.2承包人的安全文明施工责任7718 余泥渣土运输7718.2承包人自行运输7718.3余泥渣土运输分包7718.5余泥渣土运输车辆和驾驶员7718.6专职检查人员7818.7余泥渣土安全文明运输7818.8检查纠正责任7820 合同价格的确定和调整7820.1签约合同价的确定7820.2合同价格的调整7820.4工料机调差7820.6询价采购7921暂估价和暂列金额7921.1材料设备暂估价7921.2专业工程暂估价8022 工程量计量8022.3工程量计算规则8023 工程款支付8023.1工程预付款8023.2期中结算8123.4期中支付8123.5劳动者工资支付8123.6工程款专款专用8124 工程变更8224.3工程变更程序8224.6价值工程8225 工程变更价款8225.1工程变更价款的确定方法8225.2工程变更引起措施项目的调整 8225.3工程变更价款的确定程序8225.4工程量变化调整项目单价8325.5工程变更价款支付8325.6删减工作或工程的补偿8326 竣工验收8326.1竣工验收8326.2竣工验收合格后的移交和清理 8326.3竣工验收质量不合格和重新验收8426.6竣工验收工程质量争议处理8426.7履约评价与优质优价8427 竣工结算8427.1竣工结算书的编制和提交8427.2竣工结算书的核对和修改8427.3竣工结算书核对次数8427.4承包人不提交竣工结算书8527.5发包人逾期不结算8527.6竣工结算审计或审核8527.8最终结清申请8527.9最终结清证书和支付8528 违约8528.1发包人违约8528.2承包人违约8629 索赔8729.3发包人索赔情形8729.5承包人索赔情形8730 争议解决8730.1争议的解决方式8731 工程质量缺陷保修8731.2缺陷责任期8731.3质量保证金8731.4保修责任8731.6修复通知8832 不可抗力8832.1不可抗力包括范围8833 工程保险8833.1发包人办理的保险8834 工程担保8834.1履约担保8834.2支付担保8936 合同份数与合同备案8936.1合同份数89第四部分补充条款90工程质量保修书91附件：工程质量保修书第一部分总体说明根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法（2011修正）》等法律以及深圳市相关的法规,借鉴国际通用的工程施工合同和住房城乡建设部、国家工商行政管理总局制定的《建设工程施工合同示范文本》（GF－2013-0201）,结合深圳市现行施工合同(示范文本)近几年的实践情况,深圳市建设工程造价管理站编制完成了《深圳市建设工程施工合同（单价）示范文本》（2015版）。
深圳市建设工程施工合同书
深圳市建设工程施工合同书一、合同双方信息甲方（发包方）：________乙方（承包方）：________二、工程概况工程名称：________工程地点：________工程规模：________工程内容：________三、合同金额与支付方式1. 合同总金额：人民币________元整（大写：________）。
2. 支付方式：分期付款，具体支付时间及金额如下：（1）预付款：合同签订后7个工作日内，甲方支付给乙方预付款，金额为合同总金额的30%。
（2）进度款：根据工程进度，乙方提交进度报告并经甲方确认后，甲方支付相应的进度款。
（3）竣工款：工程竣工验收合格后，甲方支付剩余的合同款项。
四、工程质量与验收标准1. 乙方必须按照国家及深圳市相关法规和行业标准进行施工，确保工程质量符合要求。
2. 工程竣工后，乙方应组织自检，并向甲方提交竣工报告和相关资料。
甲方将组织相关部门进行验收，验收合格后方可支付竣工款。
五、工期与延期处理1. 工期：自合同签订之日起计算，共计________天。
2. 如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，乙方应及时通知甲方并协商确定新的工期。
如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担违约责任。
六、违约责任与争议解决1. 若一方违反合同约定，应向另一方支付违约金，并承担由此造成的损失。
2. 若发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可提交有管辖权的人民法院诉讼解决。
七、其他事项1. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
深圳市建设工程施工合同范本
深圳市建设工程施工合同工程名称：工程地点：建设单位：施工单位：年月日目录第一部分协议书 (5)一、工程概况 (5)二、工程承包范围 (5)三、合同工期 (6)四、质量标准 (6)五、合同价款 (6)六、组成合同的文件 (6)七、词语含义 (7)八、承包人承诺 (7)九、发包人承诺 (7)十、合同生效 (7)第二部分通用条款和专用条款 (9)一、词语定义及合同文件 (9)1、词语定义 (9)2、合同文件及解释顺序 (11)3、语言文字和适用法律、标准及规范 (11)4、图纸 (12)二、双方一般权利和义务 (13)5、现场工程师 (13)6、现场工程师的委派和指令 (14)7、项目经理 (15)8、发包人工作 (15)9、承包人工作 (17)三、施工组织设计和工期 (18)10、进度计划 (18)11、开工及延期开工 (19)12、暂停施工 (19)13、工期延误 (20)14、工程竣工 (20)四、质量与检验 (21)15、工程质量 (21)16、检查和返工 (21)17、隐蔽工程和中间验收 (21)18、重新检验 (22)19、工程试车（“试车”包含“系统调试”，以下相同） (22)五、安全施工 (23)20、安全施工与检查 (23)21、安全防护 (24)22、事故处理 (24)六、合同价款与支付 (24)23、合同价款及调整 (24)24、工程预付款 (26)25、工程量的确认 (26)26、工程款(进度款)支付 (27)七、材料设备供应 (28)27、发包人供应材料设备 (28)28、承包人采购材抖设备 (29)29、预拌混凝土使用 (30)八、工程变更 (30)30、工程设计变更 (30)31、其他变更 (31)32、确定变更价款 (31)九、竣工验收与结算 (32)33、竣工验收 (32)34、竣工结算 (33)35、质量保修 (34)十、违约、索赔和争议 (34)36、违约 (34)37、索赔 (36)38、争议 (37)十一、其他 (37)39、工程分包 (37)40、不可抗力 (38)41、保险 (39)42、保证担保 (40)43、专利技术及特殊工艺 (40)44、文物和地下障碍物 (41)45、合同解除 (41)46、合同生效与终止 (42)47、合同份数 (42)48、补充条款 (42)第三部分附件 (45)（一）附件1—1： (45)（二）附件1—2： (46)附件2： (47)附件3: (48)一、工程质星保修范围和内容 (48)二、质量保修朗 (48)三、质星保修责任 (49)四、质量保修金的支付 (49)五、质量保修金的返还 (50)六、其他 (50)第一部分协议书发包人(全称)：承包人（全称)：本工程于年月日公开招标、确定由乙方承建。
深圳市建设工程合同模板
深圳市建设工程合同模板甲方（发包方）：__________地址：____________________法定代表人：_______________联系电话：_______________乙方（承包方）：__________地址：____________________法定代表人：_______________联系电话：_______________鉴于甲方拟进行深圳市建设工程项目，乙方具有相应的资质和能力，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，共同遵守。
第一条工程概况1.1 工程名称：_________1.2 工程地点：_________1.3 工程内容：_________1.4 工程规模：_________1.5 工程质量标准：_________1.6 工程期限：自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
第二条合同价款及支付方式2.1 本工程合同价款为人民币（大写）_________元整（￥_________）。
2.2 支付方式：2.2.1 预付款：合同签订后_________日内，甲方支付合同价款的_________%作为预付款。
2.2.2 进度款：乙方完成工程量的_________%后，甲方支付合同价款的_________%。
2.2.3 竣工验收合格后，甲方支付至合同价款的_________%。
2.2.4 质保金：工程竣工验收合格后，甲方预留合同价款的_________%作为质保金，质保期满后无质量问题，甲方无息退还。
第三条工程质量与验收3.1 乙方应按照国家及深圳市有关建设工程质量的规定和标准进行施工。
3.2 工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工报告，甲方应在收到报告后_________日内组织验收。
3.3 验收不合格的，乙方应在甲方指定的期限内无偿返工，直至验收合格。
第四条工程变更4.1 工程变更应由甲方书面通知乙方，并双方协商一致后签订补充协议。
深圳市建设工程施工(单价)合同.doc
SFD-2015-03工程编号：合同编号：深圳市建设工程施工(单价)合同(适用于招标工程固定单价施工合同)工程名称：工程地点：发包人：承包人：2015年版说明本合同(示范文本)根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》等法律以及深圳市相关的法规,借鉴国际通用的工程施工合同和住房城乡建设部、国家工商行政管理总局制定的《建设工程施工合同示范文本》（GF－2013-0201）,结合深圳市现行施工合同(示范文本)近几年的实践情况,由深圳市建设工程造价管理站编制而成。
一、《示范文本》的组成本合同(示范文本)由“协议书”、“通用条款”、“专用条款”和“补充条款”四部分组成。
其中：1.“协议书”作为合同文本的第一部分,是发包人与承包人就合同内容协商达成一致意见后,相互承诺履行合同而签署的协议。
《协议书》包括工程概况、工程承包范围、合同工期、质量标准、合同价格等合同主要内容,明确了组成合同的所有文件，并约定了合同生效的方式及合同订立的时间、地点，集中约定了承发包双方基本的合同权利义务。
2.“通用条款”是根据现行法律、法规、规章等规定，就工程建设的实施及相关事项，对发包人与承包人的权利义务作出的原则性约定。
既考虑了现行法律法规对工程建设的有关要求，也考虑了建设工程施工管理的实际需要，具有较强的普遍性和通用性，是通用于建设工程施工的基础性合同条款。
3.“专用条款”是指对通用条款原则性约定的细化、完善、补充、修改或另行约定的条款。
发包人与承包人可根据法律、法规和规章的规定，结合具体工程实际，经过双方的谈判、协商达成一致意见，对应通用条款的内容，对不明确的条款作出具体约定；对不适用的条款作出修改；对缺少的内容作出补充；使合同更具可操作性，便于理解和履行。
4.“补充条款”是对合同中通用条款和专用条款未约定或约定不明确的内容进行补充约定的条款。
二、专用条款使用注意事项1.专用条款的编号应与相应的通用条款的编号一致。
施工合同(深圳标准文本)
工程编号：合同编号：深圳市建设工程施工合同工程名称：深超光电K2区K1建筑桩基工程工程地点：深圳市龙华发包人：深超光电（深圳）有限公司承包人：中国建筑一局（集团）有限公司第一部分协议书发包人（全称）：深超光电（深圳）有限公司承包人（全称）：中国建筑一局（集团）有限公司根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等有关法律、法规，依照招标文件的要求（适用招投标工程），遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，发、承包人就本工程施工事项协商一致，订立本合同，达成协议如下：一、工程概况工程名称：深超光电K2区K1建筑桩基工程工程地点：深圳龙华工程规模及特征：PHC桩基工程（ф600X130AB型，平切桩长25m，总长约73575m，共2477根。
工程承包范围：桩基工程及桩基检测资金来源：外资二、合同工期开工日期：2005年10月11日竣工日期：2005年12月9日合同工期总日历天数 60 天。
三、质量标准本工程质量标准：按国家验收标准：合格四、合同价款币种：人民币合同总价（大写）：（小写）：项目单价: ▇详见承包人的投标报价书（招标工程）□详见经确认的工程报价单或预算书（非招标工程）五、组成合同的文件▇协议书；▇中标通知书(适用招投标工程)；▇投标文件(适用招投标工程)；□经确认的工程报价单或预算书（适用非招投标工程）；▇专用条款和补充条款；▇通用条款；▇标准、规范及有关技术文件；▇图纸；▇工程量清单；▇双方有关工程的洽商、变更等书面记录和文件；▇发包人或工程师有关通知及工程会议纪要；▇工程进行过程中的有关信件、数据电文（电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）。
六、词语含义本协议书中有关词语含义与本合同“通用条款”中分别赋予它们的定义相同。
七、承包人承诺承包人向发包人承诺按照本合同约定进行施工、竣工并在缺陷责任期内承担工程质量缺陷保修责任,并履行本合同书所约定的全部义务。
八、发包人承诺发包人向承包人承诺按照本合同约定的期限和方式支付合同价款及其它应当支付的款项,并履行本合同所约定的全部义务。
深圳市建筑工程施工合同范本
深圳市建筑工程施工合同范本《深圳市建筑工程施工合同》甲方（发包方）：乙方（承包方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方进行建筑工程施工事宜，经友好协商，达成以下合同条款：一、工程概况1.1 工程名称：____________________1.2 工程地点：____________________1.3 工程规模：____________________1.4 工程内容：____________________1.5 工程预算：人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。
二、合同工期2.1 合同工期自工程开工之日起算，至工程竣工交付之日止。
2.2 工程开工日期：____年____月____日。
2.3 工程竣工交付日期：____年____月____日。
三、质量标准3.1 工程质量应符合国家、行业及地方规定的标准和质量要求。
3.2 工程质量保证期为：自工程竣工验收合格之日起算，至工程保修期满之日止。
四、合同价款及支付4.1 合同价款为：人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。
4.2 甲方应按照双方约定的付款节点和付款比例，向乙方支付合同价款。
4.3 付款方式：_____（银行转账/现金支付）五、合同的履行5.1 乙方应按照合同约定的工程内容、规模、质量标准等要求，按时完成工程施工。
5.2 甲方应提供施工所需的场地、水源、电源、照明、通信等基础设施，并保证施工顺利进行。
5.3 甲方应按照合同约定支付合同价款，不得无故拖欠或逾期支付。
5.4 工程竣工后，乙方应按照合同约定进行工程保修，确保工程质量。
六、违约责任6.1 乙方未按照合同约定完成工程施工的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同价款的____%。
6.2 甲方未按照合同约定支付合同价款的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为未支付价款的____%。
深圳市建设工程施工合同
深圳市建设工程施工合同深圳市建设工程施工合同1. 引言深圳市建设工程施工合同是指在深圳市范围内进行各类建设工程的承包和施工活动时，由甲方（建设单位）与乙方（施工单位）签订的合同。
该合同旨在明确双方的权责和约定，确保工程的顺利进行，保障各方的合法权益。
2. 合同主体本合同的主体为甲方和乙方，双方应依法履行合同规定的义务。
甲方：[建设单位名称]乙方：[施工单位名称]3. 合同内容本合同的主要内容包括但不限于以下内容：3.1 工程名称和位置在本部分中，应详细描述建设工程的具体名称和位置。
3.2 工程范围和内容在本部分中，应明确本工程的范围和具体施工内容，包括工程的主要构成部分和各项工程量清单。
3.3 工期在本部分中，应明确工程的起止时间、总工期以及各个阶段的工期要求。
3.4 技术要求在本部分中，应详细描述本工程的技术要求和标准，包括建筑设计、施工方法、工程质量等要求。
3.5 付款方式和工程款在本部分中，应明确工程款的支付方式、付款比例和支付时间节点。
3.6 变更和索赔在本部分中，应详细描述变更管理和索赔处理程序，包括变更指令、索赔申请和审批流程。
3.7 竣工验收和保修期在本部分中，应明确工程的竣工验收标准和程序，以及保修期的范围和时限。
3.8 合同解除和争议解决在本部分中，应明确合同解除的条件和程序，以及争议解决的方式，如仲裁或诉讼等。
4. 合同履行与违约责任凡涉及工程款支付、工期延误、工程质量等方面的问题，应按照本合同的约定进行履行和违约责任的界定。
5. 其他约定本部分可附加一些补充性的约定内容，以细化双方在建设工程施工过程中的权益和义务。
6. 合同变更和解除本部分规定了合同变更和解除的程序和方式，包括书面协商、法定原因等。
7. 合同争议解决如双方发生争议，可选择仲裁或诉讼的方式进行解决，本部分明确了相应的解决途径和程序。
8. 合同附件本部分并附上了所有与本合同有关的附件，如图纸、技术规范、量图等。
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工程编号：合同编号：
深圳市建设工程施工合同
工程名称：深圳市南方中集东部工厂二期工程厂房一、厂房二土建工程工程地点：深圳市龙岗区坪山镇
发包人：深圳市南方中集集装箱制造有限公司
承包人：中国建筑第二工程局深圳分公司
编制说明
本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》等法律以及深圳市相关的法规，借鉴国际通用的工程施工合同和国家建设部制定的建设工程施工合同示范文本，针对深圳市现行施工合同文本中存在的不足，由深圳市建设工程造价管理站编制而成的。
本合同由《协议书》、《通用条款》和《专用条款》三部分组
成。
《协议书》作为合同文本的第一部分，是发包人与承包人就合同内容协商达成一致意见后，相互承诺履行合同而签署的协议。
《协议书》包括工程概况、合同工期、质量标准、合同价款等合同主要内容，明确了组成合同的所有文件，并约定了合同生效的方式及合同订立的时间、地点。
《通用条款》是根据法律、行政法规制定，同时考虑了工程施工中的惯例和管理中的通常做法，具有较强的普遍性和通用性，是通用于建设工程施工的基础性合同条款。
《专用条款》是针对不同工程内容和特点，对应通用条款的内容，对不明确的条款作出具体约定，对不适用的条款作出修改，对缺少的内容作出补充，使合同更具可操作性，便于理解和履行。
招标投标工程，合同当事人应当依据招标投标文件订立合同，合同条款不得与招标投标文件有实质性背离。
本合同适用于建设工程施工承发包单价合同（固定单价合同或可调单价合同。
）
任何人未经编制人同意，不得以任何形式复制、抄袭本合同的任何部分。
目录
第一部分协议书 (1)
一、工程
概
况………………………………………………………………
(1)
二、合同工期 (2)
三、质量标准 (2)
四、合同价款 (2)
五、组成合同的文件 (2)
六、词语含义 (3)
七、承包人承诺 (3)
八、发包人承诺 (3)
九、合同生效 (4)
第二部分通用条款 (5)
一、词
语定义和解
释………………………………………………………………
...5 1词语定义..........................................................................................5 2标题和旁注.......................................................................................7 3书面形式 (8)
二、合
同文
件………………………………………………………………
(8)
4合同文件组成及解释顺序 (8)
5语言文字和适用法律、法规 (8)
6适用标准、规范…………………………………………………………………
……9 7图纸…………………………………………………………………
(9)
8通知…………………………………………………………………
(9)
三、发
包人和承包
人………………………………………………………………
10
9发包人…………………………………………………………………
(10)
10承包人…………………………………………………………………
(11)
四、工程管理人
员…………………………………………………………………
11 11工程师………………………………………………………………………
(11)
12项目经理 (13)
五、转让、分包和指定分
包 (13)
13转让…………………………………………………………………
(13)
14分包…………………………………………………………………
(13)
15指定分包…………………………………………………………………
(14)
六、施工准备工
作………………………………………………………………
(15)
16施工组织设计和进度计划 (15)
17施工准备…………………………………………………………………
(15)
七、开工、暂时停工、工期及延
误 (17)
18开工及延期 (17)
19暂停施工和复工.................................................................................18 20工期及延误 (18)
八、材料、设备供
应………………………………………………………………
...19 21发包人供应材料设备...........................................................................19 22承包人采购材料设备...........................................................................20 23材料设备的检验 (21)
九、质量、安生和文明施
工 (21)
24工程质量和检验.................................................................................21 25安全文明施工....................................................................................23 26工程的保护 (24)
十、合同价款、工程量确认和工程款支
付 (25)
27合同价款 (25)
28工程量确认 (26)
29工程款支付 (27)
十一、工程变更………………………………………………………………………28 30工程变
更 (28)
31变更价款确定....................................................................................29十二、竣工验收和结算 (30)
32竣工验收 (30)
33竣工结算 (31)
十三、违约、索赔和争议 (32)
34违约 (32)
35索赔 (32)
36争议 (34)
十四、工程质量缺陷保修 (34)
37工程质量缺陷保修..............................................................................34十五、不可抗力.................................................................................35 38不可抗力 (35)
十六、保险和担保..............................................................................35 39工程保险 (35)
40工程担保 (36)
十七、合同的生效、终止和解除 (37)
41合同的生效、终止…………………………………………………………………
...37 42合同的解除 (37)
43合同份数 (38)
44合同备案 (38)
第三部分专用条款 (39)
二、合同文件....................................................................................39 4合同文件组成及解释顺序 (39)
5语言文字和适用法律、法规 (39)
6适用标准、规范…………………………………………………………………………40 7图纸和技术资。