停车位买卖合同
停车位买卖合同8篇
停车位买卖合同8篇篇1甲方（卖方）：______________身份证号码：______________联系方式：______________乙方（买方）：______________身份证号码：______________联系方式：______________鉴于甲、乙双方就停车位相关买卖事宜，经友好协商，达成如下协议：一、标的物描述本合同所买卖的标的物是位于_______（详细地址）的停车位，编号为____号。
该停车位为甲方所有，具备合法使用权限。
停车位相关面积、尺寸、设施等详细信息见附件。
二、交易条款1. 停车位价格：人民币____元（大写：____元整）。
2. 付款方式：乙方应按照以下方式支付款项：（1）本合同签署之日起___日内，支付定金人民币____元；（2）交付停车位之日起___日内，支付余款人民币____元。
3. 交付期限：甲方应于本合同签署后的___日内将停车位交付乙方使用。
三、权利和义务1. 甲方权利和义务：（1）甲方有权按照约定收取停车位价款；（2）甲方应确保停车位的合法性和安全性，保证其不存在权利瑕疵；（3）甲方应按照合同约定时间交付停车位。
2. 乙方权利和义务：（1）乙方应按照约定时间支付停车位价款；（2）乙方应合法使用停车位，不得擅自转租、转让或用于非法用途；（3）乙方应遵守停车场管理规定，正确使用停车位。
四、违约责任1. 若甲方未按照约定时间交付停车位，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此产生的损失；2. 若乙方未按照约定时间支付停车位价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失；3. 若甲乙双方因违反本合同其他约定，均应承担相应的违约责任。
五、适用法律和争议解决1. 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；2. 若双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
六、其他条款1. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
车位买卖合同范例(5篇)
车位买卖合同范例甲方：_____地址：_____电话：_____乙方：_____地址：_____身份证号码：_____电话：_____为了方便乙方在_____停放车辆，甲方向乙方有偿提供地下停车位。
根据有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就转让汽车车位达成如下协议：一、乙方自愿向甲方购买_____编号为_____汽车车位。
二、甲、乙双方同意将第一条商定的汽车车位一次性定价为人民币____元整（大写）。
（此价格中不包含汽车车位的物业管理服务费）。
三、车位的销售特征为：[现售车位]/[预售车位]四、乙方在签订本合约三天内一次性付清汽车位使用费共计人民币____元，凭缴费清单领取汽车位使用卡，取得使用权。
如在约定时间内未付清全部使用费，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付合同金额____%的违约金。
五、乙方所购的上述车位作为车辆停泊专用，不得另作他用，不得任意改变该汽车位的性质、外观、结构和各类设施，若有损坏或由此产生事故，乙方除应负担恢复原状费用外，还应赔偿造成他人的损失并承担后果。
日常使用应遵守物业管理公约及车位管理制度，且交纳相应管理费用。
六、乙方使用汽车位停放车辆时不得占用公共通道。
七、乙方所受让的地下车位按有关规定，无法办理产权证、土地证手续，但享有与所购房屋土地同等年限的使用权（不享有土地使用权）;若国家法律政策对地下车库使用权年限作出具体规定，乙方所享有的地下车库使用年限按国家法律政策的规定处理。
八、甲方检修、维护管道需借用乙方汽车位时，乙方必须无条件配合。
九、甲方有权先期委托物业管理公司对地下车位进行管理服务，乙方在签订本协议的同时，视为认可甲方之委托车位的管理方式。
十、在国家政策允许的情况下，乙方享有转让、继承的权利，涉及相关手续的变更，乙方须书面告知甲方，经甲方同意后，重新签订变更协议，并且乙方需向甲方支付相关的手续费，手续费按原车位转让价款的千分之二收取。
停车位买卖合同6篇
停车位买卖合同6篇篇1甲方（卖方）：__________________身份证号码：__________________联系方式：__________________住址：__________________乙方（买方）：__________________身份证号码：__________________联系方式：__________________住址：__________________鉴于甲方拥有位于__________的停车位的所有权，现将其出售给乙方。
经双方友好协商，达成如下协议：第一条停车位描述本次交易的停车位位于__________，具体编号为______号。
该停车位为独立产权，无任何纠纷，不存在第三方主张权利的情况。
第二条交易价格及支付方式1. 停车位的交易总价为人民币______元（大写：__________________元整）。
2. 乙方应按照以下方式支付价款：（1）合同签订之日起______日内，支付定金人民币______元；（2）办理产权过户手续前，支付余款人民币______元。
第三条产权过户1. 甲方应于本合同签订后的______日内，协助乙方办理停车位的产权过户手续。
2. 产权过户过程中产生的税费由______方承担。
3. 产权过户完成后，甲方应将停车位的所有权证书交付给乙方。
第四条交付及验收1. 甲方应于产权过户手续办理完成后______日内，将停车位交付给乙方使用。
2. 交付时，甲乙双方应对停车位进行验收，确保停车位状况良好，配套设施齐全。
3. 验收过程中，如发现停车位存在质量问题或配套设施缺失，甲方应及时予以修复或补足。
第五条违约责任1. 若乙方未按照约定时间支付价款，应按每日未支付价款的万分之______向甲方支付违约金。
2. 若甲方未按照约定时间交付停车位或未履行产权过户义务，应按已支付价款的百分之______向乙方支付违约金。
3. 若因甲方原因导交易的停车位存在产权纠纷或质量问题，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。
买卖合同停车位购买协议范本5篇
买卖合同停车位购买协议范本5篇篇1甲方（出卖人）：[甲方公司名称]法定代表人：[甲方法人姓名]注册地址：[甲方公司地址]乙方（买受人）：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]住址：[乙方住址]根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就停车位购买事宜，达成如下协议：一、标的物描述及价款甲方同意将其拥有的位于[停车场地点名称]的停车位（以下简称“本停车位”）出售给乙方。
本停车位的具体位置、尺寸等信息详见附件图纸。
本停车位的售价为人民币XX万元整（大写：[金额汉字大写]）。
二、交易条件乙方应当在签订本协议时支付定金人民币XX万元整（大写：[定金金额汉字大写]），并在XX日内支付完毕剩余的购买款项。
甲方在收到全款后，应当向乙方提供合法的销售凭证。
三、停车位交付甲方在收到全款后的XX个工作日内，应当将本停车位交付给乙方。
交付时，双方应当签署交付确认书。
交付后，本停车位的占有、使用、收益和处分的权利归乙方所有。
四、权属登记自交付之日起XX个月内，甲方应当办理本停车位的权属登记手续。
登记完成后，甲方应当将权属证书交付给乙方，并承担相关税费。
五、风险提示及承担甲方应当就停车位的相关风险进行充分提示。
包括但不限于停车位的产权情况、是否受限售政策影响等。
乙方应当认真阅读并理解相关风险，自愿承担由此产生的法律后果。
如因甲方故意隐瞒风险或提供虚假信息导致乙方受损，甲方应承担相应的法律责任。
六、使用管理乙方在购买本停车位后，应当遵守停车场的管理规定，按时缴纳相关费用（如物业服务费、维修基金等）。
本停车位的物业服务由甲方或其委托的物业服务公司提供，相关费用标准按照甲方的物业服务协议执行。
七、违约责任如乙方未按照约定支付购买款项，甲方有权解除本协议并要求乙方承担违约责任。
如因甲方原因未能按照约定交付停车位或办理权属登记手续，甲方应当承担违约责任并支付违约金。
违约金数额为合同总价款的XX%。
车位买卖合同模板7篇
车位买卖合同模板7篇篇1甲方（卖方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（买方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲方是车位所有权的合法持有者，乙方对甲方所持有的车位具有购买意向，双方经友好协商，达成以下车位买卖合同：一、交易车位基本情况本次交易的车位位于____________________（详细地址），车位编号为____________________。
车位的尺寸、编号、产权年限等详细信息见附件。
二、交易价格及支付方式1. 双方协商一致，本次交易的车位总价为人民币____________________元（大写：____________________元整）。
2. 乙方应按照以下方式支付款项：（1）本合同签署之日起______日内，乙方支付定金人民币____________________元（大写：____________________元整）给甲方；（2）甲方完成车位产权过户手续后，乙方支付尾款人民币____________________元（大写：____________________元整）。
三、产权过户1. 甲方应在本合同签署后______日内，负责办理车位产权过户手续。
2. 产权过户所需费用由______方承担。
3. 甲方办理完成产权过户手续后，应及时将相关证件交付给乙方。
四、车位交付1. 甲方应在产权过户手续办理完成后______日内，将车位交付给乙方。
2. 交付时，双方应共同对车位进行验收，确保车位状况良好。
3. 交付后，甲方不再享有车位的任何权利。
五、违约责任1. 若乙方未按照约定时间支付款项，甲方有权解除本合同，并有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。
车位买卖合同样本(6篇)
车位买卖合同样本转让方（以下简称“甲方”）：_____ 身份证号：_____ 受让方（以下简称“乙方”）：_____ 身份证号：_____ 见证方：_____甲、乙双方在真实、自愿、协商一致的基础上，就_____停车位使用权转让事项，达成如下合同：_____一、产权约定本合同所指停车位（停车设施），系具有独立使用功能的独立建筑空间，并不属于必要附属设施，也未随该建筑地上部分的房屋产权一并转移。
上述独立建筑空间并未计入业主公摊面积。
甲方保证对以上车位享有合法的占有、使用、收益、处分的权利。
甲方确保上述车位产权清晰，没有经济和民事纠纷。
二、标的本合同所指停车位，位于_____地下负层号，具体停车位置，以平面图确定为准。
三、使用期限甲方同意将上述停车位使用权转让给乙方，转让期限自本合同签订生效之日起，至_____所属土地使用权期限届满时止。
四、转让价款1、本合同所指车位使用权转让，总价款为人民币（大写）元整，乙方付款方式为第种：_____（1）一次性付清全款。
乙方于本合同签订当日向甲方付清全部转让价款。
（2）分期支付款项。
乙方于签订本合同当日，向甲方支付定金人民币（大写）元整，剩余款项在本合同签订后日内全部付清。
2、乙方迟延付款，经甲方书面催告三日内仍未支付完毕的，甲方有权解除本合同，没收定金，并将上述车位使用权另行转让给其他业主。
五、本协议生效后，甲、乙双方分别向公司发出权益转让通知书。
甲方须无条件配合乙方办理上述车位的落名、产权登记等相关手续（税费及规费由甲方按国家有关政策规定承担）。
六、生效条件甲、乙双方对本合同未尽事项应协商解决。
本合同自甲、乙双方签字盖章后生效，合同附件、补充合同与本合同具有同等法律效力。
七、本协议未尽事宜，经甲、乙双方协商可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
八、契约收存本合同正本一式三份，甲、乙、见证方三方执一份。
甲方甲方：_____ 乙方：_____ 见证方：_____电话：_____ 电话：_____ ____年____月____日车位买卖合同样本（二）出卖人：_____ 买受人：_____ 法定代表人：_____ 法定代表人：_____ 出卖人与买受人经友好协商一致，本着平等互利的原则，就买受人购买的由出卖人开发的_____车库，达成如下协议：一、项目建设依据：出卖人以方式取得位于_____编号为____的地块的土地使用权。
车位买卖合同6篇
车位买卖合同6篇篇1甲方（卖方）：__________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________住址：_________________________乙方（买方）：__________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________住址：_________________________鉴于甲方是车位（以下简称“本车位”）的合法所有人，愿意将其出售给乙方，乙方对购买本车位表示意愿。
现双方在平等、自愿、公平的基础上，经充分协商，达成以下协议条款，以兹信守。
一、车位基本情况1. 标的物：本车位是位于__________的一处车位，具体位置和范围详见附件一《车位位置图》。
2. 产权情况：本车位甲方拥有完全产权，无其他纠纷和限制。
3. 配套设施：本车位配备有停车设施、照明设施等必要的配套设施。
二、买卖条件1. 交易价格：本车位的交易价格为人民币________元整（￥______）。
2. 付款方式：乙方应在合同签订之日起______日内支付全额款项。
3. 税费承担：本次交易所产生的税费由乙方承担。
4. 交付期限：甲方在收到全额款项后的______日内，将本车位交付给乙方。
三、甲方权利和义务1. 甲方有权按照约定收取交易款项。
2. 甲方应保证本车位的产权清晰，无其他纠纷和限制。
3. 甲方应协助乙方办理相关手续，提供必要的证明文件。
4. 甲方应按约定时间交付本车位。
四、乙方权利和义务1. 乙方有权要求甲方按约定交付本车位。
2. 乙方应按约定支付交易款项。
3. 乙方应保证使用本车位时，遵守相关法律、法规和规章制度。
4. 乙方应承担本次交易所产生的税费。
5. 乙方应合理使用本车位，不得用于违法活动。
五、违约责任1. 若甲方未按约定时间交付本车位，应向乙方支付违约金，违约金按每日______元计算。
车位买卖合同6篇
车位买卖合同6篇篇1车位买卖合同甲方（卖方）：_____________，身份证号：_______________，联系地址：_______________；乙方（买方）：_____________，身份证号：_______________，联系地址：_______________。
鉴于甲方拥有_____________停车位一处，位于_____________小区（或者商场、写字楼、住宅区等）_________号楼______单元______层______号房，面积约_________平方米，现愿意出售给乙方，并且乙方愿意购买甲方所拥有的该停车位。
经双方友好协商，达成如下协议：第一条停车位规格及位置1、该停车位为甲方独有，位于_____________停车场内，具体位置为_____________号楼______单元______层______号房。
2、停车位面积约_________平方米，具体位置、规格见停车位尺寸图，该停车位的使用权属于该小区所有者共用的停车位，乙方购买的是该停车位的使用权。
3、停车位均价为人民币_________（大写：_________）元/平方米，乙方需支付的购买款总计为人民币_________（大写：_________）元。
第二条交付时间及买卖款支付1、乙方承诺于签订合同时支付人民币_________（大写：_________）元作为订金，其余款项须在签订合同后______天内支付完成。
乙方支付的订金视为卖方停车位的预定金，如乙方因自身原因未能正常支付购买款，订金不予以退回。
2、乙方应在支付全部购买款项并签订本合同后及时办理有关换证手续，将该停车位的使用权转移至乙方名下。
3、乙方拥有该停车位的有关权益及义务，包括但不限于停车位维护、使用权、车位管理费及停车管理规定等。
第三条车位维护及管理责任1、卖方在签订本合同后，对该停车位的使用权及相关权益等不再进行其他转让。
2、乙方购买该停车位后，应按小区相关规定进行停车位的维护及管理，并缴纳相关停车管理费用。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
停车位买卖合同
这篇停车位买卖合同范文是由整理提供的，请大家参考！
停车位买卖合同范文
车位应与住房一同交付
范本中缺少了车位交付期限与主体建筑物竣工相衔接的条款，易引发潜在的纠纷。
购买车位与交房期限挂钩，有利于业主的使用。
开发商擅自销售应处罚
还应增加开发商在未取得相应的合法销售手续而擅自销售的处罚条款和对购买人的违约赔偿条款。
保修期限应有强制规定
对于保修期限应当有强制性的规定，范本中留出空白，由双方约定，这种可能导致一边倒的合同，对业主维权不利，也容易引发新的纠纷。
业主应有停车服务选择权
合同范本“同意由出卖人依法选聘专业停车管理服务企业提供停车管理服务”的条款剥夺了业主入住后选择专业停车管理服务企业的权利，应当予以修改。
应该增加按月缴费
停车位的服务收费标准单一，只规定了全年或半年缴
纳，应当增加按季度或按月缴纳的选择条款，以便消费者选择。
面积已分摊地下空间被改造
两种车位不允许卖。
记者今日就哪些车位能卖、哪些不能卖的问题采访了房地产律师吴维丁。
吴律师告诉记者，小区常见地下停车位(包括停车库)主要有三种，一种是开发商在立项时规划的车位，一种是利用人防工程改造的车位，还有一种是通过改造地下空间而成的车位。
这三种车位的“身份”有着严格区别，有的能卖，有的不能卖。
面积未分摊的车位可以出售
对于开发商在立项时规划的地下车位，可以单独转让而且建筑面积没有进行分摊的，只有开发商在合同中载明了，才能办理产权销售。
如果没有在合同中载明，那么车位的所有权属于全体业主。
《北京市城市房屋管理办法》第十三条规定：“按照国家和本市规定可以单独转让的地下停车库等附属建筑物、构筑物不随同转让的，应当在房地产转让合同中载明；没有载明的，视为一并转让。
”
因此，如果业主与开发商在房屋买卖合同中没有对这类地下车库进行特别约定，车库应当归业主共有。
只有在合同载明的情况下，开发商才可以对业主出售产权，但也只能预
售给本小区范围内的商品房预购人。
面积已经分摊的车位只能出租
同样是开发商在立项时规划的地下车位，如果建筑面积已经进行了分摊，那么车位的产权和收益属于全体业主共有。
吴维丁表示，如果地下车位的面积已作为公摊面积由小区业主分摊，则开发商就无权出售。
这类车位属全体小区业主所有，作为小区的配套设施，可以由小区业委会委托物业公司租赁给业主使用，租金收入在扣除必要的管理成本后归入小区的公共维修资金，由全体业主享有。
改造车位产权属全体业主
还有一种很常见的“改造车位”，即在规划许可证上没有其位置，而是开发商为了赚钱擅自将建筑物的地下空间改造成的停车位。
吴律师表示，“改造车位”由于没有计算在建筑物的建筑面积之内，因此无法取得产权证。
开发商和物业公司无权处理这些车位，它们应属于全体业主的共有财产。
《机动车地下车位预售合同》概览
征求意见稿共有22个条款，6个附件。
第1条至第3条规定的是车位项目建设依据和预售依据，以及对车位基本情况的描述。
在第6条“支付方式及期限”中，合同列出了一次性付款、分期付款、贷款方式付款
以及其他方式等4种付款方式。
征求意见稿的第7条明确规定，“出卖人保证该车位没有产权纠纷，因出卖人原因造成该车位不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担相应责任。
”
第9条至第12条分别规定了买受人的逾期付款责任、交付条件以及逾期交付责任和交接手续。
买受人逾期付款和出卖人逾期交付车位都算违约，需向守约方支付违约金。
第13条是约定车位质量的条款，买受人有权对质量检测不合格的车位提出退“货”，出卖人要在规定期限内退还全部已付款，并按双方约定的利率支付利息，并承担检测费用。
造成损失的，出卖人还要赔偿损失。
购买车位认准产权证
吴维丁介绍，目前关于小区停车位权属情况比较复杂，既有能销售的，也有不能销售的。
消费者在购买时应予以区分。
根据我国《城市房地产管理法》第37条规定，“未依法登记领取权属
属证书的不得转让”。
因此只有能办理产权证的停车位才可以销售；不能办理产权证的则不能销售。
消费者一旦买了这类车位，将得不到法律的保护。
车位最多能租20年
由于我国合同法第214条明确规定租赁合同的“租赁期
限不得超过二十年。
超过二十年的，超过部分无效。
”因此，无论是明确的租赁车位还是所谓的“销售使用权”车位，合同期限均应当在20年以内，否则不受法律保护。