园林绿化养护与设施移交管理办法

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园林绿化工程移交验收管理作业标准

1. 作业标准原则通过对项目绿化工程移交验收流程与标准的制定，保证物业公司和发展商、园林施工单位之间顺利进行绿化工程的交接。

2. 作业标准范围适用于佳兴国际汇绿化工程的移交验收管理工作。

3. 作业标准职责执行主体：各部门按照部门职责范围，执行接管验收工作。

责任主体：物业经理负责对整个绿化工程的接管验收方案的制定、指导、监管、查验。

控制主体：公司领导负责接管验收方案的批准、审批。

核算主体：财务部对绿化工程移交验收工作产生费用的核算。

4. 作业标准指引定义：绿化工程接管验收是指物业公司受开发建设单位的委托，完成从开发商手中将绿化工程（包括建筑小品）、工程施工资料图纸等进行清点、检验、验收、记录等接管验收的工作。

接管验收的依据相关的已发布绿化工程验收规范和质量标准（包括国家、行业和地方的，较为完备的规范、标准）；绿化工程施工合同（协议）制定的标准、要求；专业施工所用的施工图、竣工图及设计变更单；绿化相关植物的养护说明。

接管验收小组绿化工程验收小组由项目物业公司、开发商、园林绿化施工单位共同组成。

接管验收工作程序验收小组根据开发建设单位提供的竣工图纸、苗木清单，按设计及施工要求编制验收计划和验收标准；物业公司在接到开发商的绿化移交通知后，确认开发商和绿化施工单位的合同是否到期，相关资料是否齐全。

如合同内绿化保养期未到及相关资料不齐全，物业公司应委婉拒绝开发商的要求（特殊情况除外）；如确认保养期已到且资料齐全, 物业公司和开发商商定绿化工程接管验收时间、地点和参加单位及人员；绿化移交相关资料包括：绿化景观设计图、施工图、竣工图、绿化苗木清单；物业公司在接到开发商关于绿化工程移交接管的通知后，于指定的时间和开发商进行绿化工程的移交验收工作。

其中对以下内容进行严格验收：相关资料的移交♦施工合同（协议）；♦绿化竣工图纸（竣工图、施工图、效果图）；♦苗木清单、图片及植物养护说明；♦内业资料。

绿化现场的验收：对照绿化竣工图纸，对绿化工程中的苗木品种、数量、规格、大小、苗木的长势情况及绿化给排水情况进行认真检查。

北京市园林绿化局、市国土资源局关于印发《北京市代征城市绿化用地移交建设管理办法》的通知

北京市园林绿化局、市国土资源局关于印发《北京市代征城市绿化用地移交建设管理办法》的通知文章属性•【制定机关】北京市园林绿化局,北京市国土资源局•【公布日期】2010.12.31•【字号】京绿城发[2010]19号•【施行日期】2011.02.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】森林资源正文北京市园林绿化局、市国土资源局关于印发《北京市代征城市绿化用地移交建设管理办法》的通知（京绿城发〔2010〕19号）各区、县国土资源局、园林绿化局：现将《北京市代征城市绿化用地移交建设管理办法》印发给你们，请认真贯彻执行。

二〇一〇年十二月三十一日北京市代征城市绿化用地移交建设管理办法第一条为加强代征城市绿化用地（以下简称代征绿地）管理，实现本市城市总体规划和土地利用总体规划确定的绿化目标，依据《北京市城乡规划条例》和《北京市绿化条例》，制定本办法。

第二条本办法所指代征绿地是按照北京市城市总体规划和北京市土地利用总体规划要求，在建设项目实施过程中明确由建设用地单位负责征地或拆迁安置，并按照有关规定移交区（县）绿化行政主管部门管理的城市公共服务绿化用地。

第三条代征绿地属于市政公共服务用地性质。

由区（县）园林绿化行政主管部门按属地实施管理，并办理相关产权手续。

第四条本市建设用地项目代征绿地的管理和使用适用本办法。

第五条市、区（县）国土、绿化行政主管部门按照各自职责负责代征绿地的用地审批、产权移交、确权登记、日常管理等工作。

具体如下：国土资源行政管理部门根据规划行政管理部门确定的代征绿地的位置、规模和四至界限，负责办理代征绿地用地审批、土地登记确权等相关手续；绿化行政主管部门主要负责协调建设用地单位办理产权移交手续，接收代征绿地，实施绿化任务并进行日常管理维护。

第六条代征绿地移交的程序性规定：（一）通过政府储备开发或企业为主体实施土地一级开发代征绿地的移交土地储备机构或其它一级开发企业完成用（征）地补偿、拆迁安置、土地平整等工作，并经土地行政管理部门验收合格后30日内，由土地储备机构或其它一级开发企业按照规划审批文件所规定的代征绿地位置和界限，与绿化行政主管部门签订《代征绿地临时委托管理协议》，将代征绿地临时委托所在地区（县）绿化行政主管部门实施建设、管理。

园林绿化移交养护协议书

园林绿化移交养护协议书园林绿化移交养护协议甲方：(名称)地址：(地址)联系人：(联系人姓名)电话：(联系人电话)乙方：(名称)地址：(地址)联系人：(联系人姓名)电话：(联系人电话)根据双方自愿、平等的原则，为保障园林绿化设施的维护和管理工作的顺利进行，特订立本《园林绿化移交养护协议书》（以下简称“本协议”）如下：一、协议目的本协议的目的是为了明确双方在园林绿化设施移交养护工作中的权责，并约定相应的权益和义务，以确保园林绿化设施的良好管理和保养。

二、移交内容1. 甲方将自身或委托第三方（包括乙方）所负责养护的园林绿化设施，详见附件一。

2. 园林绿化设施的移交包括但不限于土地、植物、灌溉设施、景观照明及其他与园林绿化相关的设备。

三、养护范围和责任1. 乙方将负责对移交的园林绿化设施进行日常养护、维护、保养和管理工作，确保园林绿化设施的良好状态。

2. 具体养护范围包括但不限于：a) 植物的修剪、浇水、杀虫等保养工作；b) 草坪的修剪、疏松、施肥等保养工作；c) 灯光设备的维修、更换等保养工作；d) 管道、喷灌设施的维修、保养工作。

3. 乙方必须按照相关法律法规和标准，严格履行养护责任，确保园林绿化设施的安全和环境保护。

4. 在设施有损坏或隐患需要修复的情况下，乙方应立即进行修复或报告甲方，并经甲方同意后方可进行维修。

四、养护期限和费用1. 养护期限自协议生效之日起开始，并持续至终止协议。

2. 乙方将按照协议约定期限对园林绿化设施进行保养和管理。

具体费用由双方另行商议。

3. 双方在费用方面约定如下：(详细说明费用的约定，例如费用的支付方式、周期等)五、违约责任1. 乙方未按照本协议约定履行养护责任的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此所受到的损失。

2. 甲方应保证园林绿化设施的清洁卫生，并按时支付协议约定的费用。

如甲方违反合同约定，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此所受到的损失。

六、争议解决1. 双方就本协议的解释、效力和履行发生争议时，应首先通过友好协商解决。

【城管办法】长寿区建成区市政环卫园林设施及绿地移交接管暂行办法

【城管办法】长寿区建成区市政环卫园林设施及绿地移交接管暂行办法建成区市政环卫园林设施及绿地移交接管暂行办法第一条为加强建成区市政工程、环境卫生、园林等设施及绿地管理，规范移交验收接管行为，明确建设方、接管方权利和义务，推动我区城市建设管理提档升级，建设美丽新长寿，根据《重庆市市政设施管理条例》、《重庆市市容环境卫生管理条例》、《重庆市市政环卫设施移交接管暂行规定》、《重庆市城市园林绿化条例》等规定，制定本办法。

第二条本办法所称建成区为“城市建成区”的简称，是指城市行政区内实际已成片开发建设、市政公用设施和公共设施基本具备的地区。

城市近郊的一些建成地段，尽管未同市区连成一片，但同城区联系十分密切，已成为城市不可分割的一部分，也可视为城市建成区。

第三条建成区内由财政投资或由区政府批准的新建、扩建、改建的市政环卫设施（含城市道路、桥梁（结构）工程设施、城市照明设施、垃圾站、公厕等设施及配套管理用房）、城区园林绿地（含公园绿地、附属绿地、生产绿地、防护绿地及其配套设施和管理用房等）的移交适用本办法。

第四条区市政园林局负责市政环卫园林设施及绿地建设项目的过程监管。

第五条区市政园林局牵头本辖区内的市政环卫园林设施及绿地的审核、验收、移交工作，区财政、国资金融办、建委、规划等相关部门参与，区市政局负责接管城区主、次干道及重要支干道建成的市政环卫园林设施、绿地（含城市公园、游园）。

第六条市政环卫园林设施建设单位认为需要移交的工程设施，应当将工程设计方案送市政环卫园林设施行政主管部门审核，并在该工程开工前向接管单位办理备案手续，填写《长寿区市政环卫园林设施接管备案表》，并在该工程设施建成后向市政环卫园林行政主管部门提出书面移交申请。

第七条移交市政环卫园林设施、绿地必须符合下列条件：（一）符合有关城市专业规划和设计要求，市政环卫园林设施要求通过竣工验收，绿地必须质保期满。

（二）工程竣工技术资料（包括建设文本）必须通过城建或市政档案移交验收，并将完整备份资料送达接管单位。

绿化养护工程移交方案

绿化养护工程移交方案一、项目背景绿化养护工程是城市建设中的重要组成部分，不仅美化了城市环境，也为市民提供了良好的休闲娱乐场所。

绿化养护工程的移交是一个复杂的过程，需要有序的计划和安排，以确保绿化养护工程在移交后能够正常运行，保持良好的状态。

现将绿化养护工程移交方案进行详细规划和安排。

二、移交范围本次移交范围包括但不限于以下内容：1. 绿化区域的土地、建筑物和设施；2. 已引进的绿化植物种苗；3. 绿化关键设备的权属和使用权；4. 绿地管理相关的资料和档案。

三、移交管理机构为了保障绿化养护工程移交的顺利进行，下设移交管理机构，以明确各相关单位的责任和义务，促进各方协作。

1. 市政府：负责整体移交的监督和管理；2. 城市园林局：负责绿地管理的日常工作；3. 绿化养护公司：负责绿地养护和维修；4. 移交验收组：由相关专家、监管人员和监理工程师组成，负责对绿化养护工程进行验收。

四、移交准备工作1. 制定移交计划：按照移交目标和要求，制定详细的移交工作计划，明确各项工作的时间节点和责任单位。

2. 资料整理和备案：对已有的绿地管理相关资料和档案进行整理和备案，确保数据齐全、准确。

3. 维修设备检查：对绿化养护工程中的设备进行检查和维修，确保设备能够正常使用。

4. 绿地植物清查：对已引进的绿地植物进行清查和评估，确保植物的健康状态。

五、移交具体操作1. 学习培训：有关人员对移交目标进行学习和培训，提高移交人员的专业素质和工作能力。

2. 移交程序：按照移交计划，有序地按步骤进行移交，包括土地、建筑物、设施、植物等的移交。

3. 移交验收：由移交验收组对移交结果进行验收，包括绿地面积、植被覆盖率、设备使用情况等。

4. 移交记录：对移交过程中的各项工作和结果进行详细记录，形成移交档案。

六、移交后维护1. 维护责任人确定：明确绿地维护的责任人和责任单位，确保维护工作的有序进行。

2. 维护方案制定：根据绿地的实际情况和特点，制定详细的绿地维护方案，包括植物养护、设施维修等。

园林绿化工程交付环节的项目移交与交底

园林绿化工程交付环节的项目移交与交底园林绿化工程在建设完毕后，为确保整个项目的质量，项目移交与交底环节显得尤为重要。

项目移交是指由施工单位将完成的工程交付给业主使用的过程，而交底是指施工单位向业主详细说明工程的情况、使用、养护等事项。

本文将从项目移交和交底两个方面，详细探讨园林绿化工程交付环节的重要性和要求。

一、项目移交项目移交是园林绿化工程最后一个环节，其目的是确保工程可以安全可靠地使用。

项目移交的标准包括两个方面：一是办理所有相关手续，如验收报告、材料清单、设计文件等；二是确保项目的实际情况与设计文件一致，符合相关法规和标准。

1. 项目验收项目验收是项目移交的前提，主要由业主负责组织。

验收的内容包括工程的质量、施工完成情况、设计图纸等。

在验收过程中，业主可以委托第三方专业机构进行质量检测，确保工程达到合格标准。

同时，需要办理验收报告，详细记录完成工程的各项情况。

2. 材料清单材料清单是项目移交的重要组成部分，包括从施工过程中使用的各种材料的名称、型号、数量等信息。

材料清单的目的是方便日后的维修和养护工作，确保项目能够长期稳定使用。

3. 设计文件设计文件是施工过程中的指导依据，包括项目的规划图、施工图等。

在项目移交中，施工单位需要提供所有的设计文件，确保项目的实际情况与设计文件一致。

二、交底交底是项目移交的重要环节，它确保了业主对工程的了解和正确使用。

交底主要包括以下内容：1. 工程情况介绍施工单位需要向业主详细介绍工程的情况，包括工程实施的时间、使用的材料、采用的技术等信息。

同时，对工程的特殊要求和注意事项也需要进行说明，以帮助业主正确使用和维护工程。

2. 工程使用说明在交底中，施工单位需要向业主介绍如何正确使用园林绿化工程。

这包括工程的功能、使用方法、使用限制等内容。

同时，对于工程中的特殊设施和设备，需要向业主进行演示和讲解，以确保业主使用的安全性。

3. 养护要求与周期园林绿化工程的养护是保证其长期使用的重要环节。

某公司交付项目园林景观移交及养护管理制度

某公司交付项目园林景观移交及养护管理制度第一章总则第一条为了加强园林景观工程的移交和养护管理，确保园林景观工程的质量和使用寿命，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市绿化条例》等法律法规，结合公司实际情况，制定本制度。

第二条本制度适用于公司承担的园林景观工程项目的移交和养护管理工作。

第三条移交和养护管理工作的原则：（一）依法合规，确保质量；（二）明确责任，分工协作；（三）科学养护，持续改进；（四）节能减排，绿色发展。

第四条公司园林景观工程移交和养护管理工作应遵循本制度，确保项目顺利移交和养护管理工作的正常进行。

第二章移交管理第五条移交管理主要包括以下内容：（一）工程资料移交：包括设计文件、施工图纸、验收报告、施工记录等；（二）设施设备移交：包括园林景观内的设施设备、绿化种植等；（三）操作维护手册移交：包括设施设备操作维护手册、绿化养护手册等；（四）技术培训移交：包括对业主或物业公司进行设施设备操作维护培训、绿化养护培训等。

第六条工程移交应在项目验收合格后及时进行，最长不得超过三个月。

第七条移交工作由项目经理负责组织实施，项目团队成员协助完成。

第八条移交工作应编制详细的移交计划，明确移交时间、移交内容、移交人员等。

第九条移交工作过程中，应确保工程资料、设施设备、操作维护手册等完整、准确、清晰。

第十条项目团队应协助业主或物业公司建立园林景观工程的维护管理制度，确保工程正常运行。

第三章养护管理第十一条养护管理主要包括以下内容：（一）绿化植物养护：包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等；（二）设施设备维护：包括检查、维修、更换等；（三）环境卫生管理：包括清扫、保洁、垃圾处理等；（四）安全巡查：包括防火、防盗、防破坏等。

第十二条养护管理工作应根据项目特点和季节变化制定养护计划，确保绿化植物生长良好和设施设备正常运行。

第十三条养护管理工作应严格执行操作规程，确保养护质量。

第十四条项目团队应定期对养护管理工作进行检查，对存在的问题及时进行整改。

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园林绿化及设施移交管理办法
第一章总则
第一条为加强城市公共绿地维护管理，提高维护管理水平。

进一步规范我区园林绿化及设施移交管理工作，明确园林绿化及设施建设单位和园林绿化设施管养行政主管部门的责任、权利及义务，保证新、改、扩建的园林绿化及设施正常投入使用，结合我区实际情况，制定本办法。

第二条区内新、改、扩建的园林绿化工程，建成后园林绿化及设施需要财政出资负担养护管理的，其设施的交接均适用本办法。

第三条溧水区住房和城乡建设局园林科是溧水区园林绿化及设施管养行政主管部门。

第四条溧水区园林绿化及设施建设工程由设施建设单位向园林绿化及设施管养行政主管部门移交前，应满足以下条件：
1、符合国家规定，符合有关园林绿化及设施的验收标准以及质量要求；
2、园林绿化及设施建设工程必须符合园林绿化设施专业规划和设计要求；
3、园林绿化及设施工程竣工技术资料（包括建设文本）必须符合南京市绿化管理要求；
4、园林绿化及设施工程竣工资料应按照有关要求于工程竣工后及施工养护期限满前的二个月送达园林绿化及设施专业管理单位；
5、园林绿化及设施工程应当按建设工程合同规定执行质量保修制度；
6、园林绿化及设施工程应按照设计图纸、工程招标文件要求的工程内容和工程范围完成工程的建设；
7、园林绿化及设施在建设前期、施工和竣工验收等的关键工序，必须征求园林绿化设施管养行政主管部门和专业管理单位的意见；
8、不能满足后期设施运营、维护、管理的需要，将不予接收。

第二章园林绿化及设施移交
第五条园林绿化及设施工程在开工建设前应先向绿化设施管养行政主管部门申请，园林绿化及设施行政管养主管部门将根据设施情况，监管新建设施建设的关键工序。

环节包括：1、参与对项目的设计方案工程规模、设计标准和使用功能等进行的认定。

2、参与施工期间的阶段性验收及竣工验收，并提出意见。

园林绿化及设施工程竣工后必须经验收合格，方可进行移交。

验收合格后达到施工养护期限（一般为一年）的工程才具备移交条件，在工程养护期限满的前二个月应申请设施移交。

第六条园林绿化的新、改、扩建工程竣工验收合格后，建设单位应备齐竣工资料，报送园林绿化及设施管理部门。

竣工资料应包含如下内容：
1、竣工图；
2、施工合同；
3、照片及相关图片资料；
4、竣工验收文件；
5、详细植物清单（绿地总面积）。

第七条园林绿化及设施移交时，由园林绿化设施管养行政主管部门组织进行交接验收。

交接验收分别对移交的资料和设施实物进行核查，园林绿化及设施建设单位和绿化及设施施工单位必须现场同步配合核查，并共同对核查结果予以确认。

核查设施及资料，填写《园林绿化及设施移交清单》（附件一）。

核查合格后，履行正式接收手续。

正式接收手续时绿化及设施建设单位应与绿化及设施行政主管部门签订《园林绿化及设施正式移交书》（附件二）。

第八条办理设施移交申报手续的回复时间为一周。

第九条履行完正式移交手续后，园林绿化及设施由行政主管部门负责管理。

未履行正式移交手续的设施，其养护仍由原建设单位负责。

第十条对于设施存在的问题，绿化及设施管养行政主管部门将以书面形式通知建设单位，并由建设单位组织进行整改；整改完毕，将再进行复查，复查合格后，才能履行正式接收手续。

整改仍不合格的设施，将不与接收。

第十一条在设施资料移交时，建设单位应同时向绿化及设施管养行政管理部门出具相关绿化及设施的质量保修书。

质量保修书应当明确建设工程保修内容、范围、保修期限和保修责任等。

1、建设工程在保修期限内发生质量问题的，建设单位应当履行
保修义务，立即无条件组织维修，并对造成的损失承担赔偿责任。

2、设施超过保修期后，但还未正式移交，出现质量问题的，应由建设单位负责履行维修组织义务，并立即无条件组织维修。

3、已经正式移交，设施出现质量问题的，由绿化及设施养管行政主管部门委托有资质的检测单位进行检测评估，经评估认定为建设过程中的质量问题的，由原建设单位承担责任，并及时组织维修。

为尽快恢复设施使用功能，由绿化及设施管养行政主管部门安排抢修的设施，其抢修费用必须由原建设单位负责解决。

第三章附则
本办法由溧水区住房和城乡建设局园林科负责解释。

附件：1、园林绿化及设施移交清单
2、园林绿化及设施正式移交书
园林绿化及设施移交清单
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园林绿化及设施项目正式移交书
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