房屋交易和产权状况确认告知单(抵押)
或最高债权额
权证（证明）号
其他状况
房
屋
状
况
总层数
层次
建筑
面积
房屋
性质
规划
用途
建成状
况
土地证号
土地使用权取得方式
土地使用年限
至
止
附记
县房地产管理所
年月日
房屋交易和产权状况确认告知单（抵押）
房交抵字第号
根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规和《河南省城市房地产交易管理办法》、《房屋交易与产权管理工作导则》，为保障交易安全，维护房屋权利人的合法权益，经审查核实，现将房屋产权有关情况确认如下：
抵押权人
抵押人
房屋坐落
抵押种类
房屋交易和产权状况告知书(首次)
附件1
房屋交易和产权状况告知书（首次）
XX市（县、区）房交首字 第 号
根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》《云南省城市房地产开发交易管理条例》等法律法规和《房屋交易与产权管理工作导则》；为保障交易安全、维护房屋权利人的合法权益，经审查核实；现将房屋产权有关情况告知如下：
房屋交易权属管理机构（章）
年 月 日
注意事项
一、本告知书是交易当事人申请房屋首次登记的产权状况备案证明；
二、房屋所有权人、利害关系人可到房产管理部门依法查询；
三、除房产管理部门外，其他单位或个人不得在本告知书上注记事项或加盖印章；
四、本告知书应妥善保管，如有遗失、损毁的、可申请补发。
交易确认单
房屋交易和产权确认书（交易）
方城县房交转字第号
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》、《河南省城市房地产交易管理办法》等法律法规和《房屋交易与产权管理工作导则》，为保障交易安全，维护房屋权利人的合法权益，经审查核实，准予交易。
房屋权属交易管理机构（盖章）
年月日
注意事项
一、本确认书是交易当事人申请房屋登记的唯一合法证明。
二、房屋所有权人、利害关系人可到房产管理部门依法查询。
三、除房产管理部门外，其他单位和个人不得在本确认书上注记事项或加盖印章。
四、本确认书应妥善保管，如有遗失、损毁的，可申请补发。
抵押物的权属证明与登记要求
抵押物的权属证明与登记要求在房地产买卖、贷款、租赁等交易中，抵押物的权属证明与登记是非常重要的环节。
本文将介绍抵押物的权属证明与登记的要求和流程。
一、权属证明的要求在办理抵押物的权属登记前，必须提供一系列权属证明文件，以确保抵押物所有权的真实合法。
权属证明的要求通常包括以下内容：1. 房地产权证：房屋所有权人必须提供房地产权证作为抵押物的权属证明。
房地产权证是房屋的法律凭证，记录了房屋的产权情况，包括产权人、房屋的面积和位置等重要信息。
2. 不动产登记簿和不动产权属证明：不动产登记簿是反映不动产权属关系的证明文件，由房地产交易管理部门出具。
不动产权属证明是不动产权属、限制权和其他事项的证明。
3. 社区或物业管理机构出具的产权证明：社区或物业管理机构会根据房屋所在地的情况出具产权证明，证明该房屋的所有权人信息和产权情况。
4. 产权人身份证明：产权人必须提供个人身份证明或单位法人资格证明，以验证其合法身份。
5. 婚姻状况证明：如抵押物为夫妻共有财产，夫妻双方需提供结婚证或其他证明文件，证明其具有共同所有权。
二、权属登记的要求与流程抵押物的权属登记是指将抵押权利登记在不动产登记机构中，以确保抵押权的合法效力。
权属登记的要求与流程一般如下：1. 预审：申请人需要准备好所有权属证明文件，并向当地不动产登记机构递交材料进行预审。
预审将验证提交的材料是否完整、真实，并核对相关信息。
2. 手续办理：预审通过后，申请人需缴纳相应的登记费用，并按照指定要求填写申请表格。
同时，需要提供有效证件和权属证明文件的原件和复印件。
3. 权属登记：在办理登记手续时，申请人需要提供一份正本和多份复印件，登记机构会将正本留存，复印件返回给申请人作为后续备用。
4. 完成登记：在完成登记后，不动产登记机构将会出具权属登记证明，并在不动产登记簿上记录抵押权信息。
该登记证明和登记簿的内容将证明抵押物的权属情况和抵押权的存在。
抵押物的权属证明与登记要求是确保抵押交易合法有效的重要程序。
买房抵押登记承诺书
买房抵押登记承诺书
兹有本人/本单位（以下简称“承诺人”），因购置房产需要，拟将所
购房产作为抵押物，向银行或其他金融机构申请贷款。
为确保贷款申
请过程的顺利进行，特此作出以下承诺：
一、承诺人保证所提供的购房合同、身份证明、房产证明及其他相关
材料真实、合法、有效，无任何虚假或隐瞒。
二、承诺人承诺在房产购买交易完成后，将立即办理房产抵押登记手续，确保抵押权的设立符合相关法律法规的要求。
三、承诺人保证在抵押期间，未经抵押权人书面同意，不得擅自转让、出租、出借或以其他方式处分抵押物。
四、承诺人承诺在贷款期间，按时足额偿还贷款本息，如有逾期或违
约行为，愿意承担相应的法律责任。
五、承诺人保证在贷款期间，如遇房产价值下降、损毁或灭失等情况，将及时通知抵押权人，并采取必要措施保障抵押权人的利益。
六、承诺人承诺在贷款结清后，将及时办理抵押权注销手续，确保抵
押权的解除符合法律规定。
七、承诺人保证在办理抵押登记及其他相关手续过程中，遵守相关法
律法规，尊重抵押权人的合法权益。
八、承诺人承诺在本承诺书签署后，不得以任何理由撤销或变更本承
诺内容。
九、本承诺书一经签署，即视为承诺人对上述条款的确认和接受，具有法律效力。
承诺人签字：
身份证号码：
联系电话：
日期：
（注：本承诺书为模板，具体内容需根据实际情况调整。
）。
漯河市人民政府办公室关于做好房屋交易管理与不动产登记相关工作的通知
漯河市人民政府办公室关于做好房屋交易管理与不动产登记相关工作的通知文章属性•【制定机关】漯河市人民政府办公室•【公布日期】2016.12.30•【字号】漯政办 [2016] 122号•【施行日期】2016.12.30•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】市场规范管理正文漯河市人民政府办公室关于做好房屋交易管理与不动产登记相关工作的通知漯政办[2016] 122号各县区人民政府，市城乡一体化示范区、经济技术开发区、西城区管委会，市人民政府各部门，直属及驻漯各单位：为切实做好房屋交易管理与不动产登记衔接工作，根据《不动产登记暂行条例》、《国土资源部、住房和城乡建设部关于做好不动产统一登记与房屋交易管理衔接的指导意见》（国土资发〔2015〕90号）、《河南省国土资源厅、河南省住房和城乡建设厅关于进一步做好不动产登记相关工作的通知》（豫国土资发〔2016〕73号）、《河南省住房和城乡建设厅关于进一步做好房屋交易和产权管理工作的指导意见》（豫建〔2016〕69号）等文件精神，经市政府同意，现就做好房屋交易管理与不动产登记的有关事宜通知如下：一、总体要求房产管理部门、不动产登记机构要充分认识房屋交易管理和不动产登记有序衔接的重要意义，以方便群众办事、保障登记与交易安全、提升管理效率为原则，加强领导、明确责任、协调联动，确保我市房地产市场平稳健康发展和不动产统一登记工作全面实施。
二、职责分工（一）国土资源部门负责不动产登记工作。
主要包括：涉及房屋的所有权、用益物权、担保物权的首次登记、变更登记、转移登记、抵押登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记；不动产登记档案资料管理；不动产登记信息查询；不动产登记权属纠纷调处；房屋不动产登记历史遗留问题处理；不动产登记信息基础平台建设等工作。
（二）房产管理部门负责房屋交易管理工作。
主要包括：楼盘表管理；新建商品房预（现）售管理；存量房转让管理；房屋抵押管理；房屋租赁管理；房屋面积管理；房屋交易档案管理和交易信息查询；政策性住房产权与上市交易管理；领导干部房产信息核查等工作。
关于《房屋交易与产权管理工作导则》的两个问题
关于《房屋交易与产权管理工作导则》的两个问题作者：来源：《中国房地产·综合版》2016年第02期某市房屋产权管理机构询问：《房屋交易与产权管理工作导则》在列举房屋交易与产权管理的内容时，把楼盘表管理列为第一项，还明确了各地应在房屋交易与产权管理信息平台中建立楼盘表，通过楼盘表对房屋交易与产权各项业务进行管理，这说明了楼盘表在今后房屋产权管理中的重要性。
问：一、房屋产权管理机构为什么要建立楼盘表？二、《房屋交易与产权管理工作导则》要求房屋交易与产权管理部门在完成交易后，应当将房屋转让、抵押等信息以交易告知单的方式提供给不动产登记机构，我们看到山东省建设厅统一设计了“房屋交易和产权确认书”，这一告知单或是确认书是否需要像房屋所有权证那样加防伪标记？金绍达：一、楼盘表原来是房地产开发或经营企业在销售房屋时，对某一幢房屋及每一套房屋的户号、面积、户型、层数、销售情况等内容所形成的直观表格。
在房屋交易与产权管理中，楼盘表被赋予了新的作用。
自从《物权法》和《房屋登记办法》实施以来，房屋登记机构已经把登记簿的建立和维护作为登记机构工作的核心。
登记簿既是房屋登记的成果又是进行房屋登记的重要工具，是整个产权管理过程中不能或缺的。
但是，在不动产登记机构整合以后，一个城市只能有一个登记簿，不动产登记簿应当由不动产登记机构管理。
在不动产登记机构整合完成后，如果不动产登记和房屋交易管理不在一个部门，那么房屋交易和产权管理部门原来的登记簿就不再具有登记簿的性质。
而按国土资源部、住房和城乡建设部《关于做好不动产统一登记与房屋交易管理衔接的指导意见》，“不动产登记职责将统一整合到不动产登记机构，房屋交易管理职责继续由房产管理部门承担”。
房屋交易管理包括了房地产的转让、抵押、租赁等工作，其中，对房地产转让、抵押的管理是房屋交易管理的主要工作，其管理的事项除了记载于登记簿和发放权属证书以外，其具体内容、方式和要求与原来房地产的转移登记及抵押登记基本相同。
郑州不动产抵押登记办理指南
郑州不动产抵押登记办理指南对于郑州不动产抵押登记办理指南的内容，最近很多⼈很困惑，⼀直在咨询⼩编，今天店铺⼩编针对该问题，梳理了以下内容，希望可以帮您答疑解惑。
服务对象：个⼈、单位申报材料：1.不动产登记申请审批表;2.申请⼈⾝份证明材料(验原件留复印件);3.不动产权证/房屋所有权证;4.询问记录;5.抵押权⼈为法⼈单位的，提交相关部门颁发的许可其从事;借贷⾦融业务的《⾦融机构营业许可证;抵押权⼈为典当企业的，提交相关部门颁发的有“房地产抵押典当业务”的《典当经营许可证和《特种许经营许可证;6.抵押权⼈为典当⾏时，提供典当⾏和当户共同出具的房地产抵押典当的情况说明;7.主债权合同;8.抵押合同;9.房屋交易和产权状况确认单等房管局备案材料。
备注：不动产登记中的申请主体、监护以及涉外相关事宜详见专项须知。
服务流程：1.在房管局取得郑州市房屋交易和产权状况确认单(抵押)。
2.预约取号：申请⼈可以备齐所需材料到不动产登记中⼼现场取号，也可以添加微信公众号“郑州市不动产登记中⼼”提出预约申请。
3.申请受理：申请⼈在预约时间前到预约的受理点取号后，在业务受理窗⼝提出受理申请。
4.申请及申请委托：1)申请⼈申请不动产登记时，申请⼈为境内⾃然⼈的，应当提交居民⾝份证或军官证、⼠官证，⾝份证遗失的，应提交临时⾝份证。
⾃然⼈委托代理⼈申请登记的，代理⼈应提交代理⼈⾝份证明，被代理⼈⾝份证明和经公证的授权委托书，也可以到所在区域的不动产登记中⼼做当⾯委托，并拍照存根。
境内法⼈或其他组织申请不动产登记，应当由其法定代表⼈(或者负责⼈)申请，法定代表⼈不能申请的，可以委托代理⼈申请，代理⼈应当提交代理⼈⾝份证明和法定代表⼈(或者负责⼈)签署并加盖公章的授权委托书，也可以到所在区域的不动产登记中⼼做当⾯委托，并拍照存根;2)填写材料：由⼯作⼈员指导在受理窗⼝填写相关材料：正式流程填写不动产登记申请书、询问记录，简易流程填写不动产登记申请审批表、询问记录受理⼈员审核当事⼈所提交的材料;3)材料审核：受理⼈员审核当事⼈所提交的材料，符合登记条件的予以登记，不符合登记条件的，当场书⾯告知申请⼈不予受理。
已设定抵押权不动产实行顺位抵押告知书
已设定抵押权不动产实行顺位抵押告知书
依据《平湖市人民政府关于印发进一步完善房地产顺位抵押工作若干意见的通知》（平政发〔2014〕261号）第六条规定，抵押人与抵押权人申请办理抵押权登记，其抵押物权属证号为，坐落于的不动产已于年月日抵押给，抵押担保的主债权（或最高债权额）数额为元整，因此申请的本次抵押权登记为顺位抵押。
（已填写设定的抵押权信息）
现抵押人已将上述抵押情况告知抵押权人，双方在知晓该抵押物已设定抵押权的情况下愿意申请办理抵押权登记，风险由抵押权人自负。
抵押人（单位盖章）抵押权人（单位盖章）
法定代表人（盖章）法定代表人（盖章）年月日年月日。
告知单【模板】
告知单
根据《中华人民共和国担保法》第56条、《中华人民共和国城市房地产管理法》第40、第51条规定，以划拨方式取得的土地使用权或连同地上建筑物一并抵押的，在处分土地使用权和建筑物时，应当先从所得价款中扣除相当于应缴纳土地出让金的金额，剩余部分抵押权人可以优先受偿。
抵押权人（签章）抵押人（签章）
代理人: 代理人:
年月日
担保法第五十六条拍卖划拨的国有土地使用权所得的价款，在依法缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人有优先受偿权。
房地产管理法第五十一条设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后，应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人方可优先受偿。
房地产管理法第四十条以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。
有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。
以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。
房屋交易和产权状况确认告知单(转让)
房交转字第号
根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规和《河南省城市房地产交易管理办法》、《房屋交易与产权管理工作导则》，为保障交易安全，维护房屋权利人的合法权益，经审查核实，现将房屋产权有关情况确认如下：
转让方
受让方
房屋坐落
权证（证明）号
转让方式
合同编号
房
屋
状
况
总层数
层次
建筑
面积
房屋
性质
规划
用途
建成
年代
建筑
结构
备注
土
地
状
况
土地证号
土地使用权取得方式
土地使用年限
至
止