物业公司消防安全知识培训

利。
❖ 消防工作重在预防，重在各位员工积极的参与和密切协作， 因为我们大家分布在小区的每一个角落。能够及时的发现随
时有可能发生的突发事情，这就要求大家在日常工作中以团 结、协作、防范为目的，切实做好今后的消防预防工作。
❖ 通过不断的消防培训，不仅可以使我们小区的防火、灭火能 力提高，并且对防范火灾的规律及特点都有一个根本性的认
❖ 因电梯通向各楼层,烟雾和热气最易涌入, 在高温作用下,会造成电梯变形,从而使 电梯不能正常运行,被困在电梯后,最易 受到烟雾毒气和烈火的严重威胁.
发生火灾时如何逃生自救,如何灭火?
❖ 当你发现着火,而现场只有你一人时,不 管情况如何,不能见火就跑,因为初期火 灾容易扑灭,若能及时的扑灭,火情不会 扩大.应一边报警一边进行扑救.但要首 先估量自己是否有能力,有把握将初期火 灾扑灭,如果有能力,那就用附近的灭火 器材将火扑灭,如果认为自己无能力灭火, 就应该立即报警.
❖ 3、吸入过多热气，从而导致气管炎症和肺水肿等而窒息而死亡。
❖ 4、直接被烧伤，或烧死。
❖ 5、疏散中被踩死、跳楼摔死。
❖
火灾中产生的一氧化碳在空气中的含量达到1.28%时，即可导致人在1—3分钟
内窒息死亡。
❖ 逃生方法：
❖ 1、以湿毛巾掩口鼻呼吸，降低姿势，以减少吸入浓烟。
❖ 2、到无浓烟的地方，将透明塑料袋充满空气套住头，以避免吸入有毒烟雾或气体。
❖ 防消结合：是指在积极做好预防火灾工作的同时，在人力 和物力.技术上积极做好灭火的充分准备，加强专职和义务 消防队伍的建设，配备足够的消防器材，一但发生火灾能 迅速的扑灭，把火灾危害减少到最低限度。
什么是消防意识：
❖是指大脑对客观事件的第一反应。
一个优秀的消防员必须具备的素质：
❖ 1.强烈的安全意识、和责任心。 ❖ 2.过硬的专业知识和技能。 ❖ 的同时迅速返回火警发生处，使用最近的 灭火器具（灭火器、消火栓）并在附近寻求其它同 事协助灭火。如电气火灾必须先断电再灭火。
❖ C、在确保自身安全的情况下必须留驻现场，待相 关人员到来之时决定下一步行动。
如果我们在逃生时,身上着了火怎么办?
❖千万不要奔跑,尽量先把衣服脱掉.如 果来不及脱衣服,也可卧倒在地上打 滚,把身上的火苗压熄.千万不要用灭 火器直接向着人身上喷射,因为大多 数灭火器的药剂会引起烧伤的创口 产生感染.
（1）有利于物业管理的经营与发展。 （2）有利于提高物业的服务质量与品质。 （3）能保障住户及员工的财产及生命安全。
为什么说消防工作是为物业服务的一 部分？
❖ 小区的服务是否周到以安全和舒适为标准， 住户住 要有安全感，物业员工有责任为住户 进行安全服务，尤其是老、弱、病、残、幼、 孕、要能准确地回答住户提出的有关消防安 全问题，火灾情况下，要首先帮助住户撤离。
识与了解，懂得如何在火场上灵活地运用所掌握的消防知识 和消防技能来保护自身及小区业主的财产安全。
培训的目的：
❖ 引导全体员工学习消防知识，了解消防 法规，掌握消防设施的操作和使用，提高 对消防工作的认识，避免和减少火灾时对 小区及业主的危害，保护住户和员工的人 身财产安全，维护物业公司的利益。
消防工作的意义及重要性？
❖ 火场中的两大杀手是指燃烧之中产生的
浓烟和高温及人们恐惧心理所造成的惊 惶失措.在火场逃生时,一定要稳定情绪, 克服惊惶,冷静地选择逃生办法和路径. 要充分利用建筑物本身的避难设施和自 然条件进行自救如疏散楼梯,消防电梯, 阳台, 窗台,天台,屋顶等. (在每场火灾中 有80%的人员都是由于吸入毒性气体而 致命的,因此抓住生机,迅速逃离火场至 关重要.
物业公司消防安全知识培训
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很高兴和大家一起来学习消防知识，我们今天培训的
目的，是为了引导全体员工学习消防知识，了解消防法规，
掌握消防设施的操作和使用，提高对消防工作的认识，熟悉
灭火和应急疏散预案的内容和程序，在一旦遇到发生火警时，
能够及时的进行灭火和疏散逃生。避免和减少火灾时对物业
管理的危害，保护业主和员工的人身财产安全，维护物业的
中华人民共和国消防法通过和实施时间？
❖ 2008年10月28日第十一届全国人 民代表大会常务委员会第五次会 议通过，2008年10月28日中华人 民共和国主席令第6号公布，自 2009年5月1日起施行。2011年1月1
日起，全国所有公共区域禁止吸烟，违者 行政处罚！
❖ 1.消防工作的原则——谁主管,谁负责;谁在岗,谁负责.
❖ 可燃物、 助燃物(氧化剂) 点火源(温度)
❖ 长期的用火实践证明，要发生燃烧，就必须同时具
备三个要素（条件），并且这三个条件必须相互作用
才能燃烧起来。
可助
❖ 1、一定浓度的可燃物
燃燃
❖2、一定比例的助燃物 物
物
❖ 3、一定能量的点火源
点火源
火灾的规律：
❖ 1.初起阶段 ❖ 2.发展阶段 ❖ 3.猛烈阶段 ❖ 4.下降阶段 ❖ 5.熄灭阶段
发生火灾的基本原因是什么? 由于人们思想麻痹,防火知识有
章不循,违反安全操作规程。火灾事 故，往往是在当事人意想不到中发 生，但其实事故的发生完全事出有 因的。所谓“意想不到”其实只是 缺乏消防知识、置防火安全于不顾 的人而言。
什么是火险隐患? 火险是指在生产、工作、生活中
，有可能造成危害的不安全因素和 问题，也就是说凡引起火灾和爆炸 危险而造成物质损失、危及生命安 全问题都是火险隐患。
谢谢！
有哪些易燃品？
❖ 家具、布草、纸张、酒精、煤气及各种油类
容易引起火灾的火源有哪些？
❖ 油锅、炉火、焊接火花、烟头火、火锅酒精、 化学洗涤剂、磨擦火花、电火花、电器设备 短路等（醉后吸烟、忘关电源、清理垃圾烟 头未处理）。
员工发现着火怎么办？
❖ A、小区的任何员工在小区范围任何地方发现着火 时应就近找到电话（或用对讲机打专频呼叫）向消 防中心报警，报警语言要清晰讲清楚自己的姓名所 属部门、火警位置，火势大小。
❖ C、如果受火势的直接威胁必须脱离时，可以在固 定物体上拴绳子从窗口滑下逃生，在不跳楼即死的 情况下可以选择跳楼逃生，跳楼时先扔一些富在弹 性的东西（棉被、沙发等）从窗口扔下，然后双手 抱枕部跳下。
逃生
❖ 火灾中造成死亡的原因：
❖ 1、中毒身亡，在火灾物质燃烧释放出的最毒的毒素是（一氧化碳）。
❖ 2、缺氧身亡，在火灾中由于燃烧空气中的含氧量减少所造成缺氧。
❖ 3、若逃生途中经过火焰区，应先弄湿衣物或以湿棉被、毛毯裹住身体，迅速通过以免 身体着火。
❖ 4、烟雾弥漫中，一般离地面三十公分仍有残存空气可以利用，可采低姿势逃生，爬行 时将手心、手肘、膝盖紧靠地面，并延墙壁边缘逃生，以免错失方向。
❖ 5、火场逃生过程中，要一路关闭所有你背后的门，它能减低火和浓烟的蔓延速度。
❖ 2.消防工作中的“四不放过”: ❖ 事故原因分析不明不放过 ❖ 事故责任人员没处理不放过 ❖ 防范措施不落实，火灾隐患未整改不放过 ❖ 事故责任人以及群众未受教育、警示,不放过
❖ 《中华人民共和国消防法》,总则第五条规定: ❖ 任何单位、个人都有维护消防安全、保护消防设施,预
防火灾,报告火警的义务。任何单位、公民都有参加有 组织的灭火工作的义务。
什么是消防
❖ 预先防范，防消结合。消灭和预防火灾 发生的一种社会行为。
什么是火灾：
❖ 是指在时间和空间上失去控制的燃烧 所造成的灾害。
什么是燃烧：
❖ 燃烧：指可燃物与氧化剂产生作用发 生的放热反应，通常伴有火苗和放烟 的现象。
燃烧的三个条件
❖ 燃烧物它不是随便就可以发生的，而是必须具备一定 的条件的，并且这个条件是非常严格的，
火灾中如何自救逃生？
❖ A、发现火灾时不要急于打开现场的门，先用手摸 一下门的温度，如果温度较低，则轻轻拉开门察看 火情，火势不大，有冲出的可能时则向身上淋些水， 用湿毛巾捂住口鼻采用弯腰行走的方法迅速从最近 的疏散通道逃生。
❖ B 、如果门把手的温度过高时，用湿布堵住门缝， 防止烟雾进入房间，然后通过电话或其它方式呼救。
火灾的种类
❖ 固体火灾——A类火灾：木材、布、纸。 ❖ 液体火灾——B类火灾：如油脂、汽油、煤油等。 ❖ 气体火灾——C类火灾：如液化石油气、煤气等。 ❖ 金属火灾——D类火灾：如镁、铝、钛、钠、钾
等。 ❖ 电气火灾——E类火灾：各种电气老化、过载、
短路、不按操作规程操作引起。
灭火的方法
物质燃烧（着火）必须具备可燃物、 助燃物、着火源三个基本的条件。所 谓灭火就是通过一定的方法，破坏燃 烧三角条件（即去掉其中任何一个条 件）达到使燃烧停止的目的。灭火基 本方法归纳起来有四种：1.隔离法、2. 窒息法、3.冷却法、4.化学抑制法。
❖ 冷却法：就是将灭火剂直接喷洒在可燃物上， 使可燃物的温度降低到燃点以下，从而使燃 烧停止，如用水灭火。
❖ 隔离法：是将燃烧物与附近可燃物隔离或者 疏散开，从而使燃烧停止。
❖ 窒息法：即采取适当的措施，阻止空气进入 燃烧区，或用惰性气体稀释空气中的氧含量， 使燃烧物质缺乏或断绝氧气而熄灭。
❖ 抑制法：是将化学灭火剂喷入燃烧区参与燃 烧反应，中止链锁反应而使燃烧反应停止。
❖ 如果消防楼梯被火焰与浓烟阻塞,不能下 楼往外逃避?
❖ 可以临时退守到房间或选择其它水平方向 的通道.也可以在阳台,窗台,天台暂避一时, 等待救援,因为消防人员救火与救人,阳台, 窗台与天台是个很重要的途径.在条件许 可下也可以利用阳台或天台,借助绳索等 工具由此下楼,以保人身安全.
不要乘坐电梯?
员工消防 “一懂、三能、四会”的内容 是什么？
❖ 一懂:
❖
懂消防知识
❖ 三能:
❖
能检查发现火灾隐患
❖
能宣传防火知识
❖
能扑救初起火灾
❖ 四会:
❖