重庆棕榈泉精装修高层豪宅项目介绍
【重庆装修公司】棕榈泉720平轻奢美式风格别墅装修设计方案
✓ 项目名称：重庆渝北棕榈泉 ✓ 项目面积：720㎡ ✓ 装修风格：轻奢现代美式 ✓ 装修公司：重庆装修公司-乐尚装饰 ✓ 项目造价：500万 ✓ 主要品牌：威发西门子橱柜、汉斯格雅洁具、欧神偌瓷砖、名匠实木定制、祺珂石材 ✓ 主要材料：石材，水晶吊灯，艺术马赛克，高档墙布、锈蚀镜、软包、实木护墙 ✓ 设计说明：本案来自棕榈泉楼盘别墅项目，设计上采用了现代美式手法，彰显出也一种反
✓ 书房空间
✓ 卧Байду номын сангаас空间
✓ 卧室空间
谢谢观赏
馈时尚的生活态度。它是西方文化碰撞东方文化后所产生的一种特殊审美装饰，既有西方 文化中的个性与活力，也有东方神韵的内敛。本套设计手法，注重营造舒适，大气的空间 感受。在软装上丰富生活，空间内布满混搭的配饰效果，使其空间尊贵大气的同时，也在 品味两种不同的文化氛围。
✓ 客餐厅空间：
✓ 会客厅空间
✓ 负一层会客厅
坡地建筑案例分析
坡地建筑案例分析坡地别墅区的规划与建筑设计—重庆棕榈泉国际花园别墅区设计浅谈别墅—作为住宅的最高形式，它因其独有的自然生态，人文特色，健康环境等体现人与自然和谐相处的优势。
(图1)不可复制的自然景观，包括水景、山景等，建筑庭院、室内外互相渗透融合，在厨房、餐厅、卧室均可随时享受自然景观的美妙，在庭院、露台、家人可以品茗、娱乐，同时享受自然的野趣。
健康的住所必然是有充足的绿色，有运动的场所，公寓的中心永远是客厅，而别墅的中心则是花园，居住在别墅中的人可能有一半的时间在室外。
人文是别墅闪耀诱人魅力的内核，别墅是主人文化的外在表象，居住别墅里的人可以修身养性，可以作画、宴请朋友，种植花草，培养灵性。
别墅建筑无疑是一个处处充满细节的艺术精品，桃檐的宽度，门廊立柱与长廊产生的装饰心理感受，入口台阶的高度，门窗比例分格与线条装饰来自严格的建筑美学。
(图2,图3)坡地别墅，因其可利用地形高差，通过有组织的规划使每一栋别墅可获得良好视线及通风采光。
结合地形布置景观，通过曲折的道路，若隐若现的坡屋顶建筑，浓荫大树，开敞的草坪，转换成地、景、建筑之间的完美关系，最大限度考虑居住的便利与舒适，使每幢别墅都占据有利的地形，让景观与阳光层层渗入。
巧妙运用建筑上下坡剖面的手法，实现建筑与坡地的巧妙融合，实现良好的采光通风而又能亲地的效果。
规划布局的道路系统、弧形端头路是最有特色的创新性道路系统，在各个组团的路网处理上，建筑分别由主线上的分支串成，愈往端头走，私家独幢的感觉愈加强烈。
重庆棕榈泉国际花园为重庆棕榈泉房地产开发有限公司，开发的1080亩湖滨高档豪宅社区，位于重庆市北部新区高新园金开大道东侧，用地内有棕榈湖和茶坪水库两个计130亩面积的湖面和239亩面积的生态公园，是集湖滨别墅、坡地别墅、湖景花园洋房和景观高层豪宅等综合性高档住宅区。
【房地产经营管理】棕榈泉别墅技术标(DOC166页)
重庆棕榈泉国际花园二期三标段总承包工程投标书(技术标)项目名称：棕榈泉国际花园二期三标段总承包工程发包单位：重庆棕榈泉房地产开发有限公司投标单位：重庆怡安建筑工程有限公司投标日期：二0一三年九月十三日重庆棕榈泉国际花园二期三标段总承包工程技术标目录前言................................... 错误!未定义书签。
第一章编制说明.....................................- 1 -第一节编制依据 (4)第二节编制原则 (7)第二章工程概况.....................................-8 -第三章工程总承包组织机构、方案及措施计划..........- 13-第一节工程总承包项目管理规划 (13)第二节工程总承包管理组织机构 (14)第三节总承包项目部主要人员及部门管理职责 (20)第四节总承包管理的程序 (22)第五节总承包对业主的服务 (24)第六节总承包对设计、监理的协调 (25)第七节对分包单位的入场管理 (26)第八节总承包管理措施 (27)第四章工程特点、重点、难点分析及应对措施 (35)第五章施工部署....................................- 35-第一节工程目标.. (39)第二节施工区段划分 (40)第三节主要技术措施计划 (42)第六章施工准备....................................- 43-一、施工技术准备 (43)二、施工机械准备： (44)三、物资材料准备 (45)四、施工队伍的准备 (45)五、作业条件准备 (46)六、主要劳动力使用计划 (46)七、施工现场平面布置： (47)第七章主要分部分项工程施工方案....................- 50-第一节施工测量.. (50)一、建立测量控制网点 (50)二、结构施工测量 (51)三、楼层测量 (55)四、装饰工程测量 (56)五、建筑物沉降观测 (57)第二节人工挖孔灌注桩施工方案 (58)一、人工挖孔桩施工工序 (58)二、施工方法 (58)三、施工检测 (59)第三节、基础施工方案 (60)一、独立柱基施工 (60)二、基础梁施工 (61)三、柱、剪力墙插筋施工 (62)四、基础工程施工 (63)第四节钢筋混凝土工程 (67)一、钢筋工程 (67)二、模板工程 (72)三、混凝土工程 (76)第五节砌体工程施工方案 (82)一、砌筑施工工艺流程 (82)二、质量通病控制:砌筑工程质量通病防治措施见下表。
棕榈泉C区1组团100%业主接房率制造楼市神话
以及 10 一
一
1 7 米架 空单元 入 户大 堂 ，
都是 为 了
给 业 主 创造 一 种尊崇 的生 活 。
在棕榈泉 。 业 主 们可 以享有重 庆 罕见 的英式 管家服务 ． 这也 是 棕榈泉国
际 花 园 物 业 服 务 中最精彩 的部 分 ． 也 是 棕榈 泉持之 以恒 为业 主 们提 供 了尊崇 、
茛修 人 士 作 参 谋
真的 业 主 ． 耗 费检 验 时 间 达 到 3 个 多小 时 ， 事 无 巨 细 一 一 查 看
止 主 和 他 的 参谋 一 起 向 棕 榈 泉接 房 大 使 竖 起 了 大拇 指 一 一 ” 太 专 业
? 喜悦 地 在 接 房清单上 签 下 自己 的 名 字 他 说 因 为 自己 看的 仔 细
高 品质 的生 活理 念 的完满诠 释 。
因为提供顶级 尊崇的生活 ， 棕榈泉去年通过“全 国物业 管理 示 范住宅小
评 审 区 ”
一
，
举登 顶 中国物业 服 务“奥斯 卡”。
在 前年6 月 、 1 2 月 和 去 年6 月 、 1 2 月 ． 棕榈泉进行 了 四 次 针对全体入 住
业 主 满意度调查 ． 业 主满意率达到9 8 3 5 ％ 、 9 9 13 ％ 和9 9 3 6 ％ 、 9 9 4 1 ％ 。
接 房 故 事三 ： 带 着 家具 来接 房
有种 感觉 叫做 喜 出 望 外
旁交房现 场 ． 业 主 十 分 专业 和 精 细 的精 神 体 现 得 淋 漓尽 致
王除 了利 用 各种 专 业 工 具 进 行 检 测 外 ， 逐 动 用 了 乒 乓 球 、 镜 子 等
t 。
后 者，
是 专 门 用 采反 射 平视 看不 见 的 角落
北京棕榈泉国际公寓
北京标杆项目产品分析
案例 Ａ 界定板块
朝阳公园板块
板块概述
国际化区域，高档住宅氛围，自然景观丰富， 邻近CBD商圈，周边配套完善，交通便捷。
个案选取
北京棕榈泉国际公寓
分析内容
规划． 建筑． 配套/设施 智能/物管 规划． 建筑．景观 ．户型细节 ．配套 设施 ．项目装修 ．智能 物管
绿化分析 Ａ 棕榈泉国际公寓
北京标杆项目产品分析
• • •
绿化率达到50%以上，造型ห้องสมุดไป่ตู้富。 道路绿化,组团绿化处理细致.局部营造坡地景观。 考虑到北京气候的特点，中心景观以棕榈为主，营造亚热带风情。
景观分析 Ａ 棕榈泉国际公寓
北京标杆项目产品分析
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园林两边地势逐渐下降，形成38000平方米下沉式中心庭院景观，与会所连接，小溪穿插其 中，增加趣味性。 每个组团景观具有独特性，蜿蜒曲折的走道将其连为整体。
内部配套： 内部配套：
• •
周边生活配套成熟:教育/医疗/餐饮/银行等。 社区内部会所功能配套相对高端。
综合评比
北京标杆项目产品分析
重点营造综合分析 案例 规划特色 建筑品质 景观 公共部分 配套 智能化 物管
香港地铁北 京汇俊物业 管理公司， 服务内容相 对丰富
内部:13000平米五 大堂及公共走 下沉式中心景观与 星级超豪华会所, 三菱室外景观 四个组团景观，营 道部分营造奢 棕榈泉国际 轴线对称规划, 现代与古典结合， 造亚热带风情，层 配套功能丰富. 电梯，有线数 公寓 下沉式中心广场 强调线条感 次丰富,绿化率高 华,高档酒店般 字电视 外部:教育/休闲/生 的尊贵感。 活配套完善
建筑分析 Ａ 棕榈泉国际公寓
山地别墅的魅力——棕榈泉二期工程浅谈
提 下 。 大 限度 地 发 挥 土 地 的综 合 效 益 。 最
２总 图布 置
东 北 一 西 南 方 向 的 山 脉 所 分 开 ．两 湖 的 两 侧 并 有 两 平 行 方 向 的坡 地 与 中 部 山脉 将 两 个 湖面 夹 住 ， 始 地 貌 为 浅丘 地 带 。 原
本 项 目于 ２ ０ 年 通 过 了 修 建 性 详 规，一期 工 程 正 在 施 工 ０３
４０ １ ） ０ ０ ５
摘 要 ： 透彻 分 析 棕 榈 泉 二 期工 程 别 墅 区 的原 始 地 形 地 貌 基 础 上 ， 述 该 工 程 的 设 计 理 念 ， 在 阐 通过 对 总 图 竖 向 设 计 、 体 别 墅 具 体 布 局及 建 单 筑 风 格 特 点的 浅述 来探 讨 重 庆独 具 特 色的 山 地 别 墅的 魅 力 关 键 词 ： 筑特 点 ；人 性 化 设 计 ； 自然统 一 建 中 圉分 类 号 ： Ｕ２ １１ 文 献标 识 码 ： Ｔ ４． Ａ 文 章 编 号 ：６ １ ９ ０ （０ ７０ — ００ ０ １７ — １７ ２ ０ ） ９ ０ ５ — ３
交 通 布 局 ： 期 别 墅 区位 于 用 地 中 部 ． 道 路 由 一 期 小 二 其 区 主要 出入 口处 引 入 ． 端 与 一期 联 排 别 墅 道 路 相 连 。 墅 区 末 别
采 用枝 状 道 路 系 统 。 要 车行 道宽 ６ ， 侧 设 １５ 主 ｍ 双 ．ｍ宽 绿化 带 。 道 路 斜 切 等 高 线 ， 地 势 蜿 蜒 而 下 ， 大 坡 度 ６５ ％ 。 次 要 车 随 最 ．０ 行 道 ５５ ．ｍ宽 ， 侧 设 宽 １５ 两 ．ｍ绿化 带 ， 大坡 度 ６４ ％。尽 端 式 最 ．９ 道路均设回车场 （ １２ 。 图 、）
棕榈泉高层豪宅热销豪宅价值观定义顶级生活标准
棕榈泉高层豪宅热销豪宅价值观定义顶级生活标准
佚名
【期刊名称】《西南航空》
【年(卷),期】2007(000)008
【摘要】什么是豪宅，豪宅的价值观如何建立，它的建立将带给我们怎样的生活？今天，棕榈泉将豪宅生活带到重庆，并以成熟的豪宅价值观领舞高尚生活，让我们“像棕榈泉一样生活!”
【总页数】3页(P94-96)
【正文语种】中文
【相关文献】
1.如何打造顶级豪宅——上海紫园顶级别墅（1号别墅）设计手记 [J], 严涛
2.棕榈泉别墅别墅中的豪宅 [J],
3.棕榈泉创造豪宅销售速度新高国际标准高层豪宅热销重庆 [J],
4.棕榈泉别墅别墅中的豪宅 [J],
5.棕榈泉，将精装带给重庆——400余套精装成品房再续“精装生活” 棕榈泉C
区精装豪宅5月亮相 [J],
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SOHO公寓客群定位研究(汇报版) PPT
万豪行政公寓
1、棕榈泉国际中心——精装商务公寓
项目SOHO公寓分为清水和精装两个部分，其中精装部分有10个楼层，委托酒店运营 公司管理，以返租形式进行销售；清水部分有23个楼层。该项目自2014年11月开始 销售，截止目前整体去化率达57%，月均去化1170m2，其中清水占比去化率62%， 精装去化占比12%，清水去化明显高于精装公寓；因为清水的购买客户大多是中、小 型企业用于办公或出租给企业办公。
在售情况
在营公寓面积集中在30-70㎡，由于档次和地段差异， 月租金和出租率不同，因此投资回报率不同。 在售竞品公寓以住宅性质为主、返租公寓有溢价空间。
案例分析
多种销售模式结合，灵活性强，对客户吸引更大。
客群研究
购买客户以投资为主(重庆本地居多），面积主要集中在 40-60㎡；使用客户多为外地来渝办公、考察、学习客户
本案：新华协信中心
本项目位于重庆渝中半岛和北区的几何中心—观音桥商圈，是传统的 商贸繁华区域，是重庆市人民政府确定的五大商圈之一，是江北区政 治、经济、文化中心和交通枢纽。该项目区域优势十分明显，其产品 本身拥有的市场潜力巨大，客户认知较高，故目标客户群的界定不单 是所在区域竞品项目。
客群分析
目标客群
途中有家庭的感受。
价值提升
对公寓的价值分析，我们分为两个逻辑层面，
一面是新华协信中心所演绎的价值指向； 一面是公寓所能提供的价值平台。
新
华
区域价值提升所带来的投资价值
协
信 中
国际新都会新华协信中心的未来价值
心
的
升级后星光68与商业街拉动中心商圈的
价
升值潜力
值
指
以商圈办公带动的居住需求
向
房源描述
纯新房没住过人，屋况良好观望一次涨一次，朋友您是否还在徘徊？！金地国际花园公寓居住优势：1、豪华精装修，此出租房屋为小区内经典户型，南北通透三居室，家具家电齐全；2、社区环境优美，配套设施齐全，内有会所，儿童游乐场所等；3、其地理位置优越，交通便利，紧邻长安街，步行5分钟至地铁1号线，多条公交线路可达；4、购物办公皆方便，近邻新光天地、沃尔玛超市、万达新世界百货、万达电影城，步行十几分钟即达国贸，周边有华贸中心写字楼、万达写字楼、SOHO现代城等；5、良好的物业，人性化管理，大堂前台24小时服务，门卫保安职守严格，车位充足，引导停车；新城国际1、豪华精装修，此出租房屋为小区内经典户型，东南向两居室，家具家电齐全，拎包入住；2、社区环境优美，中心大花园，配套设施齐全，内有会所，儿童游乐场所等；3、地理位置优越，交通便利，紧邻长安街，步行5分钟至地铁10号线金台夕照站，多条公交线路可达；4、周边配套齐全，内有伊顿幼儿园，中国银行，近邻财富中心购物广场、世贸天阶、沃尔玛超市，步行十几分钟即达国贸，周边有嘉里中心、千禧大酒店、财富中心、国贸三期等；5、知名物业，人性化管理，大堂前台24小时服务，门卫保安职守严格，车位充足，引导停车；本人从事房产多年，主营CBD核心区高端公寓及写字楼的租赁买卖事宜，负责项目有财富中心、新城国际、世界城、银泰中心、富尔大厦、朝外SOHO、国贸三期等，期待您的来电咨询！远洋天地是由中远房地产开发有限公司投资兴建的大型住宅项目，地处长安街与东四环交汇的四惠桥东北角，项目距CBD核心区仅1000米，通过长安街、三环、四等城市主要快速路可迅速到达CBD、机场、奥运村、金融街等重要区域。
从小区步行5分钟便可到地铁四惠站。
户型朝向东南，客厅20平米左右，主卧带有卫生间，厨房是明厨，每个房间都很宽敞，而且纵观整个户型图，可以看出它几乎没有浪费面积，利用率非常高，卧室和客厅都是朝南向，采光非常好，并且正对小区花园，景观也很棒，这个户型是小区里经典的两居室东山墅占地100公顷，整体规划为11大半岛组团，155席独栋别墅点缀在森林、河流、湖泊、溪谷之间，以80万平米的绿化面积、4.5万平米水面、0.32低容积率，创造出都市中的自然奇迹。
棕榈泉费尔蒙公寓简介
Palm Springs Holdings
棕榈泉控股
从1995年棕榈泉创立的第一个项目沙河高尔夫开始， 17年来，棕榈泉始终专注于中国高端地产市场，创立了“棕榈泉地产”、 “沙河高尔夫”两大品牌，成为中国高端地产领军企业。
It’s not just a house,it’s your position.
项目位于成都CBD，地铁1号线世纪城站上盖，政务商务核心地段，国际会展中心旁，为成 都首个纯高端城市综合体，囊括200米超甲级地标写字楼、成都棕榈泉费尔蒙酒店、六星 级棕榈泉费尔蒙公寓、高端精品商业四大顶级业态。
It’s not just a house,it’s your position.
国际奢侈酒店品牌公寓的共同特征
位处核心地段 享有世界知名奢侈 酒店品牌 由国际奢侈品酒店直 接进行服务与管理 完全尊享酒店设施 数量稀少
•全球最具吸引力 和吸附力，最具发 展潜力的城市、最 热点的区域 •大部分都是地铁 上盖物业
•中国西部第一个国际奢侈酒店品牌公寓 •成都唯一开售的国际奢侈酒店品牌公寓 •由百年奢侈品牌酒店费尔蒙和中国高端地产领军者棕榈泉联手打造
It’s not just a house,it’s your position.
The History of Fairmont
关于百年费尔蒙
It’s not just a house,it’s your position.
2010年，费尔蒙泛太平洋酒店公寓，温哥华，加拿大
酒店客房387套，酒店公寓173套 酒店公寓面积区间：200㎡-300㎡ 酒店公寓总价：2770万-4155万（单价约 138,500元/㎡） 比同区域豪宅高出20％的溢价
Fairmont Pacific Rim-Vancouver,Canada