小产权房屋买卖合同范本(2019律师整理版)
小产权房屋买卖合同范文(6篇)
小产权房屋买卖合同范文出卖人：_____（以下简称甲方）买受人：_____（以下简称乙方）甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。
一、甲方愿将自有坐落____市____路____号房屋_____间，建筑面积____平方米售卖给乙方。
二、甲方出售给乙方的房屋东至_____，南至_____，西至_____，北至_____（附四至平面图一张）。
其房屋包括阳台、走道、楼梯、卫生间、灶间及其他设备。
三、上列房屋包括附属设备，双方议定房屋价款人民币____万元，由甲方售卖给乙方。
四、房屋价款乙方分三期付给甲方。
第一期，在双方签订买卖合同之日，付人民币____万元;第二期在交付房屋之日，付人民币____万元;第三期，在房屋产权批准过户登记之日付清。
每期付款，甲方收到后出具收据。
五、甲方应自本合同签订之日起____天内将房屋腾空，连同原房屋所有权证等有关证件，点交乙方，由乙方出具收到凭证。
六、在办理房屋产权转移过户登记时，甲方应出具申请房屋产权转移给乙方的书面报告。
如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。
如因甲方的延误，致影响产权过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。
七、本合同签订前，该房屋如有应缴纳的一切税收、费用，概由甲方负责。
本合同发生的过户登记费、契税、估价费、印花税由乙方负担。
其他税费按有关法律规定，各自承担。
八、甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期一天按房价总额的3‰计算违约金给与乙方。
逾期超过3个月时，乙方得解除本合同。
解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。
九、乙方全部或部分不履行本合同第四条规定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日5‰计算的违约金给与甲方。
逾期超过3个月时，甲方得解除本合同。
解约时，乙方已付的房价款作为赔偿金归甲方所有。
十、甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权清楚，绝无其他项权利设定或其他纠纷。
有关小产权房屋买卖合同范本8篇
有关小产权房屋买卖合同范本8篇篇1甲方（卖方）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________乙方（买方）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________鉴于甲方为某房屋的合法所有者（持有小产权证书），乙方有意购买该房屋，双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成以下房屋买卖合同：一、房屋基本情况1. 房屋位置：___________________。
2. 房屋面积：___________________平方米。
3. 产权情况：小产权房，产权年限为永久。
4. 房屋附属设施：包括但不限于家具、电器等（详见附件清单）。
二、交易价格及支付方式1. 交易价格：人民币______元整。
2. 支付方式：乙方在合同签订之日起______日内支付定金______元，余款______元在房屋过户手续办理完毕后交付。
三、房屋交付1. 甲方在收到全额房款后的______日内将房屋钥匙交付乙方，并办理相关房屋过户手续。
2. 甲方应保证房屋腾空，无其他人员居住。
3. 房屋交付时，双方应共同检查房屋状况，确保附属设施完好无损。
如有损坏，应如实记录并在交付前修复。
四、过户手续及税费1. 甲方应在合同签订后积极协助乙方办理房屋过户手续。
2. 过户过程中产生的税费由双方按照国家法律法规的规定承担。
3. 若因甲方原因导致过户失败，甲方应退还乙方已支付的房款，并承担违约责任。
五、违约责任1. 若甲方在合同签订后反悔或拒绝出售房屋，应退还乙方已支付的房款，并向乙方支付违约金______元。
2. 若乙方在支付定金后反悔或未按约定支付余款，则已支付的定金作为违约金赔付给甲方。
3. 若因甲方原因导致房屋权属纠纷或过户手续无法完成，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。
小产权房屋买卖合同律师版(9篇)
小产权房屋买卖合同律师版出卖人（甲方）：_____买受人（乙方）：_____一、甲方自愿将位于市区街道小区拆迁安置房栋室的房屋（建筑面积平方米）以人民币元整的价款出售给乙方。
乙方首付人民币元整需于____年____月____日前支付给甲方，余款分期按月支付，每月人民币为元，需于年月至年月壹年内付清，每个月的支付期限为月底的最后一天。
二、乙方支付甲方合同保证定金____万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿;如乙方反悔本合同，定金不退。
三、自甲乙双方签订协议乙方交付首付款后年内甲方和村委会应协助乙方办理房屋产权手续。
本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。
其他税费按有关法律规定负担。
四、本合同签订后，甲方对房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。
五、本合同生效之日，甲方和村委会保证乙方享有居住权利和使用权并通电通水，甲方保证签订合同之前该房屋与任何个人和组织没有债务和利益纠纷，本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》或《出租合同》;六、违约责任1、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失，。
2、甲方应当于____年____月____日收到乙方的首付房款即时将房屋的钥匙交给乙方确保其居住权和使用权，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期____天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。
逾期超过____个月时，乙方有权解除本合同。
解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币____元。
3、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。
其逾期部分乙方应加付按日____%计算的违约金给甲方。
逾期超过____个月时，甲方有权解除合同。
解约时，乙方已付房价款的____%作为甲方的损失赔偿金。
4、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。
小产权房屋买卖合同律师版(8篇)
小产权房屋买卖合同律师版出卖人（甲方）身份证号码：买受人（乙方）身份证号码：甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。
一、甲方自愿将其村证房位于市____区____的房屋（建筑面积____平方米）以人民币____仟____佰____拾____万____仟____佰_____拾____元整（￥____元）的价款出售给乙方。
二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿;如乙方反悔本合同，定金不退。
三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。
等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。
本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。
其他税费按有关法律规定负担。
乙方一次性将房款交付甲方。
四、本合同签订后，甲方对――的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。
五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。
本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》;六、违约责任____年____月____日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期_________年_____月_____日_____年_____月_____日见证人：_________年_____月_____日 _____年_____月_____日小产权房屋买卖合同律师版（二）本合同双方当事人：卖方（以下简称甲方）：（本人）（法定代表人）姓名：_____ 国籍：_____ 邮政编码：_____ 联系电话：_____ 买方（以下简称乙方）：__________（本人）（法定代表人）姓名：_____国籍：_____（身份证）（护照）（营业执照号码）：地址：_____ 邮政编码：_____ 联系电话：_____第一条房屋的基本情况。
甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于;位于第层，共（套）（间），房屋结构为，建筑面积平方米（其中实际建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米），房屋用途为;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二;（房屋所有权证号、土地使用权证号）（房地产权证号）为。
小产权房购房合同律师版(4篇)
小产权房购房合同律师版甲方（卖方）：_____乙方（买方）：_____甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：一、甲方自愿将坐落在_____房产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方。
二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写_____，即人民币小写_____。
三、乙方在签订本合同时，支付定金，即小写_____________。
四、乙方支付定金之日起____个月内，向甲方支付首付款（定金从中扣除）。
五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权。
六、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产公证手续，待房产公证到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。
七、甲方应在公证前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用;无欠账，如电话费、水电费、入网费、有线电视费等。
八、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付____元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付____元罚金，逾期____日视为毁约。
九、附加条款：_____。
十、本合同一式三份，甲乙各一份，公证一份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。
甲方（签章）：_____乙方（签章）：_________年____月____日小产权房购房合同律师版（二）甲方（出卖方）：_____身份证号：_____现住址：_____乙方（购买方）：_____身份证号：_____现住址：_____依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方及家庭所有人在平等、自愿、协商的基础上就房屋买卖事宜达成如下协议供互相遵守：一、甲方将位于____号楼____单元____号室房屋和地下停车位（地下停车位_____—_____）、库房出卖给乙方，其中房屋总面积____平方米。
二、房屋价格：双方约定该房的总价为大写人民币____万____仟元整（￥_____）。
小产权房屋买卖合同书范本4篇
小产权房屋买卖合同书范本4篇全文共4篇示例，供读者参考篇1小产权房屋买卖合同书范本甲方（卖方）：身份证号码：住址：联系电话：乙方（买方）：身份证号码：住址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，经协商一致，就乙方购买甲方位于（小产权房屋地址）的小产权房屋事宜，达成如下协议。
第一条房屋基本信息1. 买卖房屋：位于（小产权房屋地址），建筑面积约（建筑面积），使用面积约（使用面积），房屋产权所有人为甲方。
2. 房屋权属：该房屋系小产权房屋，依法属于乙方所有。
第二条价格及支付方式1. 房屋总价为（人民币）。
2. 买卖房屋的款项划分及支付方式：乙方应当向甲方支付（人民币）作为定金，在签署本合同之日起5个工作日内向甲方支付（人民币）作为首期款，在办理过户手续时将剩余款项支付给甲方。
3. 付款方式：所有款项均以现金形式支付。
第三条过户手续1. 甲方应在收到乙方首期款后及时办理过户手续，确保乙方在购房后能够合法取得房屋产权证。
2. 买卖房屋过户费用由乙方承担。
第四条房屋交付及验收1. 甲方应在过户手续办理完毕后向乙方交付房屋，并提供相应的房屋产权证和相关材料。
2. 乙方应在接受房屋后，对房屋进行验收，如有质量问题应及时通知甲方，甲方应在合理时间内进行处理。
第五条违约责任1.若乙方未能按照约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并收回已支付的定金和首期款，乙方不得要求返还。
2. 若甲方未按约定时间办理过户手续或房屋产权证纷争导致乙方无法取得房屋产权证，甲方应承担违约责任。
第六条其他事项1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋交付完毕止。
2. 因本合同引起的争议，乙方和甲方应友好协商解决，如未能协商一致，可向当地有关部门申请调解，或依法向法院提起诉讼。
3. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：签订日期：以上为小产权房屋买卖合同书范本，希望双方遵守合同约定，共同维护合同的有效性和生效。
小产权房屋买卖合同模板（三篇）
小产权房屋买卖合同模板甲方：（出售人）住所：身份证号码：乙方：（购买人）住所：身份证号码：鉴于甲、乙双方就甲方所拥有的小产权房屋（以下简称“房屋”）的买卖事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1 房屋的具体地址为：（详细地址）1.2 房屋的产权证号为：（产权证号）1.3 房屋的面积为：（面积）平方米，房屋的组成为：（房屋的组成情况）1.4 房屋现状为：（房屋现状情况，如装修、设施等）1.5 房屋使用权属于：（房屋使用权属于甲方还是他人，如是他人使用权，请提供相关合法证明文件）第二条交易价格2.1 买卖房屋的总价款为：（总价款数额）人民币，以（大写金额）之形式支付给甲方。
2.2 买卖房屋的支付方式为：甲方收到乙方支付的购房款后，甲方将对房屋的产权进行过户并获得房屋租赁权使用权，乙方须提供支付款项的凭证。
第三条过户手续3.1 本合同生效之日起，乙方向甲方支付购房款，甲方收到全部购房款后，双方配合办理房屋产权过户手续。
3.2 过户手续办理期限为合同生效之日起30个工作日内完成，若因乙方原因导致延期办理过户手续，则乙方应支付滞纳金，具体金额为每天购房款总额的2‰。
第四条房屋的权属保证4.1 甲方保证房屋系其合法所有，并无其他权属纠纷。
4.2 甲方保证房屋系合法取得，并具备相应的转让权利。
4.3 甲方所承诺的权属保证将在过户完成后生效。
第五条房屋瑕疵5.1 当乙方发现房屋存在瑕疵时，应当及时通知甲方，并凭有效证据提出维权要求。
5.2 甲方承诺及时解决由甲方造成的房屋瑕疵问题，并对乙方因此受到的损失承担相应的赔偿责任。
第六条产权争议解决6.1 甲乙双方因本合同发生产权纠纷时，应尽量通过协商解决。
协商不成的，任何一方均有权将争议提交有管辖权的人民法院解决。
第七条合同的解除7.1 乙方在房屋交付及产权过户前，有权随时解除本合同。
7.2 甲方未按时办理房屋产权过户手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的全部房款和相关费用。
小产权房屋的买卖合同范本5篇
小产权房屋的买卖合同范本小产权房屋的买卖合同范本精选5篇（一）小产权房屋的买卖合同范本如下：买卖双方：卖方 ________________（以下简称“卖方”）买方 ________________（以下简称“买方”）鉴于：1. 卖方是合法拥有该小产权房屋的产权人，并有权处置该房屋；2. 买方同意购买卖方所拥有的该小产权房屋。
根据《中华人民共和国合同法》和其他相关法律法规的规定，双方经友好协商达成以下内容，并自愿签订本合同：第一条房屋基本情况1.1 房屋地址：________________1.2 房屋结构：________________1.3 建筑面积：________________1.4 房屋权属证书号码：________________第二条买卖价款及交付方式2.1 买卖价款为人民币________________元整，买方应在本合同签订之日起_____天内一次性支付给卖方。
2.2 买方应将买卖价款汇入卖方指定的银行账户，卖方收到全部买卖价款后，应向买方交付房屋权属证书及其他相关的房屋权利证明文件。
第三条过户手续及费用3.1 买方负责支付本次过户的相关费用，包括但不限于房地产交易手续费、印花税等费用。
3.2 双方同意按照法律法规的规定办理房屋过户手续，并确保在法定期限内完成过户手续。
第四条房屋交付及验收4.1 卖方应在买卖价款支付完成之日起______天内，将房屋交付给买方。
4.2 买方应在收到房屋权属证书及其他相关的房屋权利证明文件后，进行房屋验收。
如买方对房屋有任何异议，应及时通知卖方，并协商解决。
第五条房屋所有权保留5.1 在买方支付买卖价款前，房屋的所有权仍属于卖方，卖方保留对房屋的所有权利。
5.2 在买方支付买卖价款后，房屋的所有权转移给买方。
第六条保证和承诺6.1 卖方保证所出售的房屋是合法拥有并且没有任何法律纠纷的；6.2 卖方保证房屋的建筑结构和质量符合国家规定的标准；6.3 卖方承诺按照合同约定的时间将房屋交付给买方。
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小产权房屋买卖合同范本（2019律师整理版）
房屋买卖合同
四川力发律师事务所王明仁律师
甲方：
乙方：
保证人：
甲、乙双方依照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定,秉着平等、自愿、公平的原则协商一致,现甲方自愿将其自建房出卖给乙方,达成如下协议：
一、合同标的
1、甲方在广元市利州区东坝办事处莲花社区一组拥有宅基地一块(面积为平方米,批准文号为,建设许可证号),甲方与廖文龙在该宅基地上联合修建砖混结构自建房,共计两栋,36套,总建筑面积平方米。
(注：廖文龙借用公司资质承建。
)
2、甲方自愿将其中坐北向南,每层三套房的一栋楼房的第六层(顶层),西边(山根)的一套房屋(使用面积120平方米,建筑面积平方米)、该套房屋楼顶顶面出售给乙方。
房屋、楼顶顶面价款合计为人民币210000.00元整(大写：贰拾壹万元整)。
3、乙方除享有所购买该套房屋及该套房屋楼顶顶面所有权之外,还享有该栋楼楼梯、该栋楼前花园公共使用权,甲方保证在该花园内给乙方一个永久性车位。
4、乙方能够在楼顶顶层搭建简易凉棚,甲方不得干预。
二、付款方式及时刻
1、由于甲方在修建房屋过程中,欠承包人廖文龙工程尾款250000.00(贰拾伍万元整),现甲、乙、廖文龙三方协商,由乙方把购房款直截了当支付给廖文龙,作为廖文龙工程尾款,廖文龙放弃对甲方余下40000.00(肆万元整)的债权。
2、乙方于年月日通过通过转账方式支付定金人民币10000.00(壹万元)(开户行为,账号,户名廖文龙);于年月日通过前述账户转账支付人民币();余款30000.00元通过前述账户于2013年年底全部付清。
三、房屋交付时刻
甲方应在年月日前将房屋、楼顶、花园公共使用权交付给乙方,逾期交付的按日赔偿乙方损失伍拾元(50元);逾期超过60日的乙方有权终止合同,如乙方选择终止合同时甲方应在5日内退还乙方购房款并赔偿损失五万元(500000元),如乙方选择履行合同,甲方仍按日赔偿损失伍拾元(50元)。
四、房屋交付标准：
1、房屋全面竣工,门窗、玻璃等安装完毕
2、水、电、气管道,电视、电话、网线安装到室内;同时协助乙方办理开户手续,假如能够一户一表则一户一表,开户所需费用
由乙方承担。
3、外墙粉水,涂料等施工完毕;室内地面,墙壁等用水泥、砂浆寻平。
五、房屋权属及质量保证
甲方应保证房屋权属没有瑕疵,同时甲方应保证房屋建筑合法,如因房屋权属或者因违法建筑等情形导致乙方房屋所有权受到侵害,甲方应按侵害乙方房屋所有权事实发生时同等地段商品房屋价格标准赔偿乙方的损失,如同等地段没有商品房的,按东坝商品房市场
价格赔偿。
(市场价格按事发时最高商品价格的90%计算)
六、房屋产权证的办理
今后假如该房屋能够办理相关产权证书,甲方应积极为乙方办理产权,乙方承担乙方所占房屋的相关费用(包括税费,土地出让金等),如违反本条需承担乙方房屋总价款30%的违约责任。
七、拆迁补偿
1、在办理产权往常如遇拆迁或因地震等不可抗力缘故导致房屋拆迁给予补偿、安置,乙方所占房屋的拆迁费用或者安置待遇(如按整栋楼进行补偿或安置,乙方按房屋面积分担相关补偿或者安置待遇)归乙方,甲方应协助或配合乙方办理。
如按面积补偿则甲方保证按照乙方占整栋楼的面积比例分担还建房面积,同时保证乙方至少有一套住房。
2、拆迁费用和安置待遇在甲方领取三个工作日内支付给乙方,甲方不得以任何理由克扣,否按照乙方应得款项总额日万分之四
承担违约责任。
八、治理
1、本合同签订以后,乙方房屋及楼顶顶层的所有权、使用权、收益权、出租权、担保权、抵押权、占有权等权利由乙方独立行使,甲方不得干涉。
2、甲、乙双方不得将整栋楼房进行抵押和担保。
3、甲、乙双方不得损坏房屋的主体结构。
4、甲、乙双方自觉维护该购楼房的公共设施、设备,不得有任何损坏,若有损坏照价赔偿。
5、房屋的维修按现行相关规定执行,5年以内如遇房屋漏水、墙体裂缝等咨询题时甲方应及时维修。
6、未经甲、乙方双方达成一致协议,任何一方不得在楼顶顶层加修建筑物。
九、连带责任
XX、对甲方本合同中甲方的义务承担连带保证责任。
十、违约责任
1、本合同签订后,除非有本合同第三条约定的情形,任何一
方不得以任何理由擅自主张解除合同和合同无效,否则按照违约时的
房屋市场价值(按照第五条执行)总额的二倍作为违约金,并赔偿损失。
2、本合同前述条款对甲、乙双方违约行为的责任有明确约
定则按照该约定执行,没有约定,则按照合同总价款的30%承担违约责任。
十一、其他
1、本合同签字生效后,甲方与于签订的协议解除。
2、本合同一式三份、甲、乙、各执一份。
甲方：
乙方：
保证人：
年月日。