某某项目建筑施工总承包合同
建设项目工程总承包合同范本5篇

建设项目工程总承包合同范本5篇篇1甲方(发包方):_________________________乙方(承包方):_________________________根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上,就甲方发包的建设项目工程总承包事宜,达成如下协议:一、工程概况(一)项目名称:_________________________(二)工程地点:_________________________(三)工程规模:_________________________(四)承包范围:_________________________二、合同工期(一)开工日期:本工程定于_________年________月________日开工。
(二)竣工日期:本工程定于_________年________月________日竣工。
(三)因下列原因造成工期延误或延误原因消除后工期顺延,由双方协商确认累计延误天数并顺延合同工期。
延误原因包括但不限于以下情形:不可抗力事件、重大变更或政府审批延误等。
三、工程质量标准及验收(一)工程质量标准:符合国家及地方现行相关工程建设强制性标准及设计要求的质量标准。
(二)验收标准与程序:按照国家和地方现行相关规定执行。
四、合同价款及支付方式(一)合同总价款:人民币大写__________元整,小写¥_________元。
本合同价款已包含完成本项目所需的材料费、人工费、措施费及其他一切相关费用。
除重大设计变更外,合同总价不作调整。
设计变更引起的工程量增减,据实增减费用。
本合同价款不包括但不限于下列内容:_________________________。
(二)支付方式:按工程进度支付工程款,具体支付节点和金额如下:1. 基础工程完成并经甲方验收合格后,支付合同总价的____%;2. 主体结构完成一半时支付合同总价的____%;3. 工程竣工并经甲方验收合格后支付至合同总价的____%;4. 工程结算完成后支付至结算价的____%;5. 余款作为质保金,待工程保修期满后无质量问题无息退还。
建筑施工总承包合同范文(3篇)

建筑施工总承包合同范文甲方:(委托方)地址:联系人:电话:乙方:(承包方)地址:联系人:电话:根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的有关规定,甲乙双方本着平等互利的原则,就乙方承包甲方的建筑施工项目,达成如下协议:第一条合同背景甲方拟委托乙方进行建筑施工项目,双方为明确各自的权利和义务,按照平等互利、诚实信用的原则进行协商,制订本合同。
第二条施工项目1. 项目名称:_______________________2. 建设地点:_______________________3. 施工内容:_______________________4. 工程总量及构造:(1)_______________________(2)_______________________(3)_______________________(4)_______________________(5)_______________________第三条合同价款及付款方式1. 合同价款总额:人民币_____________元2. 付款方式:(1)预付款:人民币_____________元,在合同签订后的7个工作日内支付给乙方。
(2)进度款:合同价款的30%,按照工程进度和通过验收合格后的工程量支付给乙方。
(3)完工结算款:a. 工程完工后进行验收,验收合格后乙方提交工程完工报告,甲方在收到报告后7个工作日内进行结算。
b. 如果甲方对工程质量有异议,乙方需在收到甲方异议通知后的7个工作日内进行回复和整改。
(4)质量保证金:合同价款的5%作为质量保证金,甲方在结算款支付完毕后的7个工作日内支付给乙方。
第四条施工期限1. 施工周期:自合同生效之日起,__________个月。
2. 当乙方需要延长工期时,应事先书面通知甲方,经甲方同意后方可延期。
第五条乙方的权利和义务1. 完成施工任务,确保施工质量达到相关标准和规定。
2. 按照甲方要求和设计文件进行施工,不得私自改变施工内容。
施工总承包合同书4篇

施工总承包合同书4篇篇1施工总承包合同书合同编号:______________甲方(委托方):______________________,法定代表人:____________________,联系地址:____________________,联系电话:____________________。
乙方(承包方):______________________,法定代表人:____________________,联系地址:____________________,联系电话:____________________。
鉴于甲方拟开展______________________项目,为确保项目的顺利进行,双方经友好协商,达成如下合同:第一条项目内容1.1 项目名称:______________________。
1.2 项目地点:______________________。
1.3 项目规模:______________________。
1.4 项目工期:______________________。
1.5 项目预算:______________________。
第二条乙方责任2.1 乙方应按照合同约定,承担本项目的总包工程,包括但不限于施工、材料采购、安全管理等工作。
2.2 乙方应确保工程质量符合国家建筑标准,并承担因工程质量问题而导致的责任。
2.3 乙方应按照工期要求,保证工程按时完工,并承担因延误造成的损失。
第三条甲方责任3.1 甲方应全力配合乙方开展施工工作,提供必要的支持和协助。
3.2 甲方应按时支付工程款项,不得拖欠乙方合法的施工款。
3.3 甲方应提供工程相关的必要资料和手续,并确保施工现场的安全。
第四条变更和补充4.1 如因不可抗力因素导致项目发生变更,需双方协商确定变更事项,并签订书面变更合同。
4.2 如发现工程存在瑕疵或变更需求,应及时通知对方,并协商解决方案。
第五条违约责任5.1 若任何一方未履行合同义务,应承担相应的违约责任。
建设项目工程总承包合同范本5篇

建设项目工程总承包合同范本5篇第1篇示例:建设项目工程总承包合同范本一、委托方(甲方):甲方名称:(以下简称甲方)法定代表人:地址:电话:二、承包方(乙方):三、合同项目:甲方委托乙方承担的工程总承包项目为:项目名称:项目地点:工程范围:工程总造价:工程工期:四、合同金额:本合同工程总造价为(大写)人民币(¥)(小写)元整。
五、工程质量要求:乙方承包的工程应符合相关国家标准和质量要求,保证工程质量,确保工程按时交付使用。
六、付款方式:1. 工程按照工程进度分期支付,具体支付比例根据工程进度确定。
2. 最后一笔款项在工程竣工验收合格后支付。
七、工程工期:根据实际施工情况,工程竣工日期为(年月日)。
如因特殊原因延期,须提前通知甲方并与甲方协商确定新的竣工日期。
八、保修期:1. 工程交付使用后,乙方应提供一定期限的免费保修服务,具体保修期限为()个月/年。
2. 在保修期内,工程出现质量问题,乙方应及时提供解决方案并免费维修。
九、违约责任:1. 任何一方未履行合同规定的义务,给对方造成损失的,应当承担相应的违约责任。
2. 一方违约,给对方造成损失的,应当赔偿相应的经济损失,并承担相应的法律责任。
十、法律适用和争议解决:1. 本合同的签订、履行和解释均适用中华人民共和国法律。
2. 在本合同履行过程中发生争议,应当友好协商解决;协商不成的,应当提交仲裁机构解决。
十一、其他事项:1. 本合同自双方签字盖章之日起生效,至工程竣工验收合格之日终止。
2. 本合同一式两份,甲乙双方各持一份,具有同等法律效力。
乙方(盖章):法定代表人签名:日期:第2篇示例:建设项目工程总承包合同范本一、总则鉴于甲方具有承包能力,愿意承担建设项目的总承包工作;乙方是该建设项目的业主,根据双方自愿,经友好协商,达成如下协议。
本合同的目的是为了明确双方的权利义务,规范工程总承包过程,保障建设工程的顺利进行,均合法权益。
二、工程内容1. 项目名称:(____________________)2. 工程地点:(____________________)3. 工程范围:(____________________)4. 工程进度:(____________________)三、合同价款1. 工程总价款:(_______________)万元人民币,若工程需要变更,应在双方协商一致后进行调整。
建筑施工总承包合同5篇(建筑工程总承包合同范本)

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建筑施工总承包合同范本6篇

建筑施工总承包合同范本6篇篇1甲方(发包方):__________乙方(承包方):__________根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方委托乙方进行建筑施工总承包事宜,达成如下协议:一、工程概况1. 工程名称:__________。
2. 工程地点:__________。
3. 工程规模:__________。
二、承包范围及内容乙方负责的施工总承包范围包括地基与基础工程、主体结构工程、建筑装修工程、机电设备安装工程等施工图纸所含内容。
具体内容如下:1. 工程施工图纸设计、审查及优化。
2. 工程施工组织设计编制及实施。
3. 施工现场临时设施搭建及场地布置。
4. 材料采购、运输及保管。
5. 施工队伍组织及现场施工管理。
6. 工程质量监督检验及验收。
7. 安全生产管理和文明施工管理。
8. 工程档案资料的整理与移交。
9. 其他与施工总承包相关的工作内容。
三、合同工期与进度计划1. 合同工期:工程自开工之日起至竣工验收合格止,共计______天。
具体开工日期以甲方书面通知为准。
2. 进度计划:乙方应按照甲方要求的施工进度计划进行施工,确保按期完成施工任务。
如遇特殊情况,双方可协商调整进度计划。
四、质量与验收标准1. 乙方应严格按照施工图纸、施工规范及国家相关标准进行施工,确保工程质量达到合同约定及国家相关标准规定的验收标准。
2. 工程竣工后,乙方应组织内部验收并向甲方提交验收申请。
甲方组织相关单位进行竣工验收,验收合格后办理验收手续。
五、合同价款及支付方式1. 合同总价款:人民币______元整(大写:______元整)。
具体金额根据施工图纸及预算书确定。
2. 支付方式:甲方按工程进度支付乙方工程款,具体支付节点及比例为:基础工程完成______%,主体结构完成______%,装修工程完成______%,竣工验收合格并移交档案后支付至______%。
建筑工程总承包合同书7篇

建筑工程总承包合同书7篇篇1合同编号:XXXXXXXXX甲方(发包方):____________________乙方(承包方):____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上,就本建筑工程项目总承包事宜,达成如下协议:一、工程概况工程名称:____________________工程地点:____________________工程规模:____________________承包范围:具体包括但不限于土建、安装、装饰等工程内容。
(详见附件)二、合同工期及进度要求开工日期:XXXX年XX月XX日(具体以甲方开工令为准)。
竣工日期:XXXX年XX月XX日。
工期日历天数XX天。
进度款支付周期按照项目实际情况进行约定。
如因不可抗力因素导致工期延误,经甲方确认后工期相应顺延。
乙方必须按照甲方制定的进度计划组织施工,确保按期完成。
三、承包方式及造价条款本合同采用总价包干方式,总价为人民币大写__________元整(¥_________元)。
该总价包括但不限于人工费、材料费、机械使用费、试验检验费、措施费、管理费、利润等费用。
除变更设计或甲方认可的其他情况外,该总造价不变。
若存在设计变更及新增工程项目的情况时,应明确增加部分的工程造价的确认方式和时间节点等。
同时双方应约定在施工过程中如何控制工程造价,例如进度款结算方式等。
四、质量与验收标准本工程质量标准应达到国家现行规范验收合格标准。
乙方必须按照国家规范及设计要求施工,确保工程质量。
甲方将在施工过程中对工程质量进行验收检查,对于不合格的工程要求乙方限期整改至符合要求为止。
具体验收程序及责任分配应遵循相关规定并在合同中明确约定。
同时应明确质量保修的范围和期限等条款。
五、安全施工条款及违约责任条款篇2甲方(发包方):________________乙方(承包方):________________根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实守信的基础上,就本建筑工程总承包事宜,达成如下协议:一、工程概况工程名称:________________工程地点:________________工程内容:________________(包括但不限于土建、安装、装饰等)二、工程承包范围乙方承包范围包括本建筑工程的勘察、设计、施工、监理及材料设备采购等全部工作。
建筑工程总承包合同书5篇

建筑工程总承包合同书5篇篇1建筑工程总承包合同书一、甲方:_______(委托人名称)地址_________,法定代表人________,联系电话___________。
乙方:_______(总承包商名称)地址_________,法定代表人________,联系电话___________。
经双方友好协商,甲方将工程项目委托给乙方进行总承包。
为明确双方责任,保证工程顺利进行,特订立本合同。
本合同有关条款如下:二、工程名称:__________。
工程地址:__________。
工程规模:____________。
三、工程总造价:本工程总造价为__________,具体分项造价如下:1. 基础设施费:__________。
2. 主体结构费:__________。
3. 室内装修费:__________。
4. 设备设施费:__________。
5. 管理费:__________。
6. 其他费用:__________。
合计:__________。
四、工程质量标准:乙方承诺按照国家相关标准和甲方要求对工程进行施工,保证工程质量符合相关要求,一旦发现质量问题,乙方将承担相应的责任并进行整改。
五、工程进度计划:乙方承诺按照合同约定的工期完成工程,并在合同约定工程竣工日期前将工程交付甲方使用。
如有工期延误,乙方应承担相应的违约责任。
六、工程款支付:本工程款共分____笔支付,支付方式如下:1. 工程开工前,甲方支付工程总价款____%作为启动资金。
2. 工程进度完成____%时,甲方支付工程款____%。
3. 工程完工、验收合格后,甲方支付工程款____%,并结清尾款____%。
七、材料采购:乙方应按照工程设计要求采购合格的建筑材料,保证材料质量符合相关要求,若出现质量问题,乙方将承担相应的责任。
八、工程保修:工程竣工后,乙方应对工程实行____年保修期,期间内如有质量问题,乙方负责修复。
保修期届满后出现质量问题,乙方也要承担相应的维修责任。
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第一部分合同书建设方(全称):施工方(全称):依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就本建设工程施工项目协商一致,订立本合同。
第一条工程概况工程名称:工程地点:工程内容:土建、装饰、安装等工程施工以×××设计有限公司设计的宜城市襄大新村施工图及合同约定的变更项目为准。
如有超出图纸及合同约定的变更项目外施工以现场签证据实结算。
群体工程应附施工方承揽工程项目一览表(附件1)建筑面积:(以房管部门实测面积为准)资金来源:自筹第二条工程承包范围承包范围:土建、装饰、安装等全部工程及建设方委托的其他工程(以现场签证为准)第三条合同工期开工日期:年月日竣工日期:年月日合同工期总日历天数天,若因建设方原因及人力不可抗拒的因素工期顺延.第四条质量标准工程质量标准:合格第五条合同价款及结算方式结算方式按建设方提供的施工图纸结合实际施工,按元/㎡一次性包干(不含电梯和消防及柴油发电机组。
含建筑安装营业税金及施工单位应承担的检测费和应支付的相关费用),施工期间无论材料涨价、降价,均以此标准结算,施工方不得因材料涨价向建设方提出加价。
建筑面积按国家规范,依房管部门实测的面积为准。
金额(大写):(人民币)¥元。
第六条组成合同的文件1、组成本合同的文件包括:2、中标通知书3、投标书及其附件4、本合同专用条款5、本合同通用条款6、本合同补充条款7、标准、规范及有关技术文件8、图纸9、工程量清单10、工程报价单或预算书双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分第七条本协议书中有关词语含义本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。
第八条施工方向建设方承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。
第九条建设方向施工方承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。
第十条合同生效合同订立时间:年月日合同订立地点:本合同双方约定签字、盖章后生效建设方:(公章)施工方:(公章)住所:住所:法定代表人:法定代表人:委托代表人:委托代表人:电话:电话:传真:传真:开户银行:开户银行:帐号:帐号:邮政编码:邮政编码:第二部分通用条款一、词语定义及合同文件1.词语定义下列词语除专用条款另有约定外,应具有本条所赋予的定义:1.1通用条款:是根据法律、行政法规规定及建设工程施工的需要订阅通用于建设工程施工的条款。
1.2专用条款:是建设方与施工方根据法律、行政法规规定,结合具体工程实际,经协商达成一致意见的条款,是对通用条款的具体化、补充或修改。
1.3建设方:指在协议书中约定,具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。
1.4施工方:指在协议书中约定,被建设方接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。
1.5项目经理:指施工方在专用条款中指定的负责施工管理和合同履行的代表。
1.6设计单位:指建设方委托的负责本工程设计并取得相应工程设计资质等级证书的单位。
1.7监理单位:指建设方委托的负责本工程监理并取得相应工程监理资质等级证书的单位。
1.8工程师:指本工程监理单位委派的总监理工程师或建设方指定的履行本合同的代表,其具体身份和职权由建设方施工方在专用条款中约定。
1.9工程造价管理部门:指国务院有关部门、县级以上人民政府建设行政主管部门或其委托的工程造价管理机构。
1.10工程:指建设方施工方在协议书中约定的承包范围内的工程。
1.11合同价款:指建设方施工方在协议中约定,建设方用以支付施工方按照合同约定完成承包范围内全部工程并承担质量保修责任的款项。
1.12追加合同价款:指在合同履行中发生需要增加合同价款的情况,经建设方确认后按计算合同价款的方法增加的合同价款。
1.13费用:指不包含在合同价款之内的应当由建设方或施工方承担的经济支出。
1.14工期:指建设方施工方在协议书中约定,按总日历天数(包括法定节假日)计算的承包天数。
1.15开工日期:指建设方施工方在协议书中约定,施工方开始施工的绝对或相对的日期。
1.16竣工日期:指建设方施工方在协议书约定,施工方完成承包范围内工程的绝对或相对的日期。
1.17图纸:指由建设方提供或由施工方提供并经建设方批准,满足施工方施工需要的所有图纸(包括配套说明和有关资料)。
1.18施工场地:指由建设方提供的用于工程施工的场所以及建设方在图纸中具体指定的供施工使用的任何其他场所。
1.19书面形式:指合同书、信件和数据电文(包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件)等可以有形地表现所载内容的形式。
1.20违约责任:指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定所应承担的责任。
1.21索赔:指在合同履行过程中,对于并非自己的过错,而是应由对方承担责任的情况造成的实际损失,向对方提出经济补偿和(或)工期顺延的要求。
1.22不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
1.23小时或天:本合同中规定按小时计算时间的,从事件有效开始时计算(不扣除休息时间);规定按天计算时间的,开始当天不计入,从次日开始计算。
时限的最后一天是休息日或者其他法定节假日的,以节假日次日为时限的最后一天,但竣工日期除外。
时限的最后一天的截止时间为当日24时。
2.合同文件及解释顺序2.1合同文件应能相互解释,互为说明。
除专用条款另有约定外,组成本合同的文件及优先解释顺序如下:(1)本合同协议书(2)中标通知书(3)投标书及其附件(4)本合同专用条款(5)本合同通用条款(6)标准、规范及有关技术文件(7)图纸(8)工程量清单(9)工程报价单或预算书合同履行中,建设方施工方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。
2.2当合同文件内容含糊不清或不相一致时,在不影响工程正常进行的情况下,由建设方施工方协商解决,双方也可以提请负责监理的工程师作出解释。
双方协商不成或不同意负责监理的工程师作出解释。
双方协商不成或不同意负责监理的工程师解释时,按本通用条款第37条关于争议的约定处理。
3.语言文字和适用法律、标准及规范3.1语言文字本合同文件使用汉语语言文字书写、解释和说明,如专用条款约定使用两种以上(含两种)语言文字时,汉语应为解释和说明本合同的标准语言文字。
在少数民族地区,双方可约定使用少数民族语言文字书写和解释、说明本合同。
3.2适用法律和法规本合同文件适用国家的法律和行政法规。
需要明示的法律、行政法规,由双方在专用条款中约定。
3.3适用标准、规范双方在专用条款内约定适当国家标准、规范的名称;没有国家标准、规范但有行业标准、规范的,约定适用行业标准、规范的名称;没有国家和行业标准、规范的,约定适用工程所在地地方标准、规范的名称。
建设方应按专用条款约定的时间向施工方提供一式两份约定的标准、规范。
国内没有相应标准、规范的,由建设方按专用条款约定的时间向施工方提出施工技术要求,施工方按约定的时间和要求提出施工工艺,经建设方认可后执行。
建设方要求使用国外标准、规范的,应负责提供中文译本。
本条所发生的购买、翻译标准、规范或制定施工工艺的费用,由建设方承担。
4.图纸4.1建设方应按专用条款约定的日期和套数,向施工方提供图纸。
施工方需要增加图纸套数的,建设方应代为复制,复制费用由施工方承担。
建设方对工程有保密要求的,应在专用条款中提出保密要求,保密措施费用由建设方承担,施工方在约定保密期限内履行保密义务。
4.2施工方未经建设方同意,不得将本工程图纸转约第三人。
工程质量保修期满后,除施工方存档需要的图纸外,应将全部图纸退还给建设方。
4.3施工方应在施工现场保留一套完整图纸,供工程师及有关人员进行工程检查时使用。
二、双方一般权利和义务5.工程师5.1实行工程监理的,建设方应在实施监理前将委托的监理单位名称,监理内容及监理权限以书面形式通知施工方。
5.2监理单位委派的总监理工程师在本合同中称工程师,其姓名、职务、职权由建设方施工方在专用条款内写明。
工程师按合同约定行使职权,建设方在专用条款内要求工程师在行使某些职权前需要征得建设方批准的,工程师应征得建设方批准。
5.3建设方派驻施工场地履行合同的代表在本合同中也称工程师,其姓名、职务、职权由建设方在专用条款内写明,但职权不得与监理单位委派的总监理工程师职权相互交叉。
双方职权发生交叉或不明确时,由建设方予以明确,并以书面形式通知施工方。
5.4合同履行中,发生影响建设方施工方双方权利或义务的事件时,负责监理的工程师应依据合同在其职权范围内客观公正地进行处理。
一方对工程师的处理有异议时,按本通用条款第37条关于争议的约定处理。
5.5除合同内有明确约定或经建设方同意外,负责监理的工程师无权解除本合同约定的施工方的任何权利与义务。
5.6不实行工程监理的,本合同中工程师专指建设方派驻施工场地履行合同的代表,其具体职权由建设方在专用条款内写明。
6.工程师的委派和指令6.1工程师可委派工程师代表,行使合同约定的自己的职权,并可在认为必要时撤回委派。
委派和撤回均应提前7天以书面形式通知施工方,负责监理的工程师还应将委派和撤回通知建设方。
委派书和撤回通知作为本合同附件。
工程师代表在工程师授权范围内向施工方发出的任何书面形式的函件,与工程师发出的函件具有同等效力。
施工方对工程师代表向其发出的任何书面形式的函件有疑问时,可将此函件提交工程师,工程师应进行确认。
工程师代表发出指令有失误时,工程师应进行纠正。
除工程师或工程师代表外,建设方派驻工地的其他人员均无权向施工方发出任何指令。
6.2工程师的指令、通知由其本人签字后,以书面形式交给项目经理,项目经理在回执上签署姓名和收到时间后生效。
确有必要时,工程师可发出口头指令,并在48小时内给予书面确认,施工方对工程师的指令应予执行。
工程师不能及进给予书面确认的,施工方应于工程师发出口头指令后7天内提出书面确认要求。
工程师在施工方提出确认要求后48小时内不予答复的,视为口头指令已被确认。
施工方认为工程师指令不合理,应在收到指令后24小时内向工程师提出修改指令的书面报告,工程师在收到施工方报告后24小时内作出修改指令或继续执行原指令的决定,并以书面形式通知施工方。
紧急情况下,工程师要求施工方立即执行的指令或施工方虽有异议,但工程师决定仍继续执行的指令,施工方应予执行。
因指令错误发生的追加合同价款和给施工方造成的损失由建设方承担,延误的工期应相应顺延。
本款规定同样适用于工程师代表发出的指令、通知。
6.3工程师应按合同约定,及时向施工方提供所需指令、批准并履行约定的其他义务。
由于工程师未能按合同约定履行义务造成工期延误,建设方应承担延误造成的追加合同价款,并赔偿施工方有关损失,顺延延误的工期。