XX别墅智能化系统方案页
某某别墅家庭智能化系统设计方案
某某别墅家庭智能化系统设计方案在当今科技飞速发展的时代，家庭智能化系统已经成为高端住宅的重要组成部分。
为了满足人们对于舒适、便捷、安全和节能的生活需求，我们精心设计了一套适用于某某别墅的家庭智能化系统方案。
一、系统概述本家庭智能化系统旨在将别墅内的各种设备和设施通过智能化技术进行整合和控制，实现智能化的管理和操作。
系统涵盖了照明控制、窗帘控制、空调控制、安防监控、门禁系统、家庭影院、背景音乐等多个方面，为住户提供全方位的智能化体验。
二、照明控制系统照明控制是家庭智能化系统中的重要一环。
通过智能开关和传感器，可以实现灯光的自动感应开启和关闭，根据不同的场景和时间设置不同的灯光亮度和颜色。
例如，在晚上起夜时，走廊和卫生间的灯光会自动亮起，亮度适中，不会刺眼；在观看电影时，客厅灯光可以自动调暗，营造出良好的观影氛围。
三、窗帘控制系统窗帘控制采用电动窗帘轨道和智能控制器，可以通过手机 APP 或遥控器轻松控制窗帘的开合程度。
在早晨，窗帘可以自动缓缓打开，让阳光自然洒进房间；在阳光强烈时，又可以自动关闭窗帘，保持室内凉爽。
四、空调控制系统空调控制系统可以实现对别墅内各个房间空调的集中控制和远程控制。
住户可以在回家前提前通过手机打开空调，调整到适宜的温度。
系统还能根据室内外温度和湿度自动调节空调运行模式，达到节能的目的。
五、安防监控系统安防监控是保障家庭安全的重要措施。
在别墅的出入口、庭院、车库等关键位置安装高清摄像头，实现 24 小时实时监控。
监控画面可以通过手机 APP 随时随地查看，一旦发生异常情况，系统会立即发送报警信息到住户手机上。
同时，还可以配备门窗传感器和红外探测器，增强安防效果。
六、门禁系统门禁系统采用指纹识别、密码锁或人脸识别等技术，方便住户进出的同时，确保别墅的安全。
访客来访时，可以通过可视门铃与住户进行通话，住户确认后远程开启大门。
七、家庭影院系统为了满足住户的娱乐需求，设计了一套高品质的家庭影院系统。
别墅家庭“智能化”系统设计方案
总结词
项目组织、进度控制、成本控制
详细描述
合理的项目组织架构和严格的进度计划是应对项目管理风险的关键；建立有效的 沟通机制，确保各阶段的信息传递及时、准确；合理控制成本，确保项目整体性 价比最优。
技术实现风险
总结词
技术可行性、兼容性、稳定性
详细描述
在方案设计阶段，充分考虑技术实现的可行性，选择成熟、可靠的解决方案 ；确保系统具有良好的兼容性，方便升级和维护；注重系统的稳定性，确保 设备在长时间运行中保持良好状态。
2023
别墅家庭“智能化”系统 设计方案
目录
• 方案介绍 • 系统架构与功能 • 设计与实施 • 安全与隐私保护 • 应用案例与效果展示 • 方案风险与应对措施
01
方案介绍
定义与目标
定义
别墅家庭智能化系统是指利用先进的信息通信技术、自动化 控制技术、计算机技术等，实现别墅内的设备、环境、安全 等方面的智能化管理，提升居住体验和安全性能。
VS
案例2
另一位别墅主人希望家庭智能化系统能够 提供更加个性化的服务。设计师在家庭中 引入了智能语音助手和智能家电控制系统 。主人可以通过语音指令控制家电，还可 以设置不同的场景模式，如会客模式、观 影模式等。智能化系统的应用，不仅提高 了主人的生活质量，还彰显了其高贵品味 。
智能化系统带来的效果与收益
硬件选择与布局
中央控制器
选择高性能的中央控制器，负 责整个系统的协调和控制。
传感器和执行器
根据实际需求，配置各类传感器 和执行器，如红外探测器、烟雾 报警器、电动窗帘等。
线路与布线
采用合理的线路设计和布线方式， 确保系统线路的安全性和美观性。
软件设计
系统软件
某别墅家庭智能化系统设计方案
某别墅家庭智能化系统设计方案CATALOGUE 目录•引言•智能化系统设计的核心技术•别墅家庭智能化系统功能设计•别墅家庭智能化系统集成与实现•别墅家庭智能化系统的未来展望CATALOGUE 引言定义发展历程智能化系统的概述需求目标别墅家庭智能化系统的需求和目标设计思路包括别墅的照明、空调、窗帘、安防、娱乐等多种设备和服务。
设计范围设计目标设计方案的概述CATALOGUE智能化系统设计的核心技术物联网技术概述优势人工智能技术概述在别墅家庭智能化系统中的应用议。
优势CATALOGUE别墅家庭智能化系统功能设计自动化控制场景模式光线调节030201视频监控入侵报警紧急求助空气质量监测布置空气质量传感器，实时监测室内PM2.5、甲醛等有害气体含量，保障健康呼吸。
智能温控通过温度传感器和智能控制器，实现室内温度的自动调节，提供舒适居住环境。
智能家电控制通过手机APP或语音助手，远程控制家电设备，如空调、新风系统等，实现智能家居生活。
CATALOGUE别墅家庭智能化系统集成与实现智能家居控制中心集成网络安全集成音视频系统集成系统集成方案系统实现与测试设备采购与安装系统联调与测试用户培训与交付CATALOGUE别墅家庭智能化系统的未来展望1. 高度集成化未来的别墅家庭智能化系统将会实现更高程度的集成化，各种智能设备和系统将能够无缝连接，实现信息的共享和协同工作。
例如，智能家居、智能安防、智能照明、智能影音等系统将会实现联动，为用户提供更加便捷、智能化的生活体验。
2. 个性化定制随着消费者对个性化需求的增加，别墅家庭智能化系统将会更加注重个性化定制。
用户可以根据自己的喜好和需求，定制个性化的智能场景和模式，满足不同的生活场景和需求。
人工智能和机器学习技术的发展，将为别墅家庭智能化系统带来更多的智能化功能。
系统可以通过学习用户的生活习惯和喜好，自动调整和优化智能场景和模式，提供更加人性化、智能化的服务。
4. 绿色环保随着环保意识的提高，未来的别墅家庭智能化系统将更加注重绿色环保。
别墅小区智能化系统方案
别墅小区智能化系统方案在当今数字化快速发展的时代，智能化系统已经成为现代社会不可或缺的一部分。
别墅小区作为高端住宅区域，更应该配备先进的智能化系统，以提升居民的生活质量和安全性。
本文将探讨别墅小区智能化系统的方案设计。
一、智能安防系统在别墅小区中，智能安防系统是非常重要的组成部分。
通过安装监控摄像头、入侵探测器和门禁系统，可以有效确保小区的安全。
监控摄像头可以实现全天候监控，入侵探测器能及时发现异常情况，门禁系统可以控制小区出入口，确保只有合法人员可以进入。
二、智能照明系统智能照明系统可以根据居民的生活习惯和环境光照强度自动调节照明亮度，实现能源节约的同时提升居住舒适度。
居民还可以通过APP远程控制照明设备，实现远程开关灯光的功能。
三、智能环境监测系统别墅小区智能环境监测系统可以实时监测空气质量、温度、湿度等环境参数，保证小区内部环境的舒适度。
一旦检测到异常情况，系统会及时提醒并采取相应措施，保障居民的健康和生活质量。
四、智能停车管理系统针对别墅小区停车难的问题，智能停车管理系统可以智能识别车牌号、实现自动停车，提高停车效率和减少人为操作带来的错误。
居民可以通过手机APP实时查看停车位情况，并进行预约停车，避免停车位浪费和拥堵现象。
五、智能垃圾分类系统智能垃圾分类系统利用传感器技术和机器学习算法实现自动垃圾分类，提高垃圾处理效率并减少环境污染。
居民只需将垃圾投放到智能垃圾桶中，系统会根据垃圾种类自动分类并进行处理，方便快捷。
结语别墅小区智能化系统的方案设计涵盖了安防、照明、环境监测、停车管理和垃圾分类等多个方面，能够实现小区的智能化管理和提升居民的生活品质。
通过引入先进的智能技术，别墅小区可以打造成为一个安全、舒适、便捷的智能化生活空间。
别墅智能化系统工程方案
别墅智能化系统工程方案1. 简介智能化系统在别墅中的应用越来越普及，它能够提供更便捷、更舒适的居住体验。
本文将介绍一种别墅智能化系统的工程方案，该方案利用了现有的技术和设备，实现了别墅内部各个设备的智能互连与控制。
2. 方案概述别墅智能化系统的方案概述如下：•通过WiFi网络连接各个设备，实现互联互通。
•利用智能家居中枢控制器，集成各个设备的控制，提供统一的控制界面。
•通过手机App或语音助手实现对智能化系统的远程控制。
•智能传感器实时监测与感知环境信息，调节设备的工作状态。
•实现灯光、窗帘、空调、电视、音乐等设备的自动化控制。
•提供安防系统，包括监控摄像头、门禁系统、烟雾报警器等。
3. 设备与技术别墅智能化系统的实现需要以下设备与技术的支持：3.1 无线网络智能化系统需要一个稳定的无线网络环境作为通信基础，以连接各个设备和控制中心。
一般选择WiFi网络作为无线通信方式，能够提供足够的带宽和稳定性。
3.2 智能家居中枢控制器中枢控制器是智能化系统的核心设备，负责集成各个设备的控制和管理。
它可以连接到云端服务器，实现远程控制和数据同步。
中枢控制器一般具备以下功能：•控制设备的开关、亮度、温度等参数。
•监测设备状态，如温度、湿度、能耗等。
•接收外部信号，如门禁、烟雾报警等。
•与外部设备和系统集成，如电视、音响、语音助手等。
3.3 智能传感器智能传感器用于实时监测和感知环境信息，以便系统做出相应的控制和调节。
常见的智能传感器有：•温度传感器：用于感知室内温度，并根据设定值自动调节空调或加热设备。
•湿度传感器：监测室内湿度，调节加湿器或除湿器。
•光照传感器：检测室内光照强度，自动控制窗帘或灯光。
•人体红外传感器：感知人体活动，触发安防系统或自动照明。
•烟雾传感器：检测到烟雾时触发烟雾报警器，提醒用户注意安全。
3.4 手机App与语音助手通过手机App或语音助手，用户可以实现对智能化系统的远程控制。
用户可以通过手机App查看设备状态、控制设备开关、设置定时任务等。
XX别墅智能化系统方案(DOC 55页)
别墅智能化系统设计总体方案方案介绍一、设计依据1.《智能建筑设计标准》/T50314-20002.《全国智能化住宅小区智能化技术示范工程建设工作大纲》3.甲方提供的智能化系统设计要求、原始资料、图纸二、工程概况XX别墅分为南区、北区。
本次设计重点考虑南区新建湖边部分共有别墅43栋，同时考虑南区已建和新建北区部分系统的集成。
三、设计指导思想1.严格按照《全国智能化住宅小区智能化技术示范工程建设工作大纲》甲级标准要求进行设计，以保证XX别墅达到国家标准。
2.系统设计首先考虑系统实用性，保证系统具有卖点和用户使用方便；考虑经济性，保护投资者的利益；考虑系统的可靠性，保证系统的顺利运行；考虑系统的先进性、开放性、灵活性、可扩展性，保证系统的兼容升级。
四、总体方案设计我公司根据甲方提出的需求和《全国智能化住宅小区智能化技术示范工程建设工作大纲》的要求，对于XX别墅的智能化系统划分为四大系统，即：A、小区智能化安防系统；B、小区物业管理系统；C、小区信息通信系统（宽带接入）；D、家居智能化系统。
我们按照大纲对于智能化小区的甲级标准进行总体设计。
我们按照小区的实际需求和项目的市场定位进行方案配置设计，统一规划设计、分布实施、逐步到位。
我们对每个部分的系统功能和设备选择做简要描述。
A、小区智能化安全防范系统小区安防系统实现整个小区的电子防范，与小区的物防和人防结合，建立小区的立体防范体系，保证小区内住户的人生、财产以及小区财产的安全。
安防系统包括：1、闭路电视监控及周界防范系统闭路电视监控系统是在小区主要通道、重要公建及周界设置前端摄像机，将图像传送到管理中心。
中心对整个小区进行实时监控和记录，使中心管理人员充分了解小区的动态。
系统功能如下：（1）对小区主要出入口、主干道、周界围墙或栅栏进行监视；（2）中心监视系统采用多媒体视像显示技术，由计算机控制、管理、图像记录；（3）报警信号与摄像机连锁控制，录像机与摄像机连锁控制；（4）系统可与周界防范系统联动进行图像跟踪及记录，当监控中心接到报警时，监控中心图像视屏上立即弹出与报警相关的摄像机图像信号；（5）视频失落及设备故障报警；（6）图像自动/手动切换、云台及镜头的遥控；（7）报警时，报警类别、时间，确认时间及相关信息的显示、存储、查询及打印。
别墅智能化系统的方案 共22页
有线、无线相互结合的传输方式，在方便家电移动的同时也能有效保证控制的可靠性；
身在外，家就在您身边 回到家，世界就在眼前
END
INFORMED home
舒适的家
COMFORT home
愉悦的家
HAPPY home
•创造聪明的房子，让懒惰成为您享有的特权！ •使生活更便捷，让生命更愉悦！
•赋予传统的建筑以灵魂，将“遮风避雨的几何体 ”变成“安全的、便利的、舒适的、愉悦的 智 能化生活空间”，打造高品质的美好住居生活！
1、海尔U-home价值之安全1
便利 的家
舒适 的家
家电远程控制：住户可以在世界任何角落，任何时间，通过手机或上网控制家电或了解 家中设备的运行情况。
Internet
热水器：
提前启动，到家 就可以洗热水澡
上网 发短信
家庭智能终端
空调：
提前启动，到家 就舒适的室温
冰箱：
随时了解冰箱运 行状况，防止食
物变质
洗衣机：
下班前2个小时提 前启动洗衣机， 到家就可马上晾 晒，洗衣不起皱
HR-90HE07 室内分机
•7英寸彩色液晶显示屏幕 •来访者视频确认和控制开 •有通话、开门、免打扰、 •紧急按扭四个按扭设计
HR-90DH00 门前机
•铝合金氧化外壳 •防水防紫外线设计 •高清晰度摄像头
2 1
3
钻石红
HR-9010 水晶白
珍珠黑
1 操作界面源自韩国经典设计，清新简约的人性化设计， 2 触摸按键，操作方便、简洁。 便捷、易用的图形界面设计，配合操作时的语音提示
安全 的家
Internet
回家
通知 家庭智能终端
海尔U-home价值之安全3
XXXX智慧别墅智能化解决方案
餐漫，步伴于着和和煦谐的的晨音光乐中声，，曼为妙原的本音幸乐福，、时温尚馨的的新晚餐再美添妙几悠分扬美的妙曲。调静静流淌，灵动优雅的旋律轻
闻，让您感受自然的恩赐，精力充沛迎接新的 轻漂浮，让您在沐浴中尽褪铅华，摆脱疲倦，
一天。
家，因为有了音乐充满生机和活力。
本项目将采用高端的隐形音响，高端的隐形音箱可外刷涂料、墙纸、木作等，可完全隐身的机体，远离墙面 破坏、装饰不一的困扰，告别黑色网罩、墙面黑洞。避免空间装饰的担忧，可随心装饰自己所好，舒适无忧 的享受音乐带来的无限乐趣。隐形音响的平面蜂巢结构振动板能真正实现180度全范围声音扩散能力，实现高 清晰度原音重现，无论房间结构如何，收听位置在哪，都能处于立体声音场.
环境监测系统
WIRELESS SENSOR
CO2检测器
PM2.5/PM10检测器
VOC室内空气检测器 CO检测器
甲醛检测器
环境检测 > PM2.5
PM2.5探测器：在当今社会空气质量越来越受到人们的关注，通过我们的设备用户可以在室内 云终端以及移动智能终端上实时的查看二氧化硫、二氧化氮、可吸入颗粒物（PM10）、臭氧、 一氧化碳、细颗粒物（PM2.5）的状态，掌握家中空气质量情况。
项目概算
序号
一
系统名称
智能化系统
小计金额
性能描述
常规的视频监控系统、智能门锁系统、车库管理、 不间断电源、机房系统、无线覆盖及网络通讯、
二 智能家居系统
灯光控制系统、窗帘控制系统、背景音乐系统、定 制私人影院系统、厨房安保系统、环境监测系统、 电视集中管理系统、就餐提醒系统、智能浴室系统
合计金额：元
智能灯泡
星空吊顶
扩声系统
扩声系统
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第一章、别墅智能化系统设计总体方案一、设计依据1.《智能建筑设计标准》/T50314-20002.《全国智能化住宅小区智能化技术示范工程建设工作大纲》3.甲方提供的智能化系统设计要求、原始资料、图纸二、工程概况XX别墅分为南区、北区。
本次设计重点考虑南区新建湖边部分共有别墅43栋，同时考虑南区已建和新建北区部分系统的集成。
三、设计指导思想1.严格按照《全国智能化住宅小区智能化技术示范工程建设工作大纲》甲级标准要求进行设计，以保证XX别墅达到国家标准。
2.系统设计首先考虑系统实用性，保证系统具有卖点和用户使用方便；考虑经济性，保护投资者的利益；考虑系统的可靠性，保证系统的顺利运行；考虑系统的先进性、开放性、灵活性、可扩展性，保证系统的兼容升级。
四、总体方案设计我公司根据甲方提出的需求和《全国智能化住宅小区智能化技术示范工程建设工作大纲》的要求，对于XX别墅的智能化系统划分为四大系统，即：A、小区智能化安防系统；B、小区物业管理系统；C、小区信息通信系统（宽带接入）；D、家居智能化系统。
我们按照大纲对于智能化小区的甲级标准进行总体设计。
我们按照小区的实际需求和项目的市场定位进行方案配置设计，统一规划设计、分布实施、逐步到位。
我们对每个部分的系统功能和设备选择做简要描述。
A、小区智能化安全防范系统小区安防系统实现整个小区的电子防范，与小区的物防和人防结合，建立小区的立体防范体系，保证小区内住户的人生、财产以及小区财产的安全。
安防系统包括：1、闭路电视监控及周界防范系统闭路电视监控系统是在小区主要通道、重要公建及周界设置前端摄像机，将图像传送到管理中心。
中心对整个小区进行实时监控和记录，使中心管理人员充分了解小区的动态。
系统功能如下：（1）对小区主要出入口、主干道、周界围墙或栅栏进行监视；（2）中心监视系统采用多媒体视像显示技术，由计算机控制、管理、图像记录；（3）报警信号与摄像机连锁控制，录像机与摄像机连锁控制；（4）系统可与周界防范系统联动进行图像跟踪及记录，当监控中心接到报警时，监控中心图像视屏上立即弹出与报警相关的摄像机图像信号；（5）视频失落及设备故障报警；（6）图像自动/手动切换、云台及镜头的遥控；（7）报警时，报警类别、时间，确认时间及相关信息的显示、存储、查询及打印。
本次方案设计主要选用国外中档产品进行配置设计。
周界防范系统建立封闭式的小区，加强出入口管理，防范区外闲杂人员进入，同时防范非法翻越围墙或栅栏。
建立周界防越报警系统，在小区内安装探测器。
当发生非法翻越时，探测器可立即将警情传送到智能化管理中心，中心将在电子地图上显示出翻越区域，以利于保安人员及时准确地处理。
其功能要求如下：（1）周界须全面设防，无盲区和死角；（2）探测器抗不良天气环境干扰能力强；（3）防区划分适于报警时准确定位；（4）报警中心具备语音/警笛/警灯提示；（5）中心通过显示屏或电子地图识别报警区域；（6）翻越区域现场报警，同时发出语音/警笛/警灯、警告；（7）报警中心可控制前端设备状态的恢复；（8）夜间与周界探照灯联动，报警时，警情发生区域的探照灯自动开启；（9）与闭路电视监控系统联动，报警时警情区域图像自动在监控中心监视器中弹出；（10）进行报警中心报警状态、报警时间记录。
本次方案设计主要选用国内中档产品进行配置设计。
2、楼宇.对讲系统对讲系统是在各单元入口安装防盗门和对讲装置，以实现访客与住户对讲/可视对讲。
住户可遥控开启防盗门，有效地防止非法人员进入住宅楼内。
系统功能如下：（1）可实现住户、访客语音（或语音图像）传输；（2）通过室内分机可遥控开启防盗门电控锁；（3）门口主机可利用密码、钥匙或感应卡开启防盗门锁；本次方案设计主要选用国外中档产品进行配置设计，推荐选用韩国金丽产品。
4、电子巡更管理系统电子巡更管理系统是在小区各区域内及重要部位制定保安人员巡更路线，并安装巡更站点。
保安巡更人员携带巡更记录机需按指定的路线和时间到达巡更点并进行记录，将记录信息传送到智能化管理中心。
管理人员可调阅打印各保安巡更人员的工作情况，加强保安人员的管理，从而实现人防和技防的结合。
系统功能如下：（1）实现巡更路线的设定、修改；（2）实现巡更时间的设定、修改；（3）在小区重要部位及巡更路线上安装巡更站点；（4）中心可查阅、打印各巡更人员的到位时间及工作情况；（5）巡更违规记录提示。
本次方案设计主要选用国内中档产品进行配置设计，推荐选用捷顺产品。
B、小区物业管理系统1、.小区建筑设备管理系统(待整个小区建成后综合考虑)对小区内给排水、锅炉房、变配电系统以及电梯等进行工作状态的实时监测和控制，从而实现公共设备的最优化管理并降低故障率。
同时利用传感器技术和网络通讯控制技术，根据自然光亮度和使用要求，采用智能开关方式和定时自动控制方式实现公共照明及环境灯光的自动控制。
从而达到优化整个小区灯光照明，延长灯具寿命和节约能源的目的。
系统功能如下：（1）给排水设备（水泵等相关设备）运行状态显示控制、查询、故障报警；（2）蓄水池（含消防水池）、污水池的水位高低检测；（3）饮用蓄水池过滤、杀菌设备控制监视；（4）变配电设备状态显示、控制、查询、故障报警;（5）电梯运行状态显示、控制、查询、故障报警及停电时的紧急状况处理；（6）公共照明开启、关闭时间的设定；（7）公共照明控制回路的开启设定；（8）灯光场景的设定及照度的调整。
2、.车库管理系统在别墅车库安装车库门。
系统功能如下：（1）防盗遥控车库门；（2）开关车库门时，自动照明；（3）全智能模糊控制；（4）红外线安全防护；本次方案设计主要选用国外中档产品进行配置设计，推荐选用上海同济门业产品。
3、物业管理综合信息系统硬件部分采计算机局域网组成。
软件部分以高效、便捷的软件体系来协调小区居民、物业管理人员、物业服务人员三者之间的关系。
对物业管理中的房产、住户、服务、公共设施、工程档案、各项费用及维修信息资料进行数据采集、传递、加工、存储、计算等操作，反映物业管理的各种运行状况。
软件结构应以网络为基础，实现信息共享，方便物业公司和住户信息沟通。
系统有如下功能：（1）房产管理；（2）住户信息管理与查询；（3）设备管理；（4）维修管理；（5）住户投诉管理；（6）保安管理；（7）收费管理；（8）物业公司内部管理。
C、小区综合布线及网络通信系统1、卫星及有线电视系统前端接受卫星信号调制解调放大和有线电视信号混合后通过传输分配系统传输到用户端，用户可以享受丰富多彩的电视节目。
本次方案设计主要选用国内中档产品进行配置设计。
采用可寻址有线电视系统，技术先进成熟。
2、综合布线及网络通信系统（宽带接入）（1）、建立通达每户的小区宽带数据接入网络，网络类型可采用以下所列类型之一或其组合：光缆同轴网（HFC）、FTTx（x 可为B、F、H，即光纤到楼栋、光纤到楼层、光纤到户）、高速数字用户环路Xdsl（X可为A、V等）或其它类型的数据网络。
（2）、通过上述宽带数据接入网络支持50%以上的住户以每户300Kbps以上的下行速率同时高速接入本地骨干IP网，具有独立的网络计费系统；小区与外界具有64Kbps以上的数据专线连接。
（3）基于IP协议的物业信息管理，提供许可住户访问小区Web站点目前北京有蓝波万维、北京电信、长城宽带、网通等多家实力比较强且具有良好业绩和规模的专业公司此方面的业务，可以投资兴建小区宽带接入网络，并与业主利益分享。
我公司可以协助综合布线和宽带接入方案设计和具体的工程实施。
我们推荐此种形式。
第二方案甲方建设综合布线和小区局域网，甲方自己投资运行宽带网络，投资较高，投资的回报也高。
我们推荐蓝波万维进行宽带接入。
3. 广播与背景音乐（建议在小区的环境设计上考虑，本次方案设计暂不考虑）在小区广场、中心绿地、组团绿地、道路交汇等处设置音箱，音柱等放音设备，由管理中心集中控制，可在节假日、每日早晚及特定时间播放音乐，也可通过遍布于小区内的音箱播放一些公共通知、科普知识、娱乐节目等。
同时，在发生紧急事件时可作为紧急广播强制切入使用。
系统功能要求如下：（1）平时播放音乐节目，在特定分区可插入业务广播、会议广播和通知等；（2）当火灾及其它紧急事件发生时，可切换至火灾报警广播或紧急广播；在小区的环境设计中考虑背景音乐便于营造良好的小区氛围，体现小区和环境设计风格，我公司可以协助环境设计单位进行设计，我们推荐采用日本TOA的广播产品。
D.家居智能化系统1、远程抄表系统水、电、气、热等表远程抄收系统是通过采集抄收各表数据传送到智能化物业管理中心，实现各户各表数据的录入、费用计算并打印收费账单，将相关数据传送到相应的职能部门，避免入户抄表扰民和人为读数误差。
IC卡计量系统是通过使用IC卡表具，实现住户买卡后的水电气表具自动计量并能扣除卡中金额，从而达到计量和收费的目的。
功能要求如下：（1）水、电、气、热等表具采用IC 卡电子计量，必须计量准确，管理可靠；（2）水、电、气、热等表具远传自动抄收的各种数据，应可随时查询、统计，打印整个小区各表读数并计费。
远传抄收系统中心可实时检测系统运行状况，并进行故障报警。
本次方案设计主要选用国内中档产品进行配置设计，采用Lon work总线技术产品。
2、家居智能化系统实现以下功能：1、灯光控制；2、家居安防；3、灯光控制；4、家电控制；我们根据我们的工程经验，家居智能化系统投资较高，具体的实施由小业主投资，在装修时安装。
第二章、闭路电视监控系统第一节、设计依据本设计根据公安部行业管理要求标准，依据下列标准和规定设计：1.《智能建筑设计标准》GB/T50314-20002.《系统风险和防范级别的规定》GA/T 38-923.《安全防范工程程序和要求》GA/T 75-944.《民用建筑闭路监视电视系统工程技术规范》GB 50198-945.《防盗报警控制器通用技术条件》GB 12663-906.《甲方提供的图纸》第二节、设计原则我们设计主要从以下几方面进行考虑：1、合法性：国家对于安防要求很高，我们方案设计时首先考虑方案设计和图纸符合国家、行业和公安部门的有关安全技术防范要求进行设计。
2、实用性：根据小区的具体情况，设计方案满足甲方的设计要求，使系统的功能尽可能完善并充分得到利用。
3、经济性：我们充分考虑甲方的投资，采用经济合理的设备配置。
4、可靠性、先进性、可扩充性：我们选用目前市场主流产品，采用成熟的技术，保证系统建成后能够可靠运行；同时保证系统在今后不被淘汰，同时能够扩充升级。
第三节、系统原理及功能闭路电视监控系统是安全技术防范体系中的一个重要组成部分，是一种先进的、防范能力极强的综合系统。
该系统运用了世界上最先进的传感器技术、监控摄像技术、通讯技术和计算机技术，组成一个多功能、全方位监控的高智能化的处理系统。