电梯日常维修保养方案

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电梯维修保养施工方案

电梯维修保养施工方案一、维修保养目的为确保电梯设备的正常运行和安全使用，提高电梯的寿命和运行效率，保障乘客与工作人员的出行安全，制定本维修保养施工方案。

二、维修保养内容1. 定期保养将每台电梯按照设备运行时间、负荷情况和工作环境进行分类，制定不同的保养周期。

每台电梯每年至少进行4次定期保养，包括但不限于以下内容：- 定期检查电梯的起停、开关门、紧急制动等功能；- 清洁和润滑导轨、门扇滑道、轿厢顶棚及地板；- 检查并紧固连接螺栓、螺母和传动件；- 检查各电气元件是否正常运行；- 测试紧急通讯设备和火灾报警系统是否正常。

2. 月度巡检每月对电梯进行一次全面巡检，主要包括以下内容：- 检查电梯的控制系统、电动机、导轨、传动装置等主要部件是否损坏；- 检查整个电梯轿厢的运行是否平稳，有无异常噪音或振动；- 检查电梯内的指示器和按钮是否正常；- 检查电梯门的闭合和开启是否顺畅。

3. 故障及时处理对于电梯的故障，保养施工方案要求维修人员在接到报修通知后，应及时到达现场进行处理。

故障处理主要包括：- 故障排查和隐患消除；- 部件更换和修复（如需要）；- 检查和修复电梯的电气元件；- 测试维修结果，确保故障完全解决。

4. 应急预案制定电梯故障、意外事件的应急预案，包括但不限于以下内容： - 人员疏散的指导和安全措施；- 故障处理和检修的程序和要求；- 救援设备和联系方式。

三、维修保养流程1. 工单接收和分配维修人员接到维修保养任务后，确认维修保养地点、内容，并及时进行工具和材料准备。

维修保养任务由工作主管进行合理的分配。

2. 施工操作维修人员按照维修保养方案进行施工操作。

在施工过程中应遵守相关安全操作规程，确保自身和他人的安全。

3. 记录与报告维修人员需详细记录每次维修保养的情况，包括但不限于维修保养内容、耗材使用情况和维修保养时间等，以便后续评估维修保养质量。

四、人员培训和安全意识1. 维修人员培训维修人员需通过专业的培训，掌握电梯维修保养的基本知识和技能，并定期接受相关培训以提升业务水平。

电梯维保标准及方案

八、日常维修保养范围：第一部分机房1、主机及控制柜无异音、无异味、无异常升温、确认检查。

电梯整机运行性能检查。

2、制动器行程、动作灵活检查，制动皮厚度测量。

3、曳引马达轴承加油，主机减速箱加油。

4、曳引轮槽磨损情况检查，曳引钢丝绳和限速器钢丝绳磨耗检查。

5、选层器清洁加油，链条调整。

6、主接触器动作情况检查，接点清理打磨。

7、控制柜清洁除尘，主回路控制线螺丝紧固，电阻管螺丝紧固。

8、各空气开关，极限开关检查。

9、限速器动作速度检查及清洁加油。

10、绝缘电阻定期检查。

第二部分轿厢、厅门11、开关门及门联锁，安全触板检查，门锁功能检查，整机运行试验。

12、开关门电机整流子，碳刷清洁检查。

13、门滑块螺丝紧固及磨耗检查。

14、内外门机械和电气调整，消除噪音。

15、轿厢照明（线路）、厅外、轿内指层、指令及指示灯检查。

16、应急灯检查、电话检查及电池供电时间记录。

17、整机开关性能检查。

18、厅门及轿门踏板、地坎轨道清理，门轨道，偏心轮调整检查。

第三部分井道、井底19、上下限位开关、极限开关、强迫减速开关安装尺寸，动作点及电气性能检查。

20、补偿链、曳引钢丝绳、限速器钢丝绳伸长情况检查。

21、厅门、撑架、对重的清扫。

22、钢片清洁抹油、张力检查和调整。

23、安全钳动作提拉力检查，安全钳系统的螺栓紧固及清洁。

24、导靴磨损情况，导靴安装尺寸调校。

25、随行电缆状况检查，感应器调整、隔磁板及感应器清理。

26、井道内导轨压板、连接板、撑架各螺栓紧固。

27、井道照明、限速器张紧轮开关位置是否正常。

28、所有安全保护电气开关性能检查。

九、其他：1、、本合同未涉及内容参照国家相关规定执行。

2、保养中产生的各类废弃物，由乙方按照环境管理法律法规及有关规定予以处理。

3、乙方应在合同签署前提供《年度维护保养计划，日常维护保养方案》。

4、日常维护保养记录和相关技术资料交甲方保存归档。

5、本合同以外经双方确认的附件、协议均视为本合同的组成部分，具有同等效力。

电梯维护与保养方案

电梯维护与保养方案1. 概述为确保电梯的安全运行，提高电梯的使用寿命，减少故障率，我们制定了一套全面的电梯维护与保养方案。

本方案将为您提供关于电梯日常维护、季度保养、半年保养以及年度保养的详细步骤和注意事项。

2. 日常维护2.1 检查项目- 电梯外观：检查电梯外观是否完好，无破损、掉漆等情况。

- 电梯门：检查电梯门的开关是否顺畅，门锁是否灵敏。

- 电梯内装饰：检查电梯内装饰是否整洁，无破损、掉漆等情况。

- 电梯运行：观察电梯运行是否平稳，是否有异常声音。

- 电梯照明：检查电梯内照明是否正常工作。

- 电梯紧急装置：检查电梯紧急呼叫装置是否正常工作。

2.2 维护步骤1. 定期检查电梯各项功能是否正常。

2. 清洁电梯外观，修复破损、掉漆等问题。

3. 检查电梯门开关、门锁是否正常，润滑门轴。

4. 清洁电梯内装饰，修复破损、掉漆等问题。

5. 检查电梯运行是否平稳，排除异常声音。

6. 检查电梯照明是否正常，更换损坏的灯泡。

7. 检查电梯紧急呼叫装置是否正常，确保紧急情况下能够及时联系维修人员。

3. 季度保养3.1 检查项目- 电梯对重：检查对重是否正常，有无松动现象。

- 电梯导轨：检查导轨是否清洁，有无磨损、锈蚀等情况。

- 电梯电缆：检查电缆是否完好，有无破损、老化等情况。

- 电梯控制系统：检查控制系统是否正常，有无异常情况。

- 电梯安全装置：检查安全装置是否正常，有无损坏。

3.2 保养步骤1. 检查电梯对重，紧固松动的部件。

2. 清洁电梯导轨，涂抹润滑油。

3. 检查电梯电缆，更换破损、老化的一段。

4. 检查电梯控制系统，排除异常情况。

5. 检查电梯安全装置，修复损坏的部件。

4. 半年保养4.1 检查项目- 电梯主机：检查主机是否正常，有无异常情况。

- 电梯曳引机：检查曳引机是否正常，有无异常声音。

- 电梯控制柜：检查控制柜是否正常，有无异常情况。

- 电梯各项安全装置：检查各项安全装置是否正常，有无损坏。

4.2 保养步骤1. 检查电梯主机，修复损坏的部件。

电梯维护保养方案及服务计划

电梯维护保养方案及服务计划综述本文档旨在为电梯维护保养制定一个全面的方案及服务计划。

电梯的正常运行对于保障人员乘坐的安全至关重要，因此定期的维护保养是必要的。

本方案将涵盖维护保养的周期、内容以及服务计划。

维护保养周期根据电梯的不同类型和使用情况，我们建议每年进行至少四次的维护保养。

维护保养周期分别为每季度一次，以确保电梯的正常运行和安全性。

维护保养内容1. 系统检查和测试每次维护保养都应包括对电梯系统的全面检查和测试。

检查项目包括但不限于电梯运行状态、电气系统、机械系统、安全装置等。

测试项目包括但不限于对紧急制动装置、行程开关、限速器等系统进行测试。

2. 清洁和润滑维护保养期间，应对电梯进行彻底清洁，包括电梯井道、轿厢内部以及外部。

清洁后，应对相关部件进行润滑，确保其正常运行和减少摩擦。

3. 零部件更换在维护保养过程中，如发现任何损坏或老化的零部件，应及时更换。

常见的需要更换的零部件包括电线、电缆、按钮、照明等。

4. 报告和记录每次维护保养完成后，应填写维护保养报告，详细记录维护保养的内容、测试结果以及更换的零部件等信息。

这些报告和记录将有助于了解电梯的运行状况并制定后续的维护保养计划。

服务计划为了确保维护保养方案的执行和服务质量的提升，提供以下服务计划：1. 预约服务：用户可以提前预约维护保养服务，以便我们安排合适的时间进行维护。

2. 紧急维修：如果电梯遇到紧急故障，我们提供24小时紧急维修服务，以确保能够及时修复。

3. 定期通知：我们将提前通知用户维护保养的时间，以便用户做好相应的准备。

总结本文档制定了电梯维护保养方案及服务计划。

通过定期的维护保养并提供相关服务，我们旨在确保电梯的正常运行和人员乘坐的安全。

根据方案执行细节和服务计划，我们将为用户提供高质量的维护保养服务。

电梯维保方案及措施

电梯维保方案及措施前言电梯是现代生活中不可或缺的重要交通工具，为了确保电梯的正常运行和乘客的安全，经常性的维护和保养是非常必要的。

本文将介绍电梯维保的重要性、维保方案以及需要采取的措施。

电梯维保的重要性电梯维保是确保电梯长期安全可靠运行的重要环节。

正常的电梯维保能够有助于以下几个方面：1.延长电梯使用寿命：经常性的保养和维修能够有效延长电梯的使用寿命，降低业主后期更换电梯的成本。

2.保障乘客的安全：维保过程中，技术人员会对电梯的各个部件进行彻底检查，及时发现并修复任何潜在的问题，确保电梯的安全运行。

3.减少故障和停梯次数：经常性保养和预防性维护，有助于发现并解决一些潜在的故障，降低电梯发生故障的频率和停梯的次数，提高电梯的可用性。

电梯维保方案一个完善的电梯维保方案应包含以下几个方面的内容：1. 基础维保计划基础维保计划是指对电梯进行日常巡查和定期保养的安排。

这包括：•日常巡查：每天对电梯运行状况进行巡查，检查按钮、指示灯、门的打开和关闭情况等，以确保电梯的正常运行。

•定期保养：根据电梯的使用频率和制造商的要求，制定定期保养计划，包括对电梯的各个部件进行检查、清洁和润滑，以防止磨损和故障。

2. 故障报修响应在电梯故障发生时，需要能够及时响应并解决故障。

为此，需要制定一套故障报修响应机制。

这包括：•报修渠道：明确报修的渠道和方式，例如电话、短信或在线报修系统。

•响应时间：制定合理的响应时间要求，以确保在最短时间内进行故障排查和修复。

•故障记录：对每次故障进行记录，包括故障原因、修复措施和费用，以便后续分析和改进。

3. 定期检测和维修除了基础的维保计划和故障报修响应外，定期的检测和维修也是电梯维保的重要环节。

这包括：•定期检测：每年对电梯进行一次全面的检测，包括电梯各项安全设备的功能性检查、电梯运行参数的测量和记录等。

•预防性维护：根据检测结果，制定相应的预防性维护计划，对电梯的各个部件进行维修或更换，以减少潜在故障的发生。

电梯维保方案5篇

电梯维保方案5篇电梯维保方案【篇1】电梯维保服务方案随着城市化的不断发展，电梯已成为现代建筑中不可或缺的设施之一。

稳定、高效的电梯服务不仅关系到住宅和商业楼宇业主的使用体验，更关系到人员的安全。

因此，电梯维保服务显得尤为重要。

本文将从电梯维保服务的必要性、服务方案的设计和实施、以及如何选择电梯维保服务供应商三个方面探讨电梯维保服务方案。

一、电梯维保服务的必要性任何一台机器或设备都需要维修和保养，以确保其正常工作并延长使用寿命。

对于电梯来说，由于其使用频繁、运转时间长，需要始终保持良好的状态。

定期的维保服务是确保电梯正常运行的必要措施，既能保证运行效率又能延长电梯的使用寿命。

在维保服务过程中，专业技术人员会对电梯的每个部分进行检测和维修。

比如检查电梯轿厢和井道电气设备的运行情况、拉紧电缆和钢丝绳、更换旧部件等等。

如果发现电梯某个关键部位存在问题，技术人员会第一时间进行修理或更换，以确保电梯的正常运行。

此外，电梯维保服务还可以有效预防一些安全事故的发生，如堵门、超载等。

二、服务方案的设计和实施设计一份完整的电梯维保服务方案需要从以下几个方面进行思考：1.服务内容：在方案中明确具体的服务内容，包括日常检查、设备维护、技术支持等等，以保证维保服务的全面性。

2.服务周期：根据电梯的使用情况和设备的实际情况，确定服务周期，为不同的电梯分类制定差异化的维保计划。

3.技术人员：确保电梯维保服务供应商具有丰富的技术经验和专业知识，能够熟练操作各种电梯设备，以确保服务的高质量。

4.监督管理：建立有效的监督管理机制，对电梯维保服务供应商的服务质量进行监督和检查，确保服务过程中不出现失误或差错。

三、如何选择电梯维保服务供应商选择一家专业的电梯维保服务供应商非常重要。

以下几点可以帮助业主或管理员评估供应商的专业性：1.经验与资质：一家专业的电梯维保供应商应该拥有一定的维保服务经验，并具备相应的资质和证书。

2.技术水平：一个拥有高素质技术人员团队的维保供应商能够保证技术储备和服务水平的全面性。

电梯修理方案

电梯修理方案电梯作为现代城市生活中不可或缺的交通工具之一，极大地方便了人们的出行。

然而，由于长时间的使用和磨损以及不可预测的故障，电梯的正常运行也面临一定的风险。

为了保障乘客的生命安全和日常出行的便利性，制定一套有效的电梯修理方案显得尤为重要。

本文将着重从电梯日常维护、故障排查和紧急事故处理三个方面阐述电梯修理方案。

一、电梯日常维护1.定期巡查和维护电梯维护人员应按照规定的时间间隔进行定期巡查和维护。

巡查时应检查电梯外观、门的开合情况、控制面板功能是否正常等。

维护时应对电梯轿厢内部进行检查和清洁，检查电缆、导轨、紧固件等是否正常运行。

2.有效的保养计划制定一套科学、合理的保养计划，确保电梯各部件的正常工作。

保养计划包括润滑油更换、紧固件检查和更换等，可以根据电梯使用频率和环境情况灵活调整，确保电梯的长期稳定运行。

二、故障排查1.故障诊断当电梯发生故障时，维修人员应迅速进行故障诊断，并判断故障的类型和严重程度。

故障诊断可以通过仪器设备进行，也可以根据经验判断。

无论何种方式，维修人员应做到准确快速。

2.灵活维修方案根据故障的具体情况，制定相应的维修方案。

通过拆卸、更换零部件、调整等方式，恢复电梯的正常运行。

维修人员的技术水平和经验对于修理工作的效果至关重要，他们应具备丰富的专业知识和操作技巧。

三、紧急事故处理1.快速反应在电梯发生紧急事故时，维修人员应该第一时间做出反应。

例如，在电梯停电情况下，维修人员应迅速前往现场，使用备用电源或其他应急设备，确保被困乘客安全顺利地离开电梯。

2.团队合作紧急事故处理需要多个人员的协作，维修人员应通过有效的沟通和协作，共同解决问题。

例如，在电梯故障导致乘客被困时，维修人员应与消防人员、警察等紧密合作，确保乘客的安全救援。

总结通过日常维护、故障排查和紧急事故处理三个环节的综合工作，可以更好地保障电梯的正常运行和乘客的安全。

此外，电梯制造商也应加强质量管控，提高电梯的使用寿命和安全性能，为乘客提供更好的出行保障。

电梯维修保养服务方案

电梯维修保养服务方案一、概述电梯作为现代建筑中不可或缺的设施之一，对于建筑物的日常运营和居民的生活起到了至关重要的作用。

为了保证电梯的安全运行和延长其使用寿命，定期进行维修保养是必不可少的。

本文将提出一套完整的电梯维修保养服务方案，以确保电梯的安全稳定运行。

二、服务内容1、定期巡查：每天至少进行一次巡查，检查电梯的运行状况、显示屏、按钮、门禁等设备是否正常工作。

2、定期保养：根据电梯的使用情况，制定保养计划，定期对电梯进行保养，包括清洁电梯井道、轿厢内部、电梯机房等部位，检查电梯滑轮、导轨、钢丝绳等部件是否磨损严重，需要进行及时更换和修理。

3、故障及时处理：一旦发生电梯故障，立即派遣维修人员前往现场处理，并且及时向用户进行反馈，告知故障原因和处理进展。

4、检修合规性：定期进行电梯的检修合规性评估，确保维修保养工作符合国家标准和相关法律法规。

三、服务流程1、接受维修保养委托：用户通过电话或在线申请维修保养服务，客服人员收集相关信息，并安排维修保养人员。

2、上门勘察：维修保养人员上门勘察电梯的具体情况，包括电梯的品牌、型号、使用年限等，并与用户交流沟通，了解用户的具体需求。

3、制定服务方案：根据勘察结果和用户需求，制定个性化的维修保养服务方案，包括维修保养的频率、细节内容、费用等。

4、签订合同：双方在确认服务方案后，签订正式的维修保养合同，明确双方的权利和义务。

5、实施维修保养：按照合同约定的时间和内容，进行维修保养工作，包括巡查、保养、故障处理等。

6、故障反馈和解决：如发生故障，维修人员及时处理，并向用户反馈故障原因和解决情况。

7、定期评估和更新：定期对维修保养服务进行评估，收集用户反馈意见，并根据需要进行更新和改进。

四、服务优势1、专业团队：拥有经验丰富的维修保养人员，了解各种常见电梯的工作原理和维修保养方法。

2、快速响应：确保及时响应用户需求，24小时内派遣维修人员到达现场。

3、高效维修：采用最新的维修保养设备和工具，保证维修工作的高效完成。

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电梯日常维修保养方案公司内部编号：（GOOD-TMMT-MMUT-UUPTY-UUYY-DTTI-
大连中远川崎船舶工程有限公司
电梯日常保养方案
奥的斯电梯(中国)有限公司
大连分公司
一、半月保养基本要求：
1. 电梯要求至少每半月保养一次，时间不少于一小时，要求维护人员做到定人、定时、定梯进行保养。

2. 对电梯以下各部位要进行检查，确保其工作正常、清洁、润滑。

电源开关、安全开关。

2.1.1控制柜总闸及极限开关各电器元件齐全无损伤，接线牢固。

检查熔断器、熔丝接触情况，接点牢固，应无打火现象。

急停、安全窗、井底、限位等安全开关应接触良好，动作正常、可靠。

不准跨接。

曳引机：外观机体应保证清洁光亮。

电动机
a.电动机运行中不应有摩擦声、碰撞声或其它杂音，如有异声应停梯检查是否有异物侵入滑动轴承，轴承是否损坏。

b.电动机油位应在油镜中心附近。

c.电动机使用时环境温度不应高于40℃，温升不应高于铭牌规定。

d.电动机轴承窜量不大于4mm。

.制动器。

动作平稳可靠，不打滑，闸瓦接触面不小于70%。

抱闸未打开时，闸瓦应抱合紧密，盘车轮不应用手能盘动。

抱闸打开时，两侧间隙应一致，其四角间隙平均值两侧各不应大于。

抱闸开闭应灵活、自如，线圈温升不超过60℃。

控制柜
柜内各电气元件应工作正常，仪表准确。

无发热现象，各接触点接触严密无粘连烧损现象；
柜内反开关无油污无积尘。

限速系统
限速轮：外观清洁，动作灵活，无明显月期打点，油路通畅，绳钳口处无异物油污、轮槽无异常磨损。

涨绳轮及安全钳装置：外观清洁，油路通畅，转动平稳，张紧轮毡垫加油，安全钳各联动机构灵活，钳口与导轨侧工作面间隙在2-3mm间。

选层系统选层器转动及滑动部分清洁及油量充足，接点清洁，压力适当。

厅、轿门系统
厅、轿门正常关闭后，应能接通门锁网络；锁紧元件的最小啮合长度为7mm，此时外厅门不应能用手扒开。

安全触板、光电装置功能可靠。

厅门、轿门、转动部位及滑道：转动部件清洁，转动自如，填加润滑油，上、下滑道杂物清除，上滑道加油，吊门轮、门滑块磨损的及时更换。

开关门机构：开关门总程清洁，活动及转动部位清洁加油，皮带松紧度适当，不打滑，开门机清除积碳、保洁。

层显系统，内选、外呼系统。

各元件指示功能正常，按钮活动自如无卡阻。

灯光显示正常，清洁无尘。

井道系统
轿厢，对重导靴间隙均匀、靴衬无严重磨损。

油盒、油刷无缺损，轨道润滑良好。

钢丝绳张力均匀且无断股。

卫生，铁门至机房间的楼道；机房；轿顶；底坑等部位应保持清洁，无垃圾，清除油污及灰尘。

二、季度保养
季度保养是在半月保养的基础上主要对电梯的各部件进行清洁、润滑、检查、特别是对安全装置的检查。

减速机，
减速机应无异常响声，清除表面积尘油垢。

为蜗轮油的滚动轴承加油，检查联轴节有无损伤。

检查曳引轮各绳槽磨损是否一致，紧固曳引轮各部位螺栓。

电动机、发电机组，
清除其内外灰尘及油污。

测速系统工作正常，传动系统无损伤。

制动器
检查电磁铁心与铜套之间的润滑情况。

紧固各连接螺栓。

线圈温升不超过60℃。

限速系统，
清除夹绳钳口处异物、油污。

旋转销轴部位加油。

检查限速器轮和张紧轮的轮槽，有无异常磨损。

检查张紧装置及电气开关及动作是否正常。

控制柜、励磁柜。

检查各各电气元件、仪表，对不灵敏及损坏元件应及时调整更换。

检查接触器、继电器触点烧蚀情况，如严重凸凹不平应修复或更换触头。

检查机械联锁装置，对动作不可靠的应调整。

钢丝绳，
检查钢丝绳锈蚀及磨损情况，绳头螺栓应锁紧，开口销齐备。

钢丝绳张力应均匀。

厅轿门系统清除各部位灰尘、油污、检查吊门轮，门导轨轴承，涂抹润滑油。

选层系统
清除各部位灰尘及油污，调整电气选层器动作间隙或准确度。

为钢带轮及涨绳轮轴加油，为活动拖板导轨加注润滑油。

导轨：对有自动润滑装置的导轨，应加注机械润滑油。

安全装置，
检查部位：断相保护装置、超速保护装置、机械联锁装置、厅轿门机电联锁装置，急停开关，修检开关、安全窗、限位、极限开关。

各安全装置应灵活可靠，无卡阻现象，清除各安全装置的油垢。

底坑清扫底坑杂物，清除缓冲器及各部件的灰尘，保持底坑干燥。

三、半年保养半年保养主要在季度保养基础上对电梯的重点部位检查调整、维护保养。

电动机、发电机组，
4.1.1 添加轴承润滑油。

检查修理碳刷刷架、清理，向器。

曳引钢丝绳
调整张力与平均值相差不大于5%。

钢丝绳表面油污过多，应清除。

检查钢丝绳绳头组合及绳头板是否完好无损。

检查钢丝绳断丝与锈蚀的情况
导靴
清洗自动润滑装置，轴承处加注金属基润滑脂。

紧固导靴螺栓，固定式导靴与导轨正面间隙应符合规定。

检查滑动导靴衬垫磨损超过原厚度的1/4时应更换。

滚动轮导靴的滚轮的无异常响声，发现开胶、断裂、磨损、轴承损坏的应更换。

开门机
检查整个系统，转动部位填充润滑脂。

开门电机碳刷磨损超过原长度1/2的应更换。

转动系统可靠无损伤。

导轨：检查导轨连接板、导轨压板、导轨支架、及焊接部位应无松动无开焊，并紧固各处螺栓。

清洗、清除锈蚀部位。

接线盒及电缆。

检查各接线盒，紧固各接线端子，清除其灰尘。

检查电缆有无挂碰、损伤，紧固电缆架螺栓。

极限、限位开关
对极限开关做越程试验，越程距离为150～250mm，销轴部位应加注润滑油。

限位开关越程50～150mm，销轴部位应加注润滑油。

擦声、碰撞声或其它杂音，如有异声应停梯检查是否有异物侵入滑动轴承，轴承是否损坏。