写字楼节能降耗控制方案设计
办公室节能降耗措施
办公室节能降耗措施引言概述：随着全球能源危机的日益严重，节能降耗成为了全球各个行业的重要课题。
办公室作为一个能源消耗较大的场所，也需要采取一系列的措施来减少能源的浪费，实现节能降耗。
本文将从五个方面介绍办公室节能降耗的措施。
一、照明系统的节能措施1.1 使用高效节能的照明设备：传统的白炽灯和荧光灯能效较低，可以考虑使用LED灯或节能灯替代，这些灯具能够提供相同的照明效果，但能耗更低。
1.2 合理利用自然光：合理利用办公室的自然光资源，例如通过调整窗帘、采用透明玻璃等方式，减少人工照明的使用频率，从而降低能源消耗。
1.3 安装感应式照明系统：通过安装感应器，当办公室内没有人员活动时，自动关闭照明设备，避免不必要的能源浪费。
二、空调系统的节能措施2.1 温度合理调节：合理设置办公室的温度，避免过低或过高的温度，保持舒适的工作环境，减少空调的能源消耗。
2.2 定期维护和清洁空调设备：定期对空调设备进行维护和清洁，保持其正常运行状态，避免能源的浪费。
2.3 使用节能型空调设备：选择能效比较高的空调设备，例如变频空调和节能型中央空调，能够有效降低能源消耗。
三、办公设备的节能措施3.1 关闭不必要的设备：在不使用办公设备的时候，及时关闭电脑、打印机、复印机等设备，避免长时间待机状态造成的能源浪费。
3.2 使用节能设备：选择能效比较高的办公设备，例如带有节能模式的电脑和打印机，能够有效降低能源消耗。
3.3 定期维护和更新设备：定期对办公设备进行维护和更新，保持其正常运行状态，减少能源的浪费。
四、用水系统的节能措施4.1 检修和更新水龙头：定期检修和更换老化的水龙头，避免漏水现象的发生，减少水资源的浪费。
4.2 合理使用冲水装置：合理使用厕所的冲水装置，避免过度冲洗造成的水资源浪费。
4.3 增加水流量控制装置：安装水流量控制装置，限制水流量，减少用水量，实现节水效果。
五、员工节能意识的培养5.1 培训员工节能知识：定期组织员工参加节能知识培训，提高员工的节能意识和能源消耗的认识。
写字楼节能降耗管理方案与措施
写字楼节能降耗管理方案与措施引言:在当今环境保护与可持续发展日益受到重视的大环境下,写字楼作为高能耗建筑,其节能降耗工作已经刻不容缓。
合理有效的节能降耗管理措施不仅能够大幅降低写字楼的运营成本,更能为建设资源节约型、环境友好型社会贡献自己的一份力量。
鉴于此,我们特别制定了本节能降耗管理方案,希望为写字楼的节能管理提供系统性指导。
一、现状分析通过对本写字楼的用能情况进行深入调研,我们发现目前存在以下几个主要问题:1.照明系统老化,能耗较高;2.空调系统运行效率低下,制冷制热能耗大;3.办公设备种类繁多,使用管理散乱;4.员工节能意识淡薄,随意开关设备等浪费现象时有发生。
二、整体目标本方案的总体目标是:在3年时间内,将写字楼的年综合能耗降低20%,并在此基础上每年继续保持3%的节能降耗水平。
三、分步实施1.设备更新改造(1)全面更换办公区域的日光灯等传统照明设备,改用节能灯具;(2)对中央空调系统进行全面检修,更换效率较低的旧设备;(3)统一对办公设备进行规范化采购,确保新购设备都具有较高的能效等级。
2.管理制度(1)建立健全写字楼能源使用台账,对各类能源设备的使用情况进行实时监控和记录;(2)制定完善的能源设备使用管理制度,对使用时间、开关方式等作出明确规定;(3)成立专职的节能小组,负责日常节能降耗管理工作的具体实施。
3.提高员工意识(1)定期组织员工节能培训,提高全员的节能意识;(2)在办公区域张贴节能宣传海报,营造浓厚的节能氛围;(3)对于节能先进个人和集体,给予相应的物质奖励或荣誉表彰。
4.建立长效机制(1)将节能降耗工作的考核情况与员工薪酬、绩效挂钩,形成持续的内在动力;(2)每年进行一次节能评估,总结经验,完善管理措施;(3)与其他写字楼开展定期经验交流,持续学习先进的节能理念和技术。
四、预期效果通过上述措施的全面实施,我们预计写字楼的年综合能耗将在第一年下降10%左右,3年后下降20%,并在此基础上每年保持3%的节能水平。
办公楼节能降耗方案
办公楼节能降耗方案随着能源资源的日益稀缺和环境问题的日益严重，节能降耗成为了现代社会发展的必然趋势。
在日常生活和工作中，办公楼的能源消耗占据了很大比例，因此，制定有效的办公楼节能降耗方案显得尤为重要。
本文将针对办公楼的节能问题，提出一些可行的方案和措施。
1. 室内照明优化办公楼的照明在能源消耗中占据了相当大的比例。
为了降低能耗，可以采取以下一些措施：1.1 安装光感应装置：在办公室内设置光感应装置，根据光线的变化自动调节照明亮度，以达到最佳的照明效果。
这样不仅能降低能耗，还能提高员工的工作舒适度。
1.2 采用LED照明：LED照明灯具在能效方面具有很大优势，相比传统的荧光灯节能效果更明显。
逐步替换传统灯具为LED照明，能够显著降低能耗。
1.3 合理设置光照区域：根据不同区域的照明需求，合理设置光照区域。
对于需要较高光照强度的工作区域，可以使用较为集中的照明设备，而对于不需要强光的区域，则可以采用节能灯具或光纤照明等。
2. 建筑外墙隔热办公楼的外墙材料往往对保温效果具有较大影响，因此，在设计和建造办公楼时，应考虑采用隔热材料和合理的保温设计。
2.1 外墙隔热材料：选择具有良好隔热性能的外墙材料，如保温板、保温砂浆等，能有效隔离室内外温度差异，降低冷热空气交换，减少能源消耗。
2.2 外墙保温设计：在建筑设计中，考虑到建筑的保温需求，合理布置外墙保温层、空气层和内墙结构，以减少热量的传输和散失，达到节能降耗的效果。
3. 智能节能系统在办公楼中引入智能节能系统，通过自动化技术和智能化控制实现能源的有效利用。
3.1 温度控制系统：安装温度控制系统，根据室内外温度变化自动调整室内空调的温度和风速，实现智能化控制，降低冷暖气的能耗。
3.2 空调系统节能技术：采用先进的变频技术和智能控制算法，实现空调系统的节能运行。
通过合理的温度调节和时间控制，将室内温度维持在适宜的范围，避免能源的浪费。
3.3 智能照明系统：利用智能照明系统实现按需照明，通过感应器、计时器等装置控制照明设备的开关，确保只在需要的区域和时间提供照明服务，达到节能目的。
办公大楼节能方案
办公大楼节能方案1. 介绍在现代社会，节能已成为一项重要的任务，而办公大楼作为城市中能耗较高的建筑类型之一，其节能化是十分迫切的。
本文将介绍一些可行的办公大楼节能方案，以帮助提高能源利用效率，降低碳排放，减少能源浪费与研究办公大楼的节能策略。
2. 设计优化2.1 朝向优化办公大楼朝向的优化是一个重要的节能策略。
通过将大楼的主要玻璃墙面朝向南方，可以最大限度地利用自然光和太阳能来照明和供暖，减少电力消耗。
此外，结合调整建筑外形设计和窗户布局，可以最大限度地降低能量损失。
2.2 建筑外墙隔热办公大楼外墙的隔热是另一个重要的节能策略。
选用高性能的隔热材料，如岩棉、聚氨酯等，可以减少室内外温差，降低空调和供暖系统的负荷，并有效延长设备的使用寿命。
此外，在外墙表面覆盖反射性涂料或采用绿色植物覆盖墙面，也能有效降低热量的吸收。
2.3 照明系统的优化办公大楼照明系统的优化可以显著降低能耗。
采用高效节能的LED照明设备，结合人体感应传感器和光线感应器，能够根据环境亮度和人员活动情况实时调整灯光亮度，以达到节能效果。
此外，采用自然光调节系统，通过智能调整百叶窗或隔热窗帘，最大限度地利用自然光线，减少不必要的人工照明。
2.4 空调与供暖系统的优化办公大楼的空调与供暖系统的优化同样重要。
采用智能的恒温与变频空调系统，通过实时监测室内外温度和人员活动情况，自动调节空调制冷或供暖温度，以提高能源利用效率。
在通风系统中，可采用高效的热交换设备，将室内热能回收利用，以减少能源浪费。
3. 人员行为与管理3.1 能源意识教育通过组织能源意识教育活动，提高办公人员的能源节约意识和行为习惯，是一个重要的策略。
通过定期开展能源节约知识培训、推广绿色出行方式和使用节能设备的经验分享等活动，可以潜移默化地引导员工在办公环境中注意节能，从而在日常工作中减少不必要的能源消耗。
3.2 管理制度的建立建立科学合理的办公大楼能源管理制度是实现节能的关键。
写字楼物业管理处节能降耗方案
写字楼物业管理处节能降耗方案第一篇：写字楼物业管理处节能降耗方案写字楼物业管理处节能降耗方案写字楼管理处负责A/B座写字楼、万丽酒店、富力中心、富力会项目房屋建筑以及附属设施、公用设施设备（给排水系统，供热系统，供电系统，电梯系统，门禁系统，消防安全监控系统，弱电系统，空调系统，送排风系统，消防系统）的运行、维修保养工作。
我工程专业根据写字楼的实际情况制定了相应的节能降耗方案，对设备设施运行、检查、能源成本控制形成标准化、制度化。
加大节能降耗宣传，让节能降耗思想深入写字楼的每一个人，鼓励和提倡员工开展节能技术改造，具体要求有：用电管理；1.实行部门用电及重要用电设备分表考核制度。
2.提高用电设备的功率因数，控制功率因数应达到0.9∽1。
3.照明系统应保证有合理照度，根据不同场合要求，优先选用光效高、显色性好的节能光源及高效灯具。
并根据各种光源的有效寿命，制定更新周期，维持光效水平。
4.照明节电控制手段：根据天气变化。
利用楼宇自动控制系统合理开启公共区域照明。
5.空调过滤网（含分体机）及时清洗；根据季节及负荷变化对离心机、螺杆机及时进行能量调，优化投入运行制冷机组数量、水泵开停次数、运行时间长短。
6.电动机、水泵、风机应优选择变频器使用，节约能源费用。
7.根据季节负荷变化，适时、适当减少7、9#高压变电室投入运行变压器台数，减少线损等无功耗；继续采用电容（有手动/自动两档）自动补偿，提高功率因数。
8.通过以上措施，全年节约电费如下：a)给业主空调延时费用为：154424.64元b)给建行空调延时费用包含在物业管理中，其中5元/㎡空调延时费为：45282.6元。
c)1月份～10共节约电费为：30801.54元（11月参考10月费用）。
用水管理：1.每天对重要水表进行巡视检查抄表，设专人负责分摊水电费，2.发现跑、冒、滴、漏现象工程人员及时维修。
3.对冷却水和锅炉凝结水应重复利用或一水多用。
材料管理：1.对设备设施检修换下的报废部件，由材料员进行入库登记，并对零部件上可回收利用的零件进行拆卸，存入库房，留待二次利用。
办公室节能降耗方案5篇
办公室节能降耗方案5篇第一篇：办公室节能降耗方案办公室节能降耗方案办公室的节能降耗方案：1、节约用水、用电，做到人走电关2、办公用品一定要节约使用，不能造成浪费3、电话的使用，严禁打私人电话，严禁短话长说4、汽油的使用，根据车辆管理办法执行办公室2008．9．20第二篇：办公室节能降耗方案办公室节能降耗提案1.推行电子政务尽量使用电子邮件代替纸类公文。
部门之间尽可能通过网络沟通，节省电话费。
2.设立纸张回收箱设纸张回收箱，把可以再利用的纸张按大小不同分类放置，能用的一面朝同一方向，方便别人取用。
3.复印打印用双面，边角余料巧利用复印、打印纸用双面，单面使用后的复印纸，可再利用空白面复印或裁剪为便条纸或草稿纸。
4.节省墨粉如果打印文件需要两份以上最好打印一份底稿再进行复印。
5.重复利用公文袋公文袋可以多次重复使用，各部门应将可重复使用的公文袋回收再利用。
6.加强办公电器设备待机管理大部分办公电器设备都有待机功耗，如电脑、复印机、打印机、空调等。
为电脑设置合理的“电源使用方案”，短暂休息期间，可使电脑自动关闭显示器；较长时间不用，使电脑自动启动“待机”模式；更长时间不用，尽量启用电脑的“休眠”模式。
坚持这样做，每天可至少节约1度电，还能延长电脑和显示器的寿命。
第三篇：综合办公室节能降耗方案办公室节能降耗方案1.推行电子政务尽量使用电子邮件代替纸类公文。
部门之间尽可能通过网络沟通，节省电话费。
2.设立纸张回收箱设纸张回收箱，把可以再利用的纸张按大小不同分类放置，能用的一面朝同一方向，方便别人取用。
3.复印打印用双面，边角余料巧利用复印、打印纸用双面，单面使用后的复印纸，可再利用空白面复印或裁剪为便条纸或草稿纸。
4.节省墨粉如果打印文件需要两份以上最好打印一份底稿再进行复印，5.减少使用纸杯在单位尽量使用自己的水杯，纸杯是给来客准备的。
请本单位人员自带水杯。
6.重复利用公文袋公文袋可以多次重复使用，各部门应将可重复使用的公文袋回收再利用。
办公室节能减排方案【精选5篇】
办公室节能减排方案【精选5篇】办公室节能减排方案（篇1）一、充分认识节能工作的重要性今年，我县的工业将会有较大发展，新建企业将相继投产，能耗增加;一些高耗能企业由于节能技改不到位，用能过高;一些单位水、电、油、纸张等管理不严，“长明灯”、“长流水”问题突出，存在铺张浪费现象;还有一些职能部门节能机制不健全，领导重视不够等。
这些问题都会给今年节能目标任务的完成带来一定的压力，稍有麻痹松懈，能耗就可能出现反弹，就会影响全年节能目标的顺利实现。
对此各镇(社区)，普集街道办事处、各相关部门要高度重视，本着对国家、对人民、对历史高度负责的态度，统一思想认识，认真贯彻落实党的、十八届三中、四中、和中央、省、市经济工作会议精神，坚持节约资源和保护环境的基本国策，把建设资源节约型、环境友好型社会作为加快转变经济发展方式的重要着力点，切实增强做好节能工作的责任感和使命感，做到节能降耗的工作力度不减，组织领导力度不减，综合运用经济、法律、技术和必要的行政手段实施节能调控，采取有效措施，切实抓好20XX年节能工作，为全面完成“十三五”节能目标打下坚实基础。
二、积极推进结构调整推进结构调整要正确处理节能降耗和经济发展的关系，以节能促发展，以发展促节能。
要按照县上确定的.经济发展思路和产业布局，强力推进结构调整和产业转型。
农业方面重点发展优质高效的现代农业，着力培育一批循环经济示范点;工业方面重点引进一批能耗少、污染小、科技含量高、附加值大的项目，抓好现有工业企业的产业升级和节能技术改造，积极推广太阳光伏热等新能源的利用;大力发展商贸物流、文化产业、电子商务、旅游等第三产业和新兴产业。
通过结构调整促进节能工作，实现经济发展和节能降耗的双赢。
全面实行固定资产投资项目节能评估审查制度，凡是未经能评的项目，一律不得开工建设，从源头上遏制“两高”行业盲目扩张和低水平重复建设。
三、坚决淘汰落后产能加快淘汰落后产能，是转变经济发展方式、调整经济结构、提高经济增长质量和效益的重大举措，是推动节能降耗、积极应对全球气候变化、走中国特色新型工业化道路的迫切需要，也是推进生态文明建设的必然要求。
办公楼节能管控方案
办公楼节能管控方案一、引言随着能源消耗的逐年攀升和环保意识的不断增强，办公楼作为能源消耗的重要场所，节能管控显得尤为重要。
办公楼节能管控方案旨在通过一系列科学、合理、可行的措施，降低建筑能耗，提高能源利用效率，为我国节能减排工作贡献力量。
本方案紧密结合项目实际，充分考虑行业特点，以实现节能降耗、绿色环保为目标，力求为我国办公楼节能管控提供一套具有实用性、针对性和可行性的实施方案。
首先，本方案对办公楼能源消耗现状进行了详细分析，明确了节能管控的关键环节和重点部位。
其次，根据项目特点和规划要求，提出了具体的节能目标和实施策略，包括建筑围护结构优化、能源系统升级、智能管控系统建设等方面。
此外，本方案还详细阐述了各项节能措施的实施步骤、技术路线和预期效果，确保项目在实施过程中能够取得良好的节能效果。
1. 显著降低办公楼能源消耗，提高能源利用效率；2. 优化建筑围护结构，提升室内舒适度；3. 建立智能管控系统，实现能源消耗的实时监测与优化调控；4. 提高员工节能意识，形成绿色环保的工作氛围；5. 为我国办公楼节能改造提供可复制、可推广的成功经验。
本方案力求简洁明了，注重实际操作，旨在为项目技术负责人和实施团队提供一套清晰、具体的节能管控指导。
在实施过程中，需密切关注各项措施的执行情况，及时调整优化，确保项目顺利推进，达到预期的节能效果。
让我们携手共进，为我国节能减排事业贡献力量。
二、目标设定与需求分析为确保办公楼节能管控方案的有效实施，我们设定以下具体目标，并结合需求进行分析：1. 能耗降低目标：在现有能耗基础上，通过节能措施的实施，实现整体能耗降低20%以上。
需求分析：对办公楼现有能源消耗进行详细诊断，识别高耗能设备和环节，针对性地制定节能措施。
2. 建筑围护结构优化目标：提高外墙、屋顶、门窗等围护结构的保温隔热性能，降低空调能耗。
需求分析：评估现有围护结构的保温隔热性能，选择合适的节能材料和施工工艺，确保改造后的围护结构满足节能要求。
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广发银行大厦节能降耗控制方案(2015年) 在全球化倡导节能减排的背景环境下，努力探索写字楼的节能降耗问题，对于充分发挥其综合服务功能，提高服务管理质量，降低人力、水电及维修材料消耗，减少整体运行成本，有着较为积极进步的意义。
广发银行大厦是一座能够为业主提供水、电、中央空调、电梯、通风、通讯、网络以及消防监控等综合性保障功能的5A甲级写字楼，由于其运行过程涵盖了人力资源管理、物业管理服务、工程技术等管理系统，必然涉及项目复杂的人、材、物消耗。
因此，特制定广发银行大厦节能降耗控制方案，得以实现广发银行大厦节能降耗目标。
一、广发银行大厦能耗及工程部成本组成。
（一）、电能耗：大类分为动力用电和照明用电，细分为以下六个方面。
1、中央空调主系统（主机、冷热泵类、新风设备、末端设备等）；2、电梯运输系统（电梯用电、井道用电、轿厢用电）；3、公区照明设备系统（分普通和应急类，如走道照明、楼梯间照明、地下车场照明、设备房照明、机房空调、通信设备、物业用房自用电等）；4、给排水系统（生活泵、消防及喷淋泵、排污泵）；5、安防消防弱电智能化设备（车场管理系统、监控系统、消防系统、门禁系统等）；6、通风系统（排烟、排风、正压送风、卫生间排气风机等）；（二）、水能耗：主要分为三部分，有生活用水、消防空调用水、绿化保洁用水（其中生活用水分为公卫用水、业主经营用水、业主套内用水及物业自用水）。
（三）、天然气能耗：主要为大厦制暖季中央空调系统锅炉用气。
（四）、物资采购成本：主要为维修工具、材料、配件及日常办公用品类。
（五）、工程维保、改造及新建项目成本：主要为需要外包的维保项目、工程改造或新建项目（如电梯维保、中央空调主机维保、生活水箱的清洗消毒及水质检测、幕墙玻璃破损更换的外包工程、大厦化粪池的疏通清理工程、大厦漏水部位的维修工程及物业用房建设工程等）。
（六）、部门人力成本：主要为员工薪酬和福利待遇。
二、广发银行大厦水、电、气能耗分析及节能建议。
（一）电能耗：从大厦2014年6月至2015年5月共计12个月的电能耗统计数据可以看出，本项目电能耗费用为1743056.00元，占比达水电气总能耗的75%，因此是大厦能耗控制的重点，主要细分为六个方面；中央空调主系统（主机、冷热泵类、新风设备、末端设备等）、电梯运输系统（电梯用电、井道用电、轿厢用电）、公区照明设备系统（分普通和应急类，如走道照明、楼梯间照明、地下车场照明、设备房照明、机房空调、通信设备、物业用房自用电等）、给排水系统（生活泵、消防及喷淋泵、排污泵）、安防消防弱电智能化设备（车场管理系统、监控系统、消防系统、门禁系统等）、通风系统（排烟、排风、正压送风、卫生间排气风机等）。
1、中央空调系统（主机、冷热泵类、新风设备、末端设备等，本大厦中央空调主机为单制式水冷机组，3台主机，主要用于夏季供冷）：从中央空调全年电能耗数据（50万元）来看占比达到用电总费用的28%左右，是用电能耗大户占电能耗，当然此数据是在大厦未满入住率的情况且只开1台离心机的情况下，今后此数据占比还会上升，工程部今年的用电控制目标若是入住率变化不大时，维持此数据并尽力降低6个百分点左右，即节能3万元左右。
前提是满足客户的需求和办公舒适环境，不能以降低服务品质来做节能降耗，对物业而言客户的需求永远是第一位的。
今年，部门计划通过以下五个方面对本大厦中央空调系统电能耗进行节能控制。
（工程部负责）⑴、通过调整中央空调主机系统的冷冻水出水温度来实现节能。
一般来讲，冷冻水的温度每升高1℃能耗下降3%。
长期以来，人们将制冷工况7-12℃(冷凝温度由环境决定)作为中央空调系统的标准工况，有超过80%以上中央空调系统的使用者在整个运行中都严格的“遵守”了这一标准工况，这就无端耗费了大量的能源。
目前中央空调调节室内温度的传统的方式是按标准工况进行的，冷冻水温度7℃保持不变，当不需要太多冷量时，电磁阀门自动关闭，既室内的温是通过流量的调节来控制的，我们称之为“量的调节”。
传统的中央空调系统“量的调节”是一种极其不经济的调节方式，其做法损耗了更多的电力，应倡导对中央空调进行“质的调节”。
而通过控制中央空调冷冻水的出水温度来调节室内的温度，此种调节方式称之为“质的调节”，其“质的调节”好处是降低了单位冷量的能耗，特别是在过渡月份期间，如5月份和10月份，因末端设备相对有较大的换热余量，通过提高冷冻水的出水温度，完全可以在不牺牲舒适度的前提下，达到节能的目的。
其实在实际运行中，中央空调系统实现经济工况运行，不仅仅是每升高（或降低）1℃，减少能耗约3%左右，还使得制冷机的制冷量有所增加；还会减少制冷机及配套水泵开启的台数，使节能效果更为显著。
如3台制冷机以7℃出水温度按80%负荷运行，同2台制冷机以10℃出水温度按100%负荷运行，后者所提供的冷量仅减少了9%(而不是17%)，但减少的能耗约为25%。
一般水的常温在标准大气压及环境温度为25℃时，其温度是25℃，而空调制冷剂的换热性能是水的10倍，空气的20倍，写字楼办公环境温度在24---26℃是最舒适的，当冷冻水出水温度为10℃时，空调系统管路、盘管风机设计施工符合规范的前提下，其末端风机盘管出风口温度完全可以达到24℃以下，满足客户办公环境温度要求。
7℃一般是主机的最低温度制冷能力（有的机型可达5℃或更低的温度），相应的用电能耗及设备磨损会增大，浪费电能也不利于延长设备的使用寿命。
制冷主机冷冻水出水温度设置建议按下表执行，如当月气温变化较大，可根据情况适时调整冷冻水出水温度。
中央空调制冷主机冷冻水出水温度设定标准（附表1）⑵、通过严格控制设备的启停时间实现节能。
一般写字楼的空调开启时间从早上7、8点钟到下午5、6点钟，这个时间可根据项目的特点和实际运行经验进行微调。
比如，写字楼早上八点半或九点上班，那么员工一般在八点到九点之间将是主要人流时间，如果空调从开启到楼内温度合适的时间需要40分钟至1个小时，那么我们在7点半钟开启比较合适，在负荷低的时候尽快把水温降下来，客户正常办公时即可带来舒适的感受。
另外，在每年换季维保的月份不开机，在气温变化过渡性月份可以间歇性开机，如5月和10月。
我们可以根据天气的变化适时调节进出水量和温度，必要时可关闭空调，开启新风系统，或缩短空调的开启时间。
根据合同约定，周六开半天机，周日及大厦放假期间不开机也是节能的一个方面，同时可以降低人力成本。
需要加时空调的客户根据公司规定执行即可。
制冷主机启停时间建议按下表执行，如当天气温变化与前一天较大时，可根据情况适时调整启动时间。
中央空调制冷主机启停时间设定标准（附表2）⑶、根据环境气温变化灵活掌握开停机，并利用好中央空调主机的自动控制系统（BA系统）实现流量和温度的调节科学运行是节能的重要举措。
根据环境气温变化灵活掌握开停机需要结合实际经验和大厦实际情况进行，空调班组领班应积极指导本专业员工正确合理的操作设备，学会分析运行数据，掌握系统运行状态，控制设备运行数量，根据气温变化调整设备运行参数，及时调整设备启动和停机时间。
另一点是充分利用现有配套的中央空调主机的自动控制系统运行设备，从而达到节能的目的。
⑷、巡视、检查、保养及维修对节能的积极推进作用。
一个运行良好的中央空调系统是节能管理的重要组成部分，而对系统的巡视、检查、保养及维修则是空调系统运行良好的最有力的保障。
所以我们建议空调主机需要由专业技术人员和公司对其进行维护保养，部门需严格按照设备厂家提供的运行要求进行管理。
建议对各种设备及其附属器件做预防性检查，为早期发现故障、查找原因并进行检修作准备，严格落实中央空调系统设施设备年度维保计划。
包括：运行人员一班一次检查、本班组专业人员每月一次设备全面巡检及每年检修。
机组修理分为：大修、中修、小修。
周期如下所示：小修→小修→中修→小修→小修→中修→小修→小修→大修。
每一大修周期基本包括六个小修和二个中修。
维修时间参照：5～7年大修、2年中修、12个月小修、每月定期检查。
以上的几种节能方式不是独立存在，可以根据写字楼实际情况，将之组合起来使用，并在实际操作中严格执行，这样才能为节能降耗起到积极推进作用。
⑸、空调新风机及公共区域末端风机盘管启停的节能建议。
大厦配套的楼层空调新风机及公共区域末端风机盘管启停合理设置有利于大厦的节能降耗工作。
空调新风机建议主要在换季维保及制冷季节分时段间歇性运行，主要是4月至10月上旬（7个月），周六周日及重大节假日不开启，既能满足大厦楼层新风的需要同时做到有效控制用电能耗。
公共区域末端风机盘管的启停需严格控制电能的使用，中央空调换季维保季节4月及10至11月中旬不开启，周六周日及重大节假日不开启，避免浪费。
启停设置标准见下表：楼层空调新风机及公区风机盘管启停时间设定标准（附表3）2、电梯系统（电梯用电、井道用电、轿厢用电，本大厦共有电梯24台，其中2台为银行专用，其能耗已计入广发银行）：从大厦2014年6月至2015年5月共计12个月的电能耗统计数据可以看出，电梯系统能耗最高在4万多元左右，最少的月份在2万多元，平均值在3.7万左右，电梯全年用电为465360度，电费为444318元，占全年总电费比为25.5%。
该数据是东边裙楼5台电梯基本没有运行且大厦入住没满的情况下，电梯能耗今后会进一步上升，预计每月将达到5万元左右。
本大厦低、中、高区电梯本身配置有电能反馈功能，有一定节能作用，电梯的用电节能空间很小。
主要可采取以下几个方面进行电梯的节能降耗。
（工程部负责）⑴、调整电梯的运行管理方式，使其更科学合理。
目前写字楼的电梯有下列几种运行方式：一是群控管理，就是将多台电梯集中控制，在楼层分配过程采用智能化模型，当电梯有外招时，可根据每一台电梯的现状进行分析处理，然后指令最合适的那一台电梯（一般是就近原则，且未满载）响应，本大厦的低、中、高区电梯均选用此种方式，该方式本身是一种节能的运行方式。
充分利用电梯配套的智能化功能，如上下班高峰运行模式，利于提高运行效率，避免客户等待和缓解载客高峰。
本大厦的低、中、高区客梯均有此功能，现已启用，具体时间段可根据大厦客流实际情况调整。
如上班时，几乎没有下行乘客，客流基本上都上行，可转入“上行客流方式”，各区电梯都全力输送上行乘客，全部乘客达到目的楼层后，立即反向运行。
下班时，则可转入“下行客流方式”。
本大厦已启用电梯高峰运行模式，主要为低、中、高区电梯配备此功能。
二是分散控制，就是电梯不联网，每台电梯各自运行，各自响应自己的外招（即独立运行）。
目前消防电梯就采用此种模式。
此种模式又有如下几种运行模式：电梯无召唤时停靠在所在楼层；电梯无召唤时停靠在中间楼层；电梯无召唤时停靠在一层。
此三种模式的能耗差别不大，后两种在实际运行中比第一种略微节能。