总承包工程招标范围及要求
总包公司招标说明
一、招标项目名称：XX项目总包工程二、招标项目编号：XXB-2022-0001三、招标人：XX公司四、招标代理机构：XX招标代理有限公司五、招标内容：本项目为XX项目总包工程，包括但不限于以下内容：1. 土建工程：包括但不限于基础工程、主体结构工程、装饰装修工程、室外管网工程等。
2. 安装工程：包括但不限于给排水工程、电气工程、通风空调工程、消防工程等。
3. 环境保护及绿化工程：包括但不限于施工现场环境保护、场地绿化、景观设计等。
4. 其他工程：包括但不限于临时设施、临时用电、临时用水等。
六、招标范围：1. 招标人根据项目实际情况，对上述工程内容进行招标，投标人在投标时需按照招标文件的要求，对招标范围内的工程内容进行投标。
2. 投标人需按照招标文件的要求，对招标范围内的工程内容进行报价，并确保工程质量和进度。
七、投标资格要求：1. 投标人须具备有效的营业执照、资质证书、安全生产许可证。
2. 投标人须具备类似工程业绩，并提供相关证明材料。
3. 投标人须具备良好的信誉和履约能力。
4. 投标人须具备相应的施工技术力量和设备能力。
5. 投标人须遵守国家有关法律法规，遵守招标投标纪律。
八、招标文件获取：1. 招标文件获取时间：自本公告发布之日起至2022年X月X日止。
2. 招标文件获取方式：投标人可在XX公司网站下载招标文件，或前往XX公司办公室购买。
3. 招标文件售价：人民币XXX元。
九、投标文件递交：1. 投标文件递交截止时间：2022年X月X日X时X分。
2. 投标文件递交地点：XX公司招标办公室。
3. 投标文件递交要求：投标文件须密封，并在封口处加盖投标人公章。
十、开标时间及地点：1. 开标时间：2022年X月X日X时X分。
2. 开标地点：XX公司会议室。
十一、评标办法：1. 采用综合评分法，对投标文件进行评审。
2. 评标委员会将根据招标文件的要求，对投标文件进行技术评审、商务评审和综合评审。
3. 技术评审主要包括：投标人的资质、业绩、信誉、技术方案等。
工程总承包_招标条件(3篇)
第1篇一、项目概述1.1 项目名称：[项目名称]1.2 项目地点：[项目地点]1.3 项目规模：[项目规模]1.4 项目投资：[项目投资]1.5 项目简介：[项目简介]二、招标条件2.1 招标范围：本次招标范围为工程总承包，包括但不限于工程设计、采购、施工、试运行、保修等全过程。
2.2 招标内容：[具体招标内容，如建筑、安装、装饰、市政、园林等]2.3 招标方式：公开招标2.4 招标文件获取方式：[招标文件获取方式，如现场购买、网上下载等]2.5 招标文件发售时间：[招标文件发售时间]2.6 招标文件售价：[招标文件售价]2.7 投标截止时间：[投标截止时间]2.8 开标时间：[开标时间]2.9 开标地点：[开标地点]三、投标人资格要求3.1 企业资质：投标人须具备建设行政主管部门核发的有效工程总承包资质，且在有效期内。
3.2 企业业绩：投标人近三年内须具有类似工程总承包项目的成功案例，且项目规模、类型、技术难度等与本次招标项目相当。
3.3 财务状况：投标人须具备良好的财务状况，无重大经济纠纷，近三年内无不良信用记录。
3.4 信誉等级：投标人须具备良好的信誉等级，无不良记录。
3.5 人员要求：投标人须具备满足项目要求的技术、经济、管理等方面的专业团队，团队成员须具备相应的执业资格。
3.6 机械设备：投标人须具备满足项目要求的机械设备，且能够满足项目施工、安装、试运行等环节的需要。
3.7 安全生产：投标人须具备安全生产许可证，且近三年内无重大安全事故。
3.8 环保要求：投标人须具备环保相关资质，且能够满足项目环保要求。
四、投标文件要求4.1 投标文件应按照招标文件要求编制，包括但不限于以下内容：（1）投标函（2）法定代表人身份证明或授权委托书（3）企业资质证书副本（4）企业业绩证明材料（5）财务状况证明材料（6）信誉等级证明材料（7）团队成员简历及资格证书（8）机械设备清单及证明材料（9）安全生产许可证（10）环保相关资质证明材料（11）项目实施方案及施工组织设计（12）投标报价文件4.2 投标文件应密封完好，并在封口处加盖投标人公章。
工程建设总承包招标条件(3篇)
第1篇一、招标条件1. 招标人：XXX公司2. 招标项目：XXX工程项目3. 招标内容：工程建设总承包，包括设计、采购、施工、调试、试运行等全过程服务4. 项目地点：XXX5. 项目规模：XXX6. 投资估算：XXX万元7. 招标方式：公开招标8. 招标文件发售时间：自招标公告发布之日起至投标截止时间止9. 投标截止时间：XXX年XX月XX日10. 开标时间：XXX年XX月XX日二、投标人资格要求1. 具有独立法人资格，注册资金不少于XXX万元；2. 具有建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包一级及以上资质；3. 具有有效的安全生产许可证；4. 具有良好的财务状况，无拖欠工程款、农民工工资等情况；5. 具有良好的社会信誉，无不良行为记录；6. 具有类似项目业绩，近三年内完成类似项目2个以上，且项目规模及质量达到优良等级；7. 具有较强的设计、采购、施工、调试、试运行等全过程服务能力；8. 具有良好的组织协调能力，能够确保项目按期、按质、按量完成；9. 具有完善的质量管理体系、环境管理体系和职业健康安全管理体系，并通过认证；10. 具有良好的售后服务能力，能够为用户提供长期、稳定的售后服务。
三、投标文件要求1. 投标人须按照招标文件要求编制投标文件，投标文件应包括以下内容：（1）投标函；（2）法定代表人身份证明或授权委托书；（3）企业法人营业执照副本、资质证书副本、安全生产许可证副本；（4）近年财务审计报告；（5）近年类似项目业绩证明材料；（6）设计、采购、施工、调试、试运行等全过程服务能力证明材料；（7）组织机构、人员配备及项目管理方案；（8）质量管理体系、环境管理体系和职业健康安全管理体系认证证书；（9）售后服务方案；（10）其他相关证明材料。
2. 投标文件须按照招标文件要求装订成册，封面注明项目名称、投标人名称、投标文件编号等。
3. 投标文件须在投标截止时间前送达招标人指定地点，逾期送达的投标文件不予受理。
总包工程招标方案
总包工程招标方案一、招标背景及意义总包工程招标是指甲方招标人委托总包单位进行总承包工程的建设，总承包工程包括建筑工程和设备安装工程，并且对建筑工程和设备安装工程的质量、工期、成本负责。
总包工程招标是工程建设领域中的一种常见招标方式，其意义在于提高工程建设项目的管理效率、降低项目风险、规范工程建设市场秩序、促进工程建设质量提升。
二、招标范围和内容本次招标的总包工程涉及建筑工程和设备安装工程，建筑工程包括建筑物的主体结构、装修、给排水、电气等方面，设备安装工程包括各类机械设备的安装、调试等。
三、招标主体及资格要求1. 总包单位需具备独立法人资格，并在全国工程承包资质管理系统中获得相应的承包资质；2. 总包单位应具备较好的工程管理能力和项目管理经验，曾承接过类似项目，并取得良好的施工成绩；3. 总包单位应具备较强的资金实力和财务信誉，具备足够的资金担保能力；4. 总包单位需具备完善的质量管理体系和安全管理体系，有相关实施经验，并具有相应的认证资质；5. 总包单位需具备良好的政治表现和社会信誉，无违法犯罪记录。
四、招标程序和时间安排1. 发布招标公告：招标人在媒体上发布招标公告，公告内容包括项目名称、建设地点、建设内容、招标范围和资格要求、投标文件获取方式和时间等；2. 报名资格审查：总包单位根据招标公告要求，准备相关材料并提交，招标人组织评审委员会进行资格审查；3. 投标文件准备：符合资格要求的总包单位在规定时间内准备招标文件，包括项目方案、施工组织设计、预算等；4. 投标文件提交：总包单位在规定时间内将投标文件提交给招标人，招标人组织开标；5. 投标文件评审：招标人组织评审委员会对投标文件进行评审，确定评标标准和评分标准；6. 中标单位确定：评审委员会对符合评标要求的投标单位进行核实，确定中标单位；7. 中标通知：招标人向中标单位发出中标通知书，并协商签订施工合同。
五、招标文件的编制和要求1. 招标文件应包括招标公告、招标邀请函、投标申请表、报价表、技术方案、合同草案等，详细说明招标范围和内容、投标条件和要求、中标标准和规定、合同履行方式和时间、招标人的权利和义务等；2. 招标文件要求总包单位对项目方案、施工组织设计、成本预算、质量管理和安全管理等方面进行详细的说明，提供相应的资质证明材料。
工程总承包招标方案(3篇)
第1篇一、项目背景随着我国建筑行业的快速发展，工程总承包模式逐渐成为主流。
工程总承包是指建设单位将工程建设项目的勘察、设计、采购、施工、试运行等全部或部分工作委托给具有相应资质的工程总承包企业，由工程总承包企业按照合同约定对工程建设项目的质量、安全、进度、造价等进行全面负责的一种工程管理模式。
为提高工程质量和效率，降低成本，本项目决定采用工程总承包模式进行招标。
二、项目概况1. 项目名称：XX工程总承包项目2. 项目地点：XX市XX区3. 项目规模：占地面积XX平方米，建筑面积XX平方米4. 项目内容：包括土建工程、安装工程、装饰装修工程等5. 项目总投资：约XX万元6. 项目建设周期：XX个月三、招标范围及内容1. 招标范围：本项目的勘察、设计、采购、施工、试运行等全部工作2. 招标内容：包括但不限于以下工作：（1）编制工程总承包方案，包括但不限于设计、施工、采购等方案；（2）完成工程项目的勘察、设计、施工、试运行等工作；（3）按照合同约定，对工程质量、安全、进度、造价等进行全面负责；（4）按照国家相关法律法规和行业标准，对工程进行全过程管理。
四、招标方式本项目采用公开招标方式，邀请具备相应资质的企业参与投标。
五、投标人资格要求1. 具有独立法人资格，注册资金不少于人民币XX万元；2. 具有建筑工程施工总承包壹级及以上资质；3. 具有良好的商业信誉和财务状况，无不良记录；4. 具有类似工程经验，近三年内完成过类似规模的工程总承包项目；5. 具有完善的组织机构和管理制度，具备项目实施能力。
六、招标文件及投标文件编制1. 招标文件编制：招标人将根据国家相关法律法规和行业标准，编制招标文件，包括但不限于招标公告、投标须知、评标办法、合同条款等。
2. 投标文件编制：投标人应按照招标文件的要求，编制投标文件，包括但不限于投标报价、施工组织设计、项目管理方案、技术方案等。
七、评标办法1. 评标委员会由招标人代表、相关专家组成，评标委员会负责对投标文件进行评审。
总包项目需要招标的工程(3篇)
第1篇一、项目概况本项目位于我国某城市，总建筑面积约10万平方米，包括住宅、商业、办公及地下车库等配套设施。
项目总投资约10亿元人民币，建设周期为36个月。
为确保工程质量和进度，现对总包项目进行公开招标。
二、招标内容1. 工程施工：包括但不限于土建、安装、装饰装修等工程内容。
2. 供应商及服务：包括但不限于建筑材料、设备、劳务等。
3. 项目管理：包括但不限于进度管理、成本管理、质量管理、安全管理等。
三、招标要求1. 投标人须具备独立法人资格，具备有效的营业执照、资质证书、安全生产许可证。
2. 投标人须具备类似工程总包项目的成功经验，且业绩良好。
3. 投标人须具备完善的质量管理体系、安全管理体系和环境保护体系。
4. 投标人须具备良好的财务状况，无不良信用记录。
5. 投标人须具备较强的组织协调能力和项目管理能力。
四、招标文件及报名1. 招标文件：招标文件可通过以下途径获取：（1）现场购买：投标人可前往招标代理机构购买招标文件。
（2）网上下载：投标人可登录招标代理机构网站下载招标文件。
2. 报名时间：自本公告发布之日起至2022年5月20日止。
3. 报名方式：投标人需携带以下材料至招标代理机构报名：（1）营业执照副本复印件。
（2）资质证书复印件。
（3）安全生产许可证复印件。
（4）类似工程总包项目业绩证明材料。
（5）法定代表人身份证明书及授权委托书。
五、投标文件及递交1. 投标文件：投标人需按照招标文件要求编制投标文件，包括但不限于以下内容：（1）投标函。
（2）法定代表人身份证明书及授权委托书。
（3）营业执照副本复印件。
（4）资质证书复印件。
（5）安全生产许可证复印件。
（6）类似工程总包项目业绩证明材料。
（7）施工组织设计。
（8）项目管理方案。
（9）投标报价。
2. 投标文件递交截止时间：2022年6月10日15:00。
3. 投标文件递交地点：招标代理机构。
六、开标及评标1. 开标时间：2022年6月11日9:00。
施工总承包招标方案(3篇)
第1篇一、项目背景本项目位于XX市，项目名称为XX工程，建设规模为XX平方米，总投资额为XX万元。
为保障工程质量和进度，现决定采用施工总承包方式进行招标，特制定本招标方案。
二、招标范围1. 招标范围：本项目施工总承包，包括但不限于土建、安装、装饰装修、室外工程等。
2. 招标内容：招标人提供施工图纸、施工组织设计、施工方案等，中标单位负责施工图纸的深化设计、施工组织设计、施工方案的实施，以及施工过程中的各项管理工作。
三、招标条件1. 投标人须具备独立法人资格，具备有效的营业执照。
2. 投标人须具备建筑工程施工总承包一级及以上资质。
3. 投标人须具备类似工程业绩，近三年内完成过类似规模、类似类型的建筑工程施工总承包项目。
4. 投标人须具备良好的信誉和业绩，无不良记录。
5. 投标人须具备完善的施工组织管理和质量保证体系。
6. 投标人须具备安全生产许可证。
四、招标文件及投标须知1. 招标文件包括：招标公告、投标须知、投标文件格式、合同条款、技术规范、工程量清单等。
2. 投标须知主要包括：（1）投标文件递交的时间、地点及要求；（2）投标保证金的要求及退还；（3）评标办法及标准；（4）合同签订及履约要求；（5）其他有关事项。
五、招标程序1. 招标公告：通过XX市公共资源交易平台发布招标公告，公告期为XX天。
2. 投标文件递交：投标人按照招标文件要求，在规定的时间内递交投标文件。
3. 投标文件评审：招标人组织专家对投标文件进行评审，评审内容包括投标报价、施工组织设计、施工方案、企业信誉等。
4. 评标结果公示：招标人公示评标结果，公示期为XX天。
5. 中标通知书：招标人向中标单位发出中标通知书。
6. 签订合同：中标单位与招标人签订施工总承包合同。
六、评标办法及标准1. 评标办法：采用综合评分法，总分100分。
2. 评标标准：（1）投标报价（30分）：投标报价应合理、符合市场价格水平，且不得低于成本价。
（2）施工组织设计（20分）：施工组织设计应合理、科学，具有可操作性，符合施工进度要求。
工程总承包项目招标条件(3篇)
第1篇一、项目概述本项目为（项目名称），位于（项目所在地），项目总投资约（总投资金额），建设周期为（建设周期）。
本项目采用工程总承包模式，由一家具有相应资质的工程总承包单位承担项目的全部设计、采购、施工、试运行等工作。
二、招标范围1. 本项目招标范围为项目的设计、采购、施工、试运行等全过程服务。
2. 招标内容主要包括但不限于：（1）项目的可行性研究、初步设计、施工图设计等设计工作；（2）项目所需设备的采购、安装、调试等工作；（3）项目的施工组织、施工管理、施工监理等工作；（4）项目的试运行、验收、交付等工作。
三、投标人资格要求1. 投标人须具备有效的企业法人营业执照，具有独立法人资格。
2. 投标人须具备建设行政主管部门核发的工程总承包资质证书。
3. 投标人须具备工程设计综合资质或相应专业资质，具有相应的工程设计能力。
4. 投标人须具备工程施工总承包资质，具有相应的工程施工能力。
5. 投标人须具备工程监理资质，具有相应的工程监理能力。
6. 投标人须具备良好的财务状况和信誉，无不良记录。
7. 投标人须具备类似项目的成功实施经验，并提供相关证明材料。
四、招标文件获取1. 招标文件获取方式：投标人可在（招标文件获取途径）下载招标文件。
2. 招标文件售价：每份招标文件售价（招标文件售价）元。
3. 招标文件获取时间：（招标文件获取时间）五、投标文件递交1. 投标文件递交地点：（投标文件递交地点）2. 投标文件递交截止时间：（投标文件递交截止时间）3. 投标文件递交方式：投标文件应密封，并在封口处加盖投标人单位公章。
六、开标时间及地点1. 开标时间：（开标时间）2. 开标地点：（开标地点）七、评标办法1. 本项目采用综合评分法进行评标。
2. 评标委员会由5名成员组成，其中招标人代表1名，技术专家3名，经济专家1名。
3. 评标委员会根据投标文件内容、业绩、信誉等因素进行综合评分，最终确定中标单位。
八、中标公示1. 中标结果将在（中标公示平台）进行公示，公示期为3天。
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□□□□项目总承包工程招标要求特别前文：本〈招标要求〉是以上海复地集团某办公楼、酒店及公寓楼发展项目为指导造价工程师/工料测量师编制招标文件而提出的招标要求为蓝本，结合杭州项目进行了一些修订。
这些内容是发包方深入研究拟发展项目之后，提出的具体招标要求，工料测量师据此编制招标文件及合同文件。
以下内容仅供杭州公司各位领导参阅。
1.定义1.1、发包方浙江泛海建设投资有限公司1.2、工程顾问设计单位：工程监理：工料测量师：1.3、总承包方受雇进行本工程建设的施工单位。
1.4、指定分包单位执行指定分包合同工程的施工单位。
1.5、甲指乙供由发包方指定（材料、设备等）价格、供应单位等，由总承包方负责购买、保管、使用等。
总承包工程招标基本要求第 1 页/ 共30 页1.6、独立施工单位由发包方直接雇用执行本工程所需的其它工程的施工单位。
1.7、发包方代表发包方派驻工地监督工程质量及进度的人员。
1.8、工地中华人民共和国杭州市（地块四至）。
其中包括兴建共5幢公寓、1幢会所、地下室及B区工地内的所有室外工程及小市政工程，以下简称“工地”)。
1.9、政府中华人民共和国政府(包括地方当局)。
2.工程范围2.1、总则以下所述的工程范围及介绍只是概括性的，并不能视为完整无缺的。
投标者应研究其它文件、工料规范及工程量清单，特别是图纸以完全了解本工程的实际范围。
2.2.1、发包方计划于工地兴建名为“光彩商务大厦”发展项目的工程2.2.2、该期的工程包括兴建：A、一座2层高(局部3层高)之地下车库。
B、4幢34层高(局部28、30层高)、1幢24层高(的公寓包总承包工程招标基本要求第 2 页/ 共30 页总承包工程招标基本要求 第 3 页 / 共 30 页括1~10单元)。
C 、1幢2层高的会所。
D 、其它室外工程，包括化粪池、道路、绿化、园林景观及配套市政工程等。
2.2.3、 建筑面积及楼高表详见图纸2.3、 2.3.1、 本工程范围包括按照招标文件之规定及要求进行及完成上述发展项目之一期工程所需要的总承包工程。
2.3.2、 本工程的工程范围包括深化设计、供应(由发包方负责供应的物料除外)、安装、调试及保修除由独立施工单位负责以外的所有土建工程、机电工程及消防工程。
2.3.3、 概括而言，本工程范围包括完成本工程所需的一切其它工程。
2.3.4、 本工程的工程范围包括供料(除后述条文所列由供应单位负责者外)、施工和保修，不论是永久性质或是临时性质的。
总承包方负责供应保修期内需要的正常替换物料。
2.3.5、 详细的工程范围须参阅图纸及技术要求。
总承包方不能拒绝执行为完成全部工程而需执行的所有项目及工作，不论该等项目及工作有否在前述文件内详述。
2.3.6、 总承包方需负责安排、统筹、管理及紧密配合指定供应单位、指定分包单位及独立施工单位进行之工程，并提供一切所需的协调和管理服务及设施(有关之详细要求请参阅第条)，以便各单位能顺利施工。
2.3.7、按发包方之要求及有关法律、章程及法例等之规定，于适当时间完成提交有关所需之文件，以便发包方能协助总承包方申请及领取所需之许可，使工程能开工直至竣工，并于工程竣工时，取得有关之文件。
若有任何延误，此等按规定需由发包方负责之申请将视力属于本合同要求总承包方所须履行之责任，而工期则不得延长。
2.4、总承包方亦须特别注意，在本工程施工期间，本发展项目其它（如二期）的总承包工程可能会同期开始施工；若如此，总承包方需以妥善的方法对其所负责的总承包工程的所有物料及已完成的工作给予保扩，使不致因其它总承包工程的进行而发生损坏、中断或丢窃，及使自身施工人员受到损伤，并须自行做好与其它总承包方及有关的施工单位的协调工作。
总承包方须保障发包方方负因上述方法不妥或行为疏忽或其它任何非发包方原因所引致的责任及费用；而发包方会向总承包方追讨因上述问题而引致的对发包方的损失。
2.5、甲指乙供（请专案分析后确定）2.5.1、指定分包工程所需的下述材料、设备为甲指乙供材料：总承包工程招标基本要求第 4 页/ 共30 页A、B、…2.5.2、总承包自行承包施工及责任范围（即不包括指定分包和独立分包工程）内的工程用的下述材料为甲指乙供材料：A、人防门、人防设备；B、所有防火门（包括管井门）；C、除精装修以外的开关﹑插座面板；D、除精装修范围以外的灯具；E、地下车库通风与防排烟系统中的所有设备；F、…2.5.3、总承包方须在工地地面层接收指定供应单位送来的物料，并负责有关物料的卸货、储存、堆放、从储存点至安装点的一次或多次搬运以及安装。
2.5.4、总承包方须组织发包方代表及监理在物料到指定的接收地点当日开箱验收，遇有破损或不合规格的，马上通知发包方并与指定供应单位安排替换。
2.5.5、总承包方须全面负责安全保管指定供应单位送抵所指定的接收地点而总承包方已接收的物料，并自费补充任何受破坏、遗失或被偷窃的物料。
2.5.6、总承包方须对有关物料的数量、质量及供应时间对供应单位进行管理及予以配合，并向发包方负责。
供应合总承包工程招标基本要求第 5 页/ 共30 页同中将授予总承包方有关的权责，以便总承包方履行其义务。
有关物料的付款及决算由发包方负责，所有设计变更须获发包方指示。
2.5.7、投标单位必须在回标时说明对其他指定供应材料所需的损耗率。
总承包方须负责任何超过由发包方同意后的损耗率的所需数量，并承担一切费用。
2.6、指定品牌2.6.1、下述材料、设备须按技术要求，使用发包方指定的品牌（仅为示例说明）：A、给水管材：横支管PP-R采用“上海白蝶”；主管（钢塑管）采用“上海德士”或“上海宏洁”或“卑尔根”；B、室内排水管材及配件采用“乔山”或“玉占”或“新兴”或“柔星”；C、…2.7、指定分包工程（仅为示例说明）：2.7.1、下述工程乃为“指定分包工程”，须由发包方指定的分包单位(指定分包单位)负责执行：A、地基处理。
B、基坑支护及降水。
C、地下室、屋面、厨房、卫生间防水工程（由总承包单位负责防水工程前的找平、防水层施工后的保护层）总承包工程招标基本要求第 6 页/ 共30 页D、中水处理处理设备安装：包括站内一体化中水处理设备及相关设备管道安装。
（站内中水调节池、储水池、予埋管、中水原水收集管道、照明、通风、设备基础、接至中水处理站控制柜电源线、集水坑排污泵及管线、中水变频加压供水系统、自来水补水管工程仍由总包负责完成。
E、生活水软化处理系统：软化水处理设备和管路安装（软化水箱、变频加压供水系统、市政原水进水管路由总承包单位负责完成）。
F、会所泳池设备安装：包括泳池水处理设备和管道（含池体周边供回水管道）安装。
（机房内照明、通风、设备基础、接至处理站控制柜电源线、集水坑排污泵及其管线、予埋管、排水管、补水管工程仍由总包负责完成）。
G、电梯供应及电梯安装工程；H、外墙门窗（或幕墙）及百页工程；I、会所室内、外精装修（含泳池精装修）、楼内入户门以内套内精装修工程（除装修图纸表达内容外，另包含卫生洁具、空调风口、卫生间排气扇、开关、插座、灯具、卫生间电辐射采暖器、次卫生间电热水器的安装等；）、楼内公共部分精装修工程（不含消防剪刀梯内装修，包含公共区域开关、灯具、分体空调安装）总承包工程招标基本要求第7 页/ 共30 页工程。
（总承包单位负责：所有混凝土内外墙面、楼板底均为清水混凝土；会所仅施工至结构面；其它详见装修一览表中总包施工范围部分）J、入户门（含五金）供应、安装；K、户式中央空调系统、分体空调安装、调试（指定分包单位负责户式中央空调冷水机组、风机盘管、风机盘管温控器及自采暖供回水立管甩向每户的三通起的空调冷热供回水管线系统、冷凝水管线系统和风道系统的安装，并配合精装修单位完成风口安装）；（总承包单位负责整个空调水管系统的整体试压、负责孔洞和管线的预留和预埋）。
上述指定分包工程尚未最后确定及不能视为彻底全部之指定分包工程。
发包方有权增加、删除、再分、合并任何以上的指定分包工程而组成新分包工程或新增其它指定分包工程，总承包方必须遵从发包方指示，而不能因此向发包方要求额外费用或工期延长。
2.7.2、上述指定分包工程所需的物料若需要进口则为甲方供应，则由发包方直接与有关单位签订供应合同，并由总承包方加签。
有关物料由供应单位交给有关的指定分包单位负责卸货、储存、堆放、搬运及安装。
总承包方须对有关物料的数量、质量及供应时间代发包方对供应单位进行管理及予以配合，并向发包方负责。
供应合同总承包工程招标基本要求第8 页/ 共30 页中将授予总承包方有关的权责，以便总承包方履行其义务。
有关物料的付款及决算由发包方负责，而设计变更须获发包方指示。
2.8、独立工程（仅为示例说明）2.8.1、以下永久工程由公用事业单位与发包方直接签订合同执行：A、供电外线10KV电缆工程(由发展项目红线外至一期地下变电房内之间的电缆施工)；B、一期变电站设备安装调试；（包括：高压开关柜、低压开关柜、变压器等安装调试）供电设备安装工程（变电室设备安装﹑调试工程）。
[总包（总包工程之指定分包单位）负责：变电站低压开关柜至各单元π接柜的电缆施工；各单元配电室设备安装调试（包括：π接柜、配电柜安装调试）单元配电室至各楼层电表箱之间的电缆施工；层电表箱安装；层电表箱至户配电箱之间电线的施工；户配电箱安装；户内空调、照明、插座穿线安装施工]C、电话工程(不包括预埋管及线槽)；D、网络工程(不包括预埋管及线槽)；E、热力站及热力外线安装工程具体内容为：1）空调专业方面：负责热力站站内热力设备、全部一次热力管线和部分二次热力管线的施工安装、调试、总承包工程招标基本要求第9 页/ 共30 页试运行、保修（总包按暖通图纸将二次热力管线施工至站墙内侧300mm处并安装一付法兰）。
不负责空调通风系统的施工。
2）电气专业方面：总包将动力电源线压至动力配电箱，独立施工单位负责动力配电箱和出线至用电设备的施工安装。
独立施工单位也负责站内热力设备弱电系统的施工安装。
独立施工单位不负责热力站照明系统的施工安装。
3）给排水专业方面：总包将热力站用水的给水管施工至热力站墙内侧300mm处并安装一付法兰；总包也负责排水地漏和地漏下的排水管施工。
独立施工单位负责将给水点排水点连接至用水设备。
4）独立施工单位负责热力设备基础施工、负责热力管线穿墙体和楼板时的开洞和封堵；5）独立施工单位不负责不服务于热力站而穿过热力站的管线的施工：也不负责热力站消防系统施工。
F、燃气工程：室内外燃气管道系统的安装施工及其调试、保修，并负责燃气管穿墙体和楼板时的开洞和套管封堵，不负责套管外和墙体及其楼板间的封严。
G、有线或卫星电视工程(不包括预埋管及线槽)；H、消防工程（均不含弱电预埋管线）：包括消防泵房设备及管线、消火栓系统、自动喷淋灭火系统和气体灭火系统、火灾自动报警系统、消防控制中心系统安装。