电梯设备维修保养管理制度
电梯日常维护保养安全管理规定（5篇）
电梯日常维护保养安全管理规定第一章总则第一条为加强对电梯日常维护保养活动的监督管理，保障电梯日常维护保养的质量和安全，避免和减少电梯事故，根据____《特种设备安全监察条例》等法律、法规的规定，制定本规定。
第二条本规定所称电梯是指动力驱动，利用沿刚性导轨运行的箱体或者沿固定线路运行的梯级(踏步)，进行升降或者平行运送人、货物的机电设备，包括载人(货)电梯、自动扶梯、自动人行道等。
第三条本规定所称电梯日常维护保养活动，是指电梯日常维护保养单位(以下简称电梯维保单位)受电梯使用单位委托，对在用电梯进行维修和日常维护保养，以及新安装交付使用后，在保修服务期内对电梯进行的维修和日常维护保养的总称。
第四条在本省从事电梯日常维护保养活动，电梯监督检验以及对电梯日常维护保养活动实施安全监察应当遵守本规定。
个人或者单个家庭自用的电梯，不适用于本规定。
第二章一般要求第五条电梯的日常维护保养必须由依法取得许可的安装、改造、维修单位或者电梯制造单位进行。
禁止无电梯维修许可资格和超许可范围开展电梯日常维护保养活动。
对无证单位套用或借用其他电梯维护保养单位的合法手续开展业务，一经举报、发现，经查证属实将按《特种设备安全监察条例》第六十九条规定，由特种设备安全监督管理部门予以取缔，处____万元以上____万元以下罚款；有违法所得的，没收违法所得；触犯刑律的，对负有责任的主管人员和其他直接责任人员依照刑法关于非法经营罪、重大责任事故罪或者其他罪的规定，依法追究刑事责任。
第六条使用单位应当委托在本地(设区的地、市)注册或设有分支机构(维保组、队)的、取得相应电梯维修项目许可的单位进行电梯的日常维护保养。
电梯维保单位的分支机构应为其“法人”的《许可证》上注明的分支机构。
第七条电梯维保单位应当依法取得电梯维修许可资格，并在许可范围内开展业务。
电梯维保单位只能在注册登记地或设有分支机构的地、市承担电梯日常维护保养工作，新设立的分支机构应纳入本单位质量管理体系，并向省特种设备安全监督管理部门申请变更许可。
电梯维保管理规章制度(精选3篇)
电梯维保管理规章制度（精选3篇）电梯维保管理规章制度篇1电梯维修工作属高处作业，较危险及容易发生意外事故。
工作时要充分利用各种安全设施，严格执行国家安全操作规程。
电梯出厂时，必须附有制造企业关于该电梯产品或者部件的出厂合格证、使用维护说明书、装箱清单等出厂随机文件。
合格证上除标有主要参数外，还应当标明驱动主机、控制柜、安全装置等主要部件的型号和编号。
门锁、安全钳、限速器、缓冲器等重要的安全部件，必须具有有效的型式试验合格证书。
一、维修管理1、维修工作人员在工作时，必须遵守安全规程，避免和尽量减低意外事故的发生。
工作前，班长向维修人员交待安全事项并签字。
2、工作前，要事先确定好工作方法和内容，事先检查好各种安全器具和工具，并注意本人的健康状态，不可勉强工作。
3、工作时不得随意离开现场进入其他危险场所。
工作后要检查是否有未完成的工作、遗留工具等，并于事后清理工作场地。
4、在到达某处工作或检修时，要事先通知该处的管理人员在其工作的电梯和主要入口处挂上必要的记号（如：检修停用等），在维修检查电梯时不得载客或载货。
电梯发生故障时，需二人进行操作。
电梯修复后试运行确认无误后投入运行。
修复后填写维修故障记录，并交管理处设备主管签字确认。
5、维修工作内容及技术要求按照公司要求及国家规范执行。
6、对于工作中出现的问题及事故处理按公司规定执行。
7、维修完毕应填写相应的《维修故障记录》并经主管人签字认可。
二、保养管理1、管好电梯机械钥遵守公司各项规章制度，按照安全操行规程操作，杜绝事故发生。
2、熟习电梯构造、原理、对电梯主机、控制屏定期检查保养，提高各项技能。
3、严格按照《电梯保养计划表》对电梯进行保养，并作好记录。
4、电梯在开始进行保养时，应在电梯首层或在客户出入较多的厅门口设置好醒目的安全警告标志和防护栏。
5、应有两人同时对电梯进行保养，两人间要配合协调，互相提醒，确保安全。
6、每天上、下班时，应巡视电梯，发现问题及时处理。
电梯维修保养安全管理规定
电梯维修保养安全管理规定一、引言电梯作为现代建筑物中不可或缺的交通工具，为人们出行提供了很大的便利。
然而，电梯作为一种特殊的设备，需要经过维修保养来保证其安全运行。
为了保障电梯的正常运行和乘客的安全，制定电梯维修保养安全管理规定是必要的。
二、责任与义务1. 电梯维修保养公司应根据相关法律法规，建立健全维修保养安全管理制度，明确各级管理人员的责任与义务。
2. 维修保养公司应确保维修保养人员具有相关资质和技能，进行定期培训，提高其维修保养水平。
3. 维修保养公司应建立健全维修保养档案管理制度，记录电梯的维修保养情况，并定期进行维修保养记录的检查和整理。
三、维修保养程序1. 维修保养公司应按照制定的维修保养计划执行维修保养工作，确保每台电梯定期进行维修保养。
2. 维修保养工作应包括对电梯主要部件的检查、清洁、润滑和更换，以及对电梯运行状态的监测和调整。
3. 维修保养人员应按照操作规程进行维修保养工作，确保操作规范和安全。
在维修保养过程中，发现电梯存在严重故障或安全隐患的，应立即停止工作，并及时报告上级。
四、安全检查与维修保养记录1. 维修保养公司应定期进行安全检查，检查电梯的各项安全设施和功能是否正常，是否存在安全隐患。
2. 安全检查记录应详细记录每次检查的时间、地点、内容和发现的问题，并及时报告相关部门。
3. 维修保养记录应详细记录每次维修保养的时间、地点、内容和维修保养人员的姓名，并备案存档。
五、应急预案与救援措施1. 维修保养公司应制定应急预案，明确各级责任人和维修保养人员的应急职责和行动方案。
2. 维修保养公司应配备应急救援装备和工具，并进行定期检查和维护，确保其正常使用。
3. 维修保养人员在电梯发生故障或意外情况时，应迅速采取措施进行救援，并及时报告相关部门。
六、培训与宣传1. 维修保养公司应定期组织电梯维修保养人员进行安全培训，提高其应急处理和技能水平。
2. 维修保养公司应加强对乘客的安全教育，提高乘客的安全意识和自救能力。
电梯维护保养制度(5篇)
电梯维护保养制度1、电梯维护保养包括半月维护保养、月度维护保养、季度维护保养和年度维护保养。
2、电梯维护保养工作须由取得相应电梯维修项目许可的单位进行。
3、电梯维护保养的项目和内容及要求应符合以下规定：(1)《电梯使用管理与维护保养规则》TSGT5001-____；(2)电梯安装使用维护说明书；(3)维护保养合同。
4、电梯维护保养单位对维护保养工作质量负全责。
5、维护保养过程中确需更换机电零部件的，应经有权决定的人员同意，并对更换零部件的品牌、性能、寿命和价格合理性负责。
6、经维护保养交付使用的电梯不得带安全隐患运行。
7、电梯维护保养单位应按规定作好电梯维护保养记录。
8、电梯维护保养单位每年应当出具有自行检查和审核人员签字、加盖维保单位公章(或检验专用章)的年度自行检查记录或报告，且在特种设备检验检测机构进行定期检验前提供。
9、电梯维护保养单位的维护保养工作由电梯安全管理员或检查人员实施监督和确认。
电梯维护保养制度（2）是指对电梯设备进行定期维护和保养的规定和措施。
以下是一个典型的电梯维护保养制度的内容：1. 维护保养计划：制定每年的电梯维护保养计划，包括维护保养频次、内容和时间安排。
2. 维护保养责任人：指定维护保养责任人，负责组织和协调相关的维护保养工作。
3. 维护保养单位：选择合格的维护保养单位，并签订维护保养合同，明确各方的权责。
4. 维护保养人员：确保维护保养人员具备相关的专业知识和技能，定期进行培训和考核。
5. 维护保养标准：制定具体的维护保养标准，包括维护保养的内容、方法和要求等。
6. 维护保养记录：建立电梯维护保养记录，记录每一次维护保养的具体情况和结果。
7. 定期检验：按照国家规定的定期检验标准，定期对电梯设备进行检验，确保其安全可靠。
8. 故障处理：对于电梯出现故障，及时进行处理和修复，以确保电梯的正常运行。
9. 预防维护：定期进行电梯的预防维护，包括润滑、清洁、紧固件的检查等，延长电梯的使用寿命。
电梯日常维护保养制度（3篇）
电梯日常维护保养制度一、应对机房的电器和机械设备做定期的巡视检查，清理轿厢机房卫生检查司机交接班记录。
二、应至少每日按照国家安全技术规范的要求对电梯进行一次维护保养。
三、每月对各种安全防护装置和电控部分进行详细检查，更换各种易损部件。
四、每季度对重要的机械部件和电器设备进行详细检查，调整和修复以下内容：曳引机注油、导轨打蜡、油杯注油、更换门导靴、轿厢导靴衬板、更换破损烧蚀的安全开关和继电器等。
五、每年进行一次全面的安全技术检验，确定电梯运行状态及不安全因素，制定整改计划(更换曳引机、清洗导轨工作面、控制柜除在检修安全回路、更换磨损和不可靠机械电器部件)。
六、根据电梯性能和使用频率，可在三至五年内进行一次全面的大修(清洁曳引机、更换摩擦片、检修控制柜、更换钢丝绳、做平衡系数实验等)。
七、电梯长时间停用或发生火灾、地震、水淹等情况应做好纤细记录并报请特种设备监督检验合格后方可投入使用。
八、建立《电梯运行记录》并详细填写对故障及原因尤其是安全部件安全装置维修及调整后的数据记录在案。
为日后的维修保养工作提供可靠的数据。
电梯日常维护保养制度（2）是指为了保证电梯的顺畅运行和安全使用，制定的一系列日常维护和保养的规定和措施。
以下是一个电梯日常维护保养制度的示例：1. 定期巡查：每天对电梯进行巡查，包括检查电梯的各项运行指标是否正常，如电梯运行是否平稳，电梯门是否打开顺畅等。
2. 清洁维护：定期对电梯进行清洁和卫生维护，包括清洁电梯内外的地面、墙壁、门扇等部位，并进行消毒。
3. 润滑保养：定期对电梯的润滑部件进行检查和保养，如电梯门的导轨、电梯轿厢的导轨等，保证其顺畅运行和减少噪音。
4. 定期检修：按照规定的时间间隔对电梯进行全面检修，包括检查电梯的各个部件是否损坏或磨损严重，如电动机、电梯轿厢、钢丝绳等，并进行维修、更换。
5. 故障处理：对于电梯故障，需要及时处理和修复，避免对用户的使用造成影响，并做好故障记录和维修报告。
电梯维护保养管理制度
电梯维护保养管理制度第一章总则第一条为了加强电梯的维护保养工作，提高电梯的运行安全性，保证乘客的安全出行，特制定本管理制度。
第二条本制度适用于公司所属的所有电梯设备的维护、保养和管理工作。
第三条电梯管理员应当严格按照本制度的要求履行维护保养管理职责，确保电梯设备的安全运行。
第四条公司领导对电梯的维护保养管理工作负有全面领导责任，并对工作提出具体要求。
第二章维护保养管理机构第五条公司应当设立电梯维护保养管理机构，包括电梯管理员、维护保养人员等。
第六条电梯管理员是公司电梯维护保养管理工作的直接责任人，负责全面协调、管理和监督电梯的维护保养工作。
第七条维护保养人员应当具有相应的从业资格证书，并接受专业培训，熟悉电梯设备的维护保养知识和技术规范。
第八条公司应当建立健全电梯维护保养管理机构的内部管理制度，明确各级人员的职责和权限。
第三章维护保养管理制度第九条电梯管理员应当每月制定电梯的维护保养计划，并按计划组织维护保养人员进行维护保养作业。
第十条电梯的维护保养计划应当包括：定期检查、日常保养、故障处理等内容，并按照维护保养周期和要求执行。
第十一条电梯维护保养人员应当按照维护保养计划的要求，认真履行维护保养工作，确保电梯设备的运行安全。
第十二条电梯设备的维护保养人员应当对维护保养过程进行记录，并及时上报相关资料及维护保养情况。
第四章维护保养管理制度第十三条电梯的维护保养应当按照国家相关法律法规的要求进行，严格执行电梯产品的技术规范和安全标准。
第十四条电梯维护保养人员应当严格遵守有关的操作规程，安全操作，文明施工，保护环境。
第十五条电梯设备的维护保养工作应当及时反馈设备运行情况，并及时处理设备故障和异常情况。
第十六条电梯设备的维护保养工作应当遵守维护保养周期，严格按照要求完成定期检查和保养工作。
第五章监督检查和安全管理第十七条公司领导应当定期对电梯维护保养工作进行检查，并及时协调解决存在的问题。
第十八条公司电梯管理员应当建立健全电梯设备的档案管理制度，对电梯设备的运行状况进行跟踪管理。
电梯维修和维保记录管理制度
电梯维修和维保记录管理制度一、概述为了确保电梯设备的正常运行和安全，本制度旨在规范电梯维修和维保记录的管理。
制度内容包括电梯维修和维保记录的建立、记录的保存及查阅、管理责任人的责任等方面，以提高电梯设备的运行质量和安全性。
二、记录的建立1. 维保计划每年初制定电梯的维保计划，包括维保频率、维保内容、维保周期等。
维保计划经维保部门审核后，报经理层批准。
2. 维修记录每次对电梯进行维修时，维修人员需填写维修记录，包括但不限于维修时间、维修内容、所用材料、维修人员姓名等。
3. 维保记录每次定期维保或巡检时，维保人员需填写维保记录，包括但不限于维保时间、维保内容、维护情况、维保人员姓名等。
4. 检修记录每次对电梯进行检修时，检修人员需填写检修记录，包括但不限于检修时间、检修内容、所用材料、检修人员姓名等。
5. 故障记录每次电梯出现故障时，相关人员需填写故障记录，包括但不限于故障时间、故障现象、处理过程、处理结果等。
6. 验收记录每次对电梯维修和维保工作的验收时，相关人员需填写验收记录，包括但不限于验收时间、验收内容、验收结果等。
三、记录的保存及查阅1. 保存要求所有电梯维修和维保记录应按照法律法规规定的时限保存。
保存期限为五年。
保存期满后，应进行归档存储，确保记录的安全可靠。
2. 记录的分类存档电梯维修和维保记录应按照日期、电梯编号等方式进行分类存档，便于查阅和管理。
电梯维保部门负责记录的整理和分类存档工作。
3. 记录的查阅管理层、维保部门、相关人员在需要时可以查阅电梯维修和维保记录。
查阅时需填写查阅登记表，包括查阅人、查阅时间、查阅内容等信息。
四、管理责任人的责任1. 维保部门负责人维保部门负责人负责电梯维保记录的建立和管理。
负责审核维保计划的合理性，监督维修和维保记录的填写和归档，及时整理和存档维修和维保记录。
2. 电梯维修人员电梯维修人员负责电梯维修记录的填写。
维修人员应认真填写维修记录，记录维修过程中的重要信息，并及时将维修记录交给维保部门进行存档。
电梯维修保养制度（四篇）
电梯维修保养制度是指针对电梯的日常维修保养工作制定的一系列规章制度和操作流程，旨在确保电梯的正常运行和安全使用。
一、维修保养责任部门1. 物业管理部门负责组织和协调电梯的维修保养工作，并与专业维保公司签订合同。
2. 专业维保公司负责电梯的定期维修保养和紧急故障处理。
二、定期维修保养1. 维保公司按照约定的时间周期和要求，对电梯进行定期的维修保养工作。
2. 维保公司应按照相关标准要求，对电梯进行润滑、清洁、调整和检查，确保电梯设备的正常运行。
3. 定期维修保养记录应详细记录每次维修保养的情况，包括维保人员、维修内容、维修时间等。
三、紧急故障处理1. 维保公司应设立24小时紧急故障处理热线，及时接收和处理电梯紧急故障报修。
2. 维保公司应派专业技术人员迅速赶赴现场处理故障，并及时向物业管理部门和用户报告故障处理情况。
四、巡检与维护1. 物业管理部门应定期对电梯进行巡检，及时发现设备异常情况，并及时通知维保公司处理。
2. 物业管理部门应保证电梯日常维护的条件，例如电梯间的温度、湿度等环境要符合要求。
五、维护档案管理1. 维保公司应建立电梯维护档案，记录电梯设备的基本情况、维修保养记录、维修报告等信息。
2. 物业管理部门需要定期审核电梯维护档案的完整性和准确性，确保档案的可靠性和可追溯性。
六、培训和考核1. 物业管理部门应对维保公司的技术人员进行培训，提升其维修保养技能和安全意识。
2. 物业管理部门应定期对维保公司进行绩效考核，评估其维修保养工作的质量和效果。
以上是一个基本的电梯维修保养制度的概述，具体制度可根据实际情况进行调整和完善。
同时，电梯维修保养工作还需要按照相关法规、标准和技术要求进行操作，确保电梯安全可靠地运行。
电梯维修保养制度（二）1、目的和范围1.1目的规范电梯维修保养的行为，及电梯维修保养过程中的作业人员应遵守的工作要求。
1.2范围1.2.1适用于在用电梯的维修保养。
不适用于对电梯的大修与改造工作。
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1.目的
为规设日常备管理，特制订本制度。
2.适用围
适用于工程部日常设备管理制度。
3.职责
3.1工程部人员按电梯维保计划对电梯维保单位进行监督；
3.2由电梯维保单位每月制定维保计划；
3.3工程部负责人每月必须进行不少于一次抽查。
4.工作程序
4.1工程部电梯技工必须按《电梯维修保养记录》监管规程的相关规定对电梯维保公司的维保工作进行全面监管。
4.2电梯维保公司必须按工程部要求提交电梯的维保计划，经工程部审批后严格按计划执行日常保养工作。
4.3电梯维保公司应根据皇庭广场的电梯数量及实际情况安排足够的技术人员进行电梯的维保，工程部安排电梯技工每日对电梯维保公司技术人员的工作进行监督。
4.4工程部电梯技工根据维保计划严密跟进电梯维保公司的执行情况，每次维保工作完成后，工程部电梯技工必须到现场验收确认，对维保不合格的项目及时提出整改要求。
保养工作完成后，由维保人员、电梯技工填写《电梯维修保养记录》并签字。
4.5电梯发生故障维修后需填写《设备设施故障及维修记录》，如有更换主要零部件的，需在《设备设施台账》上记录相关情况。
4.6每十五天对设备保养项目
4.6.1清洁曳引机、曳引轮（导向轮、复绕轮），要求无噪音、无积垢；
4.6.2清洁轿顶，要求无杂物；
4.6.3清洁检查控制柜、箱体无电、无线夹松动；
4.6.4制动器动作可靠、闸互间隙均匀≤0.7mm，无磨擦噪音，润滑良好；
4.6.5限速器及开关动作灵活，无异常声响；
4.6.6各部件润滑良好，无异常声响；
4.6.7清洁并检查曳引钢丝绳和限速器无断丝、变形，平层标识清楚；
4.6.8变速箱有无噪音，温度、油位是否正常。
4.7每十五天对井道设备保养项目
4.7.1各导轨支架、分隔梁、导轨清洁，无螺丝松动、生锈；
4.7.3滚轮滑动导靴，滚动灵活、无磨损；
4.7.4限位、极限减速开关及TM功能正常、动作正常；
4.7.5门刀与地坎间隙合格；
4.7.6对重装置清洁、对重压块不松动；
4.7.7随行电缆无破裂、固定可靠；
4.7.8曳引机钢丝绳及绳头检查；绳头锁紧螺丝紧固且锁钉齐全；
4.7.9井道码板不松动，位置正确；
4.7.10线盒、接线及开关接头不松动、开关动作灵活；
4.7.11照明完好；
4.7.12安全门及开关动作灵活可靠。
4.8每十五天对底坑设备保养项目
4.8.1底坑环境清洁、无杂物、积水；
4.8.2急停开关以及其他安全开关动作灵活；
4.8.3底坑照明正常；
4.8.4补偿绳/轮装置，开关功能正常，固定牢固，绳不扭曲，活动间隙150-170mm；
4.8.5轿厢下梁撞板至缓冲器的距离合格：弹簧200-350mm，液压150-400mm；
4.8.6缓冲器表面清洁、动作可靠，油量充足，无漏油、锈死现象；
4.8.7紧轮转动正常无异声、润滑。
4.9每十五天对轿厢设备保养项目
4.9.1对讲、应急灯、警铃功能正常；
4.9.2轿厢操作按钮、显示功能正常；
4.9.3开关门动作正常、无异响；
4.9.4安全窗开关动作可靠；
4.9.5轿厢天花、灯罩无破损、松动、不亮现象；
4.9.6电子门清洁、动作可靠；
4.9.7平层精确度±3mm；
4.9.8运行舒适感无明显振动、摇晃现象。
4.10每十五天对厅门设备保养项目
4.10.1清理门头、门锁触点完好；
4.10.3清洁并检查门板无变形、门板与门柜、门头间隙≤6mm；
4.10.4检查滑块不松动，磨损＜2mm；
4.10.5强迫开门正常有效；
4.10.6强迫关门闭合滑动无阻；
4.10.7外呼到站钟（屏显）正常有效；
4.10.8吊门轮、托轮正常、无破损。
4.10.9每月轿门设备保养项目
4.10.10门刀与门轮间隙6±1mm；
4.10.11清洁上坎和地坎、门坎清洁无积垢；
4.10.12门机系统清洁、润滑、动作灵活无异响，卡阻现象。
4.10.13每月轿顶设备保养项目
4.10.14轿顶护栏、换气扇固定可靠，换气扇运行可靠正常、无异响；
4.10.15轿顶各部位油漆无大面积损坏；
4.10.16各安全开关动作正常；
4.10.17照明完好。
5.其他
《设备分包维修保养监管规程》
6.支持性表单
《电梯维修保养记录》。