电梯维修保养管理制度流程
施工电梯日常维护保养制度及流程

施工电梯日常维护保养制度及流程一、目的确保施工电梯安全、高效运行,预防事故的发生,延长设备使用寿命。
二、适用范围适用于公司所有在用施工电梯的日常维护保养。
三、职责1. 电梯维保部门负责制定维护保养计划和标准。
2. 电梯操作人员负责日常检查和记录。
3. 安全管理部门负责监督和检查维护保养工作的执行情况。
四、维护保养周期1. 日常检查:每日进行。
2. 周维护:每周进行一次。
3. 月维护:每月进行一次。
4. 季度检查:每季度进行一次。
5. 年度大修:每年进行一次。
五、日常检查内容1. 检查电梯轿厢内外的清洁情况。
2. 检查电梯门的开关是否正常。
3. 检查电梯运行是否平稳,有无异常声音。
4. 检查电梯安全装置是否正常工作。
六、周维护内容1. 清洁电梯机房、轿厢、井道。
2. 检查电梯导轨、滑块、钢丝绳的磨损情况。
3. 检查电梯控制系统的运行状态。
4. 检查电梯紧急制动装置。
七、月维护内容1. 检查电梯的电气元件和接线。
2. 检查电梯的液压系统和润滑情况。
3. 检查电梯的安全防护装置。
4. 进行电梯的负载试验。
八、季度检查内容1. 对电梯进行全面的安全检查。
2. 检查电梯的机械部件和电气部件的磨损情况。
3. 检查电梯的紧急救援设备。
九、年度大修内容1. 对电梯进行彻底的清洁和检查。
2. 更换磨损严重的部件。
3. 对电梯进行全面的性能测试和调整。
十、记录与报告1. 所有维护保养工作都应有详细的记录。
2. 发现问题应立即报告,并采取相应措施。
3. 定期向管理部门提交维护保养报告。
十一、培训与考核1. 定期对电梯操作人员和维保人员进行安全培训。
2. 对维保工作的质量进行定期考核。
十二、附则本制度自发布之日起执行,由电梯维保部门负责解释。
如遇特殊情况,可临时调整维护保养计划。
电梯公司维保管理制度

电梯公司维保管理制度第一章绪论第一条为了规范电梯公司的维保管理工作,提高电梯的安全性和可靠性,保障用户的生命财产安全,制定本管理制度。
第二条本维保管理制度适用于电梯公司所有的维保工作。
电梯公司应当严格遵守本管理制度,并根据实际情况进行调整和完善。
第三条电梯公司应当建立健全维保管理体系,明确维保部门的职责、权限和责任,制定科学合理的工作流程和维保计划。
第四条电梯公司应当加强员工培训,提高员工的技术水平和服务意识,确保维保工作的质量和效率。
第五条电梯公司应当建立健全维保档案,定期更新电梯设备信息和维保记录,确保数据的真实性和完整性。
第六条电梯公司应当加强与相关部门和单位的合作,互通信息,共同做好电梯的维保工作。
第二章维保部门职责第七条电梯公司应当设立专门的维保部门,负责电梯设备的维保工作。
第八条维保部门的主要职责包括:定期检查电梯设备的运行情况,及时发现并排除故障;定期保养电梯设备,延长设备的使用寿命;协助相关部门和单位进行电梯安全检查和测试。
第九条维保部门应当建立健全维保工作流程,明确工作内容、工作时间和工作人员,保障维保工作的顺利进行。
第十条维保部门应当建立健全维保档案,定期更新电梯设备信息和维保记录,确保数据的真实性和完整性。
第十一条维保部门应当配备专业技术人员和必要的设备工具,确保维保工作的质量和效率。
第十二条维保部门应当加强员工培训,提高员工的技术水平和服务意识,确保维保工作的质量和效率。
第三章维保计划第十三条电梯公司应当制定科学合理的维保计划,根据电梯设备的型号和规格、使用环境和工作量确定维保周期和维保内容。
第十四条维保计划应当包括:定期检查和保养电梯设备,及时发现和排除设备的故障;定期清洁和润滑电梯设备,减少设备的磨损和故障;定期维护电梯设备,提高设备的安全性和可靠性。
第十五条电梯公司应当根据维保计划,制定细化的维保方案,明确维保的具体内容、工作流程和责任人,确保维保工作的顺利进行。
第十六条电梯公司应当根据维保计划,制定年度和季度维保计划,定期进行维保工作的检查和评估,及时调整和完善维保计划。
电梯维修保养制度(3篇)

电梯维修保养制度是指针对电梯的日常维修保养工作制定的一系列规章制度和操作流程,旨在确保电梯的正常运行和安全使用。
一、维修保养责任部门1. 物业管理部门负责组织和协调电梯的维修保养工作,并与专业维保公司签订合同。
2. 专业维保公司负责电梯的定期维修保养和紧急故障处理。
二、定期维修保养1. 维保公司按照约定的时间周期和要求,对电梯进行定期的维修保养工作。
2. 维保公司应按照相关标准要求,对电梯进行润滑、清洁、调整和检查,确保电梯设备的正常运行。
3. 定期维修保养记录应详细记录每次维修保养的情况,包括维保人员、维修内容、维修时间等。
三、紧急故障处理1. 维保公司应设立24小时紧急故障处理热线,及时接收和处理电梯紧急故障报修。
2. 维保公司应派专业技术人员迅速赶赴现场处理故障,并及时向物业管理部门和用户报告故障处理情况。
四、巡检与维护1. 物业管理部门应定期对电梯进行巡检,及时发现设备异常情况,并及时通知维保公司处理。
2. 物业管理部门应保证电梯日常维护的条件,例如电梯间的温度、湿度等环境要符合要求。
五、维护档案管理1. 维保公司应建立电梯维护档案,记录电梯设备的基本情况、维修保养记录、维修报告等信息。
2. 物业管理部门需要定期审核电梯维护档案的完整性和准确性,确保档案的可靠性和可追溯性。
六、培训和考核1. 物业管理部门应对维保公司的技术人员进行培训,提升其维修保养技能和安全意识。
2. 物业管理部门应定期对维保公司进行绩效考核,评估其维修保养工作的质量和效果。
以上是一个基本的电梯维修保养制度的概述,具体制度可根据实际情况进行调整和完善。
同时,电梯维修保养工作还需要按照相关法规、标准和技术要求进行操作,确保电梯安全可靠地运行。
电梯维修保养制度(2)1、目的和范围1.1目的规范电梯维修保养的行为,及电梯维修保养过程中的作业人员应遵守的工作要求。
1.2范围1.2.1适用于在用电梯的维修保养。
不适用于对电梯的大修与改造工作。
电梯维修保养管理制度

电梯维修保养管理制度1.引言电梯是现代城市生活中不可或缺的交通工具,保障电梯的正常运行对于人们的生活和工作至关重要。
为了确保电梯的安全、可靠运行,提高使用寿命,制定电梯维修保养管理制度是十分必要的。
2.管理目标电梯维修保养管理的目标是确保电梯的安全运行、提高设备可靠性和使用寿命,减少故障发生率,最大程度地保障乘客和设备的安全。
3.管理责任3.1 设立专门的电梯维修保养管理部门,负责电梯维修保养管理工作的组织、协调和监督;3.2 电梯维修保养管理部门应当制定详细的职责和工作流程,明确各个岗位的责任和权限;3.3 对电梯维修保养管理人员进行培训和考核,确保其具备相关技术和管理能力。
4.维修保养计划4.1 制定年度维修保养计划,确定维修保养工作的时间节点和内容;4.2 严格按照维修保养计划执行,及时处理计划外的维修保养工作;4.3 定期评估维修保养计划的实施效果,进行必要的调整和改进。
5.维修保养流程5.1 建立维修保养申请制度,任何维修保养需求都必须提前申请,并由专业人员进行评估和安排;5.2 维修保养工作必须由专业的维修保养人员进行,确保技术合理性和操作安全性;5.3 维修保养过程中,必须按照相应的维修保养标准和规程进行操作,严禁违规操作。
6.维修保养记录6.1 所有的维修保养工作都必须进行详细的记录,包括维修保养的内容、时间、人员等相关信息;6.2 维修保养记录应当进行归档保存,并建立维修保养档案;6.3 定期对维修保养记录进行检查和审核,发现问题及时整改。
7.设备检查和维护7.1 定期对电梯设备进行全面检查,确保设备的正常运行;7.2 针对检查发现的问题,及时进行维护和修复;7.3 对于一些常见故障,制定应急处理措施,确保及时恢复电梯的正常运行。
8.故障排除和应对措施8.1 对于突发故障,及时调度专业人员进行排除;8.2 在故障发生后,及时通知电梯使用人员,并告知预计处理时间;8.3 对于故障处理结果,进行记录和反馈,及时改进工作流程,提高处理效率。
电梯维修保养公司管理制度

第一章总则第一条为确保电梯的安全、稳定运行,保障人民群众的生命财产安全,根据《中华人民共和国特种设备安全法》、《电梯使用管理与维护保养规则》等法律法规,结合本公司的实际情况,制定本制度。
第二条本制度适用于本公司所有电梯维修保养业务,包括电梯的日常维护保养、定期检验、故障排除等。
第三条本公司应严格按照国家相关法律法规和标准,建立健全电梯维修保养管理制度,确保电梯安全、可靠、高效运行。
第二章人员管理第四条电梯维修保养人员应具备以下条件:1. 取得国家统一格式的特种作业人员证书;2. 经过公司专业培训,具备电梯维修保养相关知识和技能;3. 具备良好的职业道德和服务意识。
第五条电梯维修保养人员应遵守以下规定:1. 严格按照操作规程进行维修保养作业;2. 保持工作场所的整洁、有序;3. 不得擅自离开工作现场;4. 不得擅自修改电梯设备;5. 及时报告设备故障和安全隐患。
第三章维修保养作业第六条电梯维修保养分为以下几种:1. 日常维护保养:每半月进行一次,对电梯的主要机构和部件进行清洁、润滑、调整等工作;2. 季度维护保养:每季度进行一次,对电梯的各重要机械部件和电气装置进行细微的调整和检查;3. 半年维修保养:在季度维修保养基础上,对电梯易于出现故障和损坏的部件进行较全面的维护;4. 年度定期检验:每年进行一次,对电梯的机械部件和电气设备以及各辅助设施进行全面综合性检查。
第七条维修保养作业应按照以下步骤进行:1. 检查设备状况,了解故障原因;2. 制定维修保养方案;3. 进行维修保养作业;4. 验收维修保养成果;5. 做好维修保养记录。
第四章应急处理第八条电梯发生故障时,应立即采取以下措施:1. 确保乘客安全,引导乘客疏散;2. 通知电梯维修保养人员;3. 按照应急预案进行处理;4. 及时修复故障,恢复正常运行。
第五章监督检查第九条公司应定期对电梯维修保养工作进行监督检查,确保维修保养质量。
第十条对违反本制度的行为,公司应予以通报批评,并视情节轻重给予相应的处罚。
电梯维护保养制度(5篇)

电梯维护保养制度1、电梯维护保养包括半月维护保养、月度维护保养、季度维护保养和年度维护保养。
2、电梯维护保养工作须由取得相应电梯维修项目许可的单位进行。
3、电梯维护保养的项目和内容及要求应符合以下规定:(1)《电梯使用管理与维护保养规则》TSGT5001-____;(2)电梯安装使用维护说明书;(3)维护保养合同。
4、电梯维护保养单位对维护保养工作质量负全责。
5、维护保养过程中确需更换机电零部件的,应经有权决定的人员同意,并对更换零部件的品牌、性能、寿命和价格合理性负责。
6、经维护保养交付使用的电梯不得带安全隐患运行。
7、电梯维护保养单位应按规定作好电梯维护保养记录。
8、电梯维护保养单位每年应当出具有自行检查和审核人员签字、加盖维保单位公章(或检验专用章)的年度自行检查记录或报告,且在特种设备检验检测机构进行定期检验前提供。
9、电梯维护保养单位的维护保养工作由电梯安全管理员或检查人员实施监督和确认。
电梯维护保养制度(2)是指对电梯设备进行定期维护和保养的规定和措施。
以下是一个典型的电梯维护保养制度的内容:1. 维护保养计划:制定每年的电梯维护保养计划,包括维护保养频次、内容和时间安排。
2. 维护保养责任人:指定维护保养责任人,负责组织和协调相关的维护保养工作。
3. 维护保养单位:选择合格的维护保养单位,并签订维护保养合同,明确各方的权责。
4. 维护保养人员:确保维护保养人员具备相关的专业知识和技能,定期进行培训和考核。
5. 维护保养标准:制定具体的维护保养标准,包括维护保养的内容、方法和要求等。
6. 维护保养记录:建立电梯维护保养记录,记录每一次维护保养的具体情况和结果。
7. 定期检验:按照国家规定的定期检验标准,定期对电梯设备进行检验,确保其安全可靠。
8. 故障处理:对于电梯出现故障,及时进行处理和修复,以确保电梯的正常运行。
9. 预防维护:定期进行电梯的预防维护,包括润滑、清洁、紧固件的检查等,延长电梯的使用寿命。
电梯日常维护保养制度(3篇)

电梯日常维护保养制度一、应对机房的电器和机械设备做定期的巡视检查,清理轿厢机房卫生检查司机交接班记录。
二、应至少每日按照国家安全技术规范的要求对电梯进行一次维护保养。
三、每月对各种安全防护装置和电控部分进行详细检查,更换各种易损部件。
四、每季度对重要的机械部件和电器设备进行详细检查,调整和修复以下内容:曳引机注油、导轨打蜡、油杯注油、更换门导靴、轿厢导靴衬板、更换破损烧蚀的安全开关和继电器等。
五、每年进行一次全面的安全技术检验,确定电梯运行状态及不安全因素,制定整改计划(更换曳引机、清洗导轨工作面、控制柜除在检修安全回路、更换磨损和不可靠机械电器部件)。
六、根据电梯性能和使用频率,可在三至五年内进行一次全面的大修(清洁曳引机、更换摩擦片、检修控制柜、更换钢丝绳、做平衡系数实验等)。
七、电梯长时间停用或发生火灾、地震、水淹等情况应做好纤细记录并报请特种设备监督检验合格后方可投入使用。
八、建立《电梯运行记录》并详细填写对故障及原因尤其是安全部件安全装置维修及调整后的数据记录在案。
为日后的维修保养工作提供可靠的数据。
电梯日常维护保养制度(2)是指为了保证电梯的顺畅运行和安全使用,制定的一系列日常维护和保养的规定和措施。
以下是一个电梯日常维护保养制度的示例:1. 定期巡查:每天对电梯进行巡查,包括检查电梯的各项运行指标是否正常,如电梯运行是否平稳,电梯门是否打开顺畅等。
2. 清洁维护:定期对电梯进行清洁和卫生维护,包括清洁电梯内外的地面、墙壁、门扇等部位,并进行消毒。
3. 润滑保养:定期对电梯的润滑部件进行检查和保养,如电梯门的导轨、电梯轿厢的导轨等,保证其顺畅运行和减少噪音。
4. 定期检修:按照规定的时间间隔对电梯进行全面检修,包括检查电梯的各个部件是否损坏或磨损严重,如电动机、电梯轿厢、钢丝绳等,并进行维修、更换。
5. 故障处理:对于电梯故障,需要及时处理和修复,避免对用户的使用造成影响,并做好故障记录和维修报告。
电梯维修保养制度模版

电梯维修保养制度模版一、目的本制度旨在规范公司电梯维修保养工作,确保电梯的正常运行和使用安全,提高电梯的运行效率和使用寿命。
二、适用范围本制度适用于公司所有所属楼宇内的电梯维修保养工作。
三、管理责任1. 公司将成立专职的电梯维修保养部门,负责电梯的维修保养工作,并委托专业的电梯维保公司进行日常维护和保养。
2. 电梯维修保养部门负责制定、实施和监督本制度的执行,并负责电梯维修保养工作的组织、协调和管理。
3. 楼宇管理部门负责对电梯维修保养部门的工作进行监督和检查,及时解决电梯维修保养工作中的问题。
四、工作流程1. 维修保养计划制定(1) 每年初,电梯维修保养部门将制定当年的维修保养计划。
(2) 维修保养计划应包括每个月的维修保养安排、维修保养的重点、维修保养的周期等内容。
2. 维修保养工作组织(1) 每月初,电梯维修保养部门将根据维修保养计划,组织专业的电梯维保公司进行维修保养工作。
(2) 维修保养工作应确保不影响员工和租户的正常使用电梯。
3. 定期检查和维护(1) 定期检查:电梯维修保养部门和电梯维保公司将按照维修保养计划,进行定期的电梯检查。
检查内容包括但不限于电梯井道、电梯机房、电梯轿厢、电梯控制系统等的巡查和清洁工作。
(2) 维护:根据检查结果,电梯维修保养部门将制定维护方案,并委托电梯维保公司进行必要的维修和更换工作。
4. 故障报修和维修管理(1) 租户和员工在发现电梯故障时,应立即向电梯维修保养部门进行报修。
(2) 电梯维修保养部门将及时响应报修,并委托电梯维保公司进行维修工作。
(3) 维修工作完成后,电梯维保公司应进行测试和验收,确保维修质量符合要求。
五、安全管理1. 安全告知:楼宇内应设置电梯使用安全告示牌,告知使用者电梯的安全注意事项和紧急情况下的自救方法。
2. 月度安全演练:电梯维修保养部门和楼宇管理部门应每月组织一次电梯紧急情况的模拟演练,提高员工和租户的应急处置能力。
3. 预防措施:电梯维修保养部门和电梯维保公司应定期对电梯设备进行预防性维修和更换,避免可能发生的故障。
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电梯维修保养管理制度
1、目的和范围
1.1目的
规范电梯维修保养的行为,及电梯维修保养过程中的作业人员应遵守的工作要
求。
1.2范围
2、电梯维护保养制度
2.1电梯进行维护保养必须遵守电梯维护保养安全操作规程。
2.2电梯的维护保养分为:日常性的维护保养和专业性的维护保养。
2.3日常性的维护保养工作由具有质量技术监督部门认可的,具有相应资格证的人员承担,专业的维护保养应有与电梯维护保养资格的专业保养单位签订维护保养合同。
2.4电梯每次进行维护保养都必须有相应的记录,电梯安全管理人员必须向电梯专业维护保养单位索要当次维护保养的记录,并进行存档保管,作为电梯档案的内容。
2.5日常性维护保养记录有本单位电梯作业人员填写,每月底将记录内容报送电梯安全管理人保管、存档。
2.6电梯日常性的维护保养内容应按照电梯产品随机文件中维护保养说明书的要求进行,专业性维护保养按照签订合同的内容、周期进行。
2.7电梯重大项目的修理应有经资格认可的维修单位承担,并按规定向质量技术部门的特种设备安全监察机构备案后方可实施。
2.8电梯安全管理人员对在电梯日常检查和维护中发现的事故隐患应及时组织有关人员
或外委有关单位进行处理,存在事故隐患的电梯严禁投入使用。
电梯常规检查制度
1、目的和范围
1.1目的
为规范电梯常规检查的形式,落实电梯常规检查的各项措施,保证电梯正常运行。
1.2范围
规定电梯日常性检查的周期,参加检查的有关人员及对检查发现的问题实施整改措施和落实。
2、电梯常规检查制度
2.1电梯常规检查的分类
电梯常规检查分日检、月检、年检和不定期抽查四种。
2.2电梯常规检查由电梯安全管理人员负责监督实施,并负责向质量技术监督部
门申报年检,协助领导,组织单位有关部门对电梯安全情况进行抽查。
电梯日常检查与维护人员按照《电梯日常(月度)检查表》内容负责具体日检和月检工作。
2.3电梯常规检查应填写好检查表,并由负责检查的主持人签字,在检查中发现的问题应及时报告有关人员及时处理。
2.4电梯日常检查和保养的内容、项目参照《电梯日常(月度)检查表》和电梯产品随机文件所带的使用维护说明书的要求进行。
2.5检查中发现的问题要及时按照定人、定时、定措施”的原则进行处理,并就处理结
果进行跟踪检查。
电梯定期报检制度1、目的和范围
1.1目的
为使电梯保护正常的、安全的工作状态,防止由电梯而造成的人身伤亡事故和重大设备
事故的发生。
1.2范围
2、职责
电梯安全管理人员负责向有关部门报告电梯定期检验工作。
3、定期报检制度
3.1电梯安全管理人员在电梯安全检验合格标志有效期满前一个月向质量技术监督部门的特种设备安全检验机构申请定期检验。
3.2电梯停用一年后重新启用,或发生重大的设备事故和人员伤亡事故,或经受了可能影响其安全技术性能的自然灾害(如火灾、水淹、地震、雷击、大风等)
后也应由电梯安全管理人员向特种设备安全监督检验机构申请检验。
3.3电梯经较长时间停用,但尚未超过一年时间的,电梯安全管理人员可向单位设备管理部门申请内部安全检验,认为有必要的可向特种设备安全监督检验机构申请安全检验。
3.4申请电梯安全技术检验应以书面的形式,一份报送执行检验的部门,另一份由电梯安全管理人员负责保管,作为电梯管理档案保存。
电梯作业人员培训考核制度1、目的和范围
1.1目的
提高电梯作业的人员安全意识和技术水平,了解国家有关电梯安全管理的法规、政策,自觉地履行电梯作业人员的各项职责。
1.2范围
规定电梯作业人员进行培训的内容、方式,组织电梯作业人员的方法,对培训取得的成果进行考核。
2、职责
电梯安全管理人员负责组织对电梯作业人员培训工作。
单位负责职工教育管理部门负责
组织对培训情况进行考核。
3、电梯作业人员培训考核制度
3.1电梯作业人员必须持质量技术部门的特种设备操作人员的操作证方可独立从事相应的工种。
3.2电梯作业人员的培训包括:外委培训(质量技术监督部门组织)和单位内部培训两种。
3.3电梯安全管理人员应建立该类人员的培训、教育档案,及时通知有关人员参加电梯作业人员的换证考试,保持操作证的有效性。
3.4电梯安全管理人员每年应编制当年度电梯作业人员的培训计划,报告单位领导批准后实施。
3.5单位内部培训由电梯安全管理人员负责组织实施,每季度至少组织一次,培训的内容主要包括:国家有关电梯的法律、法规、规章的学习;电梯事故的案例的分析;电梯有关技术知识的学习。
必要时可组织人员进行笔试。
每次培训必须作好相应有记录。
3.6参加外委培训(质量技术监督部门组织)的人员必须经单位领导同意,培训合格的
予以报销相应的费用
3.7电梯作业人员未按规定参加培训,或培训考核不合格的按有关制度予以处分
或扣奖。
3.8电梯安全管理人员培训工作考核按质量技术部门的规定要求进行。
电梯技术档案管理制度
1、目的和范围
1.1目的
为便于电梯的维护保养,分析电梯故障原因,及时消除电梯事故隐患,了解电梯日常管理的进展情况。
1.2范围
规定对电梯所涉有关资料存档、保管、借用等方面的要求。
2、职责
电梯安全管理人员负责电梯档案的收集、管理工作,单位档案室负责电梯档案的存档、保管工作。
3、技术档案管理制度
3.1电梯技术档案的种类:
A、电梯随机出厂文件(包括产品出厂合格证、安装使用维护保养说明书、电梯主要部件型式试验报告书、装箱单、机房井道布置图、电气原理图接线图、电梯功能表、主要部件安装示意图、易损件目录);
B、电梯开工申报单;
C、电梯安装施工记录;
D、竣工验收报告
E、质量技术部门特种设备监督检验机构电梯验收报告和定期检验报告
F、日常检查、维护保养记录,大修、改造记录及检验报告;
G、运行情况记录和交接班记录;
H、事故及故障记录;
I、电梯作业人员培训记录;
J、同意注册的登记表。
3.2电梯日常安全管理人员及档案管理人员应认真贯彻国家档案工作的方针、政策,做好档案、资料的接收、登记、整理、保管、借阅等事宜,为电梯的安全运行提供准确的信息资料。
3.3电梯日常管理人员应监督电梯作业人员作好各种记录,及时将各种记录移送档案部门保管。
3.4电梯日常管理人员每月应将各种记录送交档案管理部门保管。
3.5有关人员部门需借用电梯资料的应经电梯日常管理人员同意签署意见后向档案管理部门借阅,并按规定
作好借阅登记手续,按时归还借阅资料。
3.6电梯的各种资料应按年度由档案管理部门装订成册。
3.7电梯相关资料的销毁应经电梯日常安全管理人员的允许才可进行。