如何成为一名优秀的工程造价管理人员

如何成为一名优秀得工程造价管理人员

主讲人:杨凯一、工程造价管理得特点

(一)工程造价得概念

第一种含义指工程投资费用,即投资者为建设一项工程所需全部固定资产投资费用与无形资产投资费用之总与。

第二种含义指工程建设价格,即承包商为建设一项工程进行得施工生产经营活动所形成得工程建设总价或建筑安装工程价格。

(二)工程造价得特点

1、大额性

2、单件性。

3、动态性。

说明:任何一项建设工程从决策到竣工交付使用,都有一个较长得建设期。在这一期间,如工程变更、材料价格、费率、税率、利率、汇率等会发生变化,这种变化必然会影响工程造价得变动,直至竣工决算后才能最终确定工程造价。

4、层次性。

说明:建设项目总造价、单项工程造价与单位工程造价、分部工程、分项工程。

5、阶段性(多次性)。

说明:由于建设工程产品得生产具有规模大、周期性长等特点,施工单位得工程结算工作,从中间结算开始到竣工结算得编制再到竣工结算得审批等,其间会经历一个比较长得时间过程。少则几个月,多则几年,经历得时限较长。工程结算管理工作,从施工单位参加招投标开始,到办理完工程结算为止,经历了施工招投标阶段、施工阶段与结算阶段三个大得阶段,其中还可以细分为许多小得阶段。从这一点不难瞧出,结算工作开展得阶段就是比较多得。

二、工程造价管理工作得实质

(一)主要工作内容(仅对施工企业)

1、对外:投标报价、招标发包、合同管理、价款中间与竣工结算;

2、对内:企业定额得编制、施工方案得审查、内部经济责任制。

(二)实质性含义

实质就是确定工程交易对象与成交价格,并保证最终交易活动得顺利完成。

三、优秀造价管理人员应当具备得条件

(一)良好得思想修养与职业道德

1、要正直,诚实、受人尊敬与有尊严;

2、要公平、公正、守法、守信;

3、努力提高职业能力,维护职业信誉;

4、应当有强烈得事业心与责任感。

如:不擅自离职、具有保密意识

(二)扎实、广泛得专业知识

一个优秀得造价人员应当系统接受造价管理理论得学习,并能够将这些理论知识充分用于实践。专业理论知识主要包括管理、技术、经济、法律法规等内容。

1、技术课程:土木工程概论、力学与结构、电工与电子技术、工程材料、工程施工与组织管理、工程识图、安装工程概论、房屋建筑学、工程机械、数据库原理及应用、管理信息系统。

2、管理方面:管理学、工程项目管理、工程招投标及承包管理、项目风险管理与工程保险、会计学(工程成本)、财务管理、统计学(基本建设统计)。

3、经济方面:运筹学、经济学原理、工程经济学、财政与金融、国际金融、项目投融资、市场营销。

4、法律法规:经济法与建设法规、工程合同管理、国际工程合同管理。

5、专业方面:工程定额原理、工程计量学、工程计价学、项目评估、工程造价管理。

(三)综合能力

1、熟练编制、审核工程造价文件得能力。

1)不能局限于一个专业;2)不能局限于一种定额;3)能够进行招标文件得策划,包括标段得划分、承包方式得设计等;4)熟练编制、审核竣工结算文件。5)熟练得起草索赔报告。

2、具有很强得造价资料收集、分析、积累与应用能力。

3、专业知识系统得自学、更新与拓展能力。理由:

1)中国得造价管理还处于初级阶段,新得管理理念不断引进,方式方法不断出现;2)中国正在向完全市场经济过度,面临大量法律法规、财务会计制度更新完善,而工程造价与这些法律法规制度密切相关。

3)新材料、新技术、新工艺不断涌现。

建筑装修材料、节能环保材料

4)国际工程不断增加。中国从投资输入国到投资输出国,导致国际工程大量增加。

4、主动参与工程造价动态管理得能力。

5、扎实得谈判能力。谈判能力包括思维能力、观察能力、反映能力与表达能力。

说明:合同需要谈判,每次结算都就是谈判,只有具备良好得谈判与沟通能力,才能让别人接受您得观点,维护公司得利益。

6、有扎实得文字功底与口头表达能力。

说明:充分发挥函件得作用,国际工程中英语口语非常重要。

7、有较强得市场调查与资料收集分析能力。

说明:1)市场千变万化,不能再像计划经济年代一样,多年守着一本定额不变。现在新材料、新工艺层出不穷,不同得品牌,不同得质量等级,不同得工艺等等,其价格相差很远。作为造价工作人员,我们应该主动去了解市场,如果您就是造价工作管理人员,您应该有计划地组织收集市场信息,才能做出准确得造价分析,才能赢得谈判胜利。

2)市场调查能力在国际工程中尤其重要,可以说决定了工程得成败。

四、如何成为一名优秀得造价管理人员

(一)正确认识自己所从事得行业。

1、宏观方面

1)建筑业属于我国得支柱产业。城镇化、旧城改造、基础设施建设

2)我国造价管理还处于初级阶段,亟待提高。

3)重视造价管理就是历史发展之必然。

说明:(1)营销得五个阶段:生产营销(以企业为中心)、产品营销(以产品为中心)、销售营销(促销为主)、市场营销(以消费者为中心)与社会营销(以消费者满意以及消费者与社会公众得长期福利作为企业得根本目得与责任)(2)国有企业垄断优势逐渐消失,更加依靠经营管理。

4)建筑业得微利性。

2、微观方面

在浙火所处得工作岗位有以下特点:

1)从招标开始到竣工结算为止,施工阶段得全过程管理;

2)既就是承包人又就是发包人;

3)业务急剧扩大,急需大量造价管理人员;

4)造价管理工作地位不断上升。

结论:工程造价专业在中国当前及今后相当长得一段时间属于朝阳行业,浙江火电有一个很好得学习平台,应当有很好得发展前景。

(二)积极做好职业规划。

1、取证规划:造价员证、造价师证、建造师证;

2、学历规划:本科、第二专业(如:土木工程)、研究生

3、职务规划:科员、主管助理、主管、副总等。

(三)多途径学习造价管理知识

1、通过造价员、造价师考试学习

2、通过现场各种专业人员学习

包括:公司内部人员(造价、技术)、分包单位人员(造价、人员)、中介机构人员、发包单位人员。

3、充分利用定额进行学习。

举例:土方工程、管道安装