商业物业节能环保管理规范
物业管理中的节能与环保措施
物业管理中的节能与环保措施在物业管理中，节能与环保措施扮演着至关重要的角色。
随着全球环境问题的日益严重和资源的减少，物业管理者和业主们都应该积极采取措施，减少能源的消耗并保护我们的环境。
本文将探讨一些可行的节能与环保措施，并分析它们对物业管理的影响。
一、节能措施1. 安装高效照明系统：物业管理中最常见的能源消耗大患就是照明。
通过采用LED灯或节能灯泡，可以减少能源的消耗。
此外，物业管理者还可以安装自动感应开关和定时器，以确保灯光在不使用时自动关闭。
2. 提高建筑绝缘性能：改善建筑绝缘性能，可以减少能源的浪费。
物业管理者可以考虑安装隔热窗户、加强墙体绝缘，以及增加建筑物的屋顶保温层。
3. 优化供暖和空调系统：供暖和空调是物业管理中耗能最多的设备之一。
物业管理者可以通过定期维修和清洁设备，确保其正常运行。
另外，使用高效的供暖和空调系统，可以降低能源的消耗。
4. 鼓励员工节能行为：物业管理者可以通过开展培训和宣传活动，鼓励员工积极参与节能行动。
例如，提高员工对节能意识的培养，鼓励员工随手关闭电脑和设备、减少用水等。
二、环保措施1. 推行垃圾分类：物业管理者应建立垃圾分类制度，并确保居民和员工按照规定分类投放垃圾。
此外，应配备垃圾分类垃圾桶，并定期清理和处理垃圾，以保持环境的整洁。
2. 发展可再生能源：物业管理者可以考虑在建筑物屋顶安装太阳能电池板，并利用太阳能发电。
此外，利用风能和地热能也是可行的选择，以减少对传统能源的依赖。
3. 降低水资源消耗：物业管理者可以采取一系列措施来降低水资源的消耗。
例如，安装低流量淋浴头和水龙头，修复漏水设备，推行合理用水政策等。
同时，宣传与教育居民和员工养成节水习惯。
4. 定期维护绿化环境：良好的绿化环境既能为人们提供休闲娱乐的场所，也能起到净化空气和保护生态系统的作用。
物业管理者应定期修剪植物、除草和浇水，确保绿化环境的良好状态。
三、物业管理中的效益采取节能与环保措施对物业管理具有多方面的好处。
商业物业管理节能方案
商业物业管理节能方案在目前社会强调节能环保的大背景下，商业物业管理也需要加入节能行列。
商业物业涉及的场所多，如商场、写字楼、酒店等，这些场所的建筑面积大、用电量多，因此节能对于减少资源浪费、降低能源消耗、促进经济发展、保护环境等，具有十分重要的现实意义。
以下是商业物业管理节能方案的相关建议。
提高建筑的能效在建筑物本身的能源方面，我们需要尽可能提高建筑的能效。
在房屋的设计中应考虑到阻隔热源、避免漏风隙、利用自然光线、合理设计通风等方面，从而减少对空调、照明等设备的依赖，从而达到节约用电的目的。
向传统建筑物加装保温材料也是提高能效的一种方法，可以调节室内温度、水平，减少用电。
更新能耗较高的设备管理商业物业节能方案中，更新设备是必不可少的环节。
对于旧的空调、照明设备或电梯等能耗较高的设备进行更新或更换。
较新的产品具有高效、节能、科技高等特点，可以降低耗电量，减少能源消耗。
引入地源热泵等新技术商业物业管理还可以通过引入一些新的技术和设备，从而节约用电。
地源热泵、太阳能光伏发电等技术的应用已经逐渐推广开来，可以帮助建筑物降低耗电量，达到节能目的。
采取科技手段监测用电情况科技手段可以有效地帮助商业物业管理节能。
安装能耗监测器设备可以帮助实时监测每个设备的用电情况，并统计出每月、每季度的耗电量，使用数据优化自动化控制系统，减少装备运行时间，降低损失。
定期对商业物业的用电进行总结和分析，调整合理运用电器具，减少空调温度、照明等方面的浪费，从而达到节约用电的目的。
进行宣教和动员商业物业管理节能的实现还需要我们加强宣传和动员。
需要引起每一个商业物业从业者对节能的重视和责任感，在业态发展、维修、日常管理等多个环节重视节能问题，尽量降低自身对资源与环境的占用，形成全员的节能意识，从而实现可持续发展。
综上所述，商业物业管理节能方案的实现，需要从建筑、设备、技术、管理等多个方面入手。
通过全员参与的方式，持续探索和推进物业节能水平的提升，从而实现资源利用的合理化和环境保护的可持续发展。
大厦物业节能环保管理制度
大厦物业节能环保管理制度大厦物业节能环保管理制度1. 引言本管理制度旨在指导和监督大厦物业进行节能和环境保护的相关工作，以减少能源消耗和环境污染，提高大厦的可持续发展能力。
2. 目标减少大厦能源消耗，提高能源利用效率；减少大厦对环境的污染；引入和推广节能环保技术和设备；提高大厦物业管理团队的环保意识和能力。
3. 责任与职责大厦物业管理团队负责制定和实施相关节能环保措施；监督大厦的能源使用情况，提供相关数据和报告；建立节能环保工作考核机制，激励并奖励优秀管理人员；定期组织培训和宣传活动，提高员工的环保意识；与相关政府部门和环保组织合作，共同推进大厦的节能环保工作。
4. 节约能源措施优化大厦的照明系统，使用高效节能的照明设备；定期检查和维护大厦的暖通空调系统，确保运行效率；安装节能窗户和隔热材料，减少冷热能的散失；鼓励员工减少用电，合理使用设备。
5. 环境保护措施建立垃圾分类系统，鼓励员工进行垃圾分类；注重室内空气质量，定期检查和维护空调系统；减少大厦对水资源的浪费，推广节水设备和措施；推广使用环保材料和产品，减少大厦对环境的污染。
6. 监督与审核设立节能环保管理岗位，负责对大厦节能环保措施的监督与审核；定期进行节能环保工作评估，分析评估结果并提出改进措施；对违反节能环保管理制度的行为进行惩罚和纠正。
7. 改进与提升鼓励大厦物业管理团队不断学习和研究节能环保领域的新技术和新方法；定期召开座谈会和研讨会，促进经验交流和合作。
以上是大厦物业节能环保管理制度的主要内容，希望能够得到各位员工的共同遵守和执行，共同为大厦的可持续发展和环境保护贡献力量。
物业节能环保管理制度范文
物业节能环保管理制度范文物业节能环保管理制度第一章总则第一条为了推进物业公司的节能环保工作，提高能源利用效率和环境保护水平，本制度根据国家和地方相关法律法规以及物业公司的实际情况制定。
第二条物业节能环保管理制度适用于物业公司内的各类建筑物及设施的能源消耗和环境保护工作。
第三条物业节能环保工作的基本原则是：节约能源，降低碳排放，优化环境。
第四条物业公司应当建立完善的节能环保管理体系，明确工作职责和人员配备，做到责任明确、有序协调。
第五条物业公司应当加强宣传教育，提高员工和业主的节能环保意识，共同参与节能环保工作。
第二章能源管理第六条物业公司应当建立科学的能源管理制度，包括能源消耗分析、监测与评估、控制与改善等。
第七条物业公司应当定期进行能源消耗分析，并依据分析结果制定相应的节能改进方案。
第八条物业公司应当通过安装能源监测系统，实时监测各设施的能源消耗情况，并定期对能源使用情况进行评估。
第九条物业公司应当制定能源消耗控制措施，确保各设施的能源消耗在合理范围内。
第十条物业公司应当推广使用节能设备和技术，提高能源利用效率，降低能源消耗。
第三章环境保护第十一条物业公司应当建立环境保护制度，包括环境风险评估、环境污染控制、环境监测和环境影响评价等。
第十二条物业公司应当加强环境风险评估工作，及时发现和排除可能对环境造成污染的风险。
第十三条物业公司应当定期进行环境监测，包括空气质量、噪音、水质等方面的检测，并依据监测结果采取相应的控制措施。
第十四条物业公司应当加强垃圾分类处理工作，推行垃圾减量和资源化利用。
第十五条物业公司应当加强对绿化环境的管理，合理使用植被资源，促进生态平衡。
第四章宣传教育第十六条物业公司应当定期组织员工培训，提高员工的节能环保意识和业务水平。
第十七条物业公司应当定期开展节能环保宣传活动，提高业主的节能环保意识，鼓励业主参与节能环保行动。
第五章奖惩措施第十八条物业公司应当建立健全的奖惩机制，对于在节能环保工作中有显著成绩的个人和单位进行奖励，对于违反节能环保规定的个人和单位进行惩罚。
物业小区商铺管理规定
一、商铺经营规范
1.商铺经营者应遵循国家相关法律法规，合法经营，不得从事违法活动。
2.商铺经营者需按照小区物业管理规定，办理相关手续，签订租赁合同，并按时缴纳租金、物业费等费用。
3.商铺经营业态应与小区整体规划相符合，不得擅自改变经营性质，不得经营有噪音、污染等影响居民生活的项目。
二十四、商铺环境保护与节能减排
1.商铺经营者应倡导绿色经营理念，采取措施减少能源消耗和废物排放。
2.物业管理处应推广节能减排技术，协助商铺实施环保改造。
3.商铺经营者应遵守环保法规，不得从事污染环境的生产和经营活动。
4.双方共同努力，打造绿色环保小区，提升居民生活品质。
二十五、商铺档案管理
1.物业管理处应建立健全商铺档案管理制度，对商铺的注册、变更、注销等信息进行归档管理。
二十三、商铺联合营销活动
1.物业管理处可组织商铺联合开展营销活动，提升小区商业氛围，增加消费者吸引力。
2.商铺经营者应积极配合物业管理处策划和实施联合营销活动，共享营销资源，实现互利共赢。
3.联合营销活动应遵循公平、公正、公开的原则，不得损害消费者和其他商铺的利益。
4.物业管理处应对联合营销活动的效果进行评估，不断优化活动方案，提升活动品质。
2.本管理规定未尽事宜，双方可协商解决，也可参照国家相关法律法规执行。
十二、商铺装修与维修
1.商铺在进行装修或维修时，应提前向物业管理处提交申请，并提供相关设计方案和施工计划。
2.商铺装修与维修应遵循相关安全规范和环保要求，确保施工过程中对环境和其他业户的影响降至最低。
3.商铺经营者应确保装修与维修质量，如有质量问题，应及时整改，防止影响正常营业和小区形象。
3.商铺经营者因违约行为给他人造成损失的，应依法承担赔偿责任。
物业管理节能环保制度
物业管理节能环保制度1. 简介物业管理节能环保制度是为了减少能源消耗、降低环境污染、保护生态环境而制定的一系列规定和措施。
该制度旨在通过规范物业管理行为、提升节能环保意识，推动物业管理工作朝着可持续发展的方向迈进。
2. 目标与原则2.1 目标•减少能源消耗：通过合理利用能源，减少资源浪费，并降低物业管理过程中的能源成本。
•降低环境污染：通过科学管理和控制物业管理活动中产生的废气、废水、废固体等排放，减少对环境的负面影响。
•保护生态环境：通过加强绿化、节水、垃圾分类等措施，建设美丽、宜居的生态环境。
2.2 原则•综合施策：物业管理节能环保制度应综合考虑各个方面的因素，综合运用多种手段，实施节能环保措施。
•精细管理：通过科学管理和技术手段，精细化监控物业管理过程中的能源消耗和环境影响，为节能环保提供数据支持。
•持续改进：制度应定期评估，及时发现和解决存在的问题，并采取有效措施进行改进，不断提升物业管理的节能环保水平。
3. 节能措施3.1 建筑节能•采用节能建材：选择符合国家节能要求的建筑材料，降低建筑能耗。
•加强隔热保温：在建筑设计和施工中，加强墙体、屋顶等部位的隔热保温措施，减少能量流失。
•智能照明系统：使用高效节能的LED灯具，并配备光感应、时控等智能控制系统，合理利用光线，避免能源浪费。
3.2 电梯节能•建立电梯管理制度：加强电梯维护和使用管理，确保电梯的正常运行和高效节能。
•定期检查和维护：按照规定的检查频率和维护标准对电梯设备进行定期检查和维护，确保其运行状态和能耗水平符合要求。
•引进先进技术：引进具备能效高、节能效果好的电梯技术和设备，提升电梯的能效水平。
3.3 绿化环境保护•种植节能植物：根据本地气候和土壤条件选择适宜的节能植物，加强绿化覆盖，提升周边环境品质。
•合理灌溉和节水：通过科学合理的灌溉措施和节水器具，减少浪费，提高用水利用效率。
•垃圾分类处理：建立垃圾分类制度，加强对居民垃圾分类的宣传和指导，促进资源回收利用和减少废弃物量。
物业中节能降耗环保管理制度模板
一、总则为提高物业管理的节能降耗环保意识，降低能源消耗，保护环境，根据国家相关法律法规，结合本物业实际情况，特制定本制度。
二、组织机构1. 成立节能降耗环保工作领导小组，负责制定、实施、监督本制度的执行。
2. 各部门设立节能降耗环保责任人，负责本部门节能降耗环保工作的落实。
三、节能降耗环保目标1. 提高能源利用效率，降低能源消耗。
2. 减少废弃物排放，实现资源循环利用。
3. 营造绿色、低碳、环保的物业管理环境。
四、节能降耗环保措施1. 照明节能（1）公共场所采用节能灯具，降低能耗。
（2）合理控制照明时间，人走灯灭。
2. 空调节能（1）合理设置空调温度，夏季不低于26℃，冬季不高于20℃。
（2）合理控制空调使用时间，避免空调节能。
3. 水资源节能（1）采用节水型器具，降低用水量。
（2）加强水资源管理，杜绝跑、冒、滴、漏现象。
4. 废弃物处理（1）分类收集生活垃圾，提高资源化利用率。
（2）对有害废弃物进行集中处理，避免环境污染。
5. 绿色采购（1）优先采购环保、节能、低碳的产品。
（2）减少一次性用品的使用，推广循环利用。
五、节能降耗环保宣传教育1. 定期开展节能降耗环保知识培训，提高员工环保意识。
2. 利用宣传栏、微信公众号等渠道，普及节能降耗环保知识。
3. 开展节能降耗环保主题活动，营造良好的环保氛围。
六、监督与考核1. 节能降耗环保工作领导小组定期对各部门节能降耗环保工作进行监督检查。
2. 对违反本制度的行为，根据情节轻重，给予通报批评、经济处罚等处理。
3. 将节能降耗环保工作纳入员工绩效考核，鼓励员工积极参与节能降耗环保工作。
七、附则1. 本制度自发布之日起实施。
2. 本制度由节能降耗环保工作领导小组负责解释。
3. 本制度如与国家法律法规相抵触，以国家法律法规为准。
物业管理中的节能和环保措施
物业管理中的节能和环保措施在当今社会，节能和环保已经成为了重要的关键词。
作为一项与人们生活息息相关的服务行业，物业管理在提供舒适、便捷的同时，也需要负起环保的责任。
本文将探讨物业管理中的节能和环保措施，并提出一些相关建议。
一、节能措施1. 采用节能灯具：传统的白炽灯和荧光灯相比，LED灯具更加节能且寿命更长。
因此，在物业管理中，应考虑采用LED灯具来替代传统照明设备，以减少能源的消耗。
2. 合理设置空调温度：合理的空调温度设置不仅可以节约能源，还能提高居民的舒适度。
根据季节的变化和室内外温差，物业管理应根据需求来设置空调的温度，避免过度制冷或加热。
3. 定期检查设备维护：物业管理应定期检查和维护设备，确保其正常运行，避免不必要的能源浪费。
维修损坏的设备、更换老化的零件，都可以有效地提高设备的能效。
4. 引入智能家居系统：智能家居系统可以通过遥控或预设的方式来控制家居设备的使用，如照明、空调、电视等。
这种系统可以根据实际需求来自动化管理能源的使用，达到节能的效果。
二、环保措施1. 垃圾分类和回收利用：垃圾分类是一种简单而有效的环保措施。
物业管理可以通过提供合适的垃圾分类桶和指导居民正确进行垃圾分类，以减少对环境的负面影响。
同时，回收可回收物品，如纸张、塑料瓶等，也是一种环保行为，物业管理可以促使居民参与其中。
2. 注重绿化和园艺：物业管理可以在住宅小区内注重绿化和园艺工作，如种树、种花等。
植物可以净化空气，提供氧气，并美化环境。
此外，还可以开展户外绿化活动，鼓励居民亲近大自然。
3. 减少化学物质使用：物业管理应该尽量减少对环境有害的化学物质使用。
例如，在清洁工作中，可以选择环保的清洁用品，避免使用含有有害物质的化学制品。
4. 节约用水：在物业管理中，应鼓励居民节约用水。
可以通过安装节水器具、提供水资源使用宣传等方式，引导居民养成良好的节水习惯。
同时，物业管理也应定期检查和修复水管漏水等问题，减少水资源的浪费。
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商业物业节能环保管理规范1范围本规范规定了商业物业管理服务中，日常管理、设备设施管理、环境卫生管理节能环保的基本管理要求。
本规范适用3.1定义的物业管理服务中的节能环保活动。
本标准适用于广州市行政区域内商业物业的物业管理服务中的节能环保活动。
2规范性引用文件下列文件中的条款通过本规范的引用而成为本规范的条款。
凡是注日期的引用文件，其随后所有的修改单(不包括勘误的内容)或修订版均不适用于本规范，然而，鼓励根据本规范达成协议的各方研究是否可使用这些文件的最新版本。
凡是不注日期的引用文件，其最新版本适用于本规范。
建住房[2000] 008号全国物业管理示范大厦标准及评分细则中物协[2003] 1号物业管理服务等级标准GB/T24001 —2004环境管理体系要求及使用指南(idt IS014001 : 2004)3术语和定义3.1物业管理节能环保：在商业物业管理服务过程中，物业服务企业通过合理控制各种资源的消耗，采取技术上可行、经济上合理以及环境和社会可以承受的措施，减少能源和资源的损失和浪费，减少因能源和资源使用对环境的影响和破坏，更加有效、合理地利用能源，使用资源。
3.2商业物业物业按照处置方式可分为收益性物业和非收益性物业，用于经营并为产权人带来收益的物业称为商业物业。
3.3管理服务区域：只成立一个业主大会的、相对独立的、并由一个物业服务企业或者其它管理人实施统一管理服务的区域。
4日常管理4.1建章立制建立物业管理节能环保制度体系，包括但不限于员工岗位责任制度、岗位考核制度、员工工作程序、工作标准、设备设施台帐、操作规程、维护保养计划、节能激励制度、紧急事故处理程序及相关记录表格等。
其中，应结合季节、气候等因素，制订符合实际情况的公共设备设施开关控制制度，并做好相应的执行及监控记录。
有条件的，建议执行《GB/T24001—2004环境管理体系要求及使用指南（idtISO14001：2004）》。
4.2 公众服务措施与要求4.2.1 室内装饰装修管理4.2.1.1 在办理物业室内装饰装修管理登记服务工作中，根据国家有关节能材料相关标准，积极宣传使用节能环保材料和器具，并与装修单位签订节能环保相关协议。
4.2.1.2 在室内装饰装修管理活动中，采取措施防止损坏房屋原有节能设施、将建筑垃圾混入生活垃圾、将危险废物混入建筑垃圾的行为。
督促装修人员或业主及时清运施工过程中产生的建筑垃圾，并正确处置。
在已竣工交付使用的商业物业内，8：30至17：30应采取措施防止产生环境噪声污染的室内装修活动。
4.2.2 垃圾回收处理4.2.2.1 在物业内设置不可再生和可再生垃圾回收箱，引导业主、租户将一般生活垃圾和可再生垃圾分类投放，实现回收可再生资源的目的。
4.3 用能监测定期抄录商业物业用能计量表读数，并汇总分析用能状况。
定期检测用能计量表，防止耗能误差。
每年对基础用能作出评估。
4.4 屋顶管理积极配合政府有关部门实施屋顶绿化隔热改造，加强屋顶管理，保障消防通道畅顺，排水口不堵塞。
条件允许时，可提倡使用太阳能设备。
4.5 宣传引导在管理服务区域内设置节能环保宣传栏，设置商业物业公共设施设备环保标识和宣传标语。
4.6 热线电话服务设置热线服务电话并在管理服务区域内标示，为商业物业业主、租户提供大件物品回收、建筑余泥清运服务信息。
5 设施设备节能环保管理5.1 空调设备5.1.1 空调机房应保持通风良好，并设置定时开启风机装置。
5.1.2 机房照明应分多回路开关，分为正常运行时基本照明和维修保养时的局部照明回路，更换灯具时宜使用适用的节能灯具。
5.1.3 中央空调机组蒸发器和冷冻水温差不能大于4度，否则应清洗蒸发器或检查冷媒量；冷凝器和冷却水温差不能大于5度，否则应清洗冷凝器。
5.1.4 每月检查1次机组及冷冻管道保温，发现损坏而导致渗漏冷凝水应及时维修。
5.1.5 中央空调（含热泵水源组合空调）冷冻、冷却水系统采用物理或化学方式应定期进行水质处理。
5.1.6 供冷期间不少于每月清洗一次冷却塔，不少于每年清洗一次新风机、风柜，每年检查一次盘管风机翅片，视情况安排清洗。
每年对回风口过滤网进行清洗、消毒。
5.1.7 每月检查水泵出回水压差，发现异常应清洗管道上的Y形过滤器。
5.1.8 冷却塔和冷冻水补水管道宜安装水表，每日记录补水量，发现补水量异常增大应追查原因。
5.1.9 冷却塔噪音排放应符合地方环保标准。
5.1.10 在供冷期间分体空调（含组合式分体空调）风冷式室外机不少于每年清洗一次冷凝器翅片。
5.1.11 在供冷期间分体空调（含组合式分体空调）不少于每季度清洗一次室内机滤网及蒸发器翅片、风机叶片。
每年停机期间对中央空调主机进行一次年度保养，主要检查机油油质；检查回油系统，更换机油滤器及干燥过滤器；检查蒸发器与冷凝器；压缩机驱动电机清洁空气通道和绕组，测量电机绕组绝缘，检查滚珠轴承润滑情况；检查压缩机传动齿轮箱；对水系统进行化学分析、清洗；检查冷剂存量，清洗冷剂过滤器，检查、清洁控制箱内部器件、连接线，检查、清洁电机启动器及线路，检查、清洁接触器，检查机油泵控制线路，测量油泵电机、机油加热器、自动阀门电机绝缘；检查主机的各种保护装置。
做好废弃冷冻机油的环保处理工作。
5.1.12 物业内防火门、管井门应常闭，首层通向室外的大门应保持常闭。
5.1.13 每天巡查公共区域空调温度，不得超过26C。
5.2 供水设施设备5.2.1 水泵房应通风，宜对泵房合理间隔。
地面宜铺地砖或涂地板漆。
5.2.2 每日检查水泵控制箱仪表、指示灯、开关、电源、电压、电机工作电流；每半年至少检查一次继电器、接触器触点；每季度检查所有接线，调整水位开关。
宜用浮球阀作缺水停泵的电气控制；采用变频控制器的，宜增设缺水停泵装置。
5.2.3 每日检查生活水泵（含电动机）进出口阀门、泵内充水与水泵转动情况、轴承润滑或油位情况、水泵有无漏水、水泵进出口压力、水泵与电机运行状况；每季度至少清洗一次管道滤网（器）。
5.2.4 每日检查阀门开关位置、管路接头、压力表；每季度至少检查一次管道，清洗滤网，清洁减压阀；每半年至少检修一次水龙头；清洁管井、管道与支架。
每年至少检查一次止回阀。
更换水龙头时，宜采用适用的节水器具。
5.2.5 每周检查水池箱体、人孔盖及盖锁、防蚊网、密封条、管道、进水阀。
每季度配合水池清洗工作，检查低水位限制浮球、进水闸阀、放水阀、溢流阀、进水液压阀、水位控制浮球。
5.2.6 水池清洗应控制好排空水量和消毒药物使用量；排水时注意保持排水管道畅通。
在多层楼宇，应同时安排冲洗楼梯工作，以节约用水；应及时恢复供水后，检查管道、阀门、浮球等设备零件。
5.2.7 供水系统出现管道爆裂等紧急事件，接报后立即报告供水部门，并于10 分钟内到位协助处理。
5.2.8 工作记录及时、完整。
5.3 排污设施设备5.3.1 建立设施设备运行保养管理制度，排污设施设备资料档案完整，绘制设施设备平面图；设施设备标识规范齐全，井、池盖编号清晰。
5.3.2 每周至少检查一次集水井，检查潜水泵控制箱面仪表、指示灯、开关、电源电压、电机工作电流、接触器，试运行潜水泵排污功能；每半年至少检查一次继电器、接线、水位控制浮球。
5.3.3 每周至少检查一次排污管道，防止生活污水与卫生间粪水及厨房污水、医院污水混排。
5.3.4 每周至少检查一次化粪池和隔油池，按物业所在地环境检测部门要求定期抽取污水水样送检，水质应达到规定等级标准。
5.3.5 配备污水处理设备的物业应每天记录污水排放的数据，定期维护保养污水处理设备。
5.3.6 工作记录及时、完整。
5.4 供电设施设备5.4.1 建立供电设施设备运行及维护保养管理规定、应急处理预案等规章制度。
5.4.2 供电电房应通风，环境温度合理。
地面宜铺地砖或涂地板漆。
5.4.3 每日检查一次高压配电柜屏面指示灯、开关、警告牌、母排温升、继电器、各项运行参数、表针指示；每半年至少检查二次接线紧固状况；每年检查柜内电缆联接状况。
10kV及以下三相供电电压允许偏差为额定电压的± 7％。
高压进线柜输出端到用户输入端的线损率不超过10％。
5.4.4 变压器应加强机房通风，根据电网运行电压的变化及时调整变压器的分接开关。
多台变压器合理分配负荷，每台变压器应在其最佳负荷率附近运行。
5.4.5 每日检查一次低压配电柜开关、指示灯、仪表；至少每季度检查一次控制回路的接线情况；每年至少检查一次接线螺丝和固定螺丝状况。
220V单相供电电压允许偏差为额定电压的+ 7 %与—10%,功率因素应提高到0.95 ，变压器的出口处不平衡度应不大于10％；干线与主分支线首端的不平衡度应不大于20%。
直流电屏的蓄电池每季度放电1次，单个蓄电池负载电压低于11V时应整体更换.5.4.6 每两周至少检查一次应急发电机配电屏各开关、指示灯、仪表；每年至少检查一次所有接线、触头、螺丝紧固状况。
按照发电机蓄电池使用要求定期检查电解液高度、各连接部位和极板情况；测量蓄电池电压、比重；清洁蓄电池表面；定期充放电,蓄电池废弃时应交由相应的部门回收处理。
5.4.7 做好剩余柴油、废弃机油、冷却水及排烟的环保处理工作。
每两周至少检查一次柴油机油箱、储油箱。
应检查消音、除尘设施。
5.4.8 每季度至少检查一次楼层配电房指示灯、电源、电压、电流,检查接触器、继电器；每年至少检查一次接地线、接线螺丝紧固状况。
检查中注意开关、线路的温度。
5.4.9 每日检查空气开关、电线线路、灯具等照明设施。
更换灯具宜采用适用的节能灯具,内走道、梯灯宜采用声控或红外线自动开关。
5.4.10 工作记录及时、完整。
5.5 电梯设施设备5.5.1 建立电梯设施设备管理规定、维护保养办法、运行管理制度等规章制度。
5.5.2 电梯机房应通风,宜对机房进行合理间隔。
地面宜铺地砖或涂地板漆。
5.5.3 电梯应并联运行；非高峰期宜调整电梯运行的台次和时间。
应监管电梯公司的维保质量，检查曳引机齿轮箱、导轨的润滑情况。
根据电梯设备的状况，提出节能改造建议。
5.5.4 工作记录及时、完整。
5.6 停车场设施设备5.6.1 建立停车场设施设备管理规定、维护保养办法、运行管理制度等规章制度。
5.6.2 室内停车场应通风；5.6.3 设置限速、禁鸣喇叭、禁烟等标志，设置减速带，停车场内原地着车不得超过30秒。
5.6.4 室内停车场照明应分多回路开关，分为正常运行时基本照明和夜间局部照明回路。
更换灯具或技术改造时宜采用节能灯具，夜间局部照明宜采用时控装置定时开关。
5.7 园林绿化设施5.7.1 建立园林绿化设施管理规定、维护保养办法等规章制度。
5.7.2 施肥、用药宜采用环保型用品。
禁止绿地内焚烧物料的行为，修剪的绿化垃圾宜通过粉碎等手段，作为有机肥料实现循环使用。