面积计算基础知识
面积知识点总结小学

面积知识点总结小学一、面积的概念面积是物体表面的大小,是用概念数量描述平面图形的大小的量。
在日常生活中,我们经常会用到面积这个概念,比如房屋的面积、田地的面积、地板的面积等等。
二、表示面积的单位1. 平方米(㎡)平方米是国际标准的面积单位。
一平方米等于正方形边长为1米的正方形的面积。
在我们日常生活中,房屋的面积、田地的面积等常常使用平方米来表示。
2. 平方厘米(㎝²)平方厘米是较小的面积单位,它是平方米的百分之一。
在测量小物体的面积时,通常会使用平方厘米作为单位。
3. 平方分米(dm²)平方分米是平方米的百分之一,平方分米通常用来表达中等大小的面积。
4. 公顷(ha)公顷是比平方米大一万倍的面积单位,通常用来表示很大的面积,比如田地的面积、森林的面积等。
5. 其他在不同的国家和文化中,也有一些其他的面积单位,如平方英尺(square feet)、平方码(square yard)等。
三、面积的计算1. 矩形的面积矩形的面积等于长乘以宽,即A=长×宽。
通常用直角边长的单位相乘来得到面积的单位。
2. 正方形的面积正方形的四条边相等,所以它的面积等于边长的平方,即A=边长×边长。
3. 三角形的面积三角形的面积等于底边长乘以高,再除以2,即A=(底边×高÷2)。
4. 梯形的面积梯形的面积等于上底与下底之和乘以高再除以2,即A=(上底+下底)×高÷2。
5. 圆的面积圆的面积等于半径的平方乘以π,即A=πr²。
6. 复杂图形的面积如果一个图形是由多个简单图形组成的,可以先计算出各个简单图形的面积,然后将它们加起来得到复杂图形的面积。
四、面积的应用1. 在日常生活中在购买房屋、土地时,面积是一个非常关键的指标。
此外,在装修、购买家具时,也需要知道空间的大小以便合理布局。
因此,了解面积的计算方法对我们的生活非常有帮助。
2. 在学习中学习面积的计算方法可以帮助我们更好地理解图形的形状以及相关性质。
小学生图形面积知识点总结

小学生图形面积知识点总结图形的面积是数学中一个基本的概念,小学生在学习图形的时候,也需要了解一些有关图形面积的知识点。
下面是小学生图形面积知识点的总结:一、什么是面积面积是描述一个平面图形覆盖的表面的大小的量。
通常用单位面积的正方形格子来计算。
二、计算方法1. 矩形和正方形的面积计算方法:面积 = 长 ×宽。
对于正方形来说,长和宽相等,所以面积可以简单地表示为边长的平方。
2. 三角形的面积计算方法:面积 = 底边长 ×高 / 2。
其中,底边长为三角形的底边的长度,高为从底边到顶点的垂直距离。
3. 平行四边形的面积计算方法:面积 = 底边长 ×高。
其中,底边长为平行四边形的底边的长度,高为从底边到对边的垂直距离。
4. 梯形的面积计算方法:面积 = 上底长 + 下底长 ×高 / 2。
其中,上底长和下底长为梯形上下底的长度,高为从上底到下底的垂直距离。
5. 圆的面积计算方法:面积= π × 半径的平方。
其中,π取近似值3.14,半径为圆的半径长度。
三、注意事项1. 计算面积时要保持单位的一致,比如长度的单位是厘米,则面积的单位是平方厘米;长度的单位是米,则面积的单位是平方米。
2. 在计算面积的过程中,要注意边长和高的选择,确保使用的是对应边长和高。
3. 对于复杂的图形,可以将其分割成简单的图形,分别计算各个简单图形的面积,然后相加得到总的面积。
四、练习题1. 一块长方形农田的长为12米,宽为8米,求其面积。
2. 一个等边三角形的底边长为6厘米,求其面积。
3. 一个平行四边形的底边长为5厘米,高为3厘米,求其面积。
4. 一个梯形的上底长为4厘米,下底长为8厘米,高为6厘米,求其面积。
5. 一个半径为2厘米的圆的面积是多少?可以通过计算来得到以上练习题的答案,用相应的计算公式代入数据进行计算即可。
通过掌握以上的小学生图形面积知识点,对于解决与图形面积相关的问题将会更加得心应手。
面积的计算知识点总结

面积的计算知识点总结面积是几何学中的一个重要概念,用于描述平面图形所占据的空间大小。
在数学和物理学中,面积的计算是一个基本而必不可少的技能。
本文将对常见图形的面积计算方法进行总结和归纳,帮助读者掌握面积计算的知识点。
一、三角形的面积计算三角形是最简单的平面图形之一,其面积计算公式可以根据已知信息的不同而有所区别。
1. 根据底和高计算:若已知三角形的底长度为a,高为h,则三角形的面积S可通过公式S = 0.5 * a * h计算得出。
2. 根据两边和夹角计算:若已知三角形的两边长度分别为a、b,夹角为θ,则三角形的面积S可通过公式S = 0.5 * a * b * sin(θ)计算得出。
二、矩形和正方形的面积计算矩形和正方形是最常见的平面图形之一,面积的计算非常简单。
1. 矩形的面积计算:若已知矩形的长为a,宽为b,则矩形的面积S可通过公式S = a * b计算得出。
2. 正方形的面积计算:若已知正方形的边长为a,则正方形的面积S可通过公式S = a * a 或S = a^2计算得出。
三、圆的面积计算圆是几何学中的一个特殊图形,其面积计算需要用到圆周率π。
1. 圆的面积计算:若已知圆的半径为r,则圆的面积S可通过公式S = π * r^2计算得出。
四、梯形的面积计算梯形是一个具有两个平行底边的四边形,其面积的计算依赖于梯形的上底、下底和高。
1. 梯形的面积计算:若已知梯形的上底长为a,下底长为b,高为h,则梯形的面积S 可通过公式S = 0.5 * (a + b) * h计算得出。
五、其他图形的面积计算除了以上提到的几种常见图形外,其他图形的面积计算方法也有所不同。
1. 正多边形的面积计算:若已知正多边形的边长为a,则正多边形的面积S可通过公式S = (a^2 * n) / (4 * tan(π / n))计算得出,其中n为多边形的边数。
2. 楔形的面积计算:若已知楔形的圆心角为θ,半径为r,则楔形的面积S可通过公式S = 0.5 * r^2 * θ计算得出。
小学四年级数学重要知识总结面积的计算与应用

小学四年级数学重要知识总结面积的计算与应用【正文】在小学四年级数学学习中,面积的计算与应用是一个重要的知识点。
通过学习面积的概念和计算方法,可以帮助学生更好地理解与应用面积相关的问题。
本文将对小学四年级数学中与面积相关的知识进行总结,并介绍其计算与应用方法。
一、面积的概念和计算方法1.1 面积的概念面积是指平面图形所占据的空间大小。
在学习面积概念时,我们常常以平方厘米(cm²)为单位进行计量。
通过学习不同形状的平面图形的面积计算方法,可以帮助我们理解面积的概念。
1.2 面积的计算方法在数学中,不同形状的图形有不同的计算方法。
(1)矩形的面积计算:矩形的面积可以通过“底边长度 ×高”的公式计算得出。
(2)正方形的面积计算:正方形的面积可以通过“边长 ×边长”的公式计算得出。
(3)三角形的面积计算:三角形的面积可以通过“底边长度×高÷2”的公式计算得出。
(4)圆的面积计算:圆的面积可以通过“π × 半径²”的公式计算得出,其中π取近似值3.14。
二、面积的应用2.1 面积的测量面积的计算方法不仅帮助我们了解各种图形的大小,还可以应用于实际生活中的测量工作。
例如,在购买地毯时,我们可以用面积计算方法测算出所需地毯的面积,以确保购买的地毯足够覆盖所需要的区域。
2.2 面积的比较通过比较不同图形的面积可以帮助我们理解它们的大小关系。
例如,通过比较两个矩形的面积,我们可以确定哪一个矩形更大或更小。
2.3 面积的拼合面积的计算方法还可以应用于图形的拼合。
例如,通过计算一个矩形和一个三角形的面积,我们可以得出一个梯形的面积。
这种方法在解决实际问题时非常实用。
2.4 面积的游戏面积的计算与应用可以通过游戏的形式进行,激发学生的兴趣,提高他们对面积概念的理解。
例如,通过给定一些图形的面积,让学生判断它们的大小关系,或者通过拼凑图形的面积来解决问题,都是一些可以进行的面积游戏。
面积总结归纳

面积总结归纳在日常生活中,面积是一种用来描述物体表面大小的计量单位。
它在各个领域都有着广泛的应用,无论是在建筑设计、农业生产还是科学研究中,都需要准确地计算和比较不同物体的面积。
本文将对面积的概念进行简要介绍,并总结归纳面积的计算方法和应用场景。
一、什么是面积面积是平面几何中一种用来描述物体表面大小的量度。
它通常以平方单位(如平方米、平方厘米)表示。
在二维平面中,一个物体的面积等于其所占据的平面区域的大小。
二、常见物体的面积计算方法1. 矩形的面积计算:对于一个矩形,其面积可以通过将其宽度与长度相乘得到。
公式为:面积 = 宽度 ×长度。
2. 正方形的面积计算:对于一个正方形,其面积可以通过将其边长的平方得到。
公式为:面积 = 边长 ×边长。
3. 圆的面积计算:对于一个圆,其面积可以通过将其半径的平方乘以π(圆周率)得到。
公式为:面积 = 半径 ×半径× π。
4. 三角形的面积计算:对于一个三角形,其面积可以通过将其底边长度与高的乘积再除以2得到。
公式为:面积= (底边长度×高)/ 2。
三、面积的应用场景1. 建筑设计中的面积计算:在建筑设计过程中,需要计算各个房间、楼层、建筑物的面积,以便进行合理的空间规划和材料使用。
面积计算还有助于评估建筑的使用效率和设计质量。
2. 农业生产中的面积计算:在农业生产中,面积计算是农田规划、种植布局和农作物产量评估的重要依据。
通过计算田地面积,农民可以准确地安排种植区域,合理使用肥料和水资源,提高农作物的产量和质量。
3. 科学研究中的面积计算:在科学研究中,面积计算在各个学科领域都有广泛的应用。
例如,在地理学中,需要计算陆地和海洋的面积以研究地球表面的特征和分布;在生物学中,需要计算生物群落的面积以评估生态系统的健康状况。
4. 商业活动中的面积计算:在商业活动中,面积计算是商场、仓库和办公室管理的重要环节。
通过准确计算商业场所的面积,可以合理配置商品陈列、库存管理和工作空间,提高经营效率和顾客体验。
三年级数学面积常用知识点

一、面积的概念1.面积的定义:面积是一个平面图形所覆盖的平面的大小。
2.面积的单位:常用的面积单位有平方米(㎡)、平方厘米(㎠)和平方分米(㎡)等。
二、常见图形的面积计算1.正方形的面积:正方形的面积等于边长的平方。
2.长方形的面积:长方形的面积等于长乘以宽。
3.三角形的面积:三角形的面积等于底乘以高的一半。
4.平行四边形的面积:平行四边形的面积等于底乘以高。
5.梯形的面积:梯形的面积等于上底加下底的和乘以高的一半。
三、面积的计算方法1.以网格法计算面积:通过将图形划分成小方格,计算小方格的个数来估算面积。
2.利用物体的形状计算面积:根据图形的形状,运用相应的公式计算面积。
3.使用面积公式计算面积:通过套用面积公式,直接计算出图形的面积。
四、图形的面积性质1.相似图形的面积比:如果两个图形相似,那么它们的面积之比等于对应边长的平方之比。
2.图形的面积可以加减:如果一个图形可以被分成几部分,那么它的面积就等于这几部分的面积之和。
3.图形的面积可以叠加:如果一个图形由几个相同的小图形组成,那么它的面积就等于小图形的面积乘以个数。
4.图形的面积可以平移不变:对于一些平面图形,将它平移或旋转不会改变它的面积大小。
五、解决实际问题中的面积计算1.实际问题中的面积计算:运用已知的面积知识点解决生活中的实际问题,例如房间的地板面积、田地的面积等。
六、综合应用1.图形的面积比较:给出几个图形的尺寸,通过计算面积大小来比较它们的大小。
2.综合图形的面积计算:给出一个图形,要求通过将它分割成几个简单的图形来计算整个图形的面积。
3.应用题:给出一些实际生活中的问题,要求通过运用面积知识来解决实际问题。
面积知识点

面积知识点
面积是指一个平面图形所覆盖的区域大小,通常用平方单位来表示。
在数学中,面积是一个重要的概念,它与许多其他数学概念密切相关,如体积、周长、比例等。
以下是一些常见的面积知识点:
1. 矩形面积:矩形的面积可以简单地计算为长乘以宽,即S=长×宽。
2. 正方形面积:正方形的面积可以计算为边长的平方,即S=边长×边长。
3. 三角形面积:三角形的面积可以计算为底边×高÷2,即S=底边×高÷2。
其中,高是指从底边上某一点垂直于底边的线段长度。
4. 梯形面积:梯形的面积可以计算为上底加下底的和再乘以高的一半,即S=(上底+下底)×高÷2。
5. 圆的面积:圆的面积可以计算为π×半径的平方,即S=π×r。
其中,π是一个常数,约等于3.14;r是圆的半径。
6. 扇形面积:扇形是圆中的一部分,它的面积可以计算为圆的面积乘以扇形的弧度除以360°,即S=π×r×θ÷360°。
其中,θ是扇形的弧度,可以通过扇形的角度除以180°再乘以π来计算。
在实际生活中,面积的概念也经常被用到。
例如,计算房间的面积、土地的面积、建筑物的面积等等。
掌握好面积的知识点可以帮助我们更好地理解和运用数学知识。
- 1 -。
小学数学知识归纳面积的概念与计算

小学数学知识归纳面积的概念与计算面积是数学中的一个重要概念,在小学数学中,学生需要学习如何理解和计算面积。
本文将对小学数学中面积的概念及其计算方法进行归纳总结。
一、面积的概念面积是描述平面区域大小的一个量,通常用单位平方来表示。
在小学数学中,我们主要关注的是矩形和正方形的面积。
1. 矩形的面积矩形的面积计算公式为:面积 = 长 ×宽。
在矩形中,长和宽是两条相邻的边,可以用任意单位进行计量,但计算结果的单位是面积单位平方。
例如,一个矩形的长为5米,宽为3米,那么它的面积就是5米 ×3米 = 15平方米。
2. 正方形的面积正方形是一种特殊的矩形,它的四条边都相等。
正方形的面积计算公式为:面积 = 边长 ×边长。
例如,一个正方形的边长为4厘米,那么它的面积就是4厘米 × 4厘米 = 16平方厘米。
二、面积的计算我们可以利用已知的长度和宽度来计算矩形和正方形的面积,也可以通过分割图形并重新组合的方法来计算面积。
1. 利用已知长度和宽度计算当我们已经知道了矩形或正方形的长度和宽度时,只需将长度和宽度代入相应的面积公式即可计算出面积。
例如,一个矩形的长为7米,宽为4米,则它的面积为7米 × 4米= 28平方米。
2. 分割图形并重新组合对于不规则形状的图形,我们可以通过将其分割成多个矩形或正方形,计算各个矩形或正方形的面积后再相加,得到整个图形的面积。
例如,一个不规则形状的图形可以分割成一个矩形和一个三角形。
我们可以先计算矩形的面积,然后计算三角形的面积,最后将两个面积相加,得到整个图形的面积。
三、面积的单位转换在实际问题中,我们可能需要将面积的单位进行转换。
常见的面积单位有平方厘米、平方米和平方千米。
1. 单位换算1平方米 = 10000平方厘米,即1平方米等于10000平方厘米。
1平方千米= 1000000平方米,即1平方千米等于1000000平方米。
2. 单位转换计算当我们需要在不同的面积单位之间进行转换时,可以利用上述换算关系进行计算。
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面积计算基础知识面积、长度换算1米=3市尺=3.2808英尺1英尺=0.3048米1平方米=10.3679平方英尺各种类型面积概念占地面积指建筑所规划所用土地之总面积。
(1)建筑面积建筑面积亦称建筑展开面积,是指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积,包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等,且具备有上盖,结构牢固,层高2.20m以上(含2.20m)的永久性建筑。
它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。
如果计算多、高层住宅楼的建筑面积,则是各层建筑面积之和。
不难看出对于一幢住宅楼来说,住宅的建筑面积:居住面积十辅助面积十结构面积,也可表示为一住宅的建筑面积=使用面积+结构面积。
当然住宅的公共面积包含在住宅建筑面积之中,是由部分辅助面积和部分结构面积构成。
(2)套内建筑面积房屋按套(单元)计算的建筑面积为套(单元)门内范围的建筑面积,包括套(单元)内的使用面积、墙体面积及阳台面积。
(3)结构面积指建筑物各层中外墙、内墙、间壁墙、垃圾道、通风道、烟囱(均包括管道面积)等所占面积的总和。
(4)竣工面积竣工面积是指竣工的各幢房屋建筑面积之和。
房屋建筑的竣工应是按照设计要求全部完工,经验收合格的建筑。
(5)辅助面积辅助面积是指住宅建筑各层中不直接供住户生活的室内净面积。
包括过道、厨房、卫生间、厕所、起居室、贮藏室等。
(6)共有建筑面积分摊系数整幢建筑物的共有建筑面积与整幢建筑物的各套套内建筑面积之和的比值,即为共有建筑面积分摊系数。
(7)使用面积住宅的使用面积,指住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和。
计算住宅使用面积,可以比较直观地反应住宅的使用状况,但在住宅买卖中一般不采用使用面积来计算价格。
计算使用面积时有一些特殊规定:跃层式住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积;不包含在结构面积内的烟囱、通风道、管道井均计八使用面积;内墙面装修厚度计入使用面积。
计算住宅租金,都是按使用面积计算。
(8)公用面积住宅的公用面积是指住宅楼内为住户出入方便、正常交往、保障生活所设置的公共走廊、楼梯、电梯间、水箱间等所占面积的总和。
开发商在出售商品房时计算的建筑面积存在公共面积的分摊问题。
(9)实用面积它是“建筑面积”扣除公共分摊面积后的余额。
(10)居住面积住宅的居住面积是指住宅建筑各层平面中直接供住户生活使用的居室净面积之和。
所谓净面积就是要除去墙、柱等建筑构件所占有的水平面积(即结构面积)。
一般作为衡量居住水平的面积指标。
(11)计租面积作为计算房租的面积。
在住房制度改革中,作出统一规定,住宅用房按使用面积计算,包括居室,客厅,卫生间,厨房,过道,楼梯,阳台(闭合式按一半计算),壁橱等。
非住宅用房按建筑面积计算。
(12)销售面积销售面积是指商品房按“套”或“单元”出售,其销售面积为购房者所购买的套内或单元内建筑面积(以下简称套内建筑面积)与应分摊的共有建筑面积之和。
即:商品房销售面积:套内建筑面积+分摊的公用建笛面积。
销售面积的计算方式(1)套内使用面积住宅按《住宅建筑设计规范》(GBJ96—86)规定的方法计算:其他建筑按照专用建筑设计规范规定的方法或参照《住宅建筑设计规范》计算。
(2)套内墙体面积商品房套内使用空间周围的维护或承重墙体,有共用墙及非共用墙两种:共用墙包括各套之间的分隔墙、套与公用建筑空间投影面积的分隔墙以及外墙(包括山墙),共用墙墙体水平投影面积的一半计入套内墙体面积:非共用墙墙体水平投影面积全部计入套内墙体面积。
①算建筑面积的范围A、单层建筑物无论其高度如何,均按建筑物勒脚以上外墙外围水平面积计算。
单层建筑屋内如果带有部分楼层者,亦应计算建筑面积。
高低联跨需分别计算建筑面积时,按高低跨相邻处高跨柱外线为分界线。
B、高处建筑物按分层建筑面积总和计算,每层建筑面积按建筑物勒脚以上外墙外围的水平面积计算。
C、建筑物外墙为预制挂(壁)板的,按挂(壁)板外墙主墙面间的水平面积计算。
D、地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、指挥中心等及附属建筑屋外墙有出入口的(沉降缝为界)建筑物,按其上口外墙(不包括采光井、防潮层及其保护墙)外围水平面积计算。
人防通道端头出口部分为楼梯踏步时,按楼梯上口外墙外围水平面积计算。
E、基础做地下架空层,有围护结构者,按其维护结构外围水平计算建筑面积。
F、坡地建筑物利用吊脚做架空层,有围护结构者,按其围护结构外围水平面积计算建筑面积。
G、物内的门厅、大厅,不论其高度如何,均按一层计算建筑面积,门厅、大厅内回廊部分按其水平摄影计算建筑面积。
H、书馆的书库,有书架层的按书架层计算建筑面积,无书架层的按自然层计算建筑面积。
I、井、提物井、垃圾道、管道井、附墙烟囱等均按建筑物自然层计算建筑面积。
J、台灯光控制室,按围护结构外围水平面积乘以实际层数计算建筑面积。
K、筑物内的技术层层高超过2.2m的,按技术层外围水平面积计算建筑面积。
技术层层高虽不超过2.2m,但从中分割出来作为办公室、仓库等,应按分隔出来的使用部分外围水平面积计算建筑面积。
L、有柱雨罩,按柱外围水平面积计算建筑面积;独立柱雨罩,按顶盖的水平投影面积的一半计算建筑面积。
M、有柱车棚、货棚、站台等,按柱外围水平面积计算建筑面积;单排柱的独立车棚、货棚、站台等,按顶盖的水平投影面积的一半计算建筑面积。
N、突出屋面的有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯电机房等,按围护结构外围水平面积计算建筑面积。
0、突出墙面的门斗、眺望间,按围护结构外围水平面积计算建筑面积。
P、封闭式阳台、挑廊按其水平投影面积计算建筑面积。
挑阳台按其水平投影面积的一半计算建筑面积。
凹阳台按其阳台净空面积(包括阳台栏板)的一半计算建筑面积。
Q、建筑物外有顶盖和柱的走廊、檐廊,按柱的外边线水平面积计算建筑面积;无柱的走廊、檐廊,按其投影面积的一半计算建筑面积。
R、两个建筑物间有围护结构的架空通廊,按通廊的投影面积计算建筑面积;没有围护结构的架空通廊,按其投影面积的一半计算建筑面积。
S、建筑物内无楼梯,设室外楼梯(包括疏梯)的,其室外楼梯按每层水平投影面积计算建筑面积:室内有楼梯并设室外楼梯(包括疏散梯)的,其室外楼梯按每层水平投影面积的一半计算建筑面积。
T、各种变形缝,沉降缝,宽在30cm以内的抗震缝,均分层计算建筑面积,高低联跨时,其建筑面积并入低跨建筑面积内。
②以下建筑面积不计A、层高小于2.20米以下的夹层、插层、技术层和地下室、半地下室:B、突出房屋墙面的构件、配件、装饰柱、装饰性的玻璃幕墙、垛、勒脚、台阶、无柱雨篷,C、房屋之间无上盖的架空通廊:D、房屋的天面、挑台、天面上的花园、泳池:E、建筑物内的操作平台、上料平台及建筑物的空间平台及建筑物的空间安置箱、罐的平台:F、骑楼、过街楼的底层用作道路街巷通行的部分.G、利用引桥、高架桥、高架路、路面作为项盖建筑的房屋:H、活动简易房屋:f、与房屋室内不相通的房屋间伸缩缝:J、新的房产测量规范将按精度等级不同,分别允许误差范围为±26、±06、±14,而旧标准允许面积测量误差为14。
③面积计算公式A、公用建筑面积计算公式公用建筑面积=整栋建筑的面积一各套套内建筑面积之和一己作为独立使用空间租、售的地下室、车棚、人防工程地下室面积B、分摊的公用建筑面积计算公式摊的公用建筑面积=各套套内建筑面积×公用建筑面积分摊系数C、公用建筑面积分摊系数整幢建筑物的公用建筑面积除以整幢建筑物各套内建筑面积之和。
D、套内使用面积套内使用面积等于套内各功能空间使用面积之和。
E、套型阳台面积套型阳台面积等于套内各阳台结构底板投影净面积之和。
④房产测量国家标准实施根据《房产测量规范》(国标GB/T1 7986—2000),《规范》推行预售面积的核准制度,即开发商在预售商品房面积之前,必须先到房地产管理部门取得公用面积分摊办法审核确认,并到测绘部门进行预售面积测算后,再办理预售许可证进行预售,以减少预售面积和实测面积的误差。
房屋面积测算精度要求如下:实地量距的房屋面积的精度,限差和中误差不得超过下式计算的结果.限差:mp=±(0.04 根号S+0 002S)中误差mp=±(0 02根号 S+0 001S)S为房屋面积(平方米)建筑面积、公摊面积、实用面积的区别销售面积这一说法只是一种开发企业或购房者的习惯叫法,“建筑面积”是包括了公共分摊面积和实得建筑面积的。
即建筑面积包含了房屋居住的可用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等。
“实得建筑面积”就是人们俗称的“实用面积”。
它是“建筑面积”扣除公共分摊面积后的余额。
业主直接可利用的面积称为“使用面积”,俗称“地砖面积”。
它是在实用面积的基础上扣除了柱体、墙体等占用空间的建筑物后的一个内容空间的概念。
9层以上的建筑通常是带电梯的,因此楼房内便有一个行内称“核心筒”的地方,是指电梯间、楼梯间、过道、电房等公用地方的中心面积。
根据规定,带电梯楼房的标准层核心筒建筑面积通常为100~120平方米。
估算公式为.核心筒建筑面积/每套房屋建筑面积之和×1 00%=公摊率(标准层)。
在标准层中,房屋建筑面积之和越大则公摊率越小,公摊率越小即表示实用率越大。
例,核心筒建筑面积大约为120平方米,将各套房屋建筑面积相加得出和为1 1 08.62平方米(即销售资料给出的各单元销售面积之和),将数字套八公式:120÷1 108.62×100%=1018%,得出10.8%的标准层公摊率,这已是较令人满意的公摊率了。
另外,首顶两层的住户大堂、电梯机房、水池、水泵房、电房等公用分摊的面积是整幢楼的业主进行分摊的,每户的份额较小,在此算法中忽略不计。
跃层及复式面积如何计算复式住宅实际上并不具备完整的两层空间,夹层在底层的投影面积只占底层面积的一部分。
夹层可以做成房间,也可以做成跑马廊形式,和底层之间有视线上的交流和空间上的流通。
而跃层住宅的上下两层之间完全由楼板分离,只通过楼梯联系,和复式住宅的空间是两种不同的类型。
跃层住宅如果是完整的两层,其建筑面积或使用面积均应是两层的建筑面积或使用面积相加之和。
如果跃层部分的高度不够一个完整的层高,可以参照北京市城乡规划委员会和城乡建设委员会1997年颁发的《北京市计算住宅使用面积的规定》进行计算,其中明确指出了坡屋顶使用面积的计算标准:利用坡屋顶作为使用房间时,除必要的卫生条件(盥洗、便溺、采光、通风)外,还应同时具备以下两个条件,方通计入使用面积:(1)使用房间的净高度最低处不应低于1.5米(含);(2)使用房间净面积的一半(含)以上不低于2.1米(含)。
满足上述条件的房间其净面积可全部计入使用面积。
若房间超过2.1米(含)部分不足房间总面积的一半,则按超过2.1米(含)部分净面积的2倍计八使用面积。