住宅小区采暖方案及技术经济对比-secret
供热采暖知识：采暖供热方略的技艺合理性比较分析[工程类精品文档]
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供热采暖知识：采暖供热方略的技艺合理性比较分析[工程类精品文档]本文内容极具参考价值,如若有用,请打赏支持,谢谢!大于大于大于现有的小区锅炉房燃气（油）供热方案主要是利用现有的小区燃煤锅炉房，改烧洁净燃料）天然气（油）。
该方案相对于方案1，投资较小（见），环境污染小，是城市今后的发展方向，但目前使用天然气供热还有以下问题：（1）燃气（油）价格是当前制约燃气（油）进入供热市场的主要因素。
经测算，按现行的能源价格，采用燃气（油）供热的运行费是燃煤供热的22.5倍。
燃气的季节调峰问题：由于冬季使用大量的燃气，而其它季节仅有民用生活用气，冬季与其它季节用气量比约为15：1，燃气季节调峰难以解决。
该方案目前适用于远离集中供热区的高级生活小区或作为远景改造旧城区的方案。
单户燃气炉采暖供热该方案就是燃气管道进入各家各户，在每户内设置一套小型的燃气取暖炉，而各自独立的运行。
其优点是可根据需要调节室温，舒适性好，灵活性高等。
同时还能提供生活热水。
该方案除了燃气的价格和调峰等因素外，还有以下问题制约了其发展：（1）安全性问题，燃气采暖的安全性是十分关键的问题，由于目前家庭住宅面积狭小，燃气采暖炉只能设在厨房或阳台上，无法与居室分离，这样就有一定的危险性。
（2）法规不健全，目前国内还没有与之相适应的法规、管理机构、标准。
针对燃气炉的检测标准目前还未出台。
只能借助燃气热水器的推荐标准，这些标准是无法与燃气炉完全相适应的。
（3）政策不配套，集中供热的取暖费，目前大多由单位替个人缴纳或补贴，而燃气炉供暖的燃气费用却由个人缴纳，这种政策的不平等也促使许多单位和个人不愿采用燃气炉取暖。
该方案的实施，要求房屋的结构设计上为燃气炉单独设置操作间，并与居室分离，使燃气炉的操作间有单独的进风和排烟通道。
该方案省去了锅炉房及热水管网，具有很大的优越性。
但要实现该方案还需假以时日，应做为城市远景新建住宅区的发展目标。
利用电锅炉、电暖气取暖电是一种高品位的能源，其使用方便，无污染，与煤和天然气相比更具有其独特的优势。
住宅区采暖方案经济比较分析
住宅区采暖方案经济比较分析摘要：住宅小区采暖方案一般采用小区自建换热站，由市政热网供热的方式。
也可以自备燃气锅炉房的方案。
本文通过某具体住宅小区项目，分析比对了这两种方案初投资及运行后的费用高低，从经济和运行角度分析了两种方案的优劣。
关键词：住宅小区采暖方案；市政热网供热；燃气锅炉供热；经济分析1.工程项目概况该项目位于河南省焦作市武陟县，项目共分四期。
总建筑面积51万平米，其中地上约47.5万平米。
其中别墅面积约20万平米，住宅面积约27.5万平米。
应甲方要求对供热形式进行分析，采用市政供热模式或自备燃气锅炉供热方式，从投资和运行的角度选择更合理的方案。
同时还需将入住率的高低纳入考量，以便更佳贴近项目实际情况，以便对项目各发展阶段提供判断依据。
2.经济外部条件经济分析分为初投资对比和运行费用对比组成。
除入住率以外，能源价格和热网建设费、设备价格将是最主要的构成。
根据当地物价局刊登的价格信息（2018年4月）可知：供热：供热价格居民用热按面积计费0.19元/m2日，按面积计费时，居民用热按套内建筑面积计费（以房屋所有权标注为准，无房屋所有权证或房屋所有权证中未标明套内建筑面积的，按房屋建筑面积的90%计费），采暖季120天。
折算成建筑面积每平米：20.52元/（m2.采暖季）天热气：2.90元/m3热网配套费（甲方咨询当地有关部门提供）：105元/m2用电平均价格：0.76元/kWh3.初投资估算方案一：自备燃气锅炉供热。
主要初投资包括：燃气锅炉、水泵、供热管网。
方案二：接入市政热网自建换热站供热。
主要初投资：热网配套费（包含小区内管网建设、换热站建设）。
总供热负荷按40W/m2热负荷指标进行估算（因在经济分析中此指标仅影响锅炉投资，在总比例中占比不大，所以其准确程度可以适当放宽）。
同时依据方案图，对整个小区采暖内采暖管网进行初设程度的规划，并估算管径，计算管网费用等，则两方案初投资估算如下表：对比可见，采用自备燃气锅炉初投资费用远远低于采用市热网供热初投资。
高层住宅采暖技术分析
高层住宅采暖技术分析随着我国城市化进程的加快，高层住宅越来越多地出现在各大城市。
高层住宅的采暖问题关系到居民的生活质量和能源消耗，因此，对高层住宅采暖技术进行分析具有重要意义。
本文将从以下几个方面对高层住宅采暖技术进行分析：采暖方式、热源、输配系统、末端设备及节能措施。
二、采暖方式1.集中供暖：集中供暖是通过热电厂或锅炉房产生的热能，通过热水或蒸汽管道输送到各个住宅单元。
这种方式在我国北方地区应用较为广泛。
2.分散供暖：分散供暖是指在每个住宅单元或楼栋内设置独立的采暖设备，如燃气壁挂炉、电暖器等。
这种方式灵活性较强，可根据居民需求和实际情况进行选择。
3.混合供暖：混合供暖是将集中供暖和分散供暖相结合的一种方式，通过在住宅小区内设置集中供暖设施，同时允许居民根据需求选择分散供暖设备。
4.天然气：天然气供暖是一种清洁、高效的采暖方式。
通过燃气壁挂炉等设备将天然气燃烧产生的热量传递给室内空气或水，实现供暖。
5.电力：电力供暖包括电暖器、热泵等方式。
电暖器直接将电能转化为热能，热泵则通过吸收外部热量来实现供暖。
6.地热能：地热能供暖利用地热资源进行供暖，具有清洁、稳定、高效等特点。
适用于地热资源丰富的地区。
7.生物质能：生物质能供暖是通过燃烧生物质燃料（如木材、生物质颗粒等）产生热量进行供暖。
四、输配系统1.热水输配系统：通过热水管道将热源产生的热水输送到各个住宅单元，适用于集中供暖和混合供暖方式。
2.蒸汽输配系统：通过蒸汽管道将热源产生的蒸汽输送到各个住宅单元，适用于集中供暖方式。
3.热空气输配系统：通过风道将热空气输送到各个住宅单元，适用于分散供暖方式。
五、末端设备1.散热器：散热器是采暖系统的末端设备，通过空气对流方式将热量传递给室内空气。
2.地暖：地暖是通过地面铺设绝热材料和热水管道，将热量通过热辐射方式传递给室内空气。
3.暖风机：暖风机通过电能或燃料燃烧产生热风，直接加热室内空气。
4.热泵：热泵通过吸收外部热量，将低温热量转化为高温热量，实现供暖。
康桥国际别墅小区冷热源方案比较_secret
康桥国际别墅小区冷热源方案比较简介：康桥国际别墅小区位于北京昌平，规划建筑面积10万平方米。
每个别墅的建筑面积从300~700平方米不等。
现对采取不同的冷热源方式进行了技术经济比较，以便选择较优的冷热源方案，综合比较的主要考虑系统的初投资、运行费用、绿色环保以及管理的难易程度等。
关键字：集中供热燃气壁挂炉水源热泵土壤源热泵项目概况康桥国际别墅小区位于北京昌平，规划建筑面积10万平方米。
每个别墅的建筑面积从300~700平方米不等。
现对采取不同的冷热源方式进行了技术经济比较，以便选择较优的冷热源方案，综合比较的主要考虑系统的初投资、运行费用、绿色环保以及管理的难易程度等。
在以下6种方案的比较中，为了便于分析计算，整个小区按330幢建筑面积为300平米的别墅考虑。
6种方案分别为：集中供热+分体空调；集中供热+户式中央空调；燃气壁挂炉+分体空调；燃气壁挂炉+户式中央空调；水源热泵；土壤源热泵。
一、集中供热方式+分体空调1、集中供热采用集中供热方式进行冬季供暖，在别墅区范围内结合管道设置、风向、防爆、燃料供应等要求选择一个集中供热锅炉房位置，由于别墅分布过于分散，必须设置二级换热站对小区进行区域供热，换热站的选择按照地理位置接近、方便管理的原则进行设置，在本案例的条件下，建议按照每个换热站供应2万～3万平方米来考虑。
示意图如下：室内形式，可以采用1.散热器＋温控阀的方式，双管供热。
这种方式比较简单，易于控制，但为了考虑各个别墅之间的平衡和保护温控阀，可以在别墅的热力入口处设置压差控制器，当然，如果管道设置合理，那么每个别墅的户用压力可以达到差不多的程度，就不必设置压差控制器了，以节约这部分费用；2.末端采用风机盘管＋新风的方式，这种情况下，换热站供应的热水温度可以进一步降低，可以节约管道能量损耗；3.地板采暖方式。
热源造价估算锅炉房内的设备包括锅炉、水处理和除氧设备、锅炉鼓引风机、给水泵、补水泵、除尘、除渣设备和控制系统等，具体情况需结合实际情况进行设计。
住区供暖方式比选_secret
住区供暖技术比选目前市场上的采暖方式越来越多，主要有市政集中供热、小区燃气锅炉、户式燃气壁挂炉、蓄热电锅炉、户式蓄热电锅炉、地热电缆、电热膜、家用中央空调、空气源热泵、水源热泵、地源热泵等，除市政集中供热、小区燃气锅炉、户式燃气壁挂炉这三种之外，后者都属于电采暖技术。
本文从多角度对以上技术进行比选，供暖方式选择提供决策依据。
1.从设计理念和原理角度要深入理解节能采暖技术的原理，首先应该理解能量品位这个概念。
高、中品位能量指的是电能、机械能、化学能等（通俗来说就是能把水烧开的能量）；低品位能量指的是自然环境与空气、大气、大地交换的的能量（低温冷热水）。
我们都知道能量守恒定律（能量在转换的过程中总量保持不变），但在转换过程中，高品位能总是能够自发地转变为低品位能，而低品位能不可能自发地转变为高品位能。
就现有采暖技术来说，绝大部分采暖形式都是从高、中品位能量（电、化学能、高温蒸汽、高温热水）转换到低品位能量（采暖室温20度左右）。
在我们建立了能量的的质量观以后，就很容易理解能量在高低转换之间，能量损耗和大材小用的现象是很严重的。
其次，节能采暖技术还有一个采用的能量是否属于再生能源的问题，这一点讨论比较广泛，不再赘述。
结合这两点，从技术层面来说，采暖技术是否节能应满足如下两个条件：● 能量在低品位之间转换，热效率越高越好。
●消耗的能量绝大部分为可再生能源。
在现有采暖技术中，热电联产市政集中供热效率达到175%，但因为管线较长，途中有输送损失。
燃气壁挂炉使用中品位能量（化学能）转换成热，效率在85%~90%左右。
电采暖技术末端装置热利用率为100%，并且调节灵活，但使用高品位电能直接转换为 热，是很大的能源浪费。
目前我国大型火力发电厂的平均热电转换效率为33%，再加上输送损失，电热供暖的效率仅为30%。
地热是取之不尽、用之不竭的无成本热源，地源热泵消耗电力可以获得3倍的热量(普通电热1 kWh 电力只能转变为3 600 kJ 的热量,而地热机消耗1 kWh 电力可以获得10 800 kJ 以上的热量)2.从相关规范角度国家相关规范对户式燃气壁挂炉和电采暖都有严格的规定：《住宅建筑规范》GB 50368—2005（此规范全部条文为强制性条文，必须严格执行。
住宅建筑的保温采暖方式比较分析
住宅建筑的保温采暖方式比较分析居住建筑供热采暖的能源消耗在我国建筑总能耗中占有非常大的比重，选取科学、合理的供热采暖方式对于实现建筑节能，加快节能型社会建设具有重要意义。
同时能够有效改善居民的居住生活条件，是全面建设小康社会的有利保障。
本文介绍了我国现有的主要采暖方式，对其经济性及适用范围进行了分析比较，提出了采暖方式选择的若干建议。
随着国家对环保工作要求的提高，人们对保温采暖的舒适性和经济性有了更高的要求。
作为衡量城市发展水平之一的供暖方式正在用新型的采暖（电热采暖、地热采暖、中央空调）代替传统采暖，在这种情况下，需要用户根据自身的情况合理选择供暖方式，这不仅关系到能源的可持续利用，环境的保护，同时也关系到用户自身的经济利益。
本文介绍了我国现有的主要采暖方式，对其经济性及适用范围进行了分析比较，提出了采暖方式选择的若干建议。
1.采暖方式的分类1.1 集中采暖集中供暖是我国住宅采暖的主要方式，其热源集中设置，产生的高温热水、蒸汽通过城市管网供给城市或部分区域所需的热量。
供热流程包括热源、输送管网和热用户。
其优点为：集中采暖的技术比较成熟，使用安全可靠，价格便宜，是我国城市住宅采暖的主力军；其缺点为：供暖时间和温度不能由自己控制，且立式散热片不美观、占空间，影响到装修效果，当室内散热器的水温达到80℃时就会产生灰尘团，使暖气上方的墙面布满灰尘。
集中采暖的系统组成为：锅炉、增压系统、供水管线及散热器。
集中采暖系统在输送过程中过程中会有热量流失，时间长、外界温度低时就会造成大量的能源浪费。
并且传统的集中供暖多采用燃气、燃煤、燃油，受价格波动影响大，对企业和用户产生巨大的经济负担。
在住宅内，为了提高能源利用率，可以将传统的散热器采暖改成地板辐射取暖，其优点是地面温度均匀，室温自上而下逐渐递减，提高了舒适性和洁净度，也提高了房间净面积；但是地热采暖施工比较复杂，对系统安装质量和用材极高，在地面进行二次装修时，容易造成地下管线的损坏，由于地热采暖地面温度较高，采取木地板时，容易出现地板干裂的情况，且由于卫生间的防水要求，不能采用地热辐射采暖。
小区供暖方案分析
关于颐和城府供暖方案分析选择银川市颐和城府，原设计采用燃气壁挂炉分户供暖，该方案投资小，以后物业管理简单方便，但由于近日银川市康居办提出安居房供暖须采用集中供暖，再加上市场上进一步了解，拟采用第四种方案。
一、目前，小区供暖考虑四种方案，第一种：热电厂集中供暖，第二种：燃气锅炉房集中供暖，第三种：燃气壁挂炉分户供暖。
第四种：采取别墅部分按燃气壁挂炉分户供暖，普通住宅、商铺按集中供暖。
二、方案比较：第一种，热电厂集中供暖，西夏区热电厂计划2008年4月投入运营，（经咨询热电厂建设单位，能保证08-09年供暖期营），热电厂供暖入网费（现价）40元/m2，小区供热管网费用15元/m2，换热站设备及管道费用估算10元/m2，总费用合计65元/m2。
小区供热管网及设备所有权归供热单位所有。
第二种，燃气锅炉房集中供暖，燃气锅炉的设计、采购、安装、调试、运行、维修、采暖费用的收取均由哈纳斯天然气公司实施，我公司为投资方，产权归哈纳斯公司所有（因哈纳斯为供热单位，哈纳斯要进行供热设施的维护和更新）。
投资费用估算：设备、燃气管网55元/m2，室外供热管网费用15元/m2。
合计70元/m2。
第三种，燃气壁挂炉分户供暖，壁挂炉由公司采购，每台壁挂炉按7000元计算，共计2158户，住宅1986户，商铺500户（估），公建（包括酒店、幼儿园）按500万元计（估），费用估算为59.42元/m2。
第四种，别墅按燃气壁挂炉，其它按热电厂集中供暖，别墅共计194户，计44494.57M2，如果每台壁挂炉按7000元计算，费用估算为30.52元/m2。
住宅同热电厂集中供暖65元/m2。
存在问题：由于热源引入点的不确定性，一期工程要作好室外管网的安装，适当增加外管网的管径。
以上方案均不包括户内地热管道费用。
三、银川市楼盘供热现状鲁能陶然水岸：燃气锅炉集中供暖，锅炉设置于地下室，设施自营，产权自有，费用投资为锅炉房及设备680万元，外管网费用380万元，合计59.13元/m2，运营现状：处于亏损状态。
住宅采暖系统的经济技术及舒适性比较
当前，北方建筑常见的供暖方式有集中供热、分散式采暖方式两种；供暖末端主要有电热膜、电缆、热风、辐射。
供暖系统的选择对于开发商既关系到开发投资，又关系到客户认可满意；对于购买者，不仅关系到每年供暖费用支出，还关系到取暖是否安全、清洁、舒适。
当前主要供暖方式及技术分析目前，供暖方式主要分集中供暖和分户供暖两种，具体从供暖设备设施看，主要分为集中供热、分散式采暖方式两种：集中供热：这是比较传统的供暖方式，主要有：市政热力管网、小区内锅炉集中供热及地热采暖。
以北京为例，以市政热力管网集中供暖的小区主要分布在有城区市政热力管线分布的区域；小区内锅炉集中供热主要在2002年以前没有市政热力管线分布区域的小区；2003年以后，市政热力管线不能到达的区域开发的新楼盘，很多采用户式独立供暖，开发商多不再建小区供热锅炉集中供暖。
——市政热力管网：市政热力集团把市政热力通过管线输送到住户家中，目前是最清洁最有保证的一种供暖方式，其热源主要来源于大型区域供热厂或热电厂余热利用。
——小区内锅炉集中供热：在建设小区的时候建设小区供热锅炉房以及相应管线设施。
——中央空调系统：中央空调系统通过电力制冷制热作用，向整个建筑供应冷热量，该系统在纯住宅应用较少，在公共建筑中应用较多，在实行峰谷电价的地区，可能相应地采取冰蓄冷技术，在电价便宜的时候蓄积冷量。
——水源中央空调系统或地源热泵，优点是节能环保，但受地下水文地质条件限制，须利用地下20-30米处12℃~35℃左右的地下水资源或其它各类水源，夏季提供5℃~7℃的冷水给房间供冷；冬季提供45℃左右的热水给房间供暖，如北京奥运村、锋尚国际公寓。
——地热采暖：近几年一些地下有热水资源的楼盘采用了这种采暖方式。
由于地热水出水温度一般不太高，多与地板低温辐射采暖方式联合使用。
地板低温辐射的原理是在楼地板中盘管，在盘管中的热水向楼地面辐射热量，故它对埋在地板里的水管管材质量和施工质量要求高，同时因为热量由地面向上辐射，对地面材料和施工有严格要求。
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住宅小区采暖方案及技术经济对比摘要：结合目前全国供暖现状，供暖方式按热源考虑一般有燃煤锅炉，燃油锅炉，燃气锅炉，电热及地热供暖等几种，目前应用最广的是燃气锅炉，供暖方式主要是集中供暖和分户供暖两种，综合本小区现状，现就集中（可分户计量）供暖和分户供暖两种方案进行缺点比较,工程投资及运行费用比较。
关键字：集中供暖分户供暖一．工程概况xx住宅小区位于天心区生态新城核心地带，占地面积39.8万平米，总建筑面积预计约42万平米，其中住宅建筑面积约32.5万平米，小区以一梯两户单元式多层住宅为主，布置部分小高层，户型以中大户型为主，设计少量百平米左右中小户型。
二．方案比较结合目前全国供暖现状，供暖方式按热源考虑一般有燃煤锅炉，燃油锅炉，燃气锅炉，电热及地热供暖等几种，目前应用最广的是燃气锅炉，供暖方式主要是集中供暖和分户供暖两种，综合本小区现状，现就集中（可分户计量）供暖和分户供暖两种方案进行对比，简述如下：方案一：集中（可分户计量）供暖集中供暖是一种传统供暖方式，技术上已相当成熟，本方案需在小区设一集中锅炉房，然后将95℃/70℃热水从锅炉房通过二次管网输送入户，根据建设部要求新建小区须设分户计量装置。
优点：1 .集中供暖应用历史长，技术成熟，xxx机关干部对此也比较熟悉；2. 集中供暖热半径大，热工况好，运行稳定，不易损坏，室内维护方便，使用舒适。
缺点：1. 要额外建设锅炉房及外网，占用土地和建筑面积，降低土地利用率，相对分户供暖投资略高；2. 室外管网每年维修量大，维修时要打开热力管沟，甚至开路挖沟，既要投入一定的人力财力，又给小区居民的生活带来不便；3. 调节不灵活，管路热损失大，局部出现故障检修时，会造成小范围停暖；4. 要设置专用的配电系统，且须考虑双电源供电；5. 外网需设热力管沟，入口处设检查井，影响小区美观及使用；6. 供暖费用收缴困难；7. 考虑到地形复杂，除采暖管网外还有电力、电信、给排水、燃气等管线，管线综合较困难，对供暖热水管找坡放气泄水不利。
方案二：分户（燃气壁挂炉）供暖分户（燃气壁挂炉）是近几年引入我国的一种采暖方式，对于每一个用户采用一套独立的户内采暖系统，各个用户安装平衡式燃气热水炉，[体积约为高*长*宽=0.8米*0.5米*0.2米]挂于阳台或室内墙壁上，在每户的最远端加装温控装置，当需要采暖时打开炉子，调至所需室温，燃气炉燃烧，系统内水升温，经过一段时间运行后达到使用要求，当不需要采暖时，可将燃气炉调至最低点，使房间有一定余热，为下班回家开启节约时间（一般燃气炉都有自动熄火保护装置，避免干烧及燃气泄露），燃气炉必须安装新风及排气管道，废气强排出室外，并应定期清扫。
分户（燃气壁挂炉供暖）特点如下：优点：1.调节相对方便，室内长期无人时可将系统关闭，节约能源；2.便于计量收费，供热费用转化为燃气费、电费、水费，解决了物业管理收费难的问题；3.无须锅炉房、室外管网、每户热计量表、热水表以及专设的配电系统，既节约了造价又省去了维护保养管理费，提高土地利用率。
缺点：1.每台燃气热水炉是一个污染源，燃烧产物二氧化碳、多氧化氮、一氧化碳等污染物，对小区外观及环境有影响；2.相对集中供暖运行费用略高，对产品品质要求较高；3.需敷设新风吸入管及废气管,为保证正常安全使用，每隔一段时期（一般为一个采暖季）要进行清灰尘，清积碳的保养工作，否则会使效率降低，产生噪音；4.每次开启炉子后需要经过一定时间的预热才能使房间温度达到设计要求。
说明: 由于集中供热中使用的燃气锅炉、分户供热中使用的燃气壁挂炉都使用燃气作燃料，像所有燃气具（如燃气灶、燃气热水器）一样，在使用过程中有燃气泄露、废气窒息中毒及燃气泄露爆炸的先例，在使用时应该注意安全，同时，应严格选择有较高安全保障产品。
三、不同采暖方式工程费用、运行费比较：（详细计算见后）采暖方式工程费用（万元）运行维护费户外部分户内部分合计每采暖季总费用（万元）每户实际费用（元/m2•季）集中供暖2914 1656 4570 975 30分户供暖318 3160到44603478到44781064 32.74 （16.37）备注1. 运行费用都是按每天24小时测算；2 在集中供暖中30元/ m2•季（参照北京标准）包含有日常管理及维保费用，以及每隔几年的大修费用，参照省政府老院子采暖运行经验，每天运行时间一般为10.5小时到18小时，若每天平均按12小时计，则每采暖季运行费用（根据运行经验估算）约为每天按24小时运行费用的55%到62%，取60%则每采暖季运行费用为18元/ m2•季；2.分户供暖是理论计算结果，依实际情况若每天按12小时开启则费用相应减半为16.37元/ m2•季（一）．集中供暖1. 工程费用：A+B=4570万元其中： A：户外公共部分：2914万元1）锅炉房占地（含附属设施等）约3.5亩，土地价格35万元/ 亩×3.5亩=123万元2）燃气锅炉，13万元/（t·h）×30（t/h）+13万元/（t·h）×10（t/h）=520万元3）锅炉附属设备及安装费用520万元×35%=182万元4）锅炉房土建费用1500元/ m2×1625 m2=244万元5）二次管网费400元/ m×18000m=720万元6）采暖地沟土方及土建费：480元/ m×8000m=384万元7）燃气增容费2000元/ m3×4台×800 m3/台h×24 h =384万元8）有设备，需增加电容量37 KW×4+50 KW =198KW，须增加a.1台200KVA变压器8万元/台；b.5台高压柜，5×7万元/台=35万元；c.8台低压柜8×4万元/台=32万元；d.电线电缆约10万元电气增加:8+35+32+10=85万元9）需增加给水管入锅炉房250元/米×280米=7万元10)各项报建检测等不可预见费用：（123+520+244+182+720+384+384+85+7）×10%=2649×10%=265万元户外部分总计2649+265=2914万元B：户内部分：1656万元1）集中供暖热计量表费；2000个×300元/个=60万元2）热水表费：4000个×90元/个=36万元3）散热器及管网费（含材料）48元/ m2×32.5万m2=1560万元户内部分总费用为60+36+1560=1656万元2 运行维护费用：30元/ m2•季目前虽然建设部要求新建住宅小区须设分户热计量装置,但此项收费标准国家还在进行数据采集调研阶段,有的小区也只是进行试验性收费,正式标准还没出台.在北京来说,目前仍然按每平方米每采暖季30元左右收费. 30元里面包含全部的费用，如燃料费及维护运行管理费,根据实际运行经验，其中，物业公司管理费及日常维保检修费用约有2-3元.总费用里面除运行能源费用及物业公司管理费及日常维保检修费用外，还能余下部分费用作为每隔几年的大修费用。
每天按24小时计算：总费用：30元/ m2•季×32.5万m2=975万元其中日常维保管理费用3元/ m2•季×32.5万m2=97.5万元参照省政府老院子采暖运行经验，每天运行时间一般为10.5小时到18小时，若每天平均按12小时计，则每采暖季运行费用（根据运行经验估算）约为每天按24小时运行费用的55%到62%，取60%则每采暖季运行费用为30×60%=18元/ m2•季；总费用：18元/ m2•季××32.5万m2=585万元，其中日常维保管理费用3元/ m2•季×32.5万m2=97.5万元（二）、分户采暖：1.工程费用：A+B=(3478到4778)万元其中： A：户外部分：318万元因为分户供暖每户天燃气用量增加，天燃气管网相应增大，入户费相应增加（通过咨询新奥燃气公司对本小区的收费方案确定为每户增加1590元）1590元/户×2000户=318万元B：户内部分: (3160…4460)万元1)燃气炉购置费（按档次不同每台有8000元到14500元不等）(8000…14500)×2000户=(1600…2900)万元2)散热器及管网布置费48元/ m2×32.5万m2=1560万元户内合计(1600…2900)+1560=(3160…4460)万元2.运行费用：32.74元/ m21）燃气壁挂炉热效率90%2）每输出1KW热量时水泵的耗电量7.5W/KW3）一个采暖季总耗热量(按每天运行24小时计)：45(W/ m2) ×120天×24÷1000=129.6KW/ m2•ｈ4）天燃气耗量： 129.6KW/ m2×3600÷(90%×36533KJ/ｍ3)[天燃气低位发热值36533KJ/ｍ3]=14.19ｍ3/ m2•季（以160 m2面积住房计算每小时每平米耗气量为0.8ｍ3左右）5）风机水泵等运行耗电量：129.6×7.5÷1000=0.97KWｈ/ｍ26）天燃气费用：2.27元/ ｍ3×14.19ｍ3=32.21元/ m2•季7）电费:0.97×0.548=0.53元/ m2•季运行总费用32.21+0.53=32.74元/ m2•季说明：1.以上是理论计算结果,实际运行时效率可能有所下降,运行时房间温度比设计温度高,据调查运行用户,实际采暖(以160 m2面积住房计)每小时耗气约1.2ｍ3左右；2.由于分户供暖有随时开启的优点，根据实际情况每天开启时间不会总有24小时，以及整个采暖季也有可能不会全部开启，每减少一个单位时间采暖费用则相应同比减少；3.以上测算数据是根据xx小区规划方案中标方案四进行估算，若方案进行调整则数据相应进行调整。
四、参考资料1]依据xx小区规划方案（xx国际建筑工程有限公司设计）四号方案2]民用建筑节能设计标准（采暖居住建筑部分）JGJ26-953]工业锅炉房实用设计手册4]实用供热空调设计手册5]住宅供暖方式的发展动态，《暖通空调》，张锡虎6]相关设备技术参数7]华北地区大中型城市供暖方式分析，暖通空调2000，30（4）；30-328]李先瑞等住宅区采暖方式的选择，建筑节能2000，29（2）；24-279]一些用户的调查意见。