房地产合同更名申请表(合同范本)
房地产合同更名申请表(完整版)
合同编号：YT-FS-3579-34房地产合同更名申请表(完整版)Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties.互惠互利共同繁荣Mutual Benefit And Common Prosperity房地产合同更名申请表(完整版)备注：该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议，同时也明确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。
文档可根据实际情况进行修改和使用。
房产合同更名申请表如下：房产证更名方式有哪些? 房产更名费用怎么算?房产证更名之夫妻之间直接添加婚姻存续期间：在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。
如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。
因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。
非婚姻存续期间：非婚期间房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。
从《婚姻法》的规定来看，如果夫妻之间对婚姻关系存续期间财产问题没有特殊约定的，那么房产无论登记在谁的名下，都是夫妻的共同财产，双方共同共有，从法律上来讲变更夫妻姓名没有什么意义，但是如果双方约定该房产归一方所有，法律上也是认可这种约定的。
夫妻办理更名手续的前提是已经取得房产所有权证，办理手续时需同时到场，填写《房屋所有权登记申请表》，提交的证件因房屋的性质的不同而不同，具体提交如下资料：1、如果是房改房，需要提交元售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如果是商品房，经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由。
房产证改名合同模板
房产证改名合同模板甲方（原房产证拥有人）：姓名：______________身份证号码：______________联系地址：______________电话号码：______________乙方（新房产证拥有人）：姓名：______________身份证号码：______________联系地址：______________电话号码：______________根据《中华人民共和国不动产登记条例》相关规定，甲方拥有的房产证（产权证号：______________）现有意向将该房屋的所有权转让给乙方，并在此签署本《房产证改名合同》。
一、转让基本情况1.1 甲方与乙方经协商一致，决定将位于_________（具体地址）的房屋所有权进行转让，并在不日起______（数字）个工作日内协助办理相关手续。
1.2 根据双方约定，本次转让的房屋价款为人民币______元整。
1.3 转让成功后，乙方将获得该房屋产权，并有权享有该房屋的使用权、处置权等权利。
二、转让手续2.1 甲方将提供完整的房产证、身份证明、土地所有权证明等相关材料，协助乙方办理房屋所有权转让手续。
2.2 乙方需在接手房产证后，及时前往相关部门进行过户手续，并承担因过户所产生的费用。
2.3 转让手续完成后，将正式办理房产证的改名手续，确保乙方顺利成为该房屋的合法所有人。
三、其他约定3.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，至双方完成过户手续后终止。
3.2 若双方因本合同履行发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。
3.3 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
甲方（签字）：______________乙方（签字）：______________签订日期：______________本合同经双方签字盖章后生效。
甲方（签章）：______________乙方（签章）：______________见证人：______________（签字）日期：______________。
房产更名申请书范本
房产更名申请书范本尊敬的XX县房产管理交易所：您好！我本人（身份证号：XXX），因个人原因，现需将我名下的位于XX县XX街道XX小区XX栋XX单元XX号的房产所有权转让给我的朋友（身份证号：XXX）。
特此申请办理房产更名手续。
一、房产基本情况1. 房产证号：XXXXXXXXXX2. 房屋坐落：XX县XX街道XX小区XX栋XX单元XX号3. 房屋面积：XX平方米4. 房屋结构：XX5. 房产购买日期：XXXX年XX月XX日6. 房产购买合同编号：XXXXXXXXXX二、转让原因鉴于本人工作和生活需求，我决定将上述房产转让给我的朋友。
我们已于XXXX年XX月XX日签订房屋买卖合同，并已支付全部购房款。
双方同意自合同签订之日起，上述房产归买方所有。
三、更名申请依据根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，我现向贵所申请将上述房产所有权从本人名下转移到买方名下。
特请贵所予以审核并办理相关更名手续。
四、承诺事项1. 本人在此承诺，上述房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷、抵押贷款等法律问题，且房产证真实有效。
2. 本人在此承诺，本次房产更名手续办理过程中，将严格遵守国家法律法规，如实提供相关资料，确保信息真实、完整、准确。
3. 本人在此承诺，本次房产更名手续办理完成后，将依法履行房产所有权转移手续，确保买方合法拥有上述房产所有权。
五、申请材料1. 房产证原件及复印件2. 房屋买卖合同原件及复印件3. 双方身份证原件及复印件4. 户口本原件及复印件5. 婚姻状况证明原件及复印件（如有）6. 其他相关材料六、联系方式申请人：XXX联系电话：XXX联系地址：XX县XX街道XX小区XX栋XX单元XX号敬请XX县房产管理交易所予以审核，并办理相关更名手续。
本人将积极配合贵所的工作，提供所需材料，确保更名手续的顺利进行。
在此，本人对贵所工作人员的辛勤付出表示衷心的感谢！此致敬礼！申请人：XXX日期：XXXX年XX月XX日。
商品房买卖合同变更申请表
商品房买卖合同变更申请表
1. 申请人信息：
- 买受人姓名/公司名称：
- 身份证号/统一社会信用代码：
- 联系电话：
- 电子邮箱：
- 通讯地址：
2. 原合同信息：
- 合同编号：
- 签订日期：
- 房屋坐落位置：
- 房屋建筑面积（平方米）：
- 原约定房屋总价（人民币）：
3. 变更内容：
- 变更事项描述（如：买受人信息变更、房屋交付时间变更、房屋结构变更等）：
- 变更后的具体内容：
- 变更原因说明：
4. 相关证明材料：
- 证明材料清单（如：身份证复印件、公司章程修正案、政府相关部门批准文件等）：
- 证明材料附件（请附上所有相关证明材料的复印件或扫描件）：
5. 申请人声明：
- 本人/本公司声明以上填写的信息及提供的资料真实、准确、完
整，并承担因信息不实引起的法律责任。
- 本人/本公司已知晓变更合同可能涉及的法律后果，并同意按照相关法律法规及合同约定执行。
6. 申请人签名/盖章：
- 签名/盖章：
- 日期：
7. 其他说明：
- （如有其他需要说明的事项，请在此栏填写）
请注意，本变更申请表仅供参考，具体合同变更事宜应依据相关法律法规及合同条款进行，并建议在专业法律人士的指导下完成。
房地产项目更名申请书模板范文
房地产项目更名申请书模板范文：
尊敬的有关部门：
您好！我代表XX房地产开发有限公司，就我们的项目更名一事向您提交申请。
首先，我想简要介绍一下我们的项目背景。
我们的项目原名为“XX倾城”，位于
XX市XX区，是一个集住宅、商业、办公、休闲娱乐于一体的大型综合体项目。
自
项目开盘以来，受到了广大购房者的高度关注和支持，销量一直位居区域前列。
我们对此表示深深的感谢。
然而，随着市场环境的不断变化和项目发展的需要，我们经过深思熟虑，决定将项目名称更改为“XX国际广场”。
新的项目名称更加符合我们的产品定位和发展战略，更能体现项目的品质和价值。
在此，我们郑重提出项目更名的申请。
我们深知，项目更名涉及到诸多方面的利益，如已购房者的房产证、合同等文件都需要进行修改，给您带来不便，我们深感抱歉。
但我们相信，在新的项目名称下，我们能够更好地为您提供优质的产品和服务，满足您的居住和投资需求。
为确保项目更名工作的顺利进行，我们将严格按照相关法规和程序进行操作，及时向您报告工作进展，确保各项工作按时完成。
同时，我们将加大对项目品牌的宣传力度，提升项目的知名度和影响力，以回馈广大购房者的信任和支持。
最后，我们恳请有关部门对我们的项目更名申请给予审批，并给予指导和帮助。
我们衷心希望能够得到您的支持和关心，共同打造一个更加美好的居住环境。
再次感谢您在百忙之中阅读我们的申请，期待您的回复。
此致
敬礼！
XX房地产开发有限公司
日期：年月日。
房屋更换户主申请合同模板
房屋更换户主申请合同模板
身份证号码：XXXXXX
联系电话：XXXXX
住址：XXXXX
乙方：（新户主姓名）
身份证号码：XXXXXX
联系电话：XXXXX
住址：XXXXX
鉴于：甲方是房屋（具体地址）的现任户主，经与乙方协商一致，甲方愿意将该房屋的户主变更为乙方，双方达成以下协议：
一、房屋变更过户
1. 甲方同意将该房屋的产权归属变更为乙方名下，并协助办理相关手续。
2. 乙方将按照市场价值支付给甲方相应的过户费用，并承担相关税费。
3. 双方在签订本协议后，将向房地产管理部门提交变更过户文件。
二、房屋使用权变更
1. 甲方将房屋的使用权转让给乙方，乙方有权享有该房屋的所有权益。
2. 乙方承诺对该房屋进行合法合规的使用，不得擅自改变房屋结构或违反相关规定。
三、相关责任
1. 甲方保证向乙方提供真实有效的房屋产权证明文件，并承担因其过失引起的一切法律责任。
2. 乙方承诺支付相关费用，并遵守本协议的所有约定。
四、附则
1. 本协议自双方签字盖章后生效，至变更过户手续办理完成之日终止。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（签字）：
日期：
乙方（签字）：
日期：
见证人（签字）：
日期：
以上为双方自愿并经协商一致达成的《房屋更换户主申请合同》，特此作为证明。
希望双方共同遵守并履行本协议的相关约定。
房地产合同(标准版)更名申请表
房地产合同更名申请表Both parties jointly acknowledge and abide by their responsibilities and obligations and reach an agreed result.甲方：___________________乙方：___________________时间：___________________编号：FS-DY-20857房地产合同更名申请表房产合同更名申请表如下：房产证更名方式有哪些? 房产更名费用怎么算?房产证更名之夫妻之间直接添加婚姻存续期间：在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。
如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。
因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。
非婚姻存续期间：非婚期间房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。
从《婚姻法》的规定来看，如果夫妻之间对婚姻关系存续期间财产问题没有特殊约定的，那么房产无论登记在谁的名下，都是夫妻的共同财产，双方共同共有，从法律上来讲变更夫妻姓名没有什么意义，但是如果双方约定该房产归一方所有，法律上也是认可这种约定的。
夫妻办理更名手续的前提是已经取得房产所有权证，办理手续时需同时到场，填写《房屋所有权登记申请表》，提交的证件因房屋的性质的不同而不同，具体提交如下资料：1、如果是房改房，需要提交元售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如果是商品房，经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由。
2、结婚证复印件(核对原件)3、夫妻双方的身份证复印件(核对原件)4、夫妻双方共有房屋的协议5、房屋所有权证6、房改房提供原购房契约复印件(核对原件)7、房屋所有权证附图，登记表复印件办理夫妻更名手续只需交纳房产证印花税5元即可，不需要提交任何税务。
房子合同更名申请模板
房子合同更名申请模板尊敬的房产管理部门负责人：我是XXX，现住址为XXX，持有您单位出具的房屋买卖合同编号为XXX的房产合同。
由于个人原因，我需要将合同上的购房人信息更改为新的购房人信息，现向贵单位申请办理房屋合同更名手续，特此提交申请。
一、申请人基本信息姓名：XXX户口地址：XXX联系电话：XXX原购房人信息：姓名：XXX身份证号码：XXX新购房人信息：姓名：XXX身份证号码：XXX二、房屋基本信息房屋坐落地址：XXX房屋产权证号：XXX房屋面积：XXX平方米建成年份：XXX年房屋登记类型：商品房/经济适用房/公租房等三、更名原因根据我个人情况的变化，我需要将购房人信息更改为新的购房人信息。
新购房人与原购房人有密切的亲属关系，且同意接受本次房屋合同更名申请。
四、申请材料1. 申请表格2. 原购房人身份证原件及复印件3. 新购房人身份证原件及复印件4. 房屋产权证原件及复印件5. 亲属关系证明文件（如户口本等）五、申请流程1. 申请人准备好申请材料，并前往房产管理部门办理申请。
2. 房产管理部门受理申请后，进行审核核实申请材料。
3. 如审核通过，签署《房屋合同更名协议》，办理相关手续。
4. 更新房屋买卖合同，办理更名手续。
以上是本人向贵单位提交的房屋合同更名申请材料和流程，请尽快处理，谢谢！如有需要，请随时与我联系。
申请人签名：XXX日期：XXXX 年 X 月 X 日以上为房子合同更名申请模板，可根据实际情况进行调整修改。
祝您办理顺利！。
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STANDARD CONTRACT SAMPLE(合同范本)甲方：____________________乙方：____________________签订日期：____________________编号：YB-HT-049119房地产合同更名申请表(合同房地产合同更名申请表(合同范本)房产合同更名申请表如下：房产证更名方式有哪些房产更名费用怎么算房产证更名之夫妻之间直接添加婚姻存续期间：在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。
如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。
因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。
非婚姻存续期间：非婚期间房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。
从《婚姻法》的规定来看，如果夫妻之间对婚姻关系存续期间财产问题没有特殊约定的，那么房产无论登记在谁的名下，都是夫妻的共同财产，双方共同共有，从法律上来讲变更夫妻姓名没有什么意义，但是如果双方约定该房产归一方所有，法律上也是认可这种约定的。
夫妻办理更名手续的前提是已经取得房产所有权证，办理手续时需同时到场，填写《房屋所有权登记申请表》，提交的证件因房屋的性质的不同而不同，具体提交如下资料：1、如果是房改房，需要提交元售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如果是商品房，经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由。
2、结婚证复印件(核对原件)3、夫妻双方的身份证复印件(核对原件)4、夫妻双方共有房屋的协议5、房屋所有权证6、房改房提供原购房契约复印件(核对原件)7、房屋所有权证附图，登记表复印件办理夫妻更名手续只需交纳房产证印花税5元即可，不需要提交任何税务。
夫妻离婚房产证更名办理夫妻离婚后办理房屋过户需提交以下材料：1、房屋所有权证书;2、本人身份证原件、离婚证;3、离婚协议或生效的法院离婚判决书、离婚调解书;4、原房屋所有权证所附房屋登记表、房产(分户)平面图两份;5、买房时的契税完税或减免税凭证;6、有的还要法院出个执行函。
夫妻离婚房产变更流程步骤如下：1、到房管部门办理权属变更手续;2、到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。
如何办理房产转移对于，按揭贷款已经还清的，只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。
[pagebreak]房产证更名之房产赠与赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友，即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。
以下是赠予的两种情况：有房有贷。
一般房子贷款没有还清是不能更名的，若要更名有两种途径有两种途径，一是提前还清贷款，然后再进行更名。
二是向银行申请，要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人，获得银行批准后再到房管局办理相关更名手续。
有房无贷，视做赠与。
双方需要签订一份赠与合同，且赠与合同必须办理公证手续，公证费一般是赠与房屋价值的1%，除此之外还需要缴纳一定的个人所得税、契税等费用(直系亲属间赠与房产，免征营业税)。
赠与手续：受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证，到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后，这种赠与行为才具有法律效力。
具体步骤如下：1、赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。
2、受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证。
3、办理公证。
4、办理房屋所有权转移登记手续。
5、由受赠人到房地产管理部门申请变更登记，并提交下列证件：(1)申请书(窗口提供)。
(2)原房地产产权证。
(3)相关当事人的身份证、户口簿。
(4)赠与书及公证书。
(5)契税收据。
6、赠与人将房屋交付受赠人。
这里″交付″以办理完房屋产权转移登记为准。
在办理房屋赠与手续时，赠与人与受赠人应签订书面赠与合同，并到房管部门办理过户手续，但如果赠与人为了逃避其应履行的法定义务而将自己的房屋赠与他人时，如果利害关系人主张权利的，则该赠予行为无效。
赠予税费(一)、直系亲属间赠与房产所需税费：交易手续费：住宅2.5元/平米非住宅5.5元/平米土地收益金：划拨土地缴纳契税：4%房屋登记费：住宅80元/套，非住宅550元/套。
证照印花税：5元/本工本费：10元/本个人所得税：①查账征收计算方法为:(评估价格-房产原值-税金-合理费用)×20%②核定征收计算方法为:评估价格×1%营业税：直系亲属间赠与房产，免征营业税。
(二)、非直系亲属赠与税费除上述外，非直系亲属还需缴纳营业税：不足5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房对外赠与的，营业税=评估值-购买房屋价款超过五年(含5年)普通住房：免征营业税。
[pagebreak]房产证更名之买卖过户1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。
买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。
买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
4、立契。
房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。
北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。
5、缴纳税费。
税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。
比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
6、办理产权转移过户手续。
交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
7、对贷款的买房人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。
8、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
房产过户流程1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
一般二手房交易需要交纳的税费：买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、印花税：房款的0.05%3、交易费：3元/平方米4、测绘费：1.36元/平方米5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
卖房人应缴纳税费：1、印花税：房款的0.05%(免交)2、交易费：3元/平方米3、营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)4、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。
房产更名涉及到的资料有：(1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;(3)房地产权利证书;(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;(7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;(8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;(12)房地产共有人同意转移的意见书;(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;(14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件;(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
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