北京(国际)广告-20180507澳洲l洛奇戴尔海外地产项目推广方案

• 人口增长，住房需求稳健
明显
规
• 低利率、低通胀
避
• 贷款买房成本低 • 货币贬值风险小
或
不同城市房价、
解
决
• 宜居性强 • 自然环境好
租金回报率差异
劣
势
大 • 社会福利待遇完善、优质的教育
资源
为什么选择富力洛奇戴尔-项目优势分析1
势区 域 优
稳中有升的 房价趋势
交通便利
供不应求的 市场环境
多元化热门 城市郊区
离尘不离城 公园宜居墅区
品牌价值
[中国最具实力海外置业品牌] 布局全国12城 5年蝉联中国地产企业综合实力第1 23年风雨历程 卓越口碑 开发超过70余项目 中国房企综合实力15强 上市房企 千亿房企资产保障
全球资产配置平台
英国伦敦/马来西亚柔佛州/澳大利亚墨尔本、布里斯班/韩国仁川
投资价值
[产品]
价格 优势
与竞争对手Arise的价格对比
产品面积空间可选择性、价格均胜于对手。
项目 Arise
总面积 300
均价 $ 415,000.00
每平米均价（Arise）
$
1,383.33
每平米均价 （富力）
差值
$
1,150.00 -$ 233.33
390
$ 470,000.00 $
1,205.13
$
1,150.00 -$ 55.13
393-2593²独栋、联排
[市场]
78%的住宅是独栋 洛奇戴尔目前的空置率是0.94% 租金收益率中位数为4.63% 辐射范围：洛根/布里斯班南部地区
供不应求 价值洼地
为什么选择富力洛奇戴尔-项目优势分析2
产 品 价 格 优 势
科学合理的价格细分——12个细分类别可供选择 价格的强竞争力——均价1150/m²
永久产权、 增值潜力 租住大比、 租金回报
房屋质量 高、政策 人保口障、就 业增长，
突出澳洲地 产市场的潜 力、购买的 便捷性及该 市场的政策 保障及稳定 性
率高贷款难需度求量大
低、利率
低
为什么选择澳洲置业-澳洲置业的优劣势分析
突 出
• 经济状态良好
城市间的差异化
优 势
• 经济平稳，房价持续增长
，
政策的不熟悉
为什么选择海外置业-海外置业优劣势分析
海外房产和国内房产的区别
外国
产权性质
永久产权
资金风险 产权面积 房价透明度
首付在律师账户，安全可靠
实用面积—— 得房率接近100%
统一售价，全球同步
市场和法律情况
市场透明，法律完善
中国 70年产权
如有烂尾楼，买家受损害 建筑面积——
得房率80%左右 开发商与代理商可能存在差价
投资价值最重要，性价比、产权次之，宜居性作为加分项。
为什么选择海外置业-海外置业优劣势分析
突
出
• 稳定
优
购买决策难
势
• 租售市场成熟，法规完善
，
• 通胀风险小，货币保值
规
对海外市场的不
避
• 保证收益
或
• 可租可售，长期收益
熟悉
解
决
• 自用便利 • 子女留学，休闲度假
购买手续和相关
劣 势
• 有助于海外身份获取
原有顾客
• 有海外求学子女的
人/海外工作的人 •• 有在移海民外意已愿购的置人房产
的现有业主
• 高档住宅/别墅的现
高档商场、高档住宅 区、国际学校、留学 机构的广告发放；现 有高档住宅的业主短 信、电话或者邮件的 广告形式。
为什么选择海外置业-客户分析-需求原因
• 分散风险
投资目的 • 资金升值 • 资金安全
海外投资的主要原因
• 子女留学
居住需求 • 工作居住 • 养老
其他需求 • 移民
着重宣传房产的保值增值和安全性、宜居性及对移民身份获取的帮助。
为什么选择海外置业-客户分析-影响因素
收益性
• 投资价值 • 性价比 • 永久产权
宜居性
• 经济环境 • 人文环境 • 生态环境
当地法律法 规
• 购买限制 • 是否可移民
富力洛奇戴尔传播沟通案
澳洲北海湾上的璀璨明珠
北京（国际）广告传媒集团有限公司
澳洲热
开启一场海外投资大势的探索之旅
通过海外投资人群分析，以及区域价值独特站位！ 为项目2018传播做全面准备！
我们要让客户了解到：
为什么选择海外置业
• 客户分析 • 海外置业的优劣势
分析
为什么选择澳洲置业
• 澳洲房地产市场分 析
450
$ 520,000.00 $
1,155.56
$
1,150.00 -$ 5.56
600
$ 650,000.00 $
1,083.33
$
1,150.00 $ 66.67
每平米均价
1740
$ 2,055,000.00
$
1,181.03
$
1,150.00 -$ 31.03
{观点}
根据区域及对海外市场对比分析可得知—— 不论从产品面积区间/价格
推广传播建议-潜在需求者
线上： 网页广告-留学网站、澳洲移民网站、海外置业网站 社交平台广告-微信推文、论坛、微博 电子屏大幕：高档购物中心 自有网站：进行主页的滚动宣传、项目介绍、收集投资意向
• 澳洲置业的优劣势 分析
为什么选择富力罗奇 代尔
• 项目优势分析
找出卖点，针对性推广
为什么选择海外置业-客户分析
消费人群
• 潜在需求者 • 原有客户
需求原因
• 投资目的 • 居住需求 • 其他需求
影响因素
• 投资价值 • 宜居性 • 当地法律法规
为什么选择海外置业-客户分析-消费人群
• 有闲置资金的高收 潜在需求者 入人群
我们都区域内最具价值的迭代别墅产品
我们将以最具投资价值的海外别墅产品站位市场
SLOGAN导出
海外掘金新势极 投资当看壹号墅
物理定位型SLOGAN
澳洲北海湾 公园壹号墅
推广传播核心价值-关键词（卖点）
中国品牌开发商
澳洲
富力
永久 产权
以房 养学Biblioteka 高性价比移民安全增值
完全市场化
独栋+ 联排
处置 自由
舒适宜居
低空置率 （0.94%） 高租金回报 （4.63）
公园地产
配套完备
该区域的供不 应求现状、房 价趋势和高租 金回报率
区域价值
[交通]
10分钟到韦斯特菲尔德花园城市 20分钟到布里斯班 50分钟到黄金海岸
[配套]
SUNNYBANK PLAZA 森尼银行广场 TECHNOLOGY PARK 科技公园 ROCHEDALE STATE PRIMARY罗切代尔州立小学 ROCHEDALE RD 罗切代尔路 PRIESTDALE RD普里斯代尔路 REDEEMER COLLEGE耶稣基督学院
仍在完善过程中
提出中国房 地产的困扰 问题，突出 海外置业优 于国内地产 投资
装修情况
精装修送部分家电
大部分毛坯房
为什么选择海外置业-海外置业优劣势分析
海外置业遇到的挑战
专业人士详 细的法律解 读、购买房 产的全程协 助、可全权 委托管理、 即时的房屋 信息提供、 房屋租赁出 售的便捷性
为什么选择澳洲置业-澳洲房地产市场分析