房地产开发项目合作框架协议
房地产项目品牌战略合作框架协议模板(新版)5篇
房地产项目品牌战略合作框架协议模板（新版）5篇篇1本协议由以下双方自愿签订：甲方：XXX房地产开发有限公司乙方：XXX品牌运营管理有限公司鉴于：1. 甲方系一家在房地产开发领域具有显著影响力的公司，拥有多个优质的房地产项目；2. 乙方系一家在品牌运营和管理领域具有丰富经验的公司，能够为甲方提供专业的品牌策划、推广和管理服务。
为了充分发挥双方的优势，促进房地产项目的成功开发和品牌的有效运营，甲乙双方经过友好协商，达成如下战略合作框架协议：双方本着“优势互补、资源共享、互利共赢”的原则，共同推动房地产项目的品牌建设和运营管理。
二、合作内容1. 品牌策划：乙方为甲方提供专业的品牌策划服务，包括但不限于项目品牌定位、品牌理念、品牌形象设计等。
2. 品牌推广：乙方利用自身的资源和渠道，为甲方房地产项目提供全方位的品牌推广服务，包括广告宣传、促销策划、公关活动等。
3. 品牌管理：乙方协助甲方建立和完善品牌管理体系，提升甲方品牌的知名度和美誉度，维护品牌形象。
三、合作方式1. 合同签订后，乙方即开始为甲方提供品牌策划服务，并根据项目进度和需求，逐步实施品牌推广和管理计划。
2. 双方可定期召开联席会议，共同讨论和决策合作中的重大事项，确保合作顺利进行。
3. 甲方应积极配合乙方的各项工作，提供必要的支持和资源保障。
本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年。
期满后，如双方愿意继续合作，可另行签订续签协议。
五、违约责任1. 甲方未按照约定提供必要支持和资源保障的，乙方有权要求甲方履行义务，并有权追究甲方的违约责任。
2. 乙方未按照约定提供品牌策划、推广和管理服务的，甲方有权要求乙方履行义务，并有权追究乙方的违约责任。
3. 因一方违约导致另一方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。
六、其他事项1. 本协议未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议。
补充协议与本协议具有同等法律效力。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
房地产开发投资合作框架协议范文(六篇)
房地产开发投资合作框架协议范文甲方：x公司（以下简称：）乙方：x公司（以下简称：）为实现共赢发展，做实做强油料市场，经甲、乙双方友好协商，充分利用各自的优势，利用甲方拥有良好的市场资源和强劲的市场开拓能力以及乙方的拥有航空煤油、汽油、柴油批发、零售及进口资质许可证，根据《中华人民共和国民法典》的有关规定，甲、乙双方本着“平等互利、协商一致、等价有偿、共同发展”的原则，就甲、乙方合作组建“_____公司（暂定名，最终以工商注册登记核准名称为准，以下简称：油料公司）并共同推进油料储存库和沉淀消耗库建设项目（暂定名，以下简称：该项目）事宜达成如下协议（以下简称：本协议）：一、项目主体：1、甲、乙双方同意共同合作组建油料公司，并以油料公司为该项目开发投资主体。
2、乙方同意用乙方现有的所有经营资质、许可证等与甲方共同组建该公司，本协议签订后，乙方不以任何方式和理由与甲、乙双方以外的公司签定联营协议。
二、合作方式1、甲方以自身良好的市场资源和强劲的持续发展能力，乙方以全部资质、许可证，通过合作共同组建油料公司。
2、甲乙双方签订本协议后，乙方不得再利用乙方公司权属下的所有油料资质、各种许可证与甲方以外的公司签订合作协议，甲方书面同意的除外。
3、乙方同意在组建“油料公司”后，乙方将现有的经营资质、许可证变更至新公司名下。
三、违约责任：本协议签订后，乙方违反本协议第一条第2项以及本协议第二条第2项约定的，应承担违约金壹拾万元。
三、其他1、有关油料公司组建和该项目推进实施的其他事宜，双方另写协议约定；2、本协议的任何修改、补充、变更，须经投资双方协商一致后，采用书面形式确认，经双方授权代表签署后生效。
3、本协议签署之后，根据本协议规定形成、签署、附加的一切协议、文件、授权、报告、清单、认可、承诺和放弃都构成对本协议的附加，并与本协议形成一个不可分割的整体。
4、解除本协议应当以书面形式。
5、本协议正本一式贰份，副本一式贰份，由甲、乙双方各执一份份，具同等法律效力。
2024房地产开发投资合作框架协议官方版
2024房地产开发投资合作框架协议官方版政府与公司投资合作框架协议书甲方：____人民政府乙方：_____有限公司依据甲方产业发展和乙方企业发展战略，为充分发挥双方优势，甲、乙双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，本着平等互利、合作双赢的原则，经友好协商，就乙方在甲方境内投资建设《_____工业生态观光园》项目，达成投资协议如下：一、合作内容乙方在____县____村投资建设《_____生态观光园》项目，项目建设时间____年____月至____年____月，项目用地____亩（以内）。
二、双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1、甲方配合乙方进行项目选址，用于《开_____生态观光园》项目建设。
土地补偿标准按照筑府发____号文件中规定的____市统一年产值补偿标准执行，费用由乙方先行垫支，所需费用直接交与甲方，由甲方执行补偿事宜（乙方不与补偿对象发生任何关系），列入成本核算。
2、甲方按照国家西部大开发以及____省、____市和____县相关政策给予乙方最大的扶持和优惠。
（后附所有扶持及优惠政策的量化明细。
）3、甲方提供乙方项目的立项支持和快捷审批服务。
具体包括（但不限于）：在本协议签署之日起，协助乙方完成项目相关立项、环评、职业健康、安评、林业、消防等涉及项目开发、正常生产所需的相关行政审批手续;负责协调当地村民关系，创造良好和谐的投资建设发展环境。
4、甲方负责乙方项目所需供水、供电、通信、入厂公路等公用工程建设。
5、积极为乙方提供物流运输保障和协调服务。
（二）乙方的权利和义务1、乙方项目用地按土地招拍挂制度依法取得。
2、乙方按计划加快建设项目的规划和论证进度，力争尽快核准具备开工建设条件;加大项目前期工作力度，在甲方配合下及时办理环境影响评价及审批、项目备案、工商登记等前置手续，加快项目建设进度，力争早日建成产生效益。
3、项目建设启动后，在项目发展必需的所有条件具备的前提下，按照本《投资合作框架协议书》，拟定《_____生态观光园》项目的投资规划和项目实施计划，报送甲方备案，项目总投资为人民币_____元（后附项目规划及实施方案）。
房地产项目合作合同范本5篇
房地产项目合作合同范本5篇篇1甲方（投资方）：____________________乙方（合作方）：____________________鉴于甲、乙双方经友好协商，就共同合作进行某房地产项目达成如下协议：一、合作宗旨双方本着平等互利、共担风险、共同发展的原则，在平等自愿的基础上，经友好协商，就共同投资开发房地产项目事宜，达成如下协议。
二、合作项目本次合作的项目位于_____________，项目暂定名为“______”房地产项目（以下简称“本项目”）。
本项目所涉及的土地使用权由甲方负责取得，乙方提供相应支持和协助。
三、合作模式1. 甲方负责本项目土地资金的筹措及土地使用权的取得，承担相关费用。
2. 乙方负责项目的规划、设计、建设、销售等具体工作，并承担相应费用。
3. 双方共同组建项目组，设立项目管理团队，共同决策项目重要事项。
四、合作期限本合同的合作期限为自项目启动之日起至项目结束（包括项目开发、建设、销售等全部工作完成）为止。
五、投资及收益分配1. 双方按照实际投入的资金比例进行投资，确保各自的投资比例明确、透明。
2. 项目利润按照双方实际投资比例进行分配，确保公平合理。
3. 如项目出现亏损，双方按投资比例共同承担风险。
六、权利义务1. 甲方有权监督乙方在本项目中的工作进展，确保项目按照计划进行。
2. 乙方有权获得按照投资比例应得的收益，并承担相应的工作和责任。
3. 双方应共同协作，确保项目的顺利进行，共同决策项目重要事项。
4. 双方应保护对方商业秘密，未经对方同意，不得擅自泄露。
七、违约责任1. 若因一方违约导致项目无法继续进行，违约方应赔偿守约方因此造成的损失。
2. 若因一方违反保密义务导致对方商业秘密泄露，违约方应承担相应的法律责任。
八、不可抗力若因不可抗力因素导致项目无法继续进行，双方应协商解决，共同应对。
九、争议解决如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
国有企业与民营企业合作投资开发房地产项目框架协议
国、民企业合作开发房地产项目框架协议书甲方：XXX房地产开发有限公司乙方：XXX技术开发区建设投资开发有限公司甲、乙双方在平等自愿的基础上，本着“互利共赢、共同发展”的原则，经友好协商，就双方合作开发房地产项目达成共识并签订本合作协议，作为双方合作遵守的规范性文件。
第一条、投资战略。
以实现盈利为目的，双方成立新公司以资金方式与甲方合作房地产项目开发。
第二条、合作项目。
开发位于XXX经济技术开发区XX路XX号宗地“XXXX”棚户区改造项目。
第三条、合作模式。
甲方独立完成土地一级开发阶段后，与新公司合作进行房地产项目开发。
乙方固定回报，甲方自负盈亏。
第四条、投资收益。
4.1 甲方签订土地出让合同之日起为新公司后续实质性投资阶段。
投资预计在X亿元左右，资金量以实际需求注入，项目开发完毕结算时确定投资总额。
4.2 以投资金额和时间段计算利润额，新公司可按年固定无风险回报率15%获取利润。
无风险回报是指：此投资若不能以货币形式兑现利润，可将项目实物进行抵押担保或通过营销及购买房产方式兑利润。
第五条、开发优势及利益5.1 甲方股权结构简单清晰，没有任何债务及纠纷，房地产开发资质齐全。
该项目前期手续已全部完成，现进入土地招拍挂阶段，项目达到了准开发的状态。
5.2 该项目优势在于前期投入约XXXX万元就能启动项目开发，该投入主要用于拆迁过渡、土地补偿及安置，可以达到开工条件。
5.3 该项目涉及道路退界及市政道路规划（本市XXX路取直），因甲方帮助政府代征收修路拆迁补偿住房面积约XXX㎡，甲方可获得政府代征收补偿费约XXX万元。
5.4 该项目可售住房面积约XXX㎡，单身公寓面积约XXX㎡，底商面积约XXX㎡，属易销售类型，可快速回笼资金约X亿元。
5.5 本项目可办理棚户区改造项目银行贷款。
5.6 项目地待拆迁房屋属XX单位的老旧危房，拆迁户期盼尽快开发，并有XX主管单位及上级主管部门统一组织拆迁的保障。
第六条、投资规划。
楼盘销售合作框架协议范本
【合作框架协议】甲方：___________（开发商名称）乙方：___________（销售代理公司名称）鉴于甲方为___________楼盘（以下简称“本项目”）的开发商，拥有本项目的一切合法权利；鉴于乙方为专业的房地产销售代理公司，愿意为本项目提供销售代理服务；为共同推进本项目的销售工作，经双方友好协商，特订立本合作框架协议（以下简称“本协议”）。
第一条合作原则1.1 本项目销售代理工作应严格遵守国家相关法律法规及政策规定。
1.2 双方应本着诚实信用、平等自愿、合作共赢的原则，共同推进本项目的销售工作。
1.3 双方应共同努力，确保本项目销售工作的顺利进行，实现甲方销售目标。
第二条合作内容2.1 乙方作为本项目的销售代理公司，负责为本项目制定销售策略、组织销售团队、开展销售活动，并按照甲方的要求完成销售任务。
2.2 乙方应按照甲方的要求，对销售人员进行本项目相关知识的培训，确保销售人员熟悉本项目的情况。
2.3 乙方应按照甲方的要求，提供销售过程中的各项数据和报告，以便甲方了解销售情况。
第三条合作期限3.1 本协议合作期限为____年，自本协议签订之日起计算。
3.2 合作期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。
第四条合作费用4.1 乙方应按照甲方的要求，向甲方支付合作费用，具体金额和支付方式由双方另行协商确定。
4.2 乙方应承担因销售活动产生的各项费用，包括但不限于广告费、宣传费、差旅费等。
第五条合作奖励5.1 双方应根据实际销售情况，按照约定的比例计算销售奖励，并按约定时间支付。
5.2 乙方应按照甲方的要求，对达成销售目标的销售人员进行奖励。
第六条违约责任6.1 任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。
6.2 因不可抗力导致一方不能履行本协议的，该方应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失。
第七条争议解决7.1 双方应积极协商解决本协议履行过程中的争议。
7.2 如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。
房产开发公司-合作框架协议
项目合作框架协议本框架协议由以下双方于年月日在市区签订：甲方：住所地：法定代表人：乙方：住所地：法定代表人：鉴于：1、甲方具有丰富的城市综合体投资经验及商业资源，乙方为江西省内具备较强经济实力和开发经验的房地产开发企业，依法取得了房地产开发企业的法人营业执照和房地产开发资质证书，经友好协商，甲方愿与乙方共同投资合作本协议项下项目；2、甲方与乙方此次合作，旨在____市___ _区依法通过出让方式取得约__ _亩土地使用权（以下简称“项目土地”），并最终由乙方独立开发本协议项下项目；甲、乙双方本着自愿、平等、公平和诚实信用的原则，依照国家法律法规和项目所在城市相关规定，就双方合作项目事宜，经协商一致，达成本框架协议：第一条项目概况1、本项目位于，名称暂定为“城市综合体”。
拟出让宗地总面积约亩，四至为：，出让宗地的面积、界址、空间范围、现状、使用年限、用途、规划指标要求的具体情况以招标拍卖挂牌公告或政府正式文件确认为准；2、本项目现已经由甲方委托有限公司（下称“公司”）与某个区政府签订《投资协议》。
在本协议签署前，甲方已经通过向公司交纳保证金人民币壹仟叁佰万元的形式，对位于某个区的上述地块享有优先权益；3、甲方作为本项目的发起人，已经向乙方提供本项目的全部权证、协议等资料，并保证上述资料的真实、合法、有效。
乙方已充分了解本项目的背景，包括其前景与风险，并且继续愿意参与本项目。
第二条合作的前提条件1、项目土地为国有建设用地，规划条件等同于或优于附件1所列之规划条件；2、项目土地为净地，即地上建筑物（或构筑物）或附着物全部拆迁安置完毕；3、项目土地可作为独立宗地，以招标、拍卖或者挂牌方式出让，项目土地受让后签订国有建设用地使用权出让合同，并申请办理土地登记，领取国有建设用地使用权证书。
（根据项目实际情况，会分为南北两个地块同时进行招标拍卖挂牌，具体以招标拍卖挂牌或政府正式文件确认为准）。
第三条合作模式1、甲方与乙方在双方认为条件成熟后可以共同投资组成项目公司共同经营本项目，双方暂定共同投资组成两个项目公司分别开发南北两个地块（南北两个地块出让宗地的面积、界址、空间范围、现状、使用年限、用途、规划指标要求的具体情况以招标拍卖挂牌公告或政府正式文件确认为准）；2、项目公司注册资本各为人民币8000000(捌仟萬圆整)，用于开发南地块组成的项目公司（以下简称“项目公司1”），项目公司1注册资本人民币80000000（捌仟萬圆整），项目公司1以甲方、乙方、公司三方共同投资组建，其中公司占注册资本5%的股权，甲方占注册资本30%的股权，乙方占注册资本65%的股权；用于开发北地块项目公司（以下简称“项目公司2”），项目公司2注册资本人民币80000000（捌仟萬圆整），由甲方、乙方两方共同投资组建，其中甲方占注册资本35%的股权，乙方占注册资本65%的股权。
合作开发合同15篇
合作开发合同15篇合作开发合同1根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律、法规之规定，为明确责任，恪守信用，特签订本合同共同遵守。
第一、合作方式。
甲、乙双方共同以乙方名义在进行房地产项目开发，项目名称暂定为。
第二、合作条件：(1)、甲方提供待开发土地的使用权，乙方提供本房地产合作开发所需的全部资金。
(2)、乙方保证对外提供全套的房地产开发企业资质等房地产开发企业所需资料，保证本企业注册真实、合法，经营范围符合房地产开发要求。
(3)、由乙方办理房地产开发的各种证照手续及房地产开发所需的各种行政审批事项，甲方积极予以协助。
(4)、房地产开发过程，乙方选任设计施工企业应有符合国家标准的资质证书及安全生产条件。
(5)、房地产开发的楼盘设计，建筑面积，样式，经甲、乙双方共同协商确定，未经甲方同意，乙方不得单方更改。
第三、甲方提供本房地产合作开发所需土地的土地使用权，该土地面积亩，使用期限年，甲方保证该土地使用权为出让取得，无抵押，不受其它权利人追究。
如因房产经营销售需要办理该土地使用权转让手续，由乙方出资并办理，甲方予以协助。
第四、本房地产开发项目自本合同签订之日起启动，自年月日竣工，合作开发终止。
乙方负责日常的工程施工管理工作，因工程质量、安全生产造成的纠纷由乙方负责处理，并承担相应的法律责任。
第五、收益分配。
本合同履行期间，由甲、乙双方各派驻会计，共同负责楼房的销售资金。
甲方按开发房地产的建筑面积元/㎡提取作为本房地产合作开发的收益，由乙方分三期支付给甲方。
自本合同同签订之日支付元，开发房地产销售至一半支付元，开发楼房工程完工乙方结清甲方全部收益。
第六、违约责任(1)、因甲方提供土地瑕疵造成乙方损失或本合同未能履行，由甲方按本房地产开发设计资金的10%赔偿乙方。
(2)、因乙方资金不到位或其他乙方原因造成甲方损失或造成本合同未能履行，由乙方按本房地产开发设计资金的10%赔偿甲方损失。
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甲方：住所地：法定代表人：乙方：住所地：法定代表人：鉴于：1、甲方具有丰富的城市综合体投资开发经验及商业资源，与乙方有着良好的合作基础，甲方愿与乙方共同投资合作开发本协议项下项目。
2、甲方与乙方共同出资在市注册成立项目公司（置业公司优先），旨在市区依法通过出让方式取得约亩土地使用权（以下简称“项目土地”）。
甲、乙双方本着自愿、平等、公平和诚实信用的原则，依照国家法律法规和项目所在城市法规条例的规定，就双方合作开发建设项目事宜，经充分协商一致，达成本协议。
第一条项目概况1.1项目土地概况：1.1.1土地位置和面积：位于市区，东至路，南至路，西至路，北至路，占地面积约为平方米（折合约亩）。
1.1.2土地拟控规指标：容积率约≤%，建筑密度≤%，绿化率≥%，最终以政府批准的规划设计条件为准。
1.1.3土地用地性质：。
1.1.4土地现状：目前为，预计在年月日前以净地挂牌出让。
1.2项目名称及建设内容：项目暂定名为“”，计划规划为等为一体的城市综合体（此处建设内容根据项目的具体情况确定）。
第二条合作的前提条件2.1乙方承诺在年月日之前（最晚应在年月日之前），负责协调和配合政府完成土地的拆迁和土地整理工作，促成项目土地按照以下要求达成公开出让条件：（1）项目土地为国有建设用地，并具备本框架协议第一条的控规指标。
（2）项目土地为净地，即地上建筑物（或构筑物）或附着物全部拆迁安置完毕。
（3）项目土地可作为独立宗地挂牌可以单独签订《国有土地使用权出让合同》并单独办理《国有土地使用证》。
第三条合作方式3.1甲方与乙方在本协议签订之日起个工作日内共同投资成立项目公司。
项目公司按照约定的条件竞买土地，由项目公司取得《国有土地使用证》并开发建设本项目。
3.2甲、乙双方以项目公司为合作平台，甲方负责按本协议约定提供品牌、筹措建设资金、负责运营管理，乙方按照本协议约定筹措建设资金、参与决策。
3.3甲、乙双方在项目获取及项目开发过程中，充分利用各方优势资源，为双方创造最大的经济效益和社会效益。
第四条项目土地使用权的获取4.1土地竞买保证金由项目公司负责向国土部门支付。
4.2项目土地竞得后，项目公司应支付的土地出让金和相关税费，先由项目公司以注册资金部分支付，注册资金不够支付的部分，按项目公司中原有股东持股比例增加资本金支付。
第五条项目公司治理架构5.1项目公司注册资本为万元人民币，其中甲方以货币资金出资万元人民币，占项目公司%股权，乙方以货币资金出资万元人民币，占项目公司%股权。
5.2项目公司股东会是公司最高权力机构，对项目重大事项进行决策，股东按照出资比例行使表决权。
项目公司的日常管理及项目建设由甲方负责。
5.3项目公司设董事会，董事会由3名董事组成，其中甲方委派2名董事，乙方委派1名董事。
5.4项目公司不设监事会，设2名监事，由甲、乙双方各委派1名监事。
5.5项目公司董事长由甲方委派的董事担任。
项目公司总经理暨法定代表人，财务总监由乙方委派的人员担任。
项目公司副总经理、财务副总监由乙方委派的人员担任。
除甲、乙方委派到项目公司的人员以外的管理人员，通过双方推荐或公开市场方式招聘，并由总经理聘任或解聘。
项目公司具体的内设机构和人员编制、薪资待遇、职能职责等由总经理根据项目需要设计和制定。
5.6项目公司注册成立后，应将项目公司新的营业执照、公章、财务专用章、法人私人印鉴以及国土证等证照资料、财务资料等现存的所有资料移交给甲方管理人员。
5.7有关项目公司的组织架构、职权、议事规则等具体事项，由甲、乙双方按照本协议约定的原则协商后在项目公司章程中约定。
第六条项目的设计和开发建设6.1甲方负责在本协议约定期限内对本项目进行设计和开发建设，乙方应全力配合甲方完成开发建设、产品销售等各项工作。
当甲方确有重大过错给项目造成巨大损失的，乙方方可采取合法措施。
6.2在本项目设计和开发建设期间，乙方应负责办理项目开发建设所需的总规报批和项目配套费减免、项目税费等优惠政策等手续，甲方负责办理项目开发建设所需的《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》、规划验收、消防验收、人防验收、竣工验收备案等手续的报批工作。
双方应给予对方必要的协助和配合。
6.3项目公司应在项目获取第一份《建设工程施工许可证》之日起年内竣工完成整个项目。
6.4项目户型设计、总平面设计等由甲方根据市场情况提出建议，由甲方和乙方讨论同意后进行正式设计。
方案设计由乙方负责报批，甲方配合。
各类产品售价参照项目周边同类产品价格并考虑本项目实际优势后，住宅销售均价不低于周边同类产品价格、报乙方备案，如果该价格确实偏高导致销售困难时可由双方共同商定合理的销售价格。
商业及办公价格根据开盘时的市场情况由双方商定后进行定价。
6.5为保障规划的合理性以及开业后的运营安全性，甲、乙双方同意本项目的建设工程由项目公司委托给甲方推荐/指定的总承包施工单位施工建设，具体内容由项目公司与总承包施工单位签订总承包施工合同予以明确。
第七条项目建设资金投入、融资及财务安排7.1在项目公司获取融资前，项目所需的建设资金由双方按照股权比例以股东借款方式投入。
7.2除项目公司注册资金以外，甲、乙双方其余投入（包括但不限于甲、乙方投入的土地成本和甲方投入的建安成本）均记作双方对项目公司的股东借款，双方同意不计取利息。
7.3乙方同意甲方利用项目公司土地使用权、在建工程抵押等形式进行融资，乙方配合办理融资所需的手续，融资利息由项目公司承担。
7.4甲、乙双方应努力使本合作项目在合法前提下达到税务筹划最优化，具体实施方案双方另行协商确定处理。
第八条项目销售及利润分配8.1双方同意，本项目预售后获取的销售收入，先扣除项目公司应支付的开发建设费用、管理费用，营销费用、到期银行贷款本息和当期应缴纳的营业税及预征税费并预留必要的开发建设费用，再按照股权比例偿还双方对项目公司的股东借款，最后对项目公司依法形成的利润，双方按照股权比例进行分配。
第九条正式协议9.1本框架协议有效期至年月底为止。
若甲方未能促成项目土地在本协议有效期届满前按第一条约定的控规指标作为独立宗地以净地条件进行挂牌出让，或甲乙双方最迟未能在项目土地挂牌公告发布之日起十日内签署正式协议，或项目公司未能成功竞得该项目土地的，或因法律、政策障碍导致无法按约成立项目公司的，则本框架协议终止，双方互不承担违约责任。
9.2在签署正式协议之前，甲、乙双方均有权就合作模式的合规性、项目土地、对方企业情况、履约能力等进行财务、法务尽职调查，双方董事会均有权根据调查结果决定是否批准正式开展本项目合作。
如任何一方董事会做出否决的决定，则本框架协议终止，双方互不承担违约责任。
第十条排他性与替代性10.1本协议签订生效后，乙方不得与除本协议以外的任何一方进行与本协议项下交易相同或相似的洽商或签订任何法律文件，如有违反，乙方应承担违约责任。
10.2本协议签订生效后，甲方可以在签订正式协议时指定甲方之关联公司按照本协议原则条款与乙方以及项目公司签署正式协议，乙方以及项目公司均无异议。
第十一条违约责任11.1甲、乙方以及项目公司各方应按本合同约定严格履行，若由于任何一方违约造成项目公司损失或对方损失的，违约方应负责赔偿。
11.2本协议生效后，如项目公司或乙方任一方违反“排他性”条款的任何约定，甲方有权要求违约方立即停止违约行为、消除影响并支付人民币万元违约金。
第十二条法律适用及争议解决12.1本协议适用中华人民共和国法律并受其管辖。
12.2因本协议而产生的争议，各方首先应友好协商解决，协商不成的，任何一方均可提交仲裁委员会按照其现行有效的仲裁规则进行仲裁，仲裁地点在，仲裁裁决是终局的，对各方均有约束力。
第十三条其他约定13.1本协议是甲、乙双方关于项目合作的原则性、框架性约定，具体事宜甲、乙方另行协商，并在各方签订的正式协议以及项目公司章程中具体约定。
15.2乙方应提供近期地质勘探资料或/和文物勘探资料，如遇重大地质缺陷或/和存在文物之情形，双方另行协商解决方案。
13.3本协议任何一方因参与本项目和/或为洽谈、签订、履行本协议而产生的所有费用和开支，包括但不限于聘用任何法律顾问的费用、开支和报销款项，均由该方自行承担。
13.4甲、乙双方一致同意，应将本框架协议全部内容以及协商、订立和履行过程中收到或取得的有关任何信息和文件视为保密信息（以下简称“保密信息”），并仅为本协议目的使用保密信息。
未经保密信息所有方同意，任一方不得为非本协议目的使用、允许第三方使用或向第三方披露保密信息，但（1）向商务部门、工商机关等有关政府部门提交相关文件。
（2）向其律师、会计师、顾问等披露。
（3）依照各方所适用的法律及其它规定要求进行的批露除外。
13.5任何一方由于战争及严重的火灾、台风、地震、水灾和其它不能预见、不可避免和不能克服的事件而影响其履行本协议所规定的义务的，受事故影响的一方应将发生不可抗力事故的情况以传真通知其他各方，并在事故发生后十四天内将有关当局或机构出具的证明文件提交其它各方证实。
受影响的一方因不可抗力而不能履行或延迟履行协议义务的，不承担责任。
但受影响的一方应在不可抗力事故结束或消除后尽快以书面方式通知其他方。
13.6各方在履行合同过程中，任何一方向其它各方发送的各类文件、函件、通知，应按按本协议载明地址邮寄。
任何一方变更通讯地址的，须立即书面通知其他各方，否则其它各方按原地址邮寄文件即视为送达。
13.7本协议自甲方及项目公司法定代表人或授权代表签字并加盖公章后生效。
13.8本协议用中文书写，一式肆份，甲、乙方各执贰份，具有同等法律效力。