高校宿舍公寓空调租赁的SWOT分析
大学生租赁业务的SWOT分析及策略研究
NAND 大学生租赁业务的SWOT 分析及策略研究屠胡斌,于世强(哈尔滨商业大学,哈尔滨150028)摘要:运用SWOT 分析法,结合大学校园租赁行业存在的发展机会,在熟知相关商品租赁存在时令性等威胁的基础上,提出依靠内部优势,利用外部机会的SO 战略;利用内部优势,抵御外部威胁的ST 战略;利用外部机会,克服内部劣势的WO 战略;弱化内部缺点,规避外部威胁的WT 战略。
关键词:租赁业务;SWOT 分析法;电子商务中图分类号:F832.49文献标识码:A 文章编号:1005-913X (2014)07-0074-01收稿日期:2014-05-30基金项目:哈尔滨商业大学创新创业训练计划省级一般项目(201310240057)作者简介:屠胡斌(1992-),男,本科生,研究方向:金融学;于世强(1993-),男,本科生,研究方向:公司财务;指导教师:刘任重。
在大学毕业生人数呈级数增长的当代中国社会,自主创业已经成为越来越多的大学生的选择,同时受惠于国家对大学生自主创业的政策倾斜,自主创业将成为缓解大学生就业压力的重要途径。
因此选择什么样的项目进行创业就显得犹为重要。
通过前期发放问卷调查,在了解大学生消费需求的基础上,我们将创业方向定位为大学校园租赁。
一、SWOT 分析法S WOT 分析法,也称态势分析法,是一种通过分析组织内部具备的优势(strength)、劣势(weakness)及外部环境中存在的机会(opportunity)、风险(threat ),将组织的发展战略与组织外部环境有机结合,从而为组织作出最优决策提供指导的一种方法。
大学生租赁业务是大学生进行创业实践和接轨社会发展的有效途径之一,本文通过S WOT 分析法对大学校园开展租赁业务所处的内部和外部环境进行了综合分析,并针对高校开展租赁业务活动存在的问题提出相适应的对策。
二、大学生租赁业务的SWOT 分析(一)优势作为大学生群体中的一部分,本项目成员与大学生消费群体的距离更近,更加了解大学生群体中的流行现象,有利于捕捉最新的消费潮流,把握最新的商机。
企业房屋租赁行业的swot
企业房屋租赁行业的swot分析一、SWOT分析概述二、企业房屋租赁行业的SWOT分析1. Strengths（优势）2. Weaknesses（劣势）3. Opportunities（机会）4. Threats（威胁）回答一、SWOT分析概述SWOT分析是指对一个企业或组织的内部和外部环境进行评估，以确定其优势、劣势、机会和威胁。
这种方法可以帮助企业制定战略计划，识别问题并找到解决方案。
SWOT分析通常包括四个方面：优势（Strengths）、劣势（Weaknesses）、机会（Opportunities）和威胁（Threats）。
其中，优势和劣势是内部因素，机会和威胁是外部因素。
通过对这四个方面的评估，企业可以更好地了解自己的竞争力，并采取相应措施来提高自身实力。
二、企业房屋租赁行业的SWOT分析1. Strengths（优势）1.1 大市场需求：随着城市化进程不断加快，人口流动性增大，住房需求也随之增加。
在城市中开展房屋租赁业务具有广阔的市场前景。
1.2 稳定的收入来源：房屋租赁业务可以提供稳定的收入来源，租金收入通常较为稳定。
1.3 长期投资回报高：房屋租赁业务是一种长期投资，但其回报通常较高。
尤其是在房价不断上涨的情况下，通过房屋出租可以获得更多的收益。
1.4 低风险：相对于其他行业而言，房屋租赁业务风险较低。
因为该行业具有稳定的现金流和可预测性。
2. Weaknesses（劣势）2.1 房源质量参差不齐：在房屋租赁行业中，房源质量参差不齐。
一些房东可能会忽视维修和保养工作，导致出现一些隐患问题。
2.2 竞争激烈：由于市场需求大，竞争也非常激烈。
在开展该行业时需要有足够的竞争力才能立足。
2.3 操作复杂：在开展房屋租赁业务时需要考虑很多方面，如房源的选择、装修和维护、租户的筛选等等。
操作起来相对复杂。
3. Opportunities（机会）3.1 城市化进程加快：随着城市化进程不断加快，城市人口流动性增大，住房需求也随之增加。
学校空调租赁策划书3篇
学校空调租赁策划书3篇篇一《学校空调租赁策划书》一、项目背景随着气候的变化和学校教学环境的不断改善，空调在学校中的需求日益增加。
然而，对于学校来说，一次性购买大量空调设备可能会面临较大的资金压力，同时设备的维护和管理也会带来一定的负担。
因此，推出学校空调租赁服务具有重要的现实意义。
二、项目目标1. 为学校提供便捷、经济、高效的空调租赁解决方案。
2. 满足学校师生对舒适教学和学习环境的需求。
3. 建立长期稳定的合作关系，实现双赢局面。
三、服务内容1. 提供多种型号和规格的空调设备供学校选择。
2. 负责空调的安装、调试和日常维护工作。
3. 根据学校需求，制定个性化的租赁方案，包括租赁期限、租金支付方式等。
四、市场分析1. 学校对空调的需求较为稳定，且随着教育事业的发展，市场潜力较大。
2. 与购买相比，租赁空调具有资金投入少、维护成本低等优势，更受学校欢迎。
3. 竞争对手主要为其他空调租赁公司或空调销售商，需通过优质服务和合理价格来突出竞争优势。
五、租赁方案1. 短期租赁：适合学校举办临时性活动或应对特殊天气情况，按天计算租金。
2. 学期租赁：以学期为单位租赁，租金相对较为优惠。
3. 学年租赁：为学校提供全年的空调使用服务，可享受更多优惠和保障。
六、运营管理1. 建立专业的技术团队，确保空调设备的正常运行和及时维护。
2. 设立客户服务，及时处理学校的咨询和投诉。
3. 定期对空调设备进行检查和保养，保证设备的性能和使用寿命。
七、财务预算1. 设备采购成本：根据租赁规模确定采购数量和型号，预算相应的采购资金。
2. 运营成本：包括人员工资、设备维护费用、水电费等。
3. 收益预测：根据市场调研和租赁方案，预测项目的收益情况。
八、风险评估与应对1. 市场风险：市场需求变化或竞争对手增加可能影响业务发展，需密切关注市场动态，及时调整策略。
2. 技术风险：空调设备出现故障可能影响学校正常使用，需加强技术团队建设，提高故障处理能力。
空调租赁可行性研究报告
空调租赁可行性研究报告一、研究目的随着全球气候变暖和城市化进程加快，空调设备在家庭和商业场所中的应用越来越广泛。
然而，由于设备价格昂贵以及维护、维修成本较高，许多小型企业和个人用户并不愿意购买空调设备。
因此，本文旨在研究空调租赁市场的可行性，探讨空调租赁的商业模式、市场需求以及风险预测，为投资者和企业提供决策参考。
二、市场分析1. 市场需求在全球范围内，随着生活水平的提高，家庭和商业场所对空调设备的需求不断增加。
特别是在炎热的夏季，空调设备成为人们生活中必不可少的物品。
然而，由于高额的购买成本以及后期的维护费用，许多用户无法承担一次性购买空调设备的费用，而更愿意选择租赁的方式来解决自己的需求。
2. 竞争对手分析目前，市场上已经存在一些空调设备租赁公司，如格力、美的等知名品牌，它们以其品牌影响力和规模优势在市场上占据一定的份额。
另外，一些小型的租赁公司也在市场上崭露头角，竞争日趋激烈。
3. 潜在市场规模根据市场调研数据显示，全球空调设备租赁市场规模已达到数十亿美元，市场潜力巨大。
尤其是在亚洲和非洲等发展中国家，由于经济水平不断提高，人们对空调设备的需求日益增加，这为空调设备租赁市场提供了广阔的发展空间。
三、商业模式分析1. 租赁方案空调设备租赁公司可以提供不同规格和品牌的空调设备供用户租赁，用户可以根据自己的需求选择适合自己的设备。
同时，租赁公司还可以提供安装、维护、维修等一站式服务，为用户提供便利。
2. 收费模式租赁公司可以通过按天、按周或按月收取费用，并可以根据设备类型和品牌制定不同的价格标准。
另外，租赁公司还可以根据用户的需求为其提供定制化的服务方案，为用户量身定制最优惠的租赁方案。
3. 渠道拓展空调设备租赁公司可以通过线上渠道和线下渠道开展业务。
通过建立网站、微信公众号等线上平台，可以吸引更多的用户，并提供在线服务；同时，还可以建立实体门店，提供实体体验和售后服务，提升用户体验。
四、市场风险预测1. 政策风险部分国家和地区可能会出台一些禁止或限制空调设备的使用政策，这将直接影响租赁市场的发展。
宿舍安装空调可行性分析
宿舍安装空调可行性分析引言随着现代科技的不断进步，空调已经成为现代人生活中必不可少的家居电器之一。
宿舍作为学生生活的重要场所，它的舒适度直接关系到学生们的学习和生活品质。
因此，安装空调是否可行成为一个备受关注的问题，下面将从经济、技术以及环境等多个角度对宿舍安装空调进行可行性分析。
经济可行性分析初始投资安装空调首先需要考虑的就是初始投资费用。
主要包括空调机组、室内机、管道、电缆等设备和材料的购置费用，以及安装人员的劳务费用。
根据宿舍的大小和需求量来确定安装的机组数量和规格。
此外，还需要考虑供电设备的增加和用电费用的增加。
综合考虑这些因素，宿舍安装空调的经济可行性受到了初期投资费用的影响。
运营成本除了初始投资费用之外，宿舍安装空调还需要考虑长期运营成本。
主要包括空调的维护费用、用电费用，以及可能的维修费用。
对于学生宿舍来说，用电量是一个重要的因素，因此需要考虑供电设备是否能够满足空调的用电需求，以及用电费用是否会因此增加。
另外，还需要考虑空调的维护和维修费用，以保证空调设备的正常运行。
这些都是影响宿舍安装空调经济可行性的重要因素。
收益回报经济可行性还需要考虑空调的收益回报。
宿舍安装空调可以提高宿舍的舒适度，改善学生的学习和生活环境。
这对于学生的学业成绩和身体健康都有着积极的促进作用。
同时，宿舍安装空调还可以提高宿舍的竞争力，吸引更多的学生选择住在宿舍，从而带来租金或房屋租赁收入的增加。
因此，空调的收益回报也是宿舍安装空调经济可行性的关键因素之一。
技术可行性分析空调品牌和质量选择合适的空调品牌和质量对于宿舍安装空调的技术可行性至关重要。
优质的空调品牌和产品能够提供更好的制冷、制热效果，以及更低的能耗。
同时，这也能够保证空调设备的安全性和可靠性。
因此，在安装空调之前，需要对各个品牌的空调进行市场调研和产品比较，选择质量有保证的空调产品。
安装和维护宿舍安装空调还需要考虑安装和维护的技术问题。
安装空调需要一定的工程技术和专业设备，以保证安装质量和安全性。
大学生租赁业务的SWOT分析及策略研究-2019年精选教育文档
大学生租赁业务的SWOT分析及策略研究在大学毕业生人数呈级数增长的当代中国社会，自主创业已经成为越来越多的大学生的选择，同时受惠于国家对大学生自主创业的政策倾斜，自主创业将成为缓解大学生就业压力的重要途径。
因此选择什么样的项目进行创业就显得犹为重要。
通过前期发放问卷调查，在了解大学生消费需求的基础上，我们将创业方向定位为大学校园租赁。
一、SWOT分析法SWOT分析法，也称态势分析法，是一种通过分析组织内部具备的优势(strength)、劣势(weakness)及外部环境中存在的机会（opportunity)、风险（threat），将组织的发展战略与组织外部环境有机结合，从而为组织作出最优决策提供指导的一种方法。
大学生租赁业务是大学生进行创业实践和接轨社会发展的有效途径之一，本文通过SWOT分析法对大学校园开展租赁业务所处的内部和外部环境进行了综合分析，并针对高校开展租赁业务活动存在的问题提出相适应的对策。
二、大学生租赁业务的SWOT分析（一）优势作为大学生群体中的一部分，本项目成员与大学生消费群体的距离更近，更加了解大学生群体中的流行现象，有利于捕捉最新的消费潮流，把握最新的商机。
其次，成员组具备一定的人力资源优势，即各个成员本科所学包含了市场营销、金融市场等与本租赁业务开展密切相关的专业知识。
而这既为租赁业务开展提供了专业性，又赢得了大学生消费群体的信赖。
再者，经过前期的调查报告统计，得出有47.6%的同学比较看重租赁物品的价格。
而相比校园内外其他租赁店铺提供的40~50元的单次租赁费，在价格上更加接近大学生们的期望，租赁价格远低于其他店铺。
（二）劣势相较于成熟的租赁企业来说，大学生群体从事校园租赁业务存在着先天性不足。
在资金方面，由于项目给予的创业资金有限，可能达不到公司创办和正常运营的标准。
因此，项目组自身存在的规模小、实力弱的问题，已经成为阻碍项目进一步发展的主要劣势。
再从租赁业务本身的性质来看，由于租赁的物品需要提前进行采购，而进货渠道的不熟悉和渠道数量少使得进货成本从一开始就居高不下。
酒店管理分析 中国酒店公寓发展SWOT分析(叶予舜)
酒店管理分析中国酒店公寓发展SWOT分析一、中国（内地）酒店公寓发展SWOT分析酒店公寓的SWOT分析，主要是基于酒店公寓行业内部条件和外部环境，对SWOT诸要素进行综合分析和系统评价，力求为中国（内地）酒店公寓发展选择最佳经营战略。
(一)优势(Strengths)分析。
第一，自由方便，性价比高。
选择酒店公寓人住最大的特点就是自由方便，而且价格相对于同等设施和服务的星级酒店要低廉。
随着人们生活水平及生活品味的提高，人们对生活质量的要求也随之提升。
酒店公寓也能够满足这一特定人群的这种需求，对这一目标客户群很具有吸引力。
第二，商居两宜，兼具办公和居住两种功能。
酒店公寓既可用于居住，也可用于办公。
作为城市中的“高端居住物业”，吸引的是“高层次的消费者”。
因此，酒店公寓的消费群体多为商务人：上。
他们大多是高学历、高素质人士，甚至是国际人士，对居住文化、办公环境有独特的理解和需求。
第三，个性化和人性化服务。
酒店公寓讲究个性化和人性化服务，在室内布置上，多讲究温馨和舒适，能够给人带来“家”一般的感觉。
在服务上根据住户的要求提供酒店服务的同时，还增加了许多附属设施，为住户提供了便利，第四，酒店公寓满足了多层次的旅游需求。
近几年中国（内地）的旅游需求日益提高，旅游消费市场日益壮大，但旅游消费水平还不是很高，大都属于中低档消费市场，大多消费者对价格仍然很敏感，希望花尽量少的钱得到尽可能多的旅游服务。
酒店公寓舒适的环境，相对星级酒店低廉的价格正好满足了这类游客的需求。
第五，经营方式灵活。
酒店公寓的经营方式可分为全出租型和可租售型两种。
开发商可根据资金实力、投资回报率和风险的大小选择适合自己的经营方式。
这也是近年来酒店公寓在中国（内地）房地产市场盛行的原因之一。
(二)劣势(Weaknesses)分析。
第一，酒店公寓的服务质量有待改善。
从目前酒店公寓发展状况来看，中国目前的酒店公寓硬件很好，很多设施不输给国际标准，但是软件却跟不上，硬件和软件存在很大的差距。
大学生宿舍空调安装社会调查报告
大学生宿舍空调安装社会调查报告大学生宿舍空调安装社会调查报告随着人们自身素质提升，报告对我们来说并不陌生，报告包含标题、正文、结尾等。
那么你真正懂得怎么写好报告吗？下面是小编为大家整理的大学生宿舍空调安装社会调查报告，仅供参考，欢迎大家阅读。
为了响应形势与政策课程老师的要求，同时完成该课程的结课作业，结合当前热议的大学宿舍是否安装空调问题，本人就中国民航大学学生宿舍是否应该安装空调问题在女生宿舍做了问卷调查，并就其可行性做了分析，最后总结为如下实践调查报告。
一调查民意——学生更有发言权首先，学生宿舍安装空调直接受益人和相关费用承受着是大学在校学生，因此该方案必须建立在民意调查基础上，即是否大部分学生愿意安装空调。
这个民意调查必须是充分真实的，能够反映大部分学生的真实需求，调查必须做到公正透明。
民意调查的意义不仅仅在于反映学生意见，更在于一项学生与学校的良性的对话机制，即保障学生意见能够顺利地达到学校的决策层。
为此，本人就中国民航大学宿舍是否需安装空调设计了相关调查问卷（见附页），调查问卷主要涉及是否需安装空调，学生每月生活费，相关用电费用承担问题，以及空调维修费用等方面。
并走访中国民航大学南院南六公寓部分宿舍及对本班同学共50人发放了问卷调查表。
调查结果显示，约35%的同学认为宿舍急需安装空调，50%同学认为没必要，剩余25%同学认为有无皆可。
二必要性分析——安装需求并不大随着夏季气温不断攀升，高校宿舍是否应该装空调再次成为微博、BBS论坛和社交网站上的热门话题。
有网友调侃：“那些985、211高校都是浮云，宿舍有空调的大学才是实实在在的好大学。
”当然，作为在南方求学的学子们发出这样的感慨也是情有可原的，但是，就地理位置靠北的中国民航大学来说，安装空调似乎没那么迫切。
中国民航大学位于天津市东丽区，地处我国北方地区，使得夏季较为闷热，尤其是学生宿舍，为此，装有空调的图书馆成了学校的避暑胜地。
再加上酷暑时接近期末考试时间，大批同学涌入图书馆，一方面为了准备期末考试复习，更重要的是图书馆装有空调，与闷热的宿舍和普通教室相比简直是天堂。
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高校宿舍公寓空调租赁的S W O T分析(总12页) -CAL-FENGHAI.-(YICAI)-Company One1-CAL-本页仅作为文档封面，使用请直接删除目录论文摘要 (3)一、SWOT分析法简述 (4)（一）SWOT分析法的定义 (4)（二）SWOT分析法的分析步骤 (4)二、浙江尼普顿科技有限公司概况 (4)（一）尼普顿公司公司概况 (4)（二）尼普顿公司对于高校空调租凭项目的研究 (5)三、尼普顿公司高校租凭项目外部环境分析 (5)（一）尼普顿公司高校租凭项目外部环境机会（opportunities）分析 (5)（二）普顿公司高校租凭项目的外部环境威胁（threats）分析 (6)四、尼普顿公司高校租凭项目的竞争优势、劣势分析 (7)（一）尼普顿公司高校租凭项目的竞争优势（strengths）分析 (7)（二）尼普顿公司高校租凭项目的劣势（weaknesses）分析 (8)五、尼普顿公司高校空调租凭项目的建议 (8)（一）加强市场调查，充分了解市场需求问题。
(9)（二）公司加大对项目的投入力度，提高在行业中的竞争力 (9)（三）提高公司知名度，提高工作人员的服务意识，获取学校支持 (9)（四）充分发挥公司优势，在学校内部大力宣传，提高学生的支持率 (9)参考文献： (10)致谢辞 (11)论文摘要近年来，每逢冬夏两季，有关高校学生公寓有没有安装空调的问题，都会引起校园内外热议。
尤其是天气炎热的夏天，学生总会通过微信、贴吧、QQ群等表达要求学校在宿舍安装空调的意愿。
为此很多高校重视学生的呼声和需求，从提高办学条件和改善学生生活质量、维护学生利益方面出发，结合学校实际，想为学生公寓安装空调。
尼普顿公司在充分了解市场需求的前提下，努力为市场提供空调租赁业务。
本文从尼普顿公司出发，运用SWOT分析法分析了尼普顿公司在外部环境中的机会和威胁，同时又分析了尼普顿公司内部环境中的优势和劣势，在文章的最后，提出了尼普顿公司市场营销策略。
关键词：学生公寓；空调租凭；SWOT；信息管理尼普顿公司高校学生公寓空调租凭项目的SWOT分析王俊豪（开封大学旅游学院市场营销专业）一、SWOT分析法简述（一）SWOT分析法的定义SWOT分析法常常被用于制定集团发展战略和分析竞争对手情况，这里的S （strengths）是优势、W（weaknesses）是劣势，O（opportunities）是机会、T （threats）是威胁。
SWOT分析法是用来确定企业自身的竞争优势、竞争劣势、机会和威胁，从而将公司的战略与公司内部资源、外部环境有机地结合起来的。
（二）SWOT分析法的分析步骤SWOT分析基本步骤为：（1）分析企业的内部优势、弱点既可以相对企业目标而言的，也可以相对竞争对手而言的。
（2）分析企业面临的外部机会与威胁，可能来自于与竞争无关的外环境因素的变化，也可能来自于竞争对手力量与因素变化，或二者兼有，但关键性的外部机会与威胁应予以确认。
（3）将外部机会和威胁与企业内部优势和弱点进行匹配，形成可行的战略。
SWOT分析有四种不同类型的组合：优势——机会（SO）组合、弱点——机会（WO）组合、优势——威胁（ST）组合和弱点——威胁（WT）组合。
SO战略是一种发展企业内部优势与利用外部机会的战略，是一种理想的战略模式。
WO 战略是利用外部机会来弥补内部弱点，使企业改劣势而获取优势的战略。
ST战略是指企业利用自身优势，回避或减轻外部威胁所造成的影响。
WT战略是一种旨在减少内部弱点，回避外部环境威胁的防御性技术。
二、浙江尼普顿科技有限公司概况（一）尼普顿公司公司概况尼普顿公司是杭州碧蓝科技有限公司独资控股的子公司。
注册资金1000万。
公司自成立以来，致力于学校节能投资、高校合同能源管理、学校空气能热水器、校园直饮水机、开水器投资、空调租赁以及刷卡投币式洗衣机租赁等投资运营项目。
是以诚信经营、服务大众、环保节能、卫生安全等为宗旨的服务型高新技术企业。
公司成立于2008年2月，现员工58人，其中技术人员19人，高级工程师8人，拥有丰富的热水工程、水处理工程的施工经验和雄厚的技术力量及强大的售后服务团队。
公司现已服务了全国200多所学校，并得到了广大客户的一致认可。
公司坐落于美丽的杭州西子湖畔，办公地点位于德胜路世贸科技中心，交通便利，市场区位发展明显。
公司顺利通过ISO9001:2000质量管理体系认证，从业多年一直秉承“诚信经营、服务大众”的宗旨，更以“环保节能、卫生安全”作为公司的核心经营理念，通过高质量的产品及完善的服务满足不同消费者的需求。
（二）尼普顿公司对于高校空调租凭项目的研究高校学生公寓空调租凭是尼普顿公司的一个重点项目。
“诚信经营、服务大众、环保节能、卫生安全”是该公司的宗旨。
在中国已经有很多高校已经给学生公寓安装空调，比如清华大学、北京大学、上海财经大学、河南工业大学、上海交通大学、复旦大学、江南大学等高校，而这些高校大多都采用空调租凭模式，因为对于高校而言，宿舍安装空调，学校如果出资，经费太大，审批不好办下来，而且后期的空调维修，各种售后保障，都不是很方便，花费巨大。
但是采用空调租凭的方式，把空调安装交给其他企业，学校作为第三方，对租凭商进行监督，这样空调的后续维修维护和运行质量能得到充分保证，学校也可以省去空调安装的费用，学生也可以花费更少，满足各种学生的需求。
发挥市场对资源配置的决定作用，引入社会资金投资空调安装工程。
近年来，不少高校通过探索和实践，在学生公寓安装空调方面积累了不少经验，值得各高校互相学习。
例如上海、江苏、浙江等高校通过采取学校承担基础电力设施投入，学生向企业租赁空调的形式，有效解决了学生公寓空调安装的难题，同时降低了学校资金的投入。
这种由学校通过公开招标确定空调租赁服务商，学生向该租赁服务商租赁空调。
学生通过申请可自主选择空调租赁公司提供的不同套餐，与租赁服务商签订协议，约定双方权利和义务。
空调租赁公司按学校规定的时间和标准安装，并按协议进行空调维护工作，学校作为第三方进行服务监督的管理模式，也得到了很多高校的认可。
三、尼普顿公司高校租凭项目外部环境分析（一）尼普顿公司高校租凭项目外部环境机会（opportunities）分析1、经济快速发展，购买力增强随着经济的快速发展，各个家庭的生活习惯变好了，几乎家家有空调，现在的学生们娇生惯养长大的，在家都用习惯空调了，因此对学校宿舍的配套设施要求比较高。
而且大学生的主体又都是90后和00后，每到夏天来临，随着气温的骤然升高，并持续数月，学生在宿舍内生活十分难熬，加之先前少数学校学生公寓已经安装了空调，导致部分高校学生集体向学校提出，并强烈要求学校为学生宿舍安装空调，同时引发少数高校学生从宿舍向外乱扔物品等一系列不文明行为，少数学校学生出现了不稳定现象，并引起了舆论的广泛关注。
这些紧急情况的发生，引起了高校领导对学生公寓管理重要性的再认识。
2、潜在市场需求空间较大目前，学生公寓安装空调在很多地区高校已经开始实施，从现有情况来看，上海市68所全日制普通高校绝大多数高校学生宿舍都配备了空调;江苏省有各类高校156所，在校大学生181万人，住宿学生寝室有40多万间。
截止2014年底，已经累计安装了10多万间，安装比例达到25%以上。
安徽省高校从2013年11月份开始启动空调安装工程，由省委省政府统筹规划，在全省106所普通高校集中实施，全省高校所需安装空调24万台。
江西省高校空调安装工程也在稳步实施当中，南昌大学、江西师范大学、江西财经大学、南昌工程学院、景德镇陶瓷学院等高校已经或计划为学生公寓安装空调。
而河南地区的高校几乎没有学生宿舍有空调的，河南拥有很多高校，大学生数量在中国是最多的，而要求宿舍装空调的呼声也是最为强烈，河南很多高校也表示过要为学校安装空调，只是因为种种原因暂时安装不了，但是醉着时间的发展，曾经阻碍的因素都会一一解决，很多高校也会逐渐一一安装空调。
因此可以看来高校宿舍安装空调将是一个主流，成为未来的必然发展方向。
（二）普顿公司高校租凭项目的外部环境威胁（threats）分析1、行业竞争的加剧据调查，中国国内已经有很多个空调租凭公司了，只是有的公司还没有认识到高校市场的巨大，没有进入到高校空调市场，但是随着时间的流逝，它们这些公司早晚会进入高校空调市场，但是中国的高校是有数量的，市场就这么大，所以未来高校空调租凭的行业竞争是非常残酷的，尼普顿公司的外部竞争非常激烈。
2、高校约束性的配套设施（1）高校电力增容问题。
据调查，目前大部分高校在安装空调的过程中，最关键的问题是现有的基础电力设施老化，不足以支撑空调的运行，需要进行电力增容。
而电力增容涉及到与校外供电部门沟通问题；校内电力增容工程合理布局问题;电力增容经费投入问题，学生公寓电力线路铺设与学生公寓外观协调性等多方面的问题。
（2）高校所在城市节能减排压力的问题。
高校学生公寓安装空调，将增加高校所在地政府节能减排的压力，假设该城市有学生宿舍12万间，全部安装空调后，每天24小时都用，全年将新增8122万度电，相当于一个中等规模城市居民的空调用电量。
要保证安装空调工程的顺利实施，高校要与地方政府做好沟通和协调，取得地方政府的支持。
四、尼普顿公司高校租凭项目的竞争优势、劣势分析（一）尼普顿公司高校租凭项目的竞争优势（strengths）分析1、尼普顿公司的专业性尼普顿公司自成立以来，致力于学校节能投资、高校合同能源管理、学校空气能热水器、校园直饮水机、开水器投资、空调租赁以及刷卡投币式洗衣机租赁等投资运营项目。
是以诚信经营、服务大众、环保节能、卫生安全等为宗旨的服务型高新技术企业。
而且尼普顿公司现已服务了全国200多所学校，并得到了广大客户的一致认可。
该公司顺利通过ISO9001:2000质量管理体系认证，从业多年一直秉承“诚信经营、服务大众”的宗旨，更以“环保节能、卫生安全”作为公司的核心经营理念，通过高质量的产品及完善的服务满足不同消费者的需求。
该公司是一家专业致力于高校空调租凭的公司，操作经验丰富，有很多已经成功的案例可以让学校参考。
其专业性的在国内首屈一指。
2、尼普顿公司的价格优势浙江尼普顿与厂家之间的合作关系。
基于校园租赁空调的特殊性，浙江尼普顿主要与一线品牌合作，以确保过硬的质量以及长期稳定的售后服务来著称。
因此这一点同样深得学生，即未来潜在用户的认可，为空调厂家打出了良好的广告效应。
为厂家做出了极大的贡献。
备受厂家认可的广告效应，再加上校园空调租赁的数量巨大，且更新换代快，浙江尼普顿目前已经成为了格力、美的、海尔、奥克斯全国重点的工程商，并享受到极为优厚的价格资源。
而这也成为浙江尼普顿与经销商开展合作、开拓全国市场的重要筹码。